수도권 부동산의 중심 비즈엠

신반포3차·경남아파트 재건축을 비롯해 의정부동 중앙3구역 주택재개발, 인천 부평구 청천2구역 재개발 등 정비사업을 통한 아파트 1만8천여가구가 올해 연말까지 분양될 전망이다.

분양가 상한제와 거주의무기간 등 정비사업 규제가 강화하면서 분양물량이 대폭 줄어든 만큼 신규 아파트에 대한 관심이 집중될 것으로 예상된다.

15일 부동산114에 따르면 연말까지 전국에 공급되는 재개발·재건축 단지는 25개 단지 총 3만9천678가구다. 이중 조합원 물량을 뺀 일반분양은 1만8천339가구다.

수도권에 분양되는 물량은 15개 단지 9천882가구다. 세부적으로는 서울 3개 단지 1천545가구, 인천 6개 단지 5천898가구, 경기 6개 단지 2천439가구로 집계됐다.

부동산 시장에서 재개발·재건축 단지는 인기가 높다. 교통은 물론 교육, 편의 등 주변 기반시설이 완비됐기 때문이다.

실제 지난 4월 인천 부평구 목련아파트를 재건축한 '부평역 한라비발디 트레비앙'은 특별공급을 제외한 53가구 모집에 1만3천351명이 몰려 평균 251.91대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 청약을 마감했다.

올해 2월 수원에서 분양한 팔달8구역 재개발 '매교역 푸르지오 SK뷰'는 수원 역대 최다 청약 접수 건수를 경신하기도 했다. 해당 단지는 특별공급 분양을 제외한 일반 분양 1천74가구 모집에 15만6천505명이 몰려 145.7대1의 평균 경쟁률을 냈다. 이처럼 정비사업을 통한 신축 아파트 분양이 부동산 시장에서 흥행성적이 좋았던 만큼, 향후 분양할 단지에도 관심이 쏠리고 있다.

의정부역 푸르지오 더 센트럴. /대우건설 분양 홈페이지 캡처