화성시는 6일 (가칭)봉담와우복합문화도서관 착공식을 개최했다. 봉담와우복합문화도서관은 화성시 봉담읍 소재 해오름공원에 연면적 4천473㎡, 지하 1층~지상 3층 규모로 조성된다. 총 199억원의 사업비를 투입해 2025년 완공을 목표로 추진 중이다. 도서관은 일반자료실, 어린이자료실, 보존서고 등으로 구성된 공공도서관과 청소년문화의집 등 청소년문화시설이 어우러진 복합문화공간으로 꾸며진다. 특히 지역 커뮤니티와 문화생태계를 기반으로 다양한 연령과 계층이 함께할 수 있는 열린 공간으로 구현된다. 착공식에는 정명근 화성시장, 김경희 화성시의회 의장, 도·시의원 및 시민 등 100여 명이 참석했다. 정 시장은 “봉담와우복합문화도서관은 지역주민 모두에게 사랑받는 시민맞춤형 화성시 대표 복합문화공간이 될 것"이라며 “도서관이 차질 없이 개관할 수 있도록 꼼꼼히 살피겠다"고 말했다. 화성/김학석기자 marskim@kyeongin.com

2024-03-06

김대영 시의원, 유정복 시장에 시정질문긴급 생계비 지급 등 지원대책 강화 요구인천시가 인천 전세사기피해지원센터의 인력을 늘리고, 전세사기 피해자들을 대상으로 긴급 생계비 지원 방안을 마련해야 한다는 제안이 인천시의회에서 나왔다.5일 인천시의회 제293회 임시회 제2차 본회의 시정질문(일문일답)에서 김대영(민·비례) 인천시의원은 유정복 인천시장에게 인천 전세사기 피해 지원 대책 강화를 요구했다.지난해 3월 개소한 인천전세사기피해지원센터는 직원 6명으로 운영되고 있다. 김대영 의원은 "현재까지 전세사기 피해자 규모는 3천명 이상"이라며 "전세사기 피해자 확인, 결정, 상담 등 일련의 과정을 6명이서 감당하는 건 정신적으로 어려울 것"이라고 짚으며 인력 충원 계획이 있는지 물었다. 유정복 시장은 "해당 문제에 대해 인천도시공사와 논의하고 있는 단계"라며 "다만 어떻게 하는 게 효율적인 운영인지는 실질적인 방문객 수와 상담 건수 등 수요를 파악해야 한다. 현재 검토 단계에 있다"고 답했다.김대영 의원은 전세사기 피해자를 대상으로 하는 '긴급 생계비' 지원 문제를 언급하며 "이사비 지원과는 다른 개념으로, 생계비 지원을 검토해볼 필요가 있다"고 말했다.유 시장은 "긴급 생계비 문제나 법무사비, 소송 수행 경비 등 다양한 부분에 대해 열어놓고 검토를 하고 있다"며 "어떤 게 우리 시가 할 수 있는 정책이고 배려인지 판단해 나가겠다"고 했다.이날 시정질의에서는 효성구역 도시개발사업과 관련한 지적도 나왔다. 앞서 인천시는 지난해 9월 민간사업시행자인 (주)제이케이도시개발에 '철거공사 중지 행정처분'을 내린 바 있다. 이에 대해 김대중(국·미추홀구2) 시의원은 "사업시행자는 인천시의 철거공사 중지 행정처분에 대해 인천지방법원에 행정처분취소 및 집행정지 소송을 제기했고, 집행정지 신청이 2023년 10월 31일 인용됐다. 인천시 행정처분은 집행효력이 정지된 상태"라며 "이런 상황을 유정복 시장은 알고 있느냐"고 따져 물었다. 그러면서 "민선 7기 행정부에서 행하여진 잘못을 바로잡지 않고서는 인천시가 새롭게 거듭날 수 없다"며 "인천 효성구역 도시개발사업 관련 전반에 대한 감사를 실시해야 한다고 생각한다"고 강조했다.유 시장은 "현재 사업시행자는 인천시, 주민과의 소송을 진행 중에 있기 때문에 향후 소송 결과 등에 따라 감사 실시 여부를 결정하도록 하겠다"고 답했다. /유진주기자 yoopearl@kyeongin.com

2024-03-05

하남시가 무주택 신혼부부의 주거 안정을 돕기 위해 '신혼부부 전월세자금 대출이자 지원사업'을 추진한다.신혼부부 전월세자금 대출이자 지원사업은 신혼부부가구 전월세 자금 용도로 받은 대출잔액의 1%(월세보증금 1.5%) 이내 이자를 연 1회, 최대 100만원까지 지원하는 사업이다.시는 작년 한 해 135가구를 지원했다. 올해 지원 대상 가구는 총 150가구다.지원 대상은 공고일(3월4일) 기준 ▲부부 모두 하남시 거주 ▲혼인신고일 7년 이내 ▲기준중위소득 180% 이하 ▲하남시 소재 전용면적 85㎡ 이하면서 전세전환가액 6억원 이하의 임차 주택을 부부 명의 대출 등의 조건을 모두 만족하는 무주택(세대원 포함) 신혼부부다. 사업 신청대상자는 시청 홈페이지에 게시된 구비서류를 지참해 오는 4월1일부터 5월20일까지 거주지 행정복지센터를 방문해 신청서와 임대차계약서, 건강보험 납부확인서 등 구비서류를 제출하면 된다. 하남/김종찬기자 chani@kyeongin.com

2024-03-05

공원일몰제 공원용지 편입 대가市, 매입대상지 아님에도 포함돼성남시는 4일 감사원 감사에서 공원일몰제에 따른 공원용지 편입을 해주는 대가로 토지주에게 거액을 받은 것으로 드러난 전 도시계획위원에 대해 민형사상 법적 조치를 취할 것이라고 밝혔다.성남시에 따르면 전 도시계획위원 A씨는 도시관리계획 변경 심의에서 분당구 이매동 일원 3만1천21㎡를 시가 매입하도록 주도적인 역할을 했다. A씨는 그 대가로 토지주 B씨로부터 지난 2020년 5월과 7월, 두 차례에 걸쳐 현금 4억여원을 건네받은 것으로 나타났다. 시에 대한 정기감사에서 이 같은 정황을 포착한 감사원은 최근 A씨와 B씨에 대해 뇌물공여 및 청탁금지법 위반 등의 혐의로 검찰에 수사를 요청한 상태다.시는 이에 대해 이날 보도자료를 내고 "2020년 7월 시행되는 '공원 일몰제'를 앞두고, 2017년부터 관내 도시공원으로 지정된 사유지 중 시가 매입해야 할 대상을 추리는 작업에 들어갔다"며 "시는 공원용지에서 해제될 경우, 난개발이 우려되는 사유지에 한해 시가 직접 매입해 공원을 조성하기로 하고, 도시관리계획 변경 용역을 진행했다"고 밝혔다.이어 "용역 결과, B씨의 토지는 시의 매입 대상에 포함되지 않았지만 2019년 10월 A씨는 도시계획위원회 회의에서 공원 편입을 주장했고 당초 시의 입장과는 달리 공원용지 존치로 결정되면서 B씨에게 토지보상금 348억원을 지급하고 해당 토지를 매입했다"고 설명했다.시 관계자는 "A씨를 상대로 구상권 행사는 물론, 민형사상 책임을 끝까지 물을 것"이라며 "현재 법률 검토 작업에 착수했다"고 밝혔다. 성남/김순기기자 ksg2011@kyeongin.com

2024-03-04

20여 년간 공터로 방치된 부천시 상동 병원부지에 특수전문병원 건립을 요구하는 주민들의 목소리가 날로 커지고 있다. 4일 부천시 등에 따르면 (주)제이에이치피에스브이는 2019년 8월 상동 일대 의료시설용지 2만3천400㎡를 A 의료재단으로부터 매입했다. 앞서 A 의료재단은 2001년 상동신도시 개발 당시 800병상 규모의 종합병원 건립을 목표로 이 부지를 사들였지만, 첫삽도 뜨지 못한 채 해당 부지를 매각했다. 당시 A 의료재단은 지역활성화 방안으로 831가구 규모의 공동주택과 99병상의 어린이병원 설립을 대안으로 제시했지만, 지역주민들의 반발과 사업성 등을 이유로 계획을 철회했다. 이 가운데 지역사회에서는 최근 시행사 측이 주택사업 등이 포함된 또 다른 사업 방안을 모색하는 것으로 알려지면서 주민들이 재차 반발할 조짐을 보이고 있다. 장기간 공터로 방치되며 쓰레기 무단투기에 따른 악취와 우범지대 전락 등 온갖 민원이 야기됐던 이 곳에 또 다시 주민의 의견과 상충하는 시설 건립이 추진돼서는 안 된다는 입장에서다. 아울러 주민들은 당초 취지를 살려 전문 암센터 등 특수전문병원이나 외국인 환자 유치를 위한 메디컬 센터 설립 등이 필요하다고 입을 모으고 있다. 주민 김모(59)씨는 “지난 20여년간 황폐화된 부지로 인해 주민들의 시름은 깊어질 대로 깊어진 상태"라며 “이 같은 상황에서 의료시설이 아닌 다른 용도의 부지 개발은 주민들이 용납하지 못할 것"이라고 강조했다. 또 박모(48·여)씨는 “주민들은 이제라도 양질의 의료서비스 구현을 위한 병원 건립을 원하고 있다"며 “특수전문병원 등 전문 역량을 갖춘 의료시설이 건립될 필요가 있다고 본다"고 제안했다. 시 역시 주민의 뜻과 방향을 같이하는 병원 설립 제안을 적극 검토하겠다는 입장이다. 시 관계자는 “특수전문병원 등 의료시설 건립 제안이 들어오면 시로서도 환영할 만한 사업"이라면서 “향후 그 같은 제안이 있다면, 적극적인 사업 추진을 검토할 것"이라고 말했다. 부천/김연태기자 kyt@kyeongin.com

2024-03-04

2022년 신청 건수보다 11% 늘어깡통전세 등 다수… 수요도 적어전세보증금을 돌려받지 못한 임차인들이 법원을 통해 전셋집을 넘긴 '강제경매' 건수가 지난해 인천·경기지역에서 사상 최고치를 기록했다.3일 법원 등기정보광장 '강제경매 개시 결정 등기 신청 현황'을 보면, 지난해 1~12월 인천·경기지역에서 강제경매를 신청한 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택 등)은 1만8천699건으로 나타났다. 2022년 신청 건수(1만6천741건)보다 11.7% 증가했다.강제경매는 세입자가 임대인과의 소송 등을 통해 판결문을 확보한 후 법원에 부동산 압류를 신청하는 것으로, 재판 없이 곧바로 신청하는 임의경매와 차이가 있다.인천·경기지역 부동산 강제경매 신청 사례는 2021년 1만7천885건에서 2022년 6.4% 줄었다. 그러나 지난해 전셋값이 집값의 90%를 넘어서는 '깡통전세'가 확산하면서 만기에 보증금을 돌려받지 못한 임차인들이 늘어난 영향으로 증가했다.인천의 강제경매 건수는 관련 통계가 집계된 2010년 이래 처음으로 4천건을 넘었다. 지난해 10개 군·구별로 보면 서구(913건), 미추홀구(788건), 부평구(647건) 등에서 강제경매가 많았다. 경기도는 31개 시·군 가운데 화성(1천219건), 평택(1천87건), 파주(799건) 등 순으로 강제경매 신청이 많았다.법원을 통해 경매시장에 나오는 매물이 늘어나면서 세입자들이 보증금을 돌려받기는 갈수록 어려워지는 상황이다. 강제경매를 통해 나온 매물에 대한 수요가 적기 때문이다.강제경매 매물이 외면받는 이유는 낙찰자가 낙찰가액 이상의 금액을 임차인에게 지급해야 하기 때문이다. 임차인들이 전세보증금을 내고 입주한 시기는 2020~2022년 사이로 전세가격이 높게 형성된 반면, 입주 주택이 강제경매로 나왔을 때 감정평가액은 부동산 시장이 하강 국면에 접어든 지난해 기준으로 산정되므로 감정평가액이 보증금보다 낮을 수밖에 없는 구조다.낙찰가액이 감정평가액보다 낮게 형성되는 경우가 많은 만큼, 보증금에서 낙찰가액을 뺀 나머지 금액을 임차인에게 지급해야 최종 낙찰받을 수 있다. 강제경매 주택은 보증금 차액을 내지 않아도 되는 매물보다 시장 가치가 낮아 쌓이게 되고, 물량이 늘어나면서 그 가치는 더 하락하는 문제가 반복된다.법원경매정보업체 지지옥션 이주현 선임연구원은 "지난해부터 경매시장에 들어오는 매물은 깡통전세나 전세사기 피해 매물이 다수"라며 "금리 인하 여부 등 시장 상황이 불투명해 한동안 매물이 늘어날 수밖에 없다"고 말했다. /한달수기자 dal@kyeongin.com

2024-03-03

최대 30만원 지원 '전국최대 규모'총 사업비 36억… 오늘부터 접수경기도는 모든 연령을 대상으로 하는 '전세보증금 반환보증 보증료 지원사업' 접수를 4일부터 시작한다고 3일 밝혔다.정부, 시·군과 함께 진행하는 이번 사업은 청년(19세 이상 39세 이하)과 신혼부부(연령 무관)에는 납부한 보증료의 전액(최대 30만 원)을 지원하고, 청년과 신혼부부 외에는 납부한 보증료의 90%(최대 30만 원)를 지원하는 내용이다.이번 사업에 투입되는 예산은 총사업비 36억원으로 전년도 총사업비 12억원 대비 3배 증액된 규모로 전국 최대다.지원 대상은 신청일 기준 보증 효력이 유효한 전세보증금 반환보증(HUG, HF, SGI)에 가입한 임차보증금 3억원 이하, 청년 연 소득 5천만원, 청년 외 6천만 원, 신혼부부 7천500만 원 이하 무주택 임차인이다.보증료 지원을 신청하면 주소지 관할 시군 담당자의 확인을 거쳐 30일 이내 보증료 신청 결과통지를 문자와 전자우편 등으로 받아볼 수 있다. 지원이 결정되면 결정통지 후 15일 이내에 본인이 신청한 계좌로 지급된다.신청은 경기민원24 누리집 온라인 접수처(https://gg24.gg.go.kr)에서 할 수 있다. 방문 신청을 원하는 경우에는 경기민원24 누리집에 게시된 방문 접수처(시군 담당부서 또는 행정복지센터 등)를 확인 후 방문 신청하면 된다.경기도는 이번에 경기민원24 누리집 온라인 접수 시스템을 새로 개발해 신청 편의를 높였다.한편 지난해 5월 도는 '전세피해 예방 및 지원 대책'을 발표하면서 '전세보증금 반환보증보험 의무가입'을 정부에 건의하고, 도 자체적으로도 모든 연령에 보증료를 지원하는 사업을 추진했다.8월에는 경기도의회 도시환경위원회 김태형 의원 대표발의로 일정 요건을 충족하는 모든 연령 임차인의 전세보증금 보증료를 지원하는 내용을 담은 '경기도 주택임차인 전세보증금 반환보증 보증료 지원 조례'를 제정하는 등 제도적 기반도 마련했다.아울러 정부의 이번 보증료 지원 대상 확대 정책에 따라 도는 예산 부담을 줄이면서 도민들에게 보증료 지원을 할 수 있게 됐다.이계삼 경기도 도시주택실장은 "보증료 지원은 전세피해 예방을 위해 필요한 정책으로 그간 경기도의 제안과 노력이 정부 정책에 반영돼 경기도뿐만 아니라 전국적으로 확대됐다는 점에서 의미가 크다"고 말했다. /김태성기자 mrkim@kyeongin.com

2024-03-03

정부 '군사시설보호구역 339㎢ 해제 발표' 우려 목소리 대부분 환영 도심과 분위기 달라민통선내 멸종위기종 44종 확인"축사·폐기물처리장 올까 걱정"생태적 가치, 보호 방안 필요성정부가 군사시설보호구역 해제 방침을 밝힌(2월27일자 1면 보도=경기도 군사시설보호구역 134㎢ 해제… 여의도 면적 46배 규모) 가운데 일부 해제지역에선 규제 완화로 인한 환경문제와 지역 특색 등을 고려하지 않은 채 개발 기조를 앞세웠다는 주장이 나온다.앞서 국방부는 지난달 26일 성남, 포천, 양주시 등 경기도 내 8개 시·군을 포함한 전국 군사시설보호구역 339㎢를 해제한다고 발표했다. 이번 규제 완화 지역 중 80%는 군 비행장 주변 보호구역으로 성남, 하남시 등 도심 지역은 대부분 환영 의사를 내비쳤다.그러나 해제 지역 중 10%에 해당하는 접경지역 보호구역에 거주하는 일부 주민들과 환경단체에서는 우려의 목소리를 내고 있다. 그동안 군사시설보호구역은 주요 군사작전 수행뿐 아니라 무분별한 개발을 억제해 생태 자원의 보존 역할까지 수행하고 있었다. 특히 접경지역인 민간인 통제선(이하 민통선) 이북 지역은 지난 2021년 환경부 조사 결과 멸종위기 야생생물 44종을 포함해 우리나라 전체 생물 종의 16% 수치인 4천여 종이 서식하는 것으로 확인됐다.이에 같은 달 29일 경기환경운동연합 등 환경단체들은 이번 해제 지역 중 접경지역 일부는 민통선과 인접해 있기 때문에 생태학적 가치가 높다고 판단해 정부와 지자체 차원의 보호 대책 마련을 촉구하고 있다. 그간 해당 지역은 국방부 소관으로 있었기 때문에 별다른 조치를 할 수 없었지만, 규제가 해제된 만큼 보호책이 마련될 필요성이 생긴 것이다.접경지역 내 규제해제지역 주민들 역시 규제 해제 소식이 반갑지 않은 눈치다. 해제지역으로 발표된 포천시 관인면 중리 주민 유동희(61·여)씨는 "해제됐다는 말은 들었지만 개발로 청정지역이 훼손될까 우려스럽다"며 "담비, 산양뿐 아니라 인근 저수지에는 수달도 보인다"고 말했다. 실제 지난달 27일 중리와 삼율리 일대에는 해발 877m의 지장산이 자리 잡고 있어 겨울임에도 먹이를 찾아 인가까지 내려오는 야생동물 발자국 등의 흔적을 쉽게 찾아볼 수 있었다. 산 인근에선 멸종위기종인 담비도 포착됐다.같은 해제 지역인 연천군 왕징면 노동리와 무등리 일대 주민들에게도 개발소식에 달갑지 않은 반응을 찾을 수 있었다. 무등리 주민 이병우(62)씨는 "앞서 규제가 풀린 인근 지역에 폐기물 처리장이나 축사 등 환경오염시설이 들어오는 것을 보고 우리 마을도 그렇게 될까봐 우려된다"며 "지역 주민들은 차라리 임진강을 중심으로 친환경적인 관광사업을 더 원한다"고 지적했다. /김지원기자 zone@kyeongin.com

2024-03-03

2024-03-03

전매제한 없어 분양권 거래 가능세브란스병원·쇼핑시설 등 갖춰GS건설과 제일건설(주)는 인천 송도국제도시에 건립하는 '송도자이풍경채 그라노블'의 견본주택을 지난달 29일 열고 본격적인 분양에 나섰다.송도자이풍경채 그라노블은 5개 단지를 통합 개발하는 사업으로 송도 11공구 내 최대 규모로 조성된다. 지하 2층~지상 최고 47층, 23개동(아파트 21개동·오피스텔 2개동), 총 3천270가구의 대단지다.전용면적 84~208㎡ 2천728가구(아파트)와 전용면적 39㎡ 오피스텔 542실이 들어선다.1~2단지는 지하 1층~지상 29층의 아파트로 각각 469가구로 구성되고, 3~5단지는 지하 2층~지상 최고 47층 아파트와 오피스텔이 함께 들어서는 주상복합단지로 건설된다.아파트 청약 일정은 오는 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약 접수를 받는다.1·2단지의 당첨자는 20일, 3·4·5단지는 21일 발표된다. 정당계약은 4월 1일부터 7일까지 진행된다. 1·2단지와 3·4·5단지는 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다. 다만 당첨자 발표일이 빠른 단지에 먼저 당첨되면 발표일이 늦은 단지의 청약은 자동 소멸된다.분양대금 조건은 계약금(10%)을 1·2차 분납제로 하고, 1차 계약금은 5%를 적용해 초기 자금 부담을 낮췄다. 전 타입 발코니 무상 확장 혜택도 제공된다.일반공급 청약 요건은 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별, 면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권 거주자면 보유 주택 수와 세대주 여부 관계 없이 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한도 적용되지 않는다.3·5단지 오피스텔 청약 일정은 3월 14일 청약 접수를 시작으로 19일 당첨자 발표, 20일부터 21일까지 이틀간 당첨자 계약이 진행된다.1인당 단지별로 1건씩 최대 2건까지 신청 가능하며, 전매제한이 없어 계약 즉시 분양권 거래가 가능하다. 중도금 60% 무이지 금융혜택도 제공된다.송도자이풍경채 그라노블은 송도 11공구 녹지 인프라의 핵심인 워터프런트 인근에 입지해 쾌적한 주거 환경을 갖췄다.단지 바로 옆에는 유치원과 초·중·고 부지가 계획돼 있다. 연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스가 인접해 있으며 인하대 오픈이노베이션캠퍼스 부지와도 맞닿아 있다.생활 인프라도 풍부하다. 단지 주변에 800병상 규모의 송도 세브란스병원이 2026년 개원 예정이며 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트 등 대형 쇼핑시설도 편리하게 이용할 수 있다.교통망의 경우 인천신항대로, 송도바이오대로를 통해 제2·3경인고속도로, 영동고속도로를 이용할 수 있다. 송도자이풍경채 그라노블 1·2단지 입주는 2027년 6월이고, 3·4·5 단지 입주는 2028년 4월 예정이다. /인천송도자이풍경채 그라노블 조감도. /GS건설 제공

2024-03-03

연안부두 물양장 토지 계획 엇박자市 자연녹지 지정땐 상인입주 차질항만공사, 일반상업지역 결정 요구인천종합어시장 이전 후보지로 거론되는 인천 연안부두 물양장 매립지의 용도지역을 두고 인천항만공사와 인천시의 의견이 엇갈리면서 이전 논의에 난항이 예상된다.3일 인천항만공사에 따르면 인천항만공사는 연안부두 물양장(항동 7가 61) 매립 공사를 2025년 6월 준공할 계획이다.이 물양장은 소형 선박 접안을 위해 1973년 지어진 시설로, 노후화로 내벽이 무너지는 등 안전문제가 불거지자 인천항만공사는 지난해부터 매립 공사를 벌이고 있다.매립공사가 마무리되면 2만여㎡의 부지가 생기게 되는데, 인천종합어시장 상인들은 이곳으로 시장을 이전해 달라고 요구하고 있다. 인천종합어시장은 극심한 주차난과 시설 노후화로 2006년부터 이전이 추진됐다. 최근 조합원 총회에서 90%에 가까운 상인들이 연안부두 물양장으로의 이전을 찬성했다고 인천종합어시장 관계자는 설명했다.하지만 인천시가 연안부두 물양장 매립지 토지 계획을 자연녹지로 검토하고 있어 이전이 어려워질 수 있다는 우려가 제기되고 있다.매립지 토지 용도가 자연녹지가 되면 관련법에 따라 인천종합어시장 상인들이 입주할 수 없기 때문이다. 자연녹지에는 작물을 직접 재배하거나 어류·수산물을 직접 잡은 농·어민만 농수산물 직판장을 운영할 수 있다. 인천종합어시장에 속한 일반 상인들은 대부분 도매인들로 영업을 할 수 없게 되는 것이다인천항만공사는 인천종합어시장이 이전할 수 있도록 이 일대를 일반상업지역으로 결정해 줄 것을 인천시에 요구하고 있다. 2040 인천 도시기본계획상에는 이미 자연녹지로 정해졌다는 게 인천항만공사의 설명이다. 인천시는 매립지의 구체적인 이용 계획이 세워져야 용도지역을 정할 수 있다는 입장이다.인천항만공사 관계자는 "용도지역이 자연녹지로 최종 결정되면 이를 변경하는 과정이 오래 걸릴 수밖에 없다"며 "매립 공사 준공까지 16개월 정도 남아있는 만큼, 원활한 이전을 위해선 하루빨리 용도지역이 정해져야 한다"고 말했다.이와 관련해 인천시 관계자는 "현재 인천종합어시장 상인들의 의견을 수렴하는 과정으로, 세부적인 이용 계획이 만들어지면 그에 따라 용도지역을 검토하는 것이 합당하다고 판단한다"고 했다. /김주엽기자 kjy86@kyeongin.com

2024-03-03

LH 인천지역본부는 인천남동도시첨단산업단지 내 산업시설 용지 28필지를 공급한다고 3일 밝혔다.인천남동도시첨단산업단지는 수도권 최대 국가산업단지 중 하나인 남동산업단지와 인접한 남동구 도림동·남촌동 일대에 위치하고 있으며 면적은 23만3천307㎡ 규모다. 인천국제공항, 인천항, 수인분당선, 호구포역, 제2경인고속도로 등과 가까워 첨단산업단지로서 최고의 입지를 갖추고 있다고 LH는 설명했다.이번에 공급하는 산업시설용지의 필지당 면적은 1천436~4천236㎡ 규모로, 공급예정 가격은 3.3㎡당 714만원 수준이다. 건폐율 80%, 용적률은 400%로 최고 10층까지 건축이 가능하다.분양과 관련한 자세한 내용은 LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr)와 팩토리온(www.factoryon.go.kr)에서 확인할 수 있다. 4월 1~5일까지 분양 신청과 예약금 납부가 진행되며 신청 서류는 LH인천지역본부 판매팀을 직접 방문해 제출해야 한다. /김명호기자 boq79@kyeongin.com

2024-03-03

양평군이 지역내 전세사기 피해자 및 주택임차인들을 보호하기 위한 조례를 추진한다. 3일 군에 따르면 '전세사기피해자 등 주택임차인 보호 및 지원 조례'를 오는 6월 군의회 제300회 정례회에 상정할 예정이다.해당 조례는 지난해 6월 제정된 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법을 바탕으로 양평 지역내 전세사기피해 임차인 지원을 위해 필요한 사항 등을 규정하는 것으로, 이달 중으로 조례 관련부서 협의 및 입법예고가 진행될 것으로 알려졌다. 군은 이후 오는 4월 중 조례규칙 심의회에 의뢰 후 6월 정례회에 의안을 상정해 조례가 군의회 문턱을 넘을 경우 7월부터 조례가 시행될 전망이다.군에 따르면 올해 2월 기준으로 현재까지 전세사기가 총 10건 발생했으며 대부분이 빌라인 것으로 알려졌다. 군은 지난해부터 전세사기 피해자들을 대상으로 전세사기운영센터를 운영해 마을변호사를 통한 무료법률상담 등을 진행하고 있으며 추가적인 행정지원 또한 검토하고 있다.양평읍에 거주하는 전세사기 피해자 최모씨는 "묶인 보증금이 2억원이 넘는데 지난해 말 전세사기를 당하고 나서 힘든 상태"라며 "할 수 있는 법적 장치를 이용해서 버티는 것이 고작인 상황이다. 우리 잘못이 아닌데 국가차원에서 전세사기의 처벌을 훨씬 강화해야하고 피해자들을 어서 구제해야 할 것"이라고 목소리를 높였다.군 관계자는 "도시보다는 양평이 농어촌지역이라 전세사기 사례가 많진 않으나 피해를 입으신 분들에 대해서는 군에서 최선의 행정적 지원을 하겠다"고 밝혔다. 양평/장태복기자 jkb@kyeongin.com

2024-03-03

84·122타입 3개동 810가구 분양건물 수명 늘린 친환경 프리미엄대기업·제조업 클러스터 등 인접이천시 안흥동 일원에 들어서는 '이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈스카이'가 지난달 29일 그랜드오픈하고 본격 청약에 나섰다.이 단지는 지하 6층~지상 49층, 3개동 총 853가구의 초고층 규모로 조성된다. 이 중 아파트 810가구를 분양한다. 지난 1일 견본주택 오픈을 시작으로 11일 특별공급, 12일 1순위, 13일 2순위 청약접수가 진행된다.당첨자 발표는 19일, 자격확인 서류접수는 20~27일, 계약체결은 4월1~3일이다.단지는 남향 위주 배치로 통풍과 채광이 우수하며 공간 활용성이 높은 4베이 특화 설계가 적용된다.주거 선호도가 높은 중대형 타입인 ▲84A타입 267가구 ▲84B타입 267가구 ▲84C타입 224가구 ▲122타입 52가구로 구성된다.단지 내에 옥상쉼터, 도서관, 골프연습장, 놀이터, 어린이집 등 특화 커뮤니티시설이 갖춰진다. 또 녹색건축인증 우수등급, 건물에너지효율등급 1+등급, 집광채광 루버 전 가구 적용 등 친환경 아파트로 조성된다.자연에너지를 이용한 친환경 프리미엄 주거 건축물로 건물 수명 장기화, 건물 주변 환경 부하 절감 등 친환경 라이프를 누릴 수 있다.여기에 전기차 화재자동진압시스템을 설치해 충전 중 화재에 즉각 대응하며 별도 차수판을 적용해 화재 확산까지 예방하는 등 안전성도 뛰어나다.단지 가까이에는 SK하이닉스, OB맥주 등 대기업 및 다수의 제조업 클러스터 등과 인접해 출퇴근이 용이해 직주근접조건도 갖췄다.인근 경강선 이천역을 통해 서울 강남까지 40여 분이면 이동 가능하고 제2중부고속도로, 영동고속도로, 성남~장호원 간 자동차전용도로, 이천종합터미널 등 사통팔달 교통망도 형성돼 있다.지난 1월 국토교통부가 발표한 '교통분야 3대 혁신전략'에 GTX(수도권광역급행철도)-D노선에서 이천시가 포함돼 광역교통망의 최대 수혜를 받을 예정이다.롯데마트, 병원, 관공서, 신안흥상업지구 등 생활인프라 형성에다 안흥지, 이천온천공원 등 녹지공원도 가까이에 있다.안흥초, 이천중, 이천제일고 등 도보 통학이 가능한 학군과 주변에 시립도서관, 시립박물관 등 교육환경도 풍부하다. 단지 옆에는 첨단기술인재육성 및 청년창업지원 공간, 주민들을 위한 체육시설, 공공도서관 등을 갖춘 이천청소년생활문화센터가 건립된다. /이천'이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈스카이'조감도. /이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈스카이 제공

2024-03-03

빌라단지연합회 주민설명회총 5700여 가구·면적 72만㎡용적률 평균 95%·개발여력 충분11개 지역별 통합블록도 제시'1기 신도시 특별법'에 따른 분당 재건축의 최대 현안 중 하나인 이주단지 문제 관련, 분당 내 빌라단지를 활용하자는 의견이 나왔다.분당 빌라는 4층 규모 총 5천700여 가구인데, 면적이 72만㎡에 달해 재입주 수요 대비 개발 여력이 많은 만큼 이주단지로 활용하기에 충분하다는 것이다.분당빌라단지연합회(회장·이경우)는 지난 2일 성남시청 온누리홀에서 시공사·신탁사·법무법인 관계자 등이 참석한 가운데 '최고의 사업성을 갖춘 분당 빌라단지 통합 재건축을 위한 주민설명회'를 갖고 이주단지·선도지구·통합재건축 등에 대한 입장을 개진했다.분당 빌라단지는 야탑동 매화마을(1천104가구·면적 8만6여㎡)·목련마을(1천107가구·면적 9만6천여㎡)을 중심으로 분당 25개 지역에 모여있고, 총 가구수 5천777가구에 총면적 72만7천여㎡에 이른다.빌라들은 분당지구단위계획에 의해 아파트로 분류됐으면서도 4층 규모로 건축됐다. 당초 1종에 묶여 있었지만 지난해 1월에 2종 일반주거지역으로 종상향(환원)이 이뤄졌고, 특별법에 따라 아파트와 동일하게 재건축이 가능해졌다. 현재 평균용적률이 95% 수준이어서 재건축이 이뤄지면 가구수가 상당히 늘어날 가능성이 높다.이경우 회장은 이런 현황을 근거로 빌라단지를 이주단지로 활용하자는 의견을 제시했다. 이 회장은 "분당 빌라단지의 총면적이 72만7천여㎡이다. 용적률을 250%로 적용했을 시 일반 분양을 112.3㎡ 기준으로 1만가구, 82.6㎡ 기준으로 1만4천가구를 할 수 있기에 이주단지로 활용하기에도 충분한 토지"라고 밝혔다.앞서 지난 1월20일 시청에서 열린 '신속한 분당신도시 정비를 위한 주민설명회'에서 김기홍 분당재정비 총괄기획가는 이주대책·단지와 관련해 "분당 가구수가 9만5천호 규모이고 이주기간 10년을 목표로 할 때 최소 1만가구의 이주단지가 필요하다"며 "이주대책은 마스터플랜에 반드시 포함돼야 한다. 공공이주단지를 최대한 많이 확보하는 방안을 검토하고 있다"고 설명했다.하지만 현재까지 이주단지 문제는 해결되지 않은 상태다. 신상진 시장은 이날 인사말에서 "이주단지는 정부에서 준비하는 사안"이라며 "성남시 내 쓸모없는 그린벨트를 풀어달라, 시청 옆 그린벨트도 해제해달라고 국토교통부에 요구했다"고 밝혔다.이경우 회장은 "매화마을과 목련마을은 대부분이 빌라단지다. 두 곳을 선도지구로 선정하면 이주단지 문제에 상당한 도움이 될 것이며, 나머지 빌라단지들도 마찬가지"라고 부연 설명했다.이날 주민설명회에서는 시가 구상하고 있는 빌라단지가 포함된 지역별 통합재건축(안)도 공개됐다. 분당빌라단지연합회 서옥기 사무국장은 "김기홍 총괄기획가와 상의된 내용"이라며 "빌라단지들은 총 11개 지역별 통합블록에 포함될 것으로 예상된다"고 밝혔다. 성남/김순기기자 ksg2011@kyeongin.com

2024-03-03

심사거쳐 최대 30만원 환급 가능오늘부터 행정복지센터 등 접수인천 서구는 지역 내 저소득 임차인을 대상으로 진행하고 있는 '전세보증금반환보증 보증료 지원사업'을 청년에서 모든 연령층으로 확대 시행한다.서구는 전세보증금 미반환 피해를 예방하기 위해 이 사업을 진행하고 있다.보증료 지원을 받으려면 신청일 기준 보증 효력이 유효하고, 전세보증금반환보증에 가입한 상태여야 한다. 또 연소득이 청년 5천만원, 신혼부부는 부부 합산 7천500만원, 그 외 6천만원이 넘지 않는 무주택자여야 한다.단 '민간임대주택에 관한 특별법'에 따른 등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 임차인이나 임차인이 법인(회사 지원 숙소 등)인 경우 등은 지원 대상에서 제외된다.서구는 심사를 거쳐 신청인이 기납부한 보증료의 실비(최대30만원)를 환급하는 방식으로 지원할 예정이다. 신청은 4일부터 주소지 관할 행정복지센터를 방문하거나 정부24 홈페이지(www.gov.kr)에서 온라인으로 하면 된다.서구 주택관리과 관계자는 "전세보증금반환보증 가입 유도를 통해 소중한 전세보증금을 보호하고, 구민들의 주거안정을 위해 최선을 다하겠다"고 말했다. /변민철기자 bmc0502@kyeongin.com

2024-03-03

의왕 더불어민주당 이소영 국회의원과 시의원들이 지난 설 전 경기도지사에게 오매기지구 도시개발관련 GH(경기주택도시공사) 주도 '탄소중립 주거단지' 조성 방식을 건의한 가운데(2월15일 인터넷 보도), 최근 의왕 백운PFV(프로젝트금융투자)(주)가 공공기여 사업으로 추진하고 있는 '오전~청계 터널사업'의 전면 보류를 결정했다. 2일 백운PFV에 따르면 백운PFV는 지난달 29일 이사회를 열고 65% 상당의 보상 절차가 진행 중인 오전~청계 터널사업의 전면 보류를 만장일치로 확정했다. 세부적으로 GH가 오매기지구 도시개발사업을 추진하게 되면 백운PFV는 해당 터널사업을 전면 중단에서 취소 단계로 격상하겠다는 판단이다. 다만 터널사업 관련 보상 절차는 계속 진행하면서 토지 보상 업무가 마무리되면 토지 소유권을 시에 기부채납하겠다는 계획이다. 터널사업이 백지화될 경우 그에 상응하는 별도의 공공기여 사업을 이행하겠다는 의사도 내놓았다. 백운PFV 관계자는 “3명의 이사진 모두 터널사업 보류에 동의했고, 주주 상당수가 이사진들의 뜻에 동의하는 기류였다"며 “GH가 이 사업을 만약에 이어가려 한다면 의왕시로부터 오매기지구 부지를 구매해야할 것"이라고 말했다. 오전~청계 터널사업은 단순히 백운밸리와 오매기지구·고천동 일대를 잇는 역할도 하지만, 오매기지구 입주자들의 교통 인프라로 도시개발사업을 제대로 추진하려면 터널사업이 필수적이다. 이 같은 소식이 시 일각에 알려지면서 적잖이 당황해 하는 기류다. 시 관계자는 “제22대 총선에 해당 사업의 보류 여부가 큰 영향을 미치지 않았으면 좋겠다"면서 “백운PFV가 다소 빠른 의사결정을 하게 된 것 같다. 김성제 시장과 논의해 대응하겠다"고 전했다. 의왕/송수은기자 sueun2@kyeongin.com

2024-03-03

천안 분양 시장을 뜨겁게 달구고 있는 단지가 나와 화제다. 천안역세권 일대 도시재생 사업과 GTX 호재까지 동시에 누릴 수 있는 입지에 분양을 알린 '천안역 경남아너스빌 어반하이츠'가 그 주인공이다. 특히 고금리 기조가 장기화되고, 원자잿값 인상 등으로 불가피해진 분양가 상승세 속 실 수요자 중심 옥석 가리기 현상이 두드러지고 있는 현재 부동산 시장에서 입지와 상품성을 동시에 잡아 주목받고 있다. 천안역 경남아너스빌 어반하이츠는 천안역에 인접한 성정동 일대에 들어서며 △전용면적 84㎡ 250세대 △전용면적 128㎡ 43세대, 총 293세대로 구성된다. 천안역과 인접해 일대 개발 호재를 가장 가까이서 누릴 수 있는 아파트라는 평가다. 첫째로 지목되는 호재는 천안역세권 부활을 위해 천안시에서 추진중인 대규모 도시재생 프로젝트와 천안역 확장이다. 이를 통해 지역 내 원도심에 활력을 불어넣고, 완전히 새로운 모습으로 탈바꿈한다는 계획이다. 도시재생 선도사업으로 동남구청사 복합개발을 완료했으며 천안역세권 도시재생뉴딜사업으로 천안역 개량사업(예정), 역전지구 도시개발사업(예정), 천안역 일대 재개발사업(예정) 등 미래가치가 우수하다. 특히 천안역 일대는 원도심 정비사업으로 약 1만4000여 세대의 아파트가 조성돼 향후 이 일대는 신흥주거타운으로 거듭날 예정이다. 여기에 천안역에 조성을 앞둔 GTX-C노선과 시너지도 기대된다. 지난달 25일에 대통령이 직접 민생토론회에서 GTX-C 노선 연장안을 발표해 사업 불확실성을 없앴고, 추진에도 탄력이 붙고 있다. GTX-C노선이 천안역에 뚫리면 천안역에서 삼성역까지 50분대에 이동이 가능해질 전망이다. 주변에 편의시설도 밀집해 있어 우수한 인프라도 돋보인다. 신세계백화점, 이마트, 천안고속버스 터미널 등 주요 생활편의 시설이 인접해 있고, 녹지로 둘러싸인 천안축구센터와 천안천 인근 수변 산책로의 접근성도 뛰어나 도심속에서 쾌적한 생활을 만끽할 수 있는 점도 특징이다. 더불어 천안성정초, 복자여고, 북일고, 북일여고 등 우수한 학군에 속했고, 신부동 학원가도 근거리에 자리해 교육 여건도 좋다. 우수한 입지뿐만 아니라 뛰어난 상품성도 눈에 띈다. 고급 특화단지에만 선보이는 커튼월룩으로 고급스러운 외관을 적용하고, 최근 주택시장 고급 트렌드인 유리난간 창호가 전 세대에 시공돼 뛰어난 조망을 누릴 수 있다. 조망 및 공간활용도를 극대화해 실사용 면적이 넓은 중대형 아파트 특화설계를 선보일 예정이다. 아파트가 아닌 고급 리조트를 연상케 하는 듯한 프라이빗 웰컴 게이트도 특징이다. 또한 고품격 커뮤니티와 조식 제공 서비스(딜리버리) 및 주차장 내 카 워시, 런드리, 베이비 케어, 펫 프렌들리 케어 등 입주자 기호에 맞춘 다양한 컨시어지 서비스 제공으로 고급 리조트를 연상케 하는 럭셔리한 일상을 느낄 수 있다. 여기에 최근 화제가 되고 있는 건설 현장 안전성 논란을 불식시킬 진단결과도 나온 상태다. 태초이앤씨는 현장을 인수한 뒤 안전성 확보에 가장 많은 신경을 썼다. 2023년 3월부터 11월까지 9개월간 건물 구조를 기초부터 보강해 부실시공, 방치된 건축물 등 부정적 시각을 가장 먼저 해소했다. 이후 국토교통부의 인증을 받은 안전진단 업체로부터 종합평가등급 양호등급(B등급)을 진단받았다. 안전진단 양호등급(B등급)은 현재 짓고 있는 건축물로 받을 수 있는 최고 등급을 의미한다. 즉, 공사가 진행중인 현 시점 기준 가장 높은 안전등급을 받은 것으로 분양 관계자는 “언제나 안전을 최우선으로 두고 공사를 진행중에 있으며, 준공 시점까지 정확하고 성실한 시공을 통해 지역의 대표 랜드마크 단지로 거듭날 것이다."며 “수요자들의 우려를 불식시킬 수 있도록 투명하게 시공 현황을 공유해 천안역 일대 최고의 랜드마크로 조성하겠다"고 전했다. 여기에 최근 천안역 인근에서 분양에 나선 브랜드 대단지 대비 합리적인 가격에 나온 것으로 평가 된다. 다시 말해, SM그룹의 노하우가 최대로 집약된 빼어난 상품성을 갖춘 안전성을 인정받은 아파트 단지가 합리적 가격에 시장에 나와 수요자에게 선보이는 것이다. 한편, 천안역 경남아너스빌 어반하이츠 견본주택은 천안 서북구 성정동에 위치해 있다. /천안

2024-02-29

동부건설의 집행정지 신청도 인용법원 "회복하기 어려운 손해 우려"정부와 서울시가 인천 검단아파트 지하주차장 붕괴사고 시공사들에 내린 영업정지 처분에 제동이 걸렸다. 법원이 GS건설과 동부건설이 각각 서울시와 국토교통부를 상대로 제기한 집행정지를 인용한 것이다.서울행정법원 행정6부(나진이 부장판사)는 28일 GS건설이 서울시를 상대로 제기한 영업정지 처분 집행정지 신청을 받아들였다. 재판부는 "해당 처분의 효력 정지로 인해 공공복리에 중대한 영향을 미칠 우려가 있다고 보기 어렵다"며 "GS건설엔 회복하기 어려운 손해가 발생할 우려가 있어 처분 효력을 정지할 필요가 있다"고 밝혔다.앞서 서울시는 지하주차장 붕괴 사고와 관련, 품질 실험을 성실하게 수행하지 않은 책임을 물어 지난달 31일 GS건설에 3월 1일부터 31일까지 1개월의 영업정지 처분을 내렸다. 다음 날인 지난 1일엔 국토교통부가 GS건설을 비롯해 협력업체인 동부건설, 대보건설, 상하건설, 아세아종합건설에 오는 4월 1일부터 11월 30일까지 8개월 영업정지 처분을 결정했다. 고의나 중대한 과실로 부실하게 시공함으로써 시설물의 구조상 주요 부분에 중대한 손괴를 발생시킨 사유였다.같은 날 서울행정법원 행정7부(이주영 수석부장판사) 역시 동부건설이 국토교통부를 상대로 제기한 영업정지 처분 집행정지 신청을 인용했다. 아직 GS건설은 국토부에 대해 소송과 집행정지 신청을 제기하지 않았지만 동부건설의 집행정지 신청이 인용된 만큼 귀추가 주목된다.당초 서울시가 진행하려던 추가 영업정지 처분이 이뤄질지에도 관심이 집중된다. 국토부는 앞서 GS건설 등에 영업정지 8개월 처분을 결정하면서 서울시에 추가로 2개월 정지 처분을 내릴 것을 요청했다. 이와 별개로 서울시는 안전점검 불성실 수행 문제와 관련해서도 다음 달 GS건설에 대한 청문 절차를 거쳐 추가로 행정처분을 결정한다는 계획이었다. /강기정기자 kanggj@kyeongin.com

2024-02-28

iH, 민간 공모·내달 7일 설명회 청년층 선호 주택·오피스 건설iH(인천도시공사)가 5천100억원 규모의 검단신도시 특별계획구역 사업을 본격화한다.iH는 검단신도시 특별계획구역인 '워라밸빌리지' 개발사업 추진을 위한 민간 사업자를 공모한다고 28일 밝혔다.워라밸빌리지는 검단신도시 중앙호수공원 남서측에 위치한 25만㎡ 규모의 주거, 업무, 여가, 교육시설 등이 집적화된 단지로 젊은 직장인들을 타깃으로 한 다양한 시설이 들어설 예정이다.청년층 선호도가 높은 주택 설계로 시공된 아파트 단지가 들어서며 주거 시설 주변에는 앵커기업 공간, 독립형 사무공간 등 실수요 입주기업이 필요로 하는 다양한 오피스가 건설된다.이와 함께 문화·체육·보육 등 생활 기반시설도 사업 지역 곳곳에 들어선다공모 대상지는 특별계획구역 내 총 6필지 16만㎡ 규모로, 공급예정가격은 5천178억원이다. 공동주택용지(2필지)와 사회복지시설용지(3필지)는 감정평가액, 업무용지(1필지)는 경쟁입찰 방식으로 공급된다. 신청 자격은 10개 이하 법인으로 구성된 컨소시엄으로, 각 출자자의 최소 지분율은 5%, 시공능력 평가 상위 20위 내의 건설사업자를 최소 1개사 이상 포함해야 한다.iH는 워라밸빌리지 민간 사업자 공모를 위한 설명회를 내달 7일 검단신도시 홍보관에서 개최할 예정이다. 참가의향서 접수는 3월 12~13일까지며 사업신청서는 5월 31일 하루간 받는다. 우선협상대상자 선정 결과는 오는 6월 발표될 예정이다.검단신도시 내에는 모두 5개의 특별계획구역(스마트 위드업·커낼콤플렉스·휴먼에너지타운·넥스트콤플렉스·워라밸빌리지)이 있다.iH 관계자는 "검단이 수도권 서북부 명품 신도시로 더욱 활성화할 수 있도록 공모를 통해 역량 있는 민간 사업자를 선정하겠다"고 말했다. /김명호기자 boq79@kyeongin.com

2024-02-28