모다아울렛 오산점이 신축건물 인허가와 관련, 경기도 소속 전·현직 고위공무원이 연루돼 있다는 주장이 제기돼 파장이 일고 있다. 사진은 모다아울렛 오산점 매장에 부동산 실소유자가 내건 '유치권 행사중' '형사 고발중' 현수막. /임열수기자 pplys@kyeongin.com

임대인 '숙제' 건물 신·증축 과정
"그룹총수 道간부와 인맥 앞세워
모다측이 인허가 해결 능력 과시"
계열법인 일사천리 용도변경 확인

(주)모다이노칩(이하 모다)의 '부동산 가로채기 사건'에 경기도 소속 전·현직 최고위급 공무원이 연루돼 있다는 주장이 추가로 제기됐다.

금융권(KEB하나은행)을 넘어 공직사회로 '모다 커넥션'이 확대되는 모양새다. 이는 인허가권과 관련된 것으로, 만약 고위공무원의 가담 여부가 사실로 확인될 경우 후폭풍이 만만치 않을 전망이다.

8일 모다 등에 따르면 모다 측과 임대차 계약을 맺은 임대인들에겐 공통된 '숙제'가 있었다. 매장 신축 또는 증축이다. 오산점의 경우 실내골프연습장을 부순 뒤 연면적 3만2천605㎡의 건물을, 원주점의 경우 인접한 나대지에 연면적 6천941㎡의 건물을 각각 신축하면 모다아울렛에 임대하기로 했다.

임대인들은 이 '숙제'를 해결하기 위해 설계·인허가 등 관련 작업을 착수하기도 했다. 김천구미점 등 전국의 다른 매장들도 이미 실행에 옮겼거나 고려 중인 것으로 확인됐다.

이 과정에서 모다 측이 고위공무원과의 인맥을 이용해 인허가 문제를 해결하려 했다는 신빙성 있는 정황이 피해자들로부터 제기됐다.

오산점 부동산의 실소유주 윤모(49)씨는 "신축 건물 인허가 관련 협의 도중 모다가 속한 그룹 총수인 권오일씨가 대학생 시절 경기도 소속 고위공무원 A씨와 같은 기숙사에서 생활했고, A씨를 통해 시 고위공무원에 대해서도 잘 안다며 인맥을 과시했다"고 증언했다.

이어 그는 "모다 측은 건축심의허가를 접수하지도 않았는데 시청과 신축 건물 인허가 협의를 마쳤다고 전해왔다. 또 이런 방식으로 경기도 도시계획위원회를 통해 공업지역을 2종 주거·상업지역으로 용도 변경해 막대한 차익을 얻게 될 예정인 것으로 알고 있다"며 고위공무원의 개입 가능성을 시사했다.

실제 경기도는 이날 권씨가 사내이사로 돼 있고 모다와 같은 그룹에 속한 또다른 법인의 부동산을 기존 공업지역에서 2종 주거·상업지역으로 변경하는 내용의 도시계획위원회 심의 결과를 경기도보와 홈페이지에 고시했다.

또 모다측은 지난 2015년 11월 20일자로 윤씨측에 보낸 공문에서 "시청과 복잡하고 어려운 지구단위계획(도시계획시설변경)을 거치지 않고 간단한 개발행위허가로서 신속하게 진행할 수 있도록 협의한 상태"라며 인허가 문제 해결 능력을 과시하기도 했다.

이에 대해 당시 시 고위공무원 B씨는 "본격적인 인허가 절차는 퇴직한 이후에 진행돼 잘 모른다"면서도 "권씨와 관련된 사안은 A씨에게 물어보면 된다"고 말했다.

A씨는 "권씨와 대학교 선후배 관계라는 것은 틀림없는 사실이지만, 재직시절 권씨와 관련된 사안을 처리한 적은 없는 것으로 기억한다. 사건과는 전혀 관련이 없다"며 의혹을 일축했다.

한편 모다 측은 앞서 "소송 진행 중인 바, 당사는 인터뷰나 취재에 응하지 않는 것으로 공식답변 드린다"고 전해 왔으며, '공직사회 커넥션'과 관련해서 추가로 문의하기 위해 모다 측 관계자들에게 수차례 연락을 취했지만, 연락이 닿질 않았다.

/전시언기자 cool@kyeongin.com