광명시 구름산지구 도시개발사업의 시행자(시에서 LH로) 변경을 위한 추가 투표에서도 토지소유자들이 반대, 시에서 사업을 계속 추진하게 됐다. 11일 시에 따르면 구름산지구 도시개발사업의 시행자 변경을 위해 토지소유자들을 대상으로 이의 찬성 여부를 묻는 투표(동의서 징수)를 한 차례 추가로 연장해 지난달 27일부터 지난 10일까지 실시(2017년 12월 29일 자 19면 보도)했다. 투표 결과 토지소유자 중 46%, 면적 대비 51%가 찬성한 것으로 집계됐다. 지난해 10월 24~12월 15일까지 실시한 처음 투표(토지소유자 중 33%, 면적대비 43%)보다는 찬성률이 높아졌으나 토지소유자의 50% 이상 찬성을 받지 못해 시가 당초 계획대로 사업을 계속 시행한다. 시 관계자는 "이른 시일 내로 앞으로의 사업 추진 계획을 상세하게 발표할 계획"이라고 말했다. 광명/이귀덕기자 lkd@kyeongin.com

2018-01-11 이귀덕

국토교통부가 서울 집값을 안정시키기 위해 서울 내에도 신규 공공택지를 적극적으로 개발할 방침이라고 밝혔다.서울을 중심으로 불안한 모습을 보이고 있는 집값도 작년부터 마련한 부동산 대책이 차질 없이 시행되면 안정을 되찾을 것이라고 강조했다. 박선호 국토부 주택토지실장은 9일 국토부 청사에서 기자간담회를 열어 이같이 밝혔다. 박 실장은 신규 공공택지와 관련해 "수도권 주택 공급을 확충하기 위해 올해 공공택지 후보지 31곳의 입지 선정을 완료하고, 이 중에는 서울에서도 우량 지역을 선정할 방침"이라고 설명했다. 그는 "이곳에서는 신혼희망타운과 공공임대, 공공분양을 공급할 수 있을 뿐만 아니라 민간에 택지를 매각해 민간분양을 하게 할 수도 있다"고 밝혔다. 박 실장은 집값과 관련해서는 "이달 말에는 신 DTI 대출규제가 시행되고 4월에는 다주택자 양도세 중과가 시행될 예정"이라며 "아울러 8·2 부동산 대책과 주거복지 로드맵 등 정부 대책이 숙성돼 본격적 효과가 나타날 것"이라고 안정에 대한 자신감을 내비쳤다. 그는 또 "금리가 초저금리 시대를 마감하고 상승할 전망"이라며 "수도권에 올해 입주하는 아파트는 예년 수준보다 55% 늘어나는데, 서울이 예년보다 30% 이상 증가하고 강남 3구도 30~40% 늘어나 집값 안정에 기여 할 것"이라고 덧붙였다. /최규원기자 mirzstar@kyeongin.com

2018-01-09 최규원

감정가 2255억원 '7차례 유찰'청라·송도·영종 접근성 우수투자유치·개발목적 적극 활용인천시가 82만㎡에 달하는 인천항만공사(IPA) 소유의 북인천복합단지 준설토투기장을 매입해 경제자유구역으로 지정하는 방안을 추진한다. ┃그래픽 참조준설토투기장은 항로 수심 유지를 위해 바닷속을 퍼내 이를 특정 해역에 매립해 놓은 곳이다. 인천에는 영종도 1·2 준설토투기장 등 여의도 면적과 맞먹는 큰 규모의 준설토투기장이 있지만, 소유권이 대부분 매립 주체인 해양수산부와 IPA 등에 있어 인천시가 투자유치나 개발 목적으로 활용하지 못하고 있다.인천경제자유구역청은 북인천복합단지 준설토투기장을 중·장기적으로 매입해 경제자유구역으로 지정하는 방안을 추진키로 하고 이와 관련한 업무 협약을 다음 달 IPA와 체결할 예정이라고 7일 밝혔다.북인천복합단지 준설토투기장은 경인아라뱃길 조성 당시 접근 항로 확보를 위한 준설 사업으로 조성된 땅이다. 경인아라뱃길 서해 쪽 입구 남측에 있으며 부지 면적은 82만4천㎡에 달한다.IPA는 이 땅을 민간기업 등에 팔기 위해 지난 2014년부터 7차례에 걸쳐 공개경쟁입찰을 진행했지만 모두 유찰됐다. 지난해 12월에도 수의계약 입찰 방식으로 땅을 매각하려 했지만 1~3위로 선정된 업체 모두 입찰을 포기하는 등 땅 매각에 애를 먹고 있다. 현재 북인천복합단지 준설토투기장의 감정가는 2천255억원 수준이다.인천경제자유구역청은 청라경제자유구역과 인접해 있는 이 땅을 매입해 투자 유치 목적으로 활용한다는 방침이다. 북인천복합단지 부지를 경제자유구역으로 추가 지정하는 방안도 검토하고 있다. 이를 위한 타당성 검토와 개발계획 수립 절차도 진행할 계획이다.북인천복합단지는 인천항, 인천공항, 김포공항과 가깝고 경인아라뱃길 인천터미널 물류단지 등 대규모 물류 시설을 배후에 두고 있다. 이와 함께 청라·송도·영종경제자유구역과도 접근성이 좋다.인천경제자유구역청 관계자는 "북인천복합단지를 비롯해 IPA가 소유하고 있는 여러 부지의 투자 유치 활성화를 위한 공동 협약을 다음 달쯤 진행할 방침"이라며 "인천시가 적극적으로 항만 부지를 활용해 투자를 유치할 수 있는 방안을 찾고 있다"고 말했다. /김명호·김주엽기자 boq79@kyeongin.com인천시가 인천항만공사 소유의 북인천복합단지 준설토투기장을 매입해 경제자유구역으로 지정하는 방안을 추진하고 있다. 사진은 인천시 서구에 위치한 북인천복합단지 준설토투기장 모습. /조재현기자 jhc@kyeongin.com

2018-01-07 김명호·김주엽

김포도시공사가 '김포고촌지구 복합개발사업' 민간사업자 공모에 나섰다. 김포시 고촌읍 신곡리 일원 7만여㎡ 부지에 문화 및 첨단 산업을 유치하는 대규모 공공개발사업이다.김포고촌지구는 1지구(23만여㎡) 문화산업과 2지구(24만여㎡) 첨단산업으로 나눠 융·복합단지로 조성된다. 공모가 끝나면 3월 중 우선협상대상자를 선정하고 올해 안에 SPC(특수목적법인)를 설립한다.1지구는 문화특화시설용지 2만 6천㎡에 산업입지 및 개발에 관한 법률에 따른 문화산업을 유치해 문화관광 전략기지로 육성한다. 2지구는 첨단특화시설용지 3만 4천㎡에 관광진흥법에 따른 의료관광시설(헬스케어 및 클리닉센터 등)을 유치하고, 의료관광과 융·복합이 가능한 BT·IT·CT분야 첨단지식산업센터와 연구소를 함께 유치해 일자리 창출을 선도할 계획이다. 김포고촌지구 복합개발사업은 급격한 도시화로 훼손된 개발제한구역을 대상으로 하고 있다. 공사는 이번 사업을 통해 개발제한구역 해제를 추진한다. 공모에서 민간사업자가 '개발제한구역 해제가 가능한 사업'을 제안하게 한다는 방침이다. 민간사업자는 '개발제한구역의 조정을 위한 도시관리계획 변경안 수립 지침'에 명시된 개발제한구역 해제대상지역 내 가능한 사업을 제안할 수 있다.원광섭 김포도시공사 사장은 "김포고촌지구 사업을 일자리 창출과 융·복합개발의 모범사례로 만들겠다"고 말했다. 김포/김우성기자 wskim@kyeongin.com

2018-01-04 김우성

인천시가 부영그룹이 추진하는 송도 테마파크 조성사업의 사업기간을 4개월 연장키로 했다. 인천시는 28일 내부 최종 회의를 갖고 이같이 결정했다. 이번 결정으로 인천 연수구 동춘동 911번지 일대 49만 9천㎡ 터에 부영이 추진하는 총사업비 7천200억 원 규모의 '송도 테마파크 조성사업' 사업기간은 애초 '2017년 12월'까지에서 '2018년 4월'까지로 늦춰졌다. 인천시는 사업 추진에 대한 부영 측의 의지를 재확인하고, 특혜시비 등을 최소화하기 위해 사업기간을 4개월 연장하게 됐다고 설명했다. 인천시의 이번 결정사항과 관련한 세부적인 내용은 29일 인천시 시보를 통해 고시된다. 부영은 앞서 2017년 12월까지로 돼 있는 사업 기간을 2023년 2월까지로 연장하는 내용의 실시계획 변경 인가를 인천시에 신청했었다. 이중근 부영그룹 회장은 최근 인천시청에서 열린 관련 회의에 참석해 송도 테마파크사업의 원활한 추진을 위한 환경오염 정화와 사회공헌 확대 등의 선제 조치를 하겠다는 의지를 나타냈다. 이중근 회장은 또 송도 테마파크 조성사업뿐만 아니라 인천지역의 경제 발전을 위한 지속적인 투자 방침을 공개적으로 나타내기도 했다. /이현준기자 uplhj@kyeongin.com

2017-12-28 이현준

광명시 구름산지구 도시개발사업의 시행자 변경을 위한 '동의서 징수' 기간이 추가로 15일간 연장됐다. 28일 시에 따르면 구름산지구 사업 시행자 변경(시에서 LH(한국토지주택공사))을 위해 토지소유자(1천82명)를 대상으로 이의 찬성 여부를 묻는 동의서 징수를 지난 10월 24일부터 이달 15일까지 실시했다.이 결과 토지소유자의 33.4%(토지면적의 44%)만 시행자 변경에 동의한 것으로 집계됐다.이처럼 시행자 변경을 위한 요건(토지소유자 및 토지면적의 50% 이상)을 충족하지 못해 시행자 변경이 무산, 시가 계속 이 사업을 추진하는 것으로 방침이 세워졌다. (경인일보 12월 17일 자 보도)하지만 이후 이를 반대하는 토지소유자 중 일부가 동의서 징수 기간 연장을 주장하면서 시에 항의하자 시가 이를 받아들여 지난 27일부터 2018년 1월 10일까지 15일간 동의서 징수 기간을 연장했다.시 관계자는 "시가 구름산지구 개발사업을 시행하는 것을 반대하는 토지소유자들의 항의 등 민원을 최소화하기 위해 동의서 징수 기간을 연장했다"며 "이번 투표 결과를 지켜본 후 사업 추진 방향을 최종적으로 결정할 계획"이라고 말했다. 광명/이귀덕기자 lkd@kyeongin.com

2017-12-28 이귀덕

광주시의 새 랜드마크가 될 광주역세권 도시개발 사업이 기공식을 열고 본격공사에 들어간다.시는 27일 조억동 시장, 소병훈·임종성 국회의원, 이문섭 시의회 의장, 시의원, 시민 및 경기도시공사와 광주도시관리공사 관계자 등 200여명이 참석한 가운데 역동 178-20번지(경기광주역) 일원에서 친환경 명품도시 재도약을 위한 광주역세권 도시개발 기공식을 개최했다.광주역세권 개발 사업은 총 4천317억원을 투입, 오는 2019년까지 49만5천747㎡ 규모로 조성될 예정이며 시와 경기도시공사, 광주도시관리공사가 공동으로 추진한다.공동주택용지에는 분양아파트 1천42가구, 임대아파트(따복하우스) 500가구를 조성하고 상업 및 산업시설용지에는 대규모 쇼핑몰과 지식산업센터 등을 유치할 계획이다. 조억동 시장은 "광주역세권 도시개발사업이 광주시 발전의 새로운 이정표로써 뿐만 아니라 도내 중견도시로 도약하는 초석이 되길 바란다"고 말했다. 광주/심재호기자 sjh@kyeongin.com

2017-12-27 심재호

인천 영종하늘도시 특별계획구역1 국제공모 유찰(9월28일자 10면 보도)과 관련해, 인천시가 이곳에 서비스·물류·유통·항공산업 등 다양한 분야의 기업을 유치하는 방안을 인천도시공사 등과 협의하기로 했다. 사업 대상지 전체를 1개 외국법인이나 컨소시엄에 판매하는 것이 어렵자, 부지를 쪼개 다양한 기업을 유치하겠다는 전략으로 풀이된다.인천시 투자유치산업국은 26일 이 같은 내용의 '영종하늘도시 3단계 부지 투자유치 계획'을 유정복 시장에게 보고했다.인천 중구 운서동 980번지 일원 3.7㎢(가처분 용지 2.3㎢)는 인천도시공사와 LH가 영종하늘도시를 개발하면서 투자유치를 위해 남겨 놓은 땅이다. 공항신도시JC, 신불IC, 영종IC 사이에 있는 삼각형 모양으로, 인천공항과 가깝고 공항고속도로·인천대교·공항철도 이용이 편리하다. 하지만 새 주인을 찾는 데는 어려움이 많았다. 땅값이 비싼 편인 데다 규모가 너무 큰 것이 문제였다. 올 6월26일부터 3개월간 진행한 '영종하늘도시 특별계획구역1 개발사업자 선정을 위한 콘셉트 제안 국제공모'는 중국의 사드 보복과 북핵 리스크 등의 악재까지 겹쳐 유찰됐다.인천시는 사업시행자인 인천도시공사와 LH, 관계 기관인 인천경제자유구역청과 협의를 벌여 다양한 분야의 기업을 유치하기로 의견을 모았다. 시 관계자는 "지금까지의 방식으로는 매각이 어렵다는 게 공통된 의견이었다"며 "물류와 서비스산업 등으로 투자유치 부문을 다변화할 계획"이라고 했다.특별계획구역1은 원형지 상태다. 인천도시공사와 LH는 도로 개설 등 기반시설 공사를 조기에 추진해 토지 가치를 높이고 기업 유치 활동을 벌일 계획이다. 인천시와 인천경제청은 투자유치를 지원하게 된다.인천시는 토지 가치 향상, 기업의 투자를 이끌어 내기 위해 사업 대상지 일부의 용도를 변경하는 방안도 검토할 예정이다. 시 관계자는 "땅값이 비싼 편이기 때문에 기업 유치를 위해선 인센티브가 필요하다"며 "일부 지역의 용도를 주거시설 등으로 변경할 필요가 있어 보인다"고 했다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com

2017-12-26 목동훈

광주지역 염원인 광주역세권 도시개발사업이 오는 27일 기공식을 갖는다.시는 24일 경기도에 제출된 광주역세권 도시개발사업 실시계획인가 신청(안)이 지난 10일 경기도 공동위원회 자문 결과 조건부로 통과됨에 따라 이날 기공식을 갖는다고 밝혔다.역세권 개발사업은 역동 169의15 일원에 총면적 49만5천747㎡ 규모의 주거단지와 상업 및 산업시설용지 등을 조성하며 오는 2019년 12월을 준공 목표로 광주시와 경기도시공사, 광주도시관리공사가 공동 시행에 나서며 주거단지 내 아파트 용지(7만4천274㎡)는 분양아파트 1천42가구, 임대아파트(따복하우스) 500가구 등을 건설할 예정이다.조억동 시장은 "광주역세권 도시개발사업은 경강선 개통에 따른 광주역사 주변의 체계적인 도시개발과 상업·업무·첨단기술이 융합된 시의 혁신 거점도시로 성장하는 핵심이 될 것"이라고 말했다. 광주/심재호기자 sjh@kyeongin.com

2017-12-24 심재호

인천 중구, 공항철도(주), 인천시시설관리공단이 씨사이드파크 관광 활성화를 위해 협력 관계를 맺었다.중구 나광호 관광진흥실장, 공항철도 이근경 영업본부장, 시설관리공단 윤병기 도시관리본부장은 최근 '씨사이드파크 일원 활성화를 위한 업무 협약'을 체결했다. 이들 기관은 씨사이드파크를 비롯해 내년 3월 개관이 예정된 영종역사관에 관광객을 유인할 수 있는 상품 개발에 나서기로 했다.인천시시설관리공단이 운영하는 씨사이드파크는 영종하늘도시 남측에 있는 수변 공원으로 레일바이크(왕복 5.6㎞), 텐트 캠핑장, 캐러밴 캠핑장, 테니스장, 농구장, 게이트볼장, 풋살장, 배드민턴장 등이 있는 휴식 공간이다. 씨사이드파크 내에 위치해 현재 마무리 공사 중인 영종역사관은 인천공항과 영종하늘도시 개발 등으로 사라진 영종 지역의 역사를 한눈에 볼 수 있는 시설이다. 구는 이번 협약 이후 공항철도와 철도 관광 상품을 만들어 공항 환승객 또는 수도권에 거주하는 시민들이 주말·휴일에 영종·용유 주요 관광지에 쉽게 찾아올 수 있도록 할 계획이다.구 관계자는 "지속적으로 변화하고 있는 영종·용유지역의 관광환경에 대응하기위해 공항철도, 시 시설관리공단과 지속적으로 협력하여 중구지역 관광 활성화를 위해 노력할 것"이라고 말했다. /김명래기자 problema@kyeongin.com

2017-12-24 김명래

인천 남동구 남촌동 일원 23만 3천여㎡ 부지가 개발제한구역에서 해제된다. '남동 도시첨단산업단지 조성'을 위한 결정인데, 이번 개발제한구역 해제로 산단 조성사업에 탄력이 예상된다. 인천시 도시계획위원회는 20일 회의를 열고 이 같은 내용을 담은 '도시관리계획(용도구역) 결정 변경안'을 원안수용 결정했다. 인천시 도시계획위가 개발제한구역 해제를 결정한 부지는 인천 남동구 남촌동 210의 6 일원 23만 3천141㎡ 규모의 땅이다. 한국토지주택공사는 이곳에 2020년까지 1천700억 원 규모의 사업비를 투입해 '남동 도시첨단산업단지'를 조성할 계획이다. 국토교통부의 '중앙산업단지계획 심의위원회' 절차만 통과하면 남동 첨단산단 조성사업을 추진할 수 있게 된다. 인천시 관계자는 "남동 첨단산단 조성사업 추진을 위한 큰 산을 넘었다고 볼 수 있다"며 "연말에 예정된 중앙산업단지계획 심의위에서 사업추진이 최종 결정되면 내년부터 본격화될 것으로 예상한다"고 했다. 한편 인천시 도시계획위는 이날 서구 신현동 신현초교 주변 주택재개발정비구역 해제 결정안 등 6곳의 재개발정비구역 해제 결정안을 원안 수용 결정했다. /이현준기자 uplhj@kyeongin.com

2017-12-20 이현준

LH(한국토지주택공사)는 양주신도시 옥정지구 업무시설용지 2필지(4천㎡, 104억원)와 근린생활시설용지 2필지(2천㎡, 29억원)를 공급한다고 13일 밝혔다.업무용지는 건폐율 70%, 용적률 400%로 최고 6층까지 건축 가능하며, 업무·교육연구·근린생활시설 등으로 활용할 수 있다. 주상복합, 아파트, 중심상업, 중앙공원으로 둘러싸인 양주 옥정지구 중앙 사거리에 위치해 업무용지로서 최적의 입지를 갖췄을 뿐 아니라 버스정류장과 바로 인접해 대중교통 이용도 편리하다.근린생활시설용지는 건폐율 60%, 용적률 250%로 최고 5층까지 건축이 가능하며, 제1종 및 제2종 근린생활시설과 보육시설 등으로 활용할 수 있다.501의 2 필지는 행복주택 A3블록(1천500세대)과 세창아파트(998세대) 사이에 위치해 배후수요가 풍부한 것이 장점이다. 506의 3 필지도 인근에 위치한 소방서 부지가 매각 완료돼 2018년에 착공되고, 국민임대주택 A7블록(1천256세대)과 푸르지오 아파트(1천899세대) 사이에 위치하는 좋은 입지여건을 갖고 있다. 양주신도시 옥정지구는 서울시청으로부터 직선거리 28㎞, 강남구청으로부터 30㎞ 이내 위치하고 있으며, 2014년 12월에 개통된 국도 3호선 대체 우회도로와 올해 6월에 개통된 구리~포천간 고속도로 등 교통여건이 대폭 개선돼 강남을 비롯한 서울 전지역으로 이동이 편리하다. 국도 3호선 대체 우회도로 이용 시 강남까지 50분, 구리~포천 고속도로 이용 시 서울 잠실까지 30분 만에 빠르게 이동할 수 있다. 2019년에 완료 예정인 동부간선도로 확장사업, 2022년에 개통 예정인 제2외곽순환도로 등 확충되는 도로망도 눈여겨 볼 만 하다. 아울러 종로까지 이동이 가능한 기존 지하철 1호선에 더해 작년 2월에 확정된 지하철 7호선 신설계획도 주목된다. 7호선은 의정부 장암에서 양주 옥정까지 총 14.99㎞ 연장 및 2개 역이 신설되며, 향후 강남까지도 바로 연결돼 대중교통 이용여건이 획기적으로 개선된다. 용지 공급일정은 오는 20일 입찰신청 접수, 다음날인 21일 개찰, 27일 계약체결 예정이다. LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 통해 인터넷으로만 입찰신청이 가능하며, 기타 자세한 사항은 LH청약센터에 게시된 '매각공고'를 참조하거나, LH양주사업본부 판매부(031-820-8702, 8768)로 문의하면 된다.권욱 LH 양주사업본부장은 "수도권 토지 공급이 갈수록 줄어드는 상황에서 총인구 11만 명의 경기 북부권 최대 신도시인 양주 옥정지구에 주목해야 한다"며 "연이은 호재로 강남·서울로의 접근성이 획기적으로 개선되고 기반시설 대부분 개발이 완료된 만큼 투자자들의 높은 관심을 받을 것으로 기대된다"고 말했다. /최규원기자 mirzstar@kyeongin.com

2017-12-13 최규원

이천시 중리동과 증일동 일대에 2021년 말까지 61만㎡ 규모의 미니신도시가 조성된다. ┃위치도 참조경기도는 한국토지주택공사가 제출한 이천 중리지구 택지개발사업에 대한 실시계획을 승인, 13일 관보에 고시한다고 12일 밝혔다.이천 중리지구 택지개발사업은 이천시청 주변의 난개발 방지와 쾌적한 주거공간 조성을 위해 이천시와 한국토지주택공사가 공동 시행하는 사업이다.총 4천885억원을 들여 이천시 중리동과 증일동 일원 60만9천892㎡ 부지에 2021년 12월까지 4천466세대, 1만2천59명의 인구를 수용할 수 있는 미니 신도시를 조성한다는 계획이다. 주택건설용지는 30만4천504㎡이며, 상업·업무시설, 도로, 공원, 초등학교 등 공공시설용지는 30만5천388㎡로 구성된다.공동주택은 분양아파트 3천174세대, 임대아파트 1천109세대가 건설될 계획이다.근린공원 등 공원·녹지율이 전체 사업지구의 19.5%에 달해, 환경친화적인 주거단지가 될 전망이다.이재영 도 공공택지과장은 "중리지구 택지개발사업은 시청 주변의 부족한 행정지원 업무시설 문제를 해결하고 주거용지, 초등학교, 공원 등을 갖춘 계획적인 택지개발사업"이라며 "이천시청과 이천역사 주변의 체계적인 개발과 도시 발전에 크게 기여 할 것으로 예상된다"고 말했다. /김태성기자 mrkim@kyeongin.com

2017-12-12 김태성

미신고 분양사업장(견본주택) 사용 논란(12월12일자 23면 보도)과 관련해, '송도 랜드마크 푸르지오 시티' 분양대행사 (주)광영이 계획대로 12일 사업설명회를 열었다. 하지만 사업설명회를 분양을 위한 사전 영업 행위로 봐야 한다는 지적을 의식한 듯 유닛은 공개하지 않았다.광영은 이날 오전 10시 40분께 송도 견본주택에서 '송도 랜드마크 푸르지오 시티 사업설명회 및 간담회'를 열었다. 광영은 분양사업장 설치를 인천경제자유구역청에 신고하지 않은 상태로, 이날 오후 인천도시공사에 땅값(송도 C-1블록) 잔금을 치렀다. 사업설명회에는 송도 일대에서 부동산중개업소를 운영하는 사람 70여 명이 참석했다. 광영은 견본주택에 생활형 숙박시설의 면적별 내부를 재현한 유닛과 아파트 단지 모형을 설치했다. 하지만 분양사업장 설치 신고 없이 견본주택을 사용하는 것은 관련 법 시행령과 국토교통부 고시에 위반될 수 있다는 지적에 따라 유닛은 공개하지 않았다. 사업설명회는 광영 대표이사가 면적별 내부 구조 등을 설명하는 방식으로 진행됐으며, 10여 분 만에 끝났다. /목동훈·김태양기자 mok@kyeongin.com

2017-12-12 목동훈·김태양

송도 랜드마크 푸르지오시티오늘 견본주택 간담회 논란착공·분양승인조차 못받아업체 "사전홍보로 문제없다"업계 관계자 "사전영업행위"인천 송도국제도시에 생활형 숙박시설을 공급하려는 한 업체가 분양사업장 설치 신고를 하기 전에 견본주택에서 사업설명회를 열기로 해 논란이 일고 있다.이 업체는 '실질적인 분양'이 이뤄지는 것이 아니기 때문에 문제가 되지 않는다는 입장이지만, 분양사업장 설치 신고 없이 견본주택을 사용하는 것 자체가 문제라는 지적이 나온다.시행위탁 광영산업개발과 (주)엠앤씨, 분양대행 광영은 '송도 랜드마크 푸르지오 시티 사업설명회 및 간담회' 안내장을 송도 일대 부동산중개업소에 보냈다. 사업설명회는 12일 오전 10시 30분 송도에 마련한 견본주택(분양사업장)에서 열린다. 이들 업체는 안내장에서 "여러분들을 사전에 초대해 사업을 설명드리는 자리를 마련했다"며 "분양대행사가 직접 현지 부동산과 네트워킹하는 현장"이라고 했다.안내장에는 '명함 지참 시 사은품 증정'이라는 문구도 있다. '송도 랜드마크 푸르지오 시티'는 송도 C-1블록에 들어서는 생활형 숙박시설로 약 2천 실 규모다. 11일 방문한 견본주택은 유닛이 마련돼 있는 등 내부 단장이 마무리 단계에 있는 것으로 보였다.문제는 이날 현재까지 분양사업장 설치 신고가 이뤄지지 않았다는 점이다.'건축물의 분양에 관한 법률 시행령' 8조에 따르면 분양사업자는 분양사업장을 설치할 때 국토교통부 장관이 정하는 기준에 따라 설치해야 한다. 국토부의 '분양사업장 설치기준'을 보면, 분양사업자는 분양사업장을 설치할 경우 분양 신고 확인증 사본 등을 포함해 설치 사실을 건축허가권자에게 신고해야 한다.하지만 이들 업체는 견본주택 설치 사실을 인천경제자유구역청에 신고하지 않았다. 12일 견본주택에서 사업설명회를 열기로 했지만, 아직 분양사업장 설치 신고 절차까지 밟지 못한 것이다.이들은 C-1블록 땅값(약 585억원)의 잔금도 치르지 못한 상태다. 이들 업체는 12일 잔금을 납부할 예정인데, 소유권 이전 등기까지 완료되려면 며칠 더 걸린다.인천경제청으로부터 착공 및 분양 승인도 얻지 못했다. 부동산업계 한 관계자는 "분양사업장 설치 신고 없이 견본주택에서 행사를 여는 것 자체가 문제"라며 "사업설명회도 분양을 위한 사전 영업 행위로 봐야 한다"고 지적했다.이들 업체는 사업설명회 개최에 문제가 없다는 입장이다.업체 관계자는 "사업설명회 때 청약 일자 등 분양에 관련한 것을 공개하지 않을 것"이라고 했고, 다른 관계자는 "법무법인 검토 결과 위반이 아니다. 공동사업자와 상의해서 혹시 불법적인 여지가 있다면 사업설명회를 열지 않을 것"이라고 했다.인천경제청은 애매모호한 답변을 했다. 인천경제청 관계자는 "분양사업장 설치를 신고해야 하는 것은 맞다"면서도 "사업설명회 때 계약이 이뤄지는 것은 아니기 때문에 분양 활동으로 보긴 어려울 것 같다"고 했다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com인천 송도국제도시에 생활형 숙박시설을 공급하려는 한 업체가 분양사업장 설치 신고 없이 사용 예정인 송도 랜드마크 푸르지오 시티 견본주택. /임순석기자 sseok@kyeongin.com

2017-12-11 목동훈

정부 주거복지 발표후 주변까지 호가 급등·문의 폭주타 규제지역도 '불안' 한번 오르면 안떨어져 투기 우려수도권 개발제한구역(그린벨트) 일대 땅값이 들썩이고 있다. 정부가 신규 택지지구 예정지로 발표한 경기도 내 8곳의 땅뿐 아니라 택지지구 지정 가능성이 있는 땅들까지 불안하다. 택지지구 예정지 상황은 심각하다. 외지인들의 투자문의가 몰리면서 호가가 급등하고 있다. 토지주들은 땅값에 촉각을 곤두세우며 매물을 거둬들이고 있다. 지난 주말 찾아간 성남시 금토동·복정동 일대. 국토부가 발표한 도내 8곳의 공공택지 예정지 중 가장 '금싸라기 땅'으로 꼽히는 곳이다. 이곳 부동산중개업소들은 정부의 주거복지 로드맵 발표 이후 분위기가 달라졌다. 땅을 사려는 외지인들과 땅값 변화를 물어보는 주민들의 전화가 줄을 이었다.금토동의 한 부동산 중개업소 관계자는 "단순한 문의 전화가 아니라 실제로 땅을 구입하려는 사람들도 있다"며 "몇 명은 직접 찾아와 땅을 보고 갔다"고 했다. 또 다른 중개업소 관계자는 "그린벨트 땅뿐 아니라 주변의 다른 땅들에 대한 문의도 적지 않다. 매매할 수 있는 땅도 별로 없지만, 가격을 듣고는 놀라는 사람들도 많다"고 전했다. 중개업소들에 따르면 이 일대 땅들은 로드맵 발표 이후 호가가 크게 뛰었다. 그린벨트 인근 건물을 지을 수 있는 대지의 경우 3.3㎡당 1천500만원까지 치솟았다. 몇개월 전까지 1천만원을 밑돌던 땅이다. 그린벨트 내의 땅도 가격이 뛰었다. 3.3㎡당 100만원 수준이던 금토동 그린벨트 내 전(밭)의 경우 도로와 가까운 땅은 3.3㎡당 200만원을 훌쩍 넘었다. 이런 상황은 남양주 진접2, 의왕 월암, 구리 갈매역세권, 부천 괴안·원종, 군포 대야미 등 다른 택지지구 예정지도 비슷하다. 부동산 중개업소마다 하루에 몇 건에서 수십 건씩 문의 전화가 오고, 몇 건 안되는 매물들은 호가가 뛰고 있다. 택지지구 예정지 토지주들은 매물을 거둬들이고 땅값 움직임에 촉각을 곤두세우고 있다. 대부분의 토지가 주민공람 중인데, 지구지정 때까지 오른 땅값은 어느 정도 보상에 반영되기 때문이다. 도내 8곳 택지지구 예정지뿐 아니라 수도권 내 다른 그린벨트나 규제지역에도 관심이 몰리고 있다. 부동산시장에는 "다음 그린벨트 해제 지역은 ○○"라는 말이 나돌고 있다. 이렇게 한 번 오른 땅값은 다시 떨어지기 어려워 부동산 투기의 목표가 되고 있다. 이명박 정부 때인 2010년 그린벨트를 무더기로 해제하며 보금자리주택지구로 지정했다가 조성에 실패한 광명·시흥 일대가 단적인 예다. 이곳에서 38년간 부동산 중개업소를 했다는 이모(63)씨는 "보금자리주택 지정 이전 3.3㎡당 300만~500만원이던 땅값이 지구지정 발표 후 800만~1천만원까지 뛰었다"며 "이후 특별관리지역으로 묶였어도 오른 가격이 여전히 유지되고 있다"고 밝혔다. /최규원·조윤영기자 mirzstar@kyeongin.com국토부가 발표한 경기도내 8곳의 공공택지 예정지 중 가장 '금싸라기 땅'으로 꼽히는 성남시 금토동 일대. /임열수기자 pplys@kyeongin.com국토부가 발표한 경기도내 8곳의 공공택지 예정지 중 가장 '금싸라기 땅'으로 꼽히는 성남시 금토동 일대. /임열수기자 pplys@kyeongin.com

2017-12-10 최규원·조윤영

각종 중첩규제에 묶인 경기동부권이, 경강선 호재를 통해 개발에 대한 청신호를 켰다.경기도는 광주 송정지구와 곤지암역세권 및 여주 능서역세권 도시개발사업 계획이 지난 8일 열린 도시계획·건축공동위원회를 통과했다고 10일 밝혔다. 광주 송정지구 도시개발사업은 송정동 318-4번지 일원 28만여㎡ 부지에 기존시가지와 광주시청 등 주변 행정타운을 연결하는 개발사업이다. 2019년 완공을 목표로 675억 원을 투입해 1천302세대 규모의 주거단지와 상업 및 업무시설 등을 조성한다.광주 곤지암역세권과 여주 능서역세권은 성남~여주를 연결하는 복선전철 경강선의 곤지암역과 세종대왕릉 역사 주변을 개발하는 사업이다. 광주시는 373억 원을 들여 곤지암역 주변 17만6천여㎡ 부지에 1천6세대 규모의 주거단지를 조성하고 역사 주변에 상업기능을 갖춘 복합주거단지를 조성할 예정이다. 여주시도 360억 원을 들여 세종대왕릉역 주변 23만6천여㎡ 부지에 924세대 규모의 주거단지를 조성하고, 4만㎡ 규모의 유통단지를 조성할 계획이다. 2019년 하반기 완공이 목표다. 도는 이번 실시계획(안)이 도 공동위원회를 통과함에 따라 조속한 시일 내 실시계획을 승인한다는 방침이다. 도는 이들 3개 지구 개발사업이 팔당특별대책지역, 자연보전권역 등의 각종 중첩규제로 개발이 지연된 경기도 동부지역 발전에 계기가 될 것으로 전망했다. /김태성기자 mrkim@kyeongin.com

2017-12-10 김태성

인천 중구 무의도와 실미도 일대 약 44만㎡가 경제자유구역으로 지정됐다. 산업통상자원부 경제자유구역위원회는 지난 8일 '무의쏠레어 복합리조트 개발사업' 대상지를 경제자유구역으로 지정하는 안건을 의결했다. (주)쏠레어코리아는 1조 5천억 원을 투자해 무의도와 실미도 일대 44만 5천98㎡에 리조트호텔, 워터파크, 오션뷰 가든 등 숙박 및 관광·레저시설을 조성할 계획이다. ┃위치도 참조쏠레어코리아는 '쏠레어 리조트 앤 카지노', '스카이 타워' 등을 조성·운영하고 있는 필리핀 재계 서열 3위 블룸베리리조트사가 투자해 만든 회사다. 제주도에서도 카지노를 운영하고 있다. 경제자유구역위원회는 외국인투자자의 부지 매입과 FDI 신고(5억 달러)가 이뤄지는 등 개발 여건이 성숙해진 점을 고려해 사업 대상지를 경제자유구역으로 지정했다. 쏠레어코리아는 내년에 실시계획 승인을 얻고 2022년까지 복합리조트를 조성해 2023년부터 운영하겠다는 계획을 갖고 있다.인천경제자유구역청은 복합리조트 건설·운영 10년간 생산유발 4조 1천98억 원, 취업유발 4만 2천446명의 효과가 있을 것으로 예상했다. 인천경제청 관계자는 "연간 146만 명이 방문할 것으로 예상한다"며 "관광 기능 활성화와 외국인투자 촉진 등 국가와 인천에 미치는 효과가 클 것"이라고 기대했다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com

2017-12-10 목동훈

평택 지제·세교지구 도시개발사업조합(이하 지제·세교조합)이 지난 8일 포스코 건설과 도시개발사업 부지 조성 및 기반시설 공사를 위한 도급계약 조인식을 가졌다고 10일 밝혔다.이날 조인식에는 부지조성공사 도급계약 당사자인 지제·세교조합의 소수영 조합장 직무대행, 박종선 전 조합장, 포스코건설(주) 이석진 상무, 신평택에코밸리(주) 한광선 대표이사와 조합원 등 400여명이 참석했다.이 자리에서 신평택에코밸리 한 대표이사는 "지제·세교조합, 포스코 건설과 함께 성공도시 목표를 달성해 나가겠다"고 했고, 박종선 전 조합장은 "그동안 역경과 고난도 있었지만, 이를 잘 극복한 만큼 지제역사 역세권 개발을 통해 명품도시 평택을 건설해 나가겠다"고 말했다.이와 관련 지제·세교조합은 지난달 30일 임원 및 대의원 회의를 갖고, 포스코 건설을 시공사로 선정 한 뒤 도급 계약을 체결하는 등 사업 추진에 속도를 내고 있다.지제·세교조합, 포스코 건설의 도급 계약 조인식은 남다른 의미가 있다. 우선 930억여원의 1차 PF로 환지계획인가 전에 광역시설교통 분담금, 농지전용 부당금 등 각종 분담 및 부당금 납부가 가능해졌다.특히 포스코 건설의 신용 제공에 따라 환지계획 인가 후 건축 승인이 이뤄지면 2차 PF 1천470억여원의 사업비도 확보돼 지제 역세권 개발의 안정적인 사업 추진이 기대되고 있다.이로써 사업 추진에 속도가 붙게 되면 지제 역세권 개발이 늦어져 지제역 전철(2014년 개통), SRT(수서고속철도, 지난해 12월 개통) 등을 이용하는 시민들의 불편이 크게 해소됨은 물론 평택 중부권 개발을 이끌 것으로 보인다. 평택/김종호기자 kikjh@kyeongin.com지제·세교 조합과 포스코 건설은 지난 8일 부지조성공사 도급 계약 조인식을 갖고, 지제역세권 개발의 안정적인 사업 추진에 만전을 기하기로 했다. 왼쪽 부터 포스코 건설 이석진 상무, 소수영 지제·세교 조합장 직무대행, 신평택에코밸리 한광선 대표이사. /신평택에코벨리 제공

2017-12-10 김종호

양평군 용문역 인근지역에 도시개발을 통해 1천 세대규모의 주택 단지가 들어선다. ┃위치도 참조경기도는 6일 이같은 내용을 담은 '양평 다문지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립'을 고시했다.양평군 용문면 다문리 766번지 일원에 조성되는 다문지구에는 19만3천160㎡ 면적에 1천23세대·2천355인이 거주할 수 있는 주택 단지가 들어선다. 환지방식으로 진행되는 이번 사업에는 총 541억4천200만원이 소요된다. 다문지구 개발은 용문면 일대를 개발해야 한다는 주민 숙원에 따른 것으로, 주거 환경 개선과 계획적인 도시 발전의 계기가 될 전망이다. 특히 용문역 배후지역인 다문지구는 환경친화적인 정주공간으로 꾸며져 주민들의 쾌적한 생활에 도움이 될 것으로 예상된다. 주택 유형 별로는 공동주택 782세대에 단독주택 241세대다. 주거지역(12만2천845㎡·전체 면적의 63.6%)외에 공원·녹지, 주차장 등 도시기반시설(6만9천715㎡·전체 면적의 36.1%)도 들어선다. 나머지 부지는 커뮤니티시설 등 기타시설용지로 개발된다. 다문지구는 용문버스터미널과도 가까운 거리에 위치해 교통 편의가 뛰어난 지역이다. 용문역은 경의중앙선이 지나 철도편을 이용하면 서울과 1시간 정도에 닿을 수 있다. /신지영기자 sjy@kyeongin.com

2017-12-06 신지영