올해 하반기 경기도에선 3만379가구가 집들이에 나설 전망이다. 수도권에선 유일하게 상반기(3만1천108가구)와 비슷한 수준으로 입주장이 열린다.

23일 부동산 플랫폼 ‘직방’에 따르면 2025년 하반기 수도권 입주예정물량은 5만2천828가구로 상반기(6만322가구) 대비 12% 감소한 것으로 집계됐다. 이중 경기도가 3만379가구로 수도권 입주예정물량의 57.5%를 차지했다.

서울은 1만4천43가구로 상반기보다 20% 줄었고 인천 역시 8천406가구로 27% 물량이 감소했다.

지역별로는 평택이 6천949가구로 입주물량이 집중됐다. ‘평택화양휴먼빌퍼스트시티(1천468가구)’, ‘고덕국제신도시미래도파밀리에(642가구)’ 등 7개 단지에서 집들이를 시작한다.

두 번째로 물량이 많은 광명에서는 주택재개발정비사업을 통해 공급된 ‘광명자이더샵포레나(3천585가구)’, ‘광명센트럴아이파크(1천957)’가 올해 하반기에 입주를 시작한다.

이밖에 화성(3천319가구), 고양시 일산동구(2천90가구), 오산(1천724가구) 등에서 새 아파트 입주장이 열린다.

인천에선 서구가 2천944가구로 가장 많고 계양구(1천638가구), 미추홀구(1천321가구), 연수구(1천319가구) 순으로 뒤를 이었다. 택지지구 및 정비사업이 완료된 10개 사업장에서 입주가 진행될 예정이라는 게 직방 설명이다.

상반기 대비 경기도는 2.3%, 인천은 27%가량 입주물량이 감소한 가운데, 입주물량 감소는 전세시장과 매매시장에 부담으로 작용할 수 있다. 신규 입주 물량이 감소하면 전셋값이 오르고, 전셋값 상승은 매매가 상승으로 이어질 수 있어서다.

김은선 직방 빅데이터랩장은 “지역별로 입주 시점이 분산돼 있고, 공급이 집중되는 구간도 있어 전세 수급 조정이나 가격 흐름은 지역에 따라 다르게 나타날 수 있다”며 “공급 흐름이 시장 심리에 어떤 영향을 미칠지는 면밀한 관찰이 필요하다”고 말했다.

한편 대규모 입주가 예고된 상황 속 경기도내 미분양 물량은 꾸준히 늘고 있다. 국토교통부에 따르면 지난 4월 기준 경기도 미분양 물량은 1만2천941가구로 전년동월(9천459가구) 대비 36.8% 증가했다.