평촌 래미안푸르지오가 1순위에서 청약을 마쳤다.지난 26일 진행된 해당 지역 청약접수결과 459세대(특별공급 제외) 분양에 1천263명 몰려 평균 2.75대 1의 경쟁률을 기록했다. 사실상 1순위에서 청약을 마친 셈이다.분양 관계자는 "평촌 생활권인데다 브랜드, 월판선 등 미래가치까지 높아 분양 전부터 지역 수요자들에게 관심이 컸다"며 "일반 분양 물량이 적은 데다 고급 상품에 분양가까지 합리적으로 공급되다 보니 좋은 결과가 있던 것 같다"고 분석했다. 실제로 분양가는 발코니 확장 비용이 포함된 것으로 이를 감안하면 지역 시세 대비해 합리적인 수준이다. 평촌 래미안푸르지오는 지하 2층~지상 37층 총 1천199세대 규모다. 이 가운데 일반 분양 몫은 659세대다. 일반에게 공급되는 면적은 전용면적 기준으로 59∼105㎡이며, 일반분양 세대수는▲59㎡ 196세대 ▲68㎡ 5세대 ▲84㎡ 353세대 ▲97㎡ 44세대 ▲105㎡ 61세대다.단지는 남향 위주의 4베이 설계로 조망과 채광 효과를 높였다. 이 밖에도 지하주차장과 엘리베이터 내부에 200만 화소의 고화질 폐쇄회로(CC)TV를 설치하고, 단지 출입구에 외부 차량 출입 통제용 시스템인 주차관제 차량 번호 인식 시스템을 도입했다.당첨자는 3월 7일 발표하며, 계약은 같은 달 19~21일 3일간 진행된다.견본주택은 지하철 1호선, KTX 광명역 5번 출구와 가까운 경기도 안양시 만안구 석수동 859-9에 위치해 있다. 입주는 2021년 11월 예정하고 있다. 분양문의 : 1800-4040 /안양

2019-03-04 경인일보

수원시 일대에서 주거환경 개선을 위해 추진 중인 주택재건축사업만 무려 10곳(8천여세대)에 달하는 것으로 나타나 부동산 시장에 호재로 작용할 수 있을지 귀추가 주목된다.특히 이 가운데 80%가 본격적인 사업 추진을 위한 발판인 재건축 추진위원회 구성에 성공한 것으로 확인돼 이들 재건축사업에 대한 기대감이 한층 고조되고 있다.26일 수원시와 부동산업계에 따르면 이날 현재 기준 수원 매탄동 일대 매탄주공 4·5단지를 재건축하는 영통2구역을 비롯한 연무동, 인계동, 우만동, 서둔동, 파장동 등 10개 지역, 46만2천286㎡ 부지에 총 8천50세대를 짓는 주택재건축사업이 안전진단을 마친 상태다.안전진단은 재건축 사업의 첫 단계로 이를 통과하지 못하면 사업 추진 자체가 불가능하고, 이를 통과해야 재건축 사업에 본격 착수할 수 있다.지역별로 보면 장안구 연무동 224 일원 5만3천여㎡를 재건축하는 111-5구역은 지난 2007년 1월 재건축 추진위원회가 구성돼 2010년 5월 안전진단(D등급)을 마무리했으며, 2012년 1월에는 정비구역 지정 고시를 받았다.이어 지난해 5월 사업시행 인가를 득한 뒤 같은 해 12월 관리처분계획인가를 시에 제출한 111-5구역 재건축사업(조합원 710명)은 KCC건설이 시공을 맡아 지하 2층, 지상 29층 9개동 1천130세대 규모의 아파트를 건설할 계획이다.이 사업은 이달 중 관리처분인가를 받아 오는 6월 철거 및 이주, 착공에 들어가 2023년 12월 준공 예정이다.토지이용계획을 보면 전체 면적 중 4만㎡에는 공동주택을, 도로 9천592㎡, 어린이공원과 소공원은 3천여㎡ 등으로 조성된다.또 인계동 신반포한신아파트 1천185세대를 허물고 1천300여 세대를 건설하는 115-12구역은 지난 2009년 12월 재건축 추진위원회가 구성됐으며, 2011년 5월 안전진단(D등급)을 통과해 사업 추진을 본격화했다.이듬해 10월 정비구역 지정 고시 후 2016년 11월 조합설립 인가를 득한 115-12구역 주택재건축사업(조합원 1천117명)은 태영·한진건설이 시공을 맡아 인계동 319-6 일원 4만4천여㎡ 부지에 지하 3층, 지상 30층 12동 1천309세대를 지을 예정이다.이 사업은 올해 6월 사업시행인가를 시작으로 2020년 6월 관리처분인가, 2021년 12월 이주 및 철거가 계획돼 있다.토지이용계획을 보면 전체 면적 중 90% 가까이가 공동주택으로 구성되며 나머지 10%는 녹지와 도로 등 기반시설로 조성될 예정이다.이 외에도 현대엔지니어링이 시공을 맡아 우만동에 1천세대를 짓는 팔달1구역(우만현대아파트)과 서둔동에 권선1·2구역(서둔동 동남·성일아파트), 원천동 영통3구역(원천 주공아파트) 등 대규모 재건축사업과 함께 파장 대우아파트, 우만 금성아파트, 율전 장미아파트 등 소규모 재건축 사업도 추진 중이다.이들 10개 재건축사업 중 영통3구역(안전진단 C등급(재건축 불가 판정))을 제외한 모든 사업이 D등급을 받아 사업에 속도를 내고 있다.이런 가운데 단연 가장 큰 관심을 끌고 있는 단지는 4천여 세대 대단지를 건설하는 영통2구역(매탄주공 4·5단지)이다.매탄동 897 일원에 있는 매탄주공아파트 4단지와 5단지 기존 2천440세대를 허물고 4천96세대를 짓는 이 사업은 GS건설과 HDC현대산업개발이 시공을 맡아 21만여㎡ 부지에 지하 2층 지상 35층 23개동 4천300세대 대단지를 조성한다.토지이용계획상 전체 면적 중 17만2천300여㎡에는 공동주택과 유치원을, 나머지 기반시설 3만7천870㎡에는 공원, 녹지, 공공공지, 도로 등이 계획됐다.앞서 지난 2014년 재건축 안전진단 D등급을 받은 영통2구역 재건축사업은 그동안 수원시의회 의견청취 및 도시계획위원회 심의, 정비구역 지정 고시, 재건축 추진위원회 구성, 조합설립인가(동의율 97.97%) 등을 모두 끝낸 것으로 전해졌다.현재 단지 내 도로 폐지와 학교 이전 문제, 유치원 용지 미확보 문제, 청사 이전 문제 등과 관련해 정비계획변경이 추진 중이며 이르면 3월 중 고시한 뒤 6월 사업시행인가를 받아 2020년 12월께 관리처분인가를 받을 예정이다.이후 오는 2021년 6월에는 착공에 들어가 2024년 5월 준공 및 입주를 계획 중인 것으로 알려졌다.부동산 업계에 따르면 이날 현재 기준 매탄주공 4·5단지 시세를 보면 49㎡는 4억~4억1천만원, 56㎡ 4억1천~4억5천만원에 실거래되고 있는 것으로 조사됐다.해당 지역 부동산 관계자들은 부동산 대책과 대출 규제 여파로 부동산시장이 관망세를 이어가고 있지만, 영통2구역이 향후 매탄동 일대에서 '랜드마크'로 거듭날 것으로 기대하고 있다.매탄동 A공인중개사사무소 대표는 "4천세대 프리미엄에 공원과 학교, 생활편의시설까지 인접해 있어 수요자들에게 최적의 입지를 자랑한다"며 "매년 5천만원 가량 꾸준히 상승하고 있다. 초역세권이 아니라는 단점이 있지만, 실거주를 목적으로 한 매수자들의 문의가 계속해서 이어지는 만큼 매탄동에선 아마도 최고의 아파트가 될 것으로 예상한다"고 자신했다.수원시 관계자는 "도시정비법에 따라 도로나 상하수도 등과 같은 정비기반시설은 양호하나 건축물이 노후·불량할 경우 주거환경을 개선하기 위해 주택 재건축사업을 시행하고 있다"며 "조합원들의 의견을 최대한 수렴해 현재 추진 중인 재건축사업이 원활하게 진행될 수 있도록 노력하겠다"고 밝혔다. /강승호·이상훈기자 sh2018@kyeongin.com111-5구역 위치도 및 토지이용계획도./수원시 제공115-12구역 위치도 및 토지이용계획도./수원시 제공팔달1구역 위치도 및 토지이용계획도./수원시 제공4천세대 대단지가 조성될 예정인 영통2구역에 '중앙도로 폐도 확정', '동수원초 이전 확정'을 알리는 현수막이 걸려 있다./이상훈기자 sh2018@kyeongin.com

2019-03-04 강승호·이상훈

의왕백운 효성해링턴플레이스가 입주자 사전점검을 두 번이나 실시하고도 입주자들을 또다시 실망시켰다.효성중공업은 26일 오전 10시부터 오후 9시까지 두 번째 입주자 사전점검인 '확인점검'을 실시했다. 첫 번째 사전점검을 지난 9~11일 진행(2월20일자 10면보도)했으나 미시공으로 입주자들이 크게 반발해 재검을 하게 됐다. 그러나 2천480세대의 미시공 및 하자를 2주 만에 해소하는 것은 역부족이었다. 28일 입주일에 맞춰 27일로 기대했던 사용승인도 불투명한 상황이다. 의왕시에 따르면 시행사인 백운PFV는 지난 19일 시에 사용승인을 신청했으나, 20일 임시사용승인으로 신청을 변경했다. 기간 내 사용승인이 불가능하다는 판단에서다. 시는 임시사용승인에 대해서도 난색을 표했다. 시 관계자는 "다른 건 몰라도 최소한 소방 등 안전에 관한 사항은 확인돼야 임시사용승인이라도 가능한데, 아직 이에 관한 서류가 미비하다"고 전했다. 소방서 관계자는 "공사 감리업체로부터 26일 도면을 받아 검토했고 내일 현장확인을 나간다"며 "보완사항이 없을 경우 이르면 28일께 소방시설 완공검사증명서가 발부되겠지만, 보완할 점이 있으면 더 늦어질 것"이라고 말했다. 의왕/민정주기자 zuk@kyeongin.com의왕백운 효성해링턴플레이스에 대한 두번째 입주자 사전점검인 '확인점검'이 실시된 26일에도 곳곳에서는 여전히 공사가 진행되고 있다. 의왕/민정주기자 zuk@kyeongin.com

2019-03-04 민정주

의왕백운 효성해링턴플레이스가 입주자 사전점검을 두 번이나 실시하고도 입주자들을 또다시 실망시켰다.효성중공업은 26일 오전 10시부터 오후 9시까지 두 번째 입주자 사전점검인 '확인점검'을 실시했다. 첫 번째 사전점검을 지난 9~11일 진행(2월 20일자 10면 보도)했으나 미시공으로 입주자들이 크게 반발해 재검을 하게 됐다. 그러나 2천480세대의 미시공 및 하자를 2주 만에 해소하는 것은 역부족이었다.입주예정자 A씨는 "처음 점검 때 집 상태를 보고 너무 놀라서 오늘 휴가까지 내고 다시 왔는데 개선된 게 하나도 없다"며 "양치기 소년도 아니고 어떻게 이렇게 기대를 저버릴 수 있냐"며 낙담했다. 또 다른 입주예정자 B씨는 "2주 안에는 이사를 해야 되는데, 이 상태로는 연기해야 할 것 같다"며 "아이들 학교 입학 때문에 이러지도 저러지도 못할 상황"이라며 한숨을 내쉬었다.28일 입주일에 맞춰 27일로 기대했던 사용승인도 불투명한 상황이다.의왕시에 따르면 시행사인 백운PFV는 지난 19일 시에 사용승인을 신청했으나, 20일 임시사용승인으로 신청을 변경했다. 기간 내 사용승인이 불가능하다는 판단에서다. 시는 임시사용승인에 대해서도 난색을 표했다. 시 관계자는 "다른 건 몰라도 최소한 소방 등 안전에 관한 사항은 확인돼야 임시사용승인이라도 가능한데, 아직 이에 관한 서류가 미비하다"고 전했다.소방서 관계자는 "공사 감리업체로부터 26일 도면을 받아 검토했고 내일 현장확인을 나간다"며 "보완사항이 없을 경우 빠르면 28일께 소방시설 완공검사증명서가 발부되겠지만, 보완할 점이 있으면 더 늦어질 것"이라고 말했다.의왕/민정주기자 zuk@kyeongin.com의왕백운 효성해링턴플레이스에 대한 두번째 입주자 사전점검인 '확인점검'이 실시된 26일에도 곳곳에서는 여전히 공사가 진행되고 있다. 의왕/민정주기자 zuk@kyeongin.com

2019-03-04 민정주

"4천 세대 대단지 신축 아파트에 입지를 보면 평당 분양가 2천만원대는 전혀 비싸다고 생각하지 않습니다."최근 서울로 치면 강북에 속하는 안양시 동안구의 핫 플레이스로 떠오르고 있는 '평촌 래미안푸르지오' 아파트가 견본주택을 열고 본격적인 분양을 알렸다.25일 오후 평촌 래미안 푸르지오 아파트 신축 공사가 한창인 비산2동 인근 A공인중개사사무소에서 만난 B대표는 "안양지역은 크게 만안구와 동안구로 나뉜다고 볼 수 있는데 서울로 생각하면 동안구는 강북"이라며 "강북에서 대단지 신축 아파트가 2천만원대 분양하는 것은 절대 고분양가가 아니다"라고 강조했다.이어 그는 "대중교통 이용이 쉬운 데다가 대형마트뿐 아니라 단지 앞엔 학의천이 있어 산책로 이용이 가능하다"면서 "서울까지 30~40분대 진입 가능한 입지라는 것이 가장 큰 장점"이라고 설명했다.평촌 래미안 푸르지오 아파튼 인근에는 이마트, 롯데백화점, 홈플러스와 안양성모병원, 안양시청, 동안구청 등 생활편의시설이 자리 잡고 있다.또 차량 이용 시 서울외곽순환고속도로(평촌IC), 1번국도(경수대로), 47번국도가 인접해 서울과 수도권 남부로 접근이 쉽다. 특히 지난해 11월 기본계획이 고시된 월곶~판교선이 향후 개통되면, 단지와 가까운 안양운동장역(가칭)을 바로 이용할 수 있을 전망이다.B 대표는 "전용면적 84㎡는 현재 '부르는 게 값'일 정도로 귀하신 몸이 됐다"며 "좋은 입지 탓에 나오는 매물이 없어 대기자까지 있을 정도"라고 분위기를 전했다.그는 또 "일반분양 기준으로 하면 84㎡는 2억원~2억5천만원, 59~68㎡는 1억8천~2억원 정도 시세가 형성돼 있다"며 "1번 국도와 인접해 있어 약간에 소음은 있을 수 있겠지만, 동안구에서 입지로 보면 가장 좋은 조건이어서 앞으로도 높은 프리미엄이 붙을 것으로 예상한다"고 말했다.대우건설과 삼성물산이 안양 동안구 비산2동 419-30 일원 비산2구역을 재건축하는 평촌 래미안푸르지오 아파트는 평촌신도시와 바로 붙어 있어 명문 학군과 유명 학원가 분양 전부터 투자자와 실수요자들의 관심이 집중됐던 곳 중에 하나다. 부동산114 관계자는 "기존에 동안구에서 선보인 분양가가 대략 1천800만원 정도였는데 2천만원대 분양가는 수요자들에게 부담으로 작용할 수도 있을 것 같다"면서도 "비산동은 평촌신도시랑 가깝고 오래된 아파트에서 이전 수요도 있을 것으로 예상되며, 주거 인프라나 선호도가 어느 정도 받쳐준다고 생각한다. 그런 부분에서 볼 때 고분양가는 아닌 것으로 보인다"고 설명했다.한편, 25일 8대1 경쟁률로 특별공급 청약을 마친 평촌 래미안 푸르지오 아파트 청약은 26일 1순위 접수를 시작한다. 입주는 2021년 11월 예정이다./이상훈기자 sh2018@kyeongin.com평촌 래미안 푸르지오 견본주택 오픈 첫날인 지난 22일 견본주택 내부 모습. /래미안푸르지오 제공

2019-03-04 이상훈

안양지역에서 3.3㎡(1평)당 분양가 2천만원 시대를 연 '평촌 래미안 푸르지오' 아파트가 견본주택(모델하우스)을 열고 본격적인 분양을 알렸다. 대우건설과 삼성물산이 안양시 동안구 비산2동 419-30 일원 비산2구역을 재건축하는 평촌 래미안푸르지오 아파트는 평촌신도시와 바로 붙어 있어 명문 학군과 유명 학원가 분양 전부터 투자자와 실수요자들의 관심이 집중됐던 곳 중에 하나다. 22일 오전 10시부터 안양 석수동 평촌 래미안푸르지오 아파트 견본주택 앞은 입장 전부터 대기하는 행렬이 이어지는 진풍경이 벌어지고 있었다. 방문객들의 대부분은 견본주택에 마련된 유니트를 둘러본 후, 상담석에서 분양가를 비롯해 분양조건에 대해 자세한 상담까지 받았다. 평촌 래미안 푸르지오는 지하 2층, 지상 37층, 전용면적 59∼105㎡, 총 1천199가구로 건설되며 이 가운데 조합원분 등을 제외한 659가구가 일반분양된다. 전용면적별 일반분양 물량은 △59㎡ 196 △68㎡ 5 △84㎡ 353 △97㎡ 44 △105㎡ 61가구 등으로 구성됐다.분양가는 3.3㎡당 2천50만원 선으로 잠정 책정됐다. 이 금액대로 분양승인이 난다면 안양시 분양 아파트 중 처음으로 분양가가 3.3㎡당 2천만원(평균가 기준)을 웃도는 최고가가 된다.견본주택에서 만난 한 시민은 "아들이 청약을 넣는다고 해서 대신 보러 왔는데 생각보다 좁은 느낌은 있지만, 마감도 그렇고 대체로 괜찮은 것 같다"며 "분양가가 생각보다 높게 책정돼 고민을 좀 해봐야겠지만, 평촌신도시와 가깝고 학군 등 입지가 좋아 청약은 넣을 것"이라고 말했다.남향 위주의 4베이 설계로 조망과 채광효과를 높였다고 분양 관계자는 설명했다.평촌 래미안 푸르지오 분양 관계자는 "안양 지역은 신규 공급이 부족한 부분이 있고, 평촌신도시 생활 인프라를 누릴 수 있어 관심이 높은 것 같다"며 "평당 분양가가 비싸다는 이야기도 많이 하시는데 인근에 공급된 비산자이아이파크 고층 분양가와 따져보면 큰 차이가 없다"고 설명했다. /강승호기자 kangsh@kyeongin.com

2019-03-04 강승호

부품소재·ICT 등 기업 유치 집중경제청, 부지 6곳 내달말까지 모집인천경제자유구역청은 송도국제도시에 입주할 국내 기업의 연구소를 찾는다고 21일 밝혔다. 이는 국내 유수 기업의 연구소를 유치해 융복합 산업 허브를 조성하기 위한 것이다. 인천경제청은 경제자유구역 내 국내외 기업에 동일한 인센티브를 제공하는 중앙정부의 투자 유치 지원 제도 개편 방향에 발맞춰 국내 유수 기업의 연구소를 유치하기로 했다.대상지는 송도 5공구 첨단산업클러스터 연구소 용지 6개(총 5만4천297.5㎡)다. Ks7블록은 2만8천722.4㎡ 규모로, 단일 획지로 매각한다. Ks10블록(2만5천575.1㎡)은 5개 필지로 분할해 공급한다.→ 위치도 참조입주 대상 주요 업종은 자동차 및 항공 등 부품소재, ICT(정보통신기술) 융합, 바이오·헬스케어, 전기·전자 등이다. 주용도(연구소 등) 외에 근린생활시설 등을 건축할 수 있는 부용도가 20% 이하로 허용돼 있다.입주를 희망하는 기업은 3월28일까지 인천경제청 신성장산업유치과에 입주기업 심의 신청서를 제출하면 된다.인천경제청은 심의를 거쳐 입주기업을 선정한 뒤, 협상을 거쳐 5월 중 토지 매매계약을 체결할 계획이다. 공고문과 용지공급지침서는 인천경제청 홈페이지(www.ifez.go.kr)에서 내려받을 수 있다.인천경제청 김진용 청장은 "이번 분양은 국내 유망 강소기업에 입주 기회를 제공하기 위한 특단의 조치"라며 "인천경제자유구역을 산학연 클러스터 및 첨단산업 연구개발 허브로 조성하는 데 최선을 다하겠다"고 했다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com

2019-02-27 목동훈

이관홍 교수, 연간 50㎝이상 쌓여경제청 예측량보다 600배나 넘어유속 느려지면서 기하급수적 증가"수문에 펌프 등 대책 마련" 해명인천 송도 워터프런트 수로에 갯벌이나 모래 등 부유물질이 쌓이는 것을 막기 위한 대책 마련이 필요하다는 주장이 제기됐다.21일 인하대 해양과학과 이관홍 교수가 해양환경공단이 운영하는 국가해양환경통합정보시스템 자료를 바탕으로 송도 워터프런트 수로 퇴적량을 예측한 결과, 연간 50㎝ 이상이 쌓일 수 있는 것으로 전망됐다. 이는 인천경제자유구역청이 외부 용역을 통해 예측한 퇴적량 연간 0.78㎜보다 600배 이상 많은 것으로, 매년 항로 유지를 위해 준설 작업을 진행하는 인천항 평균 연간 퇴적량(8~10㎝)보다 높은 수치다. 물론 송도 워터프런트와 인천항 항로의 수(水)면적은 차이가 있다.이관홍 교수는 "인천경제청 용역 결과를 보면, 부유물질의 양이 국가해양환경통합정보시스템 관측값과 다르게 측정됐다"며 "이 때문에 제대로 된 결과가 도출되지 않은 것으로 추정된다"고 말했다.송도 워터프런트 사업은 기존 수로와 호수를 연결해 'ㅁ'자 모양의 물길(길이 16㎞·너비 40~300m)과 친수 공간을 만드는 대형 프로젝트다. 수문 설치를 통해 송도 앞바다 바닷물을 워터프런트 수로에 유입하는 방식이다.인천경제청은 2016년 9월부터 1년간 워터프런트 용수인 송도 앞바다의 부유물질을 조사한 결과, 부유물질의 양이 평균 10㎎/ℓ인 것으로 확인됐다고 밝혔다. 하지만 국가해양환경통합정보시스템에 따르면 이 기간 송도 앞바다(인천대 송도캠퍼스 주변 해역) 부유물질 양은 최저 10㎎/ℓ에서 최대 39.2㎎/ℓ인 것으로 측정됐다. 인천대교 주변 해역 부유물질 양도 29.8~63.75㎎/ℓ 수준으로, 인천경제청 조사 수치보다 많았다. 물에 부유물질이 많으면, 물의 속도가 느려질 경우 부유물질이 하나로 뭉쳐 퇴적되는 양이 기하급수적으로 늘어날 수 있다는 게 전문가들의 설명이다.지난해 7월 인천경제청 요청으로 용역 결과에 대해 의견을 제시한 한 전문가는 "측정값이 정확하다는 것을 전제로 수치 모의 분석 결과가 적정하다는 결론을 낸 것"이라며 "부유물질 측정값이 달라진다면 퇴적 예측치는 완전히 달라질 수 있다"고 했다. 이관홍 교수는 "이대로 공사가 진행되면 퇴적량이 많아져 워터프런트 수로에는 누런 흙빛 물만 흐를 가능성이 높고, 매년 준설을 위해 천문학적인 예산을 투입해야 한다"며 "공사가 시작되기 전에 바로잡아야 한다"고 지적했다.이에 대해 인천경제청 관계자는 "이미 공사 준비가 마무리된 상황에서 추가로 장비를 설치하기는 어렵다"며 "운영 과정에 발생하는 문제점에 대해서는 별도의 예산을 세워 수문에 펌프를 설치하는 등 대책을 마련할 것"이라고 말했다. 송도 워터프런트 1-1단계 조성사업은 오는 3월 착공 예정이다. /김주엽기자 kjy86@kyeongin.com

2019-02-27 김주엽

관련기업 66% 도내 위치 협력 유리인재 대도시권 거주 선호 수급 수월원삼면 일대 전력·용수 공급도 원활이천 "인접지역 수혜 미칠것" 수용SK하이닉스가 전체 투자액 120조원 규모의 반도체 클러스터 입지로 용인시를 지목한 것은 '인력 확보와 유기적 협력'의 영향이 가장 컸다. 수도권의 풍부한 인력을 수급함과 동시에 반도체 업체들이 밀집한 곳으로 입지를 정해야만 기업이 의도한 '비용 대비 최대 효과'를 충족시킬 수 있기 때문이다.■ 왜 용인인가=경기도에는 전국 반도체 기업 244개 중 163개(66.8%)가 위치한 전국 최대의 반도체 밀집지역이다. 지역별로는 용인에 22곳, 용인과 인접한 성남과 화성에 각각 50곳·31곳의 업체가 위치해 있다. 서울까지 범위를 넓히면 전체 반도체 기업 중 85% 가량이 수도권에 위치한 것으로 용인에 반도체 클러스터가 조성돼야만 이들 업체와 유기적인 협력이 가능해진다. 반도체 산업은 기술 개발이나 생산 전 과정에서 제조사와 장비·소재·부품 업체 간의 공동 연구개발과 장비 유지 보수가 필수적인 분야로 꼽힌다.첨단 기술 분야에 핵심적인 사안인 인재 확보라는 측면에서도 용인 입지를 뒷받침했다. 비단 한국뿐 아니라 국제적으로도 고급 인력들이 대도시권에 거주하려는 의사를 보이고 있어, 경기도 보다 아래 지역에 클러스터가 조성되면 인력 수급에 어려움을 겪을 수 있다는 것이다.■ 환호성 터진 용인=이날 입지 희망 지역이 용인으로 발표되자 용인시는 크게 환영하는 모습이다. 용인시 관계자는 "용인은 이미 도시기본계획에 해당 부지를 포함시키는 등 만반의 준비를 해 놨다. 곧 이를 위한 부서를 새롭게 만들 계획까지 갖고 있다. 용인에서 가장 낙후된 원삼면이 앞으로는 개발되고 발전될 일만 남았다"며 기대감을 숨기지 않았다. 그러면서도 "현재는 요청한 상태로 아직 정부 발표를 기다려야 하는 상황"이라며 조심스러운 입장도 덧붙였다. 원삼면 일대는 수도권정비계획법상 성장권역이어서 전력과 용수 공급이 원활하고 교통 역시 좋아 반도체 클러스터의 최적 입지로 분석된다. 지난해 12월부터 반도체 클러스터 후보지로 거론되면서 일대 땅값이 30~40% 상승하고, 부동산 사무소가 2배 가까이 증가하는 등 투자 개발에 대한 기대감도 커진 상황이다. 용인을 지역구로 둔 엄교섭 경기도의원은 "용인시 처인구는 '처진구'라는 오명까지 받았는데, SK하이닉스가 들어오면 지역사회가 발전할 것이란 기대감이 있다. 용인시도 하이닉스가 자리 잡을 수 있게 제도적인 뒷받침을 할 것"이라고 설명했다.■ 이천은 그나마 후광효과 노려 수용한 반면 타 지역 반발여전=이천시는 개발이 불가능한 자연보전권역으로 묶여 있어 사실상 입점이 힘든 상황에서도 일말의 기대감을 가져 왔다. SK하이닉스 본사가 이미 위치해 있어 향토기업의 발전이라는 면에서 이천 입지를 주장했으나 결국 성사되지 않았다. 이천시는 입장 자료를 통해 "세계적 반도체 기업의 미래와 운명을 위해서라도 반도체 클러스터는 정치 논리가 아니라 기업이 가장 원하는 곳에 입지가 결정돼야 한다"면서 "용인 반도체 클러스터가 이천 본사와 가까운 곳이어서 인접 지역인 이천까지도 수혜가 미칠 것"이라며 수용하는 반응을 보였다.또 다른 반도체 클러스터 유치 희망 지역이었던 경북 구미시와 충남 천안시는 "지역균형발전을 어긴 정책"이라며 크게 반발하는 모습을 보였다. /서인범·김성주·신지영기자 sjy@kyeongin.comSK하이닉스는 총 120조원이 투입될 세계최대 규모의 '반도체 클러스터' 후보지로 용인시를 선정하고 특수목적회사를 통해 투자 의향서를 공식 제출했다고 21일 밝혔다. 이로써 SK하이닉스와 국내외 50여개 협력업체가 참여하는 반도체 클러스터 조성 사업이 첫발을 내딛게 됐다. 사진은 M16 구축과 연구개발동 건설 등에 약 10년간 20조원 규모를 투자할 계획인 SK하이닉스 이천본사 전경. /임열수기자 pplys@kyeongin.com

2019-02-27 서인범·김성주·신지영

2017년 750억 들여 건립한 센터신호 짧아 정체·노선거리 늘어출퇴근길 일부 시민 불편 가중21일 오후 6시께 수원역 환승센터는 퇴근길에 바쁜 직장인들로 붐볐다. 환승센터에는 12곳의 정류장이 있는데 정류장마다 버스들이 줄지어 늘어섰다. 그 중에서 이 날 가장 붐비는 노선은 고색동에서 정자동으로 향하는 8번 정류장. 수원 망포역에서 지하철을 타고 수원역에 내려 버스를 타고 화서동 집으로 퇴근하는 A씨는 "몇 년 째 이 동선으로 출퇴근하는데, 항상 15분이면 오가던 곳이 지금은 30분도 더 걸린다"고 말했다. A씨는 센터 건립 후 상습 정체구간이 된 환승센터에 대해 시에 항의했지만, 어쩔 수 없다는 답변만 들었다. 경기남부 교통의 요지인 수원역의 효율적인 교통관리를 위해 건립된 수원역 환승센터가 출퇴근길 일부 시민들의 불편을 가중시키고 있다. 특히 서수원에서 북수원으로 향하는 버스 노선은 환승센터 건립 후 노선거리가 길어져 지속적인 민원 대상이 되고 있다. 지난 2017년 750억원을 투입해 수원역사와 롯데몰 사이에 준공된 환승센터는 교통량 및 유동인구 분산과 서부권 균형 발전 등을 위해 건립됐다. → 위치도 참조그러나 원형 형태로 지은 지상 2층에 각각 목적지가 다른 정류장 12개를 만들면서 차량이 몰리는 출퇴근 시간에 오히려 정체현상을 빚고 있다. 설립 구조상 원형을 모두 돌아야 하고, 빠져나갈 때 신호도 2번을 받아야 하는데, 신호 주기가 짧아 차량이 몰리면 시간이 더 소요된다. 또 수원 서부권인 고색동에서 북부권인 정자동으로 이동하는 노선의 운행 거리가 늘어났다. 이 노선을 운행하는 버스기사는 "예전에는 수원역 앞에서 바로 승객을 태워 직진해서 나가면 금방 수원역을 빠져나갔는데, 지금은 센터의 방향 때문에 돌아서 가야 한다"며 "약 1㎞ 늘어났는데, 출퇴근 시간엔 말 그대로 전쟁"이라고 말했다. 늘어난 거리와 시간도 문제지만, 택시 요금도 증가해 시민들의 짜증을 유발하고 있다. 특히 출퇴근 시간에 택시를 이용하면 환승센터를 빠져나가느라 약 700원의 요금을 더 내기도 한다. 이 날 환승센터에서 만난 한 시민은 "환승하기에 편리한 부분도 있지만 고색~화서 지역을 오가는 시민을 신경썼으면 좋겠다"고 말했다. /공지영기자 jyg@kyeongin.com

2019-02-27 공지영

화성시 황계리등 107만3049㎡ 규모열화우라늄탄 133만발 40여년 보관반경 1㎞ 내 아파트 추진·진행중"주변 개발로 위험성 높아져" 주장수원군공항 내 탄약 저장시설과 인근 민간인 주거시설 간 안전거리 위반 건수가 전국 13개 군 공항 중 가장 높은 것으로 확인(2016년 9월26일자 22면 보도)된 가운데 최근 탄약 저장시설 인근에 들어선 대규모 공동주택 입주민들이 탄약 저장시설 이전을 강력 촉구하고 나섰다.21일 수원시와 국방부 등에 따르면 수원군공항 내 탄약 저장시설은 화성시 황계리 인근 지역에 107만3천49㎡ 규모로 위치해 있다. 이곳 시설에는 공군과 미군이 쓸 열화우라늄탄이 40여년째 보관중인 것으로 알려졌다. 보관 포탄 수는 133만발로 추정되고 있다.열화우라늄탄은 천연 우라늄을 정제할 때 생기는 핵폐기물을 이용해 만든 대 장갑차용 포탄으로, 터질 때 1천300℃에 달하는 열과 미량의 방사능 먼지가 발생한다.이에 따라 현행 군사기지 및 군사시설보호법에 따라 폭발물 관련 시설의 최외곽 경계선으로부터 1㎞ 이내의 지역은 제한보호구역으로 지정해야 한다. 하지만 수원군공항 내 탄약 저장시설 반경 1㎞ 지역인 화성시 기배동, 황계동, 송산동과 수원시 곡선동 등 지역은 대규모 아파트 단지 등의 개발 사업이 진행됐거나 추진 중이다.특히 이 같은 사실이 지난 2016년 지역사회에 알려졌지만 현재까지 이렇다 할 대책은 없는 상황이다. 국회 더불어민주당 김진표(수원 무) 의원은 당시 수원 제10전투비행단이 공군 탄약저장시설과 민간인 주거시설 간에 유지해야 할 최소 허용거리를 위반한 건수가 44건으로 전국 최다인 것으로 나타났고, 미군 탄약고의 안전거리 위반 건수 981건을 합치면 전국 건수(2천382건중)중 41.2%가 수원군공항에서 발생한 것이라고 밝힌 바 있다. 이 같은 상황에 탄약고 인근 지역주민들은 주변 지역 개발로 인해 위험성은 더욱 높아졌다고 주장한다.수원 권선동에 거주하는 시민 김모(43)씨는 "군 공항 주변에 개발사업이 지속적으로 진행돼 위험성은 더욱 높아졌다"며 "하루 빨리 폐기해야 한다"고 주장했다.화성시 기배동 주민 전모(45)씨도 "수원군공항으로 기배동 주민들은 소음피해와 개발 제한 등으로 수십년째 고통을 받고 있다"고 했다.자칫 탄약 저장시설이 터질 경우 영향을 끼치는 반경은 5㎞에 달한다는 주장도 제기된다.수원시 관계자는 "전문가들은 사고가 발생 될 경우 화성 동탄과, 병점, 수원시청, 망포동까지 폭발 영향 반경에 속한다는 주장을 한다"며 "수원권 피해규모만 14개 아파트 단지 1만5천여세대에 달한다"고 했다. /김영래기자 yrk@kyeongin.com

2019-02-27 김영래

수용인구 계획보다 61% 증가 예상道·도시公·수원·용인, 교통 '뒷짐'뒤늦은 대책도 "근본해결 될 수없어"미완성된 수원 광교신도시가 벌써부터 극심한 주차난 등으로 몸살을 앓고 있는 가운데 경기도를 비롯 경기도시공사, 수원시, 용인시 등 4개 사업 주체가 애초 택지개발 추진 단계부터 예견된 교통난을 외면해 오다 이제야 '땜질식 처방'을 내놓고 있다.곽호필 수원시 도시정책실장은 21일 시청 브리핑룸에서 기자회견을 열고, '광교신도시 도로·교통체계 개선대책'을 발표했다. 경기도 신청사, 수원고등법원·검찰, 수원컨벤션센터 등이 광교신도시 내 개원·개청·개관을 앞두면서 교통난이 현재보다 심화될 것이라는 예측이 나온 데 따른 후속조치다. 경기도교육청사, 한국은행 경기본부도 광교로 이전할 예정이다.그러나 브리핑을 주재한 곽 실장조차 이날 개선대책에 대해 "근본적인 해결은 될 수 없다"고 밝힐 정도로 현재 광교신도시의 교통 전망은 매우 심각한 상황이다.지난 2007년 11월 택지개발사업이 본격화 된 광교신도시의 당초 수용(예상)인구는 7만7천500명(3만1천가구)이었던 반면, 현재 광교지구에 주민등록이 된 인구는 11만명(4만4천500가구)에 이른다. 현재 13% 가량 미준공 상태인 점을 감안하면, 준공 시 인구는 12만5천명(5만가구)까지 늘어날 것으로 예상된다. 이는 최초 계획보다 무려 61% 증가한 수치다.교통난의 원인은 결국 최초 개발계획 당시보다 인구는 크게 늘었지만, 도로망 확충 등 교통체계 개선은 전혀 이뤄지지 않았기 때문이라는 평가다.이 때문에 경기도 등 사업주체 측의 안이한 사업설계가 이 같은 교통난을 초래했다는 분석도 나온다. 앞서 광교신도시의 경우 사업 기간 중 업무지구의 특별계획구역이 해제되면서 주거용 오피스텔 건립이 가능해지는 등 20여 차례 개발계획이 변경됐다. 이 과정에서 도로 등 교통인프라 개선도 충분히 가능했던 것이다.경기도의 한 관계자는 "사업주체들이 개발이익을 생각해 아파트, 오피스텔 등을 무리하게 집어넣으려고 했던 것 같다"며 "미래는 고려치 않고, 당장 이득을 취하려 했던 사례로 보인다"고 지적했다. /배재흥기자 jhb@kyeongin.com곽호필 수원시 도시정책실장이 21일 수원시청에서 언론 브리핑을 열고, 광교지구 도로.교통 체계 개선대책을 설명하고 있다. /수원시 제공

2019-02-27 배재흥

교통여건·인재유치등 유리 '낙점''세계 최대' 446만㎡ 규모로 추진이천에도 '10년간 20조' 투자 방침'수도권 규제 완화' 막판 변수될듯SK하이닉스가 21일 세계 최대 '반도체 클러스터' 부지로 용인을 공식 요청했다.향후 10년간 120조원 규모가 투자되는 대형 반도체 클러스터가 사실상 용인에 들어서는 것으로 가닥이 잡히면서, 경기도는 국내 반도체 산업의 핵심지역으로 자리매김하게 됐다. 여기에 SK하이닉스는 본사가 소재한 이천과 낸드플래시 생산거점이 될 충북 청주까지 반도체 거점 '3각축'을 조성한다는 계획 하에 이천에도 10년간 20조원 규모의 투자를 이어간다는 방침이다.반도체 클러스터 조성을 위한 SK하이닉스 측의 특수목적회사(SPC) (주)용인일반산업단지는 이날 정부에 반도체 클러스터 부지 조성을 위한 투자의향서를 제출하면서 위치를 용인시 원삼면 일대로 정해줄 것을 공식 요청했다. 규모는 446만㎡가량이다.앞서 정부가 지난해 말 반도체 클러스터 조성 계획을 발표한 후 용인과 이천, 충북 청주, 경북 구미, 충남 천안 등이 유치전을 치열하게 벌여왔지만, SK하이닉스 측은 줄곧 이곳을 염두에 뒀던 것으로 전해진다. 첨단기술을 연구하는 석·박사급 인력을 유치하려면 서울과 가깝고 교통 여건이 좋은 지역이 유리한데다, 용인에 삼성전자 기흥사업장이 있어 함께 클러스터에 입주할 협력업체들과 시너지 효과를 낼 수 있을 것으로 판단했기 때문이다.SK하이닉스 측은 "첨단 기술이 중요한 반도체 산업에서 글로벌 IT기업들이 우수 인재들을 놓고 치열하게 유치경쟁을 벌이고 있다. 용인은 국내외 우수 인재들이 선호하는 수도권에 위치해 있다"고 설명했다. 부지가 이곳으로 확정되면 SK하이닉스는 공장 부지 조성이 완료되는 2022년 이후 120조원 규모를 투자해 반도체 팹(FAB) 4개를 건설할 계획이다. 국내외 50개 이상 장비·소재·부품 협력업체도 입주하게 된다.다만 수도권 규제 완화가 막판 변수가 될 것으로 보인다. 수도권은 공장을 지을 수 있는 면적을 제한하기 때문에 용인에 반도체 클러스터를 조성하려면 수도권정비위원회의 승인이 필요하다. /박승용·강기정기자 kanggj@kyeongin.com후보지 선정된 용인 원삼면 일대-총 120조원이 투입될 세계최대 규모의 '반도체 클러스터' 후보지로 용인이 선정됐다. SK하이닉스는 21일 "반도체 클러스터 부지 조성을 위해 설립된 특수목적회사(SPC)인 (주)용인일반산업단지가 지난 20일 용인시에 투자의향서를 공식 제출했다"고 밝혔다. 사진은 반도체 클러스터 입지로 신청한 용인시 원삼면 일대. /임열수기자 pplys@kyeongin.com

2019-02-27 박승용·강기정

구도심 여의도 면적 맞먹는 규모市, 지방채 추가발행 5641억 투입2020년 일괄 해제시 난개발 우려인천시가 2022년까지 5천641억원을 투입해 여의도 면적에 달하는 공원 46곳을 조성하기로 했다. 공원 조성 사업을 위해 인천시는 4년 만에 지방채를 발행할 계획이다. 박남춘 인천시장은 21일 시청 브리핑룸에서 기자회견을 열어 이 같은 내용의 '인천시 공원 확충 종합계획'을 발표했다. 인천시는 2022년까지 구도심 지역에 여의도 면적과 맞먹는 291만㎡ 규모의 공원 46곳을 조성하겠다고 밝혔다. 이번 공원으로 조성되는 부지는 수십 년 전 도시계획에 공원으로 지정됐다가 공원으로 개발되지 않은 일명 '장기 미집행 도시공원'이다. 인천시는 막대한 보상비 때문에 공원 조성을 미뤄왔다.이런 장기 미집행 도시공원은 2000년 개정된 도시계획법에 따라 2020년 7월 일괄적으로 공원에서 해제된다.1999년 헌법재판소는 도시공원 지정 후 오랜 기간 집행을 하지 않아도 아무런 제재가 없는 당시 도시계획법이 재산권 침해 우려가 있다며 위헌이라고 결정했다.인천시는 재정 문제로 공원 조성 문제를 계속 외면해 왔지만 2020년이 눈앞으로 다가오면서 장기 미집행 도시공원에 대한 해법을 요구하는 시민단체의 요구가 계속됐다. 도심 곳곳의 공원 부지가 한꺼번에 해제되면 난개발이 우려되기 때문이다. 공원 해제를 막으려면 인천시는 예산 반영과 설계 용역, 보상 등에 대한 구체적 집행 계획을 수립해야 한다.인천시는 2020년 7월 공원에서 해제되는 장기 미집행 도시공원 52곳(723만m)에 대한 현황 조사를 실시해 이날 46곳(291만㎡)을 개발하기로 확정했다. 공원 조성에서 제외되는 나머지 432만㎡ 부지는 개발 행위가 제한되는 보전녹지나 문화재보호구역, 해발 65m 이상으로 공원에서 해제되더라도 난개발이 불가능한 곳이다.인천시는 해묵은 과제인 장기 미집행 도시공원 문제를 해결하기 위해 2022년까지 5천641억원을 투입한다. 부족한 재원을 충당하기 위해 이미 220억원의 지방채를 발행했고, 3월 추가경정예산편성 때 지방채 600억원을 추가 발행할 예정이다. 인천시의 지방채 발행은 2015년 이후 4년 만이다. 인천시는 이밖에 구도심 지역에 미세먼지 차단 숲, 도심 바람길 숲, 폐철도 부지 공원 조성 사업 등을 함께 추진할 계획이다.박남춘 인천시장은 "장기 미집행 공원 부지 문제를 해결하기 위해 인천시가 특단의 대책을 시행할 수밖에 없다는 공감대가 형성돼 지방채 발행 등을 결정했다"며 "부지 보상과 실제 공원 조성에 이르기까지 전체 과정을 종합적으로 관리하겠다"고 했다. → 그래픽 참조 /김민재기자 kmj@kyeongin.com21일 인천시가 5천600억원을 투입해 장기 미집행공원 46곳을 오는 2022년까지 개발한다고 발표한 가운데 미추홀구 학익동 93의4 일대 공원예정 부지가 현재 다른 용도로 사용되고 있는 현장. /김용국기자 yong@kyeongin.com

2019-02-27 김민재

2022년 착공…'한국판 실리콘밸리' 구축용인 원삼면 일대 부동산 문의 쇄도SK하이닉스가 용인시 원삼면 일대를 반도체 클러스터 부지로 요청한 가운데 정부가 수도권 규제 완화에 착수한 것으로 나타나 첫 사례가 될 전망이다.이런 소식이 전해지자 전형적인 농촌지역이자 용인에서 가장 낙후된 곳으로 꼽히는 원삼면 일대는 축제 분위기다.22일 산업통상자원부에 따르면 용인에 반도체 클러스터를 조성하기 위해 국토교통부 수도권정비위원회에 산업단지 공급물량 추가 공급(특별물량)을 요청할 계획이다. 전날 SK하이닉스는 반도체 제조공장(FAB) 4개를 건설하기 위해 필요한 약 448만㎡(약 135만평) 규모의 부지 확보를 위해 용인시와 경기도를 통해 산업부에 수도권 산업단지 특별물량을 요청한 바 있다.수도권은 공장을 지을 수 있는 면적을 제한하는 공장건축 총허용량제가 적용되기 때문이다.이에 따라 산업부는 제3차 수도권정비계획에 따른 국가적 필요성 검토를 거쳐 이날 수도권정비위원회 심의를 요청, 이르면 내달 심의가 열릴 전망이다.심의에서는 제3차 수도권정비계획과의 부합성을 비롯한 인구·교통 집중에 대한 완화 대책, 환경·자연 보전 측면 등을 고려해 물량 배정을 결정할 예정이어서 용인 원삼면 일대가 수도권 규제 완화에 첫 사례가 될 수 있을지 벌써 관심이 뜨겁다.특히 수도권정비계획은 국가적 필요에 따라 관련 중앙행정부처의 장이 요청해 수도권정비위원회에서 불가피하다고 인정할 경우 국토교통부장관이 산업단지 물량을 추가로 공급할 수 있다고 규정하고 있어 긍정적인 결과가 도출될 것으로 예상된다.산업부는 반도체 클러스터의 국가적 필요성이 인정되는 사유를 제시했다. 먼저 반도체는 수출 1위 품목으로 국가 경제적 측면에서 차지하는 비중과 위상이 매우 크며, 지금이 미래시장 선점과 경쟁력 강화를 위해 투자를 할 적기라는 점을 들었다.또 반도체 소재·장비 등 후방산업 육성을 위해 클러스터를 조성, 대기업과 중소·중견기업 간 시너지를 창출할 필요가 있다고 강조했다.특히 용인은 인접한 삼성전자의 기흥·화성·평택공장, SK하이닉스의 이천·청주공장, 판교 디지털밸리, 경기 남부에 집중된 협력업체를 하나로 묶어 '한국의 실리콘밸리'를 구축할 수 있다고 설명했다.앞으로 수도권정비위원회 심의 이후에는 산업단지 지정계획 고시, 산업단지계획 승인 신청, 교통·환경·재해영향평가 및 산업단지계획 승인 등을 거쳐 반도체 특화 클러스터가 조성된다.첫 제조공장이 이르면 2022년께 착공돼 2024년부터 본격적으로 양산에 들어가게 되며 앞으로 총 4개의 제조공장이 조성될 예정이다.SK하이닉스가 반도체 클러스터 조성을 용인 원삼면으로 결정했다는 소식과 함께 수도권 규제 완화 첫 사례 소식까지 알려지자 이 일대 부동산시장이 들썩이고 있다.원삼면 일대 한 공인중개사사무소 관계자는 "전화 문의는 말할 것도 없고, 현장 방문도 무서울 정도로 늘고 있다"며 "주변에 새로 문을 여는 부동산사무소도 늘고 있지만, 현재 매매를 할 수 있는 물건 찾기가 사실상 어렵다"고 분위기를 전했다. 수도권 규제 완화와 관련, 산업부 관계자는 "기업이 이렇게 대규모 투자를 하는 것에 대한 불확실성을 빨리 해소하는 게 바람직하다"며 "지역 간 갈등 양상을 해소할 필요가 있기 때문에 이른 시일에 심의를 통과할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 밝혔다. /이상훈기자 sh2018@kyeongin.com총 120조원이 투입될 세계최대 규모의 '반도체 클러스터' 후보지로 용인이 선정됐다. 사진은 반도체 클러스터 입지로 신청한 용인시 원삼면 일대. /임열수기자 pplys@kyeongin.com사진은 SK하이닉스 이천 공장 전경. /경인일보 DB

2019-02-27 이상훈

평일 불구하고 많은 관람객 몰려관람객 "분양가 높지만 학군 좋아 청약 넣을 것"안양지역에서 3.3㎡(1평)당 분양가 2천만원 시대를 연 '평촌 래미안 푸르지오' 아파트가 견본주택(모델하우스)을 열고 본격적인 분양을 알렸다.대우건설과 삼성물산이 안양시 동안구 비산2동 419-30 일원 비산2구역을 재건축하는 평촌 래미안푸르지오 아파트는 평촌신도시와 바로 붙어 있어 명문 학군과 유명 학원가 분양 전부터 투자자와 실수요자들의 관심이 집중됐던 곳 중에 하나다.22일 오전 10시부터 안양 석수동 평촌 래미안푸르지오 아파트 견본주택 앞은 입장 전부터 대기하는 행렬이 이어지는 진풍경이 벌어지고 있었다.평일임에도 불구, 이날 오후 2시 현재 5천명이 넘는 방문객이 찾은 것으로 파악돼 인기를 실감케 했다.방문객들의 대부분은 견본주택에 마련된 유니트를 둘러본 후, 상담석에서 분양가를 비롯해 분양조건에 대해 자세한 상담까지 받았다.평촌 래미안 푸르지오는 지하 2층, 지상 37층, 전용면적 59∼105㎡, 총 1천199가구로 건설되며 이 가운데 조합원분 등을 제외한 659가구가 일반분양된다.전용면적별 일반분양 물량은 △59㎡ 196 △68㎡ 5 △84㎡ 353 △97㎡ 44 △105㎡ 61가구 등으로 구성됐다.분양가는 3.3㎡당 2천50만원 선으로 잠정 책정됐다. 이 금액대로 분양승인이 난다면 안양시 분양 아파트 중 처음으로 분양가가 3.3㎡당 2천만원(평균가 기준)을 웃도는 최고가가 된다.견본주택에서 만난 한 시민은 "아들이 청약을 넣는다고 해서 대신 보러 왔는데 생각보다 좁은 느낌은 있지만, 마감도 그렇고 대체로 괜찮은 것 같다"며 "분양가가 생각보다 높게 책정돼 고민을 좀 해봐야겠지만, 평촌신도시와 가깝고 학군 등 입지가 좋아 청약은 넣을 것"이라고 말했다.이 단지는 평촌신도시와 바로 붙어 있고 안양중앙초교와 부흥중·고, 부림중, 평촌중·고교 등 명문 학군이 가깝다. 평촌신도시 내 학원가와 교육시설 이용도 편리하다.학의천이 앞에 있어 산책로 이용이 가능하며 일부 가구에서는 학의천 조망이 가능하다. 한운공원과 운곡공원, 관악산 등도 가깝다. 이마트, 롯데백화점, 홈플러스와 안양성모병원, 안양시청, 동안구청 등 생활편의시설도 단지 인근에 있다.차량 이용 시 서울외곽순환고속도로(평촌IC), 1번국도(경수대로), 47번국도가 인접해 서울과 수도권 남부로 접근이 쉽다.대중교통으로는 1호선 안양역과 4호선 범계역을 이용할 수 있다. 또 작년 11월 기본계획이 고시된 월곶~판교선이 향후 개통되면, 단지와 가까운 안양운동장역(가칭)을 바로 이용할 수 있을 전망이다.남향 위주의 4베이 설계로 조망과 채광효과를 높였다고 분양 관계자는 설명했다.또 커뮤니티시설로는 학습실, 도서관, 피트니스, 골프연습장, 주민회의실, 보육시설 등이 마련되며, 일부 타입에는 드레스룸, 현관워크인장, 팬트리 등을 도입해 공간 활용성을 높였다.지하 주차장과 엘리베이터 내부에 200만 화소의 고화질 폐쇄회로(CC)TV를 설치하고, 단지 출입구에 외부 차량 출입 통제용 시스템인 주차 관제 차량 번호 인식 시스템을 도입한다.또 에너지 절감을 위해 실별 온도 조절기와 대기전력 차단이 가능한 대기전력차단장치를 설치한다.평촌 래미안 푸르지오 분양 관계자는 "안양 지역은 신규 공급이 부족한 부분이 있고, 평촌신도시 생활 인프라를 누릴 수 있어 관심이 높은 것 같다"며 "평당 분양가가 비싸다는 이야기도 많이 하시는데 인근에 공급된 비산자이아이파크 고층 분양가와 따져보면 큰 차이가 없다"고 설명했다.이어 그는 "평일임에도 5천명 이상 방문한 만큼 주말까지 3일간 3만명 넘는 방문객이 견본주택을 찾을 것으로 예상된다"며 "다른 지역보다 1순위 청약 가능 수요가 많을 뿐만 아니라 대우건설과 삼성물산이란 건설사 브랜드에 평촌 생활권 혜택, 서울과 수도권 접근성 등 다양한 장점 때문에 완판 신화를 기록할 수 있을 것으로 기대한다"고 덧붙였다.한편, 청약은 오는 25일 특별공급, 26일 1순위 접수를 한다. 입주는 2021년 11월 예정이다. /이상훈기자 sh2018@kyeongin.com22일 오후 안양 석수동 '평촌 래미안 푸르지오' 견본주택(모델하우스) 오픈 첫날부터 많은 방문객들이 몰려 관람을 하고 있다. /강승호기자 kangsh@kyeongin.com22일 오후 안양 석수동 '평촌 래미안 푸르지오' 견본주택(모델하우스) 오픈 첫날부터 많은 방문객들이 몰려 관람을 하고 있다. /강승호기자 kangsh@kyeongin.com

2019-02-27 이상훈

SK하이닉스가 '반도체 특화 클러스터' 부지로 용인시 원삼면 일대를 사실상 확정한 가운데 이 같은 소식이 전해지기 훨씬 이전부터 1천여건 넘는 토지거래가 이뤄진 것으로 나타나 이미 투기장으로 변질한 게 아니냐는 우려가 일고 있다.특히 토지거래 중 기획부동산 사기 수법으로 주로 활용되는 것으로 알려진 지분거래가 상당수 포함된 것으로 확인돼 관할당국의 실태 파악이 시급하단 지적마저 나오고 있다.21일 SK하이닉스와 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 SK하이닉스는 이날 반도체 클러스터 부지 조성을 위해 설립된 특수목적회사(SPC)인 ㈜용인일반산업단지가 전날 용인시에 투자의향서를 공식 제출했다고 발표했다.총 120조원이 투입될 세계최대 규모의 '반도체 클러스터' 후보지 용인 원삼면 일대로, 약 448만㎡ 규모다.이처럼 SK하이닉스가 반도체 클러스터 입지를 최종 선택하면서 해당 지역이 들썩이고 있는 가운데 수년 전부터 전형적인 농촌지역이자 용인에서도 가장 낙후된 곳으로 꼽히는 원삼면 일대 토지 거래가 1천여건 이상 이뤄지는 등 투기 광풍 조짐을 보이고 있다.국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 최근 3년간 반도체 클러스터가 들어설 예정인 독성리, 죽능리, 학일리뿐 아니라 고당리 등 원삼면 전역에서 매달 평균 50건 이상의 손바뀜이 일어난 것으로 나타났다.실제 지난 2016년 832건이었던 토지 거래가 2017년 1천42건, 2018년 1천189건으로 꾸준히 늘고 있는 것으로 조사됐다.특히 이 기간 토지거래를 분석한 결과 투자자들에게 싼 땅을 저렴하게 매입한 뒤 개발 호재 등을 홍보하면서 쪼개 팔아 수십 배의 이윤을 창출하는 지분거래도 해마다 수십여건씩 진행된 것으로 나타나 투기가 극성을 부리는 부작용이 일어나고 있는 게 아니냐는 의혹마저 나오고 있다.원삼면 일대는 지난해 12월 반도체 클러스터 후보지로 거론된 이후 이미 땅값이 30∼40% 상승했고, 부동산사무소가 2배 가까이 증가한 것으로 알려졌다. 원삼면 일대 한 공인중개사사무소 관계자는 "1~2년 전부터 급작스레 토지거래가 많이 이뤄지는 건 사실"이라며 "지금도 시세를 묻는 등 문의도 많고, 직접 찾아오는 손님들도 많이 있지만, 거래할 수 있는 물건이 없는 상황"이라고 분위기를 전했다.이렇다 보니 애꿎은 피해를 사전에 차단하기 위해서라도 하루빨리 토지거래허가구역 지정 등 당국의 적절한 조치가 이뤄져야 한다는 목소리마저 높아지고 있다.인근의 또 다른 부동산사무소 관계자는 "용인에서 가장 낙후된 곳으로 꼽히는 이곳에 개발 바람이 불고 있고 외지인들의 발길도 잦아들고 있다"며 "거래가 활발해지면서 기획부동산이 활개 칠 조짐을 보이고 있는 만큼 피해자 양산을 막기 위한 대책이 필요하다"고 말했다.한편, 이번에 부지가 확정되면 SK하이닉스는 공장부지 조성이 완료되는 2022년 이후 총 120조원을 투자해 반도체 생산시설 4개를 건설할 계획이다./이상훈기자 sh2018@kyeongin.com총 120조원이 투입될 세계최대 규모의 '반도체 클러스터' 후보지로 용인이 선정됐다. 사진은 반도체 클러스터 입지로 신청한 용인시 원삼면 일대. /임열수기자 pplys@kyeongin.com최근 3년간 용인 원삼면 일대 토지거래 현황./국토교통부 제공

2019-02-27 이상훈

국감서 제기된 접안사고 우려, 시뮬레이션·검증 이상 없어사업자 선정 법정다툼도 마무리… 관계자 "조기 성사 노력"인천~제주 카페리 항로에 투입할 '오리엔탈펄8호'가 제주항에 접안하는 데 문제가 없는 것으로 확인됐다.해양수산부는 오리엔탈펄8호의 안전성을 검증하기 위해 '인천-제주항로 해상교통안전성 및 계류안전성 평가용역'을 진행한 결과, 안전성을 확보한 것으로 평가됐다고 24일 밝혔다.지난해 10월 국정감사에서는 오리엔탈펄8호의 길이(185m)가 제주항 부두 길이(180m)보다 길어 완전한 접안이 이뤄지지 않을 수 있다는 지적이 나왔다. 해수부는 안전사고를 우려하는 지적이 제기됨에 따라 선박해양플랜트연구소에 용역을 의뢰해 오리엔탈펄8호의 안전성을 검증했다. 지난해 4월 인천~제주 카페리 항로 신규 사업자로 선정된 대저건설 해운사업부문은 이 항로에 오리엔탈펄8호를 투입할 계획이다.선박해양플랜트연구소는 시뮬레이션으로 선박의 입항과 선회에 문제가 없다는 결론을 내렸다. 오리엔탈펄8호가 장기간 부두에 계류해 있을 때 40노트(20.5m/s) 이상의 강한 바람이 불어도 추가로 밧줄을 연결하면 안전한 것으로 나타났다. 해수부는 선박안전기술공단의 2차 검증에서도 안전성에 이상이 없는 것으로 확인됐다고 설명했다. 해수부 관계자는 "오리엔탈펄8호보다 길이가 긴 선박도 해당 부두를 사고 없이 이용하고 있고, 이번 용역을 통해서도 안전한 것으로 나타났다"고 말했다.사업자 공모 과정에서 탈락한 업체가 제기한 행정소송이 최근 기각된 데다, 오리엔탈펄8호의 안전성도 확인됨에 따라 인천~제주 카페리 조기 운항 재개를 원하는 목소리가 커질 전망이다.인천지방법원은 지난달 인천~제주 카페리 신규 사업자 공모에서 탈락한 A업체가 인천지방해양수산청을 상대로 제기한 사업자 선정 결정 취소 청구 소송에서 "사업자 선정 과정에 문제가 없었다"며 원고 청구를 기각한 바 있다.대저건설 해운사업부문 관계자는 "제주 지역에서는 농산물 육지 운송 등의 어려움으로 여객선 조기 운항을 바라고 있다"며 "사업자 선정과 관련된 논란이 일정 부분 정리되고 있는 만큼 선박 접안 장소를 확보해, 이른 시일 안에 운항이 재개될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. /김주엽기자 kjy86@kyeongin.com

2019-02-27 김주엽

'푸르지오' 최종경쟁률 1.04대 1"대출규제 강화 불확실성 커져"한때 뜨거웠던 분양시장에 냉기가 돌고 있다. 대출 규제 등으로 부동산 시장이 가라앉고 있기 때문인데 수도권 지역에서 잇달아 '완판' 실패 지역이 속속 나오고 있다.24일 금융결제원 아파트투유에 따르면 지난 20일 인천 서구 검단신도시 '검단센트럴푸르지오' 1순위 청약 집계 결과 1천439가구 모집에 285명이 부족한 1천154명이 신청하는 데 그쳤다.다음날 이어진 2순위 분양을 통해 공급 가구 수를 채우긴 했지만, 1·2순위를 합친 최종 평균 경쟁률은 1.04대 1에 그쳤다.검단센트럴푸르지오는 검단신도시에서 처음 나온 대형 건설사 브랜드 단지로 관심이 쏠렸지만, 바로 인근인 인천 계양구 3기 신도시 건설과 전매 제한 등 청약 규정 강화가 부정적인 영향을 미친것으로 분석되고 있다.서울의 상황도 크게 다르지 않다. 지난해 서울지역은 분양단지마다 두세 자릿수 경쟁률을 기록하면서 '청약 불패' 시장으로 불렸지만, 올해는 분위기가 바뀌었다. 지난 1월 30∼31일 분양한 서울 광진구 'e편한세상 광진 그랜드파크'는 전체 730명 모집에 1·2순위를 합쳐 1천706명이 지원해 서울지역에서는 다소 낮은 2.34대 1의 경쟁률을 보였다. 이 중 115㎡B∼D형은 1순위에서 미달했고, 115㎡D형은 2순위에서도 정원을 채우지 못했다.직방 함영진 빅데이터랩장은 "청약제도 개정으로 1순위 자격이 강화됐고 대출 규제가 세진 데다가 부동산 시장의 불확실성도 커지면서 지금 분양받아서 가격이 오를 확신이 들지 않으면 청약을 꺼리는 분위기가 확산하고 있다"고 말했다. /김종찬기자 chani@kyeongin.com

2019-02-27 김종찬

지방자치학회 주관 자치구 69곳 대상 전 분야서 30위권 포함 인천서 '유일'인천 연수구가 '2019년 전국 69개 자치구 주민평가'에서 종합 6위를 차지해 인천에서 가장 높은 평가를 받았다. 24일 연수구에 따르면, 한국지방자치학회 등이 주관하고, 행정안전부가 후원한 전국 69개 자치구 주민평가에서 연수구가 종합 6위를 기록했다. 또 인천에서 유일하게 모든 평가분야에서 30위권에 이름을 올렸다. 이번 평가는 한국지방자치 등이 지난해 12월 24일부터 지난달 15일까지 한국리서치에 의뢰해 전국 69개 자치구 주민 6천900명을 대상으로 조사하고, 행정서비스와 재정역량 등을 반영한 결과다.구는 주민평가분야 6위, 행정서비스분야 11위, 재정역량분야 25위 등을 차지했다. 종합 순위는 서울 서초구, 강남구, 울산 중구, 부산 해운대구, 서울 종로구에 이어 6번째다. 인천지역에서는 연수구 외에 행정서비스에서 23위를, 재정역량에서는 서구가 22위, 부평구가 30위를 기록했다.구는 구도심 활성화를 위한 도시재생사업과 주민참여예산 등 주민자치를 강화한 정책 등을 추진한 것이 이번 조사에서 좋은 평가를 받은 것으로 분석된다고 설명했다. 구 관계자는 "이번 평가는 재정역량 반영비율을 줄였음에도 20위권 안에 서울지역 자치구가 12곳을 차지하는 등 지방의 자치구 순위가 하락한 가운데 얻은 성과여서 더 의미가 있다고 본다"고 했다. 고남석 연수구청장은 "올해 연수구는 성공적인 크루즈 전용부두 개장과 대한민국 평생학습 박람회 유치 등 안팎으로 다각적인 성장 인프라를 강화하기 위해 노력하고 있다"며 "이번 평가에 자만하지 않고 더 가까이 주민의 눈높이로 구정을 펼치겠다"고 말했다. /박경호기자 pkhh@kyeongin.com

2019-02-27 박경호