수도권 부동산의 중심 비즈엠

서울 강동구 '고덕 아르테스 미소지움'이 1순위 청약에 1만3천명이 몰리며 흥행에 성공했다.

민간택지 분양가상한제가 적용되면서 청약 수요자들이 몰린 것으로 풀이된다.

한국감정원 청약홈을 보면 지난 21일 1순위 청약을 받은 강동구 상일동 고덕 아르테스 미소지움 26가구 모집에 1만3천964명이 몰려 평균 537.1대 1의 경쟁률을 기록했다.

이는 서울에서 기록한 1순위 역대 최고 경쟁률이다. 직전 최고 경쟁률은 지난 8월 은평구에서 분양한 'DMC SK뷰 아이파크 포레'(340.3대 1)였다.

최고 경쟁률은 2가구 모집에 1천575명이 청약한 전용면적 59㎡A(787.5대 1)에서 나왔다. 전용 59㎡B와 84㎡에서도 경쟁률이 500대 1을 넘겼다.

앞서 이 단지 특별공급에서는 11가구 모집에 5천64명이 몰려 평균 청약 경쟁률 460.3대 1을 기록한 바 있다.

부동산 업계 관계자는 "지난 7월 29일부터 시행된 민간택지 분양가상한제의 영향으로 일반분양가가 낮아져 많은 수요가 몰린 것으로 보인다"고 했다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2천569만원으로, 전용 59㎡는 최고 6억8천300만원, 84㎡가 최고 8억6천600만원에 책정됐다. 인근 신축아파트 전용 84㎡의 현재 매매 시세가 15억∼16억원인 점을 고려하면 반값 수준이다.

SG신성건설이 시공하는 고덕 아르테스 미소지움은 상일동 152에 지하 2층, 지상 12층, 3개 동, 총 100가구(전용 59㎡~128㎡) 규모로 조성된다.