시흥·평택·인천 불로 등 6곳 참패
평균경쟁률 '0.12대 1'… 공급 과잉
"매물 많아져 청약통장 사용 안해"

'청약불패'의 상징으로 여겨지던 경인지역 분양시장이 정부의 강력한 부동산 규제를 넘지 못하고 참패했다. 3월 경인지역에서 총 6건의 아파트 분양이 진행됐는데, 모두 1순위 모집에서 청약 미달 사태가 빚어졌다.

3일 아파트투유에 따르면 지난달 경기도에선 시흥월곶역블루밍더마크, 시흥월곶역부성파인하버뷰, e편한세상용인파크카운티, 의정부 더웰가2, 평택뉴비전엘크루 등 5개 단지(민영주택)의 일반 분양이 진행됐다.

인천에선 서구의 불로 대광로제비앙 1건이 진행됐다.

하지만 6곳 분양 결과 총 2천634가구(특별공급 제외)에 323명(1순위)이 신청하는 데 그쳤다. 평균 청약 경쟁률은 0.12대 1이다.

단지별로는 '시흥월곶역블루밍더마크'가 총 253가구 모집에 64%에 해당하는 164명(경쟁률 0.64대 1)이 신청했다.

같은 달 일반분양이 진행된 '시흥월곶역부성파인하버뷰' 역시 1순위 분양에 실패했다. 총 293가구 모집에 59명이 신청, 경쟁률은 0.2대 1에 머물렀다.

'e편한세상용인파크카운티'는 74가구 모집에 19명이 모여 0.25대 1의 경쟁률을, 의정부 '더웰가2'는 68가구 모집에 21명이 신청해 0.3대 1의 경쟁률을 기록했다.

특히 분양 전부터 사통팔달 교통망 등 입지 강점과 대규모 단지 조성 등으로 실거주 및 투자자의 관심을 끌었던 '평택뉴비전엘크루'는 분양에 참패했다.

이 아파트는 총 1천391가구를 분양했는데 불과 42명만 1순위 분양 신청했다. 이에 따라 전체 세대 수 가운데 97%가 미달 됐다. 2순위에서도 28명밖에 몰리지 않아 끝내 1천321가구가 주인을 찾지 못했다.

인천 '불로 대광로제비앙'은 555가구 모집에 18명이 신청했다. 경쟁률은 0.03대 1이었다.

이와 관련 전문가들은 부동산 시장 위축이 당분간 지속될 것이라고 전망했다. 게다가 4월~5월 아파트 분양·입주 물량이 경인지역에 집중될 예정인데 벌써부터 공급과잉 문제가 제기되면서 앞으로의 분양시장도 어두울 것으로 예상된다.

이달부터 5월까지 경인지역에 예정된 입주 물량은 총 2만913가구로 전국 입주 예정 아파트(4만5천613가구)의 45.8%에 달한다. 분양 물량 역시 입주물량의 두 배가량인 총 4만1천507가구다.

부동산 업계 관계자는 "매수심리 위축과 공급과잉으로 주택시장에 매물이 많아져 청약통장을 사용하지 않아도 새집을 구할 방법이 많아졌다"며 "그럼에도 올해 주택 공급이 줄어들지 않아 청약의 인기는 점차 사그라질 것으로 보인다"고 말했다.

/이준석기자 ljs@kyeongin.com