마추피추 관할 페루 우르밤바시와 협약 인프라 구축 참여 등에 적극 협력키로 경기도 건설업체들의 페루 지역 진출이 활발해질지 관심이 쏠린다. 건설업계에서 대규모 발주가 이어질 페루 인프라 시장에 대한 관심도가 높아지는 가운데, 대한건설협회 경기도회가 22일 페루 우르밤바시와 교류협약을 체결해서다. 우르밤바시는 페루 마추피추 지역을 관할하는 곳이다. 건설협회 경기도회는 우르밤바시와 교류 협약을 체결해 건설업 관련 국제기구·외국업체와의 제휴 및 국제협력 증진, 인프라 구축 참여 등에 적극 협력키로 했다. 협약식엔 황근순 건설협회 경기도회장과 로날드 베라 갈레호스 우르밤바시장 등 10여명이 참석했다. 황근순 회장은 “우르밤바시와 건설협회 경기도회가 구체적이고 실질적인 사업을 마련해, 상호 발전하길 바란다"고 말했다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com

2023-11-22

1기 신도시 간 집값 격차가 시간이 지날수록 점점 커진 가운데(2022년 8월 29일자 1면 보도=[한강이 가른 신도시·(上)] 분당과 일산, 두 도시 이야기) 1기 신도시 중에서도 고양 일산신도시 가격 상승률이 가장 더디다는 분석 결과가 나왔다.21일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 KB부동산 통계를 토대로 조사한 결과, 지난달 기준 고양 일산동구의 ㎡당 아파트 평균 매매 가격은 641만원으로, 10년 전인 2013년 말(349만원) 대비 83.6% 상승했다. 같은 기간 성남 분당구는 ㎡당 582만원에서 1천431만원으로 145.8% 올랐다. → 그래프 참조일산과 분당의 가격 차는 2013년 말엔 ㎡당 234만원 수준이었지만 10년 뒤인 현재는 789만원으로 벌어졌다. 일산은 안양 평촌신도시와도 가격 차를 보였다. 두 지역 간 가격 차는 2013년 말엔 98만원이었지만 현재는 288만원 수준까지 커졌다. 여기에 최근 부천 중동신도시와 군포 산본신도시 일부 지역의 집값은 일산을 뛰어넘기도 했다.일산의 가격 상승이 유독 부진한 것은 경기 남부 위주로 개발이 이뤄졌다는 점, 2기 신도시인 파주 운정신도시와 3기 신도시인 고양 창릉신도시 등 일산 주변으로 신도시 조성이 지속됐다는 점 등이 거론됐다. 이 때문에 1기 신도시 재건축이 추진된다고 해도 일산이 상대적으로 소외될 수 있다는 게 리얼투데이 전망이다.다만 CJ라이브시티나 일산테크노밸리 등 굵직한 사업이 원활히 진행되고 GTX-A가 개통하면 분위기가 달라질 수 있다는 점을 부연했다. /강기정기자 kanggj@kyeongin.com

2023-11-21

市, 대부분 선정… 우선순위 변화군·구 예산확보·업무 과중 문제인천시가 진행 중인 재개발사업 후보지 2차 공모 심사 대상 구역의 윤곽이 드러났다. 심사 대상에 오른 구역 대부분이 후보지로 지정될 전망인데, 각 기초자치단체 재정·인력 여건에 따라 사업 추진 우선순위가 달라질 것으로 예상된다.21일 인천시에 따르면 '2023년 2차 재개발사업 사전검토 제안서 공모'에 총 42개 구역이 참여했고, 이 중 기초단체에서 요청한 36개 구역을 다음 달 심사 예정이다. 재개발사업 공모는 인천시가 후보지를 선정해 정비구역 지정을 위한 용역비(시비·구비 각 50%)를 지원하는 제도다.이번 2차 공모 심사 대상 구역은 ▲중구=율목동구역 1곳 ▲미추홀구=학익5구역, 기계공고남측구역 등 8곳 ▲남동구=구월4동구역, 구월초구역 등 9곳 ▲부평구=십정초교주변구역, 부흥초동측구역 등 8곳 ▲계양구=계산역북측구역, 임학역서측구역 등 3곳 ▲서구=석남역 남측구역, 서부여성회관역 가좌동일원 등 7곳이다.인천시는 법령 개정에 따라 내년부터 주민이 재개발사업을 요구하는 '정비계획 입안요청제'가 시행되는 만큼, 심사 대상 구역 대다수를 후보지로 선정할 방침이다.문제는 재개발사업의 정비구역 지정에 필요한 예산이다. 인천시는 내년도 예산안에 75억원을 세웠다. 해당 군·구와 반씩 부담하겠다는 계획이지만, 기초단체 입장에서는 부담스럽기만 하다.인력 부족에 따른 업무 과중도 우려된다. 현재 각 구에서 재개발사업 업무를 담당하는 팀은 3~5명으로 구성돼 있다. 이미 맡은 사업이 있는 상황에서 한 번에 다수의 재개발 후보지가 늘어나면 정상적인 업무 추진이 어렵다.A구 관계자는 "내년 본예산안에 인천시와 매칭할 돈을 세우지 못했다. 내년 추가경정예산에서 확보할 계획인데, 모든 구역이 후보지에 선정되면 정비계획 수립에 한계가 온다"며 "시비 부담 비율을 높이거나 정비구역을 추려서 뽑아야 한다"고 말했다.인천시 관계자는 "내년부터 일정 비율의 주민 요청에 따라 각 군·구가 재개발사업 타당성을 검토해 수용 여부를 결정하도록 법이 바뀐다. 지금 미뤄도 결국은 감당해야 한다"며 "사업 가능성 등을 따져 우선순위를 나누고 구에서 순차적으로 정비계획을 수립하는 방향으로 갈 것"이라고 말했다. /조경욱기자 imjay@kyeongin.com

2023-11-21

LH(한국토지주택공사)와 GS건설이 지난 4월 지하주차장 붕괴사고로 입주가 연기된 인천 검단 AA13 블록 아파트 입주예정자에 대한 보상안을 제시했다.LH와 GS건설은 인천 검단아파트 입주예정자들에게 세대별로 1억4천500만원(84㎡ 기준)의 보상금(대여금) 지급안을 마련했다고 21일 밝혔다. 또 이와 별개로 입주예정자들이 내야 하는 잔금 중 9천100만원을 공제하는 방안도 내놨다. LH는 GS건설과 협의한 내용을 바탕으로 입주예정자들과 17차례 만나 보상안 관련 논의를 진행해 왔으며, 국토교통부 중재를 통해 이 같은 방안을 준비했다고 설명했다.GS건설은 보상금 외에 입주예정자들의 중도금 대출 원금을 대위변제하는 안도 내놨다. 또 아파트 브랜드도 LH 브랜드인 '안단테'에서 GS건설의 브랜드인 '자이'로 변경할 예정이다.검단아파트 입주예정자들이 LH·GS건설의 보상안을 받아들일 경우 내년 초까지 보상금을 무이자로 지원받게 된다. 검단아파트 입주예정자협의회는 오는 24일 오전 보상안에 대한 찬반 투표를 진행한 뒤 LH·GS건설과 만나 협의할 예정인 것으로 전해졌다. → 관련기사 13면('검단 아파트 LH·GS 보상안' 엇갈린 입주민들) /한달수기자 dal@kyeongin.com

2023-11-21

제도개선 '족쇄 해제' 혜택 선순환GH 참여 확대땐 더 많은 이익환원출자용도 신설 부채비율 8%p↓ 효과공사채 발행 한도 높이면 여력 확대 경기도 3기 신도시에 서울주택도시공사(SH)가 참여를 추진하는데는 경기주택도시공사(GH)가 제도적 제약으로 인해 제한적으로 사업에 참여할 수밖에 없었던 한계가 배경으로 작용했다.제도 개선으로 족쇄를 풀고 참여할 수 있는 토대를 마련하면 경기도에 짓는 신도시로 경기도민이 혜택을 받는 정상적인 선순환 개발사업을 추진할 수 있다.■ 3기 신도시 성공공식 1. GH 재무 개선지난해 말 기준 GH의 당기순이익은 SH 대비 2배 가량인 3천억원 수준에 달했다. → 표 참조다른 공사 대비 높은 당기순이익을 보임에도 자본총계는 SH 대비 절반 수준에 머무르면서 공사채 발행에 제약(350%까지 발행 가능)이 있는 것이 현실이다. 자본금 증자로 공사채 발행 한도를 높일 경우엔 LH와 대등한 수준인 50%까지 참여 지분을 확대할 수 있는 충분한 여력이 있다는 게 GH 내부의 판단이다. GH가 높은 수준으로 지분 참여를 확대하면 SH가 참여하는 것 자체가 불필요해지고 보다 많은 이익 환원으로 도민 주거 안정에 기여할 수 있어 선순환 구조가 완성된다.■ 3기 신도시 성공공식 2. 제도 개선GH는 3기 신도시를 비롯해 경기도 신규 택지까지 포함, 모두 13개 개발 사업에 지분 참여를 한 상태다. 이처럼 광범위하게 참여 중인 사업을 성공적으로 완수하기 위해선 주택도시기금법 개정, 지방공기업법 시행령 개정이 핵심적인 제도 개선 사항으로 꼽힌다. 구체적으로 주택도시기금법 9조(기금용도)에 지방공기업 출자용도를 신설하는 것이다. GH는 올해 1천500억원의 주택도시기금을 받게 되는데, 현재 보조금으로 처리하고 있는 용도를 출자용도 신설로 자본금으로 전환하면 부채비율을 8%p 줄이는 효과를 가져오고 이는 곧 사업 여력 확대로 이어진다.이 밖에 행안부가 350%로 제한한 공사채 발행 한도를 법령상 상한인 400%까지 확대하고 지방공기업법 시행령을 개정해 공사채 발행한도를 높이면 또 다시 사업 여력이 확대된다. 정부 공기업인 LH와 동일하게 순자산의 5배까지 공사채를 발행할 수 있게 시행령을 바꾸면 GH는 단숨에 4천900억원의 투자여력을 확보(2022년 말 기준)하게 된다. GH 측은 "부채가 모두 '악'인 것은 아니다. 경기도와 같이 사업성이 있는 지역에서 성공적으로 사업을 완성하면 모두 갚을 수 있다"라고 자신하며 "광교, 다산 신도시를 성공적으로 조성해 GH의 사업 능력은 증명됐지만 제도 제약이 큰 상황"이라고 짚었다. /신지영기자 sjy@kyeongin.comGH 전경. /GH 제공

2023-11-21

LH '9100만원 잔금 공제'·GS건설 '중도금 대출 대위변제' 제시24일 찬반 투표… 광주 화정아이파크 사례 비교 '불만족' 입장도LH(한국토지주택공사)와 GS건설이 인천 검단 아파트 전면 재시공 결정 4개월 만에 입주예정자에게 보상안을 제시했다. 입주예정자 반응은 엇갈리는 분위기다.21일 LH와 GS건설이 밝힌 현금 지원 금액은 84㎡ 유형 입주예정자를 기준으로 총 1억4천500만원(대여금 1억4천만원, 이사비 500만원)이다. 세부적으로 보면 현금 지원에 해당하는 1억4천500만원 중 GS건설이 9천만원을, LH가 5천만원의 지원금과 500만원의 이사 비용을 지급한다는 계획이다. GS건설은 입주예정자와의 협의 과정에서 6천만원의 주거지원비를 제시했다가 상향 조정했다. 입주예정자들이 제시안에 찬성하면 내년 초까지 총 1억4천만원의 지원금(대여금)을 무이자로 지원받게 된다.LH와 GS건설은 현금 지원 외에도 추가 지원책을 내놨다. LH는 분양 대금 가운데 입주예정자들이 아직 내지 않은 잔금에서 9천100만원(84㎡ 기준)을 공제하는 보상안을 마련했다. GS건설은 입주예정자의 중도금 대출을 대위 변제한다는 계획이다. 검단 아파트 입주예정자들은 지난해 8월과 올해 3월 두 차례에 걸쳐 약 1억5천만원(84㎡ A타입 기준)의 중도금을 대출을 통해 납부했는데, GS건설이 대출 원금을 대신 갚는다는 설명이다. GS건설은 아파트 브랜드를 LH 브랜드 '안단테'에서 '자이'로 변경하는 방안도 제시했다.보상안에 대한 입주예정자들의 반응은 엇갈리고 있다. 더 늦기 전에 보상안이 마련돼 다행이라는 의견이 있지만, 지난해 1월 붕괴사고가 발생한 광주 화정아이파크 보상 사례와 비교해 불만족스럽다는 입장을 가진 이도 적지 않다. 광주 화정아이파크 시공사인 HDC현대산업개발은 지난해 10월 1억2천100만원을 지급하기로 입주예정자들과 합의했다. LH·GS건설이 제시한 1억4천500만원보다 2천만원 가량 적지만, 화정아이파크의 경우 HDC현대산업개발이 중도금 대출 원금에 이자까지 면제해주면서 입주예정자들의 부담을 덜어줬다는 설명이다. 특히 검단 아파트의 경우 입주예정자들이 중도금을 완납한 이후 사고가 벌어진 만큼 중도금 대출 이자에 대한 보상안도 LH와 GS건설이 마련할 필요가 있다는 지적이다.검단 아파트 입주예정자 A씨는 "화정아이파크는 중도금과 잔금을 같이 내는 상황이라 대출 이자가 발생하지 않았음에도 시공사가 먼저 면제해 줬다"며 "검단 아파트의 경우 입주예정자들이 지금까지 중도금 이자를 갚고 있는데 고금리에 부담이 큰 상황"이라고 했다.보상안에 대해 검단 아파트 입주예정자들은 오는 24일 오전 찬반 투표를 진행할 예정이다. 검단 아파트 입주예정자협의회 관계자는 "보상안을 두고 찬성과 반대가 팽팽해 어떤 결과가 나올지 속단하기 어렵다"며 "투표가 끝나면 어떤 결과가 나오든 LH, GS건설과 3자 협의를 통해 앞으로의 상황에 대해 논의할 계획"이라고 밝혔다. /한달수기자 dal@kyeongin.com

2023-11-21

(주)한화 건설부문이 대전시 서구 도마·변동9재정비촉진구역(이하 도마·변동지구)에서 HJ중공업과 함께 시공하는 아파트 '도마 포레나해모로' 분양에 돌입했다. 도마·변동지구는 2만5천여 가구 미니신도시급 규모로, 노른자위 자리에 포레나해모로가 들어설 예정이다.도마 포레나해모로는 지하 3층~지상 34층 7개 동 818가구(전용면적 39~101㎡)로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 ▲59㎡A 209가구 ▲59㎡B 111가구 ▲74㎡A 65가구 ▲74㎡B 92가구 ▲84㎡ 86가구 ▲101㎡ 5가구 등 568가구다.포레나해모로가 들어서는 도마·변동지구는 도마 e편한세상 포레나(8구역), 호반써밋 그랜드센트럴(11구역) 등 2만5천여 가구가 들어서는 브랜드 타운으로 변모 중이다. 이는 인근에 있는 도안신도시 1단계(2만4천여 가구) 수준이다. 특히, 도마 포레나해모로는 나노·반도체 국가산업단지 후보지로 선정된 대전 유성구 교촌동과 7~8㎞ 떨어져 있어 수혜 단지로 꼽힌다.도마 포레나해모로 입주민들은 교통·교육·자연환경·생활인프라 시설을 누릴 수 있다. 단지 주변으로 계백로, 도마네거리, 대둔산로 등 사통팔달의 교통망을 갖췄고 고속도로 진출입도 매우 쉽다. 대전서남부터미널(도보 10분대)과 KTX서대전역(차량 10분대), 대전 1호선 서대전네거리역(차량 10분대)이 가깝고, 도마네거리에는 대전 2호선 트램역인 도마역(가칭)이 신설될 예정이다.교육 환경도 좋다. 대신중·고교를 걸어서 다닐 수 있다. 복수초, 대전삼육초(사립), 버드내중, 제일고도 반경 1㎞ 안에 있다. 또한 유등천, 오량산 등이 가까워 쾌적한 주거환경이 예상된다.도마 포레나해모로는 상가와 병·의원, 은행 등 생활인프라가 몰려 있는 도마네거리 중심상권(도보 5분)을 이용할 수 있고 도마큰시장도 가깝다. 코스트코, 홈플러스 등 대형마트를 비롯해 영화관 CGV도 차량으로 10분 대 이동이 가능하다. 대청병원(종합병원), 도마실국민체육센터 등 편의시설도 단지에서 멀지 않은 편이다.포레나만의 차별화된 상품성도 돋보인다. 아파트 동은 채광 및 일조량 확보에 유리한 남향 위주로 배치하며 전용 74㎡ 이상 중대형은 4베이로 구성된다. 동 간 거리는 최대 약 64m로 유지되고 조경 공간도 넓게 확보될 전망이다. 편리한 수납공간, 넓은 다용도실, 단열 효과가 뛰어난 독일 레하우 시스템 창호, 포레나 엣지룩(월패드 및 스위치 통합디자인) 등을 적용·도입해 공간 활용성과 편의성을 높이고 고급스러움을 더했다.단지 내에는 웰니스센터와 GX룸, 스크린골프장과 골프트레이닝센터, 북카페와 스터디룸, 키즈카페, 스쿨스테이션, 시니어클럽하우스 등의 커뮤니티시설도 설치될 예정이다.도마 포레나해모로는 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 오는 27일 특별공급에 이어 28일 1순위, 29일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 12월 6일 발표되며 정당계약은 견본주택에서 12월 18~20일 진행된다. 대전 서구는 규제지역에서 해제돼 1주택 소유자도 1순위 자격이 주어지고 재당첨 제한도 적용되지 않는다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이다.이재호 한화 분양소장은 "도마·변동지구는 모든 입지 여건을 다 갖춘 대규모 신도시로 변모하는 곳인 만큼 포레나만의 차별화된 상품성을 갖춘 주거상품으로 선보일 예정"이라고 말했다. 입주는 2027년 상반기 예정이다. /경제부대전 서구 도마·변동9재정비촉진구역에 들어서는 '도마 포레나해모로' 투시도. /한화 건설부문 제공대전 서구 도마·변동9재정비촉진구역에 들어서는 '도마 포레나해모로' 조감도. /한화 건설부문 제공

2023-11-20

경기도·도의회·GH 한목소리 촉구"400% 높이고 참여비율 50% 확대"법개정 통한 GH 내실 강화 요구도경기도에 조성되는 신도시 사업에 서울주택도시공사(SH)가 권역을 벗어나 무리하게 진입 시도를 해 논란(11월17일자 1면 보도=[뉴스분석] 'GH 자본금 확대' 목소리 배경은)을 키우고 있는 가운데, 경기주택도시공사(GH)의 부채비율 상향 등을 통해 개발 여력을 높여야 한다는데 경기도·GH·경기도의회가 공감대를 이뤘다.지난 17일 열린 경기도 도시주택실·GH의 행정사무감사에서 김용성(민·광명4) 의원은 "3기 신도시 개발은 국책사업이다. 지난 14일 행감에서 국책 사업은 부채 비율을 담지 않고 할 수 있도록 행정안전부에 건의하고 국토교통부와 협의해서 추진해 달라고 말했다"며 "(3기 신도시 논란에 대해) GH가 적극적으로 나서서 부채 비율을 400% 수준까지 높이고 GH의 3기 신도시 개발 참여 비율을 50%로 높여야 한다"고 강조했다.김세용 GH 사장은 답변을 통해 3기 신도시 사업 추진 부진의 이유로 LH를 지목하며 부채비율 문제가 해결될 경우 GH가 개발 비율을 50%까지 늘릴 수 있다고 자부했다. 김 사장은 "지금 (3기 신도시 개발 사업) 진도가 안 나가고 원래 로드맵에 따라서 주택 공급이 안 되고 있는 것은 거의 100% LH 책임"이라며 "부채 비율을 450%에서 500%까지 확장을 해주면 도내에서 7개 신도시 개발의 50%를 할 수 있다"고 주장했다.이어 "부채 비율을 높여도 금방 회수가 된다. 계속 부채로 지고 가는 것이 아니라 초기 비용을 들이고 나중에 분양하면 원위치되는 범위의 금액"이라며 "한시적으로라도 GH의 부채 비율을 상향시켜주면 충분히 LH가 못하고 있는 부분을 할 수 있다"고 힘줘 말했다.이런 주장에 경기도도 힘을 실었다. 이계삼 경기도 도시주택실장은 "(GH가) 지방공기업법에 정해진 대로 부채비율 400%까지 활용할 수 있게 하고, 주택도시기금을 LH처럼 자본금으로 할 수 있도록 하는 법 개정이 필요하다"고 발언했다.현재 주택도시기금법상 LH는 기금 출자 근거가 마련돼 자본금으로 기금을 받는다. 반면 지방 공사는 명시적으로 규정되지 않기 때문에 GH는 지자체를 통한 보조금 형태로 지원받고 있다. /이영선기자 zero@kyeongin.comGH 전경. /GH 제공

2023-11-19

2023-11-19

아파트 6천가구·복합환승센터 건립북부권 발전·시민 주거안정 등 기대iH(인천도시공사)는 수도권 30만가구 공급 계획에 따라 인천 검암역 주변에 아파트 6천가구와 복합환승센터 등을 건립하는 '인천검암역세권 공공주택지구' 개발사업 착공식을 개최했다고 19일 밝혔다.인천검암역세권 공공주택지구 개발사업은 인천공항철도가 지나는 검암역 일원 81만㎡에 공공주택 3천953가구를 포함해 총 6천629가구의 아파트를 공급하는 프로젝트다. 사업지구 일원은 서울 등 광역도시 간 접근성이 좋은 교통 요충지로 평가받고 있으며 2027년 입주가 목표다. 공공주택지구 내에는 연면적 9만4천㎡ 규모의 복합환승센터가 들어설 예정으로 환승센터 건립 사업은 IBK투자증권과 롯데건설 등으로 구성된 IBK 투자증권 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정돼 추진하고 있다.iH는 사업이 완공되면 인천 북부권 지역 발전은 물론, 서울로 출·퇴근하는 시민들의 주거 안정에도 큰 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 다만 PF(프로젝트 파이낸싱) 시장 경색과 부동산 시장 침체 등으로 민감 사업자가 참여하는 복합환승센터 건립 사업 시기는 애초보다 늦어질 우려도 있는 것으로 전해졌다.iH 조동암 사장은 "검암역과 복합환승센터의 연결을 통해 인근 주민 교통 편의성이 대폭 향상될 것으로 기대한다"며 "사업이 차질없이 진행될 수 있도록 역량을 집중하겠다"고 말했다. /김명호기자 boq79@kyeongin.com

2023-11-19

인천시가 청사 내 운동장 부지에 신청사를 짓고 지하에 공영주차장을 만드는 사업에 속도를 내고 있다.16일 인천시에 따르면 신청사 건립사업과 지하 공영주차장 조성공사 관리용역(감리) 사업자로 (주)아이티엠건축사사무소 컨소시엄을 선정했다.관리용역 입찰에는 6개 컨소시엄이 참여했으며, 인천시는 사업수행능력(PQ)과 기술인평가(SOQ)를 통과한 업체를 대상으로 가격 입찰을 실시해 사업자를 선정했다. 아이티엠 컨소시엄은 지하 4층~지상 15층, 연면적 8만417㎡ 규모 신청사 건립사업과 지하 3층, 연면적 2만570㎡, 644면 공영주차장 조성공사를 통합 관리·감독한다. 인천시는 지난 7월 신청사 건립 기본·실시설계 용역에 착수했고 이후 경관 심의, 교통영향평가 등을 마쳤다. 건축 심의, 설계경제성(VE) 심의 등의 행정 절차를 진행해 내년 10월께 조달청에 공사 계약을 의뢰할 계획이다.신청사 건립사업은 시청 운동장 부지에 새 청사를 짓고, 기존 청사는 시민을 위한 문화·복지·소통 공간으로 리모델링하는 내용이다. 2027년 12월 준공이 목표다.시청 운동장 부지 지하에 공영주차장을 조성하는 공사는 2025년 10월 준공을 목표로 오는 20일 시작된다. 인천시는 공영주차장 조성 기간 문학경기장(400면)과 인천문화예술회관(100면)에 대체 주차장을 확보하고 '통근 순환버스'를 운영해 직원 불편을 최소화할 계획이다. 통근 순환버스는 오전 7시30분부터 8시30분까지 20분 간격으로 모두 4차례 문학경기장~예술회관~시청 구간을 운행한다.신청사 건립사업과 공영주차장 사업비는 각각 2천848억원, 359억원이다. 신청사 지하 주차장(1천85면)과 공영주차장(644면)은 지하 통로로 연결될 예정이다. 두 사업이 완료되면 시청 주변 주차난 해소에 도움이 될 것으로 보인다. 유용수 인천시 행정국장은 "신청사 지하 주차장과 공영주차장이 서로 연동될 수 있게끔 감리 업체를 선정했다. 안전에 신경을 쓰면서 시민과 직원 불편도 최소화하겠다"고 말했다. /김성호기자 ksh96@kyeongin.com

2023-11-16

인천과 부천시 일대에서 돈을 들이지 않고 주택 소유권을 취득하는 이른바 '무자본 갭투자' 방식으로 전세사기를 벌인 2명이 경찰에 붙잡혔다.경기남부경찰청 반부패·경제범죄수사대는 사기 등 혐의로 임대업자 A(36)씨와 공인중개사 B(38)씨를 구속해 검찰에 송치했다고 16일 밝혔다.친구 사이인 A씨 등은 지난 2019년 11월부터 2021년 6월까지 인천과 부천 일대에서 여러 주택을 매입하는 동시에 매매가보다 높은 가격으로 임대차 계약을 맺는 소위 '동시진행' 방식으로 임차인 19명으로부터 전세 보증금 25억원 상당을 편취한 혐의를 받는다.A씨 등은 주택 매매가보다 전세가가 높아지는 '역전세' 상황이 심화하던 시기에 돈을 들이지 않고 범행을 지속한 것으로 조사됐다. 경찰은 A씨와 B씨 두 사람을 구속해 전세사기에 엄정 대응하는 한편, 이들이 600채가 넘는 주택을 매수한 정황을 포착해 수사를 이어가고 있다. /조수현기자 joeloach@kyeongin.com

2023-11-16

오산 3만1천·용인 1만6천 가구반도체산업 연계 배후도시 역할구리, 1만8500가구 한강변 인접 '서울 편입' 맞물려 논란 전망도오산 세교·용인 이동·구리 토평 등 경기도내 3개 지구에 6만5천호의 신규택지가 들어선다. 지난해 11월, 올해 6월에 이은 윤석열 정부의 3번째 신규 공공택지 발표로 약 17만호가 공급되는 3기 신도시의 절반가량, 약 10만명이 거주할 도시가 조성되는 셈이다.국토교통부는 15일 구리토평2, 오산세교3, 용인이동 등 수도권 3곳과 청주분평2, 제주화복2 등 수도권 외 지역 2곳 등 5개 지구에 8만호 규모 신규택지 후보지를 발표했다. 약 17만호가 공급될 예정인 3기 신도시의 46% 수준이다.수도권 3개 지구에는 모두 6만5천500호가 조성되며 남양주 왕숙·왕숙2 신도시급 규모다. 그중 오산세교3 지구에 3만1천호로 가장 많은 택지가 공급되며 그다음으로는 구리토평2 1만8천500호, 용인이동 1만6천호다.오산세교3 지구는 부활에 성공했다. 면적 508만여㎡ 규모로 세교1·2지구에 이어 신도시 조성사업이 추진됐으나, 지난 2011년 LH(한국토지주택공사)의 전국 사업지 구조조정에 따라 지구지정이 전면 철회됐다. 이후 정부의 신규택지 조성 때마다 후보지로 거론됐지만, 매번 무산된 곳이다.정부는 오산세교3 지구를 신규택지 후보지로 택하면서, 이곳을 반도체 산업 지원 기능과 세교 1·2지구를 통합한 직주근접 자족도시로 조성한다는 계획이다. 오산세교3 지구는 화성, 용인, 평택으로 이어지는 반도체 클러스터 중심부에 위치해 있으며 가장서탄산단을 비롯한 10여개 산단이 인접해 있다. 여기에 2025년 개통 예정인 KTX, 대통령 공약인 GTX-C 노선과도 인접해 서울 접근성이 우수하다.용인 이동지구 역시 '반도체 신도시'로 조성될 전망이다. 해당 지구는 지난 3월 정부가 발표한 첨단시스템 반도체 국가산업단지와 가까워 이곳에서 일할 첨단 IT 인재들의 배후 주거지 역할을 맡게 된다.구리토평2 지구는 한강변, 서울 동부권 지역과 인접한 만큼 이를 활용한 고품격 주거·신산업·레저가 어우러진 도시로 조성된다. 다만, 신규택지 공급 목적이 수도권 주택난 해소에 있는 만큼 구리시의 서울 편입과 맞물릴 경우 논란이 예상된다. 서울시 구리구가 되면, 서울에 신규택지가 공급돼 부동산 가격 폭등 등 혼란도 우려된다.국토부는 오는 2025년 상반기까지 지구지정을 완료하고 2026년 하반기 지구계획 승인을 거쳐 2027년 상반기 최초 사전청약 및 주택사업계획 승인을 추진한다는 설명이다. → 위치도 참조·관련기사 (개발 기대감 고조… 신규택지 지정 반기는 경기도민들) /신현정기자 god@kyeongin.com수도권 신규택지 후보지 오산세교3(3만1천호) 부지 전경. 2023.11.15 /이지훈기자 jhlee@kyeongin.com

2023-11-15

'3기 신도시 참여' 국토부에 요구 도의회 "터무니 없는 구상" 불편경기도시公, 자본규모 절반 불과 "수익 서울로 이전… 말도 안돼"서울주택도시공사(SH)의 경기지역 3기 신도시 참여 논란과 관련해 김세용 경기주택도시공사(GH) 사장이 "SH 참여는 생뚱맞고, 명분도 없다"고 확실한 선(11월15일자 1면 보도=김세용 GH 사장 "3기 신도시에 서울도시공사 참여 명분없다")을 그었지만, 정도에 어긋나는 SH의 행위가 지속돼 논란이다. 이에 경기도와 GH 차원의 적극적인 대응이 필요하다는 지적도 나온다.15일 SH 측은 경기도에서 진행되는 3기 신도시 사업에 참여하게 해달라는 공문을 국토교통부에 발송한 사실을 공개했다. SH는 과천, 하남교산, 광명시흥, 남양주 왕숙에 5만채 공동주택을 공급하겠다는 구체적인 계획도 밝혔다. 지난 14일 경기도 행정사무감사에서 김세용 GH사장은 이 문제에 대해 "합리적으로 이해도 안 된다"며 반대 의사를 피력했지만, SH는 아랑곳하지 않는 모습이다.경기도의회 역시 SH의 구상이 터무니없다는 동일 의견을 개진하고 있다. 경기 지자체의 서울 편입 논란 속에 3기 신도시 사업까지 서울에 넘기라는 요구에 불편한 기색을 피력하고 있다. 이 때문에 GH의 자금력을 확충해야 한다는 목소리도 내·외부에서 터져 나오고 있다. 3기 신도시 사업에 참여하는 기관은 자본의 3.5배까지 공사채를 발행할 수 있다. 3기 신도시와 같은 거대 프로젝트를 진행하려면 대규모 자금이 필수이기에 자본이 많으면 많을수록 채권을 발행해 사업을 원활하게 수행하기 쉬워진다. 문제는 규모다. 지난해 말 기준 SH 자본 규모는 9조8천억원인 반면 GH는 4조9천억원에 불과하다.경기도와 경기도의회는 이런 상황을 인식하고 대응해 나갈 계획이다. 경기도 측은 "(SH 참여는)검토할 여지도 없는 주장"이라고 일축했고, 경기도의회 국민의힘 유영일(안양5) 도시환경위원장은 "이건 지방자치 역행이다. 만약 SH가 3기 신도시에 참여하면 여기서 나오는 수익은 도에 환원되는 게 아니라 모두 서울로 가는 말도 안 되는 사태가 벌어진다"고 강도 높게 비판했다. → 관련기사 (광명총주민대책위원회, LH·GH '밥 그릇 챙기기' 비난) /신지영·고건 기자 sjy@kyeongin.com제3기 신도시 교산지구 전경. /하남시 제공

2023-11-15

용인, 반도체 이어 세 번째 희소식처인구 동서 균형발전 충족 분위기오산, 연거푸 고배 이어 '부활' 표현이권재 시장 "50만 경제 자족도시"구리, GTX-B 토평동 연결 후속조치토지주 등 이해관계자 반발 우려도오산세교·용인이동·구리토평 등 경기도내 3곳에 신규택지가 지정되면서, 해당 지역들도 기대감에 들뜬 모습이다. 특히 지구 지정 취소 이후 지역 개발에 어려움을 겪던 오산 세교 3지구의 경우 지난 2011년 지구 지정 철회 이후 다시 택지지구 개발이 확정되면서 개발 기대감을 키우고 있다. → 표 참조다만 교통 문제를 비롯해 토지 보상 과정의 반발 등을 우려하는 목소리도 나온다.용인 지역사회의 경우 이동읍 일원 공공주택지구 지정 발표 소식 이후 한껏 들뜬 모습이다. 올해만 이동·남사읍 일대 국가산업단지 후보지 지정과 반도체 특화단지 지정에 이어 세 번째 희소식이 전해지며 겹경사를 자축하는 분위기다. 이상일 용인특례시장은 "정부가 처인구 이동·남사읍에 시스템반도체 국가첨단산업단지 조성 계획을 발표한 데 이어, 인접 지역에 공공주택지구를 지정해 신도시를 만들겠다는 결정을 한 데 대해 110만 시민과 함께 환영한다"는 뜻을 내비쳤다. 그동안 상대적으로 기흥·수지구에 비해 발전이 더뎠던 처인구 일대에 개발 호재가 잇따르며 동서 균형 발전이라는 과제도 어느 정도 충족됐다는 분위기가 형성되고 있다. 오늘 발표로 인해 그동안 진척이 없었던 경강선 연장 등의 지역 숙원사업이 이젠 추진해야 하는 강한 명분과 동력을 등에 업게 됐다는 점도 고무적이다.오산시는 묵은 과제를 처리했다는 분위기다. 매번 택지지구 지정 소식 때마다 연거푸 고배를 마셨기에 이번 지정을 '부활'이라고 표현할 정도다. 이권재 오산시장도 '인구 50만 경제 자족도시'를 강조하며 기대감을 키웠다. 이 시장은 "주거와 산업이 조화로운 도시를 만드는 계기가 될 것"이라고 했다.구리시도 "자족기능을 갖춘 복합적인 용도로 개발이 이뤄질 것으로 기대한다"며 "아울러 광역교통개선대책으로 강변북로 지하화 사업과 GTX-B노선 등이 이쪽(토평동)으로 연결될 수 있도록 하는 후속 조치에 적극적으로 나서겠다"고 밝혔다.다만 구리시 내부에선 "현재 남양주 왕숙지구에 대한 도로 확충계획도 없는 상태에서 이 같은 발표는 불편하기만 하다"는 불만도 나온다. 시의회에서는 "강제 수용될 토지주 등 이해 관계인들의 반발도 무시할 수 없는 상황"이라는 우려도 제기되고 있다.권봉수 구리시의회 의장은 "토평동은 그동안 구리시 미래먹거리에 대한 꿈을 안겨줄 유일한 대안이자, 우수한 상품가치로 평가받던 곳"이라며 "이 곳에 한강변 전망 좋은 주거단지를 만들겠다는 계획이 과연 시민들의 기대를 충족시킬 수 있을지 하는 의문이 든다"도 부정적 입장을 피력하기도 했다. /김태성·하지은·황성규기자 mrkim@kyeongin.com국토교통부는 오산 세교·용인 이동·구리 토평 등 전국 5개 지구에 8만호 규모 신규택지 후보지를 발표했다. 오산과 용인 신규 택지는 화성∼용인∼평택으로 이어지는 '반도체 메가 클러스터'의 배후 도시로 조성된다. 사진은 15일 오후 3만1천호가 공급되는 오산세교3지구 예정지. 2023.11.15 /이지훈기자 jhlee@kyeongin.com

2023-11-15

매도·매수자간 희망가 차이 영향전세 중구·서구 제외 모두 하락세인천·경기지역 주택 매매가격 상승세가 4개월 만에 둔화했다.한국부동산원이 15일 발표한 '전국 주택동향 가격' 자료를 보면, 지난달 인천지역 주택(아파트·연립·단독주택) 매매가격은 전월 대비 0.13% 상승해 9월 매매가격 증가율(0.19%)보다 둔화했다. 경기지역도 0.42%의 상승률을 기록해 9월(0.54%)보다 상승 폭이 줄었다. 경인지역 주택 매매가격은 6월부터 상승 전환했는데, 10월 들어 상승률이 꺾인 것이다.인천은 중구와 연수구, 서구 등 신도시를 중심으로, 경기는 과천과 하남, 안양 등 서울과 인접한 지역 등에서 매매가격 상승세가 이어졌으나 실제 거래로 이어지는 물량이 줄어들면서 오름세가 둔화했다는 분석이다. 한국부동산원은 "선호도가 높은 단지에 대한 매수문의가 꾸준히 이어지고 있으나 매도자와 매수자 간의 희망거래 가격이 차이를 보이면서 거래가 쉽게 성사되지 않아 상승 폭이 축소됐다"고 했다.전셋값은 인천과 경기가 엇갈린 양상을 보였다. 지난달 인천의 전셋값은 전월 대비 0.34% 상승해 9월(0.45%)보다 오름세가 둔화한 반면, 경기지역 전셋값은 같은 기간 0.77%에서 0.90%로 올랐다. 가을 들어 이사 수요가 늘어나면서 전셋값이 오를 것이란 전망이 나왔으나, 인천의 경우 중구와 서구를 제외한 나머지 지역에서 전세 가격이 하락한 영향이 반영됐다는 분석이다. 반면 경기는 화성과 하남 등 신도시에서 전셋값이 일제히 오르면서 상승 폭도 확대했다.월세의 경우 인천·경기 모두 아파트 가격은 상승세가 두드러졌다. 인천의 아파트 월셋값은 9월 0.13%에서 10월 0.25%로, 경기의 아파트 월셋값도 같은 기간 0.33%에서 0.41%로 올랐다. /한달수기자 dal@kyeongin.com인천·경기지역 주택 매매가격 상승이 4개월 만에 둔화됐다. 인천 서구 검단신도시의 한 공공택지에 들어선 우미·호반건설의 아파트. /경인일보DB

2023-11-15

인천시가 내항 1·8부두 재개발사업 주거·상업시설 용지를 늘리는 방향으로 사업계획 변경을 추진한다. 내항 재개발 사업성을 확보하고 인천시가 추진하는 '제물포 르네상스' 프로젝트 마스터플랜 실행 토대를 구축하는 취지다.14일 인천시에 따르면 내항 재개발사업 개발 용지 비율을 당초 계획보다 더 높이기 위해 공동 사업시행자인 인천항만공사(IPA)와 협의하고 있다.내항 재개발사업은 8개 부두 중 1·8부두(28만6천㎡)에 해양문화 친수 공간을 조성하는 내용이다. IPA 단독으로 추진했지만, 최근 인천시·인천도시공사(iH)가 공동 사업시행자로 참여하는 협약을 맺고 관련 절차를 추진하고 있다.IPA가 수립한 기존 사업계획은 공공시설(50%), 역사·문화 공간과 해양문화관광지구(40%), 주거·상업·업무시설 등 복합도심지구(10%)로 구성됐다. 인천시는 아파트·주상복합 등 복합도심지구 용지 비율을 확대해야 경제성을 확보할 수 있다고 보고 있다. '제물포 르네상스' 토대 투자 유도인천시·IPA, 사업 계획 변경 협의도로 개설 등에 재정 투입 검토도 인천시는 민간사업자가 부담해야 할 도로 개설 등에 인천시 재정을 투입하는 방안도 검토하고 있다. 인천시 재정사업으로 일부 시설을 조성해 민간사업자의 수익성을 보장하겠다는 취지다.인천시가 내항 재개발 부지 일대에 대규모 공연장 등을 건립하는 제물포 르네상스 프로젝트 마스터플랜(11월13일자 1면 보도=공연장·고층전망대·마리나… 밑그림 나온 '제물포 르네상스')을 실행하기 위해선 수조원대 민간 투자 유치가 전제돼야 한다.인천시와 IPA는 내달 사업계획 변경안을 해양수산부에 제출할 예정이다. 내항 재개발사업이 국비 지원이 아닌 재정사업으로 전환되면서 지방재정법에 따른 타당성 조사와 투자 심사 절차가 추진될 예정이다. 앞서 내항 재개발사업은 국비 지원을 받기 위해 정부의 예비타당성조사가 이뤄지고 있었지만, 사업성 보완을 위한 인천시 참여 등 사업시행자 변경으로 취소됐다.인천시 관계자는 "(IPA가 수립한) 기존 사업계획은 사업성이 낮아 추진 여부가 불투명하기 때문에 수익 창출을 확대하는 방안을 검토하고 있다"며 "주거·상업시설 용지 비율을 높이는 방안을 IPA와 논의해 민간투자가 원활하게 이뤄지도록 하겠다"고 말했다. /박현주기자 phj@kyeongin.com인천시가 내항 1·8부두에 상업용지 확대를 추진한다. 사진은 제물포르네상스 관련 상상플랫폼. 2023.11.10 /조재현기자 jhc@kyeongin.com

2023-11-14

인천항만공사가 인천항 국제여객터미널 배후단지 개발 사업인 '골든하버' 프로젝트 추진에 재시동을 걸었다.인천항만공사는 골든하버 투자유치 활성화 방안을 마련하기 위해 '인천항 골든하버 투자유치 자문회'를 개최했다고 14일 밝혔다.전날 인천항만공사 사옥에서 진행된 자문회에선 개발·금융·컨설팅 등과 관련된 부동산 전문가들이 참석해 골든하버 투자유치 전략과 세계 부동산 시장 동향 등에 대해 의견을 나눴다. 골든하버는 송도국제도시 9공구에 위치한 인천항국제여객터미널 배후 부지에 호텔·쇼핑몰·리조트 등을 유치해 해양관광 명소로 개발하는 사업이다.인천항만공사는 최근 골든하버 개발사업을 가로막던 시설물 양도 제한 규제가 해소되면서 3년 넘게 중단됐던 투자유치 활동을 재개했다. 골든하버와 같은 2종 항만 배후단지에서는 10년간 시설물 양도가 금지돼 투자유치에 어려움이 있었는데, 지난달 항만법 개정안이 국회를 통과하면서 규제가 사라지게 됐다. 인천항만공사 '활성화 전략 자문회'… 경제청과 토지매매 계약 협의경기침체 부지 매각 걱정… 코로나 前 세운 마스터플랜 수정 의견도 인천항만공사는 골든하버 11개 필지(42만7천여㎡) 중 2개(9만9천㎡)를 매각하기 위해 인천경제자유구역청과 협의하고 있다. 인천항만공사는 감정평가 과정을 거쳐 토지 매각 대금을 산정한 뒤, 연내 인천경제청과 토지 매매 계약을 체결할 계획이다. 인천경제청은 이곳에 오스트리아에 본사를 둔 테르메(Therme) 그룹을 유치해 유럽형 힐링스파·리조트를 조성할 계획인 것으로 알려졌다.인천항만공사는 이르면 내년 초 골든하버 나머지 필지에 대한 매각 공고를 내고, 투자자를 찾을 계획이다. 다만, 세계 부동산 경기가 침체한 데다 프로젝트 파이낸싱(PF)을 통한 자금 조달도 여의치 않은 상황이어서 부지 매각이 어려울 수 있다는 우려가 나온다. 골든하버는 2종 항만 배후단지인 탓에 주거용 시설이 들어설 수 없는 부분도 약점으로 꼽힌다. 호텔·쇼핑몰·리조트 등이 입주하는 골든하버 마스터플랜은 코로나19 사태 이전에 만들어져 새롭게 수정해야 한다는 의견도 있다.인천항만공사 관계자는 "세계 부동산 경기가 좋지 않은 상황이지만, 골든하버를 수도권 해양관광 명소로 만드는 기본 콘셉트에 맞게 매각을 추진해 나갈 방침"이라며 "내년부터 잠재적 투자자들을 인천항에 초청해 설명회를 진행하는 한편, 여러 의견을 수렴해 개발계획 일부는 수정할 계획"이라고 했다. /김주엽기자 kjy86@kyeongin.com인천항만공사가 내년 초 '골든 하버' 조성을 위한 공모를 진행하기로 했다. 인천 송도국제도시 골든하버 예정 부지. /경인일보DB

2023-11-14

의왕 오매기지구 도시개발사업 추진을 위한 '의왕도시공사 자본금 현금 출자 동의안'이 의왕시의회 문턱을 넘지 못하면서(10월27일자 6면 보도=의왕시의회 '오매기지구 개발 출자 동의안' 4대2 부결) 지역 부동산업계에서는 오매기지구 개발사업이 정치권의 '공약을 위한 공약'이 될까 우려하고 있다.2007년 '수도권 광역도시계획' 포함市, 당시 기본계획 수립후 지지부진 14일 의왕시와 지역 공인중개업계에 따르면 2007년 7월 당시 건설교통부(현 국토교통부)는 오매기지구 개발사업(0.546㎢) 등을 수도권 광역계획권 내 일반 조정 가능지역으로 선정하는 등 '2020년 수도권 광역도시계획'에 포함했다.이에 시는 같은 해 9월 오매기지구를 대상으로 한 주택재개발 및 주택재건축 등의 계획(2011~2015)을 담은 '2020년 의왕도시기본계획'을 수립했다.이어 민선 6기(2014~2018) 당시 김성제 시장이 오매기지구 도시개발사업 추진을 도모했지만 정부에서 백운밸리·장안지구 개발 이후 추진을 제안해 미뤄진 것으로 알려졌다. 민선 7기땐 김상돈 전 시장이 민선 8기 선거 공약으로 제시했고, 2020년 총선에서는 이소영(의왕·과천) 국회의원이 친환경 단지 개발을 약속한 후보 공약집을 배포하기도 했다. 이와 관련 20여 년간 의왕지역에서 공인중개사로 영업하고 있는 A씨는 "수도권 광역도시계획을 수립하기 위해 2000년부터 오매기지구 개발 논의가 진행된 이후 현재 토지거래허가구역으로 지정된 것을 놓고 지역 부동산업계는 경기침체 탈출을 위한 개발사업을 대부분 희망하고 있다"며 "아직까지 청약시장이 살아 있어 현 단계에서 기본적인 행정절차를 진행하고 2년가량 뒤 분양하면 무주택자 비율을 낮추는데 도움이 될 수 있다. 정치권에서 시민들을 상대로 저울질할 사업이 아니다"라고 지적했다.지역 부동산들 "대부분 개발 희망"김성제 시장 "정치권 협조 필요해" 시도 오매기지구 개발이 제때 이뤄져야 한다는 입장이다. 김성제 시장은 "개발제한구역을 훼손한다는 주장도 제기됐는데 오매기지구 일대는 개발이 절대 불가능한 1·2등급이 아닌 3등급 지역이고 백운밸리와 마찬가지로 16층 이하의 저밀도 친환경 개발사업을 추진할 것"이라며 "최근 정부에서 PFV(프로젝트금융투자)에 의한 이익을 투자비의 10% 이내로 투자자들에게 배당을 제한한 만큼 난개발이 아닌 의왕도시공사를 주축으로 한 가장 안정적인 도시개발사업 추진을 위한 정치권의 협조가 필요하다"고 강조했다.이소영 국회의원 측 관계자도 "오매기지구 개발에 있어 찬반 여론을 모두 청취하고 있다. 시민을 위한 정책을 추진할 수 있도록 돕겠다"고 말했다. 의왕/송수은기자 sueun2@kyeongin.com

2023-11-14

인천 남동구가 생활형숙박시설 실거주자의 주거 안전성을 보장하기 위해 적극적인 행정을 추진해 눈길을 끈다.남동구는 국토부가 지난 2년간 '오피스텔 건축기준'을 일시 완화한 기간에 지역 내 생활형숙박시설 496가구를 오피스텔로 용도변경 처리했다고 14일 밝혔다.앞서 국토부는 지난 2021년부터 지난달 14일까지 생활형숙박시설을 오피스텔로 용도를 바꿀 수 있게 건축기준을 완화했다. 이 특례를 적용한 생활형숙박시설은 오피스텔 건축기준 중 발코니 설치 금지, 전용 출입구 설치, 바닥난방 설치 제한 등의 규정을 따르지 않아도 된다. 지역 내 496가구 오피스텔로 처리재산상 불이익 없도록 '적극 대처'시설 적정성·특례기준 적용 검토 남동구는 한시적 특례가 끝나면 실거주자들이 용도변경 불이행이 따른 재산상 불이익을 받을 수 있다는 점을 고려해 대처에 나섰다.우선 지역 내 생활형숙박시설 5개소 605가구의 시설 적정성을 검토하고, 관련 부서와 협의해 특례 기준에 맞는지 판단했다. 그 결과 용도변경이 가능한 시설은 소유자들이 직접 관리사무소 등을 찾아 용도를 바꿀 수 있도록 안내했다.규제 완화 기간에 지자체가 나서서 오피스텔로 용도변경을 하도록 업무를 수행한 사례는 인천에서 남동구가 처음이다. 국토부는 지난달 한시적 특례를 종료하고, 내년 말까지 생활형 숙박시설 숙박업 신고 계도기간을 운영할 계획이다.남동구 관계자는 "적극적인 용도변경으로 불법건축물을 방지하고, 실거주자들의 불이익을 막을 수 있었다"며 "이와 별도로 생활형숙박시설 소유자들은 내년까지인 계도기간에 숙박업 등으로 등록할 수 있도록 관심을 가져달라"고 말했다. /김희연기자 khy@kyeongin.com

2023-11-14