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내수경기 침체와 코로나19 확산이 장기화되며 상가 시장에도 계속 찬바람이 불고 있다. 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면, 올해 3분기 전국 중대형 상가 공실률은 12.4%로 전 분기(12%) 대비 0.4%p 높아졌다. 이는 통계 집계 이래 가장 높은 수치다.지역별로 보면 경기도 중대형 상가 공실률은 9%로 지난 분기(9.8%)대비 0.8%p 하락했고, 경남 지역도 전 분기(14.3%) 대비 0.4%p 하락한 13.9%를 기록했다. 하지만 이 두 곳을 제외한 전 지역의 공실률은 높아졌다.공실률이 가장 많이 높아진 지역은 대전으로 3분기 공실률은 지난 분기 13.0% 대비 1%p 상승한 14.0%를 기록했다. 이어 △서울(0.6% 상승), △인천(0.4% 상승), △광주, 대구(0.3% 상승), △부산, 울산(0.1% 상승) 등이 뒤를 이었다.비교적 활발한 상가 시장을 유지했던 서울시 강남구 상권도 침체된 모습을 보였다. 3분기 강남 지역 평균 공실률은 11.3%를 기록했다. 이는 전 분기(9.8%)보다 1.5%p 올라간 수치다. 서울 강남구 내에서 공실률이 가장 많이 증가한 지역은 강남대로 상권으로 나타났다. 강남대로 공실률은 16.4%를 기록하며 지난 분기 8.5% 대비 7.9%p 높아졌다.조현택 상가정보연구소 연구원은 "몇 해 전부터 온라인 시장 성장과 사용자 증가로 오프라인 매장 중심인 상가 시장의 분위기는 침체된 모습을 보였다"며 "여기에 코로나19 바이러스 확산이 현재에도 지속되고 있어 상가 시장의 분위기는 얼어붙어 있다"고 분석했다.이어 "코로나19 위험이 지속되며 강남과 같이 사람이 많이 찾았던 상권도 유입 인구가 줄어 상권의 분위기는 침체된 모습을 보였다"며 "이러한 분위기는 코로나19 종식, 내수 경기 호전 등의 특별한 변수가 없는 한 유지될 것"이라고 전망했다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr서울강남대로 오피스 빌딩 전경./상가정보연구소 제공
전국 중대형 상가 공실률이 역대 최고치를 기록한 것으로 조사됐다.이는 내수경기 침체가 이어지는 가운데 소셜커머스 등 온라인 시장이 점점 성장하고 있기 때문으로 분석된다.4일 상가정보연구소에 따르면 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 4분기 전국 중대형 상가 평균 공실률은 3분기(11.5%) 대비 0.2%p 상승한 11.7%를 기록했다. 공실률 조사가 시작된 지난 2002년 이후 가장 높은 수치다.지역별로 △경북(17.7%) △울산(17%) △전북(16.9%) △세종(16.2%) △대구(15.4) 등이 높은 수준의 공실률을 기록했다.반면, 공실률이 가장 낮은 지역은 제주였으며 평균 5.6% 공실률로 조사됐다. 이어 △서울(8%) △경기(9.1%) △강원(11.1%) △부산(11.3%) 등이 뒤를 이었다.조현택 상가정보연구소 연구원은 "내수 경기 침체가 이어지고 최근 소셜커머스, 배달 애플리케이션, 중고물품 애플리케이션 등의 사용이 증가하면서 오프라인 매장 매출에 적지 않은 타격을 줬다"며 "이러한 영향으로 임대료를 감당하지 못하는 상가 임차인의 폐점이 늘며 전국적으로 상가 공실은 증가한 것으로 보인다"고 말했다.이어 "또한 상가의 공실은 증가했지만, 상가의 임대료는 비슷한 수준으로 유지되고 있어 경제적으로 특별한 변수가 없는 한 시장의 좋지 않은 분위기는 당분간 지속될 것으로 보인다"고 덧붙였다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr22일 오후 서울 명동의 한 상가에 임대문의 안내문이 붙어있다. /연합뉴스2019년 4분기 전국 중대형상가 공실률./상가정보연구소 제공
경기 침체가 지속되면서 전국적으로 상가 공실 문제가 심각해지는 가운데 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 이 같은 문제를 해결하고자 나섰다.상가정보연구소는 상가 공실 예방을 위해 '임대대행 컨설팅 서비스'를 진행한다고 17일 밝혔다.이번 서비스 대상은 올해 3월 이전 준공 예정 상가로 공급자와 임차인이 직접 만나 상권·입지를 포함한 창업 지원 정보를 공유하고 공실을 해결해 나가는 프로그램이다.서비스 유형은 △아파트 단지 내 상가 △신도시(택지지구) 근린상가 △주상복합상가 △지식산업센터 상가 등이다.조현택 연구원은 "전국에서 발생하는 공실 문제는 공급자와 수요자 간 임대료를 포함해 현실적인 틈새를 좁히지 못해서 비롯된다"며 "때문에 임대대행 컨설팅 서비스는 공급자와 수요자가 직접 만나 해법을 풀 수 있는 공실 예방 차원적 방안"이라고 설명했다.임대대행 컨설팅 서비스 신청과 문의는 상가정보연구소 홈페이지를 통해하면 된다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr위례신도시의 공실 상가./상가정보연구소 제공
