미분양 물량이 많은 용인시가 미분양 관리지역으로 선정돼 주택 공급에 다소 제약이 뒤따를 전망이다.

주택도시보증공사(HUG)는 5차 미분양 관리지역으로 수도권 7곳, 지방 20곳 등 총 27곳을 선정해 31일 발표했다.

이번 5차 미분양 관리지역에는 용인시와 충남 천안시·예산군, 경남 양산시·거제시가 추가됐다.

지난 2008년 금융위기 이후 미분양 무덤으로 불렸던 용인시는 2014년 이후 다시 부동산 경기가 살아나면서 미분양이 크게 해소됐다.

하지만 지난해 하반기 이후 또다시 미분양이 늘어 작년 12월 기준 미분양 주택이 4천699가구로 전국 시군구 중에서 가장 많은 것으로 나타났다.

미분양 관리지역은 미분양 주택수가 500가구 이상인 시·군·구 가운데 최근 3개월간 전월보다 미분양 가구수가 50% 이상 증가한 달이 있는 지역, 당월 미분양 가구수가 1년간 월평균 미분양 가구수의 2배 이상인 지역 등이 선정된다.

이번 조치로 용인에서 분양을 준비중인 아파트는 분양 보증을 받기 어려워져 공급에 차질을 빚을 가능성이 커졌다.

반면 경기 고양시·시흥시, 인천 연수구를 비롯한 전국 9개 지역은 미분양 감소로 관리지역에서 빠졌다.

주택도시보증공사 관계자는 "미분양 관리지역에서 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매입할 경우 분양보증 예비심사를 통과해야 하고 그렇지 못하면 분양보증 신청시 보증심사가 거절된다"고 밝혔다.

/이성철기자 lee@kyeongin.com