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올해 분양시장은 연초부터 물량이 쏟아질 전망이다. 작년 말 분양을 계획하던 건설사 일부가 분양일정을 올해로 연기한 영향이다. 1월은 분양 비수기임에도 전국에 45개 단지, 3만769가구 일반 분양이 계획된 것으로 나타났다. 10일 국내 부동산 플랫폼 직방에 따르면 2022년 1월 분양계획 가구 수는 3만769가구로, 작년 동월 대비 1만9천375가구(170% 증가)다. 2월부터 본격적으로 1분기 사전청약 입주자 모집이 시작되고, 3월에는 성수기에 돌입하는 만큼 비수기인 1월에 분양하려는 단지들이 늘어난 것으로 분석된다. 작년 하반기 예정이던 분양 물량이 해를 넘겨 올해 1월로 연기된 경우도 있다. 수도권에서 연기된 주요 단지는 재개발·재건축 주택 정비사업장과 1천가구 이상 대규모 신규분양 단지들이다. 앞서 정부는 2021년 11월 8일 분양가 상한제 심사 기준을 개선한 바 있다. 지자체마다 각기 달랐던 분양가 상한제 기준이 구체화되면서, 정부가 책정한 기본형 건축비를 별도의 고시 없이 지자체가 임의로 삭감할 수 없게 됐다. 지자체와 사업주체 간 이견을 줄이는 데 방점을 둔 것. 분양가 산정 문제로 공급일정을 연기하던 정비사업 건설사들이 1월부터 공급을 재개할 것으로 전망된다. 1월 수도권 공급 물량은 1만7천873가구다. 이중 경기도가 15개 단지, 1만1천693가구로 가장 많다. 안양시 만안구 '안양어반포레자연&e편한세상', 용인시 처인구 '힐스테이트몬테로이' 등이 대표적이다. 안양어반포레자연&e편한세상은 2천329가구 중 1천87가구가 일반에 분양된다. 전용면적은 46~98㎡로 구성된다. 시행사는 경기주택도시공사(GH)고, 시공사는 DL이앤씨다. 힐스테이트몬테이는 총 3개 블록 3천731가구로 조성되는데, 모두 일반분양된다. 면적은 59~185㎡로 이뤄진다. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr2021년 1월 대비 2022년 1월 전국 아파트 분양물량 비교. /직방 제공
