우미건설이 내년 하반기까지 인천 등 전국에 6천600여가구를 공급한다.우미건설은 오는 2020년 9개 단지 6천654가구(오피스텔 56실 포함)를 공급할 계획이라고 3일 밝혔다.올해 분양 예정이던 '위례신도시 우미린 2차'와 블록형 단독·연립주택 '고양 삼송 우미라피아노'는 분양 승인 일정 등 사업지 상황에 따라 일정이 연기됐다.우선 내년 2월 '인천 검단 AB12블록'(436가구)과 고양 삼송 우미라피아노를 분양할 예정이다. 이어 3월 위례신도시 우미린 2차(420가구), 4월 인천 부평 재건축(438가구), 9월 파주 운정3 A15블록(846가구), 인천 검단 AA8·AB1블록(1천234가구), 부산 에코델타시티 27블록(880가구), 10월 무안 오룡 43·44블록(1천57가구) 순으로 분양에 나선다.우미건설 관계자는 "올해 계획됐던 물량이 일부 미뤄지면서 내년 공급물량이 올해 보다 1.5배가량 늘어났다"면서 "수도권 및 지방 시장의 수급 상황을 면밀히 살펴 공급에 나설 방침"이라고 설명했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr위례신도시 우미린2차 투시도./우미건설 제공

2019-12-04 윤혜경

화성, 용인시 등 경기도 내 일부 아파트 단지 입주민들이 '가두리 부동산' 퇴치를 위한 캠페인에 나서는 등 반발하고 있다.주로 신도시나 호재가 많은 지역에서 성행하는 가두리 부동산은 중개업소가 활발한 거래를 위해 가격 상한선을 정해 놓고 담합하는 것을 말한다. 이들은 결국 매도자가 의뢰한 가격대에 매물을 내놓지 않기 때문에 네이버 광고 시 '층수'가 표기되지 않거나 '집주인 인증'도 없는 허위매물이 기승을 부리면서 애꿎은 입주민들이 피해를 보고 있다고 주장했다.3일 동탄시범한빛마을삼부르네상스 입주민 등에 따르면 인덕원~동탄 전철역 초역세권(100m) 입지인 데다가 내년 초 동탄 현대시티몰(500m) 착공 호재까지 예정된 이 단지 입주민들은 최근 '허위매물 악용 없는 "정직한 부동산 이용" 캠페인'이라 쓰인 현수막 등을 단지 주변 곳곳에 부착했다. 집주인이 원하는 가격에 매물을 올려 주지 않고, 네이버 매물에 집주인 인증을 거부하거나 층수 미표시 매물을 올리는 가두리 부동산을 퇴출하기 위해서다. 해당 단지 바로 옆에 있는 '동탄시범한빛마을아이파트' 전용 85㎡(19층)가 지난 10월 5억5천만원에 거래되는 등 최근 1개월 매물 평균 가격이 6억 초반대에 형성돼 이른바 '대장주' 단지로 불린다.하지만, 가두리 부동산의 표적(?)이 된 이 단지와 구분조차 애매하고, 오히려 생활권은 더 좋다는 평가까지 받고 있는 동탄시범한빛마을삼부르네상스의 경우 같은 기간 매물 평균 가격은 4억3천만원으로, 2억원 가까이 시세가 차이 난다. 이 단지의 아파트값을 집주인이 아닌 가두리 부동산이 정하기 때문이라고 입주민들은 입을 모은다.이런 현상은 화성 동탄신도시뿐 아니라 용인 수지, 성남 위례신도시 등지에서도 대장주로 지목된 단지 주변에선 어김없이 벌어지고 있다. 시세보다 저렴하게 내놓은 물건을 여러 개 거래해야 이득을 볼 수 있기 때문으로 풀이된다.실제 동탄 3동 입주자대표회의 연합회와 동탄시범다은마을 삼성래미안아파트도 '집주인 인증/ 층수표시 하는 클린부동산 이용합시다.'라는 현수막 등을 아파트 단지 주변에 내걸었으며, 수원 광교신도시 '광교중흥 S-클래스', 성남 '위례롯데캐슬아파트', 용인 수지에 있는 '신정주공 1단지' 입주자대표회의 등에서도 가두리 부동산이 아닌 정직한 부동산을 이용하자는 캠페인이 대대적으로 벌어지고 있다.삼부르네상스아파트 입주민 김모(38)씨는 "바로 옆 단지와 비슷한 가격에 매물을 올리려고 했는데 그 가격에는 절대로 매수가 이뤄지지 않는다며 시세보다 낮은 가격에 매물을 올리라고 요구해 어처구니가 없었다"며 "지역에서 유명한 부동산 연합회 소속 중개업소에선 모두 똑같은 행태가 이뤄지고 있어 결국 단지와 떨어진 공인중개사사무소에 집주인 인증으로 매물을 등록했다"고 토로했다.박승란 입주자대표회장은 "부동산에서 집값을 결정하는 행태를 근절하고, 소유자들에게 정확한 자산가치를 알리기 위해 캠페인을 진행하고 있다"면서 "집주인이 올린 매물의 가치를 깎아내리는가 하면 저가 매물로 거래량을 늘려 이득을 취하는 부당한 행위, 또 전세를 매매 물건으로 표기하거나 층수를 허위로 게시하는 선관의무 위반 행위 등은 반드시 근절돼야 한다"고 지적했다.특히 가두리 부동산에선 집주인이 외지에 살면서 실거주하지 않는 주택을 거래 유인용 '미끼매물'로 올리고 있는 것으로 알려졌다. 이런 미끼매물의 경우 네이버 광고 시 정확한 층수를 표기하지 않는가 하면 집주인 인증을 하지 않는다는 게 이들의 주장이다.반면, 부동산 업계에선 가두리 부동산 실태에 대해 강하게 부정하고 있다.화성 석우동의 한 공인중개사사무소 대표는 "가두리 부동산이 있다는 것도 모르지만, 의도적으로 거래를 활성화하기 위해 가격 상한선을 정해 놓고 영업한다는 건 말도 안 된다"며 "저가 매물만 올리는 게 아니고, 시세에 맞는 매물 위주로 광고하는 부분이다. 또한 집주인 인증은 절차가 복잡하고, 비용이 소요되기 때문에 기존 방식대로 영업하는 것이다. 아파트값은 시장 상황과 수요 및 공급의 원칙에 의해 결정된다"고 강조했다.이와 관련, 화성시 관계자는 "가두리 부동산 관련 민원이 접수되고 있지만, 집주인과 중개업소 간 입장이 다르고 사실관계 확인 또한 어려운 부분이 있다"면서 "사실 여부를 확인해 보겠다"고 밝혔다.한편, 동탄신도시에 사는 한 주민은 지난달 29일 청원대 국민청원에 가두리 부동산들의 개인정보 공유 문제와 아파트값 담합 등 불법행위를 조사해 달라며 청원을 올렸다. 이날 현재 770여명이 동의했다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr신도시나 호재가 많은 지역에서 성행하는 '가두리 부동산' 퇴치를 위해 아파트 입주민들이 캠페인을 벌이고 있다. 사진은 화성시 동탄3동 입주자들이 걸어 놓은 캠페인 현수막. /강승호기자 kangsh@biz-m.com가두리 부동산의 불법행위 조사를 촉구하는 청와대 국민청원.

2019-12-03 이상훈

민간택지 분양가 상한제와 금리 인하로 '상업·업무용 부동산'에 돈이 몰리고 있다.3일 수익형부동산 연구개발 기업 상가정보연구소는 국토교통부 통계를 분석한 결과, 지난 10월 서울의 상업·업무용 부동산 거래액이 전년 동기보다 57% 증가한 1조2천790억 원으로 집계됐다고 밝혔다.특히 서울의 거래량이 눈에 띈다. 지난 10월 서울의 상업·업무용 부동산 거래량은 478건으로 지난해 같은 달 대비 116건 늘었다. 이는 약 32% 증가한 수준이다.구별로 살펴보면 중구가 60건으로 가장 많았다. 이어 영등포구(56건), 광진구(53건), 종로구(43건), 강남구(40건) 순으로 많았다.부동산 업계에서는 공급 부족 현상이 심화할 것으로 전망한다. 지난 달 국토교통부가 강남4구를 비롯해 마·용·성(마포·용산·성동) 등 서울 총 27개 동을 분양가 상한제 적용지역으로 선정했기 때문.게다가 기준금리도 현재 1.25%로 역대 최저 수준이다. 은행을 떠난 유동자금이 수익형 부동산에 몰릴 수 있다는 얘기다.조현택 상가정보연구소 연구원은 "민간택지 분양가상한제 시행으로 아파트 매물 품귀 현상, 아파트 시장의 각종 규제로 부동자금이 수익형 부동산으로 몰리고 있다"고 진단했다.이어 "상가 투자의 분위기가 안 좋으면 투자는 우량 상가에 쏠릴 수밖에 없다"며 "입지가 좋지 않은 상가는 점점 경쟁력을 잃어 상가 양극화 현상이 확대될 것으로 보인다"고 전망했다. /김명래기자 problema@biz-m.kr지난 8월 서울 한 상가에 임대 안내문이 붙은 모습. /연합뉴스

2019-12-03 김명래

김학규 한국감정원 원장과 이정환 한국주택금융공사 사장이 손을 맞잡았다.3일 한국감정원은 한국주택금융공사와 서민의 주거복지 증진을 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다.이번 협약은 서민·취약계층의 주거안정 지원을 강화하자는 차원에서 진행됐다.한국감정원의 부동산정보와 한국주택금융공사의 주택금융정보가 다양한 분야에서 상호 교류되는 것이다.한숙렬 한국감정원 상임이사는 "서민 주거복지의 사각지대가 조금이라도 해소되길 바란다"면서 "앞으로도 유관기관의 적극적 교류와 협력을 통해 서민·취약계층에 대한 부동산 시장정보의 확대 및 지원을 강화할 것"이라고 전했다. /김명래기자 problema@biz-m.kr한숙렬 한국감정원 상임이사와 박정배 한국주택금융공사 상임이사가 협약식을 체결한 뒤 사진 촬영을 하는 모습. /한국감정원 제공

2019-12-03 김명래

올해 기준금리 인하가 발표되면서 수익형 부동산의 거래량이 늘어나고 있다. 민간택지 분양가상한제와 종합부동산세 인상 등으로 갈 곳 잃은 유동자금이 상업·업무용 부동산 시장에 몰리는 것으로 풀이된다. 특히 을지로 상권이 살아나면서 인근 상업·업무용 부동산 거래량이 늘어나고 있다. 상가정보연구소 조사결과를 보면 지난 10월 서울 내 상업·업무용 부동산(제1종, 제2종, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설) 거래량은 478건으로 지난해 동월 362건 대비 116건 늘었다. 이는 약 32% 증가한 수치다. 이 기간 서울 상업·업무용에 몰린 자금은 1조2천790억원이었다. 이는 지난해 동월 8천151억원 보다 약 57% 증가했다. 서울 내 거래 건수가 가장 많았던 지역은 중구로 60건 거래가 있었고 이어 영등포구(56건), 광진구(53건), 종로구(43건), 강남구(40건) 등 순이었다. 을지로 상권의 부동산 거래가 활발했다. 10월 서울 중구 을지로2~7가에서만 제1종 근린생활시설과 판매시설이 총 24건 거래됐다. 그중 가장 큰 거래액은 150억원으로 을지로5가에 있는 전용 면적 1천929㎡의 제1종 근린생활시설이 기록했다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "민간택지 분양가상한제 시행으로 인한 아파트 매물 품귀현상, 아파트 시장의 각종 규제 등으로 인해 부동자금이 수익형 부동산으로 몰리고 있다"며 "특히 높은 임대 수익과 시세차익을 기대할 수 있는 서울 내 수익형 부동산의 인기는 계속되고 있다"고 말했다. 이어 "상가 투자의 분위기가 안 좋으면 투자는 우량 상가에 쏠릴 수밖에 없어 입지가 좋은 서울 및 일부 수도권 상가의 인기는 더욱 좋아져 상가 양극화 현상은 확대될 것"이라고 덧붙였다./박상일기자 metro@biz-m.kr2019년 10월 서울 상업·업무용 부동산 거래량./상가정보연구소 제공

2019-12-03 박상일

국세청, 60만 명에 '종합부동산세' 고지서 발송지난해보다 약 1.5배 오른 종부세에 '희비' 엇갈려"종부세 고지서 받으셨다면 자신감을 가지세요. 우리나라에서 가장 비싼 집에 사는 60만 명 중 한 사람이니까요."지난달 28일 회원 수가 80만 명을 훌쩍 웃도는 국내 한 부동산 카페에 올라온 종합부동산세(종부세) 관련 글이다. 해당 게시물을 작성한 이는 본인도 종부세를 고지받았다면서 '개나 소나' 내는 세금이 아니므로 축하받아야 할 일이라고 격려했다.같은 날 종부세 납부가 이해되지 않는다는 게시물도 올라왔다. 400여만 원을 종부세로 내게 됐다고 밝힌 한 유저는 재산세 자체가 공시지가에 맞춘 거라 이미 조세부담 형평에 이바지하고 있는 상황에서 그저 집값만 올랐는데 왜 세금을 더 내야 하는지 모르겠다고 볼멘소리를 냈다.이처럼 국세청이 지난달 20일~22일 전국의 고가 주택과 토지를 보유한 사람을 대상으로 소위 '부자세'로 불리는 종부세 고지서를 우편으로 발송하면서 세금을 물게된 사람들 사이에서 다양한 말이 오가고 있다.3일 국세청에 따르면 올해 종부세 납세 고지를 받은 납세의무자는 59만5천 명으로 전년 대비 12만9천 명(27.7%)이 늘었다. 이중 개인 주택분 과세대상은 50만4천 명이다. 지난해 통계청 기준 주택 소유인원인 1천401만 명의 3.6% 수준이다. 세액도 3조3천471억 원으로 전년 고지 대비 1조2천323억 원(58.3%) 증가했다. 납세인원과 세액이 두자릿수로 폭증한 배경에 대해 국세청은 종합부동산세법 개정과 공시가격 정상화에 따른 효과로 분석했다.종부세 납세의무자는 올해 6월 1일 기준 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 자산별 공제액을 초과하는 이다.아파트나 다가구 등의 주택 과세대상은 6억 원 초과다. 다만, 1세대 1주택자는 9억 원 이상을 기준으로 한다. 공시가격 현실화율(19년 공동주택 68.1%)을 고려하면 공시가격 6억 원은 시가 8억8천만 원, 공시가격 9억 원은 약 13억 수준이라는 게 국세청의 설명이다. 종합합산토지(나대지·잡종지 등)와 별도합산토지(상가·사무실 등)는 각각 5억 원, 80억 원을 초과해야 종부세 과세대상이다.주택 종부세액은 '(공시가격 합계액-공제액)X공정시장가액 비율(85%)'로 산출한다.예를 들어 조정대상지역인 수원 광교지구에 공시가격 10억 원짜리 아파트를 가지고 있는 1주택자 A씨가 있다고 가정해보자. 1주택자는 9억 원까지 기본 공제를 받기 때문에 나머지 1억 원에서 공정시장가액을 85%를 곱한 8천500만 원이 A씨의 과세표준 금액이 된다. 과세표준 금액 3억 원 이하의 세율이 0.5%인 것을 고려하면 A씨가 내야 할 종부세는 42만5천 원이다.1세대 1주택자의 경우 주택을 보유한 '기간(△5년(20%) △10년(40%) △15년(50%))'과 '나이(△60세(10%) △65세(20%) △70세(30%))'에 따라 세액공제가 70% 한도 내에서 중복적용 가능하므로 해당 사항만 있다면 종부세를 공제받을 수 있다.다주택자도 셈법은 같다. 예컨대 동탄2신도시에 공시가격 6억 원짜리 아파트 2채를 보유한 다주택자의 과세표준 금액은 5억1천만 원이다. 과세표준 6억 원 이하 세율인 0.7%(누진 공제 60만 원)를 적용하면 2백97만 원이 종부세다.종부세는 과세표준이 높을수록 세율이 올라가는 누진 구조다. 특히 공정시장가액비율은 △2019년 85% △2020년 90% △2021년 95% △2022년 이후 100%로 계속 상승할 것으로 예정돼 있어 고가주택 소유자 및 다주택자가 내야 할 종부세는 가중될 전망이다.종부세 납부하는 경기 아파트 전년 比 173.6% 증가'똘똘한 한 채' 주목…"1채와 2채 차이 장난 아냐"국토교통부에 따르면 집을 1채만 보유해도 종부세를 내야 하는 올해 서울의 9억 원 초과 아파트는 20만3천174채로 집계됐다. 이는 지난해보다 50.6% 증가한 수준이다.경기 지역도 크게 늘었다. 2018년 3천608채였던 경기지역 9억 원 초과 30억 원 이하 아파트는 2019년 9천874채로 껑충 뛰었다. 전년보다 173.6%나 늘었다. 서울의 증가율을 크게 웃도는 것이다. 지난해에는 한 채도 없었던 30억 원 초과 주택도 3채나 증가했다.상황이 이렇다 보니 부동산 관련 카페에는 종부세와 관련한 게시물이 숱하게 올라오고 있다. 한 사용자는 "서초 구축 아파트를 가지고 있다가 올해 공시지가 3억도 안 되는 김포 아파트 한 채를 매입했는데 지난해 8만9천 원 내던 종부세가 올해 325만 원 나왔다"며 "1채와 2채의 차이가 장난이 아니"라고 혀를 내둘렀다.똘똘한 한 채에 대한 목소리도 나온다. 3주택자 이상은 수도권, 지방을 막론하고 종부세율이 중과되기 때문. 여기에 세 부담 상한도 300%로 높아진다. 선택과 집중이 필요하단 목소리가 나오는 궁극적인 배경이다.반면 엄살이라는 지적도 있다. 집값이 '억' 단위로 뛰는 곳이 제법 있는 만큼 종부세 납부는 크게 무리가 가지 않을 것이란 일각의 견해다.다만 일부 전문가들은 대출을 받아 겨우 내 집을 마련한 '1주택자'에겐 종부세가 부담으로 작용할 수 있다고 우려를 표한다.윤모(63) 세무사는 "집값이 오른다고 한들, 집을 팔지 않으면 실현되지 않은 이익"이라며 "소득이 있는 사람이 아닌 은퇴자나 현금이 없는 1주택자에는 종부세가 부담스러울 수 있다"고 말했다. 보유세보다 양도소득세가 더 커 대출을 받아 집을 마련한 사람의 경우라면 양도하기는 더욱 어려울 것이라고 진단했다. 주택매각 시 시세 차익에 대해 붙는 양도세는 최고 세율 62%에 육박한다.권대중 명지대학교 부동산대학원 교수는 "정상적인 주택시장에서는 크게 영향이 없지만, 서울을 비롯해 수도권 부동산 시장은 단기적으로 집값이 크게 상승했다. 초반에 너무 많이 올라 정부가 강력한 부동산 정책을 내놓는다고 하면 시장에 크게 영향을 줄 수 있는 상황"이라고 말했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr경기도내에서 시세 높기로 유명한 광교 '중흥S-클래스' 전경. /비즈엠DB주택에 적용되는 세율. /국세청 제공부동산급매 거래실종 ./비즈엠DB

2019-12-03 윤혜경

'검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'가 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 나선다.이 단지는 인천 검단신도시 AB2 블록에 지하 2층, 지상 25층, 12개 동, 1천73가구 규모(전용 ▲84㎡ 748가구 ▲94㎡ 325가구)로 조성된다. 전 세대를 채광과 통풍에 유리한 남향 위주 단지 배치와 4베이 평면으로 설계했다. 기존 아파트 천정고(2.3m) 보다 5cm 높은 설계(2.35m)를 적용해 개방감을 높였으며, 집안 모든 면에 끊김 없는 단열라인과 열교 설계를 적용했다. 모든 창호를 외부 소음과 냉기, 결로까지 차단하는 이중창으로 마감할 예정이다. 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 조성되며, 단지 안에는 주민운동시설을 포함해 작은도서관과 어린이집, 맘스스테이션, 게스트하우스 등이 마련되는 인스빌 커뮤니티 센터가 들어설 예정이다. 인천국제공항고속도로 연결도로(예정)와 인접해 있고, 인천1호선·공항철도 환승역인 계양역과도 가까워 서울 접근성이 좋다. 또 검단신도시에 계획된 ▲인천1호선 검단 연장 ▲인천2호선 김포·일산 연장 ▲서울5호선 검단·김포 연장 ▲공항철도-서울9호선 직결 운행 ▲원당~태리 간 광역도로 조기 개통이 추진되면 교통요건은 더욱 좋아질 전망이다. 특히 공항철도-서울9호선 직결 운행 사업이 완료될 경우 단지 인근 인천1호선·공항철도 환승역인 계양역에서 1정거장 거리인 김포공항역을 통해 서울 여의도와 강남, 송파 등지로 빠르게 이동할 수 있다. 도보권에 검단2초(2021년 개교 예정), 검단1중(2022년 개교 예정), 검단1고(2022년 개교 예정), 유치원이 있고 인천영어마을(에더블국제학교)도 가깝다. 청약일정은 오는 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 청약접수를 진행한다. 당첨자 발표는 18일, 계약은 1월 6~8일 모델하우스(검단사거리역 2번 출구 인근)에서 실시한다. 입주는 2022년 7월 예정이다. /김명래기자 problema@biz-m.kr검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트 조감도./신안 제공

2019-12-03 김명래

부동산중개업소의 폐업이 개업보다 많은 현상이 두 달째 이어진 것으로 조사됐다.한국공인중개사협회 조사 결과를 보면 10월 전국의 공인중개사 신규 개업은 1천199건, 폐업은 1천232건으로 집계됐다. 올 들어 중개업소의 폐업이 개업을 앞지른 것은 6월과 9월에 이어 세 번째다. 또 정부의 민간택지 분양가상한제 확대 시행 방침 발표(8월 12일) 직후 두 달 연속 폐업이 개업을 초과했다. 공인중개사협회 19개 지부 가운데 지난 10월 폐업이 개업을 초과한 곳은 서울 남부(양천·강서·구로·금천·영등포·동작·관악구), 부산, 대구, 광주, 울산, 강원, 충북, 충남, 전북, 경북, 경남, 제주 등 12곳에 달했다. 특히 경남은 작년 4월부터 지난 10월까지 18개월째 연속으로 매달 폐업이 개업보다 많은 것으로 나타났다. 공인중개사협회 관계자는 "정부의 부동산 규제로 거래가 부진하면서 연말까지 계속 폐업 초과 상황이 이어질 것으로 보인다"고 말했다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr경기도 신도시 내 공인중개사. /비즈엠DB

2019-12-03 이상훈

현대건설이 현대차와 협억을 통해 단지 내 지하주차장에 경정비·튜닝까지 가능한 건식 세차공간 'H 오토존'을 선보였다. 현대건설은 지난해부터 'H 클린현관'·'H 바스(욕실)'·'H 벨(초인종)'·'H 파워(콘센트)' 등 주택 신상품 아이디어를 제시하고 있다.그 일환으로 선보인 H 오토존은 고객들이 가장 자주 사용하지만, 만족도가 낮았던 주차장 공간의 본질적 기능을 분석해 탄생했다. 지하주차장의 넓은 면적을 활용해 고객들이 차량 양문을 개방하고 작업할 수 있는 공간을 확보했다. 확보된 공간에는 진공청소기 및 에어건, 타이어 공기주입기 등을 설치해 고객 스스로 차량관리를 할 수 있도록 했다. 간단한 자동차 정비나 튜닝도 가능하다. '세차용 진공 청소기' 비치는 힐스테이트 단지 거주민의 의견을 반영했다. 입주민은 스마트폰에 전용 앱을 설치한 뒤 원터치로 사용현황 확인과 예약을 할 수 있다. 주차장 한켠에 위치한 H 오토존으로 차량을 이동시켜 입주민 카드로 갖다 대 사용자 인식을 마친 후 설치된 진공청소기와 에어건을 이용, 단지 안에서 건식 세차를 할 수 있다. 디자인에는 현대차의 디자인경영담당이 참여했다. 'Pure White' 색상을 바탕으로 유리와 스틸 소재를 적용해 친환경적 콘셉트로 창안됐다. 특히 전면부(Facade) 디자인에는 현대건설과 현대차가 도출한 '베이직·심플·리듬'의 3가지 디자인 요소를 반영했으며, 수직선을 활용한 조형과 규칙적인 반복·멈춤을 리듬감 있게 표현했다. H 오토존은 내년 입주 예정인 '힐스테이트 리버시티'에 적용하고, 앞으로 입주민들의 사용의견을 반영·개선 후 다른 단지로 확대할 계획이다. /이상훈기자 sh2018@biz-m.kr'H 오토존'./현대건설 제공

2019-12-02 이상훈

한국토지주택공사(LH) 인천지역본부가 오는 4일 '인천서창2 14블록 행복주택'과 '인천영종 A-49블록 행복주택리츠'의 입주(예비)자를 추가 모집한다.행복주택은 대학생(취업준비생 포함)과 만 19~39세 이하 청년, 신혼부부 등 사회활동 계층의 주거안정을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 여건이 편리한 곳에 지어지는 공공임대주택이다. 주변 시세보다 저렴하게 공급돼 주거비 부담이 적고 커뮤니티시설이 잘 갖춰져 주거 만족도가 높다. 인천서창2 14블록 행복주택은 전용 16~36㎡ 950가구 규모로 지어진다. 주변에 장아산과 장수천, 소래습지생태공원, 범배산, 인천대공원에서 여가와 운동을 즐길 수 있고 문화예술회관과 소래아트센터, 문학경기장, 남동경기장 등 문화체육시설도 가깝다.또 단지 안에는 국공립 어린이집 및 유치원을 비롯해 게스트하우스와 공동세탁실, 무인택배 보관소, 작은도서관, 경로당 등 커뮤니티시설이 마련된다.인천터미널과 서울지하철 2호선 역삼역을 오가는 광역급행버스(M버스)가 지난달 23일 개통해 대중교통여건이 크게 개선됐으며, 인천지하철 2호선 운연역과 제2경인고속도로, 소래로 연결도로, 호구포로~남동경기장 연결도로도 가깝다. LH인천본부는 고령자 계층에게 공급했던 전용 26B㎡의 남은 물량을 대학생과 청년 계층에 공급한다. 자산기준은 대학생이 총 자산 7500만원과 자동차를 소유하지 않아야 하며, 청년은 총자산 2억3천200만원 이하와 자동차가액 2천499만원 이하자다. 인천영종 A-49블록 행복주택리츠는 전용 22~36㎡ 450가구 규모로 조성된다. 인근에 13개의 근린공원과 영종하늘도시초교와 영종하늘도시고교(각각 2021년 3월 예정)를 비롯해 인천중산초·중 등 교육시설이 있다. 공항철도 영종역을 이용해 김포공항역과 서울역, 공덕역, 홍대입구역, 디지털미디어시티역 등 서울 시내 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 접수 방법은 온라인(2019년 11월 28일~12월 4일)의 경우 인터넷(PC 또는 모바일)으로 신청(24시간)할 수 있다. 인천서창2 14블록 행복주택(12월 3~4일) 현장접수는 LH인천지역본부에서 받는다. 두 단지 모두 오는 6일 서류제출 대상자를 발표하며, 서류접수 기간은 11~17일이다. 당첨자 발표는 내년 3월 10일, 계약은 인터넷(PC)과 LH인천지역본부 방문을 통해 3월 23~25일 실시한다. /김명래기자 problema@biz-m.kr인천서창2 14블록 행복주택(왼쪽)과 인천영종 A-49BL 행복주택리츠 조감도./LH 제공

2019-12-02 김명래

삼정건설이 '청라 시티타워 삼정그린코아 더시티'를 분양한다.이 단지는 인천 서구 청라동 97의 1 일원(청라국제도시)에 지하 7층~지상 22층, 320실 규모로 지어진다. 2022년 7월 말 입주 예정이다.주택형별로 ▲19㎡ 108실 ▲20㎡ 108실 ▲37㎡ 6실 ▲38㎡ 54실 ▲39㎡ 18실 ▲41㎡ 9실 ▲43㎡ 6실 ▲54㎡ 6실 ▲57㎡ 2실 ▲58㎡ 1실 ▲59㎡ 2실 등이다.모든 주택형을 복층형으로 설계했다. 내부에는 실내 공기를 쾌적하게 유지하는 '휀코일 유니트'를 비롯해 2구 전기쿡탑, 환기 유니트, 빌트인 세탁기, 냉장고 등을 설치한다. IoT 시스템도 3년 동안 무상으로 제공한다. 입주민들은 AI 스피커와 IoT 리모컨, IoT 플러그를 통해 음성만으로 TV, 셋톱박스, 에어컨 등 가전제품을 원격 실행할 수 있다. 일괄 소등, LED 조명, 보안 시스템, 실별 온도조절 시스템, 원격 검침 시스템이 가능한 '그린코아 리빙 시스템'도 도입할 예정이다.단지에서 약 300m 거리에 지하철 7호선 연장선인 '시티타워역(가칭)'이 오는 2027년 개통한다. 이를 통해 서울 구로를 비롯해 서울 남부권역으로 편리하게 접근할 수 있다. 2021년에는 인근 청라국제도시역 공항철도를 9호선과 직결하는 급행 노선이 운행될 예정이다. 서울 지하철 2호선 연장사업(홍대입구역~청라) 예비타당성 조사도 진행 중이다.청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교, 경인고속도로 일반화 사업, 제2외곽순환고속도로 개통이 예정돼 있다. 자동차로 15분 거리에 KTX 검암역이 있다. BRT (간선급행버스체계) 및 GRT (유도고속차량) 정류장도 인근에 자리하고 있어 인천은 물론, 수도권 전역으로의 진출입이 쉽다.분양 홍보관은 서울 마포구 노고산동에 마련됐다./박상일기자 metro@biz-m.kr청라 시티타워 삼정그린코아 더시티 조감도./삼정건설 제공

2019-12-02 박상일

정부의 규제 속에서도 서울 아파트 전셋값이 4년 만에 최대폭으로 상승한 것으로 조사됐다.한국감정원 조사를 보면 11월 전국의 주택 전셋값은 0.14% 올라 전달(0.09%)보다 오름폭이 커졌다. 서울 전셋값(0.27%)은 신규 입주물량 감소와 함께 청약대기·학군 수요 등의 영향으로 전월(0.23%)보다 상승폭을 키웠다. 경기(0.34%)는 청약대기 수요가 있는 과천·하남시 등 서울 인접지역 위주로, 인천(0.18%)은 누적된 입주물량 해소된 연수구 위주로 오르며 10월보다 오름폭이 커졌다. 지방도 0.01% 올라 2017년 3월(0.05%) 이후 2년8개월 만에 상승 전환했다. 서울에서 양천구(0.63%)는 학군수요가 있는 목동 신시가지 위주로, 강남구(0.50%)는 주요 학군지역인 대치·개포·역삼동 위주로 올랐다. 서초구(0.36%)도 학군수요가 몰리며 반포·서초·방배동 위주로, 송파구(0.46%)는 잠실·가락동 위주로 상승했으나 강동구(0.00%)는 신규 입주물량 영향 등으로 보합으로 나타났다. 특히 아파트 전셋값이 가팔랐다. 서울 아파트 전셋값은 지난달 0.41% 올라 2015년 12월(0.76%) 이후 월간 단위로는 약 4년 만에 최대폭으로 상승했다. 분양가상한제 시행에 따른 공급 부족 우려에다 정시 확대와 자사고·특목고 폐지 등 입시제도 변화까지 가세하면서 학군 인기지역을 포함한 서울 곳곳에서 전세 품귀현상을 보이고 있다. 전국 월세가격도 지난달 하락에서 보합 전환했다. 2016년 12월 하락을 시작한 후 약 3년(35개월) 만이다. 수도권(0.04%)과 서울(0.05%)은 전달보다 상승폭이 소폭 커졌으며, 지방(-0.03%)은 하락폭이 줄었다. 한편, 전국의 주택가격은 0.19% 상승해 10월(0.12%)보다 상승폭이 확대됐다. 지방의 경우 주택가격이 0.04% 올라 작년 11월 이후 1년 만에 상승 전환했다. /박상일기자 metro@biz-m.kr2019년 11월 전국주택가격동형./한국감정원 제공

2019-12-02 박상일

한화건설이 새 주택 브랜드 '포레나'를 론칭한 이후 분양 시장에서 연일 흥행을 이어가고 있다.한화건설은 지난 8월 새 브랜드를 선보인 이후 공급한 '포레나 천안 두정(9월)', '포레나 전주 에코시티(10월)', '도마 e편한세상 포레나(10월)', '포레나 루원시티(11월)' 4개 단지 모두 주택수요자들로부터 높은 관심을 받으며 분양에 순항했다.포레나 천안 두정(0.7대 1)을 제외한 포레나 전주 에코시티(61.64대 1), 도마 e편한세상 포레나(78.1대 1), 포레나 루원시티(20.27대 1)의 1순위 평균 청약경쟁률도 높게 나왔다. 특히 포레나 전주 에코시티는 단기간 100% 계약률을 기록했다. 비슷한 시기에 공급한 도마 e편한세상 포레나는 1천441가구(일반 분양) 대부분이 계약을 마쳤다. 오는 9~11일 정당계약을 앞둔 포레나 루원시티도 높은 청약경쟁률을 보인 만큼 한화건설 측은 무난한 계약 마감을 기대하고 있다. 미분양 관리지역에서 공급된 포레나 천안 두정은 낮은 경쟁률로 장기 미분양이 예상됐지만 포레나 론칭 광고가 시작한 후 계약률이 급격히 상승하면서 3개월 만에 100% 계약을 마쳤다.한화건설 관계자는 "이미 입주를 완료한 단지들로부터 브랜드 변경에 대한 문의와 요청이 꾸준히 접수되고 있다"면서 "최근에 입주한 단지들 위주로 포레나 브랜드 사용을 긍정적으로 검토할 방침"이라고 말했다./김명래기자 problema@biz-m.kr포레나 BI./한화건설 제공

2019-12-02 김명래

올해로 '불혹'을 맞은 인천 '남광로얄아파트'가 SK건설 품에 안겨 새로운 아파트로 탈바꿈한다.2일 SK건설은 인천시 미추홀구 주안동 일대 남광로얄아파트 재건축사업을 수주했다고 밝혔다.공사금액이 1천461억원에 달하는 이 사업은 지하 3층~지상 20층·12개 동·774가구 규모의 아파트 및 근린생활시설을 조성하는 프로젝트다. 2023년 3월 착공 및 분양, 2025년 8월 입주 예정이다. 사업지는 인천 도심지에 위치해 시청과 법원 등 관공서는 물론 신기시장·롯데백화점·홈플러스 등을 가까이에서 이용할 수 있다. 인천지하철2호선 시민공원역을 이용해 지역 내 빠른 이동이 가능하고, 문학IC와 도화IC 등을 통한 광역교통여건 또한 우수하다.특히 사업지 북측에 인접한 주안재정비촉진구역의 사업들이 활발하게 진행되며, 지역 개발에 대한 기대감이 높은 곳으로 평가받고 있다.김수환 SK건설 도정영업2실장은 "남광로얄아파트는 뛰어난 생활인프라와 함께 높은 미래가치로 주목받고 있는 곳"이라며 "SK건설의 특화설계와 우수한 시공능력을 통해 인천을 대표하는 랜드마크 아파트로 조성할 계획"이라고 밝혔다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.krSK건설이 수주한 인천 '남광로얄아파트' 재건축 사업 조감도. /SK건설 제공

2019-12-02 윤혜경

안양시 등 전국 비조정대상지역에서 분양 물량이 대거 나올 예정이다. 대출 등 부동산 규제로부터 자유롭다 보니 치열한 청약 경쟁이 예상된다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이 자료를 보면 이번주 전국 13곳에서 총 6천419가구(오피스텔·임대 포함)의 1순위 청약 접수가 진행된다. 또 견본주택은 전국 7곳에서 개관할 예정이다. 청약을 접수하는 비조정대상지역은 안산, 안양, 인천, 춘천, 대구 등이다. 비조정대상지역은 상대적으로 대출 규제가 덜하고 전매제한기간도 6개월로 짧다. GS건설은 4일 안양시 만안구 안양2동 18의 1 일대에 '아르테자이'를 공급한다. 안양예술공원입구 주변 지구 재개발로 들어서는 아파트로, 총 1천21가구 중 조합원분을 제외한 전용면적 39~76㎡ 545가구가 일반분양 물량이다. 지하철 1호선 관악역과 안양역을 이용할 수 있다. 같은 날 롯데건설은 강원 춘천시 약사동 156의 1 일원 약사지구 주택 재개발 정비사업을 통해 공급하는 '춘천 롯데캐슬 위너클래스' 1순위 청약을 진행한다. 지하 2층~지상 27층, 7개동 총 873가구 규모로 이 중 660가구(전용 59~84㎡)를 일반분양한다. 영무토건은 5일 대구 서구 평리동에 있는 평리3구역 재정비촉진지역에 들어서는 '서대구 KTX 영무예다음' 1순위 청약을 받는다./박상일기자 metro@biz-m.kr안양예술공원 아르테자이 투시도./GS건설 제공

2019-12-02 박상일

정부가 공공지원 민간임대주택 공급을 위한 '2019년도 4차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업' 공모를 진행한다.국토교통부는 4차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 참가의향서를 5~11일까지 신청받는다.이 사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)가 임대주택을 지어 추진하는 공적임대 사업으로, 임대료가 주변 시세보다 85∼95% 저렴하고 임차인이 8년 이상 안심하고 거주할 수 있다.우선협상대상자로 선정된 사업장에는 마감재 등 주택품질검토와 시공비 검증 및 HUG의 기금출자 심의를 거쳐 기금출자, 융자 및 임대리츠 주택사업금융보증 등의 지원이 이뤄진다.국토부와 HUG는 1차 공모에서는 총 4개 사업장 2천745채, 2차에선 3개 사업장 2천168채, 3차는 3개 사업장 2천110채를 짓는 사업을 우선협상대상자로 선정해 추진 중이다. 2천가구 내외 규모로 추진되는 4차 사업의 우선협상대상자는 내년 2월 발표된다./박상일기자 metro@biz-m.kr

2019-12-01 박상일

안양시 만안구 최초로 3.3㎡당 분양가가 2천만 원을 넘는 단지가 등장했다. GS건설이 안양예술공원입구 주변 지구를 재개발해 짓는 주상복합 아파트 '아르테자이'다.만안구는 학군으로 유명한 평촌신도시가 있는 안양시 동안구에 비해 입지나 개발이 다소 아쉽다는 평을 들어온 만큼 이번 분양가를 두고 벌써부터 다양한 말들이 오가고 있었다.그러나 적지 않은 이들은 만안구 일대가 정비사업이 활발히 추진되고 있고, 비규제지역인 만큼 투자 가치가 있을 것으로 전망하고 있다.29일 오전 11시께 방문한 GS건설 아르테자이 견본주택 현장은 개관한 지 한 시간이 지났음에도 줄이 좀처럼 줄지 않는 상황이었다. 25m짜리 텐트 5개를 연결한 대기 줄에 대기자가 줄지어 있었고, 내부도 모형도와 유니트를 관람하려는 방문자로 북새통을 이뤘다.여타 견본주택에서 흔히 볼 수 없었던 장면도 목격했다. 이곳에서는 방문객에게 단지에 대한 정보가 담긴 책자를 제공하는 것 대신 입구 초입에 커다랗게 'QR코드'를 붙여놨다. 휴대폰으로 QR코드를 찍어야만 분양정보를 받아볼 수 있는 시스템인 것. 이 때문에 스마트폰을 들고 QR코드를 인식한 뒤 정보를 입력하느라 분주한 방문객들의 모습이 그려졌다.상담데스크가 없었던 점도 눈길을 끌었다. 1층 곳곳에는 카카오톡 아이콘 모양이 걸린 봉이 설치돼 있었는데, 이곳에서 오픈 형태로 분양상담이 진행됐다. 대기표는 필요없다. 상담사에게 다가가 궁금한 것을 질의하면 된다. 여러 사람들이 물어보기 때문에 그 자리에만 있어도 분양가, 청약자격 등 다양한 정보를 빨리 얻을 수 있었다유니트에서도 열기가 느껴졌다. 2층에 마련된 59㎡A·D, 63㎡ 유니트를 살펴보기 위해 계단까지 긴 줄이 형성돼 있었으며, 내부에도 방 구조와 다용도실, 발코니 확장, 유상옵션 부분을 면밀하게 살펴보는 내방객으로 발 디딜 틈이 없었다.안양동에서 왔다고 밝힌 60대 남성 A(60)씨는 "청약을 넣을 계획"이라면서 "시내에서 살다 보니까 조용한 곳에 살고 싶은 마음이 크다. 이곳은 단지가 쾌적해 살고 싶다"고 말했다. 아르테자이는 단지 뒤편이 산으로 둘러싸여 있으며 걸어서 이용할 수 있는 거리에 안양예술공원이 있어 가벼운 산책과 운동은 물론 관악산, 삼성산과도 연결돼 등산도 가능하다.석수동에서 온 50대 여성 A(59)씨는 "실거주를 염두에 두고 왔다. 다른 지역은 일단 가격이 너무 비싸다"라며 청약 계획이 있다고 전했다.A씨와 B씨 모두 청약을 할 계획이라고 했지만 분양가에 대해 아쉽다는 목소리를 냈다. 아르테자이는 지하 3층~지상 최고 28층, 12개 동·1천21가구로 조성되는데 이중 전용면적 39~76㎡, 545가구가 일반에 분양된다. 3.3㎥ 당 평균 분양가는 2천52만 원이다.전용면적별 일반분양 가격은 39㎡(23가구)가 2억5천500만 원~2억6천900만 원이며 49㎡(40가구)는 3억600만 원~3억5천900만 원이다. 주력인 59㎡(340가구)는 4억5천700만 원~5억6천만 원이며, 63㎡(121가구)는 5억1천700만 원~6억500만 원, 76㎡(21가구)는 5억6천800만 원~6억8천100만 원에 책정됐다.앞서 분양한 단지와도 제법 차이가 난다. 두산건설이 지난달 16일에 분양한 '안양예술공원 두산위브'의 3.3㎡당 평균 분양가는 1천760만 원으로 아르테자이와 차이가 292만 원 가량 난다. 이달 초 청약을 받은 동안구 '힐스테이트 비산 파크뷰(분양가 3.3㎡당 2천20만 원)'과는 32만 원 차이다. 방문객을 비롯해 실수요자 및 투자자들 사이에서 목소리가 나오는 배경이다.신병철 아르테자이 분양소장은 "서울 성동구와 마포구가 환골탈태한 것처럼 만안구도 개발되면서 위상이 높아지고 있다. 옛날의 만안구가 아니"라면서 "만안구는 서울·광명과 붙어있는데, 특히 해당 단지는 교통여건이 좋다"고 강조했다. 강남순환고속도로와 광명고속도로, 제2경인고속도로, 석수IC, 금천IC, 관악IC 등이 인접해 서울이나 수도권 이동이 수월하다는 게 분양소장의 설명이다. 이어 이 관계자는 "분양가가 비싸다는 의견도 있지만, '지금이라도 잡자', '비싸지만 지금 안 잡으면 기회가 없다', '여기는 자이니까' 이런 의견도 있다"고 덧붙였다.청약일정은 내달 3일 특별공급을 시작으로, 4일 1순위, 5일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 11일이며, 정당계약은 23~26일 견본주택에서 진행된다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.krGS건설이 29일 개관한 '아르테자이' 견본주택 외부에 방문객들이 줄지어 서있다. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.krGS건설이 29일 개관한 '아르테자이' 견본주택을 찾은 방문객들이 분양정보를 보기 위해 'QR코드'를 입력하는 모습. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.krGS건설이 29일 개관한 '아르테자이' 견본주택 내부에서 방문객들이 분양상담을 받는 모습. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr방문객들이 단지 모형도를 살펴보고 있다. /윤혜경기자hyegyung@biz-m.krGS건설이 29일 개관한 '아르테자이' 견본주택을 찾은 방문객들이 유니트를 관람하러 줄지어 서있다. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr

2019-11-29 윤혜경

서울 지역 전반에 매물이 부족해지면서 강남 접급성이 좋은 경기남부권 아파트값이 상승세를 이어가고 있다.29일 부동산114에 따르면 서울 아파트값이 전주 대비 0.08% 올라 24주 연속 상승한 가운데 신도시와 경기ㆍ인천지역도 각각 0.08%, 0.04% 올랐다.신도시는 강남 접근성이 좋은 지역 중심으로 가격이 상승했다. △분당(0.15%) △평촌(0.12%) △광교(0.12%) △동탄(0.09%) △일산(0.03%) △판교(0.01%)가 올랐다.지역별로 분당은 서현동 시범한성, 시범한양을 비롯해 정자동 한솔주공4단지, 느티공무원4단지, 야탑동 장미현대 등이 1천만~4천만원 올랐다.평촌은 중소형 면적 중심으로 가격이 상승했다. 비산동 관악청구와 관악현대, 평촌동 초원대원, 꿈현대 등이 500만~1천500만원 상승했다. 광교는 이의동 광교자연앤자이1·2·3단지가 2천500만원 정도 오른 것으로 조사됐다. 경기ㆍ인천지역은 △안양(0.16%) △의왕(0.15%) △수원(0.12%) △광명(0.11%) △양주(0.10%) △부천(0.09%) △하남(0.09%) 등이 올랐다.안양은 중소형 면적 중심으로 수요가 이어지면서 관양동 평촌더샵센트럴시티와 비산동 관악청구, 미륭 호계동 한마음임광2차 등이 1천만원~4천만원 상승했다.또 의왕은 내손동 의왕내손e편한세상과 포일자이 등 대규모 단지에 수요가 꾸준히 유입되면서 250만원~500만원 정도 올랐다. 수원은 망포동 영통SKVIEW를 비롯해 메탄동 매탄위브하늘채, 천천동 천천대우푸르지오, 권선동 수원권선자이e편한세상 등이 500만원~2천250만원 상승했다.부동산114 관계자는 "연이은 규제책에도 불구하고 집값 상승세가 계속되자 분양가상한제 적용 지역 확대 등 추가 규제 논의가 진행되는 분위기"라며 "여기에 부동산 시장 과열 등을 우려해 기준금리도 연 1.25%에서 동결됐다. 그러나 주택공급 감소 우려와 매물 부족 현상이 해소되지 못하면 아파트시장의 불안한 장세가 이어질 가능성이 높다"고 전망했다.이어 그는 "수도권 전세시장은 초겨울에 접어들었지만 상승세가 계속되고 있다. 자사고 폐지, 정시 확대 등 교육 정책 변화, 분양가 상한제 지정에 따른 청약 대기수요 발생 등의 요인이 복합적으로 맞물린 데 따른 현상으로 풀이되고 있다"며 "여기에 우수 학군 지역 중심으로 겨울방학 학군수요가 더해지고 있어 국지적인 전셋값 상승은 당분간 이어질 전망"이라고 분석했다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr지역별 주간 아파트 가격 변동률./부동산114 제공신도시 주요 지역 주간 매매가격 변동률./부동산114 제공

2019-11-29 이상훈

올해 12월 첫째 주 전국에서 1만세대에 가까운 아파트가 분양에 나선다.29일 부동산114에 따르면 내달 초부터 전국 13개 단지에서 총 9천519가구(총 가구수 기준)가 접수를 진행한다. 안양시 안양동 '아르테자이', 인천 미추홀구 학익동 '미추홀트루엘파크' 등이 분양을 시작한다.견본주택은 서울 영등포구 신길동 '더샵파크프레스티지', 대구 중구 수창동 '대구역제일풍경채위너스카이' 등 10개 단지가 개관할 예정이다.GS건설은 안양 만안구 안양2동 18-1 일대에 '아르테자이'를 공급한다. 안양예술공원입구 주변지구 재개발로 들어서는 아파트로 총 1천21가구 규모다.조합원 분을 제외한 전용면적 39~76㎡, 545가구가 일반분양 물량이다. 지하철 1호선 관악역과 안양역을 이용할 수 있고, 예술공원로, 경수대로 등을 이용한 단지 진입이 쉽다. 엔터식스(안양역점), 롯데시네마(안양점), 안양1번가, 안양중앙시장, 안양남부시장 등의 생활편의시설이 단지 인근에 있으며, 이마트(안양점), 코스트코(광명점), 이케아(광명점), 롯데프리미엄아울렛(광명점)도 빠르게 이동할 수 있다.일성건설은 인천 미추홀구 학익동 6-55 일원에 '미추홀트루엘파크'를 분양한다. 이 아파트는 5개 동, 지하 3층~지상 27층, 전용면적 59㎡, 74㎡, 총 336가구 규모다. 이 중 일반분양은 265가구가 공급된다. 인근에 인천 뮤지엄파크(예정), 인하대 CGV타워 및 용현, 학익지구 일대 개발이 계획돼 있으며, 미추홀근린공원을 비롯한 문학산, 관교공원, 돌산쉼터 등이 인근에 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.서울에서는 포스코건설이 '더샵파크프레스티지'를 선보인다.서울 영등포구 신길동 145-40 일대에 조성하는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 32층, 9개 동, 총 799세대 규모로 이 중 전용면적 59~114㎡, 316가구가 일반 분양된다. 지하철 신풍역·보라매역(7호선), 신길역(1·5호선), 영등포역(1호선) 등을 이용하기 쉽다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr12월 첫째 주 분양캘린더./부동산114 제공

2019-11-29 이상훈

수도권 서남부권역의 최대도시인 인천의 부동산시장에 훈풍이 불고 있다.지하철 7호선 연장선 구간의 공사가 한창 진행 중인 데다가 지난 8월 GTX-B 노선까지 예비타당성 조사를 통과했기 때문이다.이런 기대감 속에 삼정건설이 인천 청라국제도시에서 청라 시티타워 삼정그린코아 더 시티 오피스텔을 분양해 눈길을 끌고 있다.29일 삼정건설에 따르면 청라 시티타워 삼정그린코아 더시티는 지하 7층, 지상 22층, 총 320실(전용 19∼59㎡) 규모다.전용면적별로는 ▲19㎡ 108실 ▲20㎡ 108실 ▲37㎡ 6실 ▲38㎡ 54실 ▲39㎡ 18실 ▲41㎡ 9실 ▲43㎡ 6실 ▲54㎡ 6실 ▲57㎡ 2실 ▲58㎡ 1실 ▲59㎡ 2실로 구성됐다.전 실을 복층형으로 설계했고 실내공기를 쾌적하게 유지하는 '휀코일 유니트', 2구 전기쿡탑·환기 유니트·빌트인 세탁기·냉장고 등이 빌트인으로 제공된다.또 사물인터넷(IoT) 시스템도 3년간 무상으로 이용할 수 있다. 오피스텔이 들어설 청라국제도시는 업무·금융·관광레저·첨단산업 등이 집약된 특별경제특구다.오는 2027년 단지 인근에 지하철 7호선 연장선인 '시티타워역(가칭)'이 들어서고 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교, 경인고속도로 일반화 사업, 제2외곽순환고속도로 개통도 예정돼 있다. 입주는 2022년 7월 예정이다.청라 시티타워 삼정그린코아 더시티 분양 홍보관은 서울 마포구 노고산동 49-29에 마련됐다. 입주는 2022년 7월 말 예정이다./김명래기자 problema@biz-m.kr청라 시티타워 삼정그린코아 더 시티 오피스텔 투시도./삼정건설 제공

2019-11-29 김명래