회원사 임직원 건강관리 업무협약 대한주택건설협회 경기도회가 건설업계 종사자의 건강 증진과 취약계층 지원을 위해 아주대학교병원과 손을 잡았다. 주택협회 경기도회는 28일 아주대병원에서 지재기 회장과 박준성 병원장 등 관계자들이 참석한 가운데 임직원 건강 증진 및 사회공헌사업 협업을 위한 업무협약을 체결했다. 이번 협약을 통해 아주대병원은 회원사 임직원을 대상으로 건강관리 서비스를 제공하고, 협회는 병원의 주요 사업을 홍보·지원한다. 또한 양 기관은 경기도 내 저소득층을 위한 주거환경 개선과 건강복지 강화를 위한 사회공헌활동도 함께 추진할 예정이다. 지재기 회장은 “기록적인 폭염 속에서 힘든 현장 근무자들의 건강 증진에 도움이 될 협력 체계를 구축하게 돼 매우 기쁘다”고 밝혔다. 한편 주택건설협회는 ‘주거취약계층 집수리 지원사업’, ‘사랑의 연탄 기부’, ‘국가유공자 주거여건 개선사업’ 등 경기도 내 사회적 약자를 위한 복지활동을 지속적으로 확대하고 있다.

2025-07-28

과천 제치고 26억2천만원에 거래 ‘준강남’ 과천이 수개월간 지켜왔던 국민 면적 최고가 아파트 1위 자리를 지난 6월 ‘천당 아래 분당’에 내줬다. 경기도 전용면적 84㎡ 최고가도 분당이 새로 썼는데, 매매가가 26억원을 돌파한 것으로 나타났다. 28일 부동산 빅데이터 업체 ‘아실’에 따르면 전용 84㎡ 기준 경기도에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 성남 분당구 삼평동에 소재한 ‘봇들마을 8단지(2009년 입주)’로 조사됐다. 지난달 26일 이곳 전용 84.92㎡ 14층 주택은 중개거래를 통해 26억2천만원에 매매계약서를 썼다. 동일면적은 지난 5월 23억원(15층)에 거래된 바 있다. 1개월 만에 매매가가 3억2천만원 상승했다. 지난 5월 ‘과천푸르지오써밋’ 동일면적대가 25억3천만원에 거래되며 경기도 최초 ‘국민면적 25억원 시대’를 연 지 1개월 만에 분당에서 도내 최고가를 새로 경신했다. 2위는 과천에서 나왔다. 원문동 ‘과천위버필드(2021년 입주)’다. 지난달 17일 전용 84.98㎡ 13층은 중개거래로 25억5천만원에 새 주인을 찾았다. 동일면적 비슷한 층이 전달 23억3천만원(15층)에 실거래된 점을 고려하면 한달 만에 2억2천만원 상승했다. 3위에는 과천 부림동에 자리한 ‘주공8단지(1983년 입주)’가 이름을 올렸다. 지난달 6일 전용 83.2㎡ 14층이 중개거래를 끼고 25억원에 매매가 이뤄졌다. 같은달 동일면적 6층 또한 25억원에 매매가 성사됐다. 동일면적의 이전 최고가는 지난 5월 23억원(3층)으로 불과 1개월 만에 최고가를 다시 갈아치운 셈이다. 순위권에 든 단지 모두 25억원을 돌파하며 직전 최고가를 뛰어넘은 가운데, 대부분 거래량도 증가한 모습이다. 6월 거래량이 증가한 데는 규제 전 막차 수요가 더해진 결과로 해석된다.

2025-07-28

민주 집권때, 수도권 집값 상승 2005·2017년 정책 모두 부작용 역대 민주당 계열 정부에서 부동산 대책을 내놓은 뒤 서울을 중심으로 주택 가격이 오르는 현상이 반복됐다. 새 정부는 부동산으로 집중된 자산 증식 수단을 주식 등 금융시장으로 분산하는 구상을 여러 차례 밝힌 바 있는데 귀추가 주목된다. 김대중·노무현·문재인 등 전임 민주당 소속 대통령 재임 시기마다 서울 집값, 다주택자 규제 등을 위한 부동산 정책이 여러 차례 나왔다. 이 가운데 가장 강력한 정책으로 평가받았음에도 사실상 실패한 정책으로 평가받는 부동산 대책으로는 참여정부가 내놓은 2005년 ‘8·31 부동산 대책’과 문재인 정부가 발표한 2017년 ‘8·2 부동산 대책’이 꼽힌다. 8·31 대책의 경우 2주택 이상 보유한 다주택자에 대한 과세를 강화하고, 양도세 중과와 이른바 ‘종부세’로 불리는 종합부동산세 강화 등 세금 규제에 초점이 맞춰졌다. 규제 시행 직후 서울을 중심으로 집값이 하락하는 추세가 나타났지만 효과는 길지 않았다. 문재인 정부의 8·2 대책은 부동산 활성화 정도에 따라 조정대상지역·투기과열지구·투기지구 등으로 지정해 주택 거래를 제한하는 내용을 뼈대로 했다. 그러나 이들 규제 대상 지구가 사실상 ‘투자하기 좋은 지구’로 인식되면서 주택 가격이 오르는 부작용만 낳았다. 이재명 대통령은 취임 이후 서울을 중심으로 집값 상승세가 심상치 않자 과열을 막기 위해 6·27 대출규제를 전격 시행했지만, 전임 민주당 정부와 달리 규제 일변도의 부동산 정책에 천착하지는 않을 전망이다. 주식 시장으로 자산 증식 수단을 분산해 집값을 안정시키고, 국내 기업에 대한 투자를 확대함으로써 기업 성장과 고용 확대 등 선순환 구도를 만들겠다는 구상이다. 이 대통령은 6·27 대책 발표 직후인 지난 1일 국무회의에서 “투자 수단이 주택·부동산으로 한정되다 보니까 주택이 투기 수단으로 변질되면서 주거 불안정을 초래한다”며 “금융시장이 정상화하면서 대체 투자 수단으로 자리 잡아가는 것 같다. 이 흐름을 잘 유지해야 되겠다”고 하기도 했다. 현재 기획재정부가 추진 중인 세제 개편안도 부동산 과세보다 배당소득 분리과세·대주주 양도소득세·증권거래세 등 금융·주식 관련 세제를 조정하는 방안이 유력하다.

2025-07-27

2025-07-27

상반기 민영주택 23개 단지 공급 평균 청약 경쟁률은 3.8대 1 수준 수원·용인, 道 전체 평균 밑돌아 두자릿수 기록한 곳 화성·의왕뿐 안성에서 시작된 경기도 미분양의 그늘이 올해 상반기 수원까지 번졌다. 부동산 급등기 시절 ‘수·용·성(수원·용인·성남)’으로 불리며 경기남부권 집값을 리딩했던 지역들마저 청약에서 고배를 마신 것으로 확인됐다. 24일 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과, 올 1월부터 6월까지 모집공고를 내고 청약을 마친 경기도 소재 아파트는 35개 단지(1만9천26가구)로 집계됐다. 이중 공공분양 본청약과 잔여세대 분양전환 등을 뺀 민영주택은 23개 단지, 1만2천282가구 수준이었다. 상반기 분양 물량 3건 중 1건은 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 참여한 국민주택 분양이었던 셈이다. 민간 건설사 분양은 3건 중 2건 꼴이었다. 분양 물량은 크게 줄었다. 국토교통 통계누리를 보면 지난해 상반기 경기도 주택건설 분양실적(공동주택) 합계는 3만3천545가구다. 여기서 임대와 조합물량을 제외한 분양물량은 2만4천298가구다. 전년동기 대비 분양 물량이 49.4% 감소했다. 도내 분양 물량이 절반 가까이 줄었지만 성적은 좋지 못했다. 올해 상반기 부천을 시작으로 양주, 김포, 구리, 용인, 남양주, 의왕, 수원, 고양, 화성, 평택, 안성, 여주 등 도내 곳곳에서 분양이 진행됐다. 1·2순위 합쳐 총 1만336가구 모집에 3만9천14명이 지원했다. 올해 상반기 민간아파트 분양 평균 청약 경쟁률은 3.8대 1 수준이다. 특히 수원과 용인 청약 성적을 눈여겨볼 만하다. ‘북수원 이목지구 디에트르 더 리체2차’는 1·2순위 1천678가구 모집에 477명이 지원했다. 용인 푸르지오 원클러스터 2단지는 1천630가구를 모집한 1·2순위 청약에 634명이 통장을 썼다. 두 단지 평균 경쟁률은 각각 0.3대 1, 0.4대 1. 경기도 청약시장에서 불패를 보였던 수원과 용인 경쟁률이 경기도 전체 평균을 밑도는 상황이다. 평균 경쟁률을 웃돈 곳은 6개 단지에 불과했다. ‘구리 한양립스’와 ‘평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지’가 각각 3.9대 1, 4.7대 1의 경쟁률을 보였다. 이어 ‘고강역 신원아침도시 퍼스티지(5.4대 1)’, ‘고양 더샵포레나(5.8대 1)’가 평균 경쟁률을 넘겼다. 두 자릿수의 경쟁률을 기록한 단지는 화성과 의왕뿐이었다. 화성의 경우 견본주택 개관 당시부터 구름인파가 몰린 민간참여형 공공분양 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(5월12일자 12면 보도)’다. 일반분양 351가구에 2만6천372명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 무려 75.1대 1이다. 의왕에서는 ‘제일풍경채 의왕고천’이 21.6대1의 경쟁률을 보였다. 지난 2022년 이후 3년만에 진행된 본청약이다. 분양가상한제가 적용된 후분양 아파트다. 동탄처럼 시세보다 저렴한 분양가가 청약흥행으로 이어졌다.

2025-07-24

올해만 8개 단지 8천여가구 ‘효과’ 개별심의 땐 최소 6개월 이상 걸려 ‘시간이 곧 비용’ 사업 시행자 호응 행정절차 줄어 부동산 시장 안정도 인천시가 신속하고 원활한 주택공급을 위해 도입한 주택건설사업 통합심의제도가 자리를 잡아가고 있다. 올해에만 8개 단지 8천여세대 규모의 주택 건설사업이 통합심의를 거치는 등 효과를 거두고 있는 것이다. 24일 인천시에 따르면 ‘인하대역 2구역 상업3 주상복합 개발사업’을 포함한 3건의 건설 사업이 2025년 제4회 주택건설공동위원회를 통과했다. 인하대역 2구역 상업3 주상복합 개발사업의 경우 건축·경관·교통 등 3개 분야에 대한 통합 심의를 받았다. 개별 심의를 받으면 최소 6개월 이상의 시간이 필요한 사업이 단 한차례의 심의로 통과된 것이다. 인천시는 지난해 6월 관련 조례를 제정하고, 7월에는 운영기준을 마련했으며, 9월에는 위원회를 구성하면서 주택건설사업 통합심의제도를 도입했다. 통합심의는 건축·경관·도시계획·교통·재해·교육·산지 등 개별법이 정하는 7개 위원회를 한 번에 통합해 심의하는 제도다. 사업 시행자의 판단에 따라 개별로 심의를 받을 것인지 통합 심의를 받을 것인지 선택할 수 있다. 통합심의는 3종류가 있다. 공공주택 특별법에 따른 ‘공공주택통합심의위원회’, 주택법에 따른 ‘주택건설공동위원회’, 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 ‘공공지원 민간임대주택 통합심의위원회’ 등이다. ‘공공주택통합심의위원회’는 지난해 11월 처음 열려 인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업을 심의했다. ‘주택건설공동위원회’는 올해 4월을 시작으로 4차례 개최됐다. 8개 단지 8천285세대 규모 주택 건설 사업을 심의했다. ‘공공지원 민간임대주택 통합심의위원회’는 아직 개최된 바 없다. 인천시는 통합심의 결과를 인허가 권한을 가진 군·구에 통보해 추후 사업 계획 승인 시 반영될 수 있도록 지원하고 있다. 이 같은 통합심의에 대해 사업 시행자들의 호응도가 높다고 한다. 사업 시행자의 입장에선 시간이 곧 비용 지출을 의미하기 때문이다. 또 개별 위원회가 따로 판단하던 사안을 각 분야 전문가들이 한 자리에서 종합적으로 검토함에 따라 효율적인 의사결정도 가능하다. 인천시 입장에서는 행정절차를 간소화해 속도감 있는 주택공급이 가능해짐에 따라 지역 부동산 시장 안정화에 효율을 거둘 수 있다는 장점이 있다. 인천시 이철 도시계획국장은 “통합심의로 사업 지원에 속도감을 더하고, 품격 있는 주택 공급이 가능할 것으로 기대하고 있다”면서 “또 지역 건설업체가 소외되지 않도록 협력업체 참여, 지역 인력 고용, 지역 생산자재 사용을 적극 장려하는 소통의 기회로도 활용하고 있다”고 말했다.

2025-07-24

도의회 본회의서 관련 조례 의결 계약단계부터 사기 피해 차단 핵심 “거래 시장 신뢰 회복 전환점 기대” 경기도가 전세사기 피해 예방을 위해 전국 최초로 공인중개사와 함께 추진 중인(7월1일자 3면 보도) ‘경기 안전전세 프로젝트’가 제도화됐다. 경기도의회가 최근 본회의를 통해 ‘경기도 전세사기 예방 및 안전전세 관리단 운영 조례안’을 의결하면서다. 조례안은 도가 지난해부터 시행 중인 ‘경기 안전전세 프로젝트’를 제도화하고, 공인중개사와 협력해 계약단계부터 전세사기 피해를 사전에 차단하는 예방체계를 구축하는 내용이 핵심이다. 안전전세 프로젝트에 동참하는 중개사무소의 명칭, 소재지 등 기본 정보도 공개할 수 있는 근거 조항도 포함했다. 또 임차인들을 보호하기 위해 도가 전세 계약 위험도를 진단하고 피해 보장보험 도입 등을 할 수 있도록 했다. 아울러 ‘안전전세 관리단’을 구성·운영하고, ‘경기 안전전세 길목 지킴이 운동’을 추진하는 내용도 포함됐다. 손임성 경기도 도시주택실장은 “조례 제정으로 현장 중심의 예방체계가 활성화되고, 공인중개사의 책임 중개 문화가 정착되면서 전세사기 피해를 실질적으로 줄이는 효과가 기대된다”며 “도민의 안전한 주거환경 조성과 부동산 거래시장 신뢰 회복에도 긍정적인 전환점이 될 전망”이라고 기대했다.

2025-07-24

도시계획위원회 심의 결과 태평1동은 6호 후보지로 절차 밟아 은행1금광2는 공원 관련 재심의 성남시 수정구 태평동 5878번지 일원 ‘태평1’구역(7만6천268㎡)이 ‘성남 원도심(수정·중원구) 생활권 재개발’ 후보지 6호로 낙점됐다. 중원구 은행동 1947번지 일원 ‘은행1·금광2’구역(11만7천999㎡)은 공원 문제로 보류됐다. 24일 성남시에 따르면 지난 22일 열린 생활권방식 재개발사업 도시계획위원회에서 이같은 결정이 내려졌다. 이에 따라 태평1 구역은 앞서 후보지로 결정된 수진2동, 태평2·4동, 상대원1·3동, 산성동, 단대동 구역에 이어 6번째로 생활권 재개발로 나아가는 절차를 밟게 됐다. 반면 은행1·금광2 구역은 공원과 사업성 문제로 보류됐다. 은행1·금광2 구역은 구역 내에 근린공원(1만7천152㎡)의 일부가 포함돼 있는데 사업성 분석과 연계해 이 부분에 대한 문제가 제기된 것으로 전해졌다. 도시계획위는 일단 보류하고 보완 후 재심의하는 것으로 결정했다. 성남시는 관이 주도하는 기존의 순환정비 방식의 문제를 해소하기 위해 지난해 8월 생활권 재개발을 도입했다. 생활권은 수정·중원권 2개이며 주민들이 직접 생활권역 내에 재개발 구역을 설정해 시에 정비구역 지정을 위한 정비계획 입안을 요청(사전검토 후보지 신청)하는 방식이다. 후보지로 결정되면 시에서 진행하는 정비계획수립용역을 거쳐 정비구역 지정 고시·사업시행인가 등의 재개발 과정을 밟게 된다. 시는 용역과 관련 지난 6월 추가경정예산을 통해 43억원을 확보한 상태다. 시 관계자는 “용역 발주를 준비중으로 오는 9월에는 용역에 착수할 수 있을 것으로 보인다”며 “기간은 내년 말까지이며 용역 과정에서 사업성 검토를 먼저 완료해 주민 의견을 묻는 과정도 거치게 된다”고 설명했다.

2025-07-24

보상·착공 동시 진행 일정 맞춰내 A-1·2블록 332가구 일반에 분양 공간창출 구조 배치·맞통풍 탁월 우리금융 ‘디지털 유니버스’ 유치 한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부(본부장·김성연)가 3기 신도시 남양주 왕숙지구 공급을 진행한다. 이재명 정부 출범 이후 첫번째 3기 신도시 본청약 공급으로 LH 경기북부 현장 직원들이 토지보상 조기착수, 토지·주택 동시착공을 동시에 진행하면서 이번 공급 일정을 맞출 수 있었던 것으로 확인됐다. 24일 국토교통부와 LH는 이날 남양주 왕숙 A-1, A-2블록 공공분양 모집공고를 내고 본청약을 개시한다고 밝혔다. 이번 모집공고를 시작으로 올해 하반기 수도권 공공택지에 1만2천가구의 공공주택을 순차적으로 공급하겠다는 구상이다. 왕숙 A-1·2블록 공급 물량은 총 1천30가구다. 사전청약 당첨자 698가구를 제외한 332호가 일반에 분양된다. A-1블록은 전용면적 59㎡ 단일 타입이며, 일반공급은 139가구다. 신혼희망타운으로 조성되는 A-2블록은 46㎡, 55㎡ 타입으로 구성되며, 일반분양분은 각각 38가구, 155가구다. LH 경기북부는 이번 공급에 앞서 지난 22일 남양주 왕숙 A-1·2 블록 견본주택 팸투어를 진행했다. 3기 신도시 중 최대 규모로 건립된 견본주택으로, 내부 공간이 굉장히 넓었다. 1층에는 상담창구와 단지 모형도가, 2층에는 A-1블록 59A 타입과 A-2블록 55A타입 유니트(쇼룸)가 마련돼 있었다. 유니트를 둘러보니 두 타입 모두 소형면적이지만 전반적으로 구조 배치가 빼어나다는 인상을 받았다. 59A타입의 경우 침실 3개, 욕실 2개를 갖춘 구조로 모든 방마다 창문을 설치, 환기에 신경을 쓴 점이 인상적이었다. 특히 거실과 주방, 안방과 드레스룸 등 마주보는 곳마다 창문이 있어 맞통풍이 되는 구조였다. 주방 옆에 마련된 다용도실 또한 세탁기와 건조기를 직렬로 배치해도 공간이 남을 정도로 넓게 대형화 설계가 적용돼 있었다. 55A타입은 오히려 59A타입보다 면적이 더 크게 느껴졌다. 침실과 알파룸을 통합해 방을 크게 튼 옵션을 적용, 개방감을 극대화했다. 드레스룸 또한 면적이 적지 않았다. 최근 트렌드인 수납공간 강화에 신경을 쓴 셈이다. 왕숙지구는 인프라 확충에 따라 자족기능이 결합된 미래형 주거지로 기대를 받는 중이다. 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 왕숙역이 신설될 예정이며, 지하철 9호선 연장 또한 계획돼 있다. 서울 접근성이 크게 향상되는 셈이다. 여기에 우리금융그룹과 체결한 입주협약으로 ‘디지털 유니버스’ 유치가 확정돼 2029년 이후 300명 이상 상주인력이 근무할 것으로 전망되고 있다. 이같은 호재를 바탕으로 왕숙지구는 사전청약자 대부분이 본청약을 진행할 것으로 전망되고 있다. 앞서 A-1블록의 경우 지난 2021년 12월 진행한 사전청약 당시 11.7대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다. 사전청약 당첨자 김모(34)씨는 “본청약까지 3~4년이 걸렸지만, 기다릴만한 가치가 있었다”라고 평했다. 분양일정은 오는 25일 견본주택 개관을 시작으로 오는 8월 4일부터 청약접수를 받는다. 당첨자 발표와 계약체결은 순차적으로 진행하며, 입주는 오는 2028년 8월이 목표다. LH 경기북부지역본부는 이번 공급을 포함해 하반기 5천117가구를 공급할 예정이다. 9월에는 남양주진접2, 11월 남양주왕숙 A-24, B-17, 12월 남양주진접2 A-3, B-1 등 공공분양에 박차를 가한다. 김성연 본부장은 “보상 조기 마무리와 동시 착공 등 현장 직원들의 노력 끝에 첫 본청약을 시작할 수 있었다”라며 “왕숙지구가 수도권 대표 자족형 신도시로 자리매김할 수 있게 최선을 다하겠다”라고 말했다.

2025-07-24

안산시가 수도권광역급행철도(GTX-C) 시대를 대비해 ‘상록수 역세권 개발’을 본격 추진한다. 시는 지난 22일 ‘상록수역세권 개발 타당성 조사 용역’ 착수보고회를 개최했다고 23일 밝혔다. GTX-C노선은 양주시 덕정역부터 수원시 팔달구 수원역과 안산시 상록구 상록수역을 잇는 수도권광역급행철도 노선으로, 시는 GTX-C노선의 상록수역 연장에 맞춰 역세권 주변 시유지를 체계적으로 개발하고자 이번 용역을 추진하게 됐다. 용역안에는 GTX-C 이용 수요를 확대하고 지역 발전을 견인하기 위한 상록수역의 중심성 확보 및 개통 시기에 맞춘 사업화 방안, 실행 로드맵 등이 담겼다. 구체적으로 시는 GTX-C노선 상록수 연장 원인자부담사업 추진에 따라 상록수역 주변 유휴부지(시유지) 개발을 통한 시 재정투입 부담 해소 및 인구유입을 통한 이용수요 확충 방안 마련과 안산선·GTX-C노선이 운행되는 환승역사인 상록수역세권을 중심으로 안산 동측지역 도심 활성화로 안산시 지속 성장 모델 제시 방안 등을 추진한다. 또한 상록수 역세권 개발을 위해 구체적인 개발전략을 수립하고 사업 추진전략 및 유형에 따른 사업방향 및 개발방식을 제시해 상록수역 일대 비전과 중장기 발전방향을 마련한다. 개발구역만 이동, 본오동 일원 7만5천450㎡다. 이민근 시장은 “상록수역세권 개발사업은 구도심의 도시경쟁력을 높이고 인구 유입을 통해 안산시 발전에 새로운 활력을 불어넣을 중차대한 사업”이라며 “이번 용역으로 실현가능한 최적의 사업방안을 마련하고 GTX-C 개통 시기에 맞춰 사업이 차질없이 추진될 수 있도록 만전을 기하겠다”고 말했다.

2025-07-23

일본 복합개발 사례 과천에 적용 필요 ‘과천은 도로 입체화 사업에 최적지’ 도시개발 키워드 ‘입체·복합·균형·경영’ 개발 가능 토지가 제한적이고 통과 교통량이 많은 과천시가 미래도시로 성장하기 위해서는 입체적이고 복합적인 도시개발이 핵심이라는 분석이 나왔다. 이 같은 입체적·복합적 도시개발을 위해 ‘입체도시계획’ 법제화가 필요하다는 주장도 제기됐다. 과천시의회 주최, 김진웅·윤미현 시의원 주관으로 22일 과천시민회관 소극장에서 진행된 ‘과천, 미래 도시개발 방향과 전략 정책 토론회’에서 토론자들은 다양한 해외·국내 사례들을 제시하며 과천에서 입체·복합 도시개발을 실현해야 한다고 강조했다. 이날 토론자로 나선 윤미현 의원은 일본 도쿄를 직접 방문해 살펴본 도심 복합개발 사례들을 소개하면서 과천의 상황과 연결해 벤치마킹 필요성을 역설했다. 윤 의원은 먼저 민관복합으로 조성된 토시마 에코뮤지타운(토시마 구청)을 소개하며 “과천시 신청사 문제는 물론 중앙동 일대 복합개발에 적용할 수 있는 사례”라고 밝혔다. 이어 대규모 복합개발 프로젝트로 완성된 ‘토라노몬 힐스’를 소개하면서 “오피스·주거·상업·문화시설 등이 유기적으로 결합된 대표적 복합개발 사례이자, 빌딩 하부에 순환도로를 관통시켜 교통문제를 해소한 획기적인 입체개발 사례”라며 “도심 복합개발은 물론, 과천대로 지하화 등에도 적용할 수 있을 것”이라고 밝혔다. 이태옥 과천미래100년자문위원회 위원은 과천시 도시개발의 핵심 의제로 떠오른 ‘과천대로 입체개발 계획’과 관련해 다양한 해외사례를 소개하고 개발방향을 제시해 눈길을 모았다. 이 의원은 “수도권에 고속도로를 중심으로 다양한 지하화 사업이 추진되고 있는데, 도시를 관통하는 국도·지방도 입체화(지하화) 사업을 추진할 경우 과천은 첫 손꼽히는 최적지”라고 강조했다. 마지막으로 토론에 나선 홍찬표 과천시 도시계획위원회 위원은 과천시 미래 도시개발의 4대 키워드로 입체화, 복합화, 균형화, 경영화를 제시했다. 홍 의원은 특히 “이 같은 입체화·복합화를 추진하기 위해서는 ‘입체도시계획’을 법제화 해 용도를 중복 지정할 수 있게 해야 한다”고 덧붙였다. 이날 토론의 좌장을 맡은 김진웅 의원은 과천시 신도시 토지이용계획의 현황과 문제점을 지적해 눈길을 모았다. 특히, 김 의원은 “정책이나 법률은 시행 후 발생한 문제들을 수정할 방법이 있지만, 도시계획은 시행후 되돌릴 수 없어 처음부터 신중하게 수립돼야 한다”면서 “과천의 미래와 시민들의 행복을 중심으로 현재 진행중인 신도시 및 정비구역의 도시계획을 면밀히 살펴야 할 것”이라고 강조했다.

2025-07-22

이달 남양주 왕숙 2177가구 예정 8월 의정부 우정·과천 주암지구 한국토지주택공사(LH)가 올해 하반기에 3기 신도시를 포함, 경기도를 비롯한 전국에 무주택 서민을 위한 분양주택 1만6천가구를 공급한다. 21일 LH에 따르면 남양주 왕숙지구와 과천 주암지구 등에서 입주자를 모집한다. 먼저 7월에는 남양주 왕숙에 공공분양(A1·B1·B2블록) 1천776가구, 신혼희망타운(A2블록) 401가구 등 총 2천177가구가 나온다. 남양주 진접2지구에는 신혼희망타운(A4블록) 255가구, 공공분양(A1블록) 920가구 등 1천175가구가, 구리갈매역세권 지구에는 신혼희망타운(A1블록) 1천182가구 등이 공급된다. 화성동탄2지구(C14블록) 538가구에는 6년 분양전환 공공임대 610가구가 최초로 공급될 계획이다. 8월에는 의정부 우정지구에 공공분양(A1블록) 538가구, 과천 주암지구에 신혼희망타운(C2블록) 686가구가 분양된다. 9월에는 강원 원주무실지구 공공분양(A-2블록) 295가구와 더불어 남양주 진접2지구(A-7블록), 울산태화강변 지구(A-2블록)에 각각 405가구와 277가구의 공공분양주택이 분양된다. 시흥 하중지구(A4블록)에 신혼희망타운 390가구 공급도 예정돼 있다. 4분기에는 김포 고촌, 과천 주암 등 전국 주요 지구에 8천200가구 분양주택 공급이 예정됐다. 10월에는 대전 대동2(1블록·공공분양) 1천130가구, 청주 지북(B1블록·공공분양) 757가구, 김해 진례(C-1블록·공공분양) 387가구 등 2천274가구가 공급된다. 11월에는 남양주 왕숙(B-17블록·공공분양) 499가구, 군포 대야미(A2블록·신혼희마타운) 1천3가구, 남양주 왕숙(A-14블록·신혼희망타운) 393가구 등 1천895가구가 분양된다. 12월에는 김포 고촌2(A1블록·공공분양) 262가구, 과천 주암(C1블록·공공분양·신혼희망타운) 932가구 등 4천90가구가 공급될 예정이다.

2025-07-21

2025-07-20

전용 면적 39~84㎡·총 1816 가구 계약금 5%로 부담 낮춰 21일 특공 서울 강북·강남 업무지구 40분대 현대건설이 의정부시 호원동에 선보이는 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’가 18일 견본주택을 개관하고 분양에 돌입한다. 힐스테이트 회룡역파크뷰는 지하 3층~지상 33층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1천816가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59·84㎡, 674가구가 일반분양분이다. 타입별 가구 수는 ▲59㎡A 50가구 ▲59㎡B 109가구 ▲59㎡C 43가구 ▲84㎡A 382가구 ▲84㎡B 40가구 ▲84㎡C 50가구다. 분양 일정은 21일 특별공급, 22일 1순위, 23일 2순위 청약 접수, 29일 당첨자 발표로 진행된다. 이후 오는 8월9일부터 11일까지 3일간 정당계약이 진행된다. 입주자 모집공고일 기준 의정부시 및 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하며 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 주택 수나 소득에 관계없이 세대주·세대원 누구나 1순위 청약이 가능하다. 거주의무기간이나 재당첨 제한도 없다. 또 전용 59㎡와 84㎡ 모두 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급돼 청약 가점이 낮은 젊은 층이나 신혼부부들에게도 당첨 기회가 열려있다. 특히 계약금을 5%로 낮춰 실수요자 초기 자금 부담을 낮췄다. 1차 계약금은 500만원 정액제가 적용되며 나머지 2차 계약금은 30일 내 납부하면 된다. 계약금 완납 시 중도금 60% 전액에 대해 무이자 혜택도 제공한다. 힐스테이트 회룡역파크뷰는 서울 경계까지 직선거리로 약 3㎞면 닿을 거리로 생활 인프라 역시 탄탄하게 구축돼 있다. 단지는 회룡역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지로, 두 정거장이면 서울(도봉산역) 진입이 가능하다. 회룡역에서는 시청역, 강남구청역 등 서울 강북과 강남의 주요 업무지구까지 40분대다. 호원초와 호원중을 걸어서 갈 수 있는 학세권 입지도 갖췄다. 계약자(입주자) 과반수 이상 동의 시 단지 내에 국공립 어린이집이 들어설 예정이다. 회룡초, 회룡중, 호원고, 호원동 학원가, 노원(서울) 학원가 등도 가까워 학부모가 선호하는 교육 환경을 갖췄다. 아울러 신세계백화점, 롯데마트, 로데오거리, 코스트코 등 대형 쇼핑몰은 물론 회룡역 근린상권이 도보거리에 있으며 의정부 예술의전당, 시청, 정보도서관 등도 가깝다. 도봉산, 사패산, 수락산, 중랑천 수변공원, 북한산 둘레길 등 주변으로 천혜의 자연환경이 풍부해 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. /의정부 ※ 본 내용은 업체에서 제공한 보도자료입니다.

2025-07-17

7월 21~23일 청약… 올해 입주 가능 한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부가 파주운정3 초롱꽃마을 3단지 임대주택 입주자격을 완화해 공급한다고 16일 밝혔다. 지난해 5월 모집 이후 미계약 및 해약세대분 공급으로 당첨자 76가구 및 예비입주자 120가구를 모집한다. 지난 2022년 8월 입주한 초롱꽃마을 3단지는 영구임대 241가구와 행복주택 1천207가구로 이뤄진 혼합단지다. 이번 모집은 영구임대로, 영구임대 주택 소득이나 총자산 요건을 배제했다. 파주시 및 연접지역에 주택이 없고 자산 중 자동차가액이 3천803만원 이하면 올해 중 입주가 가능하다. 주택은 26㎡A·B로 나뉜다. 생계·의료급여 수급자, 국가유공자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족은 ‘가’군, 이외 영구임대 입주 가능한 자는 ‘나’군으로 구분된다. 26㎡A타입 나군 기준 보증금과 임대료는 1천819만1천원, 11만3천원 수준이다. 전환보증금 제도를 활용해 보증금과 임대료는 조절 가능하다. 청약일정은 오는 21~23일 접수를 시작으로 오는 10월 30일 당첨자 발표, 11월 18~20일 계약체결 순으로 진행된다. 계약체결 시 올해 입주가 가능하다.

2025-07-16

LH 경기남부본부, 100명 참석 보타닉가든·패밀리풀 등 조성 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부가 화성 동탄1신도시에 조성된 ‘예당공원’ 개장식을 진행했다고 16일 밝혔다. 이날 오전 10시에 진행된 개장식에는 전용기(화성정) 더불어민주당 국회의원, 조승문 화성시제2부시장, 배정수 화성시의회 의장, 권운혁 LH 경기남부지역본부장, 박세원 경기도의원 등 100여명이 참석했다. 예당공원은 잔디마당, 야외무대, 보타닉가든 등 휴식공간뿐 아니라 물놀이 공간 ‘패밀리풀’까지 함께 조성된 것이 특징이다. 가족단위로 자연과 함께 휴식은 물론 문화생활에 놀이까지 즐길 수 있는 공간으로 누구나 이용가능하다. 패밀리풀은 강변전망마루, 바닥분수, 아쿠아풀, 유아풀, 온수풀 등 다양한 물놀이 시설이 마련돼 있다. 여름철 시민들의 대표적 휴식처로 거듭날 전망이다. 예당공원은 화성도시공사가 시범운영을 담당한다. 정식 개장은 오는 19일 오전 10시다.

2025-07-16

양동산단, 국토부 지정계획 통과 일자리 부족·청년층 이탈 등 악순환 ‘실현 가능 산업’ 군정 전환점 평가 하반기 중투심… 2032년 준공 목표 ‘산업단지 지정을 진심으로 환영합니다’. 이달 초 양동일반산업단지가 국토교통부 지정계획을 통과하며 양평군 양동면에 산업단지가 들어선다는 소식이 전해진 뒤 양평지역 곳곳에 현수막이 내걸리기 시작했다. 단순한 문구였지만 오랜 시간 무언가를 기다려온 사람들만이 공감할 수 있는 내용이었다. 양동일반산업단지는 양평 양동면 일원 약 5만8천㎡ 부지에 산업시설용지와 함께 종사자 기숙사, 중소기업지원센터, 일자리센터, 어린이집 등이 함께 조성되는 정주기반시설 포함형 산업단지다. 사업은 경기주택도시공사(GH)가 전액 투자하는 공영개발 방식으로 추진되며 양평군은 올해 하반기부터 중앙투자심사와 설계 등을 거쳐 오는 2028년 착공, 2032년 준공을 목표로 하고 있다. 이번 산단 지정은 양동면만의 이슈가 아니다. 중첩규제 아래 놓였던 양평 전체에 처음으로 주어진 ‘실현 가능한 산업기반’이란 점에서 군정 전반의 구조적 전환점으로 평가된다. 양평은 수도권정비계획법과 상수원보호구역, 군사시설보호지역 등 각종 중첩 규제로 그간 산업시설 유치에 큰 어려움을 겪어왔다. 이로 인해 군내 제조업 기반은 제대로 확보되지 못했고, 일자리 창출은 커녕 기존 기업의 외부 이전 사례가 반복되는 고달픈 세월을 겪었다. 대표적인 예가 지평면에 기반을 뒀던 ‘지평막걸리’다. 해당 기업은 지역 내 대표적인 강소기업이었지만 생산거점 확보에 어려움을 겪으며 결국 타 지역으로 주요 공장을 이전했다. 지평에 60년 동안 거주한 한 주민은 “기술이 있고 브랜드도 있는 기업이 나간 건 단순한 손실이 아니라 지역의 자산이 빠져나간 것”이라고 푸념했다. 양평의 규제 환경은 일자리 부족과 청년층 이탈을 초래하며 지역 내 교육 기반까지 흔들어놓았다. 그동안 지역 학교의 폐교를 막기 위해 70~80대 어르신들이 초등학교에 입학하는 등 주민들이 다양한 노력을 기울여 왔지만 결국 양동초등학교는 2026년 입학생이 한 명도 없을 것으로 예측되며 폐교 검토 대상에 오르게 됐다. 이런 상황에서 전해진 산업단지 지정 소식은 주민들에게 단순한 개발계획 이상으로 다가온다. 양동면의 한 주민은 “계속 줄어들기만 하던 마을에 이제야 뭐라도 들어온다니 숨통이 좀 트이는 느낌”이라며 “산단 유치가 학교도 살고 사람도 돌아올 수 있는 계기가 되길 바란다”고 말했다.

2025-07-16

SK하이닉스 인근 입지·합리적 분양가에 실수요자 몰려 수도권 전역 청약 가능… 계약금 500만원·중도금 무이자 SM그룹 계열사인 삼라와 SM스틸 건설부문이 용인시 처인구 양지면에 공급하는 ‘클러스터용인 경남아너스빌’이 지난 11일 견본주택을 공개한 이후 관람객들로 북적이며 본격적인 분양 열기를 예고했다. 지난 주말 견본주택에는 가족을 비롯한 다양한 고객층의 발길이 이어졌다. 현장에서는 상담석이 만석일 정도로 분양 상담이 활발히 이뤄졌고 일부 방문객들은 대기 후 상담할 정도로 뜨거운 관심을 보였다. 한 방문객은 “요즘 분양가가 너무 높아 엄두가 안 났는데 이 단지는 상품에 비해 가격이 합리적이라 놀랐다”고 말했다. 용인시 일대에 반도체 클러스터가 조성되는 만큼 이 단지는 최대 수혜 아파트가 될 전망이다. 단지가 들어서는 용인 처인구에는 총 480조원에 달하는 반도체 개발 투자가 진행돼 부동산 시장에도 기대감이 커지고 있다. 이 단지는 처인구의 타 분양 단지 대비 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’와 가깝다. 입주 예정 시기가 오는 2027년 1기 팹준공 시점과 맞물려 관련 종사자들의 풍부한 배후 수요가 기대된다. 지하 3층~지상 29층, 13개 동 총 997세대 규모로, 선호도 높은 전용면적 84㎡와 희소가치 높은 전용면적 123㎡로 구성된다. 계약금은 총 5%이며 1차 계약금은 500만원 정액제로 초기 자금 부담을 덜었다. 2차 계약금은 1차 계약 후 30일 이내에 납부하면 된다. 중도금 60%는 전액 무이자 혜택이 주어져 계약금 5%만 내면 입주 시까지 추가 부담이 없다. 또한 청약 및 정당계약 시 일부 유상옵션을 무상으로 제공, 실질적인 비용 절감효과를 누릴 수 있다. 분양 관계자는 “금융혜택과 일부 유상옵션의 무상 제공 등 실질적 혜택이 많아 방문객들의 반응이 뜨겁다”며 “반도체 조성 배후주거지이자 수혜단지로 더욱 관심이 높다”고 말했다. 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 24일, 정당계약은 8월5~7일이다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금액을 충족한 만 19세 이상이면 세대주·세대원 누구나 청약 가능하다. 용인시뿐만 아니라 수도권(서울·경기·인천) 거주자는 모두 청약 자격이 주어지고 유주택자 및 배우자 중복 청약도 가능하다. 재당첨 제한도 적용받지 않는다. 견본주택은 용인시 처인구 마평동에 있다. /용인

2025-07-15

상담 190건중 98건이 ‘해제·해지’ 가입비·출자금 등 금전 피해 우려 계약서·설명자료 등 보관 조언도 지자체 승인을 받지 못한 민간 임대 주택 홍보로 피해사례가 속출, 한국소비자원이 이에 대한 주의보를 내렸다. 소비자원은 최근 민간임대주택 임차인모집 광고를 보고 계약금을 지급했으나 실제 조합 출자금 명목으로 투자했다가 환불 거부와 같은 피해 사례가 늘고 있다며 주의를 당부했다. 1372소비자상담센터에 2023년부터 올해 상반기까지 접수된 상담 190건 중 ‘계약해제·해지 관련’이 98건(51.6%)으로 가장 많았고 계약불이행 20건(10.5%), 부당행위 14건(7.4%) 순이었다. 지역별로는 경기도(68건)가 압도적으로 많았고 서울(17건), 인천(12건)에서도 다수의 사례가 있었다. 피해 사례를 보면 민간임대주택 임대차 계약으로 알고 계약금을 지급한 뒤 해지를 요청하자 계약금이 아닌 조합 출자금이었다며 환불이 거부된 사례, 계약금 지급 이후 해당 민간임대주택 사업이 승인받지 않았고 건축 부지를 사용할 수 없는 상태라는 것을 알게 된 사례 등이다. 실제 도내 한 지자체에서도 민간임대주택 인·허가 사항이 없음에도 한 시행사가 홍보 현수막과 홍보관을 열어, 해당 지자체가 시민들에게 주의를 당부 한 바 있다.(2024년 12월12일자 6면 보도) 소비자원은 정식 인허가를 거치지 않은 임의단체가 회원·투자자·발기인 등을 모집하는 단계임에도 이를 정식 조합원이나 임차인 모집 또는 분양인 것처럼 허위 광고하는 사례를 주의해야 한다고 강조했다. 특히 사업이 지연되거나 무산되는 경우 가입비·출자금 등의 금전적 피해를 볼 수 있다. 이에 계약체결 전 해당 지방자치단체에 ▲민간임대주택 사업계획 승인 여부 ▲민간임대주택 건축이 가능한 부지인지 여부 ▲계약서상 가입금 및 출자금 반환 규정이 있는지 등을 확인하고 계약 체결 후에는 계약서, 설명자료, 거래내역 등 관련 자료를 보관해야 한다고 소비자원은 조언했다.

2025-07-13

2025-07-13
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