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'평래푸'  (검색결과   2건)

정부 대출 규제에 입주 앞둔 '평래푸' 주민 잔금 걱정 발 동동

한참 설레야 할 '평촌 래미안 푸르지오' 예비입주자들이 때아닌 시름에 빠졌다. 정부가 대출규제를 강화함에 따라 시중은행들이 주택담보대출 한도를 줄이고 집단대출까지 옥죄면서 입주를 앞둔 예비입주자들이 당장 잔금대출을 받기도 어려워졌기 때문이다. 12일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행의 지난 7일 기준 가계대출 잔액은 703조4천416억원으로 작년 말 대비 5% 증가했다. 금융당국이 제시한 올해 가계대출 총량 증가율 목표치인 6%대에 근접하고 있는 상황이다. 가계대출 총량 증가율 목표치에 대한 금융당국의 견해는 굳건하다. 지난 6일 국회 정무위원회 국정감사에 참석한 고승범 금융위원장은 "앞으로 가계부채 관리 강화 추세는 계속 가져가려고 한다"라고 현재 기조를 이어가겠다는 방침을 밝힌 바 있다. 시중은행의 가계 대출 제한도 계속되고 있다. 앞서 NH농협은행은 지난 8월 전세자금대출을 비롯한 부동산 관련 신규대출을 한시적으로 전면 중단했고, SC제일은행은 일부 주택담보대출을 중단했다. 하나은행과 KB국민은행은 주택담보대출 등 일부 상품에 대한 대환대출을 잠정 중단했다.전세대출도 막히는 양상이다. KB국민은행은 지난달 29일부터 전세자금 대출 한도를 '임차보증금 증액 범위 내'로 제한했다. 가령 임차보증금이 3억원에서 5억원으로 올랐다고 가정해보자. 그동안은 전세자금 대출이 없는 임차인이라면 임차보증금의 80%인 4억원까지 대출을 받을 수 있었지만, 이제는 임차보증금 증액분인 최대 2억원까지만 대출이 가능한 상황이다. 전세대출과 관련해 하나은행도 이와 비슷한 조치를 시행할 예정인 것으로 알려진다. 금융당국과 은행권이 가계대출 조이기에 나선 탓에 내달 입주가 시작되는 평촌 래미안 푸르지오 예비입주자들은 비상이 걸렸다. 시중은행에서 잔금대출 받기가 어려워졌기 때문이다. 이에 따라 예비입주자들은 금리가 높은 제2금융, 제3금융은 물론 불법 사금융까지 염두에 둬야 할 처지에 놓였다. 잔금을 치르지 못하면 아파트 입주가 어렵기 때문이다.실제 평촌 래미안 푸르지오 사전점검이 있었던 지난달 25일. 아파트 내부에 마련된 신한·우리·Sh수협은행 대출상담소 인근은 예비입주자들로 인산인해를 이뤘다. 볼멘소리도 높았다. Sh수협은행을 제외한 나머지 은행은 조합원에 한해서만 대출을 해준다는 방침을 밝혔기 때문. Sh수협은행 또한 대출이 녹록지 않아 일반분양자들은 실망감을 감추지 못했었다.평촌 래미안 푸르지오 한 예비입주자는 "수협도 문자를 통해 선착순으로 대출을 진행했다"며 "이마저도 입주일을 늦게 지정한 사람은 선착순 대출을 진행한다는 문자조차 받지 못했다"고 설명했다. 평촌 래미안 푸르지오 예비 입주자 커뮤니티에는 대출과 관련한 게시물이 쏟아지는 상태다. "너무 간절해서 눈물이 난다", "예전에는 1금융권 외에는 거들떠도 안 봤는데 지금은 2~3금융권을 고민해야 한다" 등의 내용이 계속해서 올라오고 있는 상황이다. 전문가들은 애꿎은 실수요자 피해를 막기 위한 조치가 시급하다고 강조한다. 서진형 대한부동산학회 회장(경인여대 교수)은 "가계대출 관리지침이나 방향을 보면 연말까지는 이런 기조가 계속될 것으로 보인다"면서 "정부에서 가계대출을 관리하겠다는 측면은 이해하지만, 금리 인상, 대출규제 강화, 이런 기조로 유지되면 실수요자나 무주택자들의 피해가 가속화될 수 있다"고 설명했다.그러면서 "실수요자들이 피해를 입지 않도록, 재무능력이 뛰어나거나 신용상태가 좋은 이는 '핀셋규제 완화'를 통해 대출이 이뤄질 수 있도록 하는 완화 방안이 필요하다"며 "핀셋규제 완화로 실수요자 및 무주택자가 '내 집 마련'을 할 수 있게 해줘야 선의의 피해가 발생하지 않는다"고 제언했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr안양 '평촌 래미안 푸르지오' 사전점검이 있었던 지난달 25일. 예비입주자들이 입주 잔금 대출 상담을 받으려 줄 서 있는 모습. 2021.9.25. /윤혜경기자hyegyung@biz-m.kr지난 6일 고승범 금융위원장이 국회에서 열린 정무위원회의 금융위원회의에 대한 국정감사에서 답변하고 있다. 2021.10.6 [국회사진기자단]안양 '평촌 래미안 푸르지오' 사전점검이 있었던 지난달 25일. 예비입주자들이 입주 잔금 대출 상담을 받으려 줄 서 있는 모습. 2021.9.25. /윤혜경기자hyegyung@kyeongin.co

2021-10-12 윤혜경

명불허전 입증한 평촌래미안푸르지오 "이것이 대장주다"

안양시 동안구 비산동 대장주로 등극한 '평촌래미안푸르지오' 사전점검이 있었던 지난달 25일. 예비입주자 강모(39)씨와 함께 둘러본 평촌래미안푸르지오는 왜 소비자들이 1군 건설사를 선호하는지를 깨닫게 해줬다. 삼성물산과 대우건설의 합작품인 이 단지는 넓게 빠진 내부 공간부터 조경, 커뮤니티 시설까지 '1군 아파트'에 걸맞는 모습을 보여줬다. 가장 먼저 시선을 사로 잡은 것은 웅장한 문주다. 최근 신축 아파트들을 보면 차와 사람이 오가는 문주를 크고 화려하게 짓는 게 트렌드인데, 이곳 또한 그랬다. 인조 대리석으로 보이는 문주 뒤로 고층 아파트가 우뚝 서 있어 웅대한 느낌을 줬다.내부 구조도 상당한 수준을 보여줬다. 강씨의 도움으로 전용면적 84㎡를 볼 수 있었는데, 4bay(4베이) 구조 때문인지 한 눈에 봐도 공간 활용도가 넓어 보였다. 현관문을 열면 바로 방 2개가 보이는데, 방 크기가 작다는 느낌은 받지 못했다. 특히 거실에 마련된 커다란 창은 외부와 탁 트인 느낌을 전해줬다. 현관 오른쪽에 위치한 화장실도 건설사에서 신경을 썼다는 인상을 줬다. '아메리칸 스탠다드' 제품이 화장실 곳곳에 있었기 때문. 보통 화장실 수전 및 도기류로 백곰 모양이 인상적인 대림바스를 쓰는 경우가 많은데, 해외 유명 브랜드의 수전과 세면기 등을 기본으로 적용했다는 점이 눈길을 끌었다. 화장실에는 '아메리칸 스탠다드' 제품 곳곳 적용으로 눈길신발장부터 드레스룸까지 수납공간 특화 '공간활용 극대화'주방에는 주부들 사이 있기있는 '엔지니어드 스톤' 마무리각방 스마트 제어·대기전력 차단기 등 다양한 홈시스템도넉넉한 수납공간도 인상적이었다. 현관 양측에 있는 신발장부터 복도에 설치된 팬트리, 침실 옆 드레스룸 등 수납공간이 특화돼 있어 공간 활용을 극대화할 수 있을 것으로 보였다. 외부에 마련된 각 가구 별 개별창고도 공간 활용도를 높이는 요소다.주방도 매력적이었다. 상부장과 하부장이 있어 수납이 편리하고, 상판을 엔지니어드 스톤으로 마무리해 깔끔함을 줬다. 엔지니어드 스톤은 천연 대리석과 비슷하지만 물은 잘 흡수하지 않아 주부들 사이에서 인기를 얻는 제품이다. 이외에도 블랙박스처럼 현관 앞을 누가 왔다 갔는지까지 알려주는 월 패드, 각방 스마트 제어, 대기전력을 차단하면서 엘리베이터를 호출해주는 대기전력차단기 등 다양한 홈 시스템이 편리함을 제공하고 있었다.외부 조경 및 커뮤니티 시설도 잘 조성된 모습이었다. 수경 연못인 산수원은 드라이아이스를 넣은 듯 연기가 깔렸었는데, 커다란 돌과 물, 연기가 합쳐져 신비한 분위기가 맴돌았다. 특히 '그리너리 라운지(Greenery Lounge)'를 본 입주자들은 탄성을 내뱉었다. 그리너리 라운지에는 피트니스 클럽, 골프클럽, 샤워실, 주민회의실, 북카페가 마련돼 있었는데, 웬만한 고급 사우나 못지 않은 샤워시설에 대다수 입주자가 만족한 표정을 지었다. 올해 11월 입주 예정인 평촌 래미안 푸르지오는 대우건설과 삼성물산이 비산2구역을 재건축해 공급한 아파트다. 지하 2층~지상 37층, 전용면적 59∼105㎡, 1천199가구 규모이며, 안양시 최초로 3.3㎡당 분양가가 2천만원을 넘긴 곳이기도 하다. 분양가가 7억원이라 고민 많았는데 결론적으로는 잘했다는 생각 들어당시 고분양가 논란이 있었으나 현재는 비산동 대장주로 불린다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 6월 전용 84㎡가 13억7천291만원에 거래됐다. 평촌 래미안푸르지오의 당시 분양가는 3.3㎡당 2천50만원 수준으로 전용 84㎡ 총 분양가는 6억5천410만~7억1천880만원이었다. 분양가만큼 웃돈이 붙어 집값이 두배로 뛰었다. 예비 입주자 강씨는 "집을 둘러보니 굉장히 만족스럽다"라며 "예전에 분양할 때만해도 분양가가 7억원이라 고민이 많았다. 이걸 해야 되나 말아야 하나 고민했었는데, 결론적으로는 잘했다는 생각이 든다"며 해맑게 웃었다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr평촌래미안푸르지오 전경. 2021.9.25. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr평촌 래미안 푸르지오 사전점검 현장. 2021.9.25. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr평촌래미안푸르지오 산수원. 2021.9.25. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr

2021-10-01 윤혜경
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