김포와 오산에 제로에너지 임대 단독주택이 공급된다.

국토교통부는 냉난방 등 에너지 효율을 극대화하는 주택인 제로에너지 단독주택 298가구를 부동산투자회사인 '리츠'를 통해 조성, 임대주택으로 공급한다고 6일 밝혔다.

제로에너지 주택은 단열 효율을 높이면서 태양광 등 대체에너지를 이용해 외부 에너지 공급을 최소화하는 주택으로 전용면적 85㎡ 주택의 연간 난방비가 20만 원 선으로 매우 저렴하다.

경기도에서는 김포 한강신도시 120가구, 오산 세교지구 118가구가 공급되고, 세종시 고운동에도 60가구가 공급된다.

리츠가 투자금을 모아 주택을 건립하고서 임대 수익을 올려 투자자에게 배당하는 방식으로 운영되며, 주택도시기금과 LH(한국토지주택공사) 등이 출자하고 민간자금으로 구성된 리츠가 사업 시행자로 참여한다.

4년간 임대 운영이 끝나면 분양으로 전환된다.

임대주택은 개별 주차장과 앞·뒤 정원, 다락방을 갖췄고 유형에 따라 테라스와 작업실을 갖춘 곳도 있다. 에너지 효율을 높이기 위해 외벽단열, 3중 창호, 열회수 환기장치, 태양광 패널 등이 적용됐다. 내년 12월 준공과 함께 입주 예정이다.

/최규원기자 mirzstar@kyeongin.com