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국내 리모델링 아파트 첫 일반분양으로 뜨거운 조명을 받았던 '송파 더 플래티넘(아남아파트 리모델링)'이 청약에서 평균 네자릿수의 경쟁률을 기록했다. 일반분양 물량이 30가구 미만으로 분양가 상한제가 적용되지 않아 분양가가 3.3㎡당 5천200만원으로 책정됐음에도 흥행에 성공한 것이다.

11일 쌍용건설에 따르면 서울시 송파구 오금동 아남아파트 리모델링을 통해 조성되는 송파 더 플래티넘 일반분양 29가구 모집을 전날 진행한 결과, 총 7만5천382건이 접수됐다. 평균 경쟁률은 2천599대 1로, 모든 가구의 청약이 마감됐다.

해당 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 5천200만원. 전용면적 65㎡(공급면적 89㎡) 14가구, 전용 72㎡(공급 94㎡)다. 두 타입의 분양가는 13억~14억원 수준이다. 3.3㎡당 분양가가 5천273만원에 달해 서울 역대 최고 분양가를 기록한 서초구 반포동 '반포 래미안 원베일리'와 크게 차이나지 않는 수준인 셈이다.

평균 분양가가 역대 두 번째로 높게 책정됐지만 흥행할 수 있었던 이유는 소위 '30가구 규칙' 때문으로 보인다. 투기과열지구 민간택지에서 30가구 이상을 일반 분양하면 분양가 상한제가 적용되지만, 해당 가구는 29가구에 그쳤기 때문에 분양가 상한제를 피했다.

이뿐만 아니다. 30가구 미만이기 때문에 전매 제한, 실거주 의무도 없다. 계약 후 바로 분양권 전매가 가능한 셈이다.

게다가 만 19세 이상이라면 청약통장 없이도 청약이 가능했던 만큼 많은 이들이 청약에 도전한 것으로 보인다.

쌍용건설은 이날 온라인 추첨을 통해 당첨자를 발표했다. 계약은 13일에 진행하며, 입주는 2024년 1월 예정이다.