수도권 부동산의 중심 비즈엠

정부의 잇따른 규제로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지면서 최근 지식산업센터의 신규 분양이 증가하고 있는 것으로 나타났다.

상가정보연구소 조사를 보면 올해 상반기 신설 또는 변경 승인을 받은 지식산업센터 수는 80건으로, 1970년 이래로 역대 가장 높은 수치를 기록했다. 예상 건축 면적만 359만여㎡에 달한다.

연도별 지식산업센터 승인 건수는 △2017년(31건), △2018년(45건), △2019년(73건)으로 꾸준히 증가하고 있다.

올 상반기 지역별 승인 건수를 보면 경기도가 45건으로 가장 많았고, 서울 13건, 인천 10건, 충북 3건 등이 뒤를 이었다. 상반기 전체 지식산업센터 승인 건수의 85%가 수도권에 편중된 것으로 조사됐다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "지식산업센터는 소액으로 투자 가능, 비교적 자유로운 대출 환경, 세제 감면 혜택 등으로 관심이 높은 편이지만 공급과잉으로 일부 지식산업센터의 분양 성적은 좋지 않다"며 "여기에 최근 코로나19 확산과 내수 경기 침체가 지속되며 지식산업센터 투자 분위기는 얼어붙어 있다"고 말했다.
/이상훈기자 sh2018@biz-m.kr