경기도가 시행사와 평택시간 법적다툼으로 지연되고 있는 산업단지에 대해 '갈등해결'이라는 조건부 승인을 추진해 논란이 일고 있다. 수년째 법적 다툼으로 재산권 행사를 못해 토지주들이 반발(5월 26일자 23면 보도)하고 있는 가운데, 법적문제 해결을 조건으로 승인한 것은 '무책임한 행정'이라는 지적이다. 29일 도와 평택시에 따르면 도는 지난 3월 '2017년도 제1회 경기도지방산업단지계획 심의위원회'를 열고 28만㎡ 규모의 유창 일반산업단지 계획을 평택시장이 평택시 및 사업시행자와 관련된 소송 결과에 따라 종합적인 검토 후 산업단지계획 승인 여부를 결정하라는 조건으로 승인했다.현재 유창산업단지 개발사업과 관련해서는 2가지 소송이 진행 중이다. 기존 사업시행사인 (주)유창이 사업시행권을 넘기는 과정에서 발생한 지분 다툼과 (주)유창의 대표이사 중 한 사람이 "사업시행권 양도 과정에서 사문서위조 및 위조사문서행사가 있었다"며 평택시에 심의 및 승인을 보류해 달라는 내용이다.하지만 입주예정업체와 토지주들은 도가 무책임한 행정처리를 했다며 반발하고 있다. 한 입주예정업체 관계자는 "도 심의위원회는 '법정다툼은 민원사항이기 때문에 심의와 연관성이 떨어진다'는 법률자문기관의 해석을 기반으로 한 것"이라며 "그럼에도 민원을 처리하라는 조건을 단 것은 심의와 민원에 연관성이 있다는 것 아니냐. 이런 논리라면 민원이 있는 한 심의를 통과해도 어떠한 사업도 진행할 수 없다"고 주장했다. '유창산업단지 토지주 비상대책위원회' 최원관(72) 회장도 "산단 계획의 승인으로 토지는 이제 법적으로 묶여버렸다"며 "민원이 언제 해결될지도 모르는데 이런 조건을 달면 토지주들은 앉아서 피해를 감수하라는 것이냐"고 반발했다.이에 대해 도 관계자는 "소송은 민사적인 부분이기 때문에 산업단지 심의 여부와는 본질적으로 문제가 없다는 평택시의 공문을 받고 (심의를) 진행한 것"이라며 "다만 심의위원들도 소송문제가 해결된 다음에 평택시장이 승인하는 것으로 의견을 모아 조건부 승인을 하게 된 것으로 안다"고 말했다. /전시언기자 cool@kyeongin.com

2017-05-29 전시언

시행사·입주업체 지분 갈등道, 평택시에 조건부 사업승인"4년째 재산권 행사못해"권익위에 탄원서 제출비대위 "市와 소송할수밖에"국내 첫 홍보관을 개관하는 등 민간조성 산업단지로 주목받았던 유창산업단지(2013년 3월 31일자 20면보도)가 사업 시행사와 입주업체 간 갈등으로 사업이 수년간 지연되고 있다. 최근 경기도의 산업단지 조성심의 통과로 부지가 묶이자 토지주들은 4년째 재산권 행사를 못하고 있다며 반발, 국민권익위원회 등에 탄원서를 제출했다.25일 평택시 등에 따르면 (주)유창은 평택시 수월암리 일원 85만㎡ 일원에 총사업비 2천500억원을 투입해 유창산업단지를 조성하기 위해 지난 2013년 11월께 토지주들과 토지 매매계약을 맺고 사업을 추진했다. 이 과정에서 사업 시행사인 (주)유창과 입주업체, 평택시 간 사업지분 구조 등에 대한 갈등으로 인해 사업이 지연됐다. 당초 토지주들은 이듬해 10월까지 잔금을 받기로 했지만, 사업지연에 따라 계약금을 제외하곤 한 푼도 받지 못했다.이러는 사이 경기도는 지난 3월 '지방산업단지계획 심의위원회'를 열고 유창산업단지 조성과 관련해 얽혀 있는 법정다툼 등 민원사항에 대해 평택시가 검토한 뒤 사업승인을 하라는 조건으로 승인을 했다.하지만 산업단지 승인이 나면서 예정부지 내 토지를 소유한 지주들은 산단으로 지정되면서 재산권 행사가 더욱 제한됐다며 '유창산업단지 토지주 비상대책위원회'를 구성하고 집단 반발하고 있다. 이들은 시행사인 (주)유창에 '부동산 매매계약 잔금독촉 및 해약통보' 내용증명을 보내는 한편 평택시와 경기도, 국민권익위원회 등에 재산권 행사를 보장해달라는 탄원서를 제출했다. 비대위 최원관(72) 회장은 "(사업이 지연되면서) 잔금이 지불되지 않고 있어 지주들은 자금압박과 많은 고통·스트레스를 받고 있다"며 "산업단지를 빠른 시일내에 조성해주거나 사업을 취소해주지 않으면 평택시 등을 상대로 소송을 제기할 수밖에 없다"고 토로했다.평택시 관계자는 "유창산업단지와 관련해 2건의 소송이 진행되고 있고 당사자별 주장이 첨예하게 갈려 합의점이 도출되지 않아 사업이 원활하게 진행되지 않고 있다"며 "토지주뿐만 아니라 적법하게 계약서를 쓴 뒤 수십억원의 토지 비용을 지불하고도 부지확보를 못하고 있는 입주예정 업체도 있다. 해결책만 마련되면 빠른 시일내에 사업이 재개될 수 있도록 최대한 지원할 것"이라고 말했다. /전시언기자 cool@kyeongin.com

2017-05-25 전시언

'2030도시계획 변경안' 통과공간부족 기업 '이탈' 도미노개발제한구역 194만㎡ 확보市 "미래도시 만들기 첫걸음"부천시와 지역 상공인들의 오랜 숙원이었던 대장동 일원 친환경산업단지 조성에 '청신호'가 켜졌다.부천시는 4일 "대장동 일원 친환경산업단지 조성을 위해 시가화예정용지 194만㎡(공업용지 58만2천㎡, 복합용지 135만8천㎡)를 반영한 '2030 부천도시기본계획 변경'이 지난 4월 경기도에서 승인돼 오는 8일 공고된다"고 밝혔다.그동안 부천시는 높은 토지가격과 산업입지 공간 부족으로 경쟁력 있는 기업이 지속해서 부천을 떠나는 '도미노 현상'과 남은 기업들도 공업지역 내 주거기능 혼재로 지속적인 민원 발생 등 신규 산단 조성이 강력하게 제기돼 왔다.이에 시는 1980년대 후반부터 2000년대 초 지역 상공인들과 정치인, 시민사회단체와 함께 신규산단 조성을 추진해 왔으나 개발제한구역 해제물량 확보가 어려워 번번이 좌절됐었다. 이번에 확보한 개발제한구역 해제물량 194만㎡는 국토교통부 국책사업 추진 협조와 부천시 신규산업단지조성을 위한 개발제한구역 해제라는 2가지 현안을 해결하기 위해 지난 2015년부터 국토교통부, 경기도, 부천시가 머리를 맞대 상호 Win-Win 방안으로 마련됐다.현재 부천시는 대장동 일원을 주거·상업·공업·환경이 어우러지는 친환경산업단지로 조성해 미래 먹거리를 창출하기 위한 '대장동 친환경산업단지 기본구상 및 타당성 검토용역'을 추진하고 있다.전영복 시 도시계획과장은 "개발계획 수립과 개발제한구역 해제, 산업단지 지정 등 각종 행정절차가 남아 있으나, 도시 기본계획상 시가화예정용지 반영이 선행되어야 추진이 가능한 사항이었다"며 "도시기본계획 변경은 미래도시 부천을 만들기 위한 첫걸음이라는 상징적 의미가 크다"고 말했다. 부천/이재규기자 jaytwo@kyeongin.com

2017-05-04 이재규

광명지역 최초의 아파트형 공장 단지인 '광명시범공단'을 주거복합시설로 개발하기 위한 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 입안이 계획보다 수개월 늦어지게 됐다.1일 시와 (주)광명시범공단 측에 따르면 시는 공단 측에서 제안한 주거복합시설 변경안을 지난 3월 말에 결정할 계획(3월 17일자 20면 보도)이었다. 그러나 시는 행정 투명성을 높이기 위해 입장을 바꿨다. 시 나름의 결정보다는 전문기관에 용역을 의뢰해 주거복합시설로의 변경 당위성 등을 최종 검토하기 위해서다. 이번 용역은 주거복합시설로의 변경 시 공단 측에서 시에 기부채납해야 하는 토지면적 비율(대상 부지의 10~25%로 규정) 등 세부사항에 대해서도 의견을 제시하게 된다.이에 따라 시는 오는 6월 말을 전후해 용역 결과가 나오면 검토를 통해 입안 여부를 결정할 계획이다. 입안이 결정되면 도시관리계획 결정고시를 위한 행정절차가 진행되고, 이 과정이 마무리되면 공단 측에서는 본격적으로 사업을 추진하게 된다. 광명/이귀덕기자 lkd@kyeongin.com

2017-05-01 이귀덕

올해 토지보상과 착공을 앞둔 여주시 북내 일반산업단지 조성사업이 무산될 위기에 처했다. 타당성 검토를 거쳐 지난 2014년 북내면 서원1리로 최종 결정됐지만, 소음과 환경오염 등을 이유로 뒤늦게 주민들이 반대하고 나섰기 때문이다. 지난 20일 서원1리 마을회관에서 열린 주민설명회에는 주민 20여명이 공무원과 설계 용역업체 관계자들의 출입을 막아서며 설명회를 거부했다. 여주시와 주민들에 따르면 시는 지난 2010년 5월 일반산업단지 조성을 위해 후보지 22곳에 대한 타당성 검토를 시작해 2013년 9월 북내면 발전을 위한 '북내 일반산업단지' 용역 계약을 시행했다. 이후 4개 후보지의 타당성 조사를 마치고 2014년 11월 서원1리 165 일원(5만9천829㎡)에 대한 주민의견 청취와 설명회를 개최했었다. 이에 따라 84억원이 투입되는 북내산단 조성사업은 2019년 완공목표로 오는 5월 토지·건축물 보상과 착공에 들어갈 예정이었으나 주민 반발로 한동안 지연될 것으로 예상된다.추진 당시 주민들은 별다른 반대의사를 밝히지 않았으나 최근 인근에 제2영동고속도로가 개통되면서 심각한 소음으로 피해를 입게 되자 북내산단이 소음과 환경오염을 가중시킬 것으로 보고 반대 목소리를 내고 있다.서원1리 곽 이장은 "2014년 주민설명회 당시 찬반의사를 묻지도 않았고 시의 일방적 사업진행에 마을주민들은 아무것도 몰랐다"며 "마을 앞뒤로 소음 등의 피해로 마을은 살 수 없는 동네가 됐다. 산업단지까지 들어온다면 고향을 떠나야 할 상황"이라고 불만을 토로했다.시 관계자는 "(주민설명회를 통해) 추진과정과 환경오염피해 대책 등 전반적인 상황을 설명하려 했다"며 "유치희망 지역이었던 만큼 향후 추이를 지켜보면서 제2영동고속도로와 동여주IC 등 산업단지의 타당성과 환경오염 등 피해 대책을 마련하겠다"고 말했다.북내이장단협의회 관계자는 "산단 조성은 북내면 인센티브 사업으로 당시 서원1리도 함께 하고 2014년 주민설명회에서도 다수가 찬성했던 사안"이라며 "이제와서 무조건 반대에 나서 답답하다"고 했다. 여주/양동민기자 coa007@kyeongin.com

2017-02-27 양동민

광주시의 산업단지 조성 사업 4곳이 최근 국토교통부의 신규 물류단지로 지정·고시됨에 따라 사업 추진이 본 궤도에 오르게 됐다.국토교통부는 산업단지 수요검증을 위한 조정회의와 산업입지정책심의회 등을 거쳐 경기도 산업단지 공급물량 총 31개소 673만3천㎡ 중 광주시 4개소에 총 18만2천㎡를 신규 산업단지 지정계획으로 반영했다.이번에 지정·고시된 산업단지로는 ▲(주)견우푸드 외 2개사의 곤지암 프레시푸드 일반산업단지(곤지암읍 신대리) ▲(주)한울상사 외 2개사의 한울 일반산업단지(도척면 방도리) ▲(주)림코의 방도 일반산업단지(도척면 방도리) ▲(주)진우아이앤피 외 9개사에서 추진하는 학동 일반산업단지(초월읍 학동리)이다.이번 지정·고시로 광주시 산업단지 4개소는 정식으로 산업단지계획 승인 신청을 위한 준비 단계에 들어갔으며, 전략환경영향평가·사전재해영향성검토·경기도산업단지계획심의위원회·국토교통부수도권정비위원회 등의 산업단지계획 승인을 위한 행정절차를 이행하게 된다. 한편, 광주시는 수도권정비계획법상 자연보전권역으로 공업용지 조성사업이 최대 6만㎡를 초과할 수 없는 현실이다. 시는 이를 감안해 실수요자 중심의 소규모 산업단지 조성과 관내 흩어져 있는 개별 공장을 집적화해 지역경쟁력을 강화하고 기업애로사항을 해소한다는 방침이다. 광주/이윤희기자 flyhigh@kyeongin.com

2017-01-25 이윤희

북측 산업용지등 57만3천㎡ 조성금곡동 '아이푸드파크'도 청신호인천 영종하늘도시 내 산업용지에 항공클러스터 조성을 위한 산업단지 지정이 추진된다. 인천시는 최근 국토교통부 산업입지정책심의위원회 심의를 통과한 '2017년도 산업단지 지정계획'에 영종항공일반산업단지와 아이푸드파크(I-Food Park) 등 인천 2개 산업단지조성 사업이 반영돼 이달 말 고시할 계획이라고 24일 밝혔다. 국토부는 해마다 산업단지 지정계획을 통해 전국에 조성할 산업단지 물량을 배정하고 있다. 올해 산업단지 지정계획에 반영된 영종항공일반산업단지는 한국토지주택공사(LH)와 인천도시공사가 영종하늘도시 북측 산업용지 38만6천㎡를 포함한 57만3천㎡를 일반산업단지로 지정해 항공클러스터 조성을 추진하는 사업이다. 경제자유구역인 해당 부지는 LH가 해외기업 입주를 위해 기반시설까지 모두 조성했으나, 현재 항공엔진정비센터와 보잉항공운항훈련센터 등 해외기업 2곳만 유치했을 뿐 실적이 저조하다. 국내 기업의 경우 조성원가인 3.3㎡당 384만원 이상을 부담해야 하는 등 입주요건이 까다로워 유치하기 어려운 실정이다. 산업단지 지정을 통해 각종 세제혜택을 주고, 조성원가 등을 조정해 항공산업 관련 국내 기업이 입주할 환경을 만들겠다는 게 LH 구상이다. LH는 올 6월께 중앙부처에 '산업단지 지정 및 개발계획'을 신청하고, 10월까지 인천경제자유구역청으로부터 실시계획 승인을 받아 내년 초 분양에 나설 계획이다. LH 청라영종사업본부 관계자는 "지난해 말 정부 지원사업으로 선정된 송도국제도시 인천산학융합지구 등 항공산업 클러스터 조성사업과 함께 시너지 효과를 낼 것으로 기대한다"며 "인천국제공항 제2여객터미널과 제5활주로 개장 등으로 산업물류단지 수요가 계속 생겨날 것"이라고 말했다.한편 올해 산업단지 지정계획에 포함된 아이푸드파크는 현재 인천시 산업단지심의위원회의 산업단지계획 심의절차를 앞두고 있다. 아이푸드파크는 서구 금곡동 일원 26만㎡ 부지에 민간차원에서 조성할 계획인 식품전문산업단지로, 산업단지계획이 승인이 나는 대로 단지조성공사에 착수할 예정이다. /박경호기자 pkhh@kyeongin.com

2017-01-24 박경호

LH(한국토지주택공사)가 인천 청라국제도시 남단에 위치한 도시첨단산업단지 '청라 인천하이테크파크(IHP)'내 산업용지를 수의계약 방식으로 공급하고 있다. 하지만 기업의 관심이 저조해 자족기능을 상실한 베드타운으로 전락하는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다.LH 청라영종사업본부는 지난 23일부터 수의계약 방식으로 공급을 시작한 청라 IHP 내 산업용지 8필지에 대한 기업의 입주·분양 신청이 없는 상태라고 24일 밝혔다. LH는 지난해 IHP 산업용지 10필지(전체 24만6천897㎡)를 추첨방식으로 공급했는데 2필지에 대한 신청만 들어왔다. 이에 LH는 유치업종 별로 (신)소재 2필지, 로봇 1필지, IT(정보통신) 3필지, 첨단산업집적센터(옛 아파트형 공장부지) 2필지 등 미매각용지를 수의계약으로 공급했다.IHP가 기업의 관심을 받지 못하는 이유로는 넓은 필지별 면적과 유치 업종 제한 등이 꼽힌다. 산업용지 각 필지의 면적이 6천972~4만9천547㎡(공급가격 65억~461억원)로 넓다 보니 중소·벤처기업의 입주를 가로막는다는 것이다.청라 IHP에 대한 기업의 외면은 청라국제도시가 자족기능 확보에 걸림돌이 될 수밖에 없다는 점에서 관계기관의 인센티브 제공 등 기업 입주를 촉진하는 대책 마련이 필요하다는 목소리가 나오고 있다. 청라의 인구는 계획인구(9만명) 수준에 육박했지만, 기업 입주는 지지부진해 '베드타운'으로 전락했다는 지적이 나온다.IHP의 입주기업 모집 결과는 LH가 인천 남동구 일대에서 새로 조성하는 도시첨단산업단지에도 영향을 줄 수 있다. LH는 인천 남동구 도림동·남촌동 일대에 23만3천여㎡ 규모 도시첨단산단 조성 사업을 추진하고 있다. 오는 2019년께 산업단지 용지를 분양할 계획을 갖고 있는데, 이곳은 청라IHP와 유치 업종이 유사할 수밖에 없어 IHP 분양 결과가 사업 성패의 중요 변수로 작용할 수 있다.이와 관련해 LH는 IHP 활성화를 위해 산업용지 필지 분할 방안 등을 검토 중이라고 밝혔다. LH 관계자는 "필지 분할의 경우 승인권자가 인천경제자유구역청이라 협의가 필요할 것"이라며 "현재는 내부적으로 필지 분할에 대한 검토가 이뤄지고 있는 상황"이라고 말했다.한편 LH는 올해 중으로 IHP 내 지원시설용지(상업시설·근린생활시설) 10필지를 공급할 예정이다. LH는 앞으로 IHP 내에 추가로 산업용지 8필지를 공급할 계획도 갖고 있다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2017-01-24 홍현기

김포 걸포산업단지 조성사업이 난관에 봉착했다. 산업단지 대신 택지개발을 요구하고 있는 주민들의 반발과 해당 부지가 산업단지 지정이 여의치 않은 환경 1등급 부지로 상향조정됐기 때문이다.김포시는 오는 2019년 말까지 총사업비 1천534억여 원을 투입, 걸포동 591 일원 농지 15만1천여㎡에 걸포 일반산업단지 조성을 추진하고 있다. 걸포 산단은 씨네 폴리스 조성사업 용지에 있는 공장을 수용하하게 되며, 타 지역 업체도 유치한다는 계획으로 있다.시는 이와관련 2018년 초 걸포산단 내 토지와 건물 등 지장물 수용과 실시설계를 마치고 단지조성 공사에 착수, 종이 등 10개 제조업에 ㎡당 156만8천여만 원에 분양한다는 방침이다. 하지만 시가 지난해 12월 23일 개최하려 했던 걸포산단 조성에 관한 합동 설명회는 '아파트 단지 인근에 산업단지를 조성하는 행위는 절대 있을 수 없는 일'이란 주민들의 반발로 무산됐다. 현재 주민들은 산업단지 개발대신 아파트를 지을 수 있는 택지개발을 요구하고 있다.정왕룡 시의원은 "현재로선 불투명하다. 난관에 봉착했다는 표현이 정확할 것 같다"며 "해당 용지가 환경 2등급 부지에서 지난해 1등급 부지로 환경부에 의해 상향 조정돼 산업단지 지정 추진이 여의치 않다는 게 시 관계자의 전언"이라고 설명했다. 여기에 걸포산단 분양가가 3.3㎡당 500여만원이 넘어 학운산단(3.3㎡당 200만원)과 비교할 때 입주 희망기업들이 감당하기에는 무리한 비용이라고 진단했다. 정 의원은 "시도 주민들의 반대 의사를 확인한 상황에서 이를 무시하고 산단 조성사업을 강행하기에는 상당한 부담을 느끼고 있다"고 지적했다. 김포/전상천기자 junsch@kyeongin.com

2017-01-03 전상천

LH(한국토지주택공사)가 인천 청라국제도시 남단에 위치한 도시첨단산업단지 '청라 인천하이테크파크(IHP)' 입주기업 모집에 어려움을 겪으면서 수의계약 공급·필지분할 등 대안 마련에 나섰다.LH 청라영종사업본부는 내년 초 IHP 내 산업용지 8필지를 수의계약 방식으로 공급할 계획이라고 27일 밝혔다. LH는 앞서 IHP 산업용지 10필지(전체 24만6천897㎡)를 추첨방식으로 공급했는데 2필지에 대한 신청만 들어오면서 미매각용지를 수의계약으로 공급하기로 한 것이다.수의계약 매각 대상 용지의 유치업종은 (신)소재 2필지, 로봇 1필지, IT(정보통신) 3필지, 첨단산업집적센터(옛 아파트형 공장부지) 2필지 등이다.LH는 수의계약 공급과 함께 공급필지 분할도 검토하고 있다. IHP 각 용지의 필지별 면적은 6천972~4만9천547㎡(공급가격 65억~461억원)로 넓어 중소기업이 매입하기 부담스러운 수준이다. 수의계약으로 공급하더라도 입주 기업을 찾는데 어려움이 있을 것이라는 전망이 나온다. 내년 경제전망이 밝지 않아 기업이 투자를 축소할 것이라는 관측도 있다.LH 관계자는 "수의계약으로 우선 공급을 하고 매각이 안됐을 경우에 필지를 나누는 방안을 검토하고 있다. 인허가 관청인 인천경제자유구역청과 협의가 필요할 것으로 보인다"며 "유치업종 변경의 경우 불가능해 대안으로 고려하고 있지 않다"고 했다.한편 IHP의 전체 면적은 117만9천75㎡로, 지원시설용지가 2만1천383㎡, 공공시설용지가 50만4천893㎡ 규모다. 전체 산업시설용지 규모는 65만5천㎡이고, 모두 18필지로 구성돼 있다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-12-27 홍현기

기아차 등 위치 車산업 통로 역할내년초 국토부에 사업제안서 제출매립 가능 여부·정부 협의 '숙제'화성시 기아자동차 공장 앞 남양만에 항만을 포함한 대규모 산업단지가 들어설 전망이다. 인근에 기아자동차·현대모비스·메르세데스벤츠 등 자동차 관련 생산공장 및 출하장이 위치해 있어 자연스레 자동차클러스터로 자리매김할 것으로 보인다. 또 항만을 통한 완성차 및 부품 수출입 통로 역할을 할 것으로 보여 남양만 산업단지가 지역을 넘어 국가경제 활성화에 이바지하는 수출입 핵심 전진기지로 성장할지 주목된다.26일 화성시와 현대산업개발에 따르면 현대산업개발은 지난 9월 화성시를 방문해 남양만을 매립하고 그 위에 490만㎡ 규모의 산업단지를 조성하는 개발계획을 논의했다. ┃위치도 참조지역사회의 오랜 숙원인 남양호 퇴적물을 준설해 이를 남양만 매립에 사용하고 선석과 산업단지를 조성해 배후단지를 포함한 항만을 건설한다는 계획이다. 현대산업개발 측은 우선 내년 초 국토교통부에 사업제안서를 제출할 예정이다.남양호준설 문제는 농민들의 오랜 숙원사업이다.지난 40년간 남양호에서 단 한 차례도 준설이 이뤄지지 않아 퇴적물이 쌓이면서 저수량이 급격히 줄어들어 비가 30㎜만 와도 인근 농경지가 침수되는 등 피해를 유발해 농민들이 남양호준설대책위원회를 구성하고 지속적으로 준설을 건의하는 등 지역의 고질적인 민원 중 하나다.화성시는 현대산업개발의 계획대로 남양호 준설토를 활용해 산업단지를 조성하면 고질 민원을 해결하는 동시에 경제적 효과도 꾀할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 또 화성시 내 낙후된 지역이라 평가받는 우정읍내 개발사업으로 인근 주민들의 상대적 박탈감도 한 번에 해소할 수 있을 것이라는 평가다. 특히 해당 지역 인근에 자리한 매향리 쿠니사격장 등이 '주한미군 공여구역주변지역 등 지원 특별법'에 따라 개발사업이 진행될 예정이어서 각종 규제에도 상대적으로 자유로울 것으로 전망된다.다만 준설토가 매립토로서 역할을 할 수 있는지에 대한 검증이 필요하고, 항만을 포함한 산업단지 조성을 위해선 국토교통부·해양수산부·농어촌공사 등 여러 정부기관과의 논의가 필요한 사안이라 사업 성공을 위해선 넘어야 할 산이 많다는 관측도 있다.화성시 관계자는 "수조원이 투입되는 대형 토목사업으로, 국책사업으로 추진될 수 있게 중앙부처와의 긴밀한 협의가 절대적으로 필요한 사안"이라며 "우선 농어촌공사와 양해각서(MOU)를 체결하는 등 단계를 하나하나 밟아 나가는 것이 사업 성공의 정도(正道)"라고 밝혔다.현대산업개발 관계자는 "아직 준비하는 단계로, 콘셉트·기관별 역할 등 구체적인 계획은 확정된 뒤에야 공개할 수 있을 것 같다"며 "여러 정부부처가 다양하게 얽혀 있어 민감한 부분이 있지만, 내년부터 관계 기관과의 협의를 본격화할 것"이라고 말했다. /배상록·전시언기자 cool@kyeongin.com

2016-12-26 배상록·전시언

국토교통부는 26일 판교 창조경제밸리 2단계 예정부지를 도시첨단산업단지로 지정·고시하고 사업에 본격 착수한다고 25일 밝혔다.이번 지정은 지난해 6월 정부가 발표한 '판교 창조경제밸리 마스터플랜'의 개발 구상(안)에 따른 후속조치다.2단계 부지는 선도 벤처 컨소시엄이 스타트업을 직접 육성하는 벤처 공간인 벤처캠퍼스(5만㎡)와 미래 신기술을 보유한 혁신형 기업·연구소를 위한 혁신 공간인 혁신타운(8만㎡)으로 조성된다.이와 함께 기업활동 지원을 위해 근로자들이 거주할 수 있는 행복주택 300호 건립이 추진된다. 또 창조경제밸리의 접근성 제고를 위해 서판교 연결도로, 안양∼성남 고속도로와의 연결도로 등을 신설한다.국토부와 한국토지주택공사(LH), 경기도시공사는 현재 진행 중인 1단계 부지 조성공사를 내년까지 마무리하고, 2단계 부지는 내년 상반기부터 토지 보상에 착수해 2019년까지 조성을 완료할 계획이다.국토부 관계자는 "미래세대를 위한 신성장동력 창출이 국가적으로 중요한 과제인 만큼, 판교 창조경제밸리를 차질 없이 조성해 세계적인 혁신 클러스터로 육성해 나갈 것"이라고 말했다. 세종/전병찬기자 bychan@kyeongin.com판교 창조경제밸리 조감도 /국토교통부 제공

2016-12-25 전병찬

김포시는 22일 학운 3 일반산업단지가 지난 11월 말 기준 160개 업체에 산업용지 37만㎡를 3천억 원에 분양, 분양률이 60%에 달한다고 밝혔다.또 산업단지 지원시설 용지 분양률도 100%를 기록하는 등 산단 용지 분양에 호조를 보이고 있는 것으로 나타났다.지난해 5월 분양을 시작한 학운 3산단의 분양 성과 추세가 현재처럼 계속된다면 오는 2018년 상반기 분양완료 목표를 2017년 하반기로 앞당길 수 있을 것으로 기대된다.또 학운 3산단은 대출금 3천500억 원 중 올해 8월 300억 원에 이어 10월에 추가로 300억 원을 상환했으며 내년 말이면 대출 잔금 2천900억 원을 전액 상환할 수 있을 것으로 예측된다. 게다가 지난 2014년 1월부터 보상 시작한 이후 산업단지 내 남아있던 기존 업체 등 모두 116개 업체의 철거를 100% 완료함에 따라 공사 진행에 더욱 탄력을 받고 있다.지원시설 역시 11월 말 분양공고 이후 12월 초부터 분양을 시작해 현재 100% 분양완료 된 상황이며, 2017년 2월 초부터는 상업시설 용지를 분양한다.내년 3월 준공예정인 제2 외곽순환도로 검단 IC와 연결되는 학운 3산단은 단지까지 최단시간에 진출입할 수 있고, 김포골드밸리내에서도 양촌산업단지 및 학운 4 산업단지와 학운 2 산업단지를 연결하는 중추 위치에 자리 잡고 있다.또 산업용지 분양계약 시 금융혜택과 세제혜택은 물론 김포시와 공동으로 진행하는 사업으로 안정성 또한 보장된다.산업입지의 원활한 공급과 균형 있는 지역개발을 위해 양촌읍 학운리와 대포리 일원에 조성 중인 일반산업단지 '김포 골드 밸리'는 이미 조성 및 산업용지 분양이 끝난 학운 산단과 양촌 산단, 학운 2산단, 학운 4산단 등 286만㎡와 현재 진행 중인 6개 산업단지 포함 총 580만㎡ 규모로 서북부 최대 산업클러스터가 될 전망이다. 분양 홍보관은 인천광역시 서구 마전동 1020-10, 1층에 위치한다. 문의전화: 1899-8245. ※ 본 내용은 업체에서 제공한 보도자료입니다.

2016-12-22 경인일보

대기업에 대한 특혜의혹, 차은택씨 개입 여부 등을 놓고 논란이 일었던 'K컬처밸리(고양시 장항동 일원)'사업이 정부가 추진하는 '문화창조융합벨트'에서 빠지게 됐다.문화체육관광부는 '최순실 국정농단' 사태의 대표 사례로 지목된 문화창조융합본부를 내년 3월까지 폐지하고 K컬처밸리 조성 사업 등은 민간에 일임해 해당 기업이 자율적으로 추진키로 했다고 21일 밝혔다.문화창조융합벨트는 박근혜 정부가 핵심 국정과제로 내세운 '문화융성'을 실현하기 위한 방안으로 문화창조융합센터, 문화창조벤처단지, 문화창조아카데미, K컬처밸리, K팝 아레나, K익스피리언스 등 6개 시설을 조성하는 것이 주 내용이며 지난해 2월부터 본격화됐다. 그런데 최순실씨의 측근인 차은택씨가 문화창조융합본부의 첫 본부장을 맡으면서 융합벨트 사업에 대한 사실상 컨트롤타워 역할을 해왔고, 박근혜 대통령이 지난 5월 K컬처밸리 기공식에 직접 참석, 축사를 통해 "K컬처밸리는 문화창조융합벨트 조성의 화룡점정"이라고 극찬하는 등 해당 사업을 측면 지원하면서 차씨의 개입설이 흘러나왔다.특히 지난 6월 말 경기도가 해당 부지 21만여㎡에 대해 법정 최저 한도인 공시지가(830억원)의 1%로 책정해 특수목적법인(SPC)인 'K밸리' 측과 대부계약을 맺자 차씨가 이 사업에 깊숙이 개입해 CJ 측에 특혜를 제공한 것이 아니냐는 의혹까지 제기됐다. CJ그룹이 K밸리의 지분 90%를 갖고 있기 때문이다.문광부 관계자는 "K컬처밸리 조성 사업은 시너지를 위해 다른 사업과 함께 묶여 있던 것인데, 각종 의혹을 불식시키기 위해 융합벨트에서 빠지는 대신 기업이 자체적으로 추진토록 한 것"이라고 설명했다.경기도 관계자는 "정부의 개입 없이 기업이 자체적으로 사업을 추진하도록 하는 방안에 대해 환영한다. 경기도의회의 특혜의혹 행정사무조사도 마무리된 만큼 해당 사업이 원안대로 정상 추진될 것으로 보인다"고 말했다. K밸리 관계자는 "애초부터 정부의 예산이 투입되는 사업이 아니었으며, 문광부 측이 억지로 연결고리를 만들려던 부분이 사라져 오히려 문화융복합 콘텐츠에 대한 CJ의 색이 더욱 짙어질 것으로 기대한다"고 말했다. /김선회·전시언기자 ksh@kyeongin.com

2016-12-21 김선회·전시언

고양시에 전국 기초자치단체 최초로 스마트시티 지원센터가 설립됐다. 국가 전체로는 부산시에 이어 두 번째다. 시와 고양지식정보산업진흥원은 사물인터넷 등 첨단산업 분야 스타트업 발굴·육성을 위한 '고양 스마트시티 지원센터'가 지난 20일 일산동구 장항동에 정식 개소했다고 밝혔다.센터는 미래창조과학부 지원을 받아 추진 중인 '고양시 사물인터넷(IoT) 융·복합 시범단지 조성사업'의 일환으로 조성됐다. 앞으로 고양시 전역 IoT 기술 접목 실증 서비스에 대한 모니터링 기능과 함께 축적된 빅데이터를 기업들에 제공하고 IoT 관련 예비창업자 및 스타트업 기업의 입주 공간을 제공하게 된다. 또 40여개 좌석으로 구성된 오픈 사무공간도 무료로 개방함으로써 기업 간 다양한 협업을 통한 시너지효과를 이끌어낼 예정이다. 특히 3D프린터, 레이저커터 등 기업의 시작품 제작을 도울 테스트룸을 갖추고 있으며, (사)타이드인스티튜트와 연계한 기업지원 프로그램을 운영해 고양지역 스타트업들의 창업 열기를 한층 더 끌어올릴 수 있을 것으로 기대를 모으고 있다.이날 행사에서는 최봉순 고양시 제2부시장을 비롯해 김현미 국회의원, 고양시의회 김영식 환경경제위원회 위원장과 이윤승·조현숙 의원, 임창열 킨텍스 대표이사 등이 참석한 가운데 센터의 비전을 공유했다.최 부시장은 "센터 개소는 고양시가 추진하는 고양형 스마트시티 실현을 더욱 가속화 하는 시발점인 동시에 견인차 역할을 할 수 있을 것"이라고 말했다. 고양/김재영·김우성기자 wskim@kyeongin.com

2016-12-21 김재영·김우성

첨단산업 기반 구축과 도시재생 활성화를 위한 부천기업혁신클러스터 조성이 본격화된다.부천시는 산업재편 선도시설 건립과 산업입지 확보를 위해 최근 부천시청에서 김만수 부천시장, 조현태 LH(한국토지주택공사) 행복주택본부장 등 관계자 15명이 참석한 가운데 LH와 부천기업혁신클러스터 개발·도시재생사업 업무협약을 체결했다.협약에 따라 양 기관은 부천기업혁신클러스터 사업이 원활히 진행될 수 있도록 용역, 사업계획 작성, 일련의 행정절차 이행 등에 협력하고, 사업시행 방식도 두 기관이 협의해 추진키로 했다.부천기업혁신클러스터(Bucheon Business Innovation Cluster 이하 BBIC)란 부천지역 산업재편 추진을 위한 전략적 산업 집적지를 뜻한다.시는 부천 상동의 영상문화산업단지 시유지에 건립될 'BBIC-Ⅰ'에는 R&D 기관을 집적화하고, 의생명연구센터 건립과 연계 기업을 유치해 산업재편 선도시설을 지을 계획이다.춘의동 부천허브렉스사업 구역 내 건립될 'BBIC-Ⅱ'에는 ICT기반(Iot) 첨단산업단지가 조성된다.김만수 부천시장은 "부천시 산업재편을 선도할 BBIC-Ⅰ과 BBIC-Ⅱ의 창조적 공간 설계를 통해 새로운 성장 동력을 창출할 것"이라며 "190만㎡에 달하는 대장동에 주거·상업·공업이 어우러진 복합산업 공간을 조성하는 BBIC-Ⅲ 사업과 부천영상문화산업단지 내 유휴지 연계개발사업, 노후 공업지역 재생사업 등을 추진해 부천의 경제 활성화를 이루겠다"고 밝혔다.조현태 LH 행복주택본부장은 "서울과 인접한 부천시의 지리적 강점 특성을 잘 살려내 BBIC-Ⅰ,Ⅱ 사업이 연계 시너지 효과를 낼 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 부천/이재규기자 jaytwo@kyeongin.com부천시와 LH가 부천기업혁신 클러스터 개발·도시재생사업 협약을 맺은 가운데 협약식 참석자들이 기념촬영을 하고 있다. /부천시 제공

2016-12-18 이재규

부평·계양지역, 중소상인 피해인천시의회 건립반대 결의안부천시, 쇼핑몰제외 협상 진행일부 주민 원안 유치 집단행동부천시의회 "행정자치권 침해"부천시 상동 영상문화산업단지내 신세계 복합쇼핑몰을 둘러싸고 부천과 인천 정치권이 충돌 양상으로 치닫고 있다. 반면 인천 부평·계양구, 부천시 일부 주민들을 중심으로 신세계 복합쇼핑몰 원안 유치에 적극 나서고 있어 정치권과는 다른 움직임을 보이고 있다.18일 부천시와 인천시 등에 따르면 부천시는 지난 2003년 준공 이후 13년여 동안 방치됐던 영상문화산업단지(38만2천743㎡)에 글로벌 웹툰 창조센터, 스마트 융복합단지, 복합쇼핑몰 입점 등 체계적인 개발에 본격적으로 나서기로 했다.부지 내 상업용지(7만6천34㎡) 등에 대한 공유재산관리계획(토지매각)에 대한 부천시의회 승인을 받아 신세계컨소시엄을 우선 협상자로 선정하고 매각조건 등을 협의하는 절차를 진행해 왔다.그러나 중소 상인 및 골목상권 보호를 내세운 인천 부평과 계양지역 정치권의 반대 움직임을 시작으로 인천시 민관대책협의회(TF 팀)가 구성됐고, 인천시의회는 지난 16일 '부천시 영상문화단지 내 복합쇼핑몰 건립 반대 결의안'을 통과시키는 등 정치권의 반발 움직임이 거세졌다.결국 김만수 부천시장은 지난 10월 13일 신세계 측에 이마트 트레이더스와 쇼핑몰을 제외하는 방안을 제시해 현재 관련 협상을 진행 중이다.반면, 김 시장의 기자회견 이후 부천시와 인천 부평구 민원게시판에는 복합쇼핑몰 '원안 추진'이라는 지역 주민들의 민원이 몰리기 시작했다. 일부 주민들은 인터넷 카페를 개설해 부평구와 인천시를 맹비난하고 있고, 인천 부평구 삼산동과 계양구, 부천시 상동 일부 주민들을 중심으로 원안 유치에 찬성하는 모임이 결성되는 등 집단행동이 이어지고 있다. 부천시청 앞에서 1인 시위도 이어졌다.이에 부천시의회 이동현 도시교통위원장은 지난 8일 시의회 시정질문에 나서 신세계 복합쇼핑몰 유치와 개발계획의 원안 추진을 촉구하고 나섰고 앞서 10월 27일에는 시의회 의장을 지낸 한선재 의원이 인천 정치권이 부천 행정자치권을 침해하고 있다며 강력 반발했다.이 위원장은 특히 시의회 차원의 '상동 영상문화단지 원안 추진 촉구 결의안'을 추진하는 등 강력 반발하고 있다. 부천과 인천 정치권의 정면충돌이 불가피한 양상이다. 부천/이재규기자 jaytwo@kyeongin.com

2016-12-18 이재규

의왕시는 15일 오랜 숙원사업으로 야심 차게 추진해온 '의왕테크노파크'가 경기도 지방산업단지계획 심의를 통과해 사업에 한층 탄력을 받게 됐다고 밝혔다.시는 이날 보도자료를 내고 "의왕테크노파크 조성사업이 14일 경기도 지방산업단지계획 심의를 통과했다"며 "이번 심의는 6개 분야를 동시에 심의하는 복합심의로 ①도시계획 ②교통영향평가 ③사전재해 ④에너지사용 ⑤산지관리 ⑥경관 등에 대한 심의를 한꺼번에 완료한 것으로, 이에 따라 산업단지에 대한 지구지정·개발계획·실시계획을 금년 내 동시에 마무리할 수 있어 의왕테크노파크의 조속한 사업 추진 계기가 마련된 셈"이라고 밝혔다.시는 이에 맞춰 내년 초 의왕테크노파크에 대한 보상협의에 착수한 뒤 시공사를 선정해 2017년 5월 본격적인 공사에 들어간다는 계획이다. 의왕테크노파크에는 전자부품, 통신장비, 의료·정밀, 전기·기계장비 제조업, 연구개발업, 건축기술, 과학기술 서비스업, 운송업 등의 업체가 들어서며 공원녹지, 도로 등 기반시설 조성을 통해 친환경적인 산업단지로 조성된다. 시는 200여개 기업 입주, 2천여개 일자리 창출, 생산유발 효과 2천500억원, 부가가치 유발 800억원 등 모두 3천300억원에 달하는 경제적 효과가 발생해 지역 발전에 크게 기여할 것으로 기대하고 있다. 김성제 시장은 "의왕테크노파크 산업단지 통합심의 통과는 수도권정비계획법상 과밀억제권역으로써 고천행복타운 내 기존 공업지역 8만8천317㎡를 의왕테크노파크 산업단지로 대체 지정하는 계기가 될 것"이라며 "올해가 가기 전 모든 행정절차를 마무리할 수 있게 돼 기쁘다"고 말했다. 의왕/김순기기자 islandkim@kyeongin.com경기도 지방산업단지계획 심의를 통과해 한층 탄력을 받게 된 '의왕테크노파크' 조감도. /의왕시 제공

2016-12-15 김순기

파주시는 LG디스플레이(이하 LGD) 유기발광다이오드(OLED) 신규 라인(P10) 증설에 따른 폐수종말처리시설 건설을 위한 국비 15억 원을 추가 확보했다고 14일 밝혔다.파주 LCD 일반산업단지에 입주한 LGD는 2018년 말까지 OLED 신규 라인(P10) 증설을 목표로 현재 공사를 진행하고 있다.이 산업단지의 폐수종말처리시설은 하루 5만t의 폐수를 처리하고 있으나 추가 시설(4단계) 증설이 완료되면 하루 28만t의 폐수를 처리할 수 있게 된다. 총사업비 837억 원이 투입돼 조성되는 4단계 폐수종말처리시설은 한국환경공단이 지난달 공개 경쟁입찰로 GS 건설주식회사 컨소시엄을 시공사로 선정, 공사를 벌이고 있다. 파주/이종태기자 dolsaem@kyeongin.com파주LCD 4단계 폐수종말시설 조감도. /파주시 제공

2016-12-14 이종태

성균관대학교가 평택 브레인시티 사업부지에 산학협력 연구단지 건립과 필요시 단과대 학부 신설계획을 공식화했다.이에 따라 지역 의견이 분분했던 성균관대의 참여 논란이 종식됨은 물론 브레인시티 사업 또한 탄력을 받게 될 전망이다.성균관대는 13일 평택시의회에서 열린 '브레인시티사업 관련 의원간담회'에 참석해 의원들을 상대로 이 같은 입장을 밝혔다. 이철우 성균관대 전략기획홍보팀장은 "오는 2020년까지 브레인시티 사업장 내에 17만5천평 규모의 산학협력 연구단지인 '성균관대 평택 사이언스파크'를 개발하겠다"며 "필요하면 이와 관련된 스마트카학과 등을 신설해 단과대를 추가로 만들 수도 있다"고 설명했다. 그는 이어 "사이언스파크는 대학과 기업, 연구기관이 한 곳에 모여 향후 4차 산업에 대비한 창의 인재들을 유치하고, 교육과 연구, 상품 등의 융합을 통해 시너지를 발휘하는 대규모 도시개발 패러다임으로 현재 선진국에서 각광을 받고 있는 사업"이라며 미국과 영국의 '미국코넬 뉴욕테크', '미국존스홉킨스', '영국크릭연구소' 등을 사례로 소개했다.이에 시의원들은 "성균관대 참여 여부 등을 이유로 지난 10여년 간 사업이 지지부진하게 흘러가 주민들이 많은 피해를 입은 만큼 이해타산을 따지기에 앞서 한시라도 빨리 브레인시티 개발사업이 원할하게 진행될 수 있도록 '성균관대 평택 사이언스파크' 개발을 조속히 추진해야 한다"며 "향후 사업진행 과정에서 문제가 발생될 수 있지만 이 같은 간담회 등을 통해 문제를 해결해 나가야 한다"고 말했다. 평택/김종호·민웅기기자 muk@kyeongin.com

2016-12-13 김종호·민웅기