주택공급 확대 협력체계 구축 협약 한국토지주택공사(LH)는 인천시와 원도심 역세권 활성화를 위한 기본협약을 체결했다고 12일 밝혔다. 이번 협약은 인천 원도심 내 성장 잠재력이 높은 역세권을 발굴해 복합개발을 추진하는 등 도심 주택공급 확대를 위한 협력체계 구축 차원에서 마련됐다. LH는 인천시가 발굴한 총 11곳의 역세권 활성화 구역을 포함해 선도사업지 4곳(인천시청역, 부평구청역, 작전역, 서구청역)에 대해 우선적으로 사업 시행 전략을 마련할 계획이다. LH와 인천시는 기본협약 이후 실무 협의체를 구성해 구체적인 사업시행 전략을 마련할 방침이다. LH 이한준 사장은 “이번 협약은 인천 지역 신·구도심 간 균형발전과 도시 경쟁력 제고를 위한 중요한 계기가 될 것”이라고 말했다.

2025-06-12

수분양자 20~30년 걸쳐 분할 취득 의회 문턱 넘어… 광교 총 600가구 교산, 고층 PC 모듈러 구조 적용돼 중대형 면적도 포함… 2027년 공급 우여곡절이 이어졌던 수원 광교 A17블록에 경기도 지분적립형 주택 건설이 가시화된다. 경기주택도시공사(GH)는 지분적립형 주택 조성을 포함한 광교 A17블록 및 3기 신도시인 하남 교산 A1블록의 사업자를 모집한다고 11일 밝혔다. 이 중 광교 A17블록에 추진하는 지분적립형 주택은 수분양자가 최초 지분 일부만 취득해 거주하면서 20~30년에 걸쳐 나머지 지분을 분할 취득하는 공공 분양 모델이다. 목돈이 부족한 청년·신혼부부 등이 초기 분양가 부담 없이 주택을 마련할 수 있도록 하는 취지다. 광교 A17블록엔 모두 600가구가 조성되는데, 이 중 지분적립형 주택은 240가구다. 나머지 360가구는 일반 분양주택이다. 공급은 내년 상반기로 예정돼있다. 광교 A17블록은 과거 수원지방법원·검찰청이 위치했던 곳이다. 법원·검찰청이 광교신도시로 옮겨간 후, 지난 2021년 당시 GH는 이곳에 소득, 자산에 관계 없이 누구나 장기간 임대·분양할 수 있는 주택을 조성하겠다는 구상안을 내놨었다. 그러다 김동연 도지사가 취임한 후 GH는 지분적립형 주택 조성으로 방향을 선회했다. 마치 적금을 붓듯 조금씩 지분을 쌓아가는 게 지분적립형 주택 모델의 특징이다. 하지만 도·도의회간 갈등으로 도의회 동의 절차가 보류됐다가, 지난 4월에서야 도의회 문턱을 넘었다. 교산 A1 블록에는 통합공공임대주택 723가구가 조성된다. 이곳은 국토교통부의 ‘고성능·고층화·표준화 PC 공동주택 기술 실증단지’로 선정된 곳이다. PC 공법은 구조체를 공장에서 미리 제작한 후 현장에서 조립하는 방식이다. 공사 기간을 줄이고 품질을 균일화하는 한편 탄소 배출을 줄이는 효과 등이 있어 미래 핵심 건설 기술로 평가받는다. 이에 GH는 400가구 이상을 고층 PC 모듈러 구조를 적용해 건설할 예정이다. 중대형 면적의 주택도 포함한다. 2027년 하반기에 공급한다는 계획이다. 사업자 공모는 두 블록을 패키지로 진행한다. 19일 참가 의향서를, 다음 달 9일 사업 신청 확약서를 각각 받는다. 오는 8월 21일 사업 신청서를 접수받아 우선협상대상자를 선정한다. 이종선 GH 사장 직무대행은 “GH의 주거 정책 혁신을 상징하는 전환점이 될 것”이라며 “무주택자의 내 집 마련 기회를 확대하고 공공 주택 기술의 선진화가 동시에 이뤄질 것으로 보인다. 새로운 공공주택의 패러다임을 만들어가겠다”고 밝혔다.

2025-06-11

단독주택 용지 등 1352억 규모 GTX-B 노선 예정… 18일 추첨 한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부(본부장·김성연)가 구리갈매역세권 지구 내 총 126필지 매각에 나선다고 9일 밝혔다. 금회 공급 필지 전체 면적은 3만2천960㎡, 1천352억원 규모다. 단독주택용지(점포겸용)가 78필지(1만9천744㎡, 884억원)로 공급이 가장 많고, 단독주택용지(주거전용) 45필지(1만1천93㎡, 383억원), 근린생활용지 2필지(1천293㎡, 61억원), 주차장용지 1필지(830㎡, 24억원) 순이다. 필지별 3.3㎡당 공급가격은 점포겸용 주택용지가 1천400만원, 주거전용 주택용지 1천100만원이다. 근린생활시설용지와 주차장용지는 각각 1천500만원, 9천500만원 수준이다. 주거전용은 추첨, 나머지는 경쟁입찰 방식으로 공급되며 자금 부담 완화를 위해 단독주택용지는 5년 무이자 분할납부, 근생 및 주차장용지는 4년 유이자 분할납부 조건이 제공된다. 이번에 공급되는 필지는 수도권광역급행철도(GTX)-B노선이 예정돼 있고, 경춘선 갈매역과 별내역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지다. 교육과 생활 인프라도 우수해 실수요자와 투자자의 관심을 끌 것으로 전망된다. 신청은 오는 16일부터 18일까지 사흘간 진행하며, 18일 오후 5시에 추첨 및 개찰, 같은날 오후 6시에 당첨자 발표 순으로 진행된다. 계약체결은 오는 25~27일 예정이다.

2025-06-10

대통령 집무실·국회의사당 이전 평택·안성·용인 등 경제 효과 기대 정부-지자체 유기적 소통 병행돼야 이재명 대통령의 공약인 임기 내 대통령 집무실과 국회의사당의 세종시 이전이 새정부 출범 이후 주목되며 경기 남부권 지자체들의 셈법이 복잡해지고 있다. 단순한 수도 기능의 분산을 넘어 생활권·경제권 재편 가능성까지 제기되며 평택·안성·용인 처인구 등 세종시와 1시간 생활권 내 주요 도시들은 기회를 엿보고 있는 것이다. 하지만 일각에서는 기대만큼 영향이 크지 않을 수 있다는 신중론도 나온다. 9일 평택시 세교동 평택역 인근 부동산에는 기대감에 부푼 공인중개사들의 표정을 쉽게 찾아볼 수 있었다. 행정수도 이전 논의가 처음 나왔던 노무현 정부 당시부터 이곳에서 ‘세종’ 이라는 단어는 호재의 상징이다. 한 공인중개사는 “평택지제역은 서울까지도 1시간이고 세종도 1시간 거리”라며 “특히 평택역과 평택지제역을 중심으로 인근에 고덕신도시도 조성됐고 인프라가 계속 발전하는 지역이라 찾는 사람도 많아질 것”이라고 기대감을 드러냈다. 세종시와 철도로 이어진 평택뿐 아니라 도로가 이어질 예정인 용인시와 안성시 역시 새 정부의 세종 이전 계획이 불러올 경제적 효과를 기대 중이다. 먼저 안성시는 지난 1월 개통된 세종포천고속도로 안성~구리 구간에 전국 최초로 최고속도 120㎞/h 구간을 신설하며 서울까지 1시간 생활권의 토대를 닦았다. 여기에 오는 2026년 12월 완공을 목표로 하는 세종~안성 구간까지 개통되면 안성시는 확실한 교통의 요충지로 자리매김할 수 있게 된다. 용인시 역시 세종포천고속도로의 유력한 수혜지다. 국내 최대 반도체 클러스터를 유치하며 부동산 투자 자본을 유치 중인 용인 처인구는 공공기관 및 부속기관 등의 세종시 이전으로 또 다시 몸값을 높일 것이라는 게 부동산 업계의 관측이다. 고종완 한국자산관리연구원장은 “서울과 경기 등 수도권에 연고가 있는 사람들은 경기 남부 이하로는 생활권을 쉽게 이동하기 힘든 심리가 있다”며 “중장기적으로 볼 때 GTX, 세종포천고속도로와 같은 교통 인프라가 경기남부 지역을 평균 출퇴근 시간인 ‘1시간 생활권’으로 만들며 수요가 크게 증가할 것”이라고 말했다. 하지만 과잉 낙관은 금물이라는 시각 역시 존재한다. 임재만 세종대학교 부동산학과 교수는 “행정수도가 세종으로 이전해도 여전히 경제의 중심지는 서울이라 부동산 시장에 크게 영향을 받진 않을 것”이라며 “단기적인 기대 심리로 이목이 끌릴 순 있지만 경기 남부지역은 여러 개발 수요 등 복합적인 요소가 존재하기 때문에 세종 이전에 큰 반사이익을 누린다고 보긴 힘들다”고 말했다. 이 때문에 전문가들은 경기 남부가 이 기회를 ‘진짜 수혜’로 연결하려면 중앙정부와 지자체 간 유기적 소통과 교통 인프라 조기 확보, 교육·문화 투자가 반드시 병행돼야 한다고 강조했다. 고 원장은 “지자체장들과 도지사가 소속 정당을 가리지 말고 교통 인프라 확충을 최우선으로 삼아야 한다”며 “경기 남부는 교육, 문화 역시 서울 수준으로 높게 끌어올릴 잠재력도 충분하다”고 말했다.

2025-06-09

2025-06-08

공급수량 전년동월比 39.2% 증가 경기도 10295가구·인천 1705가구 이달 경기도와 인천 합쳐 1만2천가구 규모의 분양장이 열린다. 잔금대출부터 적용되는 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 규제 시행 전 건설사들이 분양을 서두르는 것으로 분석된다. 2일 부동산 플랫폼 ‘직방’에 따르면 2025년 6월 아파트 분양예정물량은 전년동월(1만8천969가구) 대비 39.2% 증가한 2만6천407가구로 조사됐다. 이 중 경기도와 인천 물량이 45.4%로 상당수를 차지했다. 경기도에선 1만295가구가 분양에 나선다. 용인과 고양, 평택, 김포 등 곳곳에서 분양이 진행되며 1천가구 안팎의 대규모 단지가 공급될 예정이다. 김포시 풍무동 ‘해링턴플레이스풍무(1천769가구)’, 평택시 ‘브레인시티6블록 로제비앙모아엘가(1천215가구)’ 등이 주요 분양 단지로 거론되는 중이다. 인천에서는 1천705가구가 공급된다. 서구 청라동 ‘청라피크원푸르지오(1천56가구)’ 등이다. 분양은 6월로 예정돼 있으나 일정은 변경될 수 있다. 앞서 직방은 5월 분양 예정 물량을 1만7천176가구로 예상했으나 실제 분양된 단지는 1만2천402가구 수준이었다. 예상 물량의 72%가 실분양으로 이어진 셈이다. 직방 관계자는 “DSR 3단계 규제 기준이 입주자 모집 공고일 기준이기에 규제 시행 전 분양에 대한 수요자들의 선별적 관심이 이어질 수 있다”고 말했다.

2025-06-02

2025-06-01

평촌 귀인블록 신청 완료 평촌 선도지구 재건축 ‘순항’ 안양 평촌신도시 꿈마을 민백블록(A-18구역)이 전체 선도지구 중 가장 먼저 예비사업시행자 지정을 받아내며 1기 신도시 정비사업의 선두에 섰다. 나란히 붙어있는 귀인블록(A-17구역)도 단 며칠 차이로 예비사업시행자 지정을 신청해 평촌신도시 정비사업이 차질없이 ‘순항’하는 분위기다. 1일 꿈마을 민백블록 더퍼스트드림 재건축추진준비위원회(위원장·오상훈)에 따르면 안양시는 지난달 30일 A-18구역의 예비사업시행자로 한국자산신탁주식회사를 공식 지정했다. 예비사업시행자 지정은 본격적인 행정절차의 첫 단계로 가장 먼저 스타트를 끊은 평촌 민백은 1기신도시 정비사업의 선두에 서게 됐다. 민백블록은 지난달 9일 안양시에 예비사업시행자 지정 신청서를 제출(5월12일자 9면 보도)한 지 3주만에 지정을 받아냈다. 일찌감치 70%가 넘는 주민동의율을 확보하고 높은 사업성을 입증하며 빠르게 사업을 추진한데 따른 것으로 평가된다. 한국자산신탁주식회사가 예비사업시행자로 지정됨에 따라 민백블록은 노후계획도시 특별정비계획 수립지침과 평촌신도시 정비기본계획에 의거해 본격적인 특별정비계획 수립에 착수할 예정이다. 민백블록은 동안구 평촌동 933번지 일원 우성·동아·건영3·건영5 등 4개 단지 1천376세대로 구성된 통합정비추진구역이다. 오상훈 위원장은 “노후계획도시 특별정비계획 수립지침에 따른 협력형 정비지원 절차와 소유주들의 적극적인 참여를 통해 올해 안으로 특별정비계획 고시가 이뤄질 수 있도록 하겠다”고 밝혔다. 민백블록과 인접한 꿈마을 귀인블록도 지난달 15일 안양시에 예비사업시행자 지정 신청을 내며 나란히 속도를 내고 있다. 이와 관련해 시는 “귀인블록이 제출한 내용을 검토하는 중”이라고 밝혔다. 귀인블록은 금호·한신·라이프·현대 등 4개 단지 1천750가구로 구성돼 있는데 지난 4월25일 안양시청에서 제5차 주민설명회를 개최해 재건축 추진계획과 높은 사업성을 발표하는 등 발빠른 추진을 보여왔다. 이성우 평촌 귀인스마트 통합재건축 추진준비위원장은 “빠르면 이번주, 늦어도 다음주에는 예비사업시행자 지정을 받을 수 있을 것으로 기대한다”면서 “주민들의 압도적인 지지와 높은 사업성을 기반으로 최대한 빠르고 효율적으로 사업을 진행할 것”이라고 밝혔다. 한편, 귀인블록 역시 빠르게 정비사업을 추진할 수 있는 ‘신탁방식’을 선택한 것으로 확인돼 민백블록과 나란히 신탁방식 채택에 따른 경쟁과 시너지 효과가 기대된다.

2025-06-01

4월 경기지역 유통과 건설 경기가 동시에 꺾이며 산업 전반에 먹구름이 드리웠다. 30일 통계청이 발표한 ‘4월 산업활동동향’에 따르면 경기도 내 대형소매점 판매액 지수는 92.4로 전년 동월 대비 5.7% 감소했다. 업태별로는 백화점 매출이 7.3% 줄며 낙폭이 컸고 대형마트도 4.5% 줄어든 것으로 나타났다. 지난 3월에는 백화점과 대형마트 모두 전달 대비 매출이 크게 오르며 회복세를 보였지만 한 달 만에 다시 하락세로 전환됐다. 건설경기도 위축 흐름을 이어갔다. 4월 경기도의 건설수주액은 4조215억 원으로 전년 동월보다 14.6% 감소했다. 발주자별로는 공공부문이 전년 동월 대비 12.8% 증가했으나 민간부문 수주가 23.1% 급감하며 전체 실적을 끌어내렸다. 공종별로는 건축부문이 18.2% 감소했고 토목부문도 5.9% 줄며 전반적인 부진을 면치 못했다. 다만 지난 2~3월 2조 원대에 머물렀던 수주액이 두 배 가까이 증가한 점은 긍정적인 신호로 해석된다. 한 건설업계 관계자는 “겨울철 위축됐던 건설 현장이 날이 풀리는 봄을 맞아 점차 회복 국면에 들어서는 것으로 보인다”고 분석했다.

2025-05-30

수원 인계동 한 빌라에 거주하는 강모(32)씨는 최근 전세사기피해자로 결정되면서 비로소 숨통이 트였다. 한국토지주택공사(LH)에 피해주택 매입 등을 신청할 수 있어서다. 강씨는 “임대인이 다수의 건물을 소유 중인데, 대다수 건물이 경매로 넘어갔다. 임대인이 연락 두절된 상황 속 LH 매입만이 유일한 희망”이라고 말했다. 경기도내 전세사기 문제가 끊이질 않는 상황 속 LH 경기남부지역본부가 ‘전세사기 피해주택 매입 및 피해지원 설명회’를 28일 개최했다. 이날 오후 2시 오리사옥 1층 대강당에서 설명회가 진행됐는데, 일찍이 피해자가 모이면서 설명회가 시작하는 오후 2시 무렵 번호표 배부가 마감됐다. 설명회를 듣기 위해 400여명이 설명회를 찾았다는 게 LH 경기남부 관계자 설명이다. LH 경기남부에 따르면 이날 기준 경기남부권역 전세사기 피해자는 3천813명으로 집계된다. 이중 현재까지 1천115명이 피해주택 매입 사전협의를 신청했다. 피해자 3명 중 1명꼴로 LH에 피해주택 매입을 요청한 것이다. 이 가운데 LH 경기남부는 경·공매를 통해 132가구를 낙찰받았다. LH는 빌라 등 다세대주택은 물론 생활형숙박시설, 오피스텔, 위반건축물 등 전세사기피해자의 주택 유형과 면적을 막론하고 피해주택을 매입 중이다. 종전에는 주택에 한해서만 매입을 진행했지만, 지난해 11월 LH가 전세사기 피해주택을 매입하고 그 과정에서 발생하는 차익으로 피해자의 보증금 복구를 지원한다는 내용의 전세사기 특별법 개정안이 제정되면서 신청 가능한 범위가 확대됐다. 전세사기피해자 또는 신탁사기피해자로 결정된 임차인이라면 매입 신청을 할 수 있다. 매입절차는 간단하다. 피해자가 LH에 주택매입 사전협의를 신청하면 LH가 서류검증 및 실태조사를 거쳐 매입가능 여부를 통보한다. 매입이 가능하다고 판단하면, LH가 우선매수권을 행사해 피해주택 경·공매에 참여한다. 이 과정에서 발생한 차익(LH 감정가-낙찰가)으로 피해자의 임대료를 지원하는데, 피해자가 피해주택에 계속 거주를 희망하면 LH와 임대차계약을 맺는다. 만일 피해자가 퇴거를 원한다면 경매차익을 받고 나가는 구조다. 다만, 유치권, 가처분 등 경매 이후에도 인수되는 권리가 있는 주택은 매입 요청이 불가능하다. 피해주택이 아닌 LH공공임대주택 거주도 가능하다. 피해자의 이사, 결혼 등의 사정으로 해당 주택에서 거주하지 못할 경우 LH가 공공임대주택을 제공한다. 매입임대와 전세임대 모두 최장 20년까지 거주 가능하며, 경매차익이 발생할 경우엔 보증금으로 전환할 수 있다. LH는 경·공매 개시된 피해주택에 거주 중이라면 매각기일이 잡히기 전 매입신청을 하라고 조언했다. 강은주 LH 경기남부지역본부 전세사기피해지원팀장은 “경매가 개시되면 피해주택이기 때문에 경매를 유예해달라는 경우가 많다. 그러나 경매는 낙찰이 끝나야 배당이 진행되는데, 배당이 늘어지면 질수록 채권자에게 줘야 할 이자가 불어난다. LH가 매각에 참여해 속행하면 2개월 안에 매각기일이 잡힌다”라고 말했다. 박정일 LH 경기남부지역본부 전세사기피해지원팀 차장은 “관내 전세사기피해자 65%가 20~30대이며, 수원 비중이 높다. 대부분 준공 5년 이내 빌라가 피해주택”이라며 “연말까지 1천300건 이상 피해주택을 매입해 관내 피해자들의 피해를 최대한 신속히 회복시키고자 한다”라고 말했다.

2025-05-28

구리갈매역세권 지구 내 단독주택용지 매각(5월21일자 12면 보도)에 나섰던 한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부(본부장·김성연)가 이번엔 고양장항 공공주택지구 단독주택 55필지 공급에 나선다. → 위치도 참조 27일 LH 경기북부지역본부 고양사업본부에 따르면 공급 필지는 총 55필지다. 전체 공급면적은 1만5천445㎡ 규모로 주거전용 32필지, 점포겸용 23필지로 나뉜다. 주거전용은 공급예정가는 8억740만~11억6천580만원, 점포겸용은 9억3천880만~10억6천900만원 수준이다. 주거전용은 추첨, 점포겸용은 일반 경쟁입찰 방식으로 공급을 진행한다. 이번에 매각하는 용지는 건폐율과 용적률이 각각 60%, 180% 이하다. 4층 이하로 건축할 수 있는 조건이다. 대금은 2년 무이자 분할 납부 조건이다. 고양시 장항·대화동 일대에 걸쳐 개발되는 고양장항지구는 총 156만㎡ 규모로 1만1천857가구 주택 건설이 목표다. 공급되는 단독주택용지 인근에는 일산호수공원, 킨텍스 등 주요시설이 위치하며 다양한 생활 편의시설을 갖춘 게 장점이다. 수도권광역급행철도(GTX)-A와 제2자유로 등 교통여건도 우수한 편이다. 일정은 오는 6월 2일 신청접수와 추첨 및 개찰, 같은달 9~12일 계약체결 순으로 진행된다. 잔여물량이 있을 경우엔 6월 중순 재공급, 7월 중 선착순 수의계약 공고 예정이다.

2025-05-27

철근 수요 감소에 ‘공급과잉 해법’ 7월 22일부터 중단·8월 15일 재개 상황 파악 후 중단 기간 연장 검토 현대제철에 이어 동국제강 인천공장이 건설업 불황에 따른 철근 수요 감소에 대응하기 위해 약 한 달간 공장 가동을 중단한다. 동국제강은 인천공장 압연공장과 제강공장의 생산을 7월 22일부터 중단한다고 26일 밝혔다. 생산 재개 예정일은 8월 15일로, 약 한 달간 공장 가동을 멈춘다. 동국제강의 인천 압연·제강공장은 국내 철강 공장 가운데 가장 많은 철근을 생산하고 있다. 연간 약 220만t의 철근을 생산할 수 있으며, 동국제강 전체 매출의 40%를 담당하고 있다. 동국제강은 ‘공급과잉 해소’에 대응하기 위해 생산을 중단하게 됐다고 설명했다. 건설업 불황으로 인한 전방산업 수요 감소로 작년 공장 가동률을 60%로 낮춘 데 이어 올해 초 50%로 줄였으나, 시장 상황이 나아지지 않아 한 달여간 가동률을 0%로 만들기로 한 것이다. 동국제강에서 생산한 철근은 주로 국내 건설업 현장에서 많이 사용되는데, 건설 경기 침체가 장기화하면서 수요가 감소해 철근 가격이 대폭 하락했다. 건설 경기가 좋았던 3년 전에는 1t당 110만원 후반대에 형성되던 철근 가격은 최근에는 70만원 중반대까지 하락했다. 철근 가격이 최소 80만~90만원대로 형성돼야 안정적인 생산이 가능할 것으로 동국제강은 내다봤다. 동국제강은 이번 생산 중단 기간 약 20만t의 철근 공급이 감소할 것으로 예상하고 있다. 동국제강 관계자는 “과잉재고와 수급 불균형 해소를 위해 결정을 더 미룰 수 없었으며, 8월 이후에도 공급과잉이 개선되지 않으면 중단 기간 연장도 검토할 방침”이라며 “철근 공급망 안정을 위해 사전 계약 물량은 보유 재고를 활용해 차질 없이 공급할 계획”이라고 말했다.

2025-05-26

2025-05-25

4천249억원 투입해 2천581가구 조성 신둔도예촌역 중심으로 문화시설 등 연계 이천시 신둔도예촌역 일대 22만여㎡ 부지 개발이 본격화된다. 경기도는 22일 신둔도예촌역세권 도시개발사업 구역 지정 및 개발계획 수립을 최종 승인했다. 경강선 신둔도예촌역을 중심축으로 광장, 환승주차장, 문화시설을 유기적으로 연계하고 수변 공원과 공동주택을 배치하는 게 주된 계획이다. 2천581가구를 조성할 예정으로, 4천249억원이 투입된다. 손임성 경기도 도시주택실장은 “신둔도예촌역세권 도시개발사업으로 이천시의 균형 발전을 촉진해, 시민들의 삶의 질을 향상시킬 것”이라며 “더 나은 도시 환경 조성에 최선을 다하겠다”고 말했다. 김경희 이천시장은 “주거·문화·관광·상업이 조화를 이루는 도시 공간을 조성할 계획이다. 특히 신둔도예촌 역의 전통 도예 문화를 중심으로 특색 있는 관광 인프라를 구축하고 지역 상권과 연계해 경제적 시너지 효과를 창출할 것”이라고 밝혔다.

2025-05-22

2025-05-18

4월 취득 건물 전년比 2배 육박 검단 신도시, 미추홀구 등 인기 30대 젊은 층이 서울에서 내집 마련을 포기하고 상대적으로 가격이 싼 인천 지역 아파트를 매수하고 있는 것으로 나타났다. 14일 신한투자증권 자산관리컨설팅부가 법원 등기정보광장의 부동산 소유권 취득현황 자료를 분석한 결과를 보면 지난달 30~39세 내국인이 개인 명의로 인천지역에 취득한 집합건물(아파트·오피스텔·다세대·연립 등·명의인수 기준)은 총 3천80건으로 집계됐다. 이는 작년 4월 1천587건과 비교해 2배 가까이 늘어난 수치다. 같은 기간 서울도 2천807건에서 4천493건으로 60.0% 늘었지만 서울의 취득 건수 증가는 지난달 토지거래허가구역(토허구역)이 일시 해제되면서 해제 대상 지역에서 거래가 늘어난 영향이다. 경기도는 1만784건에서 7천142건으로 33.8% 줄었다. 신한투자증권은 서울의 경우 집값 상승으로 진입 장벽이 높고, 경기도 또한 전반적으로 인천과 비교해 아파트 분양가가 비싸 30대들이 인천 지역을 택하고 있는 것으로 분석했다. 한국부동산원이 집계한 자료에 따르면 인천지역 올해 1분기 주택종합 매매가격지수 변동률은 0.59% 내려간 것으로 나타났다. 같은 기간 수도권 전체는 0.08% 상승했다. 지난달 인천에서 30대가 가장 많이 주택을 취득한 지역은 서구(915건)였다. 서울 접근성이 좋은 서구 검단신도시, 루원시티 일대 분양 물량 위주로 30대들이 몰렸다는 게 신한투자증권의 설명이다. 미추홀구는 작년 4월 174건에서 올해 854건으로 391%나 늘어나 가장 높은 증가율을 보였다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “서울 집값에 대한 부담감과 함께 금융규제 강화로 대출 여건까지 나빠지면서 30대 실수요층의 주택 구매 행태가 점차 현실적인 대안을 모색하는 방향으로 재편되고 있다”고 말했다.

2025-05-14

이사 전부터 ‘공간 부족’ 우려 사실상 ‘의원회관’이란 지적도 1천억 예산… 실효성은 미지수 경기도·도의회가 경기융합타운 내 연면적 2만㎡ 이상 복합청사 건설을 추진한다. 공공청사의 경우 법령으로 사용 가능한 면적 기준이 정해져 있어 도가 신청사로 이전해오기 전부터 공간 부족에 대한 우려가 제기됐었는데(2020년 10월 6일자 3면 보도) 3년 만에 현실화된 것이다. 경기도건설본부는 13일 ‘공공복합청사 건립 기본계획 수립 및 타당성 조사 연구 용역’을 발주했다. 도·도의회 청사 인근 5천354㎡ 규모 유보지에 두 기관이 함께 쓸 수 있는 복합 청사를 건립하기 위한 용역이다. 대부분은 도의원들과 정책 지원 인력들을 위한 공간으로 쓰일 전망이다. 내년에 개원하는 12대 도의회의 경우 도의원 수가 더 늘어날 가능성이 큰데, 그에 따라 공간을 더 확보해야 한다는 이유 등에서다. 이밖에 경기융합타운에 들어선 공공기관들이 함께 사용할 수 있는 체육관(3천300㎡) 조성도 구상에 포함됐다. 건립비는 많게는 1천억원 가량으로 추산된다. 정부는 지자체들의 ‘호화 청사’가 도마에 오른 뒤부터 공유재산 및 물품관리법 시행령으로 지자체들의 본청 청사 면적을 규정하고 있다. 경기도는 최대 7만7천633㎡다. 그런데 경기융합타운 내 신청사 면적과 북부청사 면적을 포함하면 정해진 기준을 초과하게 돼, 이전 전부터 청사를 넓힌다고 해도 충분히 활용하지 못할 것이라는 우려가 나왔었다. 이 때문에 많은 돈을 들여 복합 청사를 건립한다고 해도 실효성 있게 활용할 수 있을지는 미지수다. 복합청사를 표방하지만 사실상 ‘의원회관’이 될 수 있다는 지적도 제기된다. 경기도건설본부 측은 “두 기관 모두 업무 공간이 부족해, 공간 확보에 대한 검토가 필요한 상황”이라고 설명했다.

2025-05-13

신혼부부·신생아 가구 등 500가구 무주택 인천시민이 거주 희망 지역의 전셋집을 선택하면 일정 한도 내에서 전세보증금을 지원받고 월 임대료 3만원에 살 수 있는 천원주택(전세임대) 신청 접수를 인천시가 12일 시작했다. 인천시는 ‘신혼·신생아Ⅱ 유형’(200가구), ‘전세임대형 든든주택’(300가구) 입주 희망자를 모집한다. 신혼·신생아 유형(1억9천200만원 한도)은 2세 이하 자녀를 둔 신생아 가구, 결혼하고 7년이 안 된 신혼부부, 입주일 전 혼인신고를 앞둔 예비신혼부부 등이 신청할 수 있다. 전용면적 85㎡ 이하 단독·다가구·다세대·아파트·오피스텔 등이 계약 대상이다. 전세임대형 든든주택(1억6천만원 한도)은 신생아 가구, 신혼부부 등을 대상으로 한다. 의무관리대상 공동주택을 제외한 주택을 계약할 수 있다. 천원주택 신청 첫날 신혼·신생아 115가구, 전세임대형 든든주택 55가구가 서류를 제출했다. 인천시는 오는 16일까지 천원주택(전세임대) 신청을 받는다.

2025-05-12

2025-05-11

김포한강 등 37개 지구 점검 결과 79곳은 매입 의사 불구 예산 탓 보류 道, 관계기관과 해결 방안 등 모색 주민 생활불편 해소·주거환경 개선 경기도 내 택지개발지구와 공공주택지구 내에서 매각되지 못한 공공시설용지가 37개 지구, 모두 148곳에 달하는 것으로 나타났다. 도는 미매각 상태의 공공시설용지를 해소하기 위해 관계 기관과 협의에 나서는 동시에 제도 개선 방안을 모색키로 했다. 도는 지난 4월1일부터 29일까지 약 한 달간 김포한강·오산세교·화성봉담 등 도내 37개 지구의 공공시설용지 150곳을 점검한 결과, 148곳이 미매각 상태인 것으로 확인했다고 7일 밝혔다. 이번 점검은 올해 1월 개정된 ‘택지개발업무처리지침’ 및 ‘공공주택업무처리지침’에 따라 기존 점검 대상인 ‘준공 2년 경과 지구’뿐만 아니라 ‘준공 1년 6개월 전 지구’까지 포함해 실시했다 김포한강지구의 경우 2018년 1월 준공된 이후 7년여간 소방서·우체국·사회복지시설 등 공공시설용지 13곳 8만7천527㎡가 공터로 남아있다. 2012년 11월 준공된 오산세교지구는 공공청사, 주차장 등 공공시설용지 6곳 6만2천701㎡가 13년째 미매각 상태다. 150곳 현황을 보면 2곳은 매각이 완료됐으며 15곳은 매입 일정 협의 중, 나머지 133곳은 매각이 이뤄지지 않은 상태였다. 미매각 상태 공공용지 중 79곳은 매입 의사는 있으나 예산 부족이나 수요 부재로 보류됐고 54곳은 매입 포기 용지로 용도변경이 검토되고 있다. 공공시설용지는 학교·소방서·주차장·종교시설 등 주민 생활과 밀접한 기반시설 부지로 방치 시 도시 기능 저하와 주민 불편을 초래할 수 있다. 이에 도는 각 지자체에 임시 활용 방안 마련을 요청하고 한국토지주택공사(LH) 등과 협의해 실질적인 활용 방안을 모색하고 있다. 특히 장기 미매각이 집중된 경기북부 지역은 실무협의체와 관계기관 회의를 통해 제도 개선 및 매각 활성화 방안을 집중 논의하고 있다. 도는 이번 조치를 통해 공공시설용지를 유휴공간이 아닌 실질적 생활 기반 시설로 전환해 주민 생활불편 해소와 주거환경을 개선하겠다는 방침이다.

2025-05-07
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