사례1 협동조합형 민간임대주택 사업을 추진 중인 A사는 주택건설사업 계획 승인도 받지 않고 투자자를 모집해 경찰에 신고됐다. A사는 저렴한 비용으로 아파트를 공급하는 것처럼 현수막과 벽보를 부착했다. 이 경우 사업이 늦어지거나 취소될 경우 조합원이 법적으로 보호받을 수 없어 투자 피해로 이어질 수 있다.사례2 B사는 주변 아파트 시세보다 절반 가까이 저렴한 분양가를 내면 '내 집 마련을 할 수 있다'고 홍보하며 조합원을 모집하다가 지자체에 적발됐다. 협동조합형 민간임대주택 '누구나 집'을 추진하면서 주택건설사업 계획 승인도 받지 않았기 때문이다. 조합원들은 사업이 장기화하면서 계약금 환급을 요청했지만, B사는 단지명만 바꾼 채 또다시 조합원 모집을 강행했다.정부가 협동조합형 민간임대주택의 투명성 제고와 조합원 재산권 보호에 나선다.협동조합형 민간임대주택사업은 '협동조합기본법'에 따른 협동조합 또는 사회적협동조합이 조합원을 대상으로 민간임대주택을 공급하는 사업을 말한다.국토교통부는 협동조합형 민간임대주택사업을 투명하게 관리하고 조합원의 재산권을 보호할 수 있는 제도적 기반 마련을 골자로 하는 '민간임대주택에 관한 특별법' 개정안이 27일부터 시행된다고 밝혔다.개정안을 보면 30가구 이상의 민간임대주택을 조합원에게 공급할 목적으로 설립된 협동조합이나 협동조합 발기인(이하 모집주체)은 조합원 모집 시 관할 시장·군수·구청장에게 신고하고, 공개모집의 방법으로 조합원을 모집해야 한다.모집주체가 사업개요 등을 첨부해 관할 지자체에 모집 신고서를 제출하면, 관할 지자체장은 15일 이내에 수리 여부를 결정·통지해야 한다. 이때 토지 사용권원(80% 보유)을 확보하지 못했거나, 해당 민간임대주택 건설이 불가능한 경우 지자체장이 모집신고를 수리하지 못하도록 했다.모집신고 확인증을 발급받은 모집주체는 지자체 누리집 등에 사업개요 및 토지확보 현황 등을 포함한 모집공고를 반드시 게시·공고해야 한다.조합원 모집 시 신청자에 대한 설명의무를 신설하고, 가입비 등 예치 및 관리 방법도 명시했다.조합원을 모집하는 주체는 가입 계약 체결 전 조합에 가입하고자 하는 신청자에게 해당 민간임대주택 건설 대지의 위치와 면적, 사용권·소유권 확보 현황 등 사업추진 및 운영을 위해 필요한 사항을 설명하고, 신청자가 이를 이해했다는 사실을 서명을 통해 확인받아야 한다.또 모집주체는 가입 신청자가 조합 가입비를 은행이나 보험회사 등 별도의 예치기관을 정해 예치토록 해야 하며, 예치기관은 이를 다른 금융자산과 분리해 관리해야 한다.조합 가입 청약철회 및 가입비 등 반환 절차를 마련하고, 기타 등록임대사업 관련 사항을 보완했다.조합 가입 신청자는 가입 계약체결일부터 30일 이내에 가입 청약 철회를 할 수 있고, 모집주체는 신청자의 청약 철회 의사가 도달한 날부터 7일 이내에 예치기관에 가입비 등의 반환을 요청하도록 했다. 또 예치기관은 요청일로부터 10일 이내에 신청자에게 가입비 등을 반환해야 한다.모집주체는 가입 계약 체결일 30일이 지난 경우 예치기관의 장에게 가입비 등의 지급을 요청할 수 있으며, 예치기관의 장은 요청일부터 10일 이내에 가입비 등을 모집주체에 지급해야 한다.국토부 관계자는 "기존에는 별도의 법적 근거가 없어 지자체의 관리·감독이 어려운 상황이었다"며 "이번 민간임대주택에 관한 특별법 시행에 따라 문제가 해소될 것"이라고 말했다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr안성시 당왕동 '누구나집' 신축 예정부지가 기약 없는 사업 지연으로 착공도 하지 못한 채 오랜 시간 방치돼 잡풀만 무성하게 자라나고 있다./비즈엠DB
2020-05-26 이상훈
서울 성동구 '서울숲역' 초역세권 주상복합 아파트 '아크로서울포레스트' 미계약분 추가 모집에 십10만명 이상 몰린 것으로 나타났다.이 단지는 올해 12월 입주를 앞두고 3년 전 분양가로 공급하기 때문에 당첨만 되면 주변 시세 대비 최소 5억원 이상의 시세차익이 예상된다.대림산업은 이날 오전 9시부터 '아크로라이프' 홈페이지를 통해 아크로 서울포레스트 3가구 무순위 청약 신청을 받고 있다. 지난 2017년 7월 분양 당시 청약 부적격 당첨으로 주인을 찾지 못한 가구가 대상이다.오후 2시 기준 추가세대 추첨 신청 현황을 보면 전용면적 97㎡B 신청자는 12만9천63명, 159㎡A는 2만478명, 198㎡ 신청자는 8천436명에 달한다.이런 추세라면 접수 마감 시간인 오후 5시까지 20만명은 넘을 것으로 보인다.분양가는 전용 97㎡B 17억4천100만원, 159㎡A 30억4천200만원, 198㎡ 37억5천800만원으로, 3년 전 분양 당시 가격이다.중도금·잔금 대출은 제공되지 않으며, 계약 체결일에 분양대금의 10%를 계약금으로 내고, 이후 9월까지 중도금 명목으로 분양대금의 10%를 납부해야 한다. 나머지 80%는 입주 지정일에 완납하면 된다. 이 단지는 지하 5층, 지상 49층, 전용면적 91~273㎡, 총 280가구 규모다. 당첨자 추첨은 28일 진행되며, 추첨 과정은 유튜브로 생중계할 예정이다. /이상훈기자 sh2018@biz-m.kr아크로라이프 홈페이지 캡처.
2020-05-20 이상훈
"동탄2신도시에서 동탄역을 도보로 누릴 수 있는데 1천400만원대로 분양한다는 게 가장 큰 장점입니다."최근 수도권 일대 부동산 시장에서 '동탄역 헤리엇'이 실거래가 앱 호갱노노에서 실시간 검색어 1위를 하며 주목받고 있다.19일 호갱노노를 보면 이날 오후 4시40분 기준으로 1천494명이 동탄역 헤리엇의 전용면적별 분양가와 공급 가구 수 등의 단지 정보를 확인했다. 이는 주변 시세대비 절반 가까이 저렴한 분양가가 책정돼 이른바 '로또 청약'으로 불리고 있기 때문으로 풀이된다. 게다가 동탄역 주변 단지들이 연일 최고가를 갱신 중인 가운데 이들 단지와 마찬가지로 역세권 입지를 갖췄다는 점도 청약 대기자들의 눈길을 사로잡고 있다. 동탄2신도시에서 경남킹 공인중개사사무소를 운영 중인 이동건 대표는 "동탄역 주변 단지들의 시세를 보면 9억~12억 중반대 시세가 형성돼 있다"며 "동탄역 헤리엇의 위치를 볼 때 이들 단지보다 조금은 떨어지겠지만, 큰 차이는 없을 것으로 예상된다. 그렇기 때문에 시세 차익 실현은 어느 정도 가능할 것"이라고 전망했다.동탄역 주변에서는 시세를 리딩(?)하는 단지를 묶어 '우포한'으로 불린다. 우포한은 동탄역 초역세권에 위치한 '동탄우남퍼스트빌'과 '동탄역더샵센트럴시티', 그리고 '동탄역시범한화꿈에그린프레스티지' 3개 단지다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 지난 2월 기준 동탄우남퍼스트빌 전용면적 84㎡는 9억9천500만원에, 동탄역더샵센트럴시티 전용 97㎡는 12억7천800만원에 실거래됐다. 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 전용 84㎡도 9억9천500만원에 손바뀜됐다. 이들 단지의 집값은 지난해 같은 기간보다 2억~3억원 오른 것으로 조사됐다.동탄역 헤리엇은 전용면적별로 전용 97㎡ 4억4천만~5억6천만원, 107㎡ 5억~5억6천만원, 155㎡ 15억원대에 분양가가 책정돼 이들 단지보다 절반 가까이 저렴하다. 동탄일등 공인중개사사무소 이세준 대표는 "동탄역 주변에 분양 예정인 단지는 일정이 계속해서 연기되고 있는 '대방디엠시티 2차'를 빼면 동탄역 헤리엇이 마지막"이라면서 "또한 당첨만 되면 최소 3억원 이상의 시세 차익이 예상되기 때문에 로또 청약은 분명하다"고 설명했다.저렴한 분양가 외에도 단지 내 상업시설과 주변에 대형 쇼핑몰 등이 장점으로 꼽힌다. 단지 내 북유럽을 테마로 한 상업시설(동탄역 헤리엇 파인즈몰)이 들어서며 도보권에 이마트 트레이더스(예정), 롯데백화점(예정), 스포츠파크몰(동탄역 그란비아스타), 경기도립도서관(예정) 등이 계획돼 있다.전매 제한 기간이 다소 길고, 초등학교가 10~15분 정도 떨어져 있는 건 단점이다. 주상복합이다 보니 일반 아파트 단지보다 조경과 커뮤니티시설이 부족하다. 이동건 대표는 "규제지역으로 전매 제한 기간이 6년이어서 실거주가 아닌 투자를 목적으로 하는 청약 수요자에게는 부담이 될 것"이라며 "투자가 아닌 실거주로 청약하는 이들에게 청약 여부를 결정하는 요인 중 하나가 '초품아'인데 도보권에 초등학교와 중학교가 없다는 부분은 큰 리스크로 작용할 것으로 보인다"고 전망했다.동탄역 헤리엇은 수도권 내 조정대상지역 및 청약과열지역의 대규모 공공택지에서 공급하는 분양가 상한제 적용 민영주택으로, 6년 동안 전매 제한을 적용받는다. 초등학생은 동탄초에, 중학생은 동탄2-1중학군(이산중, 동탄중, 청계중, 한백중, 다원중, 동탄2중)에 배정될 예정인데 초등학교의 경우 성인 남성 기준으로도 15분 정도 소요돼 사실상 도보 통학은 어려울 것으로 보인다. 이세준 대표는"공사 기간 2년 6개월, 양도세 비과세를 위한 2년 실거주 기간을 따져보면 전매제한 6년이란 단점은 장점으로 충분히 소화할 수 있을 것"이라며 "다만, 초등학교가 주변에 없다는 것과 부족한 커뮤니티시설, 그리고 단지 내 상업시설의 소음 등은 단점으로 작용할 것"이라고 지적했다.이는 어린 자녀를 둔 30~40대 청약 대기자들에겐 치명적인 단점이지만, 50~60대 중장년층에게는 장점으로 볼 수도 있다는 의견도 나온다.이러한 단점에도 앞으로 GTX- A 노선과 인덕원~동탄 복선전철, 동탄 트램 등 다양한 교통망 호재가 예정돼 있어 청약 흥행에는 크게 문제가 없을 것이란 게 업계 관계자들의 중론이다. 지역 부동산 업계 관계자들은"단점보다 장점이 많기 때문에 1순위 마감은 무리가 없을 것으로 예상된다"고 입을 모았다.현대BS&C가 시공을 맡은 동탄역 헤리엇은 지하 2층, 지상 최고 16층, 11개 동, 아파트 428가구와 주거형 오피스텔 150실(전용 84㎡)로 구성된다. 전체 물량 중 70%는 추첨제로, 나머지는 가점제로 분양한다. 청약일정은 오는 6월 1일 특별공급을 시작으로, 2일 1순위, 3일 2순위가 진행되며, 당첨자 발표는 11일이다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr'동탄역 헤리엇' 견본주택./이혜린기자 leehele@biz-m.kr동탄2신도시 경남킹 이동건 공인중개사사무소 대표./이혜린기자 leehele@biz-m.kr동탄2신도시 동탄일등 이세준 공인중개사사무소 대표./이혜린기자 leehele@biz-m.kr'동탄역 헤리엇' 위치도./이혜린기자 leehele@biz-m.kr'동탄역 헤리엇' 조감도.
2020-05-20 이상훈
지하철 1호선과 신분당선 연장 예정으로 더블역세권이 될 화서역 인근 대유평지구에 초고층 주상복합 단지가 들어선다.19일 대우건설은 '화서역 푸르지오 브리시엘' 사이버 견본주택을 22일에 개관, 분양일정을 시작한다고 밝혔다.대유평지구 2블록에 들어서는 화서역 푸르지오 브리시엘은 아파트 3개동(665가구)과 오피스텔 2개동(460가구)로 구성된 총 1천125가구의 대규모 단지다. 지하3층~지상41층 초고층이며 전용면적은 아파트 84~189㎡, 오피스텔 84㎡으로 구성된다.전용면적 별 물량은 아파트가 ▲84A㎡ 225가구 ▲84B㎡ 146가구 ▲84C㎡ 72가구 ▲104A㎡ 110가구, ▲104B㎡ 72가구 ▲104C㎡ 35가구 ▲154A㎡ 1가구 ▲154B㎡ 2가구 ▲189A㎡ 14가구 ▲189B㎡ 1가구다. 오피스텔은 ▲84OA㎡ 233가구 ▲84OA-1㎡114가구 ▲84OB㎡ 39가구 ▲84OC㎡ 74가구다. 해당 단지가 들어서는 대유평지구는 KT&G가 연초제조창으로 사용하던 부지로 주상복합용지, 업무상업복합용지와 도시공원으로 구성돼 있다. 대유평지구는 교통과 녹지공간, 교육환경, 상업지역 모두를 갖춘 최상의 입지를 자랑하며 수원 서부지역의 새로운 중심지로 자리잡을 전망이다.교통도 우수하다. 도보로 화서역을 갈 수 있어 서울 및 인근 지역으로의 접근이 용이하다. 인근에 KTX와 분당선을 이용할 수 있는 수원역과 서수원시외버스터미널 등 대중교통망도 잘 갖춰져 있다. 도로망도 잘 갖춰져 있다. 단지 앞 덕영대로를 통해 과천-봉담도시고속화도로와 수원광명고속도로 진출입도 편리하다. 수인선(수원-인천) 수원역이 오는 8월 개통예정이며, 강남과 양주신도시를 연결하는 GTX-C노선도 내년 착공 예정으로 교통망이 더욱 좋아질 예정이다. 단지는 서수원지역의 명문교육환경을 누릴 수 있다. 단지 앞에 송림초와 송림초병설유치원, 명인중, 장안고 등이 있고, 수원 대표 명문학군인 정자동 학원가도 가깝다. 여기에 성균관대학교, 경기대학교, 아주대학교 등도 근처에 있어 교육 특화 단지로 자리매김할 전망이다.생활편의시설도 풍부하다. 단지를 둘러싼 도시공원 옆에 대형 상업시설이 예정되어 있으며, 롯데백화점, 롯데마트, AK플라자 등도 인근에 있어 쇼핑시설 이용도 쉽다. 단지 옆에는 경기도의료원수원병원이 위치하며, 아주대학교병원, 가톨릭대학교 성빈센트병원 등 의료시설 이용도 쉽다.대우건설 관계자는 "이번 사이버 견본주택 오픈과 분양은 아파트에 한해 진행하며 오피스텔 분양은 6월 초 예정"이라면서 "아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1천940만 원대로 예상된다"고 말했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr대유평지구 2블록에 들어서는 '화서역 푸르지오 브리시엘' 투시도. /대우건설 제공
2020-05-19 윤혜경
화성시에서 분양한 '신동탄 포레자이' 1순위 청약에 5만1천여명이 몰려 전 타입 마감됐다.최고 경쟁률은 500대 1을, 청약 최고 가점 또한 무려 79점을 기록한 것으로 나타나 뜨거운 청약 열기를 실감하게 했다.1순위 청약 결과를 보면 특별공급 558가구를 제외한 739가구 모집에 5만 1천878명이 몰렸으며, 평균 경쟁률은 70.20대 1을 기록했다.전용면적별로 269가구를 모집한 전용 59㎡는 순위 내 청약경쟁률 14대 1, 당첨 가점은 해당 지역서 최저 52점, 최고 69점이었다.또 경쟁률 15대 1을 기록한 전용 74㎡는 최저 53점, 최고 69점으로 나타났다. 특히 275가구를 모집한 전용 84㎡에선 517대 1의 높은 경쟁률을 보였으며, 가점 또한 79점으로 가장 높았다. 평균 당첨 가점이 50점대 중후반대를 기록했다. 청약 가점은 총 84점 만점으로 무주택기간(32점)과 부양가족수(35점), 청약통장 가입기간(17점) 총 3가지 항목으로 나뉜다. 무주택기간은 0점을 시작으로 15년 이상 32점이 최대다. 부양가족수는 6명 이상이면 최대 35점을 받을 수 있고, 청약통장 가입기간은 15년 이상이면 17점을 받을 수 있다.앞서 올 1월 서울 강남권 재건축 단지로는 처음 분양한 강남구 개포동 '개포프레지던스 자이'(개포주공아파트 4단지 재건축)의 청약 당첨 가점이 최고 79점을 기록한 바 있다.지역 부동산 업계 관계자는"비규제 지역으로 6개월 뒤 전매가 가능하고, 입지 여건도 잘 갖춰 청약자들이 큰 관심을 보였다"고 평가했다. 당첨자는 오는 19일 발표하며 계약기간은 내달 1일부터 11일까지 주말을 제외하고 9일간 진행된다. 이 단지는 중도금 이자 후불제를 적용해 청약자들의 초기 부담을 낮출 방침이며 당첨자 발표 6개월 이후부터 분양권 전매도 가능하다.이 단지는 지상 최고 29층, 12개 동, 총 1천297가구로 조성된다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr화성시 반월동에 들어서는 '신동탄포레자이' 조감도. /GS건설 제공
2020-05-19 이상훈
동탄2신도시의 '로또 분양' 단지로 알려진 '동탄역 헤리엇'이 내달 분양에 나선다.동탄2신도시 C16블록에 들어서는 동탄역 헤리엇은 지하 2층, 지상 최고 16층, 11개 동, 총 428가구(전용 97∼155㎡)로 조성된다. 시공은 현대BS&C가 맡는다.아파트와 함께 150실(전용 84㎡)의 주거형 오피스텔 '동탄역 헤리엇 에디션84'과 북유럽풍의 상업시설 '동탄역 헤리엇 파인즈몰'도 들어선다.SRT 동탄역이 도보권에 위치해 열차 이용 시 강남 수서역까지 10분대 진입할 수 있다. 또 오는 2023년 개통 예정인 GTX(수도권광역급행철도)-A 노선을 비롯해 용인∼서울ㆍ경부ㆍ제2외곽순환ㆍ서울∼세종 고속도로 등 교통망 이용이 수월하다.리베라CC와 접하는 단지는 동탄2신도시에서 희소성이 높은 중대형으로 구성된 것이 특징이다. 타입별로 팬트리ㆍ드레스룸 등 수납공간을 갖췄다.오피스텔인 에디션84에는 골프장 조망, 최상층 펜트하우스 배치 등 특화설계를 선보일 예정이다. 파인즈몰은 북유럽 5개국을 테마로 한 스트리트형 상업시설로 꾸며진다.전용면적별로 분양가를 보면 97㎡ 4억4천~5억6천만원, 107㎡ 5억~5억6천만원, 155㎡ 15억원대에 책정됐다.다만, 청약일정은 오는 6월 1일 특별공급을 시작으로, 2일 1순위, 3일 2순위가 진행되며, 당첨자 발표는 11일이다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr'동탄역 헤리엇' 조감도.
2020-05-15 이상훈
올해 초 다가구·다세대·오피스텔을 시중시세의 30% 수준으로 임대하는 '기존주택 청년매입임대'로 청년층의 주거난 해소에 힘썼던 경기도시공사가 이번엔 월세 12만원 수준의 행복주택을 공급한다.특히 광교원천 행복주택의 경우 대학생이나 취업준비생도 임대 신청을 할 수 있어 수원시 등 수도권 소재 대학생의 관심이 예상된다.13일 공사는 광교원천 경기행복주택 입주자를 추가로 모집 중이다. 지난해 9월 20일 모집 진행 후 미임대로 남은 49호가 이번 공급 물량으로 모집 마감일은 14일이다.모집 대상은 대학생, 청년, 주거급여수급자, 고령자로 구분된다. 이중 대학생은 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 무주택자를 뜻한다. 대학 또는 고등학교를 졸업했거나 중퇴한 지 2년 이내인 무주택자인 취업준비생도 대학생 타입으로 청약을 넣을 수 있다. 단, 대학생으로 청약을 하려면 미혼이어야 한다.또 신청자 부모와 본인의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수 별 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 지원할 수 있다. 4인 가구의 월평균 소득기준은 6백22만6천342원이다.아파트 청약처럼 순위도 있다. 광교원천 경기행복주택이 수원시 영통구 원천동에 들어서는 만큼 수원시 또는 연접지역인 의왕·용인·화성·안산시에 거주하거나 재학 중인 대학 캠퍼스 소재지가 이들 지역이면 1순위에 해당한다. 2순위는 1순위 지역을 제외한 수도권에 거주하거나 재학 중인 대학의 소재지인 자다. 3순위는 거주지나 대학 캠퍼스 소재지가 1·2순위에 해당하지 않는 청약자다.청년 타입은 결혼하지 않은 만 19세 이상 만 39세 이하인 무주택자라면 신청할 수 있다. 만19~39세가 아니더라도 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 예술인 등의 사회초년생도 청년 타입 자격이 된다.주거급여수급자와 고령자 타입은 각각 주거급여법에 따른 수급권자 또는 수급자, 만 65세 이상인 무주택가구 구성원이면 청약이 가능하다.대학생 구분 보증금 2천730만원 월세 12만원최초 1차 공급 추첨, 잔여분 2차 공급 접수순구분별로 청약을 넣을 수 있는 주택도 나뉜다. 대학생과 청년은 전용면적이 16.9㎡인 16A, 주거급여수급자는 26B1(전용 26.52㎡), 고령자는 26C(전용 26.50㎡) 타입으로 구분해 지원해야 한다. 구분별 공급 물량은 △대학생 16A1 4가구 △주거급여수급자 26B1 27가구 △고령자 26C 18가구다. 청년에게 공급되는 16A2 타입은 미임대 물량이 없어 예비자 10명만 모집한다.경쟁 시 입주자 선정기준은 최초 1차 공급은 추첨으로, 잔여분 2차 공급은 접수순이다. 2차 공급의 경우 매일 접수개시 시간 오전 10시 이전 대기자의 접수순서는 현장추첨으로 진행한다.임대보증금은 △16A1 2천729만4천원(월 임대료 11만8천원) △26B1 3천779만1천원(16만4천원) △26C 4천783만3천원(20만7천원)이다.월 임대료를 낮추거나 높이는 것도 가능하다. 주택 임대차 계약을 할 때 보증금 증감 여부에 따라 월세가 조정되듯 행복주택도 임대보증금을 높이면 월 임대료가 낮아진다. 반대로 임대보증금을 낮추고 월 임대료를 올리는 방법도 있다.16A1 타입의 경우 임대보증금을 4천29만4천원까지 상향할 수 있다. 기존 임대보증금보다 1천300만원 올린 금액이다. 이렇게 되면 납부 해야 할 월 임대료는 5만3천원으로 절반 이상 줄어든다. 하향 조정은 1천489만4천원까지 가능하며, 이 금액으로 임대보증금을 설정할 시 16만1천330원을 월 임대료로 내게 된다.주거급여수급자 지원 타입인 26B1은 임대보증금을 5천579만1천원(월 임대료 7만4천원)~1천979만1천원(22만4천원)으로 조정할 수 있다. 26C는 7천83만3천원(9만2천원)에서 2천483만3천원(28만3천660원)까지 가능하다.임대보증금이 부담스럽다면 전세자금대출을 받을 수도 있다. 우리·KB국민·NH농협·신한·IBK기업은행에서 대출을 받을 수 있으며, 청약자의 신용상태에 따라 대출한도가 다를 수 있으니 미리 상담하는 것을 추천한다는 게 공사 측의 설명이다.공사 관계자는 "이전에 진행한 청약 경쟁률은 16A1이 3.1대 1이었다"면서 "아주대, 아주대학교병원과 인접하고 1km 거리에 신분당선인 광교중악역이 위치한 만큼 대학생 등에게 유리한 주거환경이 될 것"이라고 말했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr올해 4분기에 입주하는 수원시 영통구 원천동 '광교원천 경기행복주택' 공사현장. /윤혜경기자hyegyung@biz-m.kr300가구가 들어설 경기도시공사 광교원천 경기행복주택 조감도. /경기도시공사 제공
2020-05-13 윤혜경
화서역 인근에 1천 가구 이상의 최고 41층짜리 대단지 아파트가 들어선다. 바로 대우건설의 '화서역 푸르지오 브리시엘'이다.13일 대우건설은 수원시 장안구 정자동 111번지 일대에서 화서역 푸르지오 브리시엘을 분양한다고 밝혔다.해당 단지는 지하 3층~지상 최고 41층·5개 동·아파트 665가구·오피스텔 460실 등 총1천125 가구 규모로 조성된다. △아파트 전용면적 84㎡~189㎡ △오피스텔 단일 전용면적 84㎡로 구성됐다.화서역 푸르지오 브리시엘은 지하철 1호선과 신분당선(예정) 화서역이 단지 인근에 위치한 더블역세권 단지로 수도권 이동이 편리하다. 서수원시외버스터미널과 KTX 및 분당선 수원역도 가까워 이용이 편리하다. 단지 앞 덕영대로를 통해 과천봉담도시고속화도로와 수원광명고속도로(평택파주고속도로) 진출입도 쉬운 편이다. 또 인근에 위치한 수인선(수원~인천) 수원역이 오는 8월 개통 예정이며, 강남과 양주신도시를 연결하는 GTX-C노선도 내년 착공 예정으로 교통망이 더욱 좋아질 예정이다.교육여건도 우수하다. 단지 바로 앞에 송림초와 송림초병설유치원, 명인중, 장안고가 위치해 도보 통학이 가능하다. 수원 명문학군을 비롯해 수원 정자동 학원가가 가깝다. 이밖에 성균관대학교, 경기대학교, 아주대학교 등 명문대학교도 인근에 위치해 있다.생활 편의시설도 잘 갖춰졌다. 화서역 인근의 상업시설을 비롯해 롯데백화점, 롯데몰, 롯데마트, AK플라자, CGV 등 편의시설 이용이 편리하다. 경기도의료원수원병원이 단지와 인접해 의료시설 이용이 쉽다. 대형 상업시설이 단지 옆에 들어설 예정으로 이용이 편리할 전망이다. 대형 상업시설은 브릿지(예정)를 통해 단지와 직통으로 연결될 예정이다.쾌적한 숲세권 단지로 단지를 둘러싼 대형 도시공원이 조성될 예정이다. 서호꽃뫼공원과 서호공원, 만석공원, 수원수목원(예정) 이용이 편리하고, 숙지산, 여기산 등도 가깝다.'화서역 푸르지오 브리시엘'은 단지를 남향위주로 배치해 채광 및 통풍을 극대화했다. 특히 공간활용도가 우수한 4Bay평면과 조망권이 우수한 2면 개방형 거실 등 '푸르지오'만의 특화설계가 적용될 예정이다. 단일 전용면적84㎡의 주거용 오피스텔도 3개 실과 2개 욕실, 주방, 거실로 이뤄져 소형 아파트를 대체할 수 있으며, 드레스룸, 펜트리룸(일부세대) 등 수납공간을 강화했다.대단지에 걸맞게 쾌적한 공원형 아파트로 꾸며진다. 지상에 녹지공간이 풍부한 공원형 아파트로 조성되며, 동간거리를 최대한 넓혀 단지 쾌적성 및 개인 프라이버시를 강화했다. 입주민의 다양한 야외 활동을 위해 커뮤니티 광장이 조성되며, 테마쉼터, 어린이놀이터, 주민운동시설도 마련될 예정이다. 커뮤니티시설로는 입주민의 체력 증진을 위해 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽 등이 마련되고 이 외에도 입주민의 편의를 위해 키즈카페, 맘스라운지, 그리너리 카페, 독서실 등 다양한 시설이 마련될 예정이다. 입주는 2022년 9월 예정./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr화서역 푸르지오 브리시엘. /대우건설 제공화서역 푸르지오 브리시엘. /대우건설 제공
2020-05-13 윤혜경
코로나19로 인한 경기 침체로 서울시의 아파트값이 6주 연속 하락세를 지속한 가운데 원룸도 3개월 연속 월세가 하락한 것으로 나타났다.11일 국내 부동산 플랫폼 다방이 지난해 4월부터 올해 4월까지 서울 지역 원룸, 투·스리룸 매물의 보증금을 1천만원으로 조정해 분석한 '다방 임대 시세 리포트'에 따르면 올해 4월 전용면적 33㎡ 이하의 서울시 원룸 평균 월세는 52만원으로 나타났다. 이는 3개월 연속 하락으로 지난달(53만원)보다는 2% 하락한 수치다.가장 크게 하락한 곳은 영등포구와 강서구다. 영등포구는 올해 3월 46만원에서 4월 43만원으로 월세가 7% 하락했다. 강서구는 43만원에서 41만원으로 월세가 5% 떨어졌다.마용성의 원룸 시세도 2~4% 하락했다. 마포구는 53만원에서 51만원으로 용산구는 54만원에서 52만원, 성동구는 49만원에서 48만원으로 내렸다.반면 상대적으로 월세가 낮게 형성된 금천구(35만원)와 노원구(39만원), 동대문구(44만원), 양천구(42만원), 중랑구(43만원) 등은 2~3% 소폭 상승한 것으로 나타났다.전용 60㎡ 이하의 투·스리룸 평균 월세는 67만원으로 전달과 동일했다.하락세가 두드러진 곳은 강서(58만원)·도봉(63만원)·용산구(73만원)다. 세곳 모두 전달에 비해 5% 하락했다.강남구(100만원)을 비롯해 송파구(78만원), 서대문구(69만원), 강북구(60만원), 관악구(61만원), 광진구(70만원) 등의 지역에서도 2~4% 월세가 내려갔다.다방 관계자는 "사회적 거리두기가 시행되면서 서울 원룸, 투·스리룸 시장에서는 하락세가 지배적이었다"면서 "사회적 거리두기가 해제된 5월에는 원룸 잠재수요가 전·월세 시장으로 다시 나오기를 기대해 볼 수도 있다"고 말했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr서울시 원룸, 투·스리룸 월세 금액 변동 추이. /다방 제공
2020-05-11 윤혜경
2020-05-21 김명래
2020-05-21 이혜린
2020-05-21 김명래
2020-05-20 김명래
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2020-05-13 윤혜경
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2020-05-12 윤혜경
