현대엔지니어링이 수원 서호지구에 공급하는 '힐스테이트 수원 테라스'가 분양 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있다. 일반 아파트가 아닌 도시형생활주택이라 세대원은 물론 유주택자도 청약이 가능해서다.지난 7일 오전 11시 수원시 서둔동에 자리잡은 힐스테이트 수원 테라스 견본주택 앞은 유니트와 단지 배치도, 커뮤니티 등 주택의 기본 정보를 눈으로 확인하려는 긴 줄이 형성됐다. 견본주택은 사전 방문자만 관람이 가능한데, 사전 예약은 일찍이 마감된 바 있다. 힐스테이트 수원 테라스의 인기를 방증하는 대목이다.힐스테이트 수원 테라스는 지하 2층~지상 4층·13개 동·257가구 규모로 조성된다. 단지명처럼 모든 가구가 테라스형 구조인 것이 특징이다.전용면적은 전 타입이 85㎡ 이하인 55·84㎡ 두 가지로 구성된다. 청약은 총 3개 군으로 나눠서 진행했는데, 1군은 전용 55㎡A~55㎡D(루프탑) 타입 총 11개구이며, 공급금액은 6억5천720만~6억9천480만원이다. 2군은 84㎡A(13가구), 84㎡B(53가구), 84㎡F(복층, 37가구)로, 공급금액이 8억8천180만~9억9천720만원이다. 3군은 84㎡C(53가구), 84㎡D(루프탑, 53가구), 84㎡E(복층, 37가구)이며, 공급금액은 8억7천840만~11억6천30만원이다.군별로 한 사람당 한 건씩 청약할 수 있어 1인당 최대 3건까지 청약할 수 있다. 군별 청약 신청금은 100만원이다.분양가 공개 이후 일각에서는 예상보다 높게 책정됐다는 목소리가 나왔다. 84㎡D 타입의 경우 11억6천만원으로 12억원에 달하고, 나머지 타입 또한 최소 8억7천840만원 이상어서다. 쌍용건설이 지난해 3월 권선구 권선동에 공급한 '쌍용더플래티넘오목천역' 전용 84㎡ 분양가는 4억7천960만~5억1천690만원으로, 힐스테이트 수원 테라스의 절반 수준이다. 2019년 12월 분양한 '힐스테이트 수원 푸르지오' 수원 전용 84㎡ 분양가(5억4천100만~4억9천500만원)와 비교하면 적게는 3억3천740만원, 많게는 6억6천530만원 차이가 난다.그러나 우려와 달리 해당 단지는 평균 경쟁률 47.25대 1의 경쟁률을 기록하며 청약을 마감했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 7일 청약 접수를 실시한 힐스테이트 수원 테라스 257가구 모집에 1만2천143건의 청약이 접수됐다. 평균 경쟁률은 47.25대 1을 기록했다.가장 경쟁률이 치열했던 군은 1군이다. 전용 55㎡으로만 구성된 11가구 모집에 3천23건이 접수, 274.82대 1의 경쟁률을 보였다. 2군(103가구, 4천627건 접수)은 44.92대 1, 3군(143가구, 4천493건)은 31.42대 1을 기록했다.힐스테이트 수원 테라스가 이같은 성적을 낼 수 있었던 데는 도시형생활주택으로 분류돼 아파트에 비해 규제가 덜한 점, 그리고 서수원 일대 개발이 한창 진행 중이라는 점 때문으로 분석된다.도시형생활주택에 속하는 해당 단지는 만 19세 이상 대한민국 국민이라면 누구나 청약이 가능했다. 주택 보유수도 보지 않아 유주택자도 청약할 수 있었다. 뿐만 아니라 재당점 체한도 없고, 등기 후 전매까지 가능하다.입지는 우수한 편이다. 힐스테이트 수원 테라스 분양 홈페이지를 보면 '트리플 공세권', '시티 라이프' 등을 강조하고 있다. 쾌적한 자연환경은 물론 시티 라이프를 함께 즐길 수 있다는 내용이다.힐스테이트 수원 테라스 측은 국립농업박물관과 여기산공원, 서호공원을 언급하며 숲, 공원, 호수로 둘러싸인 쾌적함이라고 설명했다. 단지와 얼마나 가까운지 확인하기 위해 신축공사 현장을 방문했다.우선 목적지를 국립농업박물관으로 설정하고 차를 주행해보니 5분 30초가 소요됐다. 신축공사 현장에서 여기사공원은 2분 40초, 서호공원은 4분 30초 걸렸다. 분양 홈페이지에 올라온 것처럼 단지와 공원들이 인접해 쾌적한 자연환경을 만끽할 수 있는 셈이다.'도시(시티)'를 상징하는 교통환경과 대형몰도 인접했다. 신축공사 현장에서 수원역까지는 차량으로 8분 13초가 소요됐다. 수원역은 지하철 1호선과 수인분당선, KTX가 지나고 있으며, 향후 GTX-C노선의 기점이 되는 곳이다. 이밖에 롯데몰, AK플라자가 운영 중이며, KCC몰이 개점할 예정이다.다양한 호재덕에 주목받는 화서역 일대와도 가까웠다. 화서역은 광교~호매실 구간 신분당선 연장선이 개통될 예정이며, 스타필드가 2024년에 개점할 예정이다. 스타필드는 화서역에서 도보권에 있어 목적지를 화서역으로 설정, 차로 주행해본 결과, 8분이 걸렸다.시외버스와 고속버스가 오가는 서수원버스터미널까지는 3분 58초면 도착했다. 교통은 물론 생활인프라를 편하게 누릴 수 있는 단지인 것이다.한편 10일 당첨자 발표를 한 해당단지는 오는 14일부터 16일까지 3일간 정당 계약을 실시한다. 입주는 2023년 4월 예정이다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr힐스테이트 수원 테라스 견본주택. 2021. 6. 7./ 윤혜경기자hyegyung@biz-m.kr힐스테이트 수원 테라스 신축공사 현장. 2021.6.7. /윤혜경기자hyegyung@biz-m.kr한창 공사 중인 국립농업박물관. 2021.6.7. /윤혜경기자hyegyung@biz-m.kr
2021-06-10 윤혜경
현대엔지니어링이 수원시 권선구 서둔동 225-30번지 일원에 공급하는 '힐스테이트 수원 테라스'가 곧 청약 일정을 시작한다. 힐스테이트 수원 테라스는 아파트가 아닌 도시형생활주택으로 분류돼 만 19세 이상 대한민국 국민이라면 누구나 청약할 수 있다. 주택 보유수를 보지 않아 유주택자도 청약을 넣을 수 있으며, 재당첨 제한도 없고 등기 후 전매까지 가능해 관심이 높을 것으로 예상된다.4일 오전 수원시 권선구 서둔동에 마련된 힐스테이트 수원 테라스 견본주택 앞은 사전 방문 예약한 수요자들의 발길이 꾸준했다. 현대엔지니어링은 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약을 한 이들에 한해서만 견본주택 관람을 허가하고 있다. 견본주택 관람은 오전 10시부터 오후 6시까지 1시간 단위로 예약을 받았는데, 이미 모든 예약이 꽉 찼다. 현장 관계자는 "50분간 관람을 하는데, 회차별로 50명만 받고 있다"고 설명했다. 일찍이 예약이 끝난 힐스테이트 수원 테라스는 이름처럼 모든 가구가 테라스형 구조로 조성되는 게 특징이다. 해당 단지는 지하 2층~지상 4층, 13개 동, 257가구 규모이며, 일부 가구는 듀플렉스, 루프탑 구조가 도입된다. 전용 면적은 모두 85㎡ 미만이지만, 일반 아파트와 달리 추첨으로 당첨자를 선정한다. 면적은 55㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 구성된다.청약은 총 3개 군으로 나눠 진행한다. 1군은 총 11가구로, 전용 55㎡A~55㎡D(루프탑) 타입이 1군에 속한다. 1군의 공급금액은 6억5천720만~6억9천480만원이다. 2군은 84㎡A(13가구), 84㎡B(53가구), 84㎡F(복층, 37가구)이다. 공급금액은 8억8천180만~9억9천720만원이다. 3군은 84㎡C(53가구), 84㎡D(루프탑, 53가구), 84㎡E(복층, 37가구)이며, 공급금액은 8억7천840만~11억6천30만원이다. 군별로 한 사람당 한 건씩 청약할 수 있어 1인당 최대 3건까지 청약할 수 있다. 군별 청약 신청금은 100만원이다. 청약은 오는 7일 오전 8시부터 오후 5시 30분까지 신청 받으며, 사흘 뒤인 10일에 당첨자 발표를 진행한다. 정당 계약은 14일부터 16일까지 3일간 진행한다. 해당 단지가 들어서는 서둔동은 교통여건과 교육환경이 우수한 편이다. 교통부터 살펴보면 화서역과 수원역이 인접하다. 현재 지하철 1호선이 오가는 화서역은 신분당선 연장이 예정돼 있고, 1호선과 수인·분당선이 다니는 수원역은 GTX-C와 KTX가 예정돼 있다. 이를 통해 수원 지역은 물론 수도권으로의 진출이 편하다. 교육 여건은 구운초등학교와 구운중이 도보권에 있어 자녀가 안전하게 통학할 수 있다. 정자동 학원가도 가까운 편이며, 인근에 성균관대, 경기대, 아주대 등 다수의 대학도 포진하고 있다. 편의시설도 가깝다. 이마트와 하나로마트가 주변에 있고, 2024년 오픈 예정인 스타필드, 롯데백화점, AK플라자 등을 편리하게 갈 수 있다. 업계에서는 입지도 우수하고, 청약 조건이 쉬워 수요자들의 관심이 집중될 것으로 전망했다.수원시의 한 공인중개사는 "입지는 우수한 편"이라면서 "도시형생활주택으로 구분돼 아파트에 비해 청약 규제가 자유롭다. 청약 통장도 필요하지 않은데다, 주택을 보유하고 있어도 청약이 가능해 인기가 많을 것으로 보인다"고 예상했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr힐스테이트 수원 테라스 견본주택. 2021. 6. 4. /윤혜경기자hyegyung@biz-m.kr힐스테이스 수원 테라스 조감도. /현대엔지니어링 제공
2021-06-04 윤혜경
'힐스테이트 용인고진역' 등 이달 경기도에서 1만5천여가구가 분양을 시작할 전망이다. 정부의 공급 대책 발표와 보궐선거로 4월 예정이던 분양단지 중 많은 물량이 5월 이후로 일정을 연기한 영향이다.4일 국내 부동산 플랫폼 직방이 분석한 5월 분양예정 아파트를 보면 5월에는 59개 단지, 4만8천55가구가 분양에 나선다. 이중 일반분양 물량은 4만832가구로, 지난해 3월과 비교했을 때 일반분양분은 1만2천455가구(44%)가 더 분양될 전망이다. 전국에서 공급하는 4만8천855세대 중 2만5천117세대가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기도가 1만5천838세대로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 2만3천738세대의 분양이 계획되어 있으며, 충청남도가 4천447세대로 가장 많은 공급이 이루어질 전망이다.경기도에서는 17개 단지가 분양을 준비 중이다.수원시 권선구 서둔동에 짓는 '힐스테이트수원테라스(262가구)', 연처군 연천읍 'e편한세상 연천 웰스하임(499가구)', 오산시 서동 '더샵 오산 엘리포레(927가구)', 용인시 처인구 고림동 '힐스테이트 용인고진역D1블록(1천345가구)', '힐스테이트 용인고진역D2블록(1천358가구)', 의왕시 고천동 'e편한세상 고천파크루체(870가구)', 화성시 봉담읍 '봉담 프라이드시티자이A1블록(1천701가구)', 화성시 영천동 '동탄역 금강펜테리움더시글로(380가구)', 화성시 향남읍 '향남역 한양수자인디에르스티지(945가구)' 등이다.직방 관계자는 " 7월부터 시작되는 수도권 3기 신도시 사전청약이 향후 분양일정에 변수가 될 수 있어, 분양이 계획대로 이어질지는 유동적"이라고 말했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr힐스테이트 용인고진역 투시도. /현대엔지니어링 제공
2021-05-04 윤혜경
