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2021년 아파트 입주물량이 31만9천여가구로 최근 5년 이내 가장 낮은 수치를 기록했다.29일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 '주택건설실적' 자료를 토대로 2017년부터 2021년까지 전국 아파트 입주물량을 조사한 결과에 따르면 입주예정을 포함한 올해 물량은 31만9천165가구다. 이는 작년 입주물량 대비 14.5% 감소한 수치로, 5년 내 가장 낮다.올해 입주 물량이 가장 많았던 곳은 수도권이었다. 그러나 수도권도 작년보다 7.3% 감소한 17만9천307가구에 그쳤고, 5대 광역시도 22.3% 줄은 5만2천784가구가 입주를 마쳤다. 지방은 22.1% 감소한 8만6천74가구 입주에 그쳤다.입주 물량 감소세가 지속되는 만큼 시장 열기는 내년까지 이어질 것으로 보인다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 전국 청약률은 18.8대 1을 기록한 바 있다.한 업계 관계자는 "정부 역시 공급 부족을 인식하고 3기 신도시 사전청약이나 대선 공약에서도 대규모 공급을 예고하고 있지만, 실제 입주까지 상당한 기간이 소요될 것으로 예상된다"며 "청약 시장 분위기는 내년까지 지속될 것으로 보인다"고 말했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr서울 중구 남산에서 바라본 서울시내 아파트. 2021.12.23. /연합뉴스
소위 '국민 면적'으로 불리는 전용면적 84㎡의 위세는 대단했다. 올해 아파트 청약 시장에서도 전체 청약자 절반이 해당 면적에 통장을 쓴 것으로 나타났다.21일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 자료에 따르면 올해 1월 1일부터 12월 20일까지 전국에서 진행된 아파트 일반공급 14만8천859가구 모집에 292만7천429개의 통장이 몰렸다. 이 중 전용 84㎡ 물량은 7만6천210가구(51.3%)이며, 139만197명(47.5%)이 청약한 것으로 확인됐다. 전용 84㎡의 공급과 수요 모두 독보적인 것이다. 전용 84㎡ 선호도는 비수도권에서 조금 더 높았다. 같은 기간 수도권에 공급된 특별공급을 제외한 일반공급 물량은 4만9천335가구로, 전용 84㎡ 비중은 2만741가구(42.0%)다. 해당 타입에 통장을 쓴 사람은 149만332명 중 62만6천809명(42.1%)다.비수도권에서는 9만2천224가구 모집에 143만7천97개의 통장이 접수됐다. 전용 84㎡ 물량과 청약자 수는 각각 5만5천469가구(55.9%), 76만3천388명(53.1%)이다. 권역별 전체 일반물량 대비 전용 84㎡ 공급량과 청약자 비율은 수도권보다 비수도권에서 높았다.이처럼 전용 84㎡가 청약 시장에서 각광을 받는 이유는 '환금성' 때문으로 보인다.업계 관계자는 "전용 84㎡ 선호 트렌드는 공급과 수요량에서 확인됐다"며 "수요가 높은 전용 84㎡는 가격 상승 확률이 높고 거래량이 많아 환금성이 뛰어나다"고 설명했다. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr서울 여의도 63스퀘어에서 바라본 서울 아파트의 모습. /연합뉴스
올해 전국에서 1순위 청약자가 10만명 이상 몰린 지역은 경기도 등 총 9곳으로 나타났다.리얼투데이가 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1~11월 전국에서 1순위 청약자 수가 10만명 이상인 지역(시·군·구 기준)은 경기도 4곳, 부산 1곳, 인천 3곳, 대구 1곳 등 총 9곳으로 조사됐다.청약자 규모로 보면 경기도 과천이 55만1천220명으로 가장 많았다. 이어 경기도 하남시(21만9천704명), 부산광역시 연제구(21만6천131명)가 뒤를 이었다.과천은 '로또 분양'으로 불린 지식정보타운 인기에 힘입어 50만명 넘는 청약자가 1순위 신청을 했다. 특히 초유의 인원이 몰린 만큼 청약 당첨 가점도 매우 높았다. 과천 지식정보타운 S4블록 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'에서는 만점 통장(84점)도 등장해 주목을 받았다. 20만명 이상 몰린 경기도 하남과 부산 연제구는 각각 감일지구, 거제2구역(레이카운티) 인기의 영향이 컸다. 이런 열기는 연말까지 이어지고 있다. 이달 8일 청약을 받은 고양 덕은지구 '덕은 삼정그린코아 더베스트'도 평균 65대1, 최고 83대1의 경쟁률을 기록했다. 이는 덕은지구에서 분양한 8개 민간분양단지 중에서 가장 높은 청약경쟁률이다. 부동산 업계 관계자는 "기존 주택값 고공행진으로 그 어느 때보다 내 집 마련에 대한 심리적 압박이 커지면서 신규 분양을 받으려는 수요자들의 청약 행렬이 이어졌다"고 분석했다. /이상훈기자 sh2018@biz-m.kr과천 푸르지오 어울림 라비엔오 조감도./대우건설 제공
