인천도시공사가 경인일보가 제기한 1조원대 뉴스테이 사업의 부실 진행·특혜 의혹과 관련, 사업시행자로서 민간 영역에 대해서도 관리·감독을 강화하겠다고 밝혔다.

인천 부평구(십정2)와 동구(송림초교)에서 추진되는 뉴스테이사업 총괄 책임자인 인천도시공사 이승우 사업개발본부장은 17일 "앞으로 사업 총괄책임자로서 민간 영역을 포함해 사업 전반을 이끌고 가겠다"며 "민간사업자를 포함해 관계기관 등이 참석하는 회의를 정례화하고 부실가능성 차단, 투명성 확보가 이뤄질 수 있도록 해 각종 우려를 불식할 수 있도록 하겠다"고 말했다.

십정2와 송림초교 설계용역을 지난해 설립한 신생법인에 수의계약 방식으로 맡겨 설계부실 등이 우려된다는 지적에 대해서 이 본부장은 "설계부실을 방지하기 위해 전문 설계사무소를 통해 BIM(빌딩정보모델링)을 도입하겠다"고 했다.

BIM은 2차원에 구현했던 건축·기계 등 각종 정보를 3차원으로 모델링하는 것을 골자로 한다. 십정2의 경우 지하층과 1층 부분에 대해 BIM을 통해 입체화된 데이터를 구축하고 시공사인 포스코건설과도 이를 공유해 설계부실 가능성을 차단한다는 것이다.

인천도시공사는 이와 함께 민간 임대사업자에 대한 관리·감독을 강화하는 방식으로 사업리스크를 최소화하겠다고 덧붙였다. 도시공사는 뉴스테이 부동산 펀드구성 불발 등 민간임대사업자의 귀책사유로 사업이 지연·무산될 경우에도 2천500억원에 달하는 민간의 대출원리금을 보장해야 해 모든 사업 리스크를 도시공사가 끌어안아야 하는 문제점이 있다.

이에 공사는 십정2와 송림초교 민간 임대사업자를 공사 주관 사업조정회의에 참석하도록 해 부동산펀드 구성, 뉴스테이 운영사 설립 등 진행 사항을 직접 확인하기로 했다. 임대사업자와 협력 관계를 구축해 민간영역에서 발생할 수 있는 리스크를 해소하겠다는 것이다.

도시공사는 또 십정2 뉴스테이 사업 추진과정에서 제기된 여러 문제가 송림초교에서는 반복되지 않도록 개선책을 마련하고, 사업추진 속도도 조절하겠다고 덧붙였다.

도시공사가 사업 전체를 총괄하는 역할을 하면서 주민 피해발생 가능성을 사전에 차단하겠다는 의지도 표명했다. 십정2와 송림초교는 일반적으로 '사용수용' 방식으로 추진되는 주거환경개선사업과 달리 관리처분 방식으로 진행돼 손익 귀속 주체가 주민이고, 의사결정권한도 주민에게 있다.

하지만 도시공사는 공공기관으로서 전문성을 살려 주민의 의사결정을 돕고, 사업에서 손해가 발생하지 않도록 하겠다고 했다.

/홍현기기자 hhk@kyeongin.com