수도권 부동산의 중심 비즈엠

올해 6~7월까지 수도권 정비사업장을 통한 신규 주택 공급이 작년보다 70% 이상 급감한 것으로 조사됐다.

부동산인포 조사를 보면 이 기간 수도권 재건축·재개발 사업장에서 공급 예정인 물량은 총 9천354가구로, 이 가운데 조합원 물량을 제외한 4천178가구(▲서울 5곳 1천909가구, 경기 4곳 942가구, 인천 1곳 1천327가구)가 일반에 공급된다. 이는 작년 동기(1만5천732가구)의 약 25% 수준에 불과한 수치다.

특히 정비사업 물량 감소는 오는 8월 이후에도 지속될 전망이다.

올해 1~3월 서울은 민간 인허가는 1만3천67가구(국토부 주택건설인허가 실적 참고)로 작년 1~3월 대비 50.7% 감소했기 때문이다. 인천도 무려 79.5% 급감한 2천698가구가 인허가를 마쳐 2~3년 후 입주 물량 감소는 불가피할 것으로 보인다.

따라서 오는 6~7월 수도권에서 신규 공급에 나서는 재건축·재개발 사업장에 대한 수요자들의 관심이 예상된다. 경기도 내에선 광명뉴타운 14구역 '광명 푸르지오 포레나'(435가구), 의정부 중앙3구역 재개발(213가구) 등이 있다.

권일 부동산인포 팀장은 "인천·경기 비규제지역은 전매제한을 강화하는 제도 시행을 예고해 이번 분양을 앞둔 곳에 청약 통장이 대거 몰릴 가능성이 높다"고 말했다.

/이상훈기자 sh2018@biz-m.kr