경기도 박람회, 58개사 71개 부스 성황 경진대회·특강·해외사업설명회 등 눈길국가 인증 '신기술' 지정땐 다양한 혜택건기·다음기술단·대박기술·리콘시스템 등도로·철도·교량·건축·기계설비 분야 전시 '건설의 미래를 바꾸다, 새로운 가치를 꿈꾸다'를 기치로 내건 '2024년 경기도 건설신기술박람회'가 10일 막을 올렸다.올해 7번째를 맞는 건설신기술박람회는 수원컨벤션센터에서 이틀 간 개최된다. 건설신기술박람회는 이날 개막식을 시작으로 건설신기술경진대회 우수작 발표회, '건설산업의 지속가능성 및 혁신을 위한 ESG 정착 방향' 특별 주제강연, 해외건설사업 기술 설명회, '내 일(JOB)도 경기도와 함께' 취업박람회로 이어진다.건설신기술이란 기술개발자의 개발의욕을 고취시켜 국내 건설기술의 발전을 도모하고 국가경쟁력을 제고하기 위해 국가가 인증한 기술을 말한다. 이날 개막식에는 수원공업고등학교 학생들도 자리를 함께하며 미래의 건설신기술에 희망을 품었다.전시분야는 토목과 건축, 기계설비로 나눠졌다. 토목분야는 도로, 철도, 상하수도, 교량 및 터널, 토질 및 기초, 토목 구조물 보수 보강 등이다. 건축분야는 가설시설물, 철근콘크리트, 보수보강, 방수, 철골 및 마감, 해체이며 나머지 기계설비분야에는 건설기계와 환경기계설비가 있다.건설신기술로 채택되면 최초 지정시 8년 동안 보호되며 3~7년 연장이 가능하다. 국내에서 최초로 특정 건설기술을 개발하거나 기존 건설기술을 개량한 사람이다. 지정되면 우선적용 권고, 설계반영 의무가 생긴다. 기술개발 보상으로 기술사용료를 청구할 수 있고 새로운 기술-공법으로 절감액이 발생하면 절감액 중 70%를 기술개발자에게 보상하게 된다.기술개발자금, 신기술자금, 기술신용보증 등에 우선적으로 자금 지원받는 혜택도 있으며 건설신기술로 이행하는 것이 객관적으로 타당하면 수의계약이 가능하다.교통신기술 역시 우선 적용, 구매권고, 설계 반영 의무 등의 혜택과 함께 입찰 가점 등의 장점이 있다. 박람회에 참여한 (주)건기(화성 소재)는 '보강 가이드레일과 다기능 복합프레임 바를 이용한 태양광발전 모듈 일체형 패널지붕 시공방법'의 신기술을 소개했다. 가이드레일을 설치해 지붕 강성을 보강하고 다기능 복합프레임 바를 이용해 구조적으로 일체화하는 체결방법을 제공한다. (주)나비티앤씨(성남 소재)는 'NaB Pre-Fab System', 'WaNeB System'의 건설신기술을 내놓았다.각각 유동성 복합시트 방수공법, 노출형 복합방수공법으로 토목-건축-옥상바닥 등 모든 구조물에 이용되는 시트다. 도심지 합벽 공법 현장에도 외방수 공법을 적용할 수 있는 기술로 기존 내방수 공법에서 발생하는 문제점을 예방하고 구조물의 수명을 향상시킨다는 게 특징이다.(주)다음기술단(성남 소재) '제3종 교량시설물의 정기안전점검을 위해 휴대용 전자장비를 활용한 상태평가 업무지원기술'을 선보였다. 휴대용 전자장비로 시설물 정보를 받아 결함, 손상 정보를 입력하면 외관조사망도가 작성되고 알고리즘으로 안정등급이 평가되고 상태평가가 완료되는 기술이다.(주)대박기술(수원 소재)은 작업면의 경사도에 비례해 높낮이가 조절되는 작업대, 물을 분사하는 습윤장치, 작업해체물을 적재하는 적재대, 작업자 추락을 방지하는 안전장치가 장착된 다기능케이지를 고소작업차의 붐에 연결해 작업자가 탑승한 상태에서 슬레이트를 해체-제거하는 기술을 내세운다. 이 기술을 통해 작업자의 안전을 지킬 수 있다.리콘시스템(주)는 '급결 마이크로 시멘트계 차수재와 유연성이 확보된 글리시딜아크릴레이트계 보수재를 복합한 콘크리트 구조물의 누수보수공법'을 건설 신기술로 소개했다. 누수가 발생하는 콘크리트 구조물의 배면부에 급결 마이크로 시멘트계 보수재를 주입해 구조물 배면부위에 발생하는 수압을 차단하는 차수층을 형성, 균열부와 시공이음부 등 누수 취약 부위를 보수하는 공법이다.(주)비티엠이엔씨는 '가압정착시스템과 PC강봉을 이용한 듀얼-프리스트레스트 콘크리트 거더 제작 및 시공방법'을 설명하며 이 신기술을 이용하면 PC거더 계열 중 최저형고비 및 최대경간장 실현이 가능해 구조적 안정성과 경제성을 획득할 수 있다고 밝혔다.이들을 비롯해 이번 박람회에는 58개 업체가 참가, 71개 부스를 구성했다. /신지영·고건·이영지기자 sjy@kyeongin.com2024 경기도 건설신기술박람회가 10일 오전 수원컨벤션센터에서 열려 대한민국 건설의 미래를 이끌 각종 신기술을 선보였다. 이번 박람회는 11일까지 진행되며 토목·건축 등 다양한 분야의 58개 회사가 참가해 71개 부스를 운영한다. 2024.10.10 /최은성기자 ces7198@kyeongin.com오후석 경기도 행정2부지사와 수상자들이 기념촬영을 하고 있다. 2024.10.10 /최은성기자 ces7198@kyeongin.com2024 경기도 건설신기술박람회가 10일 오전 수원컨벤션센터에서 열려 대한민국 건설의 미래를 이끌 각종 신기술을 선보였다. 이번 박람회는 11일까지 진행되며 토목·건축 등 다양한 분야의 58개 회사가 참가해 71개 부스를 운영한다. 2024.10.10 /최은성기자 ces7198@kyeongin.com박람회장이 행사장을 찾은 시민들로 북적이고 있다. 2024.10.10 /최은성기자 ces7198@kyeongin.com

2024-10-10

"내년부터 조경·교통 등 다양한 분야 규모있는 박람회 확대" 강성습(사진) 경기도 건설국장은 "올해에도 건설신기술 박람회에 58개사가 참여하는 등 많은 업체와 시군이 참여했다"며 "건설신기술 박람회라는 기회를 통해 신기술로 많이 인정되고, 다양하게 적용되면 좋겠다"는 소감을 밝혔다.강 국장은 "건설신기술 박람회를 통해 도내의 우수한 건설신기술을 홍보하고 업체 및 발주청과의 교류를 강화해 건설기술 발전에 도움이 될 것"이라고 강조했다.특히 강 국장은 올해로 7회째를 맞은 건설신기술 박람회의 확장 가능성도 언급했다. 강 국장은 "현재까지는 건설신기술 업체만 대상인데 내년부터는 다양한 분야까지 확대할 수 있도록 박람회를 확대하면 좋지 않을까 생각 중"이라고 했다.이어 "건설 분야뿐만 아니라 조경이나, 더 나아가 교통 등의 분야까지 확대할 수 있도록 노력하겠다. 건설신기술 박람회가 다양한 분야의 규모 있는 박람회로 거듭날 수 있도록 하겠다"고 말했다. /이영지기자 bbangzi@kyeongin.com

2024-10-10

"나날이 발전하는 신기술, 경기도내 기업들 선도적 대응하길" "박람회가 건설 기술 발전과 강소기업 육성에 기여하기를 기대합니다."경기도 건설 신기술 박람회 개막식 날인 10일 참석한 경기도의회 허원(국·이천2·사진) 건설교통위원회 위원장은 박람회에서 소개된 기술들이 더 많이 보급되고, 실용화될 수 있도록 도의회가 정책적 지원을 아끼지 않겠다고 약속했다.허 위원장은 "도의회에서는 건설 신기술의 중요성을 인지하고 '경기도 건설 신기술 활용 촉진에 관한 조례'를 제정했다"며 "도내 관련 개발자 육성, 기술의 실용화 및 보급에 필요한 지원 근거를 마련해 운영하고 있다"고 말했다. 그러면서 "올해 7회째 맞이하는 박람회가 우수한 기술력을 가진 기업의 육성과 기술 발전에 기여할 것이라 기대한다"며 "저희가 예산을 지원하면서까지 박람회를 이어가는 이유는 자동화 등 날로 발전하는 신기술에 도내 기업들이 선도적으로 대응하기 위함"이라고 강조했다. 끝으로, 허 위원장은 "박람회뿐 아니라 앞으로도 경기도 건설 신기술이 더욱 보급되고 다양하게 실용화되도록 제도적 노력을 이어가겠다"고 역설했다. /고건기자 gogosing@kyeongin.com

2024-10-10

가평군 가평읍 자라섬 인근에 '멀티 조망권'을 확보한 프리미엄 아파트 '자라섬 수자인 리버페스타'가 11일 견본주택을 오픈하고, 본격적인 분양에 돌입한다. 부동산 시장에서 '조망권'의 가치는 아파트값 상승으로 이어진다. 조망권 유무에 따라 실수요와 투자자들의 관심도가 달라지며, 같은 단지 내에서도 시세 변동에 큰 영향을 미친다. 자라섬 수자인 리버페스타는 자라섬 인근에 지상 최고 29층, 2개동 전용 84~153㎡ 총 381세대로 구성된다. 단지는 분양형 토지신탁으로 진행하며, 한국토지신탁이 시행하고 한양이 시공을 맡았다. 청약은 모집공고일 기준 가평군에 거주하거나 수도권(서울·경기·인천)지역 거주자 중 청약통장 가입기간 1년 이상 경과하고, 면적·지역별 예치기준금액을 충족한 무주택자 및 1주택자의 세대주, 세대원이면 1순위 자격이 주어진다. 단지는 전 세대가 북한강 및 자라섬을 조망할 수 있는멀티 조망권을 확보했다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 또 편리한 교통환경은 경춘선 가평역(ITX)를 통해 서울 청량리역까지 40분대 접근이 가능하고, 서울역에서 청량리, 별내, 왕숙신도시, 가평을 지나 춘천으로 이어지는 GTX(수도권광역급행철도)-B노선을 춘천까지 연장하는 방안도 추진 중이다. 지난 1월 정부는 '교통분야 3대 혁신전략'을 발표하며 GTX-B노선 종착역을 마석에서 가평~춘천(55.7㎞) 구간까지 연장하겠다고 밝힌 바 있다. 여기에 제2경춘국도(2029년 목표)의 교통호재도 있어 서울 접근성이 대폭 업그레이드 되고 있다. 가평 자라섬 일대는 춘천 남이섬 및 강촌 권역과 함께, 대규모 광역 관광지를 조성하는 '북한강 수변관광특구' 사업이 추진 중이다. 관광특구로 지정되면 국비 지원과 사업비 융자 혜택 등이 제공될 전망이다. 자라섬 수자인 리버페스타는 4베이 판상형과 3면 개방형, 5베이(일부세대) 등 파노라마 뷰를 즐길 수 있는 특화설계를 적용했다. 청약일정은 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 청약을 받는다. /가평

2024-10-10

지식센터 내 '네토그린타워' 설립 9개 층 2만㎡ 규모 작물재배 설비 '스마트팜' 시설로 효율성 극대화여주시에 추진 중인 지식산업센터가 노지 기준 총 2만㎡ 규모의 '빌딩형 스마트농장'으로 변모, 농업혁신의 새로운 이정표를 세울 전망이다. 빌딩형(수직형) 스마트농장은 전국 최초다.9일 부동산개발사 '체스터원개발'과 스마트팜 전문기업 '네토그린'에 따르면 두 기업은 현재 여주 오학동 282번지 일원에 스마트팜 기술이 접목된 지식산업센터 건립을 추진하는 가운데 최근 기후플레이션 및 식량위기에 대응하고자 농업법인 '네토그린타워'를 설립해 스마트농장에 최적화된 빌딩형 공간 및 설비를 구성키로 합의했다.빌딩형 스마트농장인 네토그린타워는 9개 층에 총 88개 수직 농장을 설치해 노지 기준 총 2만㎡ 규모의 작물재배 설비를 갖추고 14종의 고수익 엽채류를 연평균 10회 이상 수확함으로써 기후변화 및 병충해에 영향을 받지 않는 고품질의 무공해 농산물을 출하할 계획이다.네토그린타워 관계자는 "현재 농업법인 설립 후 참여 예정인 기관투자자들과 협약체결을 논의 중"이라며 "농수산식품부의 수직농장 규제 완화와 산업통상자원부의 산업집적법 및 국토교통부의 산업입지법 시행령 연내 개정(산업단지 및 지식산업센터에 입주가능한 업종에 수직 농장을 추가) 움직임에 맞추어 사업을 순조롭게 진행할 계획"이라고 전했다.특히 네토그린타워는 최신 농업기술을 활용한 스마트팜 시설을 통해 기존 지식산업센터의 공실 문제 해결과 수확량·수확일에 맞춰 사전계약이 이뤄지는 선도거래 유통플랫폼을 도입해 신선채소의 수요와 공급을 효율적으로 연결하고, 인공지능(AI) 기반의 데이터 분석을 통해 재배와 유통과정의 투명성을 높여 농업 소득 향상에 기여할 예정이다. 또 재활용 가능한 소재와 태양광 패널을 활용한 친환경 에너지 시스템을 도입해 운영비 절감도 실현할 계획이다.체스터원개발 홍윤주 대표는 "네토그린타워는 전세계 농업 혁신을 선도할 플랫폼이자 공간으로 지속 가능한 미래 농업의 중심이 될 것"이라고 강조했고 네토그린 임형준 대표는 "스마트팜의 설치, 운영, 유통을 통해 농업의 효율성과 수익성을 극대화할 것"이라고 밝혔다.한편 지난 6월28일 체스터원개발과 네토그린은 스마트농장을 접목시킨 지식산업센터 건립을 위한 전략적 업무협약을 체결했으며, 여주시는 8월7일 지식산업센터 신설을 승인했다. 여주/양동민기자 coa007@kyeongin.com여주시 오학동 282번지 일원에 추진 중인 지식산업센터 내 '네토그린타워' 조감도. /네토그린타워 제공

2024-10-10

성남시, 이번주 중 후보지 공모주민 직접 구역 설정·추진 방식4~6개월 사이에 선정 여부 확정 성남시가 원도심(수정·중원구) 재개발에 '생활권' 방식을 도입하기로 하고 이번주 중 구체적인 내용을 확정·발표한 뒤 후보지 공모에 들어간다.기존의 수정·중원구 원도심 재개발은 순환정비방식에 따라 시가 예정구역을 정하고 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 공공주도 형태였다. 반면 '생활권'은 관이 아닌 주민들이 스스로 결정하고 추진하는 방식이어서 원도심 재개발이 새로운 시대로 들어서게 됐다.9일 성남시에 따르면 시는 지난해 4월부터 '2030 성남시 도시·주거환경정비기본계획'의 타당성 등을 검토하기 위한 용역을 진행했고, 생활권 방식을 도입하기로 확정했다.생활권은 수정·중원권 2개로 주민들은 생활권역 내에 직접 재개발 구역을 설정해 시에 정비구역 지정을 위한 정비계획 입안을 요청(사전검토 후보지 신청)하는 방식이다.신청을 받은 시는 사전검토·도시계획자문위원회 자문 등을 거쳐 4~6개월 사이에 선정 여부를 확정한다. 선정된 후보지는 용역·정비구역 지정 고시·사업시행인가 등의 행정절차를 거쳐 재개발에 착수할 수 있게 된다.재개발 시에는 최근 확정·고시된 용적률 상향(8월19일자 9면 보도=성남 원도심 재개발·재건축 용적률 최대 360%까지)을 적용받게 된다. 시는 기존 265%였던 용적률을 ▲2종 일반주거지역은 3종으로 상향하고 최대 300% ▲3종 지역은 최대 360%까지 용적률을 부여하기로 했다. 시행은 민간조합·LH 등 공공·신탁 모두 가능하다.이번주 중 공모에 들어가 연중 모집하는 후보지는 '토지등 소유자 50% 이상 동의, 노후 불량건축물 전체의 60% 이상'이 필수사항이며 도시재생사업·국가선도사업·가로주택정비사업·지역주택조합사업 등 타법에 의해 사업이 진행 중인 구역은 제외된다. 또 다수의 추진 주체가 추진하는 동일구역 또는 중복구역의 경우 차순위 신청지도 배제된다.이와 함께 지분 쪼개기, 부동산 이상거래 등 투기 발생 구역이나 주민 갈등이 심한 경우, 성남시장이 재개발 추진이 적합하지 않다고 판단하는 구역도 후보지에서 제외된다. 더불어 원칙적으로 공원·녹지·나대지도 제외한다는 방침이다.시는 기존의 순환정비 방식은 원주민과 세입자의 재정착률을 높이는 데 큰 기여를 해왔으나 이주단지에 대한 수급조절 어려움과 주택물량 부족으로 적절한 시기에 재개발이 진행 안 되고 장기간 지연되는 문제도 있었다는 입장이다.이에 따라 생활권이 도입되면 법적 기준을 충족하고 정비구역 경계설정 기준을 준수하며 주민의 추진 의지가 높은 구역이라면 신속히 재개발을 추진할 수 있을 것이라는 설명이다. 성남/김순기기자 ksg2011@kyeongin.com성남시가 재개발과 관련, 생활권 방식을 도입하고 후보지 공모에 들어가는 원도심(수정·중원구) 전경. /경인일보DB

2024-10-10

인공백사장·소나무숲 등 풍광·놀거리 겸비했던 곳 경영난에 2011년 폐쇄… '중고차 적치장'으로 전락수출액 17억 달러 이면에 '소음·분진' 불편 떠안아부동산 침체·토지 소유주 갈등 '부활' 번번이 무산지경학적 중요 공간… '경제자유구역 지정안' 검토"지역 활성화·도시 가치 업그레이드" 커지는 목소리인천 연수구 송도유원지는 과거 인천 등 수도권 주민들의 휴식처로 인기를 끌었던 공간이다. 이곳에 오면 인공백사장(해수욕장)과 소나무 숲 등 아름다운 풍광을 감상하고 각종 놀이시설을 즐길 수 있었다. 하지만 2011년 송도유원지가 문을 닫으면서 이 일대는 쇠락의 길을 걸었다. 송도유원지 터는 수출을 앞둔 중고차 적치장으로 전락했고, 송도석산은 활용 방안을 찾지 못한 채 방치돼 있다. 이 일대 상권도 침체되면서 예전 같지 않다.송도유원지 일대 약 263만㎡는 인천의 전체적 도시공간 측면에서도 애매한 위치에 있다. 인천경제자유구역 개발사업이 진행되면서 신도시(송도국제도시)와 기존 도심(옥련동·동춘동) 사이의 '낀 공간'이 됐다. 신도시와 기존 도심이 송도유원지 일대로 인해 단절된 모양새다. 이 때문에 송도유원지 일대에 대한 통합적인 개발계획을 수립해 지역을 활성화시켜야 한다는 목소리가 커지고 있다. 더 이상 이대로 방치해선 안 된다는 게 지역사회 중론이다. → 위치도 참조■ 옛 명성 그리운 송도유원지송도유원지는 일제강점기인 1930년대에 조성됐다. 일제는 경기도 내륙의 쌀 등 각종 곡식을 인천항을 통해 수탈하고자 수인선 건설사업을 추진했다. 수인선 건설은 송도유원지 조성을 부채질하는 계기가 됐다. 1936년 송도유원주식회사가 창립해 인공해수욕장과 각종 놀이·편의시설을 갖춘 송도유원지를 조성·개장했다. 하지만 송도유원지를 종합휴양지로 만들려는 일제의 계획은 해방을 맞으면서 무산됐다. 한국전쟁 당시에는 유엔군으로 참전한 영국군과 미군이 주둔하는 아픔을 겪었다.송도유원지는 1961년 국가 지정 관광지로 승인을 받으면서 전환기를 맞았고, 1963년 각종 시설을 재정비해 시민들에게 개방됐다. 송도유원지는 하루 2만명이 찾을 정도로 성황을 누렸으나 과천 서울랜드, 용인 에버랜드 등 수도권 대형 위락시설에 밀려 경영난을 겪게 된다. 적자가 누적되자 시설 개선·보강을 위한 투자는 이뤄지지 못했고, 2009년부터 이용객이 급감하면서 결국 2011년 8월 말 폐쇄됐다.송도유원지 부지는 인천시의 송도관광단지 조성사업에 포함되면서 부활에 대한 기대감이 높아졌지만 사업 자체가 실현되지 못했다. 송도관광단지 조성사업은 송도유원지 일대 종합 개발계획이었다. 이 일대를 '경쟁력 있고 차별화된 도심형 관광단지'로 만들겠다는 계획을 세웠으나 투자자 유치에 실패했다. 부동산 경기 침체, 토지 소유주 간 갈등, 중고차 수출업체 밀집 등도 사업 무산의 원인이 됐다.■ 중고차 수출단지로 전락한 송도유원지 일대송도유원지 일대는 OCI(옛 동양제철화학) 유수지, 송도석산, 송도유원지, 송도테마파크 등 약 263만㎡를 말한다. 송도국제도시와 기존 도심의 주거단지·상업지역이 송도유원지 일대를 감싸고 있는 모양이다. 송도유원지 일대 핵심지역 가운데 가장 큰 골칫거리는 중고차 적치장으로 쓰이는 송도유원지다.더불어민주당 허종식(인천 동구미추홀구갑) 국회의원에 따르면, 송도유원지 일대 중고차 수출단지에 있는 업체 수는 1천596개다. 이들 업체는 지난해 중고차 23만8천467대를 해외로 보냈다. 수출액으로 따지면 17억 달러(약 2조2천300억원) 규모다. 인천의 중고차 수출이 지역경제 활성화에 기여하고 있는 것은 확실하지만, 문제는 불법 주정차와 소음·분진 발생이다. 수출업체들이 송도유원지 밖 도로와 골목에도 중고차를 세워놓거나 말소 차량을 운행하는 탓에 주민들이 불편을 겪고 있다.인천항만공사는 인천 남항에 친환경 중고차 수출단지 '스마트 오토밸리'를 조성하는 사업을 추진 중이다. 송도유원지 등 인천에 있는 중고차 수출업체들을 이곳으로 모아 관련 산업을 육성하고 민원을 해소하겠다는 것이다. 하지만 스마트 오토밸리 조성사업은 인천항만공사와 사업자 간 갈등으로 표류 위기에 빠졌다. 사업자는 사업계약 당시보다 공사비가 증가한 점, PF(프로젝트 파이낸싱) 대출 여건이 나빠진 점 등을 고려해 사업계약 내용 일부를 수정해달라고 인천항만공사에 요구하고 있다.송도석산 개발사업도 진척이 없다. 인천도시공사가 2014년 송도석산 유원지 조성계획을 발표하고 우선협상대상자까지 선정했지만, 토지 매매 계약이 성사되지 않아 무산됐다. 송도석산은 과거 채석장으로 사용되다가 발파 소음에 따른 민원이 잇따르면서 골재 채취가 중단됐다. 2009년 인천대교(송도~영종)가 개통하고, TV 드라마 '별에서 온 그대' 촬영지로 화제가 되면서 개발에 대한 관심이 높아졌었다.부영그룹의 송도테마파크 개발사업은 맹꽁이(멸종위기종) 서식지 이전 및 개발계획 변경을 위한 행정 협의가 진행되고 있으며, OCI 유수지에는 체육공원을 조성 중이다. 송도유원지 일대 토지주 일부는 약 2천800가구 규모의 도시개발사업을 연수구청에 제안한 상태다.■ 송도유원지 일대 개발 큰 그림 그려야송도유원지 일대 개발에 대한 큰 그림을 그려야 한다는 목소리가 나온 건 어제오늘의 일이 아니다. 지경학(地經學)적으로 매우 중요한 데다, 핵심사업 상당수가 지지부진을 면치 못하고 있기 때문이다. 송도국제도시 등 주변 개발로 대내외적 여건이 변한 것도 있다. 현시점에서 녹지 축 연결과 조망권 확보 등을 종합적으로 고려해 일대 전체의 토지이용계획을 수립해야 한다는 것이다. 인천경제자유구역청은 송도유원지 일대를 경제자유구역으로 지정받는 방안을 검토하고 있기도 하다.인천시가 지난달 30일 송도국제도시 G타워에서 연 '2040 인천도시기본계획 변경안' 시민 공청회에선 송도유원지 일대 개발로 지역경제 활성화를 꾀하고 도시 가치를 높여야 한다는 의견이 나왔다.신원철 전 연수구청장은 "송도유원지 일대에는 약 80만평의 미개발 부지가 있다"며 "과거 수도권의 대표적 휴양지로 각광받던 송도유원지가 방치돼 있는 등 국가적·사회적·지역적으로 큰 손실을 보고 있는 형국"이라고 했다. 이어 "이 지역을 개발하면 건설경기 부양과 지역경제 활성화는 물론 일자리 창출에도 기여할 것"이라며 "국제도시 면모가 한층 업그레이드될 것으로 확신한다"고 했다. /조경욱기자 imjay@kyeongin.com중고차 적치장으로 쓰이는 송도유원지 전경. 2024.10.8 /조재현기자 jhc@kyeongin.com인천 송도 석산. 2024.10.8 /조재현기자 jhc@kyeongin.com인천 부영 테마파크 부지. 2024.10.8 /조재현기자 jhc@kyeongin.com

2024-10-09

134㎡PB 펜트하우스 50.7대 1입지·분양가 매력 반응 뜨거워인천 미추홀구 '시티오씨엘' 6단지(조감도)가 1순위 청약에서 높은 경쟁률을 기록했다.한국부동산원 청약홈 자료를 보면 시티오씨엘 6단지는 지난 8일 진행된 1순위 청약에서 1천161가구(특별공급 제외) 모집에 7천342명이 몰렸다. 평균 6.3대 1의 경쟁률이다.경쟁률이 가장 높은 전용면적은 134㎡PB 펜트하우스로, 3가구 모집에 152명이 몰리면서 50.7대 1을 기록했다. 134㎡PA 펜트하우스가 21대 1의 경쟁률로 뒤를 이었다. 국민 주택 규모 84㎡A는 246가구 모집에 3천434명이 청약해 14대 1의 경쟁률을 보였다. 중소형 59㎡와 75㎡는 각각 18대 1, 8.9대 1의 경쟁률을 기록했으며 대형 평형인 102㎡A와 102㎡B도 모집 가구 수를 채웠다.분양 관계자는 "징검다리 연휴 기간에 매일 수천명이 견본주택을 방문할 정도로 많은 사람의 관심을 받았다"며 "입지와 분양가 등 상품 전반에 대한 반응이 좋아 우수한 청약 성적을 거둔 것 같다"고 했다. 시티오씨엘 6단지는 지난 7일 특별공급에서도 2.89대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.시티오씨엘 6단지 당첨자는 오는 17일 발표되며, 정당계약은 29일부터 내달 2일까지 진행된다.시티오씨엘 6단지는 지하 2층~지상 최고 47층 9개동 59~134㎡ 1천734가구 규모다. 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. 학익역에서 한 정거장 거리에 있는 송도역은 인천발 KTX(예정) 출발역이자, 월곶판교선(시흥 월곶~성남 판교)과 연결될 예정이다. 단지 가까이에 제2경인고속도로 능해나들목이 있으며 수도권 제2순환고속도로(인천~김포), 인천대교, 경인고속도로와 이어지는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로를 쉽게 이용할 수 있다. 입주는 2028년 4월 예정이다. /김주엽기자 kjy86@kyeongin.com

2024-10-09

재개발 30 → 20%, 재건축 17 → 10%공공주택지구 지정땐 15 → 10%까지부천시가 재정비촉진사업(미니뉴타운) 추진을 위한 제도 개선에 나선다.시는 지난달 개정된 '도시재정비 촉진을 위한 특별법' 및 같은 법 시행령에 따라 개정 위임사항을 규정하고, 증가하는 용적률에 따른 임대주택 건설비율을 완화하고자 '부천시 도시재정비 촉진조례 개정안'을 입법예고했다고 7일 밝혔다.주요 개정 내용은 ▲재정비촉진사업의 효율적 추진을 위해 한국토지주택공사(LH) 또는 지방공사가 재정비촉진계획 수립권자에게 수립을 제안할 수 있도록 관련 서식 마련 ▲재정비촉진사업으로 증가하는 용적률에 따른 임대주택 건설비율 완화에 관한 사항 등이다.이번 개정안에는 재정비촉진지구 내 재개발사업 시 임대주택 건설비율을 30%에서 20%로 완화하고 재건축사업 시 17%에서 10%로 완화한다는 내용이 담겼다.아울러 공공주택지구가 지정되는 시의 경우 재정비촉진지구 내 재개발사업 시 공공주택지구에서 건설되는 임대주택이 1만가구 이상일 경우, 임대주택 건설비율을 15%에서 10%로 완화한다는 내용도 포함됐다.조례 개정안이 시행되면 지역 내 대장, 역곡 등 공공주택지구(3기 신도시)에 건설되는 임대주택 가구 수가 1만가구 이상 계획돼 있어 이에 대한 완화 적용이 가능해 재정비촉진사업 시 10%까지 완화받을 수 있을 것으로 보인다.조용익 시장은 "이번 조례개정을 통해 재정비촉진사업(미니뉴타운) 추진을 위한 제도적 기반 마련으로 내년에도 1기 신도시 정비뿐만 아니라 원도심 광역 정비에도 큰 활력을 더할 것으로 기대된다"며 "원도심 정비에 더욱 심혈을 기울이겠다"고 말했다. 부천/김연태기자 kyt@kyeongin.com

2024-10-08

10~11일 수원컨벤션센터 '경기도 건설 신기술 박람회' 58개 업체 참여 경기도가 10일부터 11일까지 양일간 수원컨벤션센터에서 '경기도 건설 신기술 박람회'를 개최한다.경기도는 경기도가 주최하고 (사)한국건설교통신기술협회가 주관하는 경기도 건설 신기술 박람회를 진행한다고 7일 밝혔다. 58개 업체가 71개 부스를 통해 토목과 건축 등 분야별 신기술과 신공법을 전시한다.개막행사는 10일 오전 11시에 열리며 박람회는 '건설의 미래를 바꾸다, 새로운 가치를 꿈꾸다'라는 주제로 진행된다.이날 건설신기술 활성화에 기여한 '건설신기술 유공자' 및 '2024년 건설신기술 경진대회 입상자' 17명에 대한 포상 수여식도 열린다. 오후에는 경진대회 우수작 발표회를 통해 건설 신기술 활용 촉진 방안을 논의한다.11일에는 '건설산업의 지속 가능성 및 혁신을 위한 ESG 정착 방향'을 주제로 김영덕 한국건설산업연구원 선임연구원의 강연이 진행된다.특히 이번 박람회 기간 중 '내 일(JOB)도 경기도와 함께' 취업박람회를 개최해 도내 졸업(예정자) 학생들을 대상으로 일자리 매칭 기회를 제공하고 기업에는 우수인재 채용 기회를 제공하는 행사를 진행한다.해외진출을 원하는 개발자를 대상으로 설계엔지니어링사와의 연계를 통한 '해외건설사업 기술 설명회'와 발주청 공무원 등을 대상으로 '건설신기술 제도 소개 및 사후평가 작성요령에 대한 직무교육'도 열린다.강성습 경기도 건설국장은 "경기도 건설신기술 박람회를 통해 우수한 건설신기술을 홍보하고, 발주청과 우수 건설신기술 중소기업간 교류를 통한 건설기술 발전에 기여할 것으로 확신한다"고 말했다. /고건기자 gogosing@kyeongin.com

2024-10-07

'경기도내 26곳' 신도시에 밀집 작년 기준 전국 1704곳 중 68단지민간 평균가比 구리행복주택 3배↑관리업체서 부과… 개선·제한 필요LH가 주거 취약계층을 위해 설립한 임대아파트 일부는 공용관리비가 민간아파트 평균보다 더 비싼 것으로 나타났다.특히 문제된 임대아파트의 40% 가까이는 화성·고양 등 경기도에 밀집된 것으로 드러났다.국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김희정 의원이 7일 공개한 '임대아파트 공용관리비 평균 단가'를 보면 지난해 기준 1천704곳의 전국 LH 임대아파트 중 68개 단지가 ㎡당 공용관리비가 해당 시군구별 아파트 공용관리비 평균단가보다 1천원 이상 비쌌다.경기도 내에 임대아파트 단지가 전국(68개)의 38%인 26개로 가장 많은 것으로 확인됐다. → 표 참조특히 신도시 비중이 높아 취약계층뿐 아니라 신혼부부와 청년세대 등이 밀집한 시군들의 단지 비중이 높은 상황이다.도내 단지 중 공용관리비 단가가 가장 비싼 곳은 구리수택행복주택아파트다. 4천369원으로 구리시의 민간아파트 평균단가(1천432원)보다 무려 3배 이상 비쌌다. 파주출판문화LH1단지(3천836원)와 오산청학 행복주택(3천695원), 동탄2LH C26단지 행복주택 등 다수는 민간의 2배가 넘는 단지인 것으로 파악됐다.임대아파트 공용관리비가 1천원 더 비쌀 경우 계약면적 44㎡(13평) 거주 입주민 기준 월 4만4천원씩, 1년이면 52만8천원을 민간아파트보다 더 부담해야 한다.LH가 직접 부과·징수하는 임대료와 달리 관리비는 관계법령에 따라 위탁관리업체가 실제 발생한 비용을 부과한다. LH는 관리비 부담 경감을 위해 관리비 상한선(올해 기준 3.8%)을 두고 초과 인상하는 업체에 벌점을 부과하고 있으며 지난해 이처럼 벌점을 받은 업체가 전국 총 11곳으로 나타났다.그러나 LH의 서비스 품질 평가에서 관리비 상한선 초과에 따른 벌점 배점은 100점 만점에 2점에 불과해 사실상 관리업체 재선정에 큰 영향을 주지 못하는 상황이다. 이에 품질 평가 벌점을 받은 업체가 다른 지역에서 관리업체로 입찰 시 이를 제한하거나 감점을 주는 등의 개선이 필요하다는 지적이 나온다. /고건기자 gogosing@kyeongin.com

2024-10-07

석·박사급 인력 4500명 근무 규모기업 경쟁력 제고·인재 확보 목적경기학원과 협업 세부사항 조율중 경기대학교-미국 반도체 종합설루션 기업 인테그리스간 투자유치 협약 파기로 수원시의 '제3호기업 유치'가 무산(2023년 5월24일자 7면 보도=경기대-인테그리스 협약 파기… 이재준 수원시장 '3호 기업유치' 먹구름)된 가운데 한화가 경기대 수원캠퍼스에 석·박사급 인력 4천500여명이 근무하는 R&D(연구개발) 센터 등을 조성한다.한화는 경기대 수원캠퍼스 내에 R&D센터와 서버 10만대 이상을 수용하는 하이퍼스케일 데이터센터 등을 포함한 연구시설 조성 논의를 본격 진행하고 있다고 7일 밝혔다. 미래전략 발굴을 위한 싱크탱크이자 전진기지 역할을 부여하기 위해서다.이번 R&D 센터 및 데이터센터 건립은 경기학원 설립자 고(故) 소성 손상교 선생의 손녀인 손수지 대표가 명문사학으로 발돋움하기 위해 협업을 제안하면서 이뤄지게 된 것으로 알려졌다.R&D 센터는 산학협력을 통해 기업경쟁력 제고, 우수인재를 확보하기 위한 목적으로 건립된다. 빅데이터와 AI 등 핵심 인력들의 접근성과 근무 만족도를 높여 효과적인 연구수행 환경을 제공하겠다는 게 한화의 구상이다.이를 위해 한화는 경기학원과 연면적 1만6천500여㎡ 규모의 캠퍼스동 신축, 학교 발전기금 출연 등 협업을 위한 세부사항을 조율 중이다.또한 산학협력을 통한 기업과 대학의 연구성과 및 첨단 연구장비 공유, 인턴십 프로그램 운영 등의 다양한 시너지 창출은 물론 지원 및 부대시설 운영에 따른 고용창출 등 지역경제 활성화에도 기여하겠다는 방침이다.한화는 올해 말까지 경기학원과 수원캠퍼스 개발을 위한 업무협약을 체결하고 건축설계 및 인허가 등의 행정절차를 통해 2025년 하반기에 순차적으로 착공에 돌입할 계획이다. 또한 경기학원과 R&D센터 건립을 포함한 포괄적인 협력체계를 구축하고 상호협력해 나간다는 방침이다.김승모 한화 대표는 "이번 R&D센터 건립을 통해 역량이 우수한 인적자원의 확보는 물론 미래기술 선점을 위한 교두보가 될 것으로 기대한다"고 말했다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com한화가 경기대 수원캠퍼스에 석·박사급 인력 4천500여명 R&D센터 조성한다. 사진은 경기대 전경. /경인일보DB

2024-10-07

군포시 소재 그림책꿈마루가 건축물의 우수성을 인정받아 환경부 장관상 등을 받았다. 7일 군포시에 따르면 그림책꿈마루는 최근 '2024 한국 리모델링 건축대전'에서 환경부 장관상인 준공 부문 대상을 받았다. (사)한국리모델링협회가 주최하고 국토교통부·환경부가 후원하는 한국 리모델링 건축대전은 새롭게 재창조되는 건축물의 가능성을 조명하는 취지에서 마련됐다. 30여 년간 방치돼있던 배수지터에 만들어진 그림책꿈마루는 배수지 흔적을 리모델링한 건물 곳곳에 남겨 역사를 기록하는데 초점을 맞췄다. 이번 건축대전에서도 건물의 독창적인 디자인과 친환경적인 리모델링이 높은 평가를 받은 것은 물론, 이런 점에서 호평이 있던 것으로 알려졌다. 그림책꿈마루는 또 제29회 경기도 건축문화상 사용승인 부문 금상을 수상했다. 경기건축문화제추진위원회가 주최하고 대한건축사협회, 경기도가 주관하는 경기도 건축문화상은 도내 문화적 가치가 우수한 건축물을 만든 설계자, 시공자, 건축주에게 시상한다. 그림책꿈마루는 전 세대가 책과 예술을 즐길 수 있는 복합문화공간으로 설계된 점이 좋은 평가를 받았다. 수상작은 8일까지 열리는 '2024 경기 건축문화제'에서 전시된다. 하은호 시장은 “군포시만의 특색과 정체성을 담은 공공 건축물을 건립해 시민이 행복하고 가치 있는 도시를 조성하는데 최선을 다하겠다"고 밝혔다. 한편 그림책꿈마루는 그림책을 테마로 한 전국 유일의 복합문화공간이다. 그림책을 즐기고 보관하는 전시실과 수장고 등은 물론, 카페와 공연시설 등도 갖추고 있다. 군포/강기정기자 kanggj@kyeongin.com

2024-10-07

내일 'K-콘텐츠 융합 클러스터 구축' 자문회의… 2029년 완공 목표 인천을 'K-콘텐츠' 육성 거점으로 조성하는 사업이 본격 추진된다. 청라영상문화복합단지 개발 계획과 연계해 청라국제도시 일대를 'IFEZ(인천경제자유구역) 콘텐츠 제작 융복합 클러스터'로 만들겠다는 구상이다. → 위치도 참조6일 인천시에 따르면 8일 열리는 시 문화콘텐츠산업진흥위원회에서 '인천 K-콘텐츠 융합 클러스터 구축' 안건에 대한 자문 회의를 진행할 예정이다.인천 콘텐츠 사업체는 2022년 기준 5천165개로 전국에서 4.5%를 차지한다. 사업체 중 절반 이상이 출판·음악업인데, 단순 인쇄업과 노래연습장 등도 포함돼 있다. 영상을 비롯한 실질적 문화콘텐츠 업체는 대부분 서울과 경기에 몰려 있는 실정이다.인천시는 문화예술 분야 공약사업으로 인천에 콘텐츠사업 거점 클러스터 조성을 계획했다. 지난해 4~11월 K-콘텐츠 융복합 클러스터 조성 타당성 연구를 추진했고, 올해 인천공공투자관리센터 컨설팅을 거쳤다. 인천시는 다음 달까지 진행하는 인천 특화 콘텐츠산업 생태계 조성 연구를 마치고, 내년 중 융복합 클러스터 조성·운영을 위한 지방재정투자심사에 나설 예정이다.인천시는 '글로벌 콘텐츠 교류거점'을 목표로 인천 콘텐츠 사업 핵심 분야로 '첨단 영상 미디어'를 육성하기로 계획했다. 청라국제도시 내 국제업무단지와 투자유치 용지 등 68만4천465㎡(청라동 1의1818~1031 일원)를 오는 2029년까지 IFEZ 콘텐츠 제작 융복합 클러스터로 조성하겠다는 계획이다.융복합 클러스터 안에는 기업 입주공간과 제작·장비 지원시설이 갖춰진 '콘텐츠사업지원센터'와 콘텐츠기업 창작물 전시공간인 '콘텐츠플라자', 영상 미디어 지원시설인 'VP(버추얼 프로덕션) 스튜디오' 등이 들어선다. 이를 위해 3개동으로 이뤄진 'G-Tech City'(지-테크 시티) 건물을 만들어 클러스터 내 함께 포함된 청라영상문화복합단지와 시너지 효과를 내겠다는 구상이다. 청라영상문화복합단지는 인천경제자유구역청의 공모를 통해 민간사업자가 1조5천억원의 사업비를 들여 추진 중인 사업으로 2029년 스튜디오 시설과 2031년 주거시설 등이 건립될 예정이다.앞으로 남은 과제는 융복합 클러스터의 핵심시설인 지-테크 시티를 짓기 위한 예산 확보다. 지-테크 시티 조성비는 767억원으로 추산되며, 연간 14억원의 운영비가 들어갈 것으로 보인다. 인천시 관계자는 "현재 밑그림을 구체화하고 있는 단계인 만큼, 올해까지 진행되는 정책연구와 내년 목표인 지방재정투자심사 의뢰 등이 차질 없이 진행되도록 노력하겠다"고 했다. /조경욱기자 imjay@kyeongin.com

2024-10-07

입주예정자 집회 "대출이자 막막" "이자 비용 숨막힌다. 아파트 입주 지연 피해 보상하라."GS건설의 '이천 자이더파크 아파트' 입주 예정자들이 지난 4일 이천시청 앞에서 집회를 갖고 2개월 가량의 입주 지연으로 인한 피해를 호소하며 '지체보상금'의 실손해금 보전을 요구하고 나섰다.6일 이천 자이더파크 아파트 입주예정자협의회에 따르면 GS건설은 2021년 10월1일 모집공고를 승인받은 뒤 이천 관고동 산 13-1 일원에 총 11개동 706가구를 분양했다.당초 입주는 올해 9월 예정이었다. 하지만 시공사의 공기 지연으로 2개월 뒤인 오는 11월로 지연되면서 입주예정자들은 이에 따른 피해 및 중도금 대출이자 부담 증가 등을 호소하고 있다.또한 협의회는 앞서 입주 지연이 예상돼 수십차례 시공사 측에 문의했으나 매번 '9월 입주가 되도록 노력하고 있다'고 답변했다고 주장했다. 협의회는 사실상 지난 2월 기관, 시행·시공사 간의 회의에서 '연기'를 결정했는데도 입주 지연 사실을 숨긴 관계자의 처벌과 실손해금 보전을 요구하고 있다. 이에 대해 GS건설 관계자는 "외부적인 요인에 따른 불가항력적인 사정으로 입주가 지연되고 있다"며 "협의회와 지속적으로 지체보상금 관련 협의를 하도록 하겠다"고 말했다. 이천/서인범기자 sib@kyeongin.com'이천 자이더파크 아파트' 입주예정자협의회가 이천시청 앞에서 입주 지연에 따른 피해를 호소하는 집회를 하고 있다. 2024.10.6 이천/서인범기자 sib@kyeongin.com

2024-10-07

1~8월 15억원 이상 고가 아파트 거래, 작년동기 대비 103.6% 늘어분당·판교 중심 증가… 과천·성남 창곡동·정자동도 10위권 포진 서울 집값 상승세가 경기도로 확산하면서 성남 분당과 판교를 중심으로 15억원 이상 고가 아파트 거래가 증가한 것으로 나타났다. 6일 부동산 리서치업체 '리얼투데이'가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 1~8월 경기도내에서 아파트 15억원 이상 거래건수는 1천517건이다. 전년동기(745건) 대비 103.6% 늘어났다.매매가 기준 올해 경기도에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 성남 분당구 백현동 소재 '판교푸르지오그랑블(2011년 입주)'인 것으로 나타났다. 지난 7월 전용 139.7㎡ 14층 주택이 중개거래를 통해 39억7천만원에 매매됐다. 2위부터 5위까지는 판교푸르지오그랑블이 차지했다. 1위와 동일한 면적이 38억3천만~39억5천만원에 새주인을 찾았다. 해당 단지는 신분당선 판교역과 현대백화점을 도보로 갈 수 있는 등 교통·편의시설이 우수한 만큼 수요가 꾸준한 것으로 풀이된다.6위는 '준강남' 과천에서 나왔다. 중앙동에 위치한 '과천푸르지오써밋(2020년 입주)'이다. 지난 5월 이곳 전용 151.94㎡ 6층 주택은 직거래 방식으로 38억2천만원에 실거래됐다.이밖에 성남시 수정구 창곡동 '래미안위례(2015년 입주)' 37억원(전용 137.81㎡, 18층), 성남 분당구 정자동 '파크뷰(2004년 입주)'가 35억9천만원(전용 199.77㎡, 30층)에 매매되며 각각 9위와 10위에 이름을 올렸다.매매시장 거래금액도 늘었다. 같은 기간 경기도내에서 거래된 15억원 이상 아파트 총 거래금액은 2조8천278억7천626만원이다. 이는 지난해 매매된 15억원 이상 아파트 총액(1조8천634억4천159만원)을 훌쩍 뛰어넘는 금액이다. 업계 관계자는 "서울에서 시작된 집값 상승 확산세가 경기도까지 퍼지면서 지역 내 인기 대장주 아파트들이 신고가를 갱신하고 있다"고 말했다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com도내 가장 비싸게 판매된 아파트 1위로 꼽힌 판교 푸르지오그랑블. /경인일보DB

2024-10-06

2024-10-06

74·84㎡ 일반청약 물량 138가구… 하반기 GTX-A역 개통 예정 한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부가 '파주운정3 A20블록' 본청약 공급을 위한 견본주택전시관을 열고, 본격적인 공급에 나섰다.2021년 10월 사전청약 당시 6대 1 경쟁률을 보일 정도로 인기가 높았던 파주운정3 A20블록은 홈네트워크시스템, AI주차유도시스템을 비롯해 대기전력 차단장치, 싱크대절수기, 음식물탈수기 등 안전하고 쾌적한 거주환경을 위한 다양한 시스템을 갖추고 골프연습장 등 참여형 주민공동시설, 어린이집과 작은도서관, 돌봄센터, 주민운동시설 등 다양한 부대시설도 마련된다.전용면적 74㎡는 평균 4억2천만원, 84㎡는 평균 약 4억8천만원대 합리적인 가격으로 주택을 분양받을 수 있다. 모집공고 기준 사전청약 물량을 제외한 일반청약 물량은 138가구다.단지 인근에 올 하반기 GTX-A역이 개통할 예정이며 서울~문산고속도로, 자유로, 제2자유로, 수도권제2순환고속도로(개통예정) 등의 진입이 용이하고 지하철 3호선, 경의중앙선 등도 인접해 사통팔달의 교통망도 갖췄다. 아울러 서패동 일원에 파주메디컬클러스터가 조성될 예정으로 대학병원과 국립암센터 혁신의료연구단지 등이 예정돼 있어 고품질의 의료서비스를 기대할 수 있다.주택전시관(파주시 와동동 1482)은 지구위치도, 단지모형도 등과 2개 타입(74A2, 84A2)의 견본주택으로 구성돼 있으며 7일부터 일반청약 대상자에게 공개된다. 현장 방문이 어려운 경우를 대비해 자세한 견본세대 설명을 볼 수 있는 전시관 투어영상을 사이버 모델하우스(www.paju3a20.co.kr)를 통해 확인할 수 있다.기타 자세한 사항은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)를 통해 확인할 수 있으며 주택전시관(031-941-0858) 및 마이홈 상담센터(1600-1004)에서 전화상담도 받을 수 있다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.comLH 경기북부지역본부가 파주운정3 A20블록 본청약 공급을 위한 견본주택 전시관을 열고, 본격적인 공급에 나선다. 사진은 파주운정3 A20블록 이미지 투시도. /LH 경기북부본부 제공

2024-10-06

경기 침체 장기화 활성안 마련 '혜택 기대'… '민간분야 한계' 반응도계양구 등 '지역 하도급 비율 확대'… 영세社 안전관리 방안 선행돼야 부동산 경기 침체가 장기화 하면서 인천 기초자치단체들이 지역 건설업체 활성화를 위한 조례를 잇따라 마련하고 있다. 조례 제정에 따라 공공기관이 발주하는 공사와 관련해서는 지역 업체들이 어느 정도 혜택을 받을 수 있을 것으로 기대되지만, 민간 분야까지 확대되기에는 한계가 있다는 반응도 나온다.6일 건설 업계에 따르면 계양구는 최근 '지역건설산업 활성화 지원 조례'를 제정하고 시행에 나섰다. 주요 내용으로는 ▲구청장이 민간건설사업 인·허가 시 지역 업체 하도급 참여 권장 ▲타 지역 건설업체가 관내 건설산업에 참여할 경우 지역 업체에 대한 공동도급과 하도급 권장 ▲지역 업체 참여 이행상황에 대한 구청장의 정기 점검 등이다.인천의 기초지자체가 지역 건설산업 활성화 조례를 제정한 것은 계양구가 4번째다. 서구가 지난 2022년 10개 군·구 가운데 처음으로 조례를 마련했고, 강화군과 옹진군도 각각 지난해와 올해 조례를 제정해 인천 내 건설업체 지원 근거를 마련했다. 이들 지자체 역시 인천 건설업체의 공동도급 및 하도급 비율 확대와 지역 업체 우선 입찰을 권장하는 내용을 조례에 포함했다.기초지자체들이 이 같은 조례 제정에 나서는 건 인천 중소 건설업계가 일감 부족으로 설 곳이 줄어들고 있기 때문이다. 특히 대형 시공사의 하청을 받아 토목, 철근·콘크리트, 조경 등을 도맡는 전문건설업체의 어려움이 큰데, 규모가 큰 서울·경기지역 업체들이 인천의 주요 공사 입찰에 참여하면서 인천 업체의 지역 수주는 부진한 실정이다. 이를 해소하기 위해 기초지자체들이 공공 부문의 지역 업체 우선 선정 등을 조례에 명시해 불경기로 어려움을 겪는 건설업체들을 지원한다는 계획이다.인천의 한 전문건설업체 관계자는 "인천 지역 각 군·구에서도 조례를 통해 공공 부문 발주 공사를 인천 기업에 맡길 수 있는 명확한 근거가 생겼다는 점에서 긍정적으로 보고 있다"고 했다.그러나 기초지자체의 조례 시행 효과가 민간 부문으로 확대될 지는 미지수다.대한전문건설협회에 따르면 지난 2022년 인천지역 민간 공사 수주 금액 가운데 인천 전문건설업체들이 수주한 금액의 비율은 17.3%에 그쳐 전국 17개 시·도 중 가장 낮았다.인천 건설업체의 민간 부문 수주가 부진한 것은 입찰 과정에서 '안전등급' 관련 평가를 낮게 받는 경우가 많아서다. 중대재해처벌법 시행 이후 민간 건설사들이 하도급 업체를 선정할 때 안전 평가 기준을 강화했는데, 규모가 영세한 중소 업체들은 이 기준을 맞추기가 버겁다는 게 업계 관계자들의 설명이다. 업체 내에 안전관리 전담 조직을 신설하고 인력을 보강해야 안전등급에서 높은 점수를 받을 수 있으나, 전문건설업체 대부분이 여력이 없다는 입장이다.대한전문건설협회 인천시회 관계자는 "대기업 건설사들을 찾아가 지역 업체 선정 비율을 높여달라고 요청하면 '안전등급이 낮아 쉽지 않다'는 등 난색을 보인다"며 "기초지자체들의 조례 제정은 환영할 일이지만, 안전 관리에 대한 지원 방안 등도 마련될 필요가 있다"고 했다. /한달수기자 dal@kyeongin.com인천 기초자치단체들이 불황인 건설업체 활성안 마련에 나섰다. 사진은 인천의 한 아파트 건설현장. /경인일보DB

2024-10-06

인천시의회, 생활숙박시설 토론회기숙사·고시원 등도 준주택 인정적극적 행정으로 '용도변경' 제언市 "구조적으로 불가능… 어렵다"인천지역 생활형 숙박시설(생활숙박시설)의 주거용도 전환을 위해 인천시 등 자치단체의 적극적인 행정이 필요하다는 전문가 제언이 나왔다.지난 4일 인천시의회 김대중 건설교통위원장 주최로 열린 '인천시 생활숙박시설 개선 토론회'에서 발제자로 나선 김지엽 성균관대학교 건축학과 교수는 "수도권 내 주택 공급 확대를 위해 임대형 기숙사와 고시원 등 건축법상 주택이 아닌 건축물도 주택법에서 준주택으로 인정하고 주택으로 리모델링하는 사례가 늘고 있다"며 "이미 주거용도로 기능하는 생활숙박시설에만 강한 제재를 가하는 것은 형평성에 어긋나는 만큼, 인천시와 인천경제자유구역청 등이 적극적으로 용도변경에 나서야 한다"고 했다.주거와 취사가 가능한 생활숙박시설은 부동산 과열기인 지난 2017년 이후 아파트 대체재로 주목받으며 대거 공급됐다. 법적으로 주택이 아니기 때문에 다주택자 규제나 종합부동산세 과세 등을 적용받지 않아 수요가 늘었다.하지만 규제 회피 수단으로 악용될 수 있다는 지적이 나오면서 정부는 2021년 생활숙박시설의 주거 목적 사용을 불법으로 규정했다. 다만 생활숙박시설을 주거용으로 사용하려면 요건을 갖춰 오피스텔로 전환할 수 있도록 유예 기간을 뒀는데, 전환 기간은 올해 말까지다.현재 인천에서 생활숙박시설을 오피스텔로 전환한 사례는 매우 적다. 인천시에 따르면 올해 7월 기준 인천 내 생활숙박시설은 1만7천892가구다. 이 가운데 오피스텔로 용도가 바뀐 생활숙박시설은 1천263가구로 전체의 7.1%에 그쳤다. 올해 안에 숙박업으로 등록하지 않거나 오피스텔로 용도변경을 하지 않은 생활숙박시설 소유자는 내년 1월부터 이행강제금(건물 시가표준액의 10%)를 내야 한다.김지엽 교수는 "주거와 숙박의 경계가 모호해지고 주택 유형도 다양화하는 추세인데, 국내 건축물 관리는 용도 관리 체계가 경직돼 있어 생활숙박시설을 비롯한 새로운 시설이 등장할 때마다 정책적으로 혼선을 빚어왔다"고 지적했다. 이어 "과거 오피스텔과 다세대·다가구주택도 처음에는 주택으로 인정하지 않다가 주택 시장의 수요가 늘면서 준주택으로 인정하고 양성화했다"며 "1인 가구 증가와 수도권 주택 공급 확대를 위해 생활숙박시설도 장기적으로 준주택에 포함하는 방안이 마련돼야 한다"고 했다.인천시와 인천경제자유구역청은 지자체 차원에서 생활숙박시설의 용도 변경을 진행하기 쉽지 않다는 입장을 내놓았다. 송도 국제업무지구에 들어선 '힐스테이트 송도 스테이에디션'의 경우 해당 지역의 지구단위계획에 따라 오피스텔 건축이 제한돼 있는데, 생활숙박시설을 오피스텔로 전환하면 지구단위계획을 완전히 바꿔야 해 업무지구 도입 취지와 어긋난다는 입장이다.토론회에 참석한 인천시 김동찬 건축계획팀장은 "구조적으로 불가능한 문제에 대한 해결책을 찾기 어렵다"며 "오피스텔로 전환하지 않은 채 주거용도로 쓰이는 생활숙박시설에 대해 내년 1월부터 단속에 나서야 하는데, 이로 인해 발생할 충격을 완화하는 방안을 두고 국토교통부와 협의 중"이라고 했다. /한달수기자 dal@kyeongin.com

2024-10-06