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공공택지에서 공급하는 단지임에도 3.3㎡당 평균 분양가를 2천600여만원으로 책정하면서 고분양가 논란 중심에 선 고양 덕은지구 자이(Xi) 아파트가 기타지역 1순위 청약을 마감했다.일부 면적을 제외한 나머지 타입이 예비 당첨자 비율 300%를 채우지 못해 해당 지역 1순위 청약 마감에 실패했으나 고양 외 기타지역으로 넘어가면서 청약 마감에 성공한 것이다.8일 한국감정원 청약홈에 따르면 전날 기타지역 청약을 진행한 'DMC리버파크자이(A4블록)'가 해당 지역과 기타지역 청약자 수를 합쳐 11.4대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 같은 날 진행된 'DMC리버포레자이(A7블록)'도 17.2대 1의 평균 경쟁률로 1순위 청약을 마쳤다.모든 주택형에 공급 물량보다 많은 청약 통장이 접수됐다. DMC리버파크자이와 DMC리버포레자이의 최고 경쟁률은 전용 84㎡B와 전용 84㎡F에서 나왔다. 두 타입은 각각 23.2대 1, 43.6대 1의 경쟁률을 나타냈다.앞서 DMC리버파크자이와 DMC리버포레자이는 민간택지가 아닌 공공택지에서 분양하는 단지임에도 3.3㎡당 분양가를 각각 2천583만원, 2천630만원으로 책정하면서 고분양가 논란이 일었다.웬만한 서울 아파트보다 비싸다는 목소리와 함께 이러한 현상은 도시개발사업의 택지 공급 방식으로부터 기인한 것이라는 지적도 나왔다.그러나 이같은 논란에도 두 단지는 1순위 청약을 마감했다. 덕은지구에서 공급된 단지 중 입지가 가장 좋으며, 소비자의 선호도가 높은 '자이'라는 브랜드 파워덕에 흥행에 성공한 것으로 풀이된다.덕은지구는 행정구역상 고양시에 속하지만 서울 마포구 상암동과 맞닿아 있어 사실상 서울 생활권으로 분류할 수 있다. 수요자들의 관심이 쏟아진 주된 배경인 셈이다.자유로와 인접한 DMC리버포레자이 근처에는 고양 대덕생태공원 이용을 용이하게 하는 육교 건립이 계획돼있고, DMC리버파크자이 인근에는 원종∼홍대선의 덕은역 신설이 예정돼있다.또 DMC리버파크자이 바로 옆에는 2017년 충남 논산으로 이전해 빈 땅이 된 30만㎡ 규모의 국방대 터가 있다. 미디어밸리로 개발 중인 덕은지구와 서울 마포구 상암 디지털미디어시티(DMC) 사이에 자리 잡고 있어 이 일대는 미디어 산업이라는 공통점으로 연계될 것으로 전망된다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.krDMC리버파크자이 투시도. /GS건설 제공DMC리버포레자이 투시도. /GS건설 제공
