주민 참여 우선사업 선정전문가와 진행 차별성 둬인천 남구 용현동 신창아파트와 윤성아파트 사이 두레 정원이 있다. 주민들이 머리를 맞대고 힘을 모아 2016년 10월 문을 연 이 공동체 정원은 주민 쉼터 역할을 톡톡히 할 뿐 아니라 유치원 어린이들의 견학 명소가 됐다. 주안5동 염전골 마을센터는 재개발 무산으로 침체된 저층 주거지 밀집 지역에 활력을 불어넣었다. 마을일터, 헬스클럽, 옥상텃밭, 무인여성안심택배, 주민휴식공간 등이 생기면서 이 센터를 중심으로 다양한 프로그램이 운영 중이다.인천 남구가 '2018년 마을 계획 수립 지원' 사업으로 올해 5곳을 지정해 추진한다고 5일 밝혔다. 마을 계획 수립 지원은 주민들이 마을 활성화 목표를 설정하고 관련 사업을 발굴하면 구가 예산과 전문 인력 등을 지원하는 사업이다. 구는 지난 2014년부터 이 사업을 진행해 지난해까지 모두 16개 지역의 변화를 이끌었다.남구의 마을 계획 수립 지원 사업은 주민이 자유로운 토론으로 사업 우선 순위를 정하고, 전문가와 함께 실현 가능한 계획을 세워 진행하게 한다는 점에서 단순 지원 사업과 차별화다. 이 사업을 통해 주민들은 자신이 사는 공간에 대한 이해도를 높이면서 애정을 갖게 되고, 침체된 마을은 활기를 되찾는 계기를 마련하게 된다.남구는 올해 이 사업에 4천만원의 예산을 책정하고 지원 대상을 선정하는 작업을 벌이고 있다. 구 관계자는 "일회성, 물리적 하향식 의사 결정이 아닌 다양한 계층의 참여가 보장된 주민 중심의 상향식 의사 결정을 통한 실천력 강화로 지역 사회 참여 의지를 증대했다"라며 "다양한 의견을 갖고 있는 다수의 주민이 참여하는 타운홀 미팅 방식의 마을 계획 수립과 실천을 통해 마을 공동체를 활성화하면서 참여 민주주의를 구현하는 데 힘쓰겠다"고 말했다. /김명래기자 problema@kyeongin.com인천 남구가 올해 5개 지역의 마을 계획 수립 지원으로 공동체 활성화를 돕는다고 4일 밝혔다. 사진은 마을 계획으로 조성된 용현동 두레정원에서 지난해 10월 열린 가족정원경진대회 모습. /인천 남구 제공

2018-02-04 김명래

인천항만공사의 '인천월드마린센터'(IWMC, Incheon World Marine Center) 건립사업이 경제적 타당성을 갖춘 것으로 나타났다. 사업 추진에 탄력을 받을 것으로 보인다.인천항만공사는 '인천월드마린센터 기본계획 수립 및 타당성 검토 용역' 결과, IWMC 건립의 편익비용(B/C)이 1.26으로 나와 경제성을 입증받았다고 1일 밝혔다.IWMC는 인천항만공사 사옥이자 인천항 랜드마크 구실을 하게 된다. 신국제여객터미널 배후부지 개발사업인 '골든하버' 내에 건립될 예정이다.B/C값이 기준치인 1을 넘으면 비용보다 편익이 더 크다는 뜻으로, 경제성이 있음을 말한다. 용역 결과를 보면 IWMC 건립·운영(30년)에 1천973억 원의 비용이 들어가지만, 편익은 4천214억 원에 달할 것으로 분석했다.용역 보고서는 IWMC에 항만 관련 기관·단체들이 집적화돼 업무 효율성이 개선될 것이라고 예상했다. 용역 수행기관이 IWMC 입주 수요를 조사한 결과, 인천지방해양수산청을 포함한 22개 항만 관련 기관·단체·업체에서 입주 의사를 밝혔다. 인천해수청은 건립 3년 이내에 입주하겠다고 했고, 국립인천검역소 등 관계 기관과 한미해상 등 16개 업체도 입주가 가능하다는 의견을 보였다.용역 수행기관은 이 같은 수요 조사 결과를 바탕으로 연면적 2만 8천200㎡ 이상의 건물이 필요할 것으로 봤다. 건립 비용과 관련해선, 1천371억 원에 달하는 사업비를 자체 재원으로 마련하거나 골든하버 부지를 대토하는 방식으로 추진하는 것이 적합한 것으로 나타났다.인천항만공사 관계자는 "이번 용역 결과를 토대로 오는 7월 기획재정부에 예비타당성 조사를 신청할 계획"이라며 "행정 절차가 순조롭게 진행되면 2023년에는 IWMC가 세워질 것으로 예상한다"고 말했다. /김주엽기자 kjy86@kyeongin.com

2018-02-01 김주엽

부평구 신촌구역 주택재개발 사업이 추진위원회 승인을 얻은 지 12년 만에 조합설립을 눈앞에 두고 있다.신촌구역 주택재개발 정비사업 조합설립 추진위원회는 지난 27일 조합설립을 위한 창립총회를 열어 관련 상정안을 모두 가결했다. 이날 총회에는 신촌지역 토지 등 소유자 1천383명 중 746명이 참석했다. 조합설립을 위해 필요한 안건 찬반 투표를 진행한 결과 사업시행계획 수립(안), 조합임원 선임 결의 건 등 8개 안건이 모두 통과됐다.부평동 283-66 일대 9만3천662㎡ 규모의 이 재개발 사업은 지난 2006년 추진위원회 승인을 얻은 지 12년 만에 조합설립 단계를 밟게 됐다. 신촌구역은 그동안 주민 반대, 주변 환경 변화 등으로 정비구역, 정비계획 지정·수립에 난항을 겪어왔다. 부평구의 조합설립 인가가 결정되면 2천여 세대가 들어서는 공동주택 사업을 추진하게 된다. 이어 재개발 사업조합이 주관해 시공사 선정, 사업시행인가가 진행될 예정이다.한편, 일부 주민들은 '원주민 내쫓는 재개발 사업은 안 된다'며 재개발 사업에 반대하고 있어 재개발 찬성 측과 마찰이 예상된다. 지난 27일 오후 2시께 창립총회가 열린 부평신촌성결교회 입구에서는 주민 60여 명이 재개발에 반대하는 집회를 열었다. 신촌구역에서 태어나 평생을 살고 있다는 인민식(69)씨는 "이곳에 살고 있는 대부분 사람들은 오래전부터 이곳에 터 잡고 살아온 어르신들이다"라며 "감정평가액을 받는다 해도 분양을 받으려면 1억원이 넘는 금액을 내야 하는데 수입이 없는 어르신들이 이 돈을 어떻게 마련하겠는가"라고 말하며 원주민들은 재개발로 자신이 살아온 터전을 잃을 수밖에 없다고 했다. /김태양기자 ksun@kyeongin.com

2018-01-29 김태양

인천 아암물류2단지에 대규모 화물차 주차장과 운송업체 입주 공간으로 구성된 '국제운송BIZ센터'가 설립된다.인천항만공사는 24일 인천시화물자동차운송사업협회와 센터 조성을 위한 업무협약을 체결했다.이번 협약에 따라 인천항만공사와 협회는 앞으로 진행할 기본계획 수립과 타당성 검토 연구용역 예산을 절반씩 부담하기로 했다.인천은 화물차(5t 이상) 차고지 비율이 18%에 불과해 만성적인 주차 공간 부족에 시달리고 있다. 이 때문에 인천항의 물류 흐름이 나빠지고, 안전사고가 발생할 수 있다는 우려의 목소리도 커지고 있다.이에 인천항만공사와 협회는 아암물류2단지 12만 7천여㎡ 부지에 670면 규모의 화물차 주차장과 인천 곳곳에 흩어져 있는 100여 개 화물차 운송사를 모아 국제운송BIZ센터를 만들기로 했다.센터 조성으로 화물차 배차 간격을 좁히고, 원스톱 물류서비스를 제공할 수 있을 것으로 인천항만공사는 기대하고 있다. 인천항만공사는 차량 정비시설, 편의점, 식당 등의 시설도 갖춰 화물차 운전사들이 편리하게 이용할 수 있도록 할 계획이다.기본계획 수립과 타당성 검토를 위한 연구용역은 오는 9월 완료될 예정이다. 남봉현 인천항만공사 사장은 "고질적인 주차난 문제를 해소하고, 물류비 절감에도 크게 이바지할 것으로 생각한다"며 "운송업계 의견을 적극적으로 반영해 물류 흐름 개선과 화물차 기사의 복지 증진에 힘쓰겠다"고 말했다. /김주엽기자 kjy86@kyeongin.com

2018-01-24 김주엽

인천시가 공공임대주택 200호와 창업 지원 공간을 결합한 복합시설인 '인천창업허브' 조성사업을 본격화하기로 했다.인천시는 최근 남구 용현동 수인선 인하대역 인근 약 7천600㎡ 규모의 시유지를 인천창업허브 사업 대상지로 확정했다고 22일 밝혔다.인천시는 이 땅에 창업지원시설(연면적 6천600㎡)에 공공임대주택 200호를 합친 시설을 지을 계획이다. 창업했거나 창업을 준비하는 청년이 원룸 형식의 주거 공간에 살면서 연구·개발 같은 창업 활동에 전념할 수 있도록 한다는 구상이다.창업지원시설은 창업상담 및 문화 공간, 투자자 입주 공간, 시제품 개발 공간 등으로 꾸밀 방침이다. 인천시는 구체적인 운영 방식과 활용 계획을 짜기 위해 최근 인천발전연구원에 인천창업허브 조성 방안 수립을 연구과제로 의뢰했다. 인천창업허브 조성사업에는 인천시와 국토교통부가 절반씩 분담해 약 400억 원을 투입하기로 했다. 사업 시행은 한국토지주택공사(LH)가 맡기로 했다.인천시는 인천창업허브 사업 대상지 도시계획시설 변경, 지방재정투자심사를 비롯한 자체 행정 절차를 거칠 예정이다. 이와 함께 세부적인 조성 방안을 국토부, LH와 협의해 나갈 방침이다. 인천시가 목표하는 착공 시점은 내년 초이고, 2020년 말까지 사업을 마무리한다는 계획이다. 시 관계자는 "우수한 청년 창업자의 주거 안정과 창업 활동 지원을 동시에 충족하는 복합시설을 조성해 지역의 '창업메카'로 육성하겠다"며 "인천창업허브 조성에 차질이 없도록 중앙정부와 협의하면서 사업을 추진하겠다"고 말했다. /박경호기자 pkhh@kyeongin.com

2018-01-22 박경호

1구역 ㎡당 2600원 책정돼'정부 지원' 광양항의 10배업계 '반발' 입주감소 우려 자유무역지정 요구 목소리IPA "지방세 감면 혜택을"인천항만공사(IPA)가 인천 신항 배후단지 임대료를 ㎡당 2천 원 수준으로 비싸게 책정해 항만업계가 반발하고 있다.인천항만공사는 올해 말부터 공급하는 신항 배후단지 1구역 66만㎡의 임대료를 ㎡당 2천원에서 2천 600원으로 정했다. 신항 배후단지의 조성원가가 비싼 데다, 송도국제도시에 자리 잡고 있고, LNG 냉열을 이용한 냉동·냉장 클러스터를 활용할 수 있다는 이유에서다.이를 두고 항만업계에서는 임대료를 인하해야 한다는 목소리가 나온다. 임대료가 비싸게 책정되면 신항 활성화에 악영향을 끼칠 수 있다는 우려에서다. 배후단지에는 화물 보관, 집배송, 조립, 가공 관련 시설은 물론 업무·상업시설 등 항만 활성화에 필수적인 기능들이 들어서기 때문이다.인천항 배후단지는 이미 부산항 등 다른 항만에 비해 임대료가 비싸다. 이 때문에 인천항의 경쟁력을 높이기 위해선 신항 배후단지를 저렴한 가격에 공급해야 한다고 항만업계는 주장한다. 인천 남항 배후단지 임대료는 ㎡ 당 1천337원이고, 북항 배후단지는 1천507원이다. 반면, 부산항(482원)과 광양항(258원)의 배후단지 임대료는 인천항의 3분의 1 수준에 불과하다. 부산항 배후단지는 50%, 광양항 배후단지는 100%의 정부 재정이 지원됐기 때문에 낮은 임대료 책정이 가능하다는 게 항만업계 관계자들의 설명이다. ┃표 참조항만업계에서는 인천항 배후단지를 자유무역지역으로 지정해 임대료 감면 혜택을 제공해야 한다고 입을 모은다.자유무역지역에 입주하는 기업은 적은 임대료를 내면서 취득세·등록세·재산세 감면 등 각종 세제 혜택을 받을 수 있기 때문이다. 부산 신항, 광양항, 평택 당진항, 포항 영일만항 등의 배후단지는 이미 자유무역지역으로 지정돼 있다. 항만업계 관계자는 "아무리 입지 조건이 좋더라도 가격 경쟁력의 차이가 크기 때문에 인천 신항 배후단지 입주 수요가 줄어들 수밖에 없다"며 "인천항만공사는 자유무역지역 지정 등 임대료를 낮출 방안을 마련해야 한다"고 말했다.인천항만공사는 자유무역지역 지정보다 인천시가 입주기업에 지방세 감면 등 세제 혜택을 줘야 한다는 입장이다. 배후단지가 자유무역지역이 될 경우, 주변 지역보다 싼 임대료 때문에 항만과 관련 없는 기업이 입주할 수 있다는 이유에서다. 또 자유무역지역이 돼 버리면 수입 화물의 통관 절차가 복잡해지는데, 인천항은 물동량의 68%를 수입이 차지하고 있어 오히려 항만 발전을 저해할 수 있다는 것이 인천항만공사의 설명이다. 인천항만공사 관계자는 "부산 신항 등에서는 이런 부작용 때문에 임대료 상승을 검토하고 있다"며 "다른 무역항이 있는 지자체처럼 인천시가 입주기업에 더 많은 혜택을 줘야 배후단지가 활성화될 것"이라고 했다. /김주엽기자 kjy86@kyeongin.com

2018-01-22 김주엽

인천시가 서구 가정동 '루원 제2청사' 건립을 위한 본격적인 행정 절차를 시작했다. 2020년에 착공해 2022년 준공하겠다는 게 인천시 구상이다. 인천시는 18일 전성수 행정부시장과 인천도시공사 관계자 등이 참석한 가운데 '루원 제2청사 건립계획 수립·타당성조사 용역' 착수보고회를 열었다. 인천시는 이번 용역에서 루원 제2청사의 공간계획과 부지 활용방안, 운영계획 등을 수립하고 1천390억 원 규모의 건립 사업비 조달방안을 마련할 계획이라고 했다. 인천시는 루원 제2청사가 입주 산하기관들의 공공성을 극대화하고 루원시티 활성화와 인천 서북부지역 균형발전을 위한 앵커시설로 활용될 수 있도록 하는데 이번 계획 수립의 주안점을 둘 방침이라고 설명했다. 인천시는 오는 7월 이번 계획 수립 용역을 마무리할 예정이다. 루원 제2청사는 서구 가정동 루원시티 공공복합업무용지 1만 5천500㎡ 부지에 지하 2층, 지상 20층, 연면적 4만 6천500㎡ 규모로 건립될 예정이다. 인천시는 2020년 착공, 2022년 준공을 목표로 하고 있다. 루원 제2청사에는 인재개발원·인천발전연구원·인천도시공사·종합건설본부·보건환경연구원·도시철도건설본부·시설관리공단·인천신용보증재단·서부수도사업소 등 8개 기관이 입주하는 방안이 검토되고 있다. 인천시는 애초 1985년 지어진 시청사의 노후화 등 문제를 해결하기 위해 시 교육청을 루원시티로 이전하고 그 자리를 활용해 청사를 신축하는 방안을 구상했다. 그러나 시 교육청이 청사 이전에 난색을 표명하자 인천시는 현 청사 부지에 신청사를 짓기로 하고 루원시티엔 제2청사를 건립키로 했다.인천시 관계자는 "루원 제2청사 건립은 흩어져 있는 산하기관들을 집적화해 업무 능률을 높이고 루원시티 활성화와 서북부지역 균형발전에 기여할 수 있도록 하자는 게 기본 취지"라며 "사업이 원활히 추진될 수 있도록 노력하겠다"고 했다. /이현준기자 uplhj@kyeongin.com

2018-01-18 이현준

인천 부평구가 산곡6구역 재개발 사업 추진과 관련해 이해 당사자들의 의견을 물은 결과, 찬성이 반대보다 많은 것으로 나타났다.부평구가 산곡6구역 토지소유자 1천275명을 대상으로 재개발 찬반 조사를 벌인 결과, 응답자 1천15명 중 찬성이 559명(55%)이었다. 반대는 373명(37%)이었고 나머지는 무효 처리됐다. 이는 현장 투표(1월5~6일)와 우편 조사(12월21일~1월4일) 결과를 합한 수치다.이번 조사는 인천시 조례에 따라 산곡6구역 이해 당사자의 30% 이상인 383명이 재개발 해제 요청서를 제출함에 따라 진행됐다. 찬성 의견이 과반수여서 사업은 계속 추진될 전망이다. 홍미영 부평구청장은 "다수의 주민이 원하는 방향으로 결정하되, 소수 주민 의견도 반영할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. /정운기자 jw33@kyeongin.com

2018-01-15 정운

재정 부담 완화·시민 복지 향상62만3850㎡ 관광단지 지정계획의견수렴 6월까지 최종안 확정인천 서구 아시아드 주경기장 관광단지 지정을 위한 밑그림이 제시됐다. '공간의 효율성을 극대화한 스포츠·영상 복합 테마 공간'을 조성하겠다는 게 이번 밑그림을 마련한 인천시의 기본 취지다. 인천시는 최근 아시아드 주경기장 관광단지 지정을 위한 '공간구상계획' 초안을 확정했다고 11일 밝혔다. ┃그래픽 참조인천시는 이번 공간구상계획에 워터파크와 스파를 중심으로 한 '스포츠 워터파크'를 반영했다. 경기장 북측 광장 4만 6천200㎡가 예정 부지다. 경기장 동측 주차장 5천㎡ 부지엔 스포츠를 테마로 한 200실 규모의 '스포츠 호스텔'을 조성하고, 남측 광장엔 스포츠 놀이·교육시설을 갖춘 스포츠 테마파크(2만 5천700㎡)를 설치하겠다는 계획을 담았다. 전문·개인방송 영상물 제작 지원을 위한 야외촬영소(1만 1천700㎡) 설치 계획도 포함했다. 인천시는 아시아드 주경기장 일대 62만 3천850여㎡ 부지를 관광단지로 지정할 계획이다. 인천시는 주경기장 운영을 위한 시 재정부담 완화와 시민 스포츠 복지 향상을 위해 이번 관광단지 지정 작업을 추진 중이다. 인천시는 이번 공간구상계획 초안에 대한 의견수렴 절차를 거쳐 최종안을 확정할 방침이다. 인천시는 6월까지 주경기장 관광단지 지정 작업을 모두 마무리할 방침이다. 인천시의 주경기장 관광단지 지정 대상 부지는 애초 경기장 조성을 목적으로 그린벨트에서 풀린 지역이다. 인천시의 이번 관광단지 지정 계획이 애초 그린벨트 해제 목적과 다르다는 국토교통부 판단이 있을 경우, 국토부 중앙도시계획위원회 심사를 추가로 거쳐야 할 가능성이 있다. 인천시 관계자는 "국토부 등과의 협의를 원만히 진행해 6월엔 주경기장 관광단지 지정 절차를 모두 마무리할 수 있도록 노력하겠다"고 했다. /이현준기자 uplhj@kyeongin.com

2018-01-11 이현준

감정가 2255억원 '7차례 유찰'청라·송도·영종 접근성 우수투자유치·개발목적 적극 활용인천시가 82만㎡에 달하는 인천항만공사(IPA) 소유의 북인천복합단지 준설토투기장을 매입해 경제자유구역으로 지정하는 방안을 추진한다. ┃그래픽 참조준설토투기장은 항로 수심 유지를 위해 바닷속을 퍼내 이를 특정 해역에 매립해 놓은 곳이다. 인천에는 영종도 1·2 준설토투기장 등 여의도 면적과 맞먹는 큰 규모의 준설토투기장이 있지만, 소유권이 대부분 매립 주체인 해양수산부와 IPA 등에 있어 인천시가 투자유치나 개발 목적으로 활용하지 못하고 있다.인천경제자유구역청은 북인천복합단지 준설토투기장을 중·장기적으로 매입해 경제자유구역으로 지정하는 방안을 추진키로 하고 이와 관련한 업무 협약을 다음 달 IPA와 체결할 예정이라고 7일 밝혔다.북인천복합단지 준설토투기장은 경인아라뱃길 조성 당시 접근 항로 확보를 위한 준설 사업으로 조성된 땅이다. 경인아라뱃길 서해 쪽 입구 남측에 있으며 부지 면적은 82만4천㎡에 달한다.IPA는 이 땅을 민간기업 등에 팔기 위해 지난 2014년부터 7차례에 걸쳐 공개경쟁입찰을 진행했지만 모두 유찰됐다. 지난해 12월에도 수의계약 입찰 방식으로 땅을 매각하려 했지만 1~3위로 선정된 업체 모두 입찰을 포기하는 등 땅 매각에 애를 먹고 있다. 현재 북인천복합단지 준설토투기장의 감정가는 2천255억원 수준이다.인천경제자유구역청은 청라경제자유구역과 인접해 있는 이 땅을 매입해 투자 유치 목적으로 활용한다는 방침이다. 북인천복합단지 부지를 경제자유구역으로 추가 지정하는 방안도 검토하고 있다. 이를 위한 타당성 검토와 개발계획 수립 절차도 진행할 계획이다.북인천복합단지는 인천항, 인천공항, 김포공항과 가깝고 경인아라뱃길 인천터미널 물류단지 등 대규모 물류 시설을 배후에 두고 있다. 이와 함께 청라·송도·영종경제자유구역과도 접근성이 좋다.인천경제자유구역청 관계자는 "북인천복합단지를 비롯해 IPA가 소유하고 있는 여러 부지의 투자 유치 활성화를 위한 공동 협약을 다음 달쯤 진행할 방침"이라며 "인천시가 적극적으로 항만 부지를 활용해 투자를 유치할 수 있는 방안을 찾고 있다"고 말했다. /김명호·김주엽기자 boq79@kyeongin.com인천시가 인천항만공사 소유의 북인천복합단지 준설토투기장을 매입해 경제자유구역으로 지정하는 방안을 추진하고 있다. 사진은 인천시 서구에 위치한 북인천복합단지 준설토투기장 모습. /조재현기자 jhc@kyeongin.com

2018-01-07 김명호·김주엽

인천도시공사가 남동구 구월보금자리주택지구(이하 구월지구) A-3블록에 임대주택을 건설하는 사업을 올해 본격적으로 추진할 계획이다. 4일 인천도시공사에 따르면 구월지구 A-3블록 임대주택 건설사업을 올해 시작하는 방안에 대해 검토하고 있다.구월지구 공동주택 용지는 A-1, A-2, A-3, B-1, B-2, B-3, S-1, S-2 등 총 8개 블록으로 돼 있다. A-3블록을 뺀 나머지 7곳은 아파트 건립이 완료돼 입주가 이뤄졌으며, 2014년 인천아시안게임 당시 선수촌·미디어촌으로 활용되기도 했다.A-3블록은 영구임대와 국민임대 등 총 1천109세대의 임대주택을 건립하는 것으로 계획돼 있는데, 인천도시공사는 경영난을 이유로 사업 추진을 보류해왔다.인천도시공사 관계자는 "재정 상태가 좋지 않아 임대주택 사업이 중단됐었다. 내부적으로 올해 사업 재개를 검토하고 있다"고 말했다.인천도시공사 황효진 사장은 지난 2일 시무식 신년사에서 "공사 자체적으로 주거복지 추진 전략 로드맵을 수립해 그동안 보류했던 구월 임대주택을 본격 추진하겠다"며 "임대주택 공급 다변화와 함께 주거복지 서비스 개선에도 노력하겠다"고 밝혔다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com

2018-01-04 목동훈

인천 부평구 십정2구역 사업(기업형임대주택 연계형 주거환경개선사업)이 올해 본궤도에 오를 전망이다. 자금 유입으로 사업의 불확실성도 상당 부분 해소됐다.3일 인천도시공사에 따르면 십정2구역 기업형임대사업자가 지난달 29일 부동산 매매대금의 10%인 계약금 836억 원을 낸 데 이어 지난 2일 중도금 2천21억 원을 추가로 납입했다.기업형임대사업자는 지난해 9월10일 인천도시공사와 체결한 부동산 매매계약에 따라 계약금(10%), 중도금(65%, 6회 분할), 잔금(25%)을 정해진 기한에 내면 된다. 하지만 기업형임대사업자는 계약금을 낸 지 며칠 지나지 않아 중도금 1·2차분을 상회하는 2천21억 원을 납부했다. 중도금 일부를 선납한 셈이다.이에 따라 기업형임대사업자는 매매계약 내용에 따라 일정 금액을 감면받게 됐다. 매매계약서에는 '선납 할인'이 가능하게 돼 있다. 인천도시공사 입장에선 자금 유입으로 사업의 불확실성을 해소하고 추진 동력을 확보하게 됐다. 사업시행자가 정해진 기한에 계약금을 내지 못해 사업이 무산되거나 새 사업자를 찾아야 하는 경우가 적지 않기 때문이다. 사업시행자가 중도금 일부를 선납했다는 것은 사업 추진에 대한 의지가 강하다는 의미로도 해석할 수 있다.십정2구역 주민 이주율은 약 76%로, 올해 6월 말까지 이주가 완료될 예정이다. 철거공사가 올 10월 완료되면, 11월부터 흙파기 등 본격적인 공사가 진행된다. 2021년 말까지 공동주택 건설을 완료하는 것이 인천도시공사 목표다.인천도시공사는 전체 물량의 20%(716가구)를 주변 임대료 시세보다 15% 낮춰 청년·신혼부부에 공급하는 등 사업의 공공성을 강화할 방침이다. 인천도시공사 황효진 사장은 "정부의 주거복지로드맵을 반영하기 위해 기업형임대사업자와 협의해 청년·신혼부부 특별공급을 늘릴 생각"이라며 "도시재생뉴딜과 연계한 공동체 활성화 방안도 적용할 계획"이라고 했다.이어 "지방공기업으로서 맡은 바 역할과 책임을 다해 십정2구역을 인천의 대표적 도시재생 선도사업지로 탈바꿈시키겠다"고 했다.한편, 십정2구역과 같은 방식인 '송림초교 주변구역' 사업의 경우, 인천도시공사는 기업형임대주택 예비사업자(우선협상대상자)와 부동산 매매계약을 체결하고자 협의를 벌이고 있다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com

2018-01-03 목동훈

인천시가 남구 용현·학익 7블록 도시개발사업 부지 일부를 개발사업자로부터 기부채납 받기로 했다.인천시는 최근 용현·학익 7블록 도시개발사업 부지인 학익동 587의 6 일원 7만5천59㎡ 가운데 1만237㎡를 기부채납 받는 협약을 사업시행자인 (주)삼정유앤디와 체결했다고 2일 밝혔다. 인천시가 받을 땅은 공공문화체육시설(6천669㎡), 준주거시설용지(2천164㎡), 주차장(1천404㎡) 등으로 용도가 정해져 있다. 인천시는 이번 기부채납에 따른 재정 수익을 약 235억 원으로 추산하고 있다.공공문화체육시설 부지는 인천시 관련 부서가 어떠한 시설로 활용할지 검토할 방침이다. 준주거시설용지는 매각 또는 활용 방안을 검토하겠다는 게 인천시 설명이다. 기부채납 부지의 소유권이 인천시로 넘어올 시기는 사업 준공 직후다. 협약에 따라 준공 전에도 해당 부지를 인천시가 활용할 수 있다.공장이 있다가 이전한 용현·학익 7블록에는 2020년 하반기까지 664세대 규모의 아파트가 들어설 예정이다. 문화시설 집적화 사업인 인천뮤지엄파크가 조성될 용현·학익 1블록 도시개발구역에 인접해 있다.용현·학익 도시개발사업(266만 4천㎡)은 총 10개 블록으로 나뉘어 있다. 이 중 (주)DCRE가 추진하는 용현·학익 1블록이 약 154만㎡로 가장 규모가 크다. /박경호기자 pkhh@kyeongin.com

2018-01-02 박경호

인천 강화군은 강화읍 신문·새시장지구 1만2천932㎡ 부지에 공공임대주택 170호를 건설하는 공공주택사업에 대한 사업계획 및 지구단위계획이 국토교통부로부터 최종 승인 및 고시되었다고 26일 밝혔다.신문·새시장지구 2곳에 건립될 공공임대주택은 젊은 층을 대상으로 한 행복주택 80호와 서민을 위한 국민임대주택 60호, 영구임대주택 30호 등 총 170호다. 군은 내년 3월 토지보상을 시작으로 6월에 착공, 2019년 입주자 모집공고를 거쳐 2020년 입주를 시작할 계획이다.강화읍 마을정비형 공공주택 사업은 지난해 8월 국토교통부 공모사업에 선정되면서 시작됐다. 한편, 지난 8월 온수지구도 공모사업에 선정되면서 길상면 온수리 일원에 공공임대주택 150호를 건립할 계획이다. 행복주택 70호와 국민임대주택 50호, 영구임대주택 30호이며 총사업비 203억원 규모다.이상복 군수는 "마을정비형 공공임대주택 사업이 완료되면 젊은 층에 행복주택을 제공해 인구유입 효과와 주거 취약계층에게 임대료가 저렴한 양질의 주택을 제공할 수 있어 군민의 삶의 질을 높일 수 있다"고 했다. /김종호기자 kjh@kyeongin.com신문·새시장지구 공공임대주택 조감도. /강화군 제공

2017-12-26 김종호

인천지역에서 정체된 주택재개발 등 도시정비사업이 부평 쪽을 중심으로 재개 움직임이 일기 시작했다. 인천 중구, 동구, 남구 쪽은 여전히 도시정비사업이 지지부진해 구도심 주거환경 개선을 위한 새로운 돌파구 마련이 필요하다는 지적이다.24일 기준으로 인천지역 도시정비구역은 총 107곳이다. 인천시가 올해 정비사업 추진 현황을 분석한 결과, 착공 직전 절차인 '관리처분계획인가'를 마친 정비구역은 지난해 7곳에서 올해 13곳으로 늘었다. 이 가운데 부평구 부개인우구역과 계양구 계산한우리구역은 최근 이주가 끝나 착공을 앞두고 있다. 부평구 청천2구역, 산곡2-2구역을 비롯한 8개 구역에서 이주가 진행 중이다. 대부분 인천 부평지역에서 정비사업 재개 움직임이 나타나고 있다. 2020년 하반기 개통을 목표로 공사가 진행 중인 서울도시철도 7호선 부평구청역~석남역 연장사업이 부평지역 정비사업 재개에 영향을 줬다고 인천시는 분석했다.침체한 도시정비사업은 인천 구도심 주거환경 개선의 최대 난제로 꼽힌다. 인천 정비구역은 2012년 212곳까지 지정됐지만, 부동산 경기 악화 등으로 대부분 사업이 멈췄다. 인천시는 '선택과 집중'을 한다는 전략으로 직권해제를 포함한 구조개선 작업에 나서 정비구역을 107곳까지 줄였다. 현재 인천 정비구역은 부평구가 36곳으로 가장 많다. 한때 정비구역이 62곳으로 가장 많던 남구는 구조개선 작업으로 25곳으로 줄었고, 동구 14곳, 계양구 10곳 등 순이다. 인천시 관계자는 "비교적 서울과 가까운 부평·계양지역을 제외한 중구, 동구, 남구 쪽은 노후 주거지 관리 외에 마땅한 돌파구가 없다"며 "노후 주거지를 효율적으로 정비하고, 도시기능을 회복하기 위한 정책 발굴이 필요하다"고 말했다. /박경호기자 pkhh@kyeongin.com

2017-12-24 박경호

인천 남동구 남촌동 일원 23만 3천여㎡ 부지가 개발제한구역에서 해제된다. '남동 도시첨단산업단지 조성'을 위한 결정인데, 이번 개발제한구역 해제로 산단 조성사업에 탄력이 예상된다. 인천시 도시계획위원회는 20일 회의를 열고 이 같은 내용을 담은 '도시관리계획(용도구역) 결정 변경안'을 원안수용 결정했다. 인천시 도시계획위가 개발제한구역 해제를 결정한 부지는 인천 남동구 남촌동 210의 6 일원 23만 3천141㎡ 규모의 땅이다. 한국토지주택공사는 이곳에 2020년까지 1천700억 원 규모의 사업비를 투입해 '남동 도시첨단산업단지'를 조성할 계획이다. 국토교통부의 '중앙산업단지계획 심의위원회' 절차만 통과하면 남동 첨단산단 조성사업을 추진할 수 있게 된다. 인천시 관계자는 "남동 첨단산단 조성사업 추진을 위한 큰 산을 넘었다고 볼 수 있다"며 "연말에 예정된 중앙산업단지계획 심의위에서 사업추진이 최종 결정되면 내년부터 본격화될 것으로 예상한다"고 했다. 한편 인천시 도시계획위는 이날 서구 신현동 신현초교 주변 주택재개발정비구역 해제 결정안 등 6곳의 재개발정비구역 해제 결정안을 원안 수용 결정했다. /이현준기자 uplhj@kyeongin.com

2017-12-20 이현준

대선 공약 구도심 공공개발공청회등 거쳐 내년2월 확정市 추경 후 2019년 착공할듯문재인 대통령의 대표적 부동산 공약인 '도시재생 뉴딜'의 인천지역 첫 사업대상지 5곳이 선정됐다. 기존 전면 철거방식의 주택재개발·재건축사업이 지지부진하면서 쇠퇴한 구도심에 공공자금을 투입, 공공성을 우선으로 하는 개발사업을 추진한다는 게 도시재생 뉴딜정책의 취지다. 전에 없던 방식의 개발사업인 만큼 부작용은 최대한 줄이고, 효과는 극대화하기 위해 사업 주체인 주민과 지자체가 만반의 준비를 해야 한다는 목소리가 높다. ┃표 참조정부가 최근 발표한 도시재생 뉴딜 시범사업 대상지 68곳 중 인천지역은 5곳이다. 부평구 '지속가능 부평 11번가', 동구 '화수 정원마을'과 '패밀리-컬처노믹스타운 송림골', 서구 '상생마을 도시재생', 남동구 '만수무강 만부마을'이 선정됐다. 사업 유형별로 국비 28억~150억원이 단계적으로 지원될 전망이다. 인천시가 주민공청회와 인천시의회 의견 청취 등 관련 절차를 거치면, 국토교통부가 내년 2월께 사업대상지로 최종 확정하기로 했다. 국비 지원액도 이때 확정할 예정이다.인천시는 정부로부터 위임받아 도시재생 뉴딜 사업대상지 3곳을 자체 지정했고, 중앙정부 공모에 도전한 3곳 중 2곳이 이번에 선정됐다. 인천은 전국 6개 광역시 가운데 도시재생 뉴딜사업 대상지가 가장 많이 지정됐다. 자체 사업성 분석을 토대로 경쟁력이 높은 지역을 중앙정부 공모로 신청하고, 상대적으로 경쟁력이 낮다고 판단한 지역을 지자체 물량으로 선정한 '전략적 접근'이 주효했다는 게 인천시의 설명이다. 한국토지주택공사(LH)를 제외한 공공기관에서 중앙정부 공모를 통해 사업을 제안해 선정된 기관도 전국에서 인천도시공사(화수 정원마을)가 유일하다.인천시는 내년도 예산에 도시재생 뉴딜사업 지원비를 아직 반영하지 않았다. 국비 지원액이 확정되지 않았기 때문이다. 국비와 지방비 분담률은 50대 50이다. 시가 도시재생 뉴딜사업 예산을 내년 추가경정예산에 편성한 이후 사업 실시설계를 추진하게 되면 실제 착공은 2019년께 이뤄질 전망이다. 정부는 내년 상반기에 뉴딜사업 대상지를 추가로 선정할 계획이다. 정부의 사업 추진 일정상 이번에 선정된 대상지별 사업계획을 구체화할 시간이 넉넉하지 않다는 시각이 많다. 지역주민이 주도적으로 참여해 사업 콘텐츠를 발굴하고, 추후 운영까지 맡아야 하기 때문에 주민협의체 구성과 도시재생 관련 역량 강화가 시급하다. 민·관을 연계하는 중간조직인 도시재생지원센터와 현장지원센터도 설립해야 한다. 사업대상지의 부동산 지가와 임대료 상승으로 인한 '젠트리피케이션'이 발생하지 않도록 인천시 차원의 대책도 필요하다.인천시 관계자는 "내년 1월부터 태스크포스(TF)를 가동해 주민공청회, 사업계획 구체화를 비롯한 도시재생 뉴딜을 본격 추진할 것"이라며 "이와 동시에 내년 상반기 정부 공모를 대비한 새로운 사업도 발굴하겠다"고 말했다. /박경호기자 pkhh@kyeongin.com

2017-12-18 박경호

창업공간·임대주택·상권살리기·커뮤니티센터 등 골자주민참여·부동산가격 대책 미흡·실행계획 마련 목소리최근 정부가 선정한 인천지역 도시재생 뉴딜사업 대상지 5곳은 인천의 대표적인 구도심이다. 사업 규모와 유형은 각각 다르지만, 낙후한 지역에 일자리센터나 복합커뮤니티센터 같은 '앵커시설'을 조성해 주민공동체를 활성화하고 일자리를 창출한다는 공통적인 목표가 있다. 인천은 전체 인구의 약 76%가 구도심(관련 법상 쇠퇴지역)에 사는 도시다. 이번에 처음으로 선정된 도시재생 뉴딜 대상지 5곳의 사업 성공 여부가 인천 구도심 활성화의 이정표가 될 것이라는 게 대다수 전문가의 주장이다.인천 부평구 부평1동 일원에서 추진하는 '지속가능 부평 11번가' 사업은 부평미군기지(캠프마켓) 밖에 있는 미군 소유 땅을 매입해 지상 20층 규모 일자리센터와 창업공간을 건립하는 게 골자다. 현재 판잣집촌인 주변에는 청년주택 같은 공공임대주택을 짓고, 부평구청 주변 먹거리타운 경관 개선사업과 주차장 조성을 통해 상권을 살린다는 구상이다. 인천도시공사가 제안한 동구 '화수 정원마을'은 두산인프라코어 같은 주변 대기업 근로자를 위한 임대주택을 건설하고, 생활인프라를 개선할 계획이다. 인구 유입을 유도하면서 노년층 등을 위한 마을 일자리를 발굴하기로 했다. 동구 '송림골', 서구 '상생마을', 남동구 '만부마을'은 복합커뮤니티센터 조성과 마을 인프라 개선사업을 중심으로 한 지역공동체 활성화와 일자리 창출이 사업 목표다. 올 5월에 출범한 새 정부가 도시재생 뉴딜정책을 다소 성급하게 추진한 게 아니냐는 전문가 시각이 있다. 이 때문에 도시재생 뉴딜의 핵심인 '주민 참여'와 사업대상지의 '부동산 가격 안정 방안' 같은 세부적인 대책 마련이 늦어져 일선 현장에선 준비가 미흡하다는 지적이 나온다. 특히 기존 주민들이 떠나지 않고 개발사업을 추진한다는 취지의 도시재생 뉴딜이 오히려 부동산 가격 상승과 투기로 원주민을 내모는 '젠트리피케이션'을 일으키는 부작용을 막기 위해 인천시가 구체적인 대책을 세워야 한다는 목소리도 높다. 정부는 사업 대상지 부동산 가격이 급등하는 문제점이 발생할 경우, 사업 시행을 연기하거나 중단한다는 방침이어서 주민이 피해를 볼 수밖에 없다. 정부 도시재생 뉴딜 대상지 공모 심사 과정에 참여한 한 민간 전문가는 "내년부터 해마다 추가로 도시재생 뉴딜 대상지를 선정해 여러 사업이 동시다발적으로 진행되면, 사업별 추진 동력이 약해질 수도 있기 때문에 세부적이고 구체적인 실행계획을 마련하는 게 중요하다"고 말했다. 이 전문가는 또 "내년 6월 지방선거의 영향을 받아 사업구상이 난립하지 않도록 대책을 세우고, 사업을 일관성 있게 이끌 현장 활동가 양성이 시급하다"고 덧붙였다. /박경호기자 pkhh@kyeongin.com

2017-12-18 박경호

인천도시공사와 십정2구역 기업형임대사업자 '이지스제151호전문투자형사모부동산투자유한회사'가 특별공급 물량의 임대료를 더욱 싸게 책정하는 등 기업형임대주택의 공공성을 강화하기로 했다고 17일 밝혔다.이는 정부가 지난달 29일 발표한 주거복지로드맵에 따른 조치다. 정부는 기업형임대주택을 공공지원주택으로 개편하면서 전체 물량을 무주택자에 우선 공급하고 세대수의 20% 이상을 청년·신혼부부·고령층 등에 특별공급하기로 했다. 또 초기 임대료는 시세의 90~95%, 특별공급물량은 시세의 70%~85%를 적용하는 등 공공성을 한층 강화하기로 했다.이에 따라 도시공사와 십정2구역 기업형임대사업자는 전체 세대수의 20%를 특별공급하고, 이들 물량의 임대료를 시세보다 약 15% 저렴하게 책정하겠다는 계획을 세웠다. 이 같은 계획을 놓고 도시공사, 국토교통부, 주택도시보증공사(HUG) 등이 협의 중인 것으로 알려졌다.십정2구역의 경우, HUG에서 보증서 발급을 위한 행정 절차가 진행하고 있다. 도시공사는 12월 하순 보증서 발급과 계약금(매매 대금의 10%) 납입이 이뤄질 것으로 보고 있다. 도시공사는 당초 11월 말까지 계약금을 받기로 했는데, 계약금 납부 선행 조건인 보증서 발급이 늦어지고 있는 상황이다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com

2017-12-17 목동훈

(주)송도아메리칸타운은 인천 '송도 아메리칸타운 아이파크' 오피스텔을 분양한다고 14일 밝혔다.'송도 아메리칸타운 아이파크' 오피스텔은 인천 연수구 송도동 155 M2-2블록에 들어선다. 전용면적 25~55㎡, 지하 1층~지상 7층, 총 125실로 구성된다. 오피스텔 내에는 다양한 운동을 즐길 수 있는 피트니스센터와 GX룸, 세미나와 모임 등이 가능한 멀티룸, 라운지가 제공된다. 아파트에만 적용되던 첨단 시스템도 도입된다.부동산114에 따르면 올 1~6월 서울을 비롯한 수도권의 오피스텔 평균 수익률은 5.35%다. 이 중 인천지역 오피스텔은 수도권 평균보다 높은 6%의 수익률을 기록하고 있다.'송도 아메리칸타운 아이파크' 오피스텔은 인천도시철도 1호선 캠퍼스타운역과 가까운 초역세권에 위치한다. 제1·2·3경인고속도로, 인천김포고속도로(제2외곽순환고속도로 인천~김포 구간) 접근도 용이해 인천공항까지 30분대, 강남까지 1시간대에 이동할 수 있다. 현재 KTX, GTX 건설사업이 추진되고 있어 향후 광역 접근성도 향상될 전망이다.'송도 아메리칸타운 아이파크' 오피스텔은 원스톱 생활 인프라를 누릴 수 있는 대형 쇼핑몰도 가깝다. 송도 커낼워크, 현대프리미엄아울렛, 홈플러스, 코스트코가 인근에 있으며, 거리형 복합쇼핑몰 '트리플스트리트'도 지난해 개장했다.송도 아메리칸타운 아이파크 홍보관은 인천 연수구 송도과학로 32 테크노파크 IT센터 1층에 있다. ※ 본 내용은 업체에서 제공한 보도자료입니다.'송도 아메리칸타운 아이파크' 오피스텔 투시도. /(주)송도아메리칸타운 제공

2017-12-14 경인일보