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과천지식정보타운에 첫 민간분양 아파트 '과천 푸르지오 벨라르테'가 분양에 나선다.

과천시 갈현동 일대 과천지식정보타운 S6 블록에 대우건설과 태영건설, 금호산업 컨소시엄이 짓는 이 단지는 지하 3층∼지상 29층 아파트 5개 동, 총 504가구로 조성된다. 2022년 10월 입주 예정이다.

전용면적별로는 74㎡A 36가구, 74㎡B 19가구, 84㎡A 264가구, 84㎡B 50가구, 99㎡A 108가구, 99㎡B 27가구 등으로 구성된다.

분양가는 3.3㎡당 평균 2천371만원대로 책정됐다.

이 같은 분양가는 과천 아파트의 3.3㎡당 평균가격 현재 시세(4천364만원, 부동산114 조사 기준)의 반값 수준에 불과해 청약 경쟁률이 높을 것으로 전망된다.

이 아파트는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 조건이며 중도금대출은 투기과열지구 규제를 적용받는다. 9억원 이하 주택형에 기존주택 담보대출이 없으면 주택담보대출비율(LTV)의 최대 40%까지 대출 가능하다.

대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 청약의 30%는 과천시 2년 이상 거주자(1순위 당해지역), 20%는 경기도 2년 이상 거주자(1순위 기타지역), 나머지 50%는 서울·인천·경기도(2년 미만) 거주자(1순위 기타지역) 순으로 모집한다.

과천시 2년 이상 거주자의 경우 1순위 당해지역 청약에서 탈락한 경우라도 1순위 기타지역 20% 및 50% 청약 시 청약가점을 겨뤄 당첨될 수도 있다.

전용 85㎡ 이하는 청약 가점제가 100% 적용되며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다.

청약은 이달 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 20일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 24일이다.
/이상훈기자 sh2018@biz-m.kr