2만여 명의 고용 창출과 8조원대의 경제 유발효과가 기대되는 '경기북부 대개발'이 곧 시작된다.경기북부의 성장을 이끌어 갈 고양일산테크노밸리, 경기양주테크노밸리가 이번달 말과 11월 말 연달아 착공한다.19일 경기도에 따르면 고양일산테크노밸리는 도와 고양시, 경기주택도시공사(GH), 고양도시관리공사가 공동으로 고양시 일산서구 대화동 일원에 85만 9천500㎡ 규모로 사업비 8천500억원을 투입해 바이오 메디컬, 미디어 콘텐츠, 첨단 제조 분야 혁신기업 유치를 위한 입지 기반을 조성하는 도시개발사업이다.2015년 도는 '경기북부 10개년 발전계획'을 수립했고, 경기북부 산업경제 발전구상(안)으로 경기북부 테크노밸리를 조성해 경기북부의 성장을 이끌어갈 산업입지 공간을 마련하겠다는 계획을 수립한 바 있다. 이후 2016년 경기북부 테크노밸리 입지 선정 발표로 사업을 본격 추진했으며 오는 2026년 준공을 목표로 하고 있다. 약 2만2천명의 고용 창출 및 6조5천억원의 경제 유발 효과가 있을 것으로 기대된다.경기양주테크노밸리는 도와 양주시, GH가 공동으로 양주시 마전동에 21만 8천100㎡ 규모로 사업비 1천104억원을 투입하는 내용이다. 2017년 북부 2차 테크노밸리 입지 선정, 2019년 공동 사업시행 협약 체결, 2021년 산업단지계획 승인 등의 절차를 거쳤다.기존 도시형산업, 뿌리산업, 기계산업 등에 서비스 융합과 데이터 기반 혁신을 접목하는 전통 제조업의 구조 고도화를 통해 미래 유망 신산업 육성의 입지 기반을 조성하는 산업단지조성 사업이다. 약 4천300명의 고용 창출, 1조8천억원의 경제 유발효과로 경기도 균형 발전에 기여할 예정이다.김동연 지사는 앞서 지난달 26일 경기북부특별자치도 비전선포식에서 고양일산 테크노밸리, 경기양주 테크노밸리를 비롯해 경기북부특별자치도 설치와 경기북부 대개발로 성장잠재력을 깨워 대한국민의 미래를 열겠다고 밝히기도 했다.이계삼 도 도시주택실장은 "경기북부 대개발 선도사업인 고양일산 테크노밸리와 경기양주 테크노밸리의 착공은 경기북부 대개발 시작을 의미하고, 경기북부특별자치도 설치도 한층 탄력을 받을 것"이라며 "사업 추진을 위해 모든 정책 역량을 집중하겠다"고 말했다. /김환기·김도란·신현정기자 doran@kyeongin.com고양일산테크노밸리 위치도. /경기도 제공고양일산테크노밸리 조감도. /경기도 제공양주테크노밸리 위치도. /경기도 제공양주테크노밸리 조감도. /경기도 제공
2023-10-19
부동산 침체기에 집값이 수직하락했던 화성 동탄신도시 분위기가 확연히 달라졌다. 반도체 메가 클러스터 조성 발표 이후 주요 거점인 동탄이 수혜지로 급부상하면서다. 기존 주택 가격은 회복세를(7월20일자 12면 보도=급매 쏟아졌던 동탄 '롤러코스터' 전고점 근접) 신규 분양 단지는 청약 미달 사태에서 탈출해 전국적인 관심을 받는 모양새다.지난 16일 오후 4시 기준 아파트 실거래가앱 '호갱노노' 실시간 검색어 1위에 '동탄레이크파크 자연& e편한세상'이 이름을 올렸다. 동탄2 A94블록에 조성되는 단지로 GH(경기주택도시공사)가 시행을, DL E&C 컨소시엄이 시공을 맡았다.동탄레이크파크자연&e편한세상분양가 4억원대 형성돼 큰 관심저렴한 분양가 덕 청약 마감 전망총 1천209가구 규모로 조성되는 동탄레이크파크 자연& e편한세상은 국민주택과 민영주택으로 나뉘어 공급된다. 국민주택 공급물량은 907가구로, 면적은 74~84㎡로 구성된다. 민영주택은 95~115㎡의 중대형 면적 위주이며 공급물량은 302가구다.전용 84㎡ 이하로 구성된 국민주택 분양가는 인근 시세보다 저렴하게 책정됐다. 주택형별 최고가 기준 공급금액은 74A 4억1천890만원, 84A 4억8천120만원, 84B 4억7천620만원, 84C 4억7천530만원이다. 인근 장지동 A91블록 '금호어울림레이크(2018년 6월 입주)' 전용 74.97㎡가 지난 7월 7억1천만원(6층)에 실거래된 점을 고려하면 2억9천110만원 저렴하다. 3억원에 가까운 시세 차익이 예상돼 관심으로 이어지는 양상이다.지역 부동산 업계에서도 4억원대 분양가는 예상치 못했다는 반응이다. 후분양 단지인 데다 당초 예상보다 분양이 늦어져 분양가가 높을 것으로 전망했어서다. 장지동의 한 공인중개사사무소 대표는 "84타입 분양가가 5억~6억원 수준일 것이라고 관측하는 이가 많았는데, 5억원 미만에 나와 다들 깜짝 놀라했다"며 "분양가가 저렴해서인지 청약 관련 문의도 많다. 오늘만 3명이 왔다갔다"고 했다. 해당 단지가 청약 마감에 성공할 것이란 데는 이견이 없었다. 오는 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위 순으로 진행된다. 홍순일 우남더원 공인중개사사무소 대표는 "동탄호수공원 인근에서는 사실상 마지막 분양에 가깝다. 동탄트램 환승역이 들어선다는 그랑파사쥬까지는 도보 10분 거리다. 이솔초, 서연중·고도 인근에 있다"면서 "인근 단지보다 저렴하게 분양가가 책정돼 무난하게 청약을 마칠 것으로 보인다"고 말했다.변수는 있다. 시행 및 시공사가 중도금 대출을 알선하지 않는다는 점이다. 중도금은 15%로 내년 1월에 5%를, 같은 해 3월에 10%를 납부해야 한다. 입주예정일은 내년 6월로 이때 나머지 잔금 80%를 마련해야 한다. 자금 조달 일정이 빠듯한 편이다.거주 의무 기간도 변수다. 주택법에 따른 공공택지 분양가 상한제 적용 주택으로, 5년의 거주 의무 기간을 채워야 해서다. 정부가 1·3 대책을 통해 실거주 의무를 폐지하겠다고 했지만 관련 법이 아직 개정되지 않아 실거주 기간을 채워야 한다. 홍 대표는 "입주 후 5년 거주해야 하는 의무 때문에 전국적인 청약은 많지 않을 것"이라고 전망했다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com후분양 아파트 '동탄레이크파크 자연& e편한세상' 신축 공사 현장 전경. 2023.10.16 /윤혜경기자hyegyung@kyeongin.com후분양 아파트 '동탄레이크파크 자연& e편한세상' 신축 공사 현장 전경. 2023.10.16 /윤혜경기자hyegyung@kyeongin.com
2023-10-17
철근 누락 사태와 전관 카르텔 의혹 등 잇단 악재를 겪고 있는 LH(한국토지주택공사)가 16일 열린 국회 국정감사에서 거센 질타를 받았다. LH는 국민 신뢰 회복을 위해 조직을 해체하는 수준으로 강도 높은 혁신에 임하겠다고 밝혔다.국회 국토교통위원회는 이날 LH, 국토안전관리원, 주택관리공단(주), 건설기술교육원을 대상으로 국정감사를 진행했다. 인천 검단 아파트 지하주차장 붕괴 등 철근 누락 사태와 전관 카르텔 의혹에 질문이 집중됐다.국토위 의원들은 철근 누락 아파트 사태와 관련, 발주처인 LH의 책임 문제를 거론했다. LH의 허술한 관리 감독이 부실 공사로 이어졌다는 것이다. 일례로 지난 4월 붕괴된 인천 검단 아파트(인천 검단AA13-1 2블록) 공사에서 시공사인 GS건설이 LH 승인 없이 설계를 '라멘 구조'(기둥식 구조)에서 '혼용 구조'(라멘+무량판)로 변경했다는 지적이 나왔다. 또 해당 아파트 건설에 사용된 레미콘의 원자재로 미인증 순환골재가 사용됐음에도 LH와 GS건설, 감리사 모두 이를 걸러내지 못한 사실도 거론됐다.장철민 더불어민주당 의원은 "LH가 정식 승인 절차도 거치지 않은 무량판 구조를 그대로 승인해준 셈이 됐다. 발주처로서 현장을 관리·감독해야 하는 LH의 직무유기다. 전반적인 건설관리 체계에 대한 대폭적인 개선이 필요하다"고 지적했다.국토위 국감 여야 질문 집중 포화발주처 책임문제·은폐의혹 제기이한준 사장 "조달청 등 권한위임"LH가 철근 누락 사실을 인지하고도 은폐하려고 했다는 의혹도 제기됐다. 아파트 외벽 철근 누락 사실이 밝혀진 인천 검단 A-21블록 단지와 관련, LH가 철근 누락 사실을 알고도 언론 보도 전까지 숨기고 재시공 의견을 낸 현장 감리단장을 해임하는 한편 보강 공사로 사태를 마무리하려 했다는 의혹이다.이소영(의왕과천) 더불어민주당 의원은 "철근 누락 사실을 감리단이 지난 6월 5일 최초로 발견하고, 같은 달 12일 LH 현장 소장에 최초로 보고됐다. 언론 보도 전까지는 입주 예정자들에게 전혀 이 사건이 알려지지 않았다"며 "보도하지 않았으면 숨길 생각이었나"라고 따져 물었다. 이에 이한준 LH 사장은 "대단히 유감스럽게 생각하지만, 실무자들 사이에서 이뤄진 일이라 늦게 인지한 점에 대해선 송구스럽게 생각한다"며 "(감리단장 해임 건에 대해선) 객관적으로 판단하기 위해서 감사실에 의뢰해 지금 감사 중에 있다"고 해명했다.철근 누락 사태의 근본적 원인으로 지목되는 전관 카르텔 의혹도 도마에 올랐다. 지난 7월 밝혀진 철근 누락 아파트 20개 단지 중 10곳의 설계업체가 LH 출신인사가 재직하고 있거나, 재직했던 업체인 것으로 전해진다. 또 LH가 철근 누락 아파트 단지 설계·감리에 참여한 '전관 업체'들과 3년간 77건, 2천355억원 상당의 수의계약을 맺은 사실도 드러난 바 있다.박정하 국민의힘 의원은 "2021년 LH 사태 이후 발표된 혁신안에서 LH 임·직원들과 퇴직자간 부적절한 접근 및 접촉을 금지한다고 했지만 전관들의 출입 기록이 2021년 11월부터 올해 8월까지 무려 178회다. 심지어 면접 보는 날에도 (LH 퇴직자가) 들어갔다. 이런 상황에서 어떻게 혁신한다고 하는지 잘 모르겠다"고 비판했다.한편 LH는 전관 카르텔 해소를 위해 설계·시공·감리 선정 권한을 조달청에 넘기는 방안을 제시한 상황이다.이한준 사장은 "전관 이권 카르텔 문제는 저희도 매우 심각하게 생각하고 있다. 제도적으로 해결하기 어렵다고 판단한다"며 "정부와 협의해 설계, 시공, 감리 등에 대해 조달청이나 전문기관에 입찰하면 전관으로부터 다소 자유롭지 않을까라고 생각한다. 조금 기다려 주면 만족할 수 있는 답을 드릴 수 있으리라고 기대하고 있다"고 밝혔다. /김동한기자 dong@kyeongin.com이한준 한국토지주택공사 사장이 16일 국회에서 열린 국토교통위원회 국정감사에서 현안 보고를 하고 있다. 2023.10.16 /연합뉴스
2023-10-16
2023-10-15
인천시가 개발 계획을 세웠지만, 오랜 기간 답보 상태에 놓인 공원, 도로 등 도시계획시설을 검토해 선별적으로 추진해야 한다는 지적이 인천시의회에서 나왔다.인천시의회 건설교통위원회 이용창(국·서구2) 의원은 12일 '시 관리계획 용도지역, 용도 지구 결정 변경안 의견청취' 자리에서 "지역에 장기미집행 도시계획시설이 원활하게 추진되지 않은 원인을 파악해서 적극적인 대책을 마련해달라"며 "행정 절차상 이미 수립한 계획을 취소하는 게 민원 등 여러 요인으로 부담이 될 수 있지만, 여러 여건을 종합적으로 고려해 해제해야 하는 것은 결단을 내려야 한다"고 주문했다.이날 인천시는 지역에 10년 이상 장기미집행 도시계획시설 현황과 단계별 집행계획을 보고했다. 인천 지역 장기미집행 도시계획시설은 도로·자동차 정류장, 공원, 녹지, 광장, 공공문화체육시설 등 총 26개로 집계됐다. 인천시는 이 중 공원으로 계획한 인천 남동구 간석동 실은재공원(4천329㎡)을 해제하겠다는 방침을 밝혔다.실은재공원은 1966년 도시계획시설 공원으로 결정됐으나 관련 절차가 진행되지 않았다. 인천시는 인근 지역에 십정공원, 약사공원, 인천가족공원 등 3개 공원이 있어서 충분한 휴식 공간이 갖춰져 있다고 판단해 해제하기로 했다.
인천시 지구결정 변경안 의견청취서시의회 "선별적 추진 등 결단" 주문
이용창 의원은 장기미집행 도시계획시설 단계별 집행계획에 대해서는 "밀린 숙제처럼 가져가는 것은 바람직하지 않다"며 "장기미집행 도시계획시설은 과거 계획을 수립할 땐 필요성이 있었지만, 장시간 지나면서 현재는 예산을 투입해 추진해야 할 필요성이 없는 것도 있다"고 말했다. 조성환(민·계양구1) 의원은 "장기미집행 도시계획시설을 해제한 이후에도 자연녹지, 주거지역 등 용도에 맞춰서 관리가 필요하다"고 당부했다. 이에 최태안 인천시 도시계획국장은 "해제하는 지역에 대한 관리 계획을 마련하겠다"며 "(장기미집행 도시계획시설 중) 해제할 것은 서둘러 해제하는 등 합리적인 방향을 찾겠다"고 답했다. /박현주기자 phj@kyeongin.com
2023-10-12
현대엔지니어링이 수원시 권선구 서둔동에 들어서는 '힐스테이트 수원파크포레'의 견본주택을 최근 열고 본격적인 분양에 나선다. 힐스테이트 수원파크포레는 지하 2층, 지상 14층, 10개동, 총 482가구 규모로 조성된다. 수요자들의 선호도가 높은 국민 면적과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 면적으로 구성되는 것이 특징이다. 타입별로는 ▲84㎡A 63가구 ▲84㎡B 224가구 ▲113㎡ 195가구다.이 단지는 다양한 주거 인프라를 두루 겸비하고 있어 정주여건이 우수하다는 게 업계의 평가다. 단지 옆에는 공원과 호수가 있으며, 인근에는 지하철 1호선과 신분당선(2028년 예정)이 지나는 수원역이 자리해 편리한 교통환경을 자랑한다. 여기에 스타필드(2023년 예정), 롯데백화점, AK플라자 등 다수의 대형쇼핑몰도 가깝고, 초·중학교를 도보로 통학할 수 있다.특히 주거 만족도를 높이기 위해 힐스테이트의 혁신 설계를 도입한다. 차별화된 문주 설계를 적용해 고급스러움과 상징성을 높인 것이 시선을 끈다. 또한 단지는 남향 위주 배치와 넓은 동간거리를 통해 채광 및 통풍, 개방감을 높였다. 내부설계로는 4베이 판상형 위주의 설계를 도입했으며, 타입별로 현관 및 복도 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등을 도입해 수납공간과 공간 활용성을 확대했다.조경으로는 수변시설이 포함된 중앙녹지마당을 비롯해 그린플라자, 숲놀이터, 모던놀이터, 테마가든 등이 구성된다. 커뮤니티는 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 주민카페, 게스트하우스 등을 도입한다.84·113㎡ 14층 규모 482가구 조성16일 특공 시작… 내년 12월 입주
청약일정은 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 청약을 받는다. 오는 24일 당첨자를 발표하고 다음달 6~8일 3일간 정당계약을 진행한다.분양 관계자는 "수원시는 공급 및 입주 물량의 감소세가 계속되면서 새 아파트의 희소가치가 높아 이에 따른 수요자들의 관심도 높게 이어지고 있다"며 "인프라와 미래가치, 브랜드 및 상품성을 모두 겸비한 랜드마크를 선보일 것"이라고 말했다.한편 입주는 오는 2024년 12월 예정이다.
/수원힐스테이트 수원파크포레 석경투시도. /현대엔지니어링 제공
2023-10-12
2023-10-19
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