수도권 부동산의 중심 비즈엠

조정대상 지역에서 일부 해제된 고양시의 아파트값이 상승국면을 맞았다. 11개월여 만에 가격이 오름세로 전환했다.

14일 한국감정원에 따르면 지난 11일 조사 기준으로 고양시는 아파트값이 0.02% 상승했다. 일산동구(0.03%)와 일산서구(0.02%), 덕양구(0.01%)의 매수 문의가 증가한 영향이다.

별내동과 다산동을 제외한 전 지역이 해제된 남양주시도 상승세다. 남양주시는 아파트값이 0.05% 올라 연속 가격 상승세가 이어지고 있다.

업계의 예상과 달리 상한제 대상지에서 제외된 과천시는 크게 올랐다. 11월 2주 과천시의 상승 폭은 0.97%로 전주(0.51%)보다 0.46%P 증가했다. 원문·중앙동에 있는 준공 5~10년의 아파트와 재건축 위주로 가격이 올랐다.

0.32%의 상승폭을 보인 안양시 만안구는 석수동 역세권 단지 위주로, 0.32% 오른 수원 영통구는 정비사업과 호재가 있는 매탄동·이의동의 대단지가 가격 상승을 견인했다.

서울의 아파트값도 강세를 보이고 있다. 민간택지 분양가 상한제 적용 대상 지역이 발표됐지만 서울의 아파트값은 전주 대비 0.09% 올라 20주 연속 상승세를 이어갔다.

특히 서초(0.14%)와 강남(0.13%), 강동구(0.11%)는 아파트값이 전주보다 0.01%P씩 오른 것으로 확인됐다.

한국감정원 측은 "정부가 지난 6일 민간택지 분양가상한제 대상 지역 27개 동을 '핀셋 지정'했지만 매물이 부족한 신축과 학군·입지가 양호한 단지 등을 중심으로 상승 폭이 유지됐다"고 설명했다.

/김명래기자 problema@biz-m.kr