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특별공급·낙첨 등 '기대감' 여전무주택자 중심 재편에도 증가세경기, 10월 4만8천좌 가입 '최다'이달 중순 청약제도가 무주택자 중심으로 재편되는 등 정부의 부동산 규제가 강화된 상황에서도 청약통장의 가입 수는 꾸준히 증가하고 있는 것으로 나타났다. 유주택자들의 1순위 아파트 청약 당첨이 사실상 불가능해지면서 청약통장의 '무용론'도 제기됐지만 정부의 주택 공급 확대 정책 등으로 향후 가치가 더 높아질 수 있다는 관측이 우세해 가입이 늘고 있다는 분석이다.5일 금융결제원에 따르면 10월 말 기준 전국의 청약통장 가입은 2천433만7천365좌로 전월인 9월 2천419만8천242좌 대비 13만9천123좌 증가했다. 9월의 상승폭 13만4천537좌보다 늘어난 수치다.지역별로는 경기도가 577만8천851좌로 가장 많았고 서울 564만3천618좌, 부산 159만5천713좌, 인천 125만392좌 등이 뒤를 이었다.경기도 경우 정부가 9·13대책 후속 조치로 규제지역의 추첨 물량 75%를 무주택자에게 우선 배정하는 방안을 시행하기로 하면서 가입이 줄 것으로 보였으나 오히려 전월 573만616명보다 4만8천235명 증가했다. 같은 기간 3만5천824좌 증가한 서울보다 많고 전국에서 상승폭이 가장 컸다.특히 2순위 가입에서 경기도는 1만2천300좌가 늘어 서울의 6천709좌보다 두 배가량을 기록, 전국 1위를 차지했다. 이중 많이 증가한 지역은 부천(1천91좌)·광주(1천76좌)·고양(757좌)·김포(972좌) 등 3기 신도시 조성과 같이 주택 공급 확대가 유력한 곳이 주를 이뤘다. 향후 주택 공급 확대 시 지역 자격으로 청약 당첨 확률을 높일 수 있기 때문으로 보인다.무주택자도 이달 중순부터 유주택자보다 물량이 우선 배정됨에 따라 가입이 증가한 것으로 풀이된다. 유주택자들의 경우 청약 당첨 확률은 줄었으나 다자녀·노부모 등 특별 공급의 다양한 기회가 남아 있고, 낙첨에 따른 일반 공급 청약도 가능해 혹시 모를 기대감에 해지보다는 유지를 선택하고 있다는 게 부동산 업계의 분석이다.부동산 업계 관계자는 "청약이 그나마 낮은 가격에 내 집을 마련할 기회로 작용하기 때문"이라며 "수시로 바뀌는 청약제도가 앞으로 또 어떻게 변경될지 몰라 그동안의 예금을 빼는 것보다 유지하는 것이 낫고 미가입자는 서둘러 가입하는 게 좋다"고 말했다. /황준성기자 yayajoon@kyeongin.com
무주택자 위한 개정안 늦춰질 듯30일에만 모델하우스 4곳 문열어무주택자에 유리한 청약제도 개편 시행이 다음 달 초로 늦춰지면서 11월 분양시장에 막차를 타려는 유주택자들이 몰릴 것으로 전망된다.26일 국토교통부는 무주택 실수요자에게 신규 주택을 우선 공급하는 '주택공급에 관한 규칙 개정안' 시행이 애초 이달 말에서 다음 달 초로 연기될 가능성이 높다고 설명했다. 국민 의견 수렴 절차에서 다양한 의견이 접수되는 등 예상보다 심의에 시간이 지체되고 있어서다.유주택자들로서는 청약 당첨의 기회가 한 번 더 남은 셈이다. 건설사들도 막차 분양 수요를 잡기 위해 분주한 실정이다.실제 오는 30일에만 도내 아파트 모델하우스 4곳이 문을 연다. '래미안 부천 어반비스타(831가구)', '안양 호계 두산위브(855가구)', '오산 영무 파라드(404가구)', '용인 수지 스카이뷰 푸르지오(363가구)' 등이다. 청약제도가 개편되기 전 청약 일정에 들어가기 위한 조치라는 게 업계의 분석이다.여기에 안양을 제외한 3곳은 모두 비규제지역으로, 전매 등이 보다 자유로워 투자수요도 높을 것으로 추정된다. 분양 업계 관계자는 "오피스텔은 종종 청약되고 있지만 아파트는 도내 4곳이 개편 전 마지막 물량으로 분석돼 경쟁이 치열할 것"이라고 말했다.나머지 올해 분양 예정 2만여 가구는 규제지역 또는 대규모 물량이어서 주택도시보증공사(HUG)의 요구로 청약제도 개편 이후인 다음 달 말이나 내년에 청약을 시작할 것으로 보인다. 이미 '하남 힐스테이트 북위례'는 분양을 내년으로 연기했으며, '판교 퍼스트힐 푸르지오' 등 성남 대장지구도 일정을 확정하지 못한 상태다.부동산 업계 관계자는 "각종 규제로 분양이 비수기인 겨울로 지연되고 있는데, 아직 올해 2만여 가구의 분양 예정 물량이 남아 있어 몰릴 경우 연말 연초에 자칫 공급이 과잉될 수도 있다"고 말했다. /황준성기자 yayajoon@kyeongin.com
