'의정부 롯데캐슬 골드파크' 투시도 /롯데건설 제공

첫 민간공원 특례사업 '광장·숲 내집처럼' 이용
지하철 1호선 회룡역 도보거리… 행정타운 인접

롯데건설은 지난 18일 의정부시 의정부동 일대 직동공원 부지에 들어서는 '의정부 롯데캐슬 골드파크' 견본주택을 열고 본격 분양에 들어갔다. '의정부 롯데캐슬 골드파크'는 민간공원 조성 특례사업을 통해 국내에서 첫선을 보이는 아파트인 만큼 이번 분양에 관심이 집중되고 있다.

'의정부 롯데캐슬 골드파크'는 지하 2층~지상 27층 17개 동으로 1단지 919가구, 2단지 931가구 등 총 1천850가구의 대단지다. 전용면적은 59·84㎡ 두 가지로 수요자들의 관심이 높은 중소형으로만 구성 돼 있다.

'민간공원 조성 특례사업'은 도시계획시설로 지정된 땅 일부를 공원으로 조성하고 지방자치단체에 기부채납 한 뒤 나머지 부지에 아파트를 짓는 방식이다.

이에 따라 총 86만4천955㎡에 달하는 공원 부지 중 그동안 개발되지 못했던 의정부동 일대 42만7천617㎡가 이번에 조성된다. 이 중 34만3천617㎡는 근린공원으로 개발하고 나머지 8만4천㎡ 면적에 아파트 단지가 들어선다.

직동공원에는 청파원, 피크닉 정원, 칸타빌레 정원, 힐빙 정원 등 다양한 테마공원이 조성된다. 광장과 기암괴석이 어우러진 수경시설, 산림으로 둘러싸인 숲 속 휴식공간, 테니스장을 비롯한 체력단련 시설 등을 이용할 수 있다.

직동공원은 서울 여의도공원(약 23만㎡)의 3배가 넘는 규모로 의정부 시민의 쉼터는 물론 수도권 북부를 대표하는 공원으로 자리매김이 기대되며 '의정부 롯데캐슬 골드파크' 입주민들은 대규모 공원을 내 집 앞 정원처럼 이용하는 혜택을 누릴 수 있다.

입지 또한 우수하다. 서울 진입 초입에 위치한 데다 지난해 개통한 호원 IC와 가까워 서울외곽순환고속도로 이용이 편리하다.

대중교통은 의정부 경전철 범골역이 가깝고 지하철 1호선 회룡역을 도보로 이용할 수 있다. 현재 예비 타당성 조사 중인 GTX(수도권 광역급행철도) C 노선(의정부∼금정)이 개통되면 서울 및 수도권으로 이동시간도 크게 단축될 전망이다.

의정부 시청, 예술의 전당, 시의회, 세무서, 소방서 등 행정타운이 인근에 있어 직장주거 근접 환경을 갖추고 있으며 신세계백화점, 롯데마트, CGV, 도서관, 의료원, 보건소 등도 인접해 주거 편의성이 높다. 대단지 브랜드 아파트답게 단지 내부에는 다양한 조경특화 시설과 커뮤니티 공간이 들어선다.

조경특화 시설로는 파티를 즐길 수 있는 캐슬리언 가든, 휴식과 놀이 공간이 결합한 피크닉&플레이 가든, 운동할 수 있는 공간인 헬스 가든, 텃밭과 나무그늘이 있는 시니어 가든 등이 조성된다. 단지 외곽을 따라 건강 산책로도 설치된다.

단지는 남향 위주로 배치해 통풍과 일조량이 우수하며 내부평면은 4Bay (일부 타입)를 선보이며 안방에는 드레스룸이 위치한다. 주방에는 팬트리가 있으며 거실과 연계된 알파룸 (일부 타입)도 마련돼 공간을 효율적으로 활용할 수 있다.

'의정부 롯데캐슬 골드파크'의 특화된 시스템도 시선을 끈다. 수요자의 키에 맞춰 싱크대와 주방 작업대의 높이를 85cm와 90cm 중 선택이 가능하며, 소프트 클로즈 도어, 프라이팬 전용 수납장 등 드림키친 시스템이 적용된다.

또한 세대 내부와 공용공간에는 LED 조명을 설치해 관리비 부담을 줄였고 각방에 개별 온도조절기를 설치해 난방비도 절감할 수 있다. 엘리베이터 콜 버튼 시스템, 지하주차장 비상콜 시스템, 광폭 주차장, 층간소음 저감 설계 등도 도입된다.

의정부시에서 진행되는 다양한 개발사업도 단지의 미래가치를 높이는 요소다. 의정부시에 따르면 2018년까지 미군이 철수한 공여지를 '복합문화 창조도시사업'을 통해 개발할 계획이다.

이곳에는 신세계 프리미엄 아울렛, K-POP클러스터 등으로 구성된 문화관광시설이 들어설 예정이다. 의정부시도 장수도시에 걸맞은 다양한 정책 개발을 추진하고 있어 앞으로 주거 여건은 더욱 개선될 전망이다.

의정부시가 주도하는 사업인 만큼 3.3㎡당 분양가는 최저 800만 원대부터 책정돼 경쟁력을 갖췄으며, 발코니 확장비용 무상 및 중도금 무이자로 계약자의 부담을 크게 덜어주는 혜택을 제공한다. 1·2단지 중복 청약도 가능하다.

분양관계자는 "국내 최초 공원 특례 아파트일 뿐만 아니라 의정부시 첫 롯데캐슬 브랜드인 만큼 지역의 랜드마크가 될 수 있는 명품단지로 선보일 것"이라고 말했다.

견본주택은 의정부시 범골로 80일대(상우고등학교 정문 맞은편)에 위치한다. 입주는 2018년 11월 예정이다. 문의 : 1833-8090

/의정부