수도권 부동산의 중심 비즈엠

지역별 주간 아파트 가격 변동률./부동산114 제공

서울 지역 전반에 매물이 부족해지면서 강남 접급성이 좋은 경기남부권 아파트값이 상승세를 이어가고 있다.

29일 부동산114에 따르면 서울 아파트값이 전주 대비 0.08% 올라 24주 연속 상승한 가운데 신도시와 경기ㆍ인천지역도 각각 0.08%, 0.04% 올랐다.

신도시는 강남 접근성이 좋은 지역 중심으로 가격이 상승했다. △분당(0.15%) △평촌(0.12%) △광교(0.12%) △동탄(0.09%) △일산(0.03%) △판교(0.01%)가 올랐다.

지역별로 분당은 서현동 시범한성, 시범한양을 비롯해 정자동 한솔주공4단지, 느티공무원4단지, 야탑동 장미현대 등이 1천만~4천만원 올랐다.

신도시 주요 지역 주간 매매가격 변동률./부동산114 제공

평촌은 중소형 면적 중심으로 가격이 상승했다. 비산동 관악청구와 관악현대, 평촌동 초원대원, 꿈현대 등이 500만~1천500만원 상승했다.

광교는 이의동 광교자연앤자이1·2·3단지가 2천500만원 정도 오른 것으로 조사됐다.

경기ㆍ인천지역은 △안양(0.16%) △의왕(0.15%) △수원(0.12%) △광명(0.11%) △양주(0.10%) △부천(0.09%) △하남(0.09%) 등이 올랐다.

안양은 중소형 면적 중심으로 수요가 이어지면서 관양동 평촌더샵센트럴시티와 비산동 관악청구, 미륭 호계동 한마음임광2차 등이 1천만원~4천만원 상승했다.

또 의왕은 내손동 의왕내손e편한세상과 포일자이 등 대규모 단지에 수요가 꾸준히 유입되면서 250만원~500만원 정도 올랐다.

수원은 망포동 영통SKVIEW를 비롯해 메탄동 매탄위브하늘채, 천천동 천천대우푸르지오, 권선동 수원권선자이e편한세상 등이 500만원~2천250만원 상승했다.

부동산114 관계자는 "연이은 규제책에도 불구하고 집값 상승세가 계속되자 분양가상한제 적용 지역 확대 등 추가 규제 논의가 진행되는 분위기"라며 "여기에 부동산 시장 과열 등을 우려해 기준금리도 연 1.25%에서 동결됐다. 그러나 주택공급 감소 우려와 매물 부족 현상이 해소되지 못하면 아파트시장의 불안한 장세가 이어질 가능성이 높다"고 전망했다.

이어 그는 "수도권 전세시장은 초겨울에 접어들었지만 상승세가 계속되고 있다. 자사고 폐지, 정시 확대 등 교육 정책 변화, 분양가 상한제 지정에 따른 청약 대기수요 발생 등의 요인이 복합적으로 맞물린 데 따른 현상으로 풀이되고 있다"며 "여기에 우수 학군 지역 중심으로 겨울방학 학군수요가 더해지고 있어 국지적인 전셋값 상승은 당분간 이어질 전망"이라고 분석했다.