인천시가 민간사업자의 도시공원 개발을 조건으로 아파트 건립을 허용한 무주골·연희·검단16호 등 3건의 '도시공원 개발행위 특례사업'에 대해 초과이익을 전액 환수하기로 했다.26일 인천시에 따르면 도시공원 특례사업이 진행 중인 인천 연수구 무주골공원(12만978㎡), 서구 연희공원(24만6천937㎡), 서구 검단16호공원(13만6천603㎡)을 대상으로 적정한 수익률을 책정해 이를 초과하는 이익은 민간사업자로부터 환수하기로 했다. 도시공원 특례사업은 지자체 재정 부족으로 오랫동안 방치된 도시공원 부지를 민간사업자가 개발하는 제도다. 민간사업자는 해당 부지 70% 이상을 도시공원으로 개발해 인천시에 기부채납하는 조건으로 나머지 30% 범위에서 아파트 등 주택을 조성할 수 있다.인천시는 도시공원 특례사업으로 발생하는 초과이익 환수를 위해 필요한 기준 수익률, 초과이익 환수, 공원·아파트 준공 후 정산 시기 등을 신규 조항으로 담은 협약서(변경안)를 민간사업자와 다시 체결하기로 합의했다. 인천시가 지난 2018~2020년 민간사업자와 처음 계약한 협약서에는 포함되지 않은 조항으로 당시에는 민간사업자의 초과이익 환수 방안에 대한 사회적 논의가 이뤄지지 않았다. 무주골·연희·검단16호 공원 대상민간사업자와 9월중 변경안 체결 인천시는 초과이익 환수를 위해 민간사업자의 공원·아파트 사업비 투입 규모, 분양가, 입주 가구 수 등을 바탕으로 타당성 검토에 나서 도시공원 특례사업별 기준 수익률을 책정했다.기준 수익률은 세전 기준, 무주골공원 6.1%, 연희공원 6.12%, 검단16호공원 5.6%(추산·세후 기준 4.25%)로 정해졌다. 민간사업자는 기준 수익률을 초과하는 이익을 공공기여금으로 인천시에 내야 한다.인천시는 경기 성남시 '대장동 개발 특혜 의혹'을 포함해 제주 '오등봉공원', 광주 '중앙공원' 등 전국적으로 도시공원 특례사업을 둘러싼 특혜 논란이 잇따르자 민간의 과도한 이익을 환수하는 방안을 검토하고 민간사업자에 협약서 변경을 요청했다. 인천시의회에서도 지난 2021년 도시공원 특례사업 초과이익 환수 조항을 신설해야 한다는 요구가 나왔다.인천시는 내달 도시공원위원회 심의를 통과하면 9월 중 민간사업자와 도시공원 특례사업 협약서(변경안)를 체결할 예정이다. 인천시 관계자는 "공원 조성 비용과 개발 이익이 적정 수준에서 균형을 이뤄 공공성을 강화하기 위한 취지"라며 "민간사업자로부터 환수한 공공기여금은 도시공원 특례사업 대상지에 조성된 공원 운영·관리 재원이나 주민이 필요로 하는 편익시설 설치에 쓰일 것"이라고 했다. /박현주기자 phj@kyeongin.com사진은 특례사업이 진행 중인 인천 연수구 무주골 근린공원 전경. 2023.07.26 /조재현기자 jhc@kyeongin.com

2023-07-26

우미건설과 호반건설 등 일부 건설사가 인천 검단신도시와 영종하늘도시 등에 공급된 공공택지를 '벌떼 입찰' 수법으로 낙찰받았다는 의혹이 제기됐다.26일 오전 11시께 찾은 인천 서구 검단신도시 한 아파트 단지. 우미건설이 지은 이 아파트는 이달 입주가 시작됐는데, 이곳을 기준으로 반경 1㎞ 이내에 우미건설 아파트 단지가 3곳이 더 있었다. 이 일대에 지어진 아파트 단지는 모두 20개인데, 이 가운데 우미·호반·대방건설 등 3개 건설사가 시공한 아파트 단지가 10곳으로 절반을 차지했다. 해당 건설사들은 국토교통부 '벌떼 입찰' 점검과정에서 의심 정황이 포착된 업체다.더불어민주당 허종식(인천 동구·미추홀구갑) 의원이 국토부로부터 받은 '추첨 방식 공공택지 당첨 상위 10개사 청약 세부 내역'을 보면, 2018~2022년 검단신도시와 영종하늘도시, 서구 가정2지구 등 인천 공공택지에서 7개 건설사(우미건설·호반건설·제일건설·대방건설·라인건설·중흥건설·금성백조)가 총 19개 필지를 낙찰받았다. 이는 같은 기간 한국토지주택공사(LH)가 인천지역에 공급한 공공택지 63개 필지의 30%에 이른다.7개 건설사 전체 물량의 30% 낙찰허종식 의원 "국토부 근절 나서야" 공공택지는 합리적 가격에 주택을 공급하기 위한 목적으로 조성됐기 때문에 가격을 사전에 정하고 추첨을 통해 입찰을 진행한다는 점에서 경쟁입찰과 차이가 있다. 해당 건설사들은 추첨으로 이뤄지는 공공택지 낙찰 가능성을 높이고자 계열사를 동원해 응찰에 나선 것으로 추정된다.벌떼 입찰 의심 건설사 가운데 호반건설이 티에스건설과 티에스리빙 등의 계열사를 동원해 검단과 영종에서 4개 필지 16만6천883㎡에 달하는 택지를 확보했다. 우미건설은 4개 계열사(심우건설·우미산업개발·전승건설·명일건설)를 동원해 5개 필지 10만8천525㎡를 차지했다. 이들 건설사는 인천과 경기지역을 비롯해 대전과 부산, 군산 등 전국 곳곳의 공공택지를 같은 방식으로 낙찰받은 의혹도 받고 있다.이 가운데 호반건설은 지난달 15일 공정거래위원회로부터 2013~2015년에 진행된 공공택지 벌떼 입찰과 부당내부거래 등의 이유로 608억원의 과징금을 부과받았다. 공정위는 호반건설의 벌떼 입찰 행위를 당첨 확률을 높이기 위한 목적을 넘어 계열사 일감 몰아주기로 보고 부당 거래 혐의까지 적용했다. 공정위는 대방·우미·제일 등 벌떼 입찰 규모가 큰 건설사들을 대상으로도 조사를 벌이고 있다.국토부는 2018~2022년 벌떼 입찰 의심 사례를 조사한 데 이어, 2013~2017년 사이 공공택지에 당첨된 건설사들도 전수조사하겠다는 방침이다. 또 벌떼 입찰을 막기 위해 지난해 10월부터 시행한 '1사 1필지' 제도를 수도권 전역과 지방 광역시로 확대할 계획이다. 1사 1필지 제도는 1개 필지 추첨에 참여할 수 있는 모기업과 계열사의 개수를 1개로 제한한 것으로, 현재는 수도권 규제지역·과밀억제권역 300가구 이상 공동주택용지에만 적용되고 있다.허종식 의원은 "벌떼 입찰은 계열사 설립과 유지 경비를 분양가에 전가하는 원인으로 지목되는 등 건설사의 대표적 불공정 행위 중 하나"라며 "시장 공공질서를 해치는 행위를 근절할 수 있도록 국토부가 적극적으로 나서야 한다"고 했다. /한달수기자 dal@kyeongin.com우미·호반·대방건설 등 일부 건설사가 인천 검단신도시와 영종하늘도시 등에 공급된 공공택지를 낙찰받는 과정에서 여러 계열사를 동원해 '벌떼 입찰'을 벌였다는 의혹이 제기됐다. 사진은 26일 오전 인천 서구 검단신도시의 한 공공택지에 들어선 우미·호반건설 아파트 단지 모습. 2023.7.26 /조재현기자 jhc@kyeongin.com

2023-07-26

인천 서구 왕길동 옛 공동묘지 부지에서 도시개발사업이 추진된다.인천시 도시계획위원회는 26일 서구 왕길동 산 136 일원(4만2천896㎡)을 도시개발구역으로 지정하는 '왕길 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립안'과 해당 부지를 보전녹지지역에서 자연녹지지역으로 변경하는 '도시관리계획(용도지역) 변경안'을 통과시켰다.왕길 도시개발사업은 인천도시철도 2호선 검단사거리역 등 역세권 생활 사회기반시설과 공동주택(620가구)을 건설하는 내용이다. 총사업비는 605억9천800만원으로 추산됐다.생활 SOC·공동주택 공급 '핵심'한차례 보류후 인구 총밀도 낮춰 인천시 도시계획위원회는 지난달 회의에서 '왕길 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립안' 심의를 보류한 바 있다. 당시 인천시 도시계획위원회는 면적 대비 인구 밀도가 높아 계획인구를 하향 조정해야 한다는 의견을 냈다. 이 사업을 제안한 민간 시행사는 인천시 도시계획위원회 의견을 반영해 인구 총밀도를 기존 1㏊당 393.6명에서 364.1명으로 수정했다.해당 부지는 과거 공동묘지였다. 한때 1천450여기의 묘지가 있었으나, 대부분 이장을 마쳤고 현재 67기만 남았다. 인천시 관계자는 "잔여 묘지는 고인 유가족들과 협의한 후 이장해야 한다"며 "도시계획위원회 심의를 통과한 걸 계기로 시행사가 더욱 적극적으로 묘지 이장 협의에 나설 것으로 보인다"고 말했다. 이어 "왕길 도시개발구역 지정 고시와 개발계획 수립 고시 등 행정 절차를 거치면 개발이 추진될 예정"이라고 했다.도시철도 → 궤도 시설 목적 변경행정절차후 이르면 연말 운행재개 이날 인천시 도시계획위원회는 인천 중구 영종도에 있는 인천국제공항 자기부상철도를 도시계획시설상 '철도'(도시철도)에서 '궤도'로 바꾸는 내용의 '도시관리계획(도시계획시설: 철도, 궤도) 결정 변경안'도 원안대로 통과시켰다. 자기부상철도 운영·관리 주체는 인천국제공항공사다.인천공항공사는 자기부상철도를 대중교통 기능의 도시철도에서 관광용인 궤도로 전환하는 방안을 추진하고 있다. 인천공항공사는 철도 차량 운행 편수와 시간을 줄일 수 있고 인건비 절감, 안전 점검 항목·기준 완화 등을 통해 운영비 부담을 덜 수 있을 것으로 판단하고 있다.인천공항 자기부상철도는 저조한 이용률에 비해 운영비 부담이 과도해 그간 애물단지 취급을 받았다. 지난해 7월부터 시설 재정비 차원에서 운행이 중단된 상태다. 이번 도시계획시설 변경으로 관련 행정 절차를 거쳐 이르면 올해 연말 운행을 재개할 전망이다. /유진주기자 yoopearl@kyeongin.com

2023-07-26

인천시가 도시재생사업 후보지(도시재생 활성화 지역) 추가 선정에 나선다. 도시재생사업 규모를 줄이고 있는 정부 기조는 과제가 될 전망이다.26일 인천시에 따르면 최근 도시재생 활성화 지역을 신규로 지정하기 위해 후보지 60곳을 발굴했다. 인천시는 오는 9월 말까지 후보지 60곳을 대상으로 현장 실사를 진행한 후 공청회와 시의회 의견 청취, 도시재생위원회 심의 등을 거쳐 내년 6월 도시재생 활성화 지역을 최종 선정할 예정이다.도시재생 활성화 지역으로 선정되면 정부(국토교통부)가 추진하는 도시재생사업 공모에 참여할 수 있다. 정부의 도시재생사업은 공공 주도로 산업·상업·주거·복지·행정 등 복합 기능이 집적된 혁신지구를 조성하는 '경제 재생' 분야와 지역 맞춤형 재생사업을 추진하는 '지역 특화 재생' 분야로 나뉜다. 인천시는 도시재생 활성화 지역별로 사업 추진 전략을 수립해 구도심 지역을 정비하겠다는 계획이다. 60곳 현장실사·내년 6월 선정정부 '축소'… 국비 지원 과제市, 부처·지자체 연계 활성화현재 인천의 도시재생 활성화 지역은 총 44곳으로, 이 중 27곳은 정부의 도시재생사업 공모에 선정돼 사업이 진행돼왔다. 나머지 17곳 중 2곳은 국토부 도시재생사업 공모에 신청해 심의를 앞두고 있거나 올해 하반기 공모사업을 준비하고 있다. 인천시는 나머지 15곳에 대해 도시재생 활성화 지역에 적합한지 재검토한 후 재개발지역으로 편입시키거나 활성화 지역에서 삭제하는 등 조율하기로 했다.지난해 윤석열 정부 출범 이후 도시재생사업 규모가 축소되고 있는 점은 인천시가 해결해야 할 과제다. 도시재생사업이 확대됐던 지난 2017년부터 2021년까지 인천에서는 매년 도시재생 활성화 지역 4~5곳이 정부 공모에 선정돼 국비를 지원받았다. 그러나 지난해 인천에서 도시재생사업 공모에 선정된 지역은 단 1곳에 불과했다. 도시재생 활성화 지역이 늘어나더라도 정부 공모 사업에 선정돼 국비를 지원받으며 이뤄질 가능성은 낮아졌다는 뜻이다.이와 관련해 인천시는 정부 공모 사업이 아니더라도 관련 부처·지자체 사업 등과 연계해 활성화 방안을 찾겠다고 했다. 인천시 관계자는 "도시재생 활성화 지역으로 선정한다는 건 지역 실정에 맞는 개발 방향을 정한다는 뜻"이라며 "정부의 도시재생 공모사업 외에도 해당 지역을 활성화할 방안을 찾겠다"고 말했다. /유진주기자 yoopearl@kyeongin.com

2023-07-26

서울지하철 7호선 굴포천역 남측 도심에 2천530가구를 공급하는 공공주택 복합사업이 본격화한다.인천도시공사(iH)는 굴포천역 남측 일대 8만6천133㎡를 최근 공공주택 복합지구로 지정해 고시했다고 26일 밝혔다.굴포천역 남측 일원은 역세권이지만 노후화한 저층 주거지가 밀집돼 있어 주거개선사업이 필요한 지역으로 분류돼 왔다. 국토교통부는 지난 2021년 이곳을 '공공주도 3080+대도시권 주택공급방안'에 따른 주거개선사업 후보지로 선정했고, 현재 iH가 개발사업을 진행하고 있다. iH는 도시규제 완화와 고밀도개발을 통해 2031년까지 2천530가구의 주택과 상업·문화 등 주민 편의시설을 공급할 예정이다. 사업 지구는 서울지하철 7호선이 지나는 역세권으로 교통 요지에 자리 잡고 있다. 부평구청과 대형마트, 신트리공원 등 주민 편의시설이 인근에 위치해 있고 초·중·고등학교가 입지해 있어 재생사업의 효과가 클 것으로 iH는 기대하고 있다. iH, 지구 지정 고시… 2031년 완공동일 방식 '제물포역 북측'도 속도 iH는 사업 대상지 일원 주민 3분의 2 이상의 동의를 받아 인천시에 지구 지정 신청을 했으며 최근 고시 절차가 마무리 됐다. iH는 주민대표회의를 구성하고 보상·이주, 철거 등의 후속 조치를 마무리하고 2027년 착공해 2031년 사업을 마무리할 계획이다.iH는 굴포천역 남측과 같은 방식으로 추진되는 제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업에도 박차를 가하고 있다. 이 사업은 미추홀구 도화동 9만9천261㎡ 부지에 주택과 상업 공간 등을 공급하는 프로젝트다. 해당 사업 부지 인근에는 국철 1호선 제물포·도화역과 인접해 있으며 창업 지원 시설인 제물포스마트타운(JST) 등이 인근에 자리 잡고 있다.굴포천역과 제물포역 공공주택 복합사업은 iH와 민간사업자가 공동으로 참여한 리츠를 설립해 개발 사업을 진행하게 된다. 이 같은 방식으로 사업을 추진할 경우 공기업인 iH는 재정조달 부담을 완화할 수 있고, 경제성이 없어 도시재생사업 등에 참여를 꺼리는 민간사업자는 공기업의 자금을 바탕으로 사업에 참여할 수 있어 서로 시너지 효과를 낼 수 있다.iH 관계자는 "시민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 구도심 일대 주거환경 개선사업에 총력을 쏟겠다"고 말했다. /김명호기자 boq79@kyeongin.com

2023-07-26

건설 안전 문제가 도마 위에 오른 가운데, SM그룹 조유선 건설부문장이 직접 공사 현장을 찾아 안전 관리 강화에 나섰다.공동주택 신축 현장에서 안전과 품질, 공정 관리 등을 직접 점검한 조유선 부문장은 "건설사의 핵심은 건설 현장이다. 현장을 최우선으로 지원할 수 있도록 관리해야 한다. 중대재해 제로 실천과 무재해 준공을 목표로, 안전 관리에 최우선을 다해달라"고 주문했다.SM그룹 조유선 건설부문장, 현장 찾아 안전 점검"건설 현장 최우선 지원할 수 있도록 관리해야"SM그룹, 현장 근로자 온열질환 예방 등에 주력한편 SM그룹에 따르면 우오현 회장은 모든 건설 현장에서 각종 안전 사고 예방 및 현장 근로자의 건강에 각별히 주의를 기울일 것을 당부하고 있다. SM그룹 건설 현장에선 온열질환 예방을 위해 휴식 알리미 스티커를 제작해 적용하는 등 만전을 기하고 있다./강기정기자 kanggj@kyeongin.com조유선 SM그룹 건설부문장이 공동주택 신축 현장을 찾아 안전 점검을 진행하고 있다./SM그룹 제공조유선 SM그룹 건설부문장이 공동주택 신축 현장을 찾아 안전 점검을 진행하고 있다./SM그룹 제공

2023-07-26

인천경제자유구역청과 인천도시공사(iH)가 송도국제도시 노른자위 땅인 R2블록을 특정 업체에 맡겨 개발(케이팝 콘텐츠 시티)하는 방안을 검토해 특혜 논란(7월17일자 1면 보도=송도 R2 토지매매 수의계약 검토… 경제청·iH '특혜 논란'도 불보듯)이 일고 있는 가운데 인천경제청이 해당 부지 개발을 제안공모 방식으로 진행하기로 했다. 공모 방식을 통해 특혜 소지를 없애겠다는 것인데, 해당 사업을 인천경제청에 제안하고 준비해온 특정 업체가 유리할 것이라는 지적이 업계에서 나온다.김진용 인천경제청장은 25일 기자회견을 열어 송도 8공구 R2블록(15만8천㎡)과 인근 B1·B2블록을 합친 약 21만㎡ 부지를 제안공모 방식으로 개발하겠다고 밝혔다. 인천경제청과 iH가 해당 부지를 특정 업체 A사에 수의 계약 방식으로 매각할 수 있는지 검토한 것으로 드러나면서 특혜 우려가 제기되자, 공모 방식으로 선회한 것이다. 인천경제청, 21만㎡ 개발 방식 선회기존 방향 유지 '특정업체 유리' 지적"투명 공개 다양한 의견 반영" 해명 하지만 인천경제청은 과거 A사가 제안한 개발 방향(케이팝 콘텐츠 시티)을 유지하는 제안공모 방식을 선택했다. 해당 부지에 글로벌 케이팝 기획사를 유치하고 케이팝 전용 아레나, 케이팝 제작 스튜디오 등을 건립하겠다는 게 인천경제청 구상이다.인천경제청과 iH가 A사와의 수의 계약을 검토한 것과 관련해 김진용 청장은 "해당 업체의 제안(케이팝 콘텐츠 시티)에 대해 토지주인 iH에 의견을 묻는 공문을 한 차례 보냈을 뿐 개발 방식과 관련해 그동안 결정된 사안은 아무것도 없었다"며 "투명하게 공개된 제안공모 절차를 통해 계획 수립 과정에서 다양한 의견이 적극 반영될 수 있도록 총력을 쏟겠다"고 해명했다.인천경제청이 특혜 우려와 관련해 공식 입장을 내놓은 건 이번이 처음이다. 그러나 이런 해명에도 특혜 논란은 좀처럼 가라앉지 않고 있다. A사가 다른 업체들보다 먼저 국내 유명 케이팝 기획사들을 컨소시엄에 참여시키고 사업 구조를 함께 설계한 만큼 제안공모에서 유리할 수밖에 없다는 지적이다. 국내 유명 케이팝 기획사가 몇 군데 안 된다는 점에서, 출발선 자체가 다른 것 아니냐는 말까지 나오고 있다. 이에 대해 김 청장은 "올 9~10월께 제안공모 공고를 낼 계획이며 공모 기간도 충분히 줄 방침"이라며 "내부에서 충분한 토론을 거쳐 세부 절차를 진행하겠다"고 말했다.케이팝 콘텐츠 시티 프로젝트 자체를 회의적으로 보는 시각도 있다. 케이팝 콘텐츠 시티 사업의 앵커 시설인 아레나의 경우 영종국제도시(카지노복합리조트)와 청라국제도시(스타필드 청라 돔구장)에도 조성될 예정으로, 경쟁력이 떨어질 수 있다는 지적이 있다.특히 개발 사업자에게 일정 부분 이익을 주려면 오피스텔 등 주거시설 건립이 필요하다. 송도 6·8공구 주민들이 오피스텔과 같은 주거시설 건립을 거세게 반대하고 있는 상황에서 인천경제청의 주민 설득도 큰 과제가 될 것으로 보인다.김 청장은 "제안공모 과정에서 오피스텔 등 주거시설을 최소화할 장치를 마련할 것"이라며 "송도 주민들과 소통하며 투명하게 사업을 추진하겠다"고 말했다. /김명호기자 boq79@kyeongin.com아파트 단지에 싸인 R2블록-드론으로 촬영한 송도국제도시 8공구 R2블록 모습. 아파트 단지에 싸인 원형 땅이 R2블록이다. /조재현기자 jhc@kyeongin.com

2023-07-25

전국적으로 주택담보대출이 늘어나면서 가계대출 잔액이 급증한 가운데(7월25일자 12면 보도) 경기도도 지난 5월 주택담보대출이 증가세로 전환됐다.한국은행 경기본부가 25일 발표한 '경기지역 금융기관 여·수신 동향'에 따르면 경기지역 주택담보대출은 지난 4월엔 6천520억원이 감소했지만, 5월 들어선 5천926억원 증가한 것으로 나타났다.경기지역의 주택 매매·전세 거래가 늘어나 주택담보대출이 증가했다는 게 한은 경기본부 분석이다. 지난 4월 경기도의 주택 매매 거래량은 1만2천277건이었지만 5월엔 1만4천86건으로 늘었다. → 그래프 참조주담대 증가 영향으로 지난 4월(-1조4천948억원)에 비해 5월(-739억원) 가계대출액 감소폭도 크게 줄었다.지난 4월엔 줄었던 예금도 5월엔 증가했다. 입출금이 자유로운 요구불예금은 지난 4월엔 1천268억원이 줄었지만 5월엔 7천203억원이 늘었다. 저축성 예금도 4월엔 4천77억원이 감소했는데 5월엔 2조52억원으로 크게 증가했다.한편 최근 논란이 있던 새마을금고의 경우 지난 4월엔 도내 예금액이 1조5천482억원 줄었지만 5월엔 1천813억원이 증가하며 회복세를 보인 것으로 나타났다. /강기정기자 kanggj@kyeongin.com

2023-07-25

올해 상반기 인천지역 주택연금 가입자수가 역대 가장 큰 폭 증가한 것으로 나타났다.25일 한국주택금융공사(HF)에 따르면, 올해 1~6월 인천지역 주택연금 가입자 수는 6천539명으로 1년 전(5천439명)보다 1천100명 늘었다. 2007년 도입된 주택연금의 연간 신규 가입자 수는 지난해까지 평균 339명으로 집계됐는데, 1천명을 돌파한 건 올해가 처음이다.주택연금이란 만 55세 이상인 주택 소유자가 집을 담보로 내놓고 국가가 보증하는 연금을 받는 제도다. 주택연금에 가입하려면 현재 거주 중인 소유 주택의 공시가격이 9억원 이하여야 한다. HF는 신청자의 나이와 주택 공시가격, 현재 금리 등을 기준으로 수령액을 산정해 지급한다. 상반기 6539명 전년比 1100명 ↑평균연령 72세 월수령액 90만원 인천지역 주택연금 가입자의 평균 연령은 올해 2월 기준 평균 72세, 평균 월 수령액은 90만원으로 나타났다. 가입자가 보유한 주택의 평균 공시가격은 지난해 기준 4억6천100만원으로, 2017년(2억2천만원)보다 2배 이상 올랐다.주택연금을 신청하는 이들이 급격히 늘어난 것은 수령액 산정 기준과 맞물려 있다. 연금 수령액은 가입자가 소유한 주택 가격이 높고 금리가 낮을수록 많이 책정된다. 따라서 가입 당시의 주택 가격이 내림세이면 더 내려가기 전에 먼저 신청하는 것이 수령액을 받기에 유리하다. 지난해 하반기부터 부동산 하강 국면이 이어지면서 서둘러 가입에 나선 이들이 늘어난 것으로 풀이된다.올해 들어 금리 인하 전망이 나오는 것도 주택연금 가입 규모 확대에 영향을 미쳤다는 분석이다. 주택연금은 주택담보대출처럼 주택을 담보로 대출을 받아 장기간 연금을 받는 개념인데, 금리가 높아지면 대출과 마찬가지로 가입자가 내는 이자가 늘어 수령액이 줄어드는 구조다. 지난해 기준금리가 급등할 당시에는 주택연금을 통한 소득 마련이 불리하다는 전망이 나왔지만, 올해 들어 금리 동결이 이어지면서 금리가 내려갈 것이라는 기대감이 커진 것도 연금 가입 증가에 영향을 줬다.부동산 하강국면속 신청 서둘러금리 인하·퇴직인구 급증도 영향 퇴직인구 증가로 국민연금 수령액이 줄어들면서, 주택연금이 이를 대체할 금융자산으로 평가된다는 시각도 있다. 자본시장연구원이 지난달 발표한 '가계의 사적연금소득과 주택연금의 역할' 보고서를 보면, 주택연금이 퇴직한 가구의 소득을 안정적으로 유지하는 데 도움이 되는 것으로 나타났다. 주택연금은 퇴직 가구의 소득대체율을 최대 18%까지 확보하는 것으로 집계됐는데, 이는 노후 소득을 안정적으로 유지할 수 있는 소득대체율인 20%에 근접하는 수치다. 소득대체율이란 연금 가입 기간의 평균 소득 대비 받아갈 수 있는 연금액 비율이다.자본시장연구원 정화영 연구위원은 "주택연금의 소득대체율은 주택담보대출, 임대보증금 등 모든 부채를 정산하고도 주거안정을 확보할 수 있는 수준의 비율이라는 점에서 가치가 크다"며 "퇴직인구 급증이 임박한 만큼 주택연금 가입자 수는 늘어날 수밖에 없을 것"이라고 말했다. /한달수기자 dal@kyeongin.com사진은 송도국제도시 일대 아파트 단지. /경인일보DB

2023-07-25

최근 인천 검단, 평택 지제 등 GS건설이 시공한 일부 아파트가 부실 시공 논란에 휩싸여 지역사회 불안감이 커지는 가운데, 경기도가 전국 최초로 민간 전문가와 함께 골조공사 단계부터 준공까지 4차례에 걸친 품질점검을 16년간 연중 상시 운영해 주목을 받고 있다.25일 경기도에 따르면 '공동주택 품질점검단'은 공동주택 부실 공사를 없애기 위해 2007년 경기도가 전국 최초 신설한 제도다. 2007년부터 올해 6월까지 모두 2천466개 단지, 171만 세대에 대한 점검이 진행됐고 이를 통해 12만1천255건의 시정 조치가 이뤄졌다.道, 2007년 신설… 12만건 시정조치층간소음 저감 가이드라인도 마련점검단은 아파트 품질점검 자문단 구성으로 2006년 8월 첫 등장했고 이후 전국 최초 '공동주택 품질점검단 설치 및 운영 조례' 제정 등을 거쳐 점검단계와 점검대상을 점차 확대했다. 2021년 1월 경기도 공동주택 품질점검제도가 주택법으로 법제화되면서 전국 확대 시행 중이다.현행 주택법은 300세대 이상 공동주택, 사용검사 전에 품질점검이 의무지만, 경기도는 자체 조례 제·개정을 통해 30세대 이상 공동주택, 50세대 이상 도시형생활주택, 300세대 이상 주상복합, 30세대 늘어나는 리모델링 사업, 500실 이상 주거용 오피스텔 등으로 점검 대상을 늘렸다.또 점검도 4차례에 걸쳐 이뤄지는데 골조공사 과정과 사용검사 전에는 경기도가, 골조 완료 시기와 사후 점검은 시·군에서 맡았으며 12개 분야 전문가 130명이 현장방문을 통해 점검에 나서고 있다.실제 지난 2018년 화성시 동탄2신도시에 최초 들어서는 주상복합 아파트에서 발생했던 부실 시공에 공동주택 품질점검단이 효과적으로 대응하며 일부 조치가 이뤄지기도 했다. 이처럼 점검단은 사전 컨설팅 차원에서 이뤄져 제재 등 강제성은 없지만, 시·군이 사용승인 등의 권한을 가지고 있어 별도 제재조치가 없더라도 부실시공 예방, 입주 지연 민원 예방 등을 유도할 수 있다는 설명이다.더욱이 경기도는 품질점검단 공동연수 등을 이어가며 최근 건설현장 여건 등을 반영한 내실화 방안도 꾸준히 개발하고 있다.최근 원자재 수급 불안정, 노조 파업 등에 따른 부실시공을 예방하기 위해 감리자가 제출한 공사 기간 지연 만회 대책을 품질점검단이 점검·자문하고 있으며 이달부터는 아파트 건설 현장 부실시공 사고의 주요 요인인 '무량판 구조' 적용 현장에 대한 시공·품질 분야 점검을 강화하고 있다.구조분야 전문가를 추가 투입해 주요 구조부 검측 적정 여부 및 콘크리트 강도 확인, 전단 보강 우수 사례전파 등으로 유사 사고 재발 방지에도 나서고 있다.또한, 공동주택 분쟁의 주요 원인인 층간소음 저감을 위해 '층간소음 저감 가이드라인'을 마련하고 고성능 바닥구조 사용 권장 및 시공관리 등에 대한 현장 점검을 강화했다./신현정기자 god@kyeongin.com공동주택 품질점검단 점검 현장 모습./경기도 제공

2023-07-25

'집값 띄우기'를 막기 위해 25일부터 아파트 실거래가 정보에 소유권이전 등기 여부가 함께 공개된다. 국토교통부는 대법원 등기정보와 연계해 올해 1월 이후 계약된 아파트의 등기일을 실거래가 공개시스템에 공개한다고 24일 밝혔다.국토부가 등기정보 공개를 추진한 것은 부동산 거래 허위신고를 통한 시세 조작을 막기 위해서다. 현행 실거래가는 부동산 계약이 이뤄진 날부터 30일 이내에 신고할 수 있는데, 소유권등기 이전을 하지 않고 계약서만 작성해도 거래 사실을 알릴 수 있다. 이를 악용해 특정 아파트를 최고가에 계약한 다음, 같은 단지나 인근 아파트에서 최고가에 맞춰 거래가 이뤄지면 계약을 취소하는 방식으로 시세를 올리는 사례가 증가하고 있어 이를 방지하겠다는 게 국토부의 방침이다. 국토부에 따르면 지난 2년간 전국에서 발생한 시세조작 의심거래는 1천86건으로 나타났다. 이 가운데 인천은 99건, 경기도는 391건으로 각각 집계됐다.국토부, 허위신고 시세 조작 차단내년 상반기 연립·다세대 등 확대현재 실거래가 공개시스템에는 아파트 가격과 전용면적, 계약일, 건축연도, 층만 공개돼 있는데 등기 일자 항목이 추가된다. 부동산 소유권이전 등기는 잔금을 치른 뒤 60일 이내에 해야 한다. 앞으로는 이전등기가 완료된 거래만 실거래가가 공개되는 것이다.국토부는 등기일 공개를 통해 부동산 거래 허위신고 사전방지와 등기신청 지연 등 위법사례가 감소할 것으로 보고 있다. 등기일 공개는 올 하반기 전국 아파트를 대상으로 운영한 뒤, 성과와 보완점 등을 종합적으로 검토해 내년 상반기부터는 연립·다세대 주택 등으로 확대될 예정이다.원희룡 국토교통부 장관은 "공개되고 있는 부동산 실거래 정보는 거래 시세에 크게 영향을 줄 수 있는 만큼, 신고 내용대로 거래가 완료됐는지 소유권이전 등기 여부를 함께 살펴볼 필요가 있다"며 "시장을 교란하는 불법 의심 거래에 대해 모니터링과 조사를 통해 법에 따라 엄정 처분되도록 할 계획"이라고 말했다. /한달수기자 dal@kyeongin.com사진은 경기도내 아파트 단지들 모습. /경인일보DB

2023-07-24

성광식 제6대 의왕도시공사 사장이 취임 첫날부터 도시개발사업 현장을 찾아 왕성한 활동을 예고했다.24일 공사에 따르면 이날 김성제 시장으로부터 임명장을 받은 성 사장은 취임식을 생략한 채 공사 내부망에 취임사를 게시, 도시개발현장을 찾아 담당 처장과 실장, 팀장 등으로부터 현안보고를 받은 뒤 "해결 방안을 조속히 검토해 현안 사항을 함께 해결하겠다"고 밝혔다.아울러 도시개발사업 예정지인 오메기 지구와 백운밸리 일대 종합병원 부지 및 오랜기간 매각이 불발돼 온 A-1 블록, 훼손지복구공사 구역 등을 집중적으로 둘러보며 민원 해결을 위해 적극적인 주민 의견 수렴을 강조했다.현장 점검을 마무리 한 성 사장은 사옥 1층부터 5층까지 공사의 모든 직원과 부임 인사를 나누고 부서별 현안 업무보고를 받았다.성광식 신임 사장은 "그동안 개발사업을 전문으로 하는 기관에서 근무하며 시민의 삶과 직결된 도시문제를 고민해 왔다"며 "의왕에서 개발 대상 선정 작업부터 아파트 건축, 그리고 입주까지 여러 분야에 걸쳐 쌓아온 전공과 노하우를 살릴 수 있도록 혼신의 힘을 다하겠다"고 강조했다.그는 이어 "지역주민들이 바라는 사안 등에 대해 도시공사 전 임직원들이 보다 적극적으로 나서 해결 방안을 모색하고, 시의회 및 유관기관과 협력한다면 안 될 일이 없을 것"이라며 "임기 동안 주어진 현안들을 면밀히 추진해, 의왕도시공사를 도내 최고의 기관으로 만들겠다"고 의지를 피력했다.한편, 성 사장은 서울시립대를 졸업한 뒤 한남대 사회문화대학원 도시 및 지역계획학 석사학위를 취득, 1988년 LH(한국토지주택공사)에 입사해 34년간 근무했다. 2013년에는 내포직할사업단장, 2018년에는 도시재생본부장을 역임하며 토지개발 및 주택건설 분야 업무를 추진해 왔고, 2019년 11월부터 지난해 8월까지 한국철도공사(Korail) 사업개발본부 본부장으로서 자산개발 등의 업무를 맡았다.의왕/송수은기자 sueun2@kyeongin.com성광식 제6대 의왕도시공사 사장이 취임 첫날인 24일부터 의왕 지역 내 도시개발사업 현장을 찾아 사업 추진에 관한 점검에 나섰다. 2023.7.24 /의왕도시공사 제공김성제 의왕시장은 24일 제6대 의왕도시공사 사장으로 성광식 전 코레일 사업개발본부장을 임명했다. 2023.7.24 /의왕도시공사 제공

2023-07-24

HDC현대산업개발이 최근 '광명 센트럴 아이파크' 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 광명시 광명2동 일원에 공급되는 광명 센트럴 아이파크는 지하 3층~지상 최고 36층, 총 11개 동 규모로 전용 39~113㎡ 1천957가구 규모의 대단지다. 이 중 일반분양 물량은 425가구다.광명 센트럴 아이파크가 들어서게 되는 광명 뉴타운은 약 2만5천가구 '미니 신도시급' 규모로 교통, 교육, 상업시설 등 편리한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 뉴타운 중심부에 조성되며 7호선 광명사거리역이 도보권 거리에 위치해 인천이나 강남권역으로 환승 없이 이용할 수 있고, 서부간선도로의 진입이 용이해 서울 핵심지 등으로의 광역 이동이 빠르다.생태하천인 목감천과 안양천, 광명전통시장, 대형할인점, 영화관 등과 함께 단지 앞 광명초교를 사이에 두고 공원 조성이 예정돼 있어 '그린 통학로' 이용이 가능하다.인근에 7호선역 환승없이 강남行안면인식 기술 적용 등 보안 강화광명 센트럴 아이파크는 전용 39㎡ 타입부터 113㎡ 타입까지 총 10개의 타입으로 선택의 폭을 넓혔다. 아파트 전용 75㎡ A타입과 84㎡ A타입은 4베이 구조를 적용해 채광과 통풍을 높였고, 드레스룸과 파우더룸 펜트리 등 풍부한 수납공간을 확보했다.HDC IoT(사물인터넷) 시스템이 적용된 단지는 포스트 코로나19 시대를 대비한 안면인식 기술을 공동현관 로비폰에 적용했다. 세대 현관은 지문인식을 통한 원 스텝(One-Step) 푸시풀 개폐 방식을 적용해 보안을 한층 더 강화했다.지상에 차가 없는 '공원형 아파트'로 설계된 광명 센트럴 아이파크는 단지 앞 광장과 조경공간을 보행자 위주의 동선으로 통합 커뮤니티시설로 연계했다. 커뮤니티시설은 2개 층에 걸쳐 대규모로 설계되며 지하층은 '스터디존'과 '스포츠존' 2개 구역으로 구분했다. 지상층에 위치하게 되는 주민 커뮤니티시설은 '키즈카페'와 '패밀리카페', '클럽하우스' 등으로 구성된다. 청약 접수는 특별공급 오는 31일을 시작으로 1순위 8월1일, 2순위 8월2일이며 당첨자 발표는 8월8일이다. 정당계약은 오는 8월22~25일 진행한다. 입주는 2025년 하반기 예정이다. /광명광명 센트럴 아이파크 투시도. /HDC현대산업개발 제공

2023-07-23

올 하반기 예고된 대규모 역전세난에 대응하기 위해 상대적으로 굳건했던 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 완화를 검토해온 금융당국(6월20일자 12면 보도)이 오는 27일부터 전세보증금 반환을 목적으로 한 대출에 대해 규제를 완화하기로 결정했다. 기존 DSR 40% 원칙을 변경해, DTI(총부채상환비율) 60%를 1년간 적용할 계획이다. 경기·인천지역에서 보증금 미반환에 따른 논란이 거센 가운데, 이번 규제 완화로 혼란이 사그라들지 관심이 집중된다.23일 금융당국에 따르면 주택시장 침체로 보증금을 제때 돌려주지 못하는 임대인에 대해 오는 27일부터 1년 동안 대출 규제가 완화된다. 이를테면 대출금리 4%·대출만기 30년인 연소득 5천만원의 개인 다주택자의 경우 기존 DSR 40%를 적용하면 대출 한도가 3억5천만원이지만, DTI 60%를 적용할 땐 5억2천500만원으로 한도가 늘어난다.금융당국이 2021년 7월부터 유지해오던 DSR 적용 원칙을 풀면서까지 규제를 완화하는 이유는 역전세난 우려 때문이다. 한국은행에 따르면 지난 4월 전국의 역전세 위험 가구 비율은 전체 전세 계약의 52.4%(102만6천가구)로 지난해 1월 25.9%(51만7천가구)보다 2배 늘었다. 보증 사고도 올해 들어 매달 늘어나고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전세보증금 반환보증의 보증사고 금액은 지난 4월 2천857억원, 지난 5월 3천252억원, 지난달 4천443억원으로 나타났다.윤지해 부동산R114 수석연구원은 "부동산 시장에서 가장 우려되던 위험이 역전세난이었다. 이번 조치로 연착륙할 가능성이 상당히 커졌다"면서도 "임대인이 대출을 받아 보증금을 돌려주다 보니 가계부채 규모가 늘어나는 상황이다. 가계부채 관리도 필요하다"고 말했다. /김동한기자 dong@kyeongin.com

2023-07-23

2023-07-23

LH(한국토지주택공사)가 수도권 임대주택에 거주하는 1인 고령 가구를 위한 방문 돌봄 서비스를 시작한다.임대주택에 거주하는 80세 이상 1인 고령 가구가 서비스 대상인데, 국민임대주택뿐 아니라 일부 매입임대주택에서도 서비스가 이뤄진다. 매입임대주택에 대해선 우선 366세대에 실시한다. 각 임대주택에 거주하는 만 60세 이상 입주민이 'LH 생활돌보미'로서 각 노인 가구를 살피게 된다. 총 200명이 활동한다. 지난 20일 한국노인인력개발원 등으로부터 교육을 받았다. 생활돌보미들은 각 독거 노인들의 안부를 확인하고 건강 상태와 주거 안전 문제를 점검하는 한편, 보건·복지 정보를 연계해주거나 재계약·임대료 납부 등도 원활히 할 수 있도록 지원하게 된다.수도권 임대주택 거주민이 독거 노인 찾아 안부 확인복지 정책 연계, 재계약 업무 지원 등도 함께 실시"1인 고령 가구 삶의 질 높이고 입주민 일자리 창출 효과"앞서 LH는 지난해 수도권 국민임대주택에 거주하는 독거 노인을 대상으로 이같은 서비스를 시범 실시했다. 직접 방문해 안부를 묻고 건강에 이상이 없는지 확인하는 한편, LH와 지자체 등의 여러 복지 서비스를 소개해줘 호평을 받았다. 시범사업 당시 서비스를 지원받은 고령의 임대주택 입주민들은 "안부 전화도 해주고 불편한 것들을 확인하면서 살뜰히 살펴봐줬다. 덕분에 외로움을 잊을 수 있었다" "지속적으로 서비스가 이뤄지면 좋겠다"는 반응을 보였다.이번 생활돌봄서비스가 임대주택 내 독거 노인 가구의 삶의 질을 높이고, 만 60세 이상 입주민들에겐 일자리 창출 기회를 제공할 것으로 기대된다는 게 LH 설명이다. 하승호 LH 국민주거복지본부장은 "입주민 중 고령 세대의 비율이 높아지는 만큼 노인 돌봄 서비스를 개선, 확대하게 됐다"며 "LH 생활돌보미가 대상 어르신과 연령 차이가 많지 않아 돌봄 서비스를 더욱 효과적으로 제공할 것으로 기대된다"고 말했다./강기정기자 kanggj@kyeongin.comLH가 수도권 임대주택의 1인 고령 가구를 대상으로 방문 돌봄 서비스를 시작한다. 지난 20일 해당 서비스를 실시할 'LH 생활 돌보미'들이 발대식을 마친 후 기념촬영을 하고 있다./LH 제공

2023-07-21

경기지역 '전세 사기 피해자' 결정이 처음 나왔다. 이들은 지난달 '전세 사기 특별법' 시행 이후 특별법에 따른 금융·긴급복지 지원 등을 받게 된다.경기도는 최근 국토교통부 전세 사기 피해지원 위원회의 전체 회의 결과에 따라 수원지역 피해자 5명이 '전세 사기 피해자'로 결정됐다고 20일 밝혔다.앞서 국토부는 지난달 1일 시행된 '전세 사기 피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법(전세 사기 특별법)'에 따라 지자체 조사 결과를 바탕으로 전세 사기 피해자 결정을 하고 있다. 피해자로 결정되면 경·공매 절차 지원, 신용 회복 지원, 금융지원, 긴급복지 지원 등을 받을 수 있다.경기도는 전세피해지원센터가 전세 사기 피해자 결정을 위한 신청서 접수 및 피해 사실 조사를 위탁받아 수행 중인데, 지난달 특별법 시행 이후 7월 14일까지 모두 714명이 접수됐다. 이번에 피해자로 결정된 5명을 포함해 현재까지 500명의 조사 결과를 국토부에 제출한 상태다. 국토부, 금융·긴급복지 등 지원'동탄 부부' 첫 공판서 혐의 부인 이들 중엔 동탄 전세 사기 의혹 관련 피해자들도 포함돼 있는데 모두 발을 동동 구르는 모양새다. 한 피해자는 "준비해야 할 서류도 많고, 이를 갖추는데도 적지 않은 시일이 걸린다. 간신히 접수를 해도 피해 인정까지 얼마나 걸릴지 알 수 없어 불안하다"고 했다.한편 이날 동탄에서 무자본 갭투자 수법으로 100억원대 전세 사기를 저지른 혐의를 받고 있는 부부에 대해 첫 재판이 진행됐다. 이들 부부 측은 수원지법 형사12단독 노한동 판사 심리로 진행된 첫 공판기일에서 "보증금 반환 능력이나 의사가 없는 상태에서 보증금을 편취했다는 사실을 부인한다"고 밝혔다. 비슷한 수법으로 범행을 저지른 혐의를 받고 있는 다른 부부 및 이들의 오피스텔 임대 거래를 맡아 진행한 공인중개사 부부도 출석했지만 "다음 기일에 입장을 밝히겠다"고 했다. /강기정·신현정기자 kanggj@kyeongin.com경기도 전세피해지원센터 전경. /경기도 제공

2023-07-20

인천경제자유구역청과 인천도시공사(iH)가 송도국제도시 노른자위 땅인 R2블록을 경쟁입찰방식이 아닌 특정 업체에 맡겨 개발하는 방안을 검토해 특혜 논란(7월17일자 1면 보도=송도 R2 토지매매 수의계약 검토… 경제청·iH '특혜 논란'도 불보듯)이 일고 있는 가운데 인천 정치권에서도 이를 비판하는 목소리가 나왔다.더불어민주당 정일영(인천 연수구을) 국회의원은 20일 "인천경제청의 R2블록 케이팝시티 조성사업과 관련해 컨소시엄 참여 의사를 밝힌 특정 업체와 수의 계약하는 것 아니냐는 의혹이 제기됐다"면서 "R2블록 개발사업이 사실상 부동산(주거시설 위주) 개발사업으로 변질된 것 아니냐는 지적이 나온다"고 강조했다. 약 15만㎡ 규모의 R2블록은 상업업무용지다. 정일영 "'부동산 개발 변질' 지적조 단위… 수의계약땐 특혜 의혹"인천경제청과 R2블록 소유주인 iH는 최근 회의를 열고 해당 부지를 특정 민간 업체에 수의 계약 형태로 매각하는 방안을 협의한 것으로 드러났다. R2블록에 국내 유명 기획사 등이 참여한 '케이팝 시티'를 조성한다는 계획인데, 사업성을 확보하기 위해선 오피스텔 등 주거시설 건립이 불가피할 것으로 예상되면서 송도 주민들이 반발하고 있다.정 의원은 "R2블록의 현재 감정가는 7천500억원 규모로, 경쟁 입찰을 통해 토지를 매각하면 조 단위를 넘어설 것으로 보인다"며 "수의 계약으로 사업을 진행할 경우 특혜 의혹이 발생할 수밖에 없다"고 했다. /김명호기자 boq79@kyeongin.com

2023-07-20

우미건설과 부원건설이 공급하는 '이천 중리 우미린 트리쉐이드'가 21일 견본주택을 개관한다.이천 중리 우미린 트리쉐이드는 이천시 중리택지개발지구 B2블록에 지하 2층~지상 20층 11개 동, 849가구 규모로 조성된다.전 가구가 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ A·B·C 주택형으로 평면 구조를 다양화했다.중부·영동고속도로 진입 편리남향 위주·커뮤니티시설 갖춰31일 특별공급·내달 청약 진행중리지구는 초등학교 용지(계획), 근린공원 용지(계획) 등과 함께 4천200여 가구로 계획된 택지지구다. 원도심과 인접해 기존의 풍부한 인프라를 공유할 수 있는 것이 장점이다.이천시청과 경찰서, 세무서 등과 가깝고 SK하이닉스, OB맥주 등의 배후 수요 단지로도 주목받고 있다.경강선 이천역 이용 시 판교와 분당, 광주, 여주 등으로의 이동이 편리하고 서이천IC를 통해 중부고속도로, 이천IC를 통해 영동고속도로로 각각 진입할 수 있다.아파트 단지 인근에 유치원 용지(계획)와 초등학교 용지(계획)가 있어 어린 자녀의 안전한 등·하교가 가능할 것으로 보이며 단지 앞으로는 대형 근린공원 조성이 예정돼 있다.주차장은 지하에 위치하고 지상은 차량이 다니지 않는 공원형 아파트로 꾸며진다. 가구당 1.42대의 넉넉한 주차공간 및 확장형 주차공간(가로 2.6m, 세로 5.2m)을 30% 확보해 주차 편의성도 높였다. 모든 주택형은 남향 위주로 채광과 통풍이 우수한 단지로 설계됐다.단지 내에는 피트니스클럽, 실내골프연습장, 탁구장 등의 운동시설, 남녀 구분 독서실, 작은 도서관 등의 학습공간과 주민카페, 게스트하우스 등 특화 커뮤니티시설이 계획돼 있다.분양은 오는 31일 특별공급을 시작으로 다음달 1일 1순위, 2일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자는 오는 8월8일 발표하며 8월 21~24일 4일간 정당계약이 예정돼 있다.분양 관계자는 "이천 중리 우미린 트리쉐이드는 분양가 상한제 적용을 받아 합리적인 분양가로 공급되는 만큼 견본주택 오픈 전부터 수요자들의 관심이 크다"며 "이천 중리지구 내에서도 우수한 입지에 위치해 있는 만큼 청약에서도 좋은 결과가 있을 것으로 기대된다"고 말했다. /이천이천 중리 우미린 트리쉐이드 투시도. /우미건설 제공

2023-07-20

"2030년도까지 의왕시가 전국에서 가장 살기 좋은 도시 1위를 달성하겠다고 시민 여러분께 약속합니다."김성제 의왕시장은 20일 의왕 백운호수 일원 백운호수제방공영주차장에서 열린 '백운호수 생태탐방로 개통 및 의일로2 도로 확장공사 착공식'을 통해 "현재 우리 시가 전국 228개 지방자치단체 중 6위를 차지하고 있다. 생태탐방로 추가 개통 및 의일로2 확장공사를 시작으로, '무민파크' 조성공사와 '오전~청계' 터널공사, 청계IC 수원 방면 램프 신설공사, GTX(수도권광역급행철도)-C 노선 등 철도 및 인동선(인덕원~동탄간 복선전철)과 월판선(월곶~판교 복선전철) 등 전철 공사의 추진도 사실상 확정됐다"며 이같이 밝혔다.김 시장은 이어 "2018년 개통된 백운호수 생태탐방로는 2.4㎞ 구간이 개통됐으나 5년이 지난 오늘날 백운호수공원 일대에서 진행되고 있는 훼손지 복구사업에 의해 추가 500m를 최종 연결해 수도권 시민들의 힐링과 데이트 명소로 부상하는 등 더 좋은 백운호수가 될 것으로 기대한다"고 강조했다.'백운호수 생태탐방로 개통·의일로2 도로 확장공사' 착공식무더위 불구 시민 약 1천명 참석 등 성황리 개최김양묵 백운PFV 대표 "시민을 위한다면 공공기여 이행해야"이날 의일로2 도로 확장공사 착공식은 백운밸리 도시개발사업 시행을 맡은 백운PFV(프로젝트금융투자)(주) 주관으로 진행됐다. 김 시장을 포함해 김양묵 백운PFV대표이사 겸 개성토건 대표이사, 이성훈 백운AMC(주) 대표이사, 김학기 의왕시의회 의장, 최기식 국민의힘 의왕·과천 당협위원장, 김영기·서성란·김옥순 경기도의원, 노선희·박혜숙·박현호·김태흥·한채훈 의왕시의원, 성시형 의왕시체육회장, 이종훈 대한노인회 의왕시지회 회장, 엄태원 민주평통자문회의 의왕시협의회장, 시민 등 약 1천명이 참석한 가운데 성황리에 진행됐다.생태탐방로 전 구간 개통과 동시에 공사 시작을 선포한 의일로2 도로 확장공사는 백운밸리 일대가 도시개발로 인해 많은 인구가 유입되면서 급증한 교통량 해소를 위해 백운호수 일대 북측도로 860m 상당을 4차로로 확장하는 공공기여 사업이다. 이 사업의 성공적인 추진을 위해 백운PFV는 공사비를 포함해 보상비까지 330억원을 마련한 것으로 알려졌다.의왕시와 백운PFV에서는 확장공사까지 마무리되면 시민들의 교통 편익은 물론, 백운밸리 일대 상가 활성화에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상하고 있다.김양묵 백운PFV 대표는 "기업인들이 돈만 벌 목적으로 사업을 추진하면 안 된다. 시민들이 희망하는 시설 등 공공기여 사업이라고 판단되는 사업들은 공공·공익적 차원에서 이행해야 한다"고 말했다.의왕/송수은기자 sueun2@kyeongin.com20일 의왕 백운호수 일대 도시개발사업 시행을 맡은 백운PFV(주) 주관으로 백운호수제방공영주차장에서 진행된 '백운호수 생태탐방로 개통 및 의일로2 도로 확장공사 착공식'에 김성제 의왕시장과 아내 이선희 여사, 김양묵 백운PFV 대표, 이성훈 백운AMC 대표, 최기식 국민의힘 당협위원장, 김학기 의왕시의장, 김영기·서성란·김옥순 경기도의원, 노선희·박혜숙·박현호·김태흥·한채훈 의왕시의원, 성시형 의왕시체육회장, 엄태원 민주평통자문회의 의왕시협의회장 등이 참석했다. 2023.7.20 의왕/송수은기자 sueun2@kyeongin.com김성제 의왕시장은 20일 의왕 백운호수 제방 공영주차장에서 열린 '백운호수 생태탐방로 개통 및 의일로2 도로 확장공사 착공식'에서 "2030년까지 전국에서 가장 살기좋은 1위 도시 의왕을 달성하겠다"고 공언했다.의왕/송수은기자 sueun2@kyeongin.com

2023-07-20