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'수도권분양'  (검색결과   5건)

2022년 1월 전국 2만4천가구 쏟아진다

'검은 호랑이의 해'인 2022년에는 1월부터 전국적으로 2만4천여가구의 분양 물량이 쏟아진다.29일 부동산114에 따르면 내년 1월 분양 물량은 2만4천893가구다. 이는 2000년 분양물량 집계 이래 최다 공급량이다.수도권에는 9천311가구가 분양될 예정이다. 전체 물량의 37.4% 수준이다. 서울은 1천323가구, 경기 5천395가구, 인천 2천593가구로 경기 지역에 물량이 집중될 것으로 보인다.분양 시장에서 비수기로 꼽히는 1월에 분양이 몰린 이유는 '대선' 변수 때문으로 분석된다. DSR 기준 강화, 기준금리 추가 인상 등 악재가 산적한 상황에서 대선 이후 불확실성이 확대되면 계획물량의 실행 여부가 불투명해져 건설사들이 공격적인 전략을 펼치는 것으로 해석된다.분양시장 양극화도 뚜렷해질 것으로 보인다. 1월부터 공급폭탄이 계속될 예정이지만, 입지와 분양가 등 여건이 좋은 새 아파트에만 관심이 쏠릴 것으로 예상된다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr서울 시내 아파트 공사현장. /연합뉴스

2021-12-29 윤혜경

9월 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 분양가 1천873만원… 0.4% 상승

올해 9월 수도권 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1천873만원으로 8월 대비 0.4%가량 상승한 것으로 나타났다.16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 2020년 9월말 기준 전국 민간아파트의 최근 1년간 3.3㎡당 분양가는 1천261만5천900원으로 집계됐다. 이는 1천256만3천100원이던 전월대비 0.42% 상승한 수준으로 경기 수원과 광주, 전북 완주 등에서 신규분양가가 상대적으로 높게 책정된 영향이다.권역별로 보면 수도권이 1천873만7천원으로 8월 1천867만1천400원보다 0.35% 상승했다.서울은 2천677만6천200원으로 전달(2천672만3천400원)에 비해 0.19% 상승했다. 경기는 8월 1천397만2천200원에서 1천409만7천600원으로 0.89% 올랐고 인천은 1천531만8천600원으로 전달과 동일했다.9월 공급 물량은 총 1만4천100가구로 지난해 같은 달(6천636가구)보다 112% 증가했다.올해 9월 수도권 신규분양가구수는 총 4천799가구로 이달 전국 분양물량의 가장 큰 비중인 34.0%를 차지했다. 5대 광역시와 세종시에는 총 4천749가구, 기타지방에는 4천522가구가 신규분양됐다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr

2020-10-16 윤혜경

설연휴 끝나자 수도권에 2만4785가구 쏟아진다

지난해 같은기간보다 41.3% 증가절반가량이 '재개발·재건축' 공급이달 남양주·안양 평촌·인천 검단내달엔 광명 철산·하남 위례 분양설 연휴 이후 수도권에 분양 물량이 대거 쏟아진다.6일 부동산114 등에 따르면 2∼3월 전국 아파트 분양 예정 물량은 4만4천459가구로 지난해 같은 기간(2만7천518가구)보다 약 1.6배 많다.특히 서울 등 수도권에서는 전체 물량의 절반이 넘는 2만4천785가구가 분양을 계획하고 있다. 지난해 같은 기간보다는 41.3% 늘어난 수준이다.수도권 예정 물량의 절반가량인 1만2천452가구는 재개발·재건축 정비사업을 통해 공급된다.분양을 앞둔 물량의 상당수는 지난해 잇따라 나온 부동산 대책과 청약제도 변경 등으로 공급이 지연됐던 단지다.주택도시보증공사(HUG)의 분양가 승인이 까다로워진 데다가 무주택자의 당첨 기회를 늘린 청약제도 개정으로 분양승인이 한동안 이뤄지지 않으면서 다수 물량이 원래 계획대로 분양되지 못하고 올해로 밀렸다.세부적으로 2월 분양을 앞둔 단지는 동대문구 용두동 '청량리역 해링턴 플레이스'와 전농동 '롯데캐슬SKY-L65', 남양주시 '남양주더샵퍼스트시티', 안양시 '평촌래미안푸르지오', 인천 서구 '검단센트럴푸르지오' 등이다.3월에는 은평구 응암동 '녹번역 e편한세상 캐슬 2차', 서초구 방배동 '방배그랑자이', 광명시 '광명철산주공7단지재건축', 하남시 '위례신도시우미린1차'와 '위례신도시중흥S클래스' 등이 분양할 예정이다.이런 가운데 분양시장 변화가 감지되고 있다. 지난달 말 분양한 서울 광진구 화양동 'e편한세상 광진 그랜드파크'는 전날 진행한 1순위 청약에서 전용 115㎡ 주택형 4개 모두 미달했다.서울에서 1순위 청약이 미달한 것은 2017년 9월 이후 처음으로, 주변 시세와 비교할 때 비교적 높은 분양가와 대출 규제가 영향을 미친 것으로 파악됐다.부동산114 윤지해 수석연구원은 "청약 시장은 무주택자 우선 공급과 분양권 소유자의 주택 소유 간주, 전매제한 강화와 의무거주 요건 강화 등으로 분양권 프리미엄을 노린 투자수요 진입이 사실상 차단됐다"고 설명했다. /김종찬기자 chani@kyeongin.com설 연휴 이후 수도권에 아파트 분양 물량이 대거 쏟아질 전망이다. 사진은 지난해 12월 청약 예정자들로 붐비고 있는 서울 강남구 대치동의 한 모델하우스. /연합뉴스

2019-02-08 김종찬

새해 첫 달, 수도권 2만3473가구 쏟아져

전국 3만3868가구… 작년比 2.4배청약 개정등 연기됐던 물량 몰려시장 위축돼 건설사 서두른 영향도2019년이 시작되자 마자 수도권에만 2만3천가구 이상의 분양 물량이 쏟아진다. 1일 분양업계와 부동산 114 등에 따르면 이달 전국 38개 단지에서 3만3천868가구(임대 아파트 제외)를 분양할 예정이다. 이는 지난해 1월 1만4천258가구보다 2.4배 많은 규모로, 전체 분양물량의 69.3%인 2만3천473가구가 수도권에 몰렸다.지역별로는 서울 4개 단지 592가구, 경기도 18개 단지 1만7천616가구, 인천 4개 단지 5천265가구, 5대 광역시 7개 단지 4천845가구, 지방 중소도시 5개 단지 5천550가구다.세부적으로 대우건설은 이달 초 용인시 수지구 소재 '수지 스카이뷰 푸르지오' 분양 물량을 선보인다.삼성물산과 대우건설도 기해년 첫 달 안양시 동안구 비산 3동 419-30번지 일원에 '비산2 푸르지오 래미안(가칭)'을 내놓는다. 지하 2층∼지상 37층, 10개 동 전용면적 59∼105㎡, 총 1천199가구 중 661가구가 일반분양 물량이다. 우미건설과 삼호 역시 이달 인천 검단신도시 AB15-1블록과 계양구에 각각 '검단신도시 우미린 더퍼스트'와 'e편한세상 계양 더프리미어'를 선보일 계획이다.분양업계 관계자는 "일반적으로 새해 첫 달은 분양시장 비수기지만, 지난해 9·13 부동산 대책과 청약제도 개정 등의 영향으로 상당수 단지의 분양이 연기되면서 올해 연초부터 분양 소식이 쏟아지게 됐다"고 설명했다.이어 그는 "여기에 정부의 규제 지속과 추가 금리 인상 가능성 등으로 부동산 시장이 더 위축될 수 있다는 전망이 나오면서 건설사들이 분양을 서두른 것으로 보인다"고 말했다.한편, 올 한해에는 전국 365개 사업장에서 총 38만6천741가구를 분양할 예정이다. 권역별 분양물량은 수도권 22만4천812가구, 지방 16만1천929가구다. 이 중 경기도가 11만2천195가구로 올해 가장 많은 물량을 공급한다. /김종찬기자 chani@kyeongin.com

2019-01-03 김종찬

서울 등 수도권 일대 내달 전국 4만여 가구 분양

오는 6월 서울과 수도권 등지에 4만여 가구가 공급될 전망이다.24일 부동산114에 따르면 내달 전국적으로 4만 87가구가 분양될 예정이다.이는 지난해 같은 기간(3만 8천717가구)보다 소폭 늘었다.수도권 일대에선 전체의 64%에 달하는 2만 5천754가구가 분양할 예정이다.또 지방에선 1만 4천333가구가, 서울에서는 총 1만 883가구가 공급된다.양천구 신정동 래미안목동아델리체(1천 497가구), 성북구 장위동 꿈의숲아이파크(1천 711가구), 동대문구 전농동 청량리역롯데캐슬 SKY-L65(1천 425가구) 등이 6월 분양을 준비 중이다. 경기도에선 김포시 고촌읍 캐슬앤파밀리에시티 2차(2천 255가구)와 수원시 고등동 수원고등푸르지오자이(4천 86가구) 등 대단지 아파트 분양이 예정돼 있다. 이어 지방의 경우 대구가 3천49가구, 수성구 범어동 수성범어에일린의뜰(719가구)과 중구 남산동 남산2-2롯데캐슬(987가구) 등이 내달 분양된다.이 외에도 부산에서 2천 956가구, 경남 1천 961가구, 강원 1천 275가구, 전남 989가구, 경북 656가구가 분양 대기 중이다.김은진 부동산114 리서치팀장은 "5월에서 이월된 물량을 포함해 다음 달 4만 가구가 넘는 아파트 분양이 예정돼 있지만, 지방선거와 월드컵 등 굵직한 행사와 분양가 조율 등의 문제로 실제 분양 일정은 달라질 수 있다"고 설명했다./이상훈기자 sh2018@kyeongin.com 6월 전국 아파트 분양 계획 위치 아파트명 총가구수 전용면적(㎡) 서울 강동구 상일동 고덕자이 1,824 48-118 노원구 상계동 상계꿈에그린 1,062 49-114 노원구 공릉동 태릉효성해링턴플레이스(가칭) 1,287 49-84 동대문구 전농동 청량리역롯데캐슬SKY-L65 1,425 84-119 동작구 신대방동 협성휴포레신대방 274 84 동작구 동작동 이수교2차KCC스위첸 366 59-84 서초구 서초동 래미안서초우성1 1,317 59-235 성북구 장위동 꿈의숲아이파크(장위7구역) 1,711 39-111 양천구 신정동 래미안목동아델리체 1,497 39-115 경기 수원시 고등동 수원고등푸르지오자이(가칭) 4,086 59-101 김포시 고촌읍 캐슬앤파밀리에시티2차 2,255 74-125 대구 수성구 범어동 수성범어에일린의뜰 719 70-102 수성구 시지동 고산역화성파크드림 112 59-84 부산 북구 구포동 구포반도유보라 790 59-84 연제구 연산동 연산3구역힐스테이트 1,663 60-85 강원 동해시 천곡동 천곡동중앙아파트재건축 241 59-84 춘천시 약사동 약사5구역모아엘가 567 59-83 경남 양산시 주진동 양산주진동한신더휴 625 59-84 통영시 광도면 통영의아침에르가 136 112-208 전남 여수시 소라면 힐스테이트죽림 989 59-84 충남 당진시 수청동 당진대덕수청지구시티프라디움 849 59-84 충북 청주시 가경동 청주가경아이파크3차 983 84-144 ※ 분양시기는 업체 사정에 따라 달라질 수 있음. [자료 부동산114]

2018-05-24 이상훈
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