인천 구도심으로 분류되는 중구·동구에 고층 주상복합 건립, 재개발·재건축 사업을 위한 행정 절차가 활발하게 추진되고 있다. 지역 부동산 시장이 개발 호재로 기지개를 켤 수 있을지 관심이 집중된다.
인천시 건축위원회는 최근 인천 중구 신흥동3가 7의 236 일원 주상복합 신축 계획을 포함한 3개 안건을 조건부 의결했다.인천 건축위, 3개 안건 조건부 의결화수·화평구역, 송현 1·2차 재건축
신흥동3가 주상복합 신축 계획은 한국전력공사 옛 제물포지사 부지(1만3천236㎡)에 지하 4층~지상 48층 규모 주상복합 4개 동을 건립하는 내용이다. 한전 제물포지사 사옥 부지 내 주상복합 건립은 한전 적자 가중에 따른 재정 건전화 방안으로 추진됐다. 한전이 지난해 내놓은 제물포지사 사옥을 한 건설사가 매입하면서 주상복합 건립 사업이 시작됐다.
건축위는 신흥동3가 주상복합 신축 계획을 조건부 의결하면서 주민 공동시설 면적 배분 재검토, 주차장 진출입 동선 조정 등을 주문했다. 건축위가 조건부 의결한 안건은 사업시행자가 지적 사항을 보완해 향후 절차에 반영하면 된다.동구 일대 재개발·재건축 사업도 착공에 필요한 관문을 넘어섰다. 건축위는 화수·화평구역 재개발 사업 신축 계획, 송현 1·2차 아파트 구역 재건축 사업 신축 계획도 조건부 의결했다.화수·화평구역 재개발 사업은 동구 화평동 1의 1 일원 12만1천263㎡에 지하 3층~지상 29층 높이 아파트 28개 동을 짓는 것이다. 이 사업은 2009년부터 추진됐으나 지지부진하다가 2019년 시공사를 선정하면서 탄력을 받았다. 도시정비사업에 긍정적 영향 '주목'원자재값·금리 인상에 난항 관측도
그러나 부지 내 인천도시산업선교회 건물 보존을 두고 사회적 갈등을 빚으면서 철거 사업이 중단되기도 했다. 인천시가 인천도시산업선교회 측과 교회 원형 이전 등에 합의하면서 재개발 사업이 재개됐다.송현 1·2차 아파트 구역 재건축 사업 신축 계획은 동구 송현동 1의 9 일대 3만6천186㎡에 지하 4층~지상 29층 아파트 10개 동을 건립하는 내용이다.이번 건축위 심의 결과가 중구·동구에서 추진되는 도시정비사업에 긍정적 영향을 미칠 수 있을지 주목된다. 인천에서 추진되는 재개발·재건축, 주거환경개선 사업은 총 107개로, 이 중 23곳이 중구·동구다. 단 건설업 원자재값 상승, 금리 인상으로 부동산 시장이 침체되고 재개발·재건축 사업이 착공에 이르는 시기를 명확히 예측할 수 없어 섣불리 판단할 수 없다는 관측도 있다.인천 한 기초단체 도시정비사업 담당자는 "인천 구도심은 주거지 대부분이 다양한 유형의 정비구역으로 지정돼 있을 정도로 도시 기능 회복, 기반시설 개선 측면에서 정비사업의 필요성이 강조된다"고 했다. 그러면서도 "구도심은 사업성이 떨어지는 경우가 많아 부동산 시장 영향을 많이 받는다"며 "건축위 심의 통과 후에도 시행 인가까지 수년 소요되거나 인가를 받고도 좌초되는 사례도 있어 사업 전망을 예단하긴 어렵다"고 했다. /박현주기자 phj@kyeongin.com한전이 지난해 내놓은 제물포지사 사옥을 한 건설사가 매입하면서 주상복합 건립 사업이 시작됐다. 2023.8.15 /김용국기자 yong@kyeongin.com인천 구도심으로 분류되는 중구·동구에 고층 주상복합 건립, 재개발·재건축 사업을 위한 행정 절차가 활발하게 추진되고 있다. 인천 구도심 지역. /경인일보DB
2023-08-15
2023-08-13
LH(한국토지주택공사) 아파트 단지 중 추가로 5곳에서 철근 누락이 있던 것으로 나타난 가운데, 대상 단지 중 4곳이 경기도에 소재한 것으로 파악됐다. 이들 단지는 모두 지난달 보강을 완료한 상태다.11일 오전 LH 서울지역본부에서 사장 주재 회의를 연 이한준 사장이 추가로 밝힌 5개 단지는 화성 남양뉴타운 B10, 평택 소사벌 A7, 파주 운정3 A37, 고양 장항 A4, 익산 평화다. 이 중 화성 남양뉴타운 B10, 평택 소사벌 A7, 파주 운정3 A37단지는 준공된 단지다. 나머지 2곳은 현재 공사 중이다.5곳 중 남양뉴타운, 평택소사벌, 파주운정3, 고양장항 포함철근 5개 미만 누락, 지난달 즉시 보강 완료"안전 우려 없어 당초 조사 대상에선 제외"이한준 LH 사장, 철근 누락 사태 다시 한번 사과이들 단지는 철근 3~4개 가량이 누락됐다. 모두 지난달 기둥을 신설하거나 슬래브·상부를 보완하는 방식으로 보강 공사를 완료했다. 이 때문에 철근 누락 사실이 전수 조사 과정에서 확인됐음에도 정도가 다소 경미하다고 판단해, 발표 대상에선 제외했다는 게 LH 설명이다.이 사장은 철근 누락 단지 5곳을 추가로 밝힌 데 대해 "누락된 철근이 5개 미만이고 즉시 보강이 완료돼 안전에 우려가 없는 단지들은 자체 판단 하에 제외했다"면서 "하지만 무량판 구조에 대한 국민적 불안감이 가중되는 상황에서 모든 정보를 투명하게 공개한다는 경영적 판단 하에 추가 발표한다"고 설명했다.앞서 LH는 인천 검단 아파트 지하주차장 붕괴 사고 이후 해당 아파트 지하주차장과 동일한 구조로 설계, 시공된 LH 단지 91곳을 조사해 15개 단지에서 철근 누락 사실을 파악했다고 밝힌 바 있다. 철근 누락 자체는 20곳에서 확인됐던 셈이다.이에 더해 기존 조사 대상 91곳 외에 11곳에서도 무량판 구조가 적용된 사실을 추가로 확인해 긴급 점검 중이다. 민간이 설계·시공한 민간 참여 공공주택 70곳과 재개발 사업지 3곳 중 무량판 구조가 적용된 19개 지구에 대해서도 조속히 긴급 점검을 실시하겠다고 했다.한편 이날 이 사장은 철근 누락 사태와 관련, 다시 한 번 사과했다. 그러면서 자신의 거취를 국토교통부 장관 등 정부에 일임하겠다고 했다. 이 사장은 "LH가 근본적으로 혁신코자 하는 의지의 표현으로 전체 임원의 사직서를 받았다. 새로운 인사를 통해 LH를 변화시키겠다. 제 거취 역시 국토부 장관을 포함한 정부 뜻에 따르려고 한다"고 말했다./강기정·김동한기자 kanggj@kyeongin.com
2023-08-11
오는 2031년 준공 예정인 3기 신도시와 맞물려 의왕시가 왕송호수 일대에 K-팝과 국악 등 문화예술 콘텐츠 기업 유치·활성화를 위한 '(가칭)K-뮤직밸리' 조성사업에 적극 나서고 있다.김성제 시장은 최근 업무보고회를 통해 왕송호수 인근 의왕·군포·안산 공공주택지구 내 도시지원시설 용지에 K-팝을 중심으로 한 문화예술 콘텐츠 기업을 유치할 수 있도록 8만2천650㎡ 규모의 K-뮤직밸리 조성 방안에 대해 LH(한국토지주택공사)와의 협의·검토를 지시한 것으로 알려졌다.시는 즉각 K-뮤직밸리 조성을 위한 밑그림 그리기에 나선 모양새다.K-뮤직밸리가 들어설 왕송호수 일대에는 GTX(수도권광역급행철도)-C 의왕역 설치가 확정돼 오는 2028년 준공을 목표로 진행되고 있으며 시는 카카오엔터테인먼트 및 SM엔터테인먼트, 중견 엔터테인먼트사, 연계 기업 및 협력단체 등을 4만9천590㎡ 규모의 공간에 유치한다는 계획이다.여기에 K-팝 명예의 전당 기념관 및 글로벌 뮤직 비즈니스센터, 최소 3천명을 수용할 수 있는 경기 K-팝 야외공연장, 대중음악 중심의 휴양과 연계된 호텔사업, 대중음악 창작 기획 지원을 위한 교육기관, 각종 패션과 화장품 등을 판매하는 문화상품 판매장, 음악체험이 가능한 휴식공간 등도 담겠다는 방침이다.3기 신도시·GTX-C 의왕역 연계명예의전당·공연장 등 LH와 협의관광객 유입, 자족경제 실현 구상이와관련 시의 한 핵심인사가 이미 카카오엔터테인먼트측 관계자를 만나 K-뮤직밸리 입주에 관해 논의를 한 것으로 알려졌다.K-뮤직밸리를 통해 시는 자족경제 도시 실현을 이룬다는 구상이다. 2천개 이상의 일자리 창출(고용파급효과 약 7천명)과 국내·외 관광객 유입을 통한 지역경제 활성화 효과를 거둘 수 있다는 관측이다.특히 백운호수공원은 쇼핑과 무민파크, 3D 효과를 입힌 음악분수대 등 휴식과 여가를 축으로 하고, 왕송호수공원은 K-팝 허브화·문화예술 관광단지 조성 등 '투트랙 전략'을 구사하겠다는 방침이다.김 시장은 "현재 LH와 협의 중이며 관련 K-팝 기업과도 만남을 갖고 있다"며 "중앙정부 및 경기도와 적극 협력해 의왕을 K-팝 중심 허브로 만들어 세계적인 문화 랜드마크로 만들겠다"고 말했다.의왕/송수은기자 sueun2@kyeongin.com의왕 왕송호수공원 전경 사진./의왕시청 제공
2023-08-10
2023-08-14
2023-08-12
2023-08-11
2023-08-11
2023-08-10
2023-08-09