코로나19 확산과 분양가 상한제 등의 영향으로 분양 일정을 잡지 못하던 아파트 단지들이 이달부터 대거 분양에 나선다.연말이 다가오면서 올해 공급을 계획했던 단지들 역시 막바지 분양을 준비하고 있어 분양시장이 활기를 띨 전망이다.직방 조사를 보면 이달에는 55개 단지, 총 4만8천903가구 중 4만1천298가구가 일반분양을 준비하고 있다. 전년 동월 대비 총 가구수는 56%(1만7천572가구) 증가했고 일반분양은 102%(2만889가구) 늘었다.지역별로 전국 4만8천903가구 중 3만283가구는 수도권 물량이다. 경기도가 1만8천880가구로 가장 많은 공급이 예정돼 있다. 서울에서는 3개 단지 2천485가구가 분양을 앞두고 있다. 이들 단지 모두 공공택지에서 공급될 예정이다.지방에서는 1만8천620가구의 분양이 계획돼 있으며 경상북도가 4천908가구로 가장 많다. 지난 10월에는 전국에서 36개 단지, 총 3만1천331가구(94%), 일반물량 2만409가구가 분양됐다. 예정 물량 대비 94%가 실제 분양으로 이어졌다.함영진 직방 빅데이터랩장은 "올해 분양을 목표로 한 단지들이 더 이상 연기할 수 없는 연말 시점이 다가오면서 분양 계획이 크게 늘어났다"고 말했다./박상일기자 metro@biz-m.kr11월 분양예정 단지./직방 제공

2020-11-02 박상일

한국토지주택공사(LH)가 코로나19로 어려움을 겪고 있는 중소기업 및 소상공인 지원에 나선다.LH는 산업단지 입주 중소기업·소상공인 지원을 위해 임대료 인하 기간을 6개월 연장한다고 2일 밝혔다.앞서 LH는 올 상반기 전국의 임대산업단지와 판교제2테크노밸리 내에 입주한 중소기업과 소상공인을 대상으로 임대료를 6개월간 25% 인하한 바 있다.하지만, 코로나19가 장기화하면서 제조업 가동률 하락 추세가 지속됨에 따라 LH는 임대료 인하기간을 당초 올해 12월에서 내년 6월로 연장하게 됐다.이번 조치를 통해 LH 임대산업단지 입주기업 134개사에 16억원, 판교2밸리 공공지원건축물 입주기업 65개사에 4억원 등 총 199개사가 20억원 규모의 추가적인 임대료 인하 혜택을 받을 것으로 전망된다. /김명래기자problema@biz-m.kr성남시 수정구 금토동 판교 제2테크노밸리./비즈엠DB

2020-11-02 김명래

대림건설이 창사 3개월 만에 도시정비사업 수주 1조원을 달성했다.대림건설은 대림그룹의 계열사였던 삼호와 고려개발이 합병해 지난 7월 1일 공식 출범했다. 대림건설은 지난 10월 31일 2천697억원 규모의 대전 옥계2구역 주택 재개발 정비사업 시공사로 선정되면서 올해 누적수주 1조원을 넘겨 총 1조746억원의 수주를 달성했다. 해당 단지는 대전광역시 중구 옥계동 170-84 일대에 아파트 21개 동, 총 1천492가구 규모로 조성된다.대림그룹 관계자는 "합병 전 수주한 인천 금송구역을 포함해 합병 후 대전 삼성1구역, 인천 송월, 대전 옥계2구역 재개발정비사업을 잇달아 수주하며 도시 정비 수주 1조원을 돌파했다"면서 "올해 말까지 도시정비사업에서 총 1조 3천억원 수주를 기대하고 있다"고 전했다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr대림건설 대전 옥계2구역 조감도./대림그룹 제공

2020-11-02 이상훈

과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 등 곧 입주할 단지는 물론 푸르지오 입주민이라면 앱을 통해 홈클리닝부터 방문세차, 자녀돌봄 서비스를 누릴 수 있게 됐다. 대우건설은 주거서비스 3사(미소·세차왕·째깍악어)와 푸르지오 주거서비스 제휴를 위한 업무협약을 체결했다고 2일 밝혔다.이번 협약으로 입주민들은 푸르지오 스마트홈 애플리케이션에서 주거서비스 3사의 서비스인 홈클리닝, 방문세차, 자녀돌봄 서비스를 예약할 수 있게 된다. 이와 더불어 특별 할인 또는 포인트 적립 등의 혜택도 받을 수 있다.대우건설은 이번 서비스 제휴를 통해 푸르지오 입주민들이 우수 업체의 질 높은 주거서비스를 다양한 혜택과 함께 편리하게 누릴 수 있어 고객 만족도를 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다. 해당 서비스는 내달 입주 예정인 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋, 인천 구월 지웰시티 푸르지오를 시작으로 확대 도입된다. 대우건설 관계자는 "주거서비스 이용 욕구는 높으나 업체 선택의 어려움을 겪는 불편함을 해소하기 위해 각 업계를 선도하고 있는 주거서비스 3사와 업무협력을 추진하게 됐다"면서 "앞으로도 고객 트렌드를 면밀하게 분석해 입주민들에게 다양한 주거서비스를 제공할 것"이라고 말했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr(좌) 푸르지오 스마트홈 앱 화면 (우) 주거서비스 예약화면. /대우건설 제공

2020-11-02 윤혜경

불법 주정차가 만연하던 수인·분당선 망포역 인근 공공용지가 주민들이 휴식을 취할 수 있는 곳으로 거듭난다. 망포역 상인들이 주차난을 이유로 반발하고 나섰지만, 영통구는 이달부터 차량통행과 불법주차를 금지한 후 순차적으로 도로정비와 특화거리 조성을 진행한다는 방침이다.2일 수원시에 따르면 인도와 상가 주차장으로 사용되는 망포역 공공용지의 본래 기능을 회복하기 위한 개선사업이 시작된다. 공공공지는 주요시설물 또는 환경보호, 경관유지, 재해대책, 보행자 통행과 주민의 일시적 휴식공간의 확보를 위해 설치하는 시설이다.영통동 976-10번지 등 3필지 총 3천697㎡ 규모인 망포역 공공용지는 망포역 주변에 상가가 조성된 2000년 이후 본래 기능을 잃고 인접 상가의 주차장이나 인도로 사용됐다. 망포역 일원 유동 인구가 급증하면서부터는 주차된 차량 때문에 보행이 불편하다는 시민들의 민원이 빗발쳤다. 주차하려고 인도를 넘나드는 자동차로 인한 사고 위험도 많았다. 실제 지난해부터 지금까지 망포역 공공공지 불법 주정차 신고·단속 요청 민원은 790여건에 달한다. 지난달에는 유모차를 끌고 걸어가던 시민이 자동차에 부딪히는 사고가 발생하기도 했다. 문제는 공공공지에 대한 위법 행위를 다루는 조항이 없다는 점이다. 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에서 위법 행위를 다루는 조항이 없어 수원시는 단속에 어려움을 겪어왔다. 공공공지 시설 설치 기준도 없어 녹지공간을 조성하는 등 정비사업을 추진하는 데도 한계가 있었다. 이에 영통구는 지난달 22일 망포역 상가번영회 상인들과 간담회를 열어 공공공지 내 주차장 사용 제한을 알리고 개선사업에 협조를 요청했다. 그러나 상인들은 "공공공지에 주차를 제한하면 손님들이 마땅히 주차할 곳이 어렵다"고 반발하는 상태다. 인근 사설 주차장은 요금이 비싸 이용률이 낮고, 망포역 공영주차장은 늘 만차다. 영통구의 입장도 분명하다. 주민 안전을 위해 개선사업을 미룰 수 없다는 것이다. 영통구가 망포역 공공공지 주차실태를 조사한 결과를 보면 주차 차량의 70%가량은 망포역 상가 임차인, 직원 차량이었다. 영통구는 오는 15일부터 차량 통행, 주차를 금지할 예정이다.12월까지는 공공공지를 주민들의 휴식공간으로 재정비할 기본실시설계 용역을 진행하고, 2021년 2월부터 5월까지 망포역 공공공지 주변 환경을 개선하고 도로를 정비하는 '개선사업 1단계'를 진행할 계획이다. 2단계는 예산 확보 후 진행된다. 공공공지 내 보행을 위한 주민편의공간을 만드는 등 특화 거리를 조성할 예정이다.송영완 영통구청장은 "이번 사업으로 망포역 공공공지의 본래 기능을 회복하고, 시민들이 안전하게 보행할 수 있는 환경을 만들겠다"며 "시민들이 휴식할 수 있는 쾌적한 환경이 조성되면 지역 상권 활성화에도 도움이 될 것"이라고 말했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr망포역 공공공지에 주차된 차량들. /수원시 제공

2020-11-02 윤혜경

'영흥공원 푸르지오 파크비엔' 1순위 청약 당첨자 중 200명 가까이가 계약을 포기하면서 예비 청약자들에게 기회가 넘어갔다.부동산 거래 신고시 자금조달계획서를 반드시 제출해야 하는 부분이 영향을 미친 것으로 풀이된다.앞서 이 단지는 1순위 해당 지역 청약신청을 받은 결과 927가구(특별공급 제외) 모집에 1만4천79건이 접수되며 평균 15.19대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감된 바 있다. 최고 경쟁률은 전용면적 117㎡B로 99가구(특별공급 제외) 모집에 3천655건이 접수되며 평균 경쟁률 36.92대 1을 기록하기도 했다.영흥공원 푸르지오 파크비엔 지하 2층, 지상 최고 25층, 13개 동, 총 1천509가구 규모로 조성된다. 민간공원 특례사업으로 추진돼 여의도공원(약 23만㎡)의 2배가 넘는 총 59만1천308㎡ 규모의 근린공원 안에 단지가 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다는 장점이 있다.그러나 이 같은 청약 열기에도 대출 규제와 자금조달계획서 제출 의무 등 강화된 부동산 대책에 부담을 느낀 이들이 대거 당첨을 포기하는 상황이 발생하면서 190가구가 넘는 잔여 가구가 나왔다.전용면적별로 77㎡ 23가구, 84㎡A 72가구, 84㎡B 18가구, 84㎡C 34가구, 84㎡D 18가구, 117㎡A 10가구, 117㎡B 17가구 등 총 192가구다. 영흥공원 푸르지오 파크비엔은 오는 3일 홈페이지를 통해 예비입주자를 대상으로 추첨 참가 신청을 받는다. 주택형별 잔여 가구의 3배 수까지를 일반공급 예비입주자 순번으로 정한다.영흥공원 푸르지오 파크비엔 관계자는 "계약금 20%가 부담스러운 부분과 자금조달계획서 제출하는 부분이 큰 부담으로 작용한 것 같다"고 설명했다.현재 투기과열지구 내에서 3억원 이상 주택을 매수할 경우 부동산 거래신고를 할 때 자금조달계획서 제출을 의무화하고 있다. 이 계획서에는 자금 조달을 자기 돈으로 하는지, 차입금(임대보증금 등)으로 하는지 여부를 기재하도록 하고 있다. 수원시는 지난 6월 정부의 '6.17 부동산 대책'에 의해 신규 투기과열지구로 지정된 바 있다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr영흥공원 푸르지오 파크비엔 투시도. /대우건설 제공영흥공원 푸르지오 파크비엔 당첨자 선정 공고 및 잔여세대 안내. /영흥공원 푸르지오 파크비엔 홈페이지 캡처

2020-11-02 이상훈

새 임대차법 시행 이후 최근 3개월 동안 서울의 아파트 평균 전셋값이 7% 이상 급등한 것으로 나타났다.KB국민은행 부동산 리브온의 월간 KB주택가격동향 자료를 보면 지난달 서울의 아파트 평균 전셋값은 5억3천677만원으로, 조사 이후 처음 5억원을 넘겼던 8월(5억1천11만원)과 비교해 3천756만원(7.5%) 상승했다. 지난달 평균 전셋값은 2년 전인 2018년 10월(4억6천160만원)보다는 7천517만원(16.3%) 올랐다.7월 말 전월세상한제와 계약갱신청구권 도입을 골자로 한 새 임대차법이 시행되면서 8∼10월 사이 전세 품귀가 심화하고 전셋값이 크게 오른 것으로 분석된다.전용면적 86.8㎡ 아파트를 기준으로 보면 금천구가 3개월 사이 전셋값이 11.0%(3천640만원) 올라 서울에서 상승 폭이 가장 컸다. 이어 성동구가 10.9%(6천31만원), 은평구가 10.3%(3천832만원), 강동구가 10.2%(4천996만원)로 10% 넘게 상승했다.전셋값이 3개월간 가장 적게 오른 지역은 영등포구로 3.3%(1천562만원) 상승에 그쳤다. 용산구(3.8%·2천145만원)와 중랑구(5.3%·1천924만원)도 오름폭이 작았다.전세 계약 갱신 기간인 2년 전과 비교하면 평균 전셋값이 가장 많이 오른 지역은 강남구로 86.8㎡ 아파트 기준으로 보면 20.4%(1억5천363만원)가 올랐으며, 2년간 전셋값이 가장 적게 오른 지역은 구로구로 전용 86.8㎡ 아파트 기준 3천292만원 올랐다.지난달 기준 전셋값이 가장 비싼 지역 역시 강남구로, 86.8㎡짜리 전세 아파트를 얻는데 평균 9억786만원이 필요했다. 서초구가 8억3천240만원으로 뒤를 이었다.이 기간 서울의 KB 전세수급지수는 191.8로 전달(189.3)보다 2.4p 올라가 2015년 10월(193.8) 이후 5년 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 이 지수는 0∼200 사이 숫자로 표현되며 100을 초과할수록 '공급 부족' 비중이 높음을 뜻한다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr아파트 매매가격에 이어 전셋값까지 급등하면서 서울 송파구의 한 부동산중개업소의 매물정보란이 텅 비어있다./연합뉴스

2020-11-02 이상훈

철거 현장에서 현금청산자가 작업자들에게 새총으로 골프공을 난사하는 등 잡음이 무성했던 수원113-6구역(권선6구역)이 내년 2월께 일반 분양을 시작할 것으로 보인다.30일 권선6구역 주택재개발 정비사업조합에 따르면 올해 11월 말 목표였던 일반분양 일정이 해를 넘겨 내년 2월쯤 일반분양을 진행할 예정이다. 당초 예정대로라면 내달 착공과 동시에 일반분양을 진행할 예정이었으나 수인·분당선 매교역 출입구 관련한 설계변경, 사업시행변경인가 등 행정업무에 차질이 생기면서 일정이 늦춰졌다. 윤성식 권선6구역 주택재개발 정비사업조합장은 "지하철 출입구를 뒤로 빼야하는 상황"이라고 말했다.윤 조합장에 따르면 처음 정비계획 때 도로 등 기타 공공용으로 사용할 공공용지를 5m로 잡고 설계했다. 하지만 최근 사업시행인가 변경을 하는 과정에서 수원시측이 지하철 출입구를 2m50cm 가량 뒤로 물리라고 주문했다. 이에따라 공공용지를 기존 5m에서 7m 50cm로 늘려 설계를 변경해야 하는 상황이다. 윤 조합장은 "설계변경을 해야 하고 이러다 보니 시간이 늦어지고 있다. 이걸 애초에 알려줬으면 한 번에 설계변경까지 마쳐 벌써 사업시행인가가 났을 텐데 자꾸 설계변경이 되다 보니 늦어지고 있다"고 설명했다.구체적인 분양 일정을 묻자 그는 "행정업무 상 차질이 있을 수 있겠지만 현재 시공사와는 2월 말쯤 분양으로 얘기되고 있다"고 말했다.분양가는 최근 분양한 팔달10구역 '수원 센트럴 아이파크 자이(3.3㎡당 평균 분양가 1천840만원)'와 비슷한 수준이 될 것으로 보인다. 수원이 투기과열지구로 묶였고, 주택도시보증공사(HUG)가 인근 지역(반경 1㎞ 이내 또는 동일구 내)에서 1년 전 분양된 아파트가 있을 경우 직전 분양 아파트의 분양가를 넘지 못하도록 분양가를 제한해서다.윤 조합장은 "분양가를 2천만원대로 하려고 했으나 그게 안 되는 상황이다. 더 받을 수 있는 상황이 아니니 아마 그 가격으로 갈 듯하다"고 설명했다.일반분양 일정은 다소 지연됐으나 계획대로 다음 달 안에 철거가 끝난다. 철제새총으로 작업자들에게 골프공을 난사하며 저항했던 현금청산자와도 연락이 닿아 협의가 순탄하게 마무리될 것이라고 윤 조합장은 전했다.1만2천가구 '미니신도시'로 탈바꿈하는 매교역 일대 재개발사업구역의 마지막 분양 아파트인 권선6구역은 2천178가구 중 1천250가구가 일반에 분양될 계획이다.윤 조합장은 "매교역에서 진짜 역세권은 이곳"이라며 "모든 사람이 관심있게 보고 있는 만큼 일반분양자가 유상옵션 없이도 조합원과 동일한 마감자재를 받을 수 있도록 시공사와 계속 협상 중이다. 진정한 명품 아파트를 만들 것"이라고 밝혔다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr수원113-6구역(권선6구역) 현장. /윤혜경기자hyegyung@biz-m.kr

2020-10-30 윤혜경

제일건설이 파주 운정신도시에 선보인 '운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트'가 1순위 청약 마감에 성공했다.한국감정원 청약홈을 보면 지난 28일 진행된 1순위 청약접수 결과 1천638가구(특별공급 제외) 모집에 4천743명이 청약해 평균 2.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률(4.4대 1)은 전용면적 84㎡에서 나왔다. 이어 전용 74㎡A 3.8대 1, 74㎡B 2.3대 1, 59㎡ 1.7대 1 순으로 나타났다.당첨자 발표는 오는 11월 4일이며, 정당 계약은 16~19일 진행된다. 계약자에겐 계약금 10%, 1천만원(1차) 정액제 혜택을 제공한다. 분양가상한제 적용을 받아 소유권 이전 등기 전(최대 3년) 전매를 할 수 있다. 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트는 운정신도시3지구 A5블록에 지하 2층, 지상 28층, 24개 동, 총 1천926가구 규모로 조성된다. 소비자 선호도가 높은 전용 59~84㎡ 중소형 평형으로 구성됐다비규제지역인 데다가 대형 개발 호재도 있어 청약 전부터 수요자들의 관심이 높았다. 파주시는 비규제지역으로 무주택자의 경우 주택담보대출비율을 최대 70%까지 적용받을 수 있다. 수도권광역급행철도(GTX) A-노선이 2023년 예정돼 있고, 지하철 3호선 연장 계획, 서울~문산 고속도로(2020년 11월 예정), 운정테크노밸리, 파주 메디컬클러스터 조성 등의 개발호재가 있다. /이상훈기자 sh2018@biz-m.kr운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 조감도./제일건설 제공

2020-10-30 이상훈

다음달 전국에서 4만8천여가구가 분양에 나선다.리얼하우스 조사 결과 11월 전국에서 분양되는 물량은 총 5만6천246가구(오피스텔·도시형생활주택·임대 제외)로, 이 가운데 4만8천420가구가 일반분양된다.이는 지난해 같은 기간(2만1천495가구) 대비 2.3배 늘어난 수준이다. 서울·수도권(2만9천335가구)은 이달(6천438가구) 대비 4.6배로 증가하고, 지방은 이달(4천709가구)보다 4.1배로 늘어난 1만9천85가구로 집계됐다.시도별로는 경기도가 2만447가구로 전체의 42.2%에 달해 가장 큰 비중을 차지하는 것으로 조사됐다. 이어 인천 6천348가구(13.1%), 경북 4천665구(9.6%), 대구 4천302가구(8.9%), 서울 2천540가구(5.2%) 등이 뒤를 이었다. 서울시 송파구 위례신도시 A1-5블록과 A1-12블록, 경기도 과천시 과천지식정보타운 3개 블록(S4·S5·S1), 경기도 하남시 감일지구 감일푸르지오마크베르, 경기도 오산시 원동 오산롯데캐슬스카이파크, 인천시 부평구 청천동 e편한세상부평그랑힐스 등이 분양한다. 지방에서는 부산시 사하구 장림1동 두산위브더제니스센트럴사하(장림1구역 재개발), 대구시 달서구 감삼동 힐스테이트감삼2차, 대구시 중구 삼덕동2가 동성로SK리더스뷰, 대전시 중구 선화동 대전하늘채스카이앤, 세종시 1-1생활권 M8블록 세종한림풀에버 등이 공급된다. /이상훈기자 sh2018@biz-m.kr11월 시도별 분양예정 물량./리얼하우스 제공

2020-10-30 이상훈

전세 매물 품귀현상이 지속되면서 수도권 아파트 전셋값이 5년여만에 최대로 올랐다.한국감정원이 발표한 조사를 보면 이달 넷째 주(26일 조사 기준) 수도권 아파트 전셋값은 0.23% 상승했다. 64주 연속 오름세를 이어가고 있다.이는 지난 2015년 11월 첫째 주(0.23%) 이후 5년 만에 가장 많이 오른 수치다.수도권 전셋값은 새 임대차 법 시행 직후인 8월 첫째 주 0.22% 올라 올해 최고점을 찍은 뒤 2개월 가까이 상승 폭이 둔화했다가 이달 들어 3주 연속(0.14%→0.16%→0.21%→0.23%) 상승 폭을 키우고 있다.지역별로 서울은 이번 주 0.10% 올랐다. 지난주까지 3주 연속 0.08% 상승으로 횡보하다가 4주 만에 상승 폭을 다시 키웠다. 경기도는 지난주(0.24%)와 같은 수준으로 올랐으며, 인천은 지난주 0.39%에 이어 이번 주 0.48%로 상승폭이 확대됐다. 지방 아파트 전셋값도 지난주(0.21%)와 같은 수준으로 상승했다.저금리로 인한 유동성 확대와 실거주 요건 강화, 전·월세 계약갱신청구제 시행 및 청약 대기수요 등으로 매물 부족 현상이 지속하면서 교통·학군이 양호한 주요 단지 위주로 전셋값이 상승한 것으로 분석된다.전셋값 상승과 함께 아파트 매매시장에서도 전국적인 상승세가 이어졌다.전국 아파트값은 이번 주 0.13% 상승해 3주 연속(0.08%→0.09%→0.12%→0.13%)으로 상승 폭을 키웠고, 8월 첫째 주(0.13%) 이후에 최대 상승을 기록했다.서울은 10주 연속 0.01% 상승했으며, 경기도와 인천은 각각 0.16%, 0.12% 올랐다. 5대 광역시는 0.23%에서 0.24%로 상승 폭을 키웠다.한국감정원 관계자는 "강남권 고가 재건축 단지는 대체로 매수세가 감소하면서 가격이 하락했으나 중저가 단지는 전세 물량 부족과 입주 물량 감소 등의 영향으로 아파트값이 올랐다"고 분석했다.한편, 수도 이전 논의가 있었던 세종시의 상승률은 0.24%를 기록해 7월 넷째 주 2.95% 상승 이후 13주 연속 상승 폭이 축소됐다./박상일기자 metro@biz-m.kr서울 시내의 한 부동산중개업소 모습./연합뉴스

2020-10-30 박상일

현대건설이 건설업계 최초로 아파트 단지에 '소리 마케팅'을 도입한다.소리 마케팅은 청각을 활용해 상품이나 서비스 가치를 높이기 위해 세계적인 기업들이 사용하는 마케팅 기법이다. 현대건설은 자사의 프리미엄 아파트 브랜드인 '디에이치'에 적용할 전용 사운드인 'H 사운드'를 선보인다고 밝혔다.단지 내 입주민 동선과 시간의 흐름에 따라 지하주차장 출입구와 로비, 엘리베이터 내부, 라운지 등에 편안하고 고급스러운 감성의 H 사운드를 송출해 입주민·방문객에게 색다른 경험을 선사할 계획이다. 단지 공동출입구와 엘리베이터 버튼, 스피드 게이트의 열림음과 닫힘음에도 적용한다.H 사운드는 내년 1월 입주 예정인 서울 '디에이치 포레센트'에 처음 적용할 예정이다.현대건설 관계자는 "단지 곳곳에 독자적으로 개발한 H 사운드를 송출해 디에이치만의 브랜드 독창성을 구축하고 방문객이 소리로 단지 안에서 자신의 위치를 확인하고 방향을 찾을 수 있도록 돕겠다는 구상"이라고 설명했다./박상일기자 metro@biz-m.kr현대건설 'H-사운드'가 처음 적용되는 서울 '디에이치 포레센트' 전경./현대건설 제공

2020-10-30 박상일

전세대출도 주택담보대출처럼 원리금 분할상환이 가능해진다.한국주택금융공사는 이자와 원금을 함께 갚아나가는 '부분분할상환 약정자 특례 전세자금보증'을 출시한다.이 상품은 대출기간 원금의 5% 이상을 분할상환해야 하며 최저 보증료율(0.05%)이 적용된다. 대출기간 원금을 상환하면 그에 따른 이자 부담이 줄어들고, 이자뿐만 아니라 원금에 대해서도 소득공제를 받을 수 있다.소득감소 등의 이유로 원금 상환이 어려워진 경우에는 1회에 한해 기존 대출금액의 만기일시 상환 방식의 전세대출로 갈아탈 수 있도록 대환 특례가 지원된다. 보증 기한은 전세대출의 상환기간 이내로, 기한 연장을 포함해 최대 10년까지 이용할 수 있다. 다주택자 또는 고가주택이거나 투기지역·투기과열지구 소재 3억원 초과 아파트를 취득한 경우에는 전세대출이 회수된다. 다만 투기지역·투지과열지구에 3억원 초과 아파트를 구입한 경우 해당 아파트에 세입자가 있을 때에 한해 전세대출금 회수가 유예된다. 한국주택금융공사 관계자는 "무주택자가 전세로 거주하며 목돈을 모아 향후 내 집 마련을 하는 데 도움을 주고자 기획된 상품"이라며 "본인과 배우자가 모두 무주택자인 경우에 이용할 수 있다"고 설명했다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr서울 잠실한강공원 일대에서 바라본 아파트 단지의 모습./연합뉴스

2020-10-30 이상훈

올해 9월 서울에서 분양된 아파트 등 공동주택이 165가구에 불과한 것으로 조사됐다. 국토교통부 조사를 보면 지난달 서울의 공동주택 분양 물량은 작년 동월 1천931가구 대비 91.5% 줄어든 165가구로 나타났다. 같은 기간 수도권에선 8천895가구가 분양돼 1년 전(9천754가구)에 비해 8.8% 줄었다. 작년 9월 152가구가 분양된 인천에선 아예 없었다. 분양가상한제 등 정부의 잇따른 부동산 규제로 수도권 분양 시장이 위축된 결과로 풀이된다.반면 지방의 공동주택 분양 물량은 1만6천773가구로 작년 대비 42.6% 증가한 것으로 집계됐다. 전국 분양 물량은 지방의 증가세에 힘입어 작년 동월 대비 19.3% 증가한 2만5천668가구였다.유형별로 일반분양은 1만8천979가구로 작년보다 130.2% 늘었고 임대주택은 2천582가구로 67.3% 감소했다. 조합원분은 4천107호로 23.5% 줄었다.햔편, 9월 전국의 주택 인허가 물량은 3만5천686가구로 작년 동월(3만1천271가구) 대비 14.1% 늘었으며, 착공 물량 역시 4만5천208가구로 작년 동월(2만4천71가구) 대비 87.8% 증가했다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr2020년 9월 전국 주택건설실적./국토교통부 제공

2020-10-30 이상훈

전국의 미분양 주택 물량이 2만8천여채로 나타났다. 5년4개월만에 최저 수준이다.국토교통부 조사를 보면 지난달 기준 전국의 미분양 주택은 총 2만8천309채로, 전달(2만8천831채) 대비 1.8%(522채) 줄어든 것으로 집계됐다.미분양 물량은 지난 2015년 5월 2만8천142채를 기록한 이후 5년 4개월 만에 최저치다.지역별로 수도권은 전달(3천166채)보다 20.2% 늘어난 3천806채로 조사됐으며, 지방은 2만4천503채로 전달(2만5천665채) 대비 4.5% 줄었다.규모별로는 전용면적 85㎡ 초과 중대형은 전달(1천937채)보다 13.7% 감소한 1천671채, 85㎡ 이하는 전달(2만6천894채) 대비 1.0% 줄어든 2만6천638채다.'준공 후 미분양'은 전달(1만7천781채) 대비 5.3% 감소한 총 1만6천838채로 나타났다./김명래기자 problema@biz-m.kr전국 미분양 주택 현황./국토교통부

2020-10-30 김명래

정부가 입주보증금을 위한 목돈 마련의 부담을 줄일 수 있는 매입임대주택 4천여가구의 입주자를 모집한다.국토교통부는 11월 9일부터 서울과 경기도 등 전국 14개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 4천241가구의 입주자를 모집한다고 30일 밝혔다.모집 대상 물량은 청년이 723가구, 신혼부부는 3천518가구다. 지역역 별로는 수도권에서 2천329가구, 지방에선 1천912가구가 공급된다. 11월 중에 입주신청을 하면 청년과 신혼부부 모두 연내 입주가 시작된다.청년 매입임대는 시세 40~50% 수준의 임대료가 책정되고 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려해 에어컨과 냉장고 등 생활집기를 풀옵션으로 제공한다. 신혼부부 매입임대는 다가구 주택 등에서 시세 30~40% 수준의 임대료로 거주할 수 있는 Ⅰ유형(1천873가구)과 아파트·오피스텔에서 시세 60~70%로 거주할 수 있는 Ⅱ유형(1천645가구)으로 나뉜다.신혼부부 유형 중 6개월 이상 빈집 상태인 주택 1천495가구는 혼인기간 7년이 넘었더라도 미성년 자녀를 둔 혼인가구라면 신청할 수 있도록 입주자격을 완화했다.국토교통부는 청년과 신혼부부가 주거부담을 덜고 희망찬 새해를 맞이할 수 있도록 신속하게 공급하고, 역세권 등 입지가 좋은 곳에 양질의 공공임대주택을 지속 공급해 나갈 계획이다./김명래기자 problema@biz-m.kr청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집 공고 포스터./국토교통부 제공

2020-10-30 김명래

"상당수 고위공직자들이 과다한 부동산을 보유하고 있고, 정부의 부동산정책 실패로 집값이 상승하면서 막대한 수혜를 누리고 있음이 드러났다."경제정의실천시민연합은 29일 오전 기자회견을 열고 국무총리실 소속 고위공직자들이 보유한 아파트 가격이 문재인 정부 이후 65.1% 올랐다고 주장했다,경제정의실천시민연합이 재직 또는 퇴직 이후 공개한 재산신고 자료를 근거로 총리실 소속 고위공직자 재산 현황을 분석한 결과, 35명의 1인당 평균 전체 재산 신고액은 25억3천만원, 부동산 재산 신고액은 16억6천만원으로 전체재산 중 부동산재산 비중은 65.5%를 차지했다. 이는 국민 평균 3억원 보다 5배 이상 높은 수준이다. 이 중 상위 10명의 인당 전체 재산 신고액은 45억8천만원, 부동산 신고액은 35억6천만원으로 부동산 재산 비중이 77.7%에 이르는 것으로 나타났다. 부동산 재산 신고액은 ▲이련주 (전) 규제조정실장(105억3천만원) ▲정세균 국무총리(48억9천만원) ▲구윤철 국무조정실장(40억2천만원) ▲차영환 (전) 국무2차장(33억2천만원) ▲이석우(전) 공보실장(25억5천만원) ▲나영선 한국직업능력개발연구원장(24억4천만원) ▲최정표 한국개발연구원장(21억원) ▲최창원 국무1차장(20억원) ▲안택순 조세심판원장(19억7천만원) ▲이낙연(전) 국무총리(18억1천만원) 순으로 높았다. 총리실 고위공직자가 신고한 부동산 중 아파트 한 채당 평균 신고액은 7억2천만원이고, 현재 시세는 12억9천만원으로, 아파트 한 채당 5억7천만원이 축소 신고됐다고 주장했다. 시세반영률이 낮은 순으로 상위 10개 주택의 신고액은 5억4천만원이었고, 시세는 13억원이라 차액이 7억7천만원이나 났다. 신고액이 시세대비 41.7%에 불과했다. 총리실 고위공직자가 보유한 아파트 1채당 가격은 문재인정부 집권 초반 시세(2017년 5월)로 7억8천만원에서 현재 시세(2020년 10월)로는 12억9천만원으로 3년 새 5억원 가까이 상승(65.1%)했다. 아파트값 상승액을 기준으로 이들의 상위 10개 아파트값은 한 채당 12억7천만원에서 22억6천만원으로 올라 9억9천만원(77.5%)이나 상승했다. 시세증가액이 가장 큰 주택은 구윤철 국무조정실장이 보유한 서울시 강남구 개포동 건물(15억원→31억원)과 최창원 국무1차장이 보유한 서울시 강남구 개포동 건물(15억원→31억원)로 각각 16억원씩 올랐다. 35명 중 2주택 이상 다주택자는 총 11명(31.5%)이었다. 이 중 2주택자는 8명(22.9%), 3주택자는 3명(8.6%)이다. 이 중 3주택자는 이종성 (전) 정부업무평가실장(지분 포함), 나영선 한국직업능력개발연구원장(지분 포함), 장상윤 사회조정실장이다. 2주택자는 구윤철 국무조정실장, 이련주 (전) 규제조정실장, 최정표 한국개발연구원장, 안택순 조세심판원장, 윤제용 한국환경정책평가원장(지분 포함), 윤창렬 (전) 사회조정실장(지분 포함), 차영환 (전) 국무2차장, 이재영 (전) 대외경제정책연구원장 등이다. 경제정의실천시민연합 관계자는 "국무총리 고위공직자가 신고한 한 채당 주택 가격은 시세보다 5억7000만원(55.9%)이나 축소 신고되고 있을 뿐 아니라, 이들이 보유한 주택 가격은 문재인 정부 집권 후 5억원 가까이 상승(65.1%)했다. 일부 세종시, 강남재건축 아파트의 경우 100% 넘게 올랐다"고 지적했다. 이어 "총리실은 여론무마용 발언이 아니라 지금이라도 공직자들이 부동산재산을 시세대로 공개하도록 법 개정을 위해 적극 나서기 바란다"며 "국토부 장관의 집값 변동 통계조작, 공시(지)가의 조작 등에 대해서도 총리와 대통령의 입장을 내놓길 바란다"고 덧붙였다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr경제정의실천시민연합이 고위공직자의 부동산재산 보유실태를 분석해 발표하고 있다./경제정의실천시민연합 제공

2020-10-30 이상훈

김형 대표가 이끄는 대우건설이 올해 3분기까지 8조4천745억원의 수주 실적을 기록하며 코로나19로 경영환경이 악화된 상황 속에서도 준수한 성적표를 받았다.29일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 대우건설은 3분기 연결기준 매출 5조8천453억원, 영업이익 3천50억원, 당기순이익 1천703억원을 기록했다. 전년동기 대비 매출은 7.8%, 영업이익은 4.5%, 순익은 5.1% 감소했다.매출부터 영업이익, 순익은 감소했으나 영업이익률은 전년동기 5.0%에서 올해 3분기 5.2%로 0.2%p 상승하며 수익성이 개선된 모습을 보였다.특히 수주실적이 두드러졌다. 올해 3분기까지 8조4천745억원을 수주했는데, 이는 2020년 목표(12조7천700억원)의 66%를 달성한 것이다. 이는 전년 동기(7조4천226억원) 대비 14.2% 증가한 수준이자 작년 연매출(8조6천519억원)의 98%에 달하는 성과다.현재 대우건설은 35조2천941억원의 수주잔고를 보유, 매출액 대비 4.1배의 일감을 확보하고 있다.대우건설 관계자는 "코로나19와 유가하락 등 악화된 대내·외 경영환경에도 업계 최상위권의 수주 성과를 기록했다"며 "플랜트 부문에서 전년 동기 대비 2조원 이상 증가한 수주고를 올렸다"고 설명했다.그러면서 "4분기에는 이라크 알포(AL Faw) 신항만 후속공사 수의계약과 나이지리아 정유시설 공사 계약 등이 예정돼 있어 올해 수주 목표는 무난히 달성할 것으로 기대된다"고 덧붙였다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr금융감독원 전자공시시스템에 올라온 대우건설 3분기 연결기준 실적. /전자공시시스템 캡처.

2020-10-30 윤혜경

올해 경기지역 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1천400만원대로 나타났다.부동산인포가 10월 말 현재 경기도 내에서 분양한 101개 단지의 아파트 분양가를 분석한 결과 전체 평균 분양가는 3.3㎡당 1천461만원으로 조사됐다. 이는 작년 1천462만원 보다 1만원 낮은 수준이다.평균 분양가가 가장 높았던 지역은 고양시로 3.3㎡당 2천342만원이었다. 이어 ▲과천시 2천323만원 ▲성남시 2천122만원 ▲광명시 1천954만원 ▲하남시 1천921만원 ▲안양시 1천893만원 ▲수원시 1천825만원 순으로 집계됐다.고양시는 덕은지구 분양이 늘면서 지난해(1천705만원)보다 637만원이나 올랐다. 반면 분양가 상한제를 적용받는 과천시는 '과천 푸르지오 오르투스' 등 3개 단지의 평균 분양가가 2천300만원대로 책정되면서 작년(3천719만원)보다 1천396만원이나 하락했다. 수원시는 주거 선호지역인 팔달구와 장안구에 분양물량이 늘며 지난해(1천558만원) 대비 267만원 올랐다. 올해 2월과 5월 공급된 '매교역 푸르지오 SK뷰'와 '화서역 푸르지오 브리시엘'는 각각 1천800만원대, 1천900만원대에 분양가가 책정됐다. 이와 달리 여주시(1천86만원)와 양주시(1천111만원), 평택시(1천116만원)는 낮은 분양가로 나왔다. 권일 부동산인포 팀장은 "전반적으로 서울과 가까울수록 분양가가 높은 것으로 조사됐다"면서 "같은 시·군이라도 위치나 브랜드에 따라 분양가 차이가 크고, 지역에 따라서는 3.3㎡당 1천만원 이상의 분양가 차이를 보였다"고 말했다. /박상일기자 metro@biz-m.kr화서역 푸르지오 브리시엘 조감도.

2020-10-30 박상일

수도권광역급행철도(GTX) 수혜지로 예상되는 의정부역 인근에 새로운 푸르지오 아파트가 공급된다.대우건설은 30일 '의정부역 푸르지오 더 센트럴' 사이버 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입한다고 밝혔다.의정부역 푸르지오 더 센트럴은 의정부시 중앙생활권3구역 주택재개발사업을 통해 선보이는 단지로 지하3층~최고 35층, 9개 동, 925가구 규모로 조성된다. 이 중 207가구가 일반에 분양된다.해당 단지는 2개 단지로 구성된다. 1단지는 지하 3층~지상 26층, 3개 동, 330가구다 .전용면적은 49~59㎡이며 총 57가구가 일반분양 물량이다.2단지는 지하 2층~지상 35층, 6개 동, 596가구 중 전용면적 59~84㎡ 150가구를 일반분양으로 선보인다. 전용면적별 물량은 ▲49㎡ 5가구 ▲59㎡ 118가구 ▲72㎡ 37가구 ▲84㎡ 47가구 등 선호도 높은 전용 85㎡이하 중소형으로만 이뤄진다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1천564만원으로 책정됐다.의정부역 푸르지오 더 센트럴은 교통부터 생활 인프라까지 고루 잘 갖췄다. 교통부터 보면 단지 반경 1km 내 지하철 1호선 의정부역과 1호선·의정부경전철 회룡역, 의정부경전철 발곡역이 있다. 청량리역까지는 약 35분, 시청역까지는 약 45분이면 주파 가능하다.양주에서 청량리를 거쳐 수원까지 74.2km를 잇는 GTX-C 노선 개통에 따른 수혜도 누릴 것으로 전망된다. GTX-C 노선은 지난 2018년 12월 예비타당성조사를 통과했으며, 해당 노선이 개통되면 의정부역에서 서울 삼성역까지 4정거장, 16여분이 소요된다.우수한 생활 인프라도 장점이다. 의정부 도심 중앙에 들어설 해당 단지는 경의초·청룡초·발곡중 등 도보로 교육시설 통학이 가능하며, 신세계백화점(의정부점), 롯데마트(장암점), 의정부로데오거리CGV, 의정부예술의전당 등 쇼핑 문화시설을 쉽게 접할 수 있다. 이밖에 단지에서 약 2.5㎞ 거리에 1천234병상 규모의 종합병원인 을지대학교병원이 개원을 앞두고 있다.청약 일정은 내달 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 13일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 19일이며 정당계약은 12월 1일부터 4일까지 4일간 진행한다.분양 관계자는 "의정부역 푸르지오 더 센트럴은 의정부 도심 내 다양한 인프라를 바로 누릴 수 있을 정도로 주거편의성이 우수하고 도심에서 보기 드문 자연환경까지 갖춰진 최적의 입지"라며 "여기에 GTX C노선 개통, 주택정비사업 등으로 일대 주거환경 개선에 대한 기대감도 높아 예비 청약자들의 높은 관심이 기대된다"고 설명했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr의정부역 푸르지오 더 센트럴 조감도. /대우건설 제공의정부역 푸르지오 더 센트럴 투시도. /대우건설 제공

2020-10-30 윤혜경