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'리츠'  (검색결과   3건)

부동산 리츠 자산규모 61조 돌파…고강도 규제 여파에 부동자금 몰려

정부의 부동산 규제로 갈 곳 잃은 부동자금과 관심이 부동산 간접 투자 리츠로 몰리는 것으로 나타났다.리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산과 부동산 관련 증권 등에 투자하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접 투자방식이다. 상가정보연구소 조사를 보면 지난해 약 48조9천억원이던 리츠의 자산규모는 올해 12월 기준 약 25.6% 증가한 61조4천억원을 기록했다. 자산 규모뿐 아니라 리츠를 운영하는 업체도 증가했다. 올해 말 기준 시장에 등록된 리츠 업체는 285곳으로 조사됐다. 통계가 집계된 2012년(71곳) 이후 8년 연속 증가하는 추세다.시장에 상장된 리츠도 증가했다. 올해에만 △이지스밸류리츠 △미래에셋맵스리츠 △이지스레지던스리츠 △제이알글로벌리츠 △코람코에너지리츠 총 5곳이 상장됐다.리츠 업체 중 배당 수익률이 20%를 초과하는 업체는 3곳이었으며 10%를 초과한 업체도 14곳에 달했다.조현택 상가정보연구소 연구원은 "부동산 규제와 높아지는 투자 진입 장벽 등의 이유로 부동산 직접 투자가 어려워지면서 세제혜택과 꾸준한 수익을 얻을 수 있는 리츠에 대한 관심은 지속적으로 증가하고 있다"고 설명했다.다만 "현재 상장된 리츠회사는 12곳뿐이며, 배당이 나오는 회사도 소수에 불과하다"며 "리츠에 투자하기 전 리츠를 운용하는 투자회사가 안전성과 전문성을 담보한 곳인지 확인하고, 임대 수익은 물론 향후 매각 때 투자 수익까지 따져봐야 한다"고 조언했다./김명래기자 problema@biz-m.kr서울 여의도 오피스 전경./상가정보연구소

2020-12-08 김명래

LH, 김포마송·파주운종3 주택개발리츠 우선주 공모

한국토지주택공사(LH)가 김포마송·파주운종3 주택개발리츠(REITs·부동산투자회사)의 우선주 공모를 시행한다.주택개발리츠 사업은 LH가 민간사업자 공모를 통해 리츠를 설립할 민간컨소시엄을 선정한 후 주택건설용지를 리츠에 매각하고 리츠는 공동주택을 건설·분양해 분양수익 등을 배당·청산하는 구조로 진행된다.공모 대상은 총 발행주식 151만주의 30% 수준인 45만주로 156억원 규모다. 연 5.3%의 배당수익을 목표로 하는 비상장 우선주식으로 최소청약금액인 약 100만원만 있으면 누구나 청약할 수 있다.김포마송·파주운정3 주택개발리츠는 2018년 4월 설립 이후 김포마송 B-6BL, 파주운정3 A-27BL 내 아파트 2개 단지(김포로얄하임, 운정어반프라임)에 대해 작년 8월 모든 유형의 분양계약을 완료했다. 현재 시공사인 대림산업의 책임준공과 LH의 매입확약을 통해 주택건설, 분양대금 납부 절차를 진행 중으로 2022년 6월 배당·청산을 목표로 사업을 추진 중이다. 공모 일정을 보면 이달 26일 청약 안내 공고를 시작으로, 28∼30일 청약을 받는다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr주택개발리츠 구조도./LH제공

2020-10-14 이상훈

LH, 전국 청년·신혼부부 임대주택 입주자 1만3천여명 모집

한국토지주택공사(LH)가 매입임대주택에 들어갈 예비입주자 1만3천여명을 모집한다.30일 LH에 따르면 전국 청년·신혼부부 매입임대주택에 들어갈 예비입주자 1만3천599명을 통합 모집한다.청년임대(매입형, 리모델링형), 신혼부부 매입임대주택, 청년·신혼 매입임대리츠 3천590호가 대상이다.청년임대주택은 청년의 주거안정을 위해 LH가 매입한 주택을 개·보수하거나 리모델링(재건축)해 대학생, 취업준비생, 청년(19∼39세)에게 시중 전세가의 30% 수준으로 저렴하게 임대하는 사업이다. 신혼부부 매입임대주택은 기존 다가구·다세대 주택 등을 LH가 사들여 신혼부부에게 시중 전세가의 30% 수준으로 저렴하게 임대하는 사업이다.청년·신혼 매입임대리츠는 150가구 이상 단지의 전용면적 60㎡ 이하 아파트 등을 2016년 7월 주택도시기금 출자로 설립된 리츠가 매입해 자산관리회사인 LH가 공급하는 주택으로, 신혼부부에게 시중 전세의 85∼90% 수준에 임대한다.입주신청 자격은 모집 공고일(11월 23일) 현재 2017년도 도시근로자 월평균 소득 100%(맞벌이는 120%) 이하인 무주택가구의 구성원이다. 토지·건축물 등 부동산은 공시가격 기준 2억1천550만원 이하, 자동차는 보건복지부 장관이 정하는 차량 기준가액 기준 2천850만원 이하여야 하며, 신혼부부(혼인 기간 7년 이내), 예비신혼부부(입주 전까지 혼인 사실 증명), 한부모가족(만 6세 이하 자녀)을 1순위로, 만 19∼39세 이하 청년을 2순위로 우선 공급한다.한편, 청약주택저축 가입 여부와 상관없이 신청이 가능하다. 당첨자 발표는 내년 2월 중 진행될 예정이다./이상훈기자 sh2018@kyeongin.com

2018-11-30 이상훈
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