제일건설이 지난 10일 파주 운정3지구 A46 블록에 공급하는 '운정3 제일풍경채' 견본주택의 문을 열고 본격 분양에 나섰다.단지는 지하 2층, 지상 28층, 4개 동으로 ▲84㎡A 190가구 ▲84㎡B 96가구 ▲84㎡C 97가구 등 선호도 높은 전용면적 84㎡형 총 383가구로 구성됐다.본 청약에서는 부적격 당첨자와 사전당첨자 지위 포기 가구를 제외한 121가구(예정)가 청약물량으로 배정됐다.청약은 오는 20일 특별공급을 시작으로, 21일 1순위, 22일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 오는 28일 발표된다. 계약은 12월10일부터 12일까지 3일간 진행된다.인근 초중고 '원스톱 학세권'21일 1순위… 28일 당첨 발표운정3 제일풍경채는 수도권 광역급행철도(GTX) 노선 중 가장 사업속도가 빠른 A노선을 도보로 이용할 수 있는 역세권 아파트로 공급된다. GTX-A 노선은 수서~동탄 구간이 내년 4월 우선 개통될 예정이며 파주 운정에서 킨텍스, 서울역 구간이 오는 2024년 하반기 개통을 목표로 추진되고 있다. 수도권 제2순환고속도로 파주~김포 구간이 2026년 개통을 목표로 사업이 진행 중이며 자유로와 제2자유로, 서울~문산 고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다.단지 인근 초등학교와 중·고등학교(예정부지) 등이 계획돼 있어 도보 통학이 가능한 원스톱 학세권 입지를 갖췄다. 또 상업·업무용지와 업무복합시설, 수변공원 등이 주변에 예정돼 있어 쾌적한 주거 환경을 갖출 것으로 기대된다. 단지 내에는 6개의 자연테마정원과 산책로, 스크린골프 및 탁구장, 피트니스 등 고품격 커뮤니티가 조성되며, 채광을 극대화한 남향 위주의 단지배치와 알파룸(일부가구) 특화설계를 적용할 계획이다.운정3 제일풍경채 관계자는 "운정신도시 내에서도 가장 좋은 입지에 위치해 사전청약 당시에도 최고 257대 1의 높은 경쟁률로 청약을 마감했다"며 "본청약으로 나오는 가구수가 많지 않은데다 분양가 상한제로 가격경쟁력까지 확보한 만큼 사전청약 못지않은 높은 청약 경쟁률이 기대된다"고 말했다.운정3 제일풍경채 견본주택은 파주시 와동동 일원에 위치한다.
/파주운정3 제일풍경채 조감도. /제일건설 제공
2023-11-12
2023-11-12
LH(한국토지주택공사) 경기남부지역본부가 화성비봉 A-3블록 행복주택 329호를 공급한다. 화성비봉 A-3블록은 공공분양(659호)과 행복주택(329호)이 혼합된 단지다. 이번에 공급하는 주택은 행복주택으로 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 사회활동 계층의 주거 안정을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택이다. 각 유형별 입주자격, 소득 및 자산 기준을 충족하면 입주할 수 있다.해당 행복주택은 전세대 전용면적 59㎡다. 일반 행복주택 대비 넓은 면적이다. 그간 상대적으로 소형 면적에만 거주 가능했던 청년들의 수요를 충족할 것으로 예상된다. 입주 시 교통망이 좋아 통학과 출·퇴근 등 이동이 편리하다는 게 장점이다. 서해안 고속도로, 비봉-매송 간 도시고속도로, 수인분당선 야목역 등을 이용해 인접한 산업단지 및 수도권 이동이 용이하다. 향후 지구 인근 역인 어천역엔 인천발 KTX 정차가 예정돼 있어 교통 여건은 더욱 편리해질 전망이다. 또 지구 내 초등학교와 중학교가 신설될 예정으로 교육환경이 잘 조성돼 있고, 안산과 수원 사이에 위치해 인근 도시 상권 및 생활편의시설을 모두 누릴 수 있는 장점이 있다.임대조건은 임대보증금 5천40만원~6천760만원, 월 임대료 21만8천400원~9만2천930원으로 인근 전세 시세의 80% 이하 수준이다. 신청 대상은 성년자인 무주택세대구성원(대학생 및 청년계층의 경우 무주택자)으로서 대학생, 청년, (예비)신혼부부 및 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 중 하나에 해당해야 한다. 공급 일정은 ▲청약접수(11월 28일 ~ 30일) ▲당첨자발표(2024년 4월 10일) ▲계약체결(2024년 4월 22일 ~ 24일)이다. 입주 예정일은 2025년 6월이다./김동한기자 dong@kyeongin.com화성비봉 A-3블록 행복주택 조감도 /LH 경기남부지역본부 제공
2023-11-12
'파주 운정신도시 우미린 더 센텀'이 이달 분양한다. GTX(수도권광역급행철도)-A 운정역(가칭, 예정) 초역세권 아파트로, 분양가상한제가 적용돼 많은 관심이 예상된다.파주 운정신도시 A21블록에 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 총 418가구 규모로 조성되며, 전 가구 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.특히, GTX-A노선 운정역 초역세권으로 운정역~서울역 구간이 국토교통부의 계획대로 2024년 하반기 조기 개통되면 서울역까지 빠른 이동이 가능하다.고속도로 진입 용이 '사통팔달'근린상업시설·대형마트 생활편리GTX-A 운정역 주변은 역세권 특별계획구역으로 지정돼 상업·업무·공원·문화시설 등이 조성될 계획이어서 주거 편의성도 확대될 것으로 예상된다.또한 주변에는 서울~문산고속도로, 제2순환고속도로(예정), 제2자유로 등의 진입도 용이해 사통팔달의 교통망도 갖췄다.도보권으로는 초·중·고교 부지가 있어 아이들의 안심 통학이 가능하다. 도서관도 예정돼 우수한 면학 분위기를 형성할 것으로 전망된다.주변으로는 심학산 산림공원 등 쾌적한 자연환경이 갖춰져 있으며 근린상업시설 예정부지와 홈플러스, 이마트 등 대형마트도 가깝게 자리하고 있다. 롯데 프리미엄 아울렛, 신세계 프리미엄 아울렛으로의 이동도 편리하다.남향 위주로 단지를 배치하고, 전 가구는 4베이 판상형 구조의 평면 설계가 적용돼 채광 및 통풍, 개방감이 우수하다. 또 천정고 높이를 최대 2.5m로 높이고(1~3층 기준), 주택형별로 드레스룸, 주방팬트리, 현관 워크인 등을 도입해 수납공간과 공간 활용성을 높였다.단지 주차장은 100% 지하(근린생활시설 제외)로 건설하고, 수경시설과 잔디광장이 어우러진 중앙광장 등 다양한 테마형 조경시설을 구성해 주거 쾌적성을 높였다. 실내골프연습장, 피트니스 클럽, 카페Lynn(맘스스테이션 겸용)을 비롯해 남녀 구분 독서실과 작은 도서관, 어린이집 등의 커뮤니티 시설이 설치된다.분양 관계자는 "미세먼지 저감에 도움을 주는 에어클린, 무인택배 등 다양한 최첨단 시스템을 적용할 계획"이라며 "가구당 주차 대수를 1.51대로 확보하고, 확장형 주차공간을 30% 이상 계획하는 등 삶의 질을 높이는 데 주력했다"고 말했다. '파주 운정신도시 우미린 더 센텀'의 견본주택은 파주시 동패동에 마련된다. /파주파주 운정신도시 우미린 더 센텀 투시도. /우미건설 제공
2023-11-07
'용인 에버랜드역 칸타빌'이 지난 3일 견본주택을 오픈, 분양을 시작했다.단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동 총 348가구(59㎡ 132가구, 74㎡ 62가구, 84㎡ 154가구) 규모로 실수요층이 두터운 중소형으로 구성됐다. 여기에 남향 위주 배치와 4베이 구조(일부 가구 제외), 지상에 차 없는 단지 등 트렌디한 혁신 설계를 도입했다.용인시 처인구 포곡읍 일대에서 2010년 이후 13년 만에 공급되는 신축 브랜드 아파트로, 더블 초역세권 환경과 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선, 반도체클러스터, 포천~세종고속도로 등 각종 호재를 통해 현재와 미래 가치를 모두 갖췄다는 평가를 받고 있다.실거주 포함 투자 관심 급상승교육 인프라·수변공원 등 갖춰용인 에버랜드역 칸타빌이 들어서는 처인구 일원은 이동·남사읍 710만㎡ 부지에 들어설 시스템반도체 국가산업단지와 원삼면 414만㎡ 부지에 조성 중인 반도체클러스터로 인해 세계 최대 규모의 반도체 도시로 탈바꿈될 전망이다. 이 때문에 실거주를 포함한 투자 관심이 급상승 중인 곳이다.단지 바로 앞 전대·에버랜드역은 현재 추진 중인 경강선 연장이 확정되면 기존 경전철(에버라인)과 경강선(판교역)이 함께 오가는 더블 초역세권(환승역)의 입지를 자랑할 예정이다. 경전철(에버라인)을 이용해 수인분당선(기흥역) 접근이 용이해 향후 GTX-A(용인역) 노선과도 연결이 가능하다. 수도권 제2순환고속도로(포곡IC)가 단지와 인접해 있고 포천~세종고속도로 안성~구리 구간이 내년 개통이 예정돼 있어 서울까지 20분대 진입이 가능, 서울 접근성이 수월해질 전망이다.교육 인프라도 우수하다. 포곡초, 병설유치원을 비롯해 포곡중학교가 도보로 이동 가능하며 단지 내 어린이집도 들어선다. 단지 앞 수변공원으로 조성된 신대천 산책로 등에서 퇴근 후 여유로운 여가생활도 즐길 수 있다.용인 에버랜드역 칸타빌 분양 관계자는 "수도권에서 보기 드문 합리적 금액의 아파트로 많은 사람들의 견본주택 방문이 잇따르고 있다"며 "현재 용인시는 각종 규제 해제 이후 청약, 대출, 세금 부담 등에서 자유롭고 세대주·세대원·다주택자도 청약이 가능한 데다 전매제한 6개월 등의 장점도 있어 수요자의 관심과 문의가 집중되고 있다"고 밝혔다.한편, 용인 에버랜드역 칸타빌 견본주택은 용인시 기흥구 보정동 인근에 위치해 있다. /용인용인 에버랜드역 칸타빌 투시도. /더블유대원(주) 제공용인 에버랜드역 칸타빌 조감도. /더블유대원(주) 제공
2023-11-07
2023-11-05
경기도에서 가장 주목하는 지역은 어디일까.3일 부동산 업계에 따르면 올해 경기도에서 가장 주목할 만한 지역으로 화성시와 용인시를 꼽았다.업계는 용인시의 겨우 SK하이닉스와 삼성 반도체 클러스터, 용인 플랫폼시티 건설로 국내 '반도체 특례시'라는 명칭까지 얻을 정도로 개발이 활기찬 곳이다.인구 100만명을 넘어선 용인시는 GTX(수도권광역급행철도) 착공과 지하철 노선 연장, 플랫폼시티 등의 개발 호재를 안고 있는 지역이다.또 100만 도시 눈앞을 두고 있는 화성시도 교통망과 도시 개발에 주목받고 있다. 화성시는 내년에 건설 부분 실시설계와 트램(동탄도시철도) 차량 제작 설계를 시작으로 오는 2027년까지 교통망 완료를 목표로 하고 있다.전문가들, 경기도 주목할만한 곳으로 화성시와 용인시 꼽아화성, 봉담~송산고속도로 등 교통망과 서해안 복선전철 등 철도망 확충용인, SK하이닉스, 삼성반도체 클러스터, 용인 플랫폼시티 등 개발 충분전문가 "향남역 주변과 82번 국도 공사 지역인 방축리, 송곡리 지역 상승 예상"그동안 화성시는 동탄 1~2신도시 등 인구 유입이 급격히 늘어나면서 9월 현재 93만7천여 명을 넘어섰지만, 교통망 문제로 골머리를 앓아왔다.하지만 수도권 제2순환도로, 서해안고속도를 기점으로 봉담~송산고속도로, 평택~화성~파주고속도로 등 교통망이 점점 늘어나고 있는 데다가 서해안 복선 전철, 수인 분당선, 신안산선 연장, 신분당선 연장 등 철도망도 점점 확충되고 있는 모양새다.특히 현대자동차는 앞으로 5년간 친환경차 부문을 포함한 미래 산업에 95조원을 투자해 전기차 부분의 선두 자리를 지킬 계획이어서 개발 호재도 뒤따르고 있다.또 송산면 일원의 송산그린시티에 이은 화옹지구와 경기 남부 국제공항 계획, 성장관리계획 수립 등 체계적이고 계획적인 개발은 이슈를 만들기에 충분하다는 게 전문가들의 시각이다.부동산 투자 전문가인 김희중 연구소장은 "화성시가 올해 3월에 발표한 성장관리계획구역에 관한 내용을 참고하면, 향후 어떠한 개발의 청사진을 갖고 있는지 엿볼 수 있다"고 분석한 뒤 "국도변 주변을 성장관리계획구역으로 구분해 건폐율과 용적률에 인센티브까지 적용하는 등 점진적으로 개발을 도모하고 있어 무질서한 공장설립과 난개발 방지에 큰 역할을 해줄 것으로 기대하고 있다"고 강조했다.한지경 부동산 전문가는 "경기남부지역의 개발 중심지로 거듭날 화성 향남역 주변에 주목할 만하다"면서 "현재 형성된 향남 1·2지구 인근에 트리플 역세권이 조성되고 있고 82번 국도가 확장 공사 중에 있는 방축리와 송곡리 지역도 지속적인 지가상승이 예상되는 곳"이라고 밝혔다. /신창윤기자 shincy21@kyeongin.com
2023-11-03
2023-11-08
2023-11-06
2023-11-05
2023-11-05