작년 펀드 설정액 증가율 30.9%
69조9천여억, 3년간 매달 최대치
신탁 수탁고도 233조 넘어 신기록

부동산 관련 펀드와 신탁이 자본시장의 또 다른 투자 대상으로 떠오르고 있다.

1일 금융감독원과 금융투자협회에 따르면 8월 말 현재 부동산펀드의 설정액은 69조9천762억원으로 사상 최대 규모를 기록했다.

부동산펀드 설정액은 2015년 9월 말(33조4천172억원) 이후 3년간 매달 사상 최대치를 경신하고 있다.

부동산펀드의 성장세는 다른 유형의 펀드와 비교할 때 더욱 눈에 띈다.

지난해 부동산펀드 설정액 증가율은 30.9%로 주식형펀드(5.7%)나 채권형펀드(-8.3%) 등을 압도했다.

부동산펀드 설정액 증가율은 2010~2015년에는 연간 20% 안팎이었으나 2016년(30.8%)과 지난해(30.9%)는 2년 연속 30%대에 달했다.

신탁업에서도 부동산의 성장세는 눈에 띈다. 올해 6월 말 현재 부동산신탁 수탁고는 233조2천억원으로 사상 최대다.

부동산신탁 수탁고는 2013년 말 147조3천억원에서 2014년 말 153조원, 2015년 말 171조5천억원, 2016년 말 187조5천억원, 지난해 말 215조2천억원 등으로 꾸준히 커지며 전체 신탁재산만 지난해 8.3%나 증가했다.

시중은행 한 관계자는 "최근 전통적인 주택담보대출이 아닌 부동산펀드·신탁 등의 기타 부동산 금융의 성장세가 눈에 띄고 있다"며 "금감원 역시 이 같은 상황을 고려해 부동산금융과 관련한 위험노출액에 대한 유형별 데이터베이스 구축을 준비하는 등 예의주시하고 있다"고 말했다.

/김종찬기자 chani@kyeongin.com