5월 황금연휴와 대통령 선거가 끝난 직후, 수도권에 분양 물량이 무더기로 쏟아진다. 그동안 부동산 대출 규제와 대통령선거로 대기했던 물량이 한꺼번에 몰려 나오는 것으로, 분양 성적에 따라 상반기 부동산 시장의 성패가 좌우될 전망이다.

3일 부동산114에 따르면 5월 중 전국에 분양 예정인 물량이 총 5만9천680가구에 달하는 것으로 집계됐다. 이중 수도권 물량이 전체 물량의 76%에 달하는 4만5천410가구였고, 경기도가 3만3천103가구로 최다 물량인 것으로 나타났다.

경기도에 분양 물량이 몰린 것은 총 4천229가구 중 3천798가구를 분양하는 김포 걸포동 '한강메트로자이'를 비롯해 평택 지제 센토피아(3천798가구), 안산 사동 그랑시티자이2차(2천872가구) 등 초대형 단지들이 여럿 포함돼 있기 때문이다.

하지만 이처럼 경기지역에 한꺼번에 분양 물량이 쏟아져 나오면서 수요가 공급을 감당하지 못해 미분양이 더 급증할 것이라는 우려도 높아지고 있다. 국토교통부가 발표한 3월말 기준 경기도 내 미분양 주택은 1만4천465가구로, 신규 공급 3만3천여 가구가 더해지면 분양 대기물량만 4만7천여 가구에 달하게 된다.

이런 가운데 부동산114가 파악한 6월 전국 분양 물량도 5만1천여 가구에 달하는 것으로 집계돼 6월까지 무더기 분양이 이어질 전망이다.

건설업계 관계자는 "3월초 까지만 해도 4월 분양 물량이 6만여 가구에 달할 것으로 보았으나, 대선 여파로 실제 분양된 물량은 2만여 가구 수준에 머문 것으로 보인다"며 "대선 직후부터 7월 비수기 돌입 직전까지 분양시장이 최대 성수기를 이룰 것으로 보인다"고 설명했다.

또 다른 건설업계 관계자는 "결국 올해 상반기 최대 물량이 쏟아지는 5~6월 분양성적이 분양시장의 성패를 가를 것"이라며 "정부의 부동산 대출 규제를 뚫고 분양 열기가 확산될 지는 지켜봐야 할 것 같다"고 밝혔다.

/박상일기자 metro@kyeongin.com