의왕시와 의왕 백운PFV(프로젝트금융투자)(주)의 공공기여 사업의 일환인 ‘오전~청계’ 터널사업(2월21일자 7면 보도)의 착공식이 오는 24일 개최된다. 의왕 백운PFV 관계자는 13일 “의왕시민의 핵심 숙원사업인 ‘오전~청계 터널사업(도로개설사업)’ 추진을 위한 착공식을 진행한다”고 밝혔다. 이를 위해 백운PFV는 지난 12일 이사회의를 개최해 백운지구 외 도로(오전~청계) 개설공사 가운데 ‘오전~청계 2구간’에 대한 공개입찰을 실시한 결과 A 건설업체를 선정, 의결했다. 총 998m·폭 20m(4차로)의 도로를 연장·설치하는 백운PFV의 터널사업의 사업구간은 ‘오전~청계 2구간’과 ‘오전~청계 3구간’ 등 총 2곳이다. 2구간은 도시개발법을 적용해 공개입찰을 통한 사업자 선정과정을 거쳐 백운밸리 종합병원부지 앞 사거리부터 터널구간이 시작되는 500m의 도로를 개설하며, 2구간과 연계돼 오전동 일원을 잇는 3구간(498m, 터널 215m·도로 283m)은 국토계획법을 적용받는 만큼 오는 17일께 백운PFV 이사회가 별도 사업자를 선정할 방침이다. 한편 ‘오전~청계 터널사업’은 오는 2027년 8월께 완공이 목표다.

2025-03-13

대규모 숙박시설 설치가 불가능했던 안산 방아머리해변에 대한 도시관리계획이 변경되면서 앞으로 대규모 관광숙박시설 설치가 가능해진다. 12일 안산시에 따르면 시는 지난 10일 대부북동 1845 일원(전체 면적 8만9천517㎡)에 위치한 ‘방아머리2’에 대한 도시관리계획을 변경했다. 그간 ‘방아머리2’는 방아머리해변과 대부도 공원, 정부의 신규 국가어항으로 지정된 방아머리항 등과 인접해 서울, 경기권 관광객이 찾기 좋은 관광지로 알려졌지만 대규모 숙박시설이 부족한 한계를 보여왔다. 방아머리해변에만 매해 수십만명의 관광객이 다녀간다. 안전관리계획을 수립하는 5~9월의 관광객 현황을 보면 2023년에는 22만명, 2024년에는 31만명이다. 이에 따라 주민들은 호텔과 콘도 등 대규모 시설 설치가 가능하도록 하는 도시관리계획 규제 개선을 요구해왔고, 지난해 10월 지구단위계획 변경을 위한 주민제안을 신청했다. 시는 이후 도시계획위원회 등의 자문을 거쳐 제1종 일반주거지역에 한해 단독주택과 교육연구시설, 주차장, 종교시설 등만 가능했던 허용용도를 관광진흥법에 의한 사업계획승인을 득한 관광숙박시설에 한해 숙박시설을 설치할 수 있도록 도시관리계획을 변경했다. 시 관계자는“그간 방아머리해수욕장은 수도권과 인접해 관광객 수요가 많았지만 농어촌 민박 등 수용 인 원에 한계가 있는 숙박시설만 운영이 가능해 대규모 시설 설치를 요구하는 주민들의 민원이 끊이지 않았다”며 “도시계획변경으로 숙박이 자유로워 진 만큼 방아머리해안을 찾는 관광이 더욱 늘어날 것으로 예상한다”고 말했다.

2025-03-12

경기도, 2040년까지 4단계 추진 경기도가 신재생에너지 및 인공지능(AI)을 활용해 신축 아파트 80만호의 관리비 제로화에 나서겠다는 비전을 공개했다. 김동연 경기도지사는 11일 경기주택도시공사(GH) 현장 최초로 제로에너지건축물 5등급 예비인증을 획득한 화성 동탄2 A93블록 장기전세주택 현장에서 ‘관리비 제로 아파트 비전’을 발표했다. 김 지사는 “경기도민 4명 중 3명이 아파트에 살고 있다”며 “신재생에너지와 AI, 기후테크를 통해 유지관리 비용을 절감할 수 있다. 여기에 에너지 수익까지 더하면 명실상부한 관리비 제로를 실현할 수 있다”고 공언했다. 경기도의 계획은 2040년까지 4단계로 구성된다. ‘공용 전기비용 제로화’로 시작해 가정용 전기료까지 절감하는 ‘총 전기 비용 제로화’로 진화하고, AI에너지관리시스템을 도입해 냉난방 비용까지 제로로 만든다는 복안이다. 최종적으로는 AI 관리 시스템·로봇 등을 아파트 관리에 접목해 청소·수리·경비 등 유지관리 비용까지 절감하는 ‘관리비 제로화’를 이루는 게 목표다.

2025-03-11

기흥구 보정·마북·신갈동 272만㎡ 교통편의성 높아 지역접근성 우수 수도권 남부 신성장 거점도시 기대 수도권 남부의 새로운 핵심 거점으로 조성되는 ‘경기용인플랫폼시티’가 11일 첫 삽을 떴다. 경기도, 용인시, 경기주택도시공사(GH), 용인도시공사는 이날 용인플랫폼시티 착공식을 개최했다. 용인시 기흥구 보정·마북·신갈동 일원 272만9천㎡ 부지에 조성되는 용인플랫폼시티는 지난 2018년 지방선거 전후 지역 안팎에서 제기된 보정·마북·신갈 경제신도시 구상안에서 출발했다. 이후 용인플랫폼시티로 명칭이 확정됐고, 이듬해인 2019년 경기도가 공동사업시행자로 참여하게 되면서 급물살을 탔다. 미래형 첨단산업단지와 상업·업무시설, 주거시설, 문화·복지시설 등이 어우러진 ‘미래형 복합자족도시’로 만들겠다는 게 구상안의 핵심이었다. 이에 주거시설 비율은 낮추고 자족 도시 기능을 강화하는 방향으로 설계됐다. 용인플랫폼시티는 교통 편의성이 높아 수도권 주요 지역으로의 접근성이 우수한 게 가장 큰 특징이다. GTX-A 구성역이 위치하고 경부·영동고속도로가 교차한다. 이를 토대로 성남 판교, 수원 광교, 화성 동탄 등에 이어 수도권 남부 신성장 거점 도시로 거듭날 것이라는 게 경기도 설명이다. 용인시 처인구 일대에 조성 중인 반도체 클러스터 등과의 시너지 효과 창출도 기대된다.

2025-03-11

인구 5만명 이상 거주를 목표로 하는 대부동 개발 계획을 수립(2월27일자 9면 보도)한 안산시가 지역 간담회를 개최하는 등 사업 추진에 속도를 낸다. 10일 안산시에 따르면 시는 지난 7일 시 관계자와 대부동 지역 건축사사무소 관계자 등 30여 명이 참석한 가운데 대부동 성장관리계획 수립·고시와 관련한 간담회를 개최했다. 간담회는 대부동 종합 발전 계획과 성장 관리 계획에 대한 지역사회 이해를 높이고, 지난 1월23일 ‘안산시(대부동) 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획’ 고시 이후 발생할 수 있는 문제점과 개선 방안을 논의하기 위해 마련됐다. 앞서 시는 지난달 26일 대부동의 지속 가능한 발전과 인구 5만명 이상의 자족도시 건설 내용을 담은 ‘대부동 종합발전계획’을 수립·고시했다. 관련안에는 대부동 전체 면적에 약 21%에 해당하는 9.71㎢를 성장관리계획구역으로 설정하고 도로, 교통망, 상하수도 등에 걸쳐 생활 인프라를 확충한다는 계획이 담겼다. 구체적으로 시는▲인구 유입 및 정착을 위한 주거 및 광역교통 계획 ▲민간 개발 활성화 방안 ▲체류형 관광 도시 조성 ▲대송단지의 전략적 토지 이용 방안 ▲난개발 방지를 위한 성장관리계획 수립 등이 담겼는데 시는 이 계획안을 활용, 민간 개발을 활성화하고 체류형 관광 도시를 조성한다는 방침이다. 이민근 시장은 “지역사회와의 긴밀한 소통으로 계획 실행 과정에서 발생할 수 있는 문제점을 사전에 예방해 사업을 추진해 나가겠다”고 말했다.

2025-03-10

공공투자 확대 등 주요계획 확정 건설 활성화 자금 47% 조기집행 주택 물량 4012가구도 연내 공급 LH 인천지역본부가 올해 약 3조원을 풀어 공공 부문 투자를 확대하고 침체한 인천지역 건설 경기를 활성화하기로 했다. 연내 4천12가구를 공급해 주택시장 안정화에도 총력을 쏟을 방침이다. LH 인천지역본부는 이런 내용이 포함된 2025년 주요 투자계획을 확정했다고 9일 밝혔다. LH는 인천 계양, 부천 대장 등 3기 신도시 건설사업과 인천 검단·청라지구 잔여 부지 개발을 위한 보상금으로 2천599억원을 투입한다. 부지 조성비 6천964억원, 건물 공사비 7천455억원 등 약 1조7천억원을 신규 건설사업에 투자할 계획이다. 인천지역 현안인 전세사기 피해자를 지원하기 위한 주택 매입에 2천745억원을 사용하는 등 매입임대주택 확보와 공공 리모델링 등 주거 복지 분야에도 1조3천억원을 투입하기로 했다. LH 인천지역본부는 지역 건설 경기 활성화를 위해 투입 자금의 47%(약 1조4천억원)를 조기 집행할 방침이다. 이와 함께 전국 LH 주택 물량의 13%인 4천12가구를 연내 공급한다. 부천 대장지구 1천964가구를 포함해 분양주택 2천602가구, 건설임대주택 1천410가구 등을 올해 공급할 계획이다. 기초생활수급자 등 주거 취약계층이 거주할 수 있는 매입임대 2천534가구, 전세임대 3천78가구 등도 지원하기로 했다. 또 공실로 방치된 임대주택을 장애인 독립생활을 위한 주택으로 활용하는 등 수요자 맞춤형 주거 복지 서비스를 제공할 예정이다. 한편 LH는 올해 전국에 분양주택 2만4천가구, 임대주택 6만4천가구 등 모두 8만8천가구를 공급한다. 3기 신도시를 포함해 모두 41개 단지에 연내 공급될 예정인 분양주택은 지난해(5천275가구)보다 4배 이상 많다. 분양주택은 유형별로 신혼희망타운 7천가구, 공공분양 7천100가구, 뉴홈 9천500가구 등이다. 서환식 LH 인천지역본부장은 “부동산 경기 침체로 지역 건설시장이 좋지 않은 상황”이라며 “인천시 등 관계 기관과 협업해 부동산 시장 안정화뿐 아니라 서민 주거 안정에도 힘쓰겠다”고 말했다.

2025-03-09

市, 커뮤니티센터·목욕탕 등 건립 인천시가 올해 특수상황지역에서 다양한 개발사업을 추진해 이곳 주민 정주 여건 향상에 힘쓴다. 인천시는 최근 강화군 15개, 옹진군 26개 등 ‘2025년 특수상황지역 개발사업’ 41개를 확정해 해당 군에 추진계획을 통보했다고 9일 밝혔다. 특수상황지역 개발사업은 주민 복지 향상과 지역 발전을 지원하고, 이를 통해 섬지역 지속가능한 성장을 유도하기 위해 추진하는 사업이다. 특수상황지역은 ‘섬 발전 촉진법’에 따른 개발 대상 섬, ‘접경지역 지원 특별법’에 명시된 접경지역을 의미한다. 인천에서는 32개 개발 대상 섬, 접경지역인 강화·옹진군이 해당한다. 인천시는 올해 하반기 개관을 목표로 백령도 복합커뮤니티센터(116억원), 대청도 마을문화 복합센터(29억원), 덕적도 공공목욕탕(30억원)을 건립한다. 또 연말까지 연평도 연평리 505-9 일원 공유수면에 기암괴석과 해안 절경을 감상할 수 있는 575m 길이 해안데크(39억원)를 조성해 관광객 유입을 돕고자 한다. 강화군 화도면 여차리 일원에는 저어새 생태학습장 조성사업(33억원)을 추진한다. 기존 강화갯벌센터를 저어새 생태학습장으로 재구성하고, 주변 해넘이길 경관도 조성한다. 앞서 인천시는 행정안전부가 주관하는 특수상황지역 개발사업에 선정돼, 지역균형발전특별회계로 국비 80%를 지원받을 수 있다. 올해는 41개 사업에 국비 258억원을 포함해 총사업비 322억원을 투입할 예정이다. 이동우 인천시 해양항공국장은 “지리적 여건이 특수한 강화군, 옹진군 정주 환경 개선을 위해 국비 확보에 힘쓰겠다”며 “관광 활성화, 자연환경 보전, 문화·복지 증진에도 최선을 다하겠다”고 말했다.

2025-03-09

상반기 교산 1115·장항 869가구 사업비 5조원 집행 계획도 수립 한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부가 건설 경기를 끌어 올리기 위해 올해 1만3천가구를 공급한다. 9일 LH 경기북부에 따르면 올해 주택전시관에 구름인파가 몰렸던 고양창릉지구를 포함해 남양주왕숙, 하남교산 등 3기 신도시에서 수도권 주택공급이 본격적으로 시작된다. 먼저 상반기에는 하남교산(A-2블록)1천115가구와 고양장항(S-1블록) 869가구를 분양할 예정이다. 하반기에는 남양주왕숙(A-1·2, B-1·2블록) 3천여가구를 비롯해 남양주진접2(A-1·3·4·7), 구리갈매역세권 등이 분양 예정으로 잡혀있다. 순차적으로 주택을 공급해 수도권 주택시장 안정화에 기여하겠다는 구상이다. 건설경기 활성화에도 앞장선다. 올해 LH 경기북부는 5조원에 달하는 사업비 집행계획을 수립했다. LH북부에서 주도적으로 추진 중인 3기 신도시 4개 지구 대부분이 보상절차를 마치고 조성착공이 시작됨에 따라 1조3천억원에 달하는 사업비를 투입해 본격적인 지구조성에 돌입한다. 이를 위해 상반기에 사업비를 조기집행, 건설경기 활성화에 바람을 불어넣을 방침이다. 민간주택이 적기에 시장에 공급될 수 있도록 공동주택용지도 공급한다. 고양창릉 등 3기 신도시 내 공동주택 용지 19만7천㎡를 비롯해 총 35만3천㎡에 달하는 용지를 시장에 푼다. 공공임대주택은 국민임대 및 영구임대아파트 1천474가구, 매입임대주택 1천300가구, 전세임대주택 2천800가구 등 공급을 지속할 계획이다. 이와함께 전세사기 피해주택 200가구 매입 등 피해자 회복지원과 장애인, 자립준비청년, 학대피해아동, 여성폭력피해자 등 취약계층의 주거상향 및 주거안정 지원을 이어나갈 예정이다. LH 관계자는 “적극적인 주택공급과 사업비 집행을 통해 건설경기 활성화는 물론 국민의 주거안정에 기여하겠다”고 밝혔다.

2025-03-09

2025-03-09

국토부, 서초 통과 ‘최적 노선’ 발표 분담금·차량기지 감내한 과천 ‘비상’ 시의회·단체 등 긴급 대응 나서 올해 상반기 노선결정 ‘중요 시기’ 과천과 서울 강남을 연결하는 광역철도 ‘위례과천선’ 노선을 놓고 과천지역에 비상이 걸렸다. 과천시가 막대한 분담금과 차량기지 수용까지 감내하며 주암지구와 과천과천지구를 모두 지나는 노선을 요구해 왔지만 국토교통부가 서초를 지나 과천지구로 연결되는 노선을 최적 노선으로 내놓았기 때문이다. 국토부가 제시한 노선은 사실상 주암지구를 ‘패싱’하는 것과 다름없는 노선이어서 과천시의회와 시민단체들이 긴급 회의를 열고 대응에 나서기로 하는 등 반발 분위기가 달아오르고 있다. 문제의 노선은 국토부가 지난달 26일 공고한 ‘위례~과천 광역철도 민간투자사업 전략 및 환경영향평가 항목 등의 결정내용’에 포함돼 공개됐다. 국토부는 공고에서 서울특별시 서초·강남·송파구 및 과천시·성남시 일원에 총연장 28.25㎞ 규모로 조성되는 ‘위례~과천 광역철도 민간투자사업’의 노선으로 총 3개의 노선안(대안노선)을 제시하면서 ‘대안노선1’을 최적 노선으로 선정했다. 서울 우면2지구와 서초지구 중심을 지나 과천지구로 연결되는 노선인데, 주암지구 대부분이 위례과천선 혜택에서 벗어나는 경로다. 그동안 과천시는 주암지구 동쪽 양재IC(장군마을)에서 주암지구 중심부를 지나 과천지구로 연결되는 노선을 요구해 왔다. 국토부가 제시한 ‘대안노선2’가 이와 유사한 경로의 노선이다. 과천과천지구와 주암지구에 위례과천선을 끌어오기 위해 광역교통개선 분담금 4천억원과 차량기지 관내 수용까지 받아들였던 과천시는 비상이 걸렸고 시의회가 곧바로 대책마련에 나섰다. 시의회는 지난 7일 하영주 의장을 비롯한 시의원들과 김성훈 과천회 회장, 신원수 과천시민회 회장, 관내 재건축 단지 조합장, 시민단체 관계자 등이 모여 대응방안을 논의했다. 이들은 과천시민들의 의견을 모아 국토부에 의견서를 제출하기로 했다. 시의회는 앞서 지난 1월에도 ‘과천위례선 주암역·과천지구역·과천대로(문원)역·양재IC(장군마을)역 설치 강력촉구 결의안’을 만장일치로 채택한 바 있다. 하 의장은 지난 5일 개최된 경기도시·군의회의장 남부권협의회에서도 같은 내용의 건의안을 안건으로 올려 만장일치 채택을 이끌어냈다. 과천시도 국토부에 시측의 의견을 제출한 데 이어 주암지구 입주를 추진하는 주요기업들과 공동 대응을 모색하는 등 대책마련에 나서고 있다. 국토부는 이달 중 전략환경영향평가서 초안을 공고하고 다음달까지 주민설명회 등을 통한 의견수렴을 진행할 예정이다. 최종 노선은 주민 의견수렴과 이후 관계기관 협의를 통해 조정·결정되기 때문에 올해 상반기가 노선 결정의 가장 중요한 시기가 될 전망이다. 협의 과정에서 과천시(경기도), 서울시, 국토부 간의 갈등이 불거질 가능성이 높은데 과천시가 ‘차량기지 수용 불가’ 카드를 꺼내들면 사업에 브레이크가 걸리게 된다. 한편 위례과천선은 올해 하반기 중 제3자 제안 공고를 거쳐 사업자가 선정될 예정이며 오는 2026년 말 본격 착공해 2031년 개통이 목표다.

2025-03-09

주광덕 남양주시장이 관내에서 추진중인 재정비촉진사업과 일반·소규모 정비사업 조합들과 간담회를 개최하는 등 남양주 원도심 균형발전에 속도를 내고있다. 시는 지난 6일 관내 한 음식점에서 덕소 재정비촉진지구 조합장과 시 관계자 등이 참석한 가운데 덕소 재정비촉진사업의 원활한 추진을 위한 간담회를 개최했다. 간담회에는 현재 촉진지구 내 9개 구역(덕소 2·3·4·5A·5B·6A·7, 도곡 1·2)에서 구역별로 조합을 구성해 재개발 정비사업을 추진 중인 사업지구내 조합장 9명이 참석했다. 주 시장은 이날 최근 개정된 정비사업 관련 조례 및 법령을 설명하고, 조합장들과 덕소 재정비촉진지구 정비사업의 체계적이고 신속한 완료를 논의했다. 시는 조합장들을 대상으로 사업과 관련한 현안 사항을 공유하고 각 구역의 사업추진 단계별 주요 내용도 안내했다. 시는 오는 12일과 27일에도 각각 지금·도농 재정비촉진사업과 일반·소규모 정비사업 조합 간담회를 진행할 예정이다. 주 시장은 “어렵고 오랜 시간 동안 덕소 발전을 위해 최선을 다해 주신 조합 관계자들께 존경과 감사의 말씀 드린다”며 “앞으로 주민과 함께 협력해 정비사업을 성공적으로 마무리하고, 이를 통해 남양주 원도심 균형발전과 지역 소통을 더욱 강화해 원도심에 새로운 바람을 일으킬 계획”이라고 설명했다. 한편, 시는 지난달 11일 6개 재개발·재건축 정비사업에 건설·용역·설계·공사·건설 자재·제조유통업 등 지역 건설산업체가 적극 참여할 수 있도록 조합 및 시공사 간 업무협약을 체결한 바 있다.

2025-03-07

도내 최고가 과천위버필드, 2·3위도 과천 소재 작년에 이어 올해 경기도 부동산 시장에서도 ‘준강남’ 과천의 질주가 멈추지 않는 분위기다. 올1월 경기도 ‘국민면적’ 최고가 아파트는 모두 과천에 소재한 것으로 나타났다. 7일 부동산 빅데이터 업체 ‘아실’에 따르면 지난 1월 전용면적 84㎡ 기준 경기도내에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 과천시 원문동에 소재한 ‘과천위버필드(2021년 입주)’인 것으로 조사됐다. 과천주공2단지 재건축을 통해 들어선 과천위버필드는 경기도 최고가 아파트 순위권에 단골로 등장하는 단지로, 지난해 10월에도 최고가 1위에 이름을 올린 바 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 지난 1월 과천위버필드 전용 84.98㎡ 16층은 중개거래를 끼고 22억5천만원에 매매가 이뤄졌다. 동일면적의 이전거래는 지난해 10월 최고가를 기록했던 22억원(18층)이다. 작년 10월 대비 5천만원 오른 것으로, 3개월 만에 신고가를 다시 경신했다. 2위도 과천에서 나왔다. 별양동에 위치한 ‘과천자이(2021년 입주)’다. 과천주공6단지를 재건축한 단지로 지난 1월 전용 84.93㎡ 32층이 21억6천만원에 팔렸다. 동일면적 비슷한 층은 지난해 8월 20억5천만원(31층)에 거래됐다. 이전 거래와 비교하면 1천만원 상승했다. 동일면적의 최고가는 지난해 10월 21억6천만원(24층)으로, 이번 거래가와 동일한 금액이다. 3위엔 부림동 ‘과천 센트럴파크 푸르지오 써밋(2020년 입주)’이 이름을 올렸다. 과천주공 7-1단지를 재건축을 통해 조성된 곳으로 지난 1월 전용 84.94㎡ 16층이 20억원에 매도됐다. 동일면적 이전 매매가는 지난해 11월 19억원(11층)으로 1억원 차이가 난다. 순위권에 이름을 올린 단지 모두 직전 거래가보다 가격이 소폭 상승했다. 지리적으로 서울 강남과 인접한 점이 꾸준한 수요로 이어지며 거래가 또한 오른 것으로 풀이된다. 실제 과천은 수요가 계속 몰리면서 지난해 경기도에서 가장 가파르게 집값이 뛰었다. 한국부동산원에 따르면 작년 과천 아파트 실거래가는 연간 17.23% 상승했다. 이는 전국 상승률 1.44%, 경기도 상승률 1.85%를 훌쩍 웃도는 수치다. 아파트 평균매매가격은 지난해 1월 15억8천968만7천원에서 올1월 17억642만2천원으로 1년간 1억1천673만5천원(7.3%) 상승한 것으로 집계됐다. 다만 거래량은 눈에 띄게 감소했다. 경기부동산포털에 따르면 올1월 과천 아파트 거래건수는 109건으로 전년동월 766건 대비 85.8% 감소했다. 아파트 거래가격이 상승하면서 거래가 줄어든 것으로 분석된다.

2025-03-07

인천형 저출산 주거정책 ‘천원주택’ 접수 첫날 시청 로비에 수백여명 대기표 市, 올 500가구 月 3만원 임대 “전세 이자보다도 덜 나오는데, 되든 안 되든 도전해 봐야죠.” 6일 오전 9시30분께 인천 남동구 인천시청 1층 로비. ‘천원주택(매입임대주택) 예비 입주자 신청 접수’ 안내 전광판 앞은 이른 아침부터 모인 수백명의 신혼부부로 가득했다. 천원주택 접수 시작 시간은 오전 10시. 이들은 소위 ‘오픈 런’으로 일찌감치 나와 대기 순번을 받았다. 만삭의 배를 잡고 있는 임신부부터 돌이 채 되지 않은 아이를 안고 있는 남성 등이 눈에 띄었다. 오전 6시 인천시청에 도착해 번호표 1번을 받았다는 박태준(32)씨는 “신청자가 몰릴 거 같아 일부러 일찍 왔다”고 말했다. 그는 “최근 혼인신고를 하고 집을 구하고 있다”며 천원주택 대상자로 선정된다면 (주거 비용이) 많이 절감될 것 같다”고 했다. 다음 주 출산을 앞두고 있는 황해룡(37)씨 부부는 “지금 전세로 살고 있는데, 좀 더 크고 좋은 환경에서 아이를 키우고 싶어 천원주택을 신청하러 왔다”며 “전세사기 당할 걱정도 없고 임대료가 저렴해 좋다”고 말했다. 인천형 저출산 주거 정책인 ‘천원주택’은 7년 이내 신혼부부 또는 예비부부에게 하루 1천원의 임대료(월 3만원)를 받는 공공임대 주택 사업이다. 이날 모집을 시작한 천원주택은 iH(인천도시공사)가 보유한 임대주택을 공급하는 ‘매입임대’ 방식으로, 500가구가 공급될 예정이다. 신청 기간은 오는 14일까지로, 무주택 신혼부부(혼인신고일 7년 이내), 예비 신혼부부, 한부모 가정 등이 대상이다. 신생아를 둔 가구가 1순위, 자녀가 있는 신혼부부가 2순위, 자녀가 없는 신혼부부가 3순위다. 동일 순위 내 경쟁이 발생할 경우엔 기초생활수급자 여부, 자녀 수, 장애인 등록 여부 등에 따라 가점이 발생해 최종 입주 순위가 결정된다. 천원주택 임대 기간은 최초 2년, 최장 6년까지다. 인천시는 오는 6월5일 천원주택 입주자를 발표할 예정이다. 주택 배정 절차를 거쳐 이르면 6월 말부터 입주가 시작될 것으로 예상된다. 인천시는 올해 중 ‘전세임대’ 방식의 천원주택 500가구를 공급할 예정이다. 전세임대주택은 신혼부부가 살고 싶은 아파트 등을 정하면 인천시가 해당 주택 전세보증금(최대 2억4천만원)에서 80%까지 대출을 받아 이자(연평균 1.7%)를 납부하고, 신혼부부에게는 월 3만원에 임대해주는 방식이다.

2025-03-06

건정연 보고서… 전년比 9.1%↑ 미분양 몰린 평택 11% 도내 1위 수도권 중심인 경기도에서도 도심·농촌 지역을 막론하고 빈집이 점점 늘어 사회문제로 대두되고 있는 가운데(2024년 10월14일자 1면 보도), 전국에서 가장 많은 빈집이 경기도에 있는 것으로 조사됐다. 5일 대한건설정책연구원(건정연)이 통계청 주택총조사를 기반으로 발표한 ‘연도별·지역별 미거주 주택 현황 및 시사점’ 보고서에 따르면 2023년 말 기준 경기도 빈집 수는 28만6천140호다. 이는 경기도 총 주택 수(485만9천873호) 대비 5.8% 가량이 빈집이라는 것을 의미한다. 경기도 빈집은 매년 증가하는 추세로, 2023년 경기도 빈집 수 또한 전년(26만2천266호)대비 9.1% 증가한 수치다. 전국 빈집 수는 약 153만호로, 경기도에만 전국의 18.6%에 해당하는 빈집이 있는 상황이다. 경기도내에서 빈집 수가 가장 많은 상위 5개 지역은 평택(11.2%), 화성(8.1%), 부천(6.3%), 수원(6.1%), 남양주(5%) 순이다. 해당 5개 지역을 합하면 경기도 총 빈집의 약 36.6%를 차지해 일부 특정 지역에 빈집이 몰려있는 것으로 분석됐다. 특히 평택의 경우 준공 후 미분양 주택이 몰려있어 빈집이 증가했다는 설명이다. 건정연은 장기적으로 방치되는 빈집이 방치되면 안전상의 문제 및 ‘도시슬럼화’를 유발할 수 있기 때문에 지자체 차원의 빈집 대책이 필요하다는 의견을 냈다. 지자체가 빈집 소유자를 통해 원인을 파악하고, 지자체 공유재산으로 편입해 임대주택 등으로 활용하자는 제안이다. 앞서 경기도는 빈집 문제 해결을 위해 빈집정비사업을 유도하고 지자체 가이드라인을 정비하기도 했다. 아울러, 재산세·양도소득세·부동산종합소득세를 완화하는 ‘빈집 해소 3법’ 개정안을 제시한 바 있다.

2025-03-05

區, 쉼터 17곳·주차장 1곳 새단장 나머지 19곳 안전펜스 등 설치도 인천 중구는 구도심 집중 관리 대상 빈집 41곳에 대한 정비사업을 완료했다고 5일 밝혔다. 중구는 지난 2023년 8월부터 ‘빈집 정비계획’의 관리 대상 빈집 712곳 가운데 붕괴 가능성 등이 높은 빈집 69곳을 ‘집중 관리 대상’으로 지정했다. 집중 관리 대상 빈집 중 위험도에 따라 붕괴 위험이 큰 ‘상(上)등급’ 17곳을 포함해 총 41곳에 대해 지난달까지 정비사업을 추진했다. 중구는 시비와 구비를 투입해 빈집을 철거하고, 그 자리에 소규모 쉼터 17곳, 주차장 1곳 등을 새롭게 만들었다. 사유지인 해당 부지는 3년간 쉼터와 주차장으로 이용된 후 소유자가 매각 등 권리를 갖게 된다. 또 중구는 나머지 빈집 19곳에 대해 안전펜스와 낙하방지 그물망 설치를 마쳤다. 중구는 올해 빈집 5곳을 추가로 철거해 주민쉼터 등으로 조성할 예정이다. 중구는 새롭게 조성된 공공용 토지(쉼터, 주차장)가 지역 주민이나 관광객들의 편의를 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다. 또 사고 방지 등을 위해 안전조치를 완료한 빈집을 대상으로 모니터링 등을 진행할 예정이다. 김정헌 중구청장은 “새롭게 조성된 쉼터와 주차장 등을 통해 지역 주민과 관광객 편의 증진에 힘쓰겠다”며 “지속적인 빈집 정비로 쾌적한 도시환경을 조성할 것”이라고 했다.

2025-03-05

iH, 내일 건축사업자 대상 설명회 올해 ‘매입약정’ 방식 확대 계획 인천도시공사(iH)는 7일 홀리데이인 인천 송도호텔에서 인천 지역 건축사업자를 대상으로 ‘매입임대주택 사업설명회’를 개최한다고 5일 밝혔다. 매입임대는 iH나 한국토지주택공사(LH)와 같은 부동산 관련 공기업이 다가구·다세대 주택 등을 매입해 시세보다 저렴하게 주거 취약계층에 임대하는 주거복지 사업이다. iH는 올해 매입임대 500가구를 공급할 예정이다. iH는 지난 2016년부터 매입임대 사업을 시작했으며 최근까지 3천847가구를 저소득층, 청년, 신혼부부 등에 공급했다. 올해는 ‘매입약정’ 방식의 임대주택을 확대할 계획이다. 매입약정은 지역 건설사와 건축 예정 주택에 대해 매입약정을 체결하고 준공 후 매입해 임대주택으로 공급하는 유형이다. iH는 청년층과 신혼부부의 수요가 많은 역세권 중심으로 매입임대 사업을 집중할 계획이다. 한편 LH 인천지역본부도 올해 7천가구 이상의 공공주택을 공급할 계획이다. 임대주택 4천733가구와 분양주택 2천602가구 등 총 7천335가구를 공급하고, 신축 매입임대주택을 연내 9천가구 이상 확보한다는 방침이다. iH 관계자는 “매입임대 주택 사업을 확대하는 한편 공사 단계별 품질관리를 통해 양질의 주택을 공급하겠다”고 말했다.

2025-03-05

한달만에 이사예약 꽉찰 정도인데 323실 중 7가구만 이사신청 ‘극명’ “하자투성이 못살아” 수분양자 반발 개인시간 쪼개 계약해제 소송 사활 대방건설 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 입주장이 시작된 지 한 달만에 아파트와 오피스텔 수분양자의 행보가 극명하게 갈리고 있다. 아파트는 이사 예약이 꽉 찰 정도로 수분양자들이 서둘러 입주하는 반면 오피스텔 수분양자들은 하자투성이 집에 살 수 없다며 입주를 거부하고 있다. 4일 대방건설과 동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔 입주예정자협의회(이하 협의회)에 따르면 대방건설은 지난달 7일부터 잔금 안내 등 입주업무를 시작했다. 화성시가 대규모 복합 주거단지인 동탄역 디에트르 퍼스티지(아파트 531가구·오피스텔 323실) 사용(준공)승인을 낸 지 나흘만에 입주업무에 돌입한 셈이다. 보통 건설사는 사용승인일 이후 2달가량을 입주지정기간으로 둔다. 현행 주택공급에 관한 규칙에 따르면 사업주체는 원활한 입주를 위해 입주 가능한 날부터 60일 이상의 입주기간을 설정해야 한다. 대방건설은 동탄역 디에트르 퍼스티지 입주기간을 최소 60일로 지정했다. 다만 아파트는 4월7일(60일), 오피스텔은 5월7일(90일)로 입주기간을 다르게 둔 것으로 확인됐다. 이는 분양시장 악화에 따른 수분양자 입주지원대책으로서 오피스텔 입주기간을 30일 연장한 것이라는 게 대방건설의 설명이다. 입주기간이 정해지면 수분양자들은 건설사에 중도금 상환 및 잔금을 치러야 한다. 기간 이후에 중도금이나 잔금을 납부할 경우엔 건설사에 연체료를 내야 한다. 기간 내 입주를 하지 않는다면 수분양자에 금융 부담이 더해지는 구조다. 이러한 상황에도 불구하고 오피스텔 수분양자들은 입주를 거부하고 있다. 아파트보다 분양가가 2배가량 비쌌지만 분양홍보와 다른 설계, 층고 감소 등 집이 하자투성이라는 이유에서다. 수분양자들은 사전점검 이전만 하더라도 잔금 계획 등을 세우며 입주를 기다렸지만, 현재는 개인 시간까지 할애하며 분양권 계약해제 소송에 사활을 걸고 있다. 김기홍 협의회장은 “이사 예약앱을 보면 전날까지 이사 신청을 접수한 가구가 7가구다. 오피스텔 323실 중 7가구에 그치는 수준”이라며 “입주 기간이 5월까지인 만큼 예약이 줄기도 하고 늘기도 하는데, 80가구가 최대치라고 본다”고 말했다. 반면 아파트는 서둘러 입주하는 분위기다. 실제 지난달 방문한 동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트 101~103동 출입문 인근에는 대형 이삿짐 트럭이 줄지어 서 있었다. 한눈에 어림잡아도 차량 20대가 넘었다. 가전과 가구 등 짐을 옮기느라 분주한 모습이 그려지는 아파트와 달리 104동 오피스텔 인근은 한적하기만 했다. 대방건설은 입주기간이 달라 이같은 온도차가 발생한다고 보고 있다. 대방건설 관계자는 “아파트와 오피스텔은 입주 기간이 다르다”라며 “아파트와 오피스텔 모두 입주 진행 중”이라고 말했다.

2025-03-04

2025-03-03

송도·청라 ‘초고층 타워’ 지연될 듯 제주항공 참사 이후 당국 지침 강화 서울항공청, 비행 안전성 검증 요청 관계기관 협의거쳐 최종 절차 확정 제주항공 참사 이후 항공 당국이 항공기 안전 지침을 강화하면서 지난해부터 본격화하던 인천지역 초고층 타워 건설사업들이 또다시 지연될 것으로 보인다. 3일 경인일보 취재를 종합하면 서울지방항공청은 최근 인천경제자유구역청과 한국토지주택공사(LH)에 송도·청라국제도시에 각각 지어질 초고층 타워의 비행 안전성을 다시 검증해달라고 요청했다. 현재 송도국제도시 6·8공구에는 지상 103층, 높이 420ｍ 규모의 랜드마크타워가, 청라국제도시에서는 지상 30층, 높이 448ｍ 규모의 전망 타워인 시티타워를 건립하는 사업이 각각 추진되고 있다. 송도 랜드마크타워와 청라 시티타워 건설사업은 인천국제공항·김포국제공항 공역에서 추진되고 있어 항공기 운항에 지장을 줄 수 있다는 지적이 제기돼 왔다. 이에 따라 서울지방항공청은 지난해 ‘지역 초고층 건축물 건설에 따른 공항 비행절차 영향성’ 조사 연구용역을 진행했다. 용역 결과에 따라 비행 절차를 변경하면 원안 높이로 건설할 수 있을 것으로 확인됐고, 인천경제청과 LH는 건립을 위한 절차를 밟기 시작했다. 하지만 지난해 12월 발생한 전남 무안국제공항 제주항공 여객기 참사 이후 국토교통부는 전국 지방항공청에 공항 주변 고층 건축물에 대한 비행 안전성 영향 등을 검증하라는 지시를 하달했다. 이에 서울지방항공청은 지난해 용역 결과를 재검증하기 위한 절차를 진행해달라고 인천경제청과 LH에 요청했다. 서울지방항공청은 제주항공 사고처럼 긴급 엔진결함 등 비정상적인 상황이 발생한 경우에도 안전하게 항공기가 이착륙할 수 있는지를 인천경제청과 LH가 우선 검증하고, 이를 다시 한국교통연구원이 2차 검증하는 방안을 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 청라 시티타워의 경우 오는 4월 시공사 선정을 위한 입찰이 진행될 예정이었으나 이번 국토부의 조치로 지연이 불가피해졌다. 최근 국제디자인공모를 진행한 송도 6·8공구 중심부 내 랜드마크타워 건립사업도 늦어질 것으로 예상된다. 서울지방항공청 관계자는 “초고층 타워 건설로 인한 항공기 안전성을 확보할 방안에 대해 내부적으로 검토하고 있다”며 “관계 기관과의 협의 과정을 거쳐 최종 절차를 확정할 방침”이라고 말했다.

2025-03-03

하반기 1만2천호 선정 예정 선도지구 신청안했던 단독주택·아파트 도전장 미금역 빌라단지들은 4월 설명회 올해 하반기 예정된 ‘분당재건축(재개발) 2차 특별정비구역’을 향한 경쟁이 벌써부터 달아오르고 있다. 분당재건축 2차 물량은 지난해 선도지구(1차 특별정비구역)와 동일한 1만2천호가량이 예정돼 있다. 선도지구는 67개 기초구역(특별정비예정구역) 중 47개 구역이 신청해 가구수 기준으로 경쟁률이 4.9대1에 달했다. 2차에는 선도지구를 신청하지 않았던 단독주택, 아파트단지들도 가세할 예정이어서 선도지구 못지않은 경쟁률이 예상되고 있다. 성남시는 상반기 중 2차 선정을 선도지구 때처럼 공모로 할지, 아니면 제안을 섞은 방식으로 할지 등에 대한 가이드라인을 정한 뒤 주민설명회 등을 거쳐 하반기에 2차 물량을 선정한다는 계획이다. ‘분당동 단독주택 재개발추진준비위원회’는 지난달 27일 대한토지신탁과 MOU를 체결하며 일찌감치 2차 특별정비구역에 대한 도전장을 던졌다. 430가구로 구성된 분당동 단독주택은 선도지구 대상이 공동주택으로 한정되면서 선도지구를 신청하지 못했다. 성남시는 대신 규모·유형 등 단독주택만의 특성을 감안해 공동주택과는 별개로 향후 특별정비구역으로 우선 지정한다는 계획을 내놓은 바 있다. 단독주택은 평균용적률이 143%인데 기준용적률은 250%로 정해진 상태다. 조건이 양호하고 사업성도 우수한 편이어서 올해 2차 선정에 대한 기대감을 키우고 있다. 이미량 준비위원장은 “1기신도시 특별법에 단독주택도 포함돼 있는 만큼 이번 2차 특별정비구역 선정 때는 아파트·빌라·단독주택 등 주거 유형별로 안배가 반드시 이뤄져야 한다”며 “무엇보다 주민들의 의견을 적극 반영해 주민이 원하고 준비된 지역부터 우선 선정하는 것이 중요하다. 단독주택은 준비돼 있다”고 강조했다. 각 1천774세대·160세대로 구성된 효자촌 그린·미래타운의 경우는 선도지구에는 응모하지 않았던 아파트단지인데, 지난달 24일 재건축추진준비위원회를 발족하면서 2차 특별정비구역 경쟁(2월 26일 인터넷보도)에 뛰어들었다. 효자촌 그린·미래타운은 율동·중앙공원이 10분 거리이고 아파트단지에 나무가 빽빽한 숲세권인 데다 단지 간 간격은 넓고 용적률은 상대적으로 낮아 재건축 사업성이 양호한 것으로 평가받고 있다. 빌라단지들 중에는 까치건영3·5·6단지, 서울그린빌, 금성백조, 한라스위트빌, 성지빌라, 삼익파크빌라 등으로 구성된 ‘미금역세권빌라단지 통합재건축추진준비위원회’가 ‘2025년 2차특별정비구역 새롭게 도전합니다’라는 플래카드를 곳곳에 내걸며 분위기를 띄우고 있다. 추진위 측은 통합정비 합의서를 마련한 뒤 예비시행사를 선정하고 4월에는 주민설명회를 갖는다는 계획이다.

2025-03-03