수도권 부동산의 중심 비즈엠

정부가 주택에 대한 규제를 강화하면서 오피스텔 등 상업·업무용 부동산 거래가 증가한 것으로 집계됐다.

상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올해(1~9월) 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 24만9천459건으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간(22만2천310건) 보다 2만7천149건(12.2%) 증가한 수치다.

거래량이 가장 많이 상승한 지역은 서울로, 지난해 거래량 4만1천496건 보다 7천670건(18.5%) 증가한 4만9천166건을 기록했다. 이어 △인천(5천834건 증가) △부산(4천679건) △경남(1천696건) △전남(1천533건) △충남(1천365건) △경기(1천207건) 등이 뒤를 이었다.

거래량이 하락한 지역은 울산과 제주 단 2곳뿐이었다. 울산의 경우 올해 거래량은 2천599건으로 지난해 거래량 3천288건 대비 689건, 21.0% 감소했다. 제주 지역은 지난해 거래량 3천927건 대비 195건 감소한 3천732건으로 나타났다.

상업·업무용 부동산 거래 중에서는 오피스텔 거래가 큰 비중을 차지했다. 올해 전국에서 거래된 오피스텔 거래량은 12만2천204건으로 상업·업무용 총 거래량 24만9천459건 중 49.0%를 차지했다. 올해 오피스텔 거래량이 가장 많이 증가한 지역은 서울로 지난해 2만4천434건 대비 6천868건(28.1%) 증가한 3만1천302건이었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근에도 주거용 부동산에 대한 규제가 나오며 사실상 주거용 부동산에 대한 투자는 힘들어졌다"며 "때문에 상가·오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 관심이 높아졌는데 여기에 주택 전세난이 더해지며 오피스텔에 대한 거래가 증가했다"고 분석했다.

이어 그는 "또한 코로나19 확산으로 인해 수익이 어려워진 생계형 임대인들이 상가를 급매물로 내놓으며 거래가 이뤄진 것으로 보인다"며 "바이러스가 종식되거나 내수 경기 회복으로 상가 경기가 활성화되지 않는 한 이러한 거래는 지속적으로 이어질 것으로 보인다"고 전망했다.