수원시와 현대산업개발(주) 등이 광교 수원컨벤션센터 착공전 업무약정서를 체결했지만, 소극적으로 이행되고 있어 비난이 일고 있다. 이 때문에 발주처인 수원시가 시공사인 현대산업개발에 끌려다니는 것 아니냐는 지적이다.22일 수원시와 민주노총 건설노조 경기지부 등에 따르면 수원시는 현대산업개발과 지난해 8월 광교 컨벤션센터 공사를 앞두고 '지역 인력을 활용해 지역경제 활성화에 적극 기여하겠다'는 등의 내용이 담긴 '수원 MICE산업 기반시설 구축' 업무약정서를 체결했다. 하지만 현재까지 이렇다 할 지역 인력이 활용되지 못하자, 이날 오전 6시 30분부터 수원 컨벤션센터 건설현장 앞에서 민주노총 건설노조 경기지부 조합원 250여명이 항의집회를 가졌다.이들은 "현장에 투입되는 형틀 목공 100여명 가운데 40명 가량을 경기지부 조합원으로 채용해 달라고 요구했지만 시공사인 현대산업개발의 하도급업체로부터 거절당했다"고 주장했다.김철희 민주노총 건설노조 경기지부 3권역장은 "하도급업체가 수원지역의 인력은 20명 가량만 채용하는 대신 대부분을 외국인 근로자와 서울지역 인력으로 채용하겠다고 했다"며 "현대산업개발은 당초 지역 인력 등을 적극 활용하겠다고 수원시와 약속해 놓고도 하도급업체의 이 같은 행태에 뒷짐만 지고 있다"고 토로했다.실제로 시는 지난 2월 현장투입을 원하는 조합원들의 요구에 따라 현대산업개발 측에 공문을 보내기도 했다. 시 관계자는 "최대한 우리 지역의 근로자들이 건설과정에 참여할 수 있게 해달라며 협조 요청공문을 보냈다"며 "하지만 업무약정서에 고용 의무비율 등이 명시돼 있지 않은 데다, 이를 강제할 수도 없는 실정"이라고 말했다. 이에 대해 현대산업개발 관계자는 "하도급업체 측에 강제로 민주노총 조합원을 써달라고 할 수는 없다"며 "하지만 하도급업체와 협조해 24일까지 협의안을 도출할 계획"이라고 말했다. 한편 총 사업비 3천342억원이 투입되는 수원 컨벤션센터는 5만5㎡ 사업부지에 지하 2층~지상 5층, 연면적 9만7천620㎡ 규모로 조성된다. 오는 2019년 3월 개관 예정이다. /이경진·신선미기자 ssunmi@kyeongin.com

2017-05-22 이경진·신선미

군포시 내 공공기관 지방이전으로 비어있던 자리에 아파트 건설이 추진되면서 인근 지역 주민들의 반발이 거세지고 있다. 특히 해당 부지와 바로 인접한 초등학교에 다니는 자녀를 둔 학부모들을 중심으로 아파트 건설에 반대하며 집단행동에 나설 조짐을 보이고 있다.14일 시에 따르면 지난 3월 군포시 당동 963과 966-1 일대 6천700여㎡ 규모의 축산물품질평가원 부지에 아파트 2개 단지 총 200여 세대를 짓기 위한 건축허가 신청이 시에 제출됐다.해당 부지는 농림축산식품부 산하기관인 축산물품질평가원이 지난해 9월 세종시로 이전하면서 비어 있다가 곧바로 민간 건설사에 매각됐다. 현재 D건설 등 2개 업체가 아파트 건설을 추진하면서 시는 건축 심의를 진행 중이다.이를 두고 해당 부지 인근 D아파트 주민들은 공사로 인한 각종 소음과 분진 등 피해를 우려하며 반대하고 있다. 게다가 이 부지가 민간 건설사에 매각된 사실을 시가 전혀 인지하지 못하고 있었다는 점을 지적하면서 시의 안일한 행정으로 주민들의 주거여건이 악화되는 결과를 초래했다고 주장하고 있다. 특히 해당 부지와 불과 10m밖에 떨어져 있지 않은 당동초등학교 학부모들은 먼지와 소음, 공사 차량으로 인한 통학로 안전사고 문제를 제기하고 있다. 또한 아파트 입주 시 100여명 가량 학생 수가 증가할 것으로 예상하면서 학급 과밀도 우려하고 있다.주민 임모 씨는 "요즘 가뜩이나 미세먼지가 심각한데 공사가 이뤄지게 되면 주민들의 건강 및 아이들의 학습여건 악화가 불을 보듯 뻔하다"며 "부지 매각이 이뤄지는 것도 모르고 있던 시는 아파트 건축을 허가 해서는 안된다"고 주장했다.이에 대해 시 관계자는 "국유지 매각에 대해 지자체가 관여할 바 아니고 건축법상 요건을 충족하면 승인해 줄 수밖에 없다"며 "주민들의 민원이 잇따르고 있어 승인 여부를 두고 관련 부서와 면밀히 검토하고 있다"고 밝혔다. 군포/이성철기자 lee@kyeongin.com지난해 세종시로 이전하면서 비어있던 군포시 당동 축산물품질평가원 자리에 아파트 건설이 추진되면서 인근 주민들의 반발이 일고 있다. 사진은 축산물품질평가원과 불과 10여m 떨어진 곳에 위치한 당동초등학교와 D아파트 단지의 모습. /이성철기자 lee@kyeongin.com

2017-05-14 이성철

백운밸리·시 균형발전 연계도로공사, 지자체 부담 요구4차선 확장 500~600억 필요市 재정 부담에 협상 '난항'의왕시가 장안지구·백운지식문화밸리에 이어 도시개발사업의 하나로 진행 중인 '오매기지구 개발사업'이 도로문제로 난항에 빠졌다. 특히 문제의 도로는 의왕시가 야심차게 추진해 온 백운지식문화밸리의 교통문제는 물론 도시 전체 발전과도 직결된 것이어서 시의 고심이 깊어지고 있다.13일 의왕시에 따르면 오전동 531 일원 65만5천㎡의 개발제한 구역을 해제해 공동주택·테라스하우스 등 4천420 세대의 주거단지와 예술특화시설 공원을 조성하는 오매기지구 개발사업을 지난 2014년 1월 착수했다.하지만 장안지구·백운지식문화밸리 등의 도시개발 사업이 동시다발적으로 진행되고 있는 점을 감안, 국토교통부 등에서 속도조절을 요구하면서 후 순위로 밀렸다.시는 이에 장안지구·백운지식문화밸리 사업이 올해 들어 본궤도에 오르자 지난달 경기도시공사와 접촉하는 등 그동안 유보했던 오매기지구 개발사업의 재시동을 걸고 나섰다. 시는 특히 오매기지구개발 때 '미니 신도시급'으로 조성되는 백운지식문화밸리와 행정기관 등이 몰려있는 시 중심지역인 고천·오전동을 잇는 도로를 확장 또는 신설한다는 계획이다. 이 도로는 오는 2018년 조성이 완료되는 백운지식문화밸리의 교통문제 해소나 시의 균형발전을 위해 확장·신설이 꼭 필요한 상태다. 그러나 바로 이 '도로'문제 때문에 오매기지구 개발사업이 초반부터 삐걱거리는 양상이다. 현재 고천·오전동~오매기~백운지역으로 이어지는 도로는 산을 지나가는 꼬불꼬불한 2차선이다. 이런 도로를 4차선으로 확장하기 위해서는 500억~600억원 정도가 소요될 것으로 예상되며, 우회도로를 신설할 경우에는 훨씬 더 많은 예산이 필요한 것으로 추정되고 있다.경기도시공사 측은 이 때문에 도로문제를 자신들이 떠안을 경우 사업성이 떨어진다는 이유로 시 측이 해결해 줄 것을 요구하고 있다. 이에 대해 시는 재정상태상 도로 확장·건설이 어렵다는 입장이어서 양측의 협상이 답보상태인 것으로 알려졌다. 시 관계자는 "오매기개발 사업에 있어 도로가 가장 큰 문제인데, 경기도시공사와 계속 협의를 진행하다 안 되면 한국토지주택공사(LH)와도 접촉한다는 계획을 갖고 있다"고 말했다. 의왕/김순기기자 islandkim@kyeongin.com

2016-11-13 김순기

부천시가 사용비용(매몰비용) 보조금을 신청한 뉴타운 해제구역 29곳에 91억원 지원을 확정하는 한편, '2030 부천시 도시·주거환경정비기본계획 수립 용역'을 진행하는 등 뉴타운 해제구역 후속 조치에 박차를 가하고 있다. 용역대상 사업구역은 녹지지역과 중·상동 신도시 등을 제외한 구시가지 11.652㎢다.■ 뉴타운 사업지구 3곳 지정 해제 = 부천시는 지난 2007년 3월 원미·소사·고강 등 3곳의 뉴타운 지구를 지정하고 2009년 49곳에 대한 재정비촉진계획을 수립했다.그러나 2008년 국제금융위기로 촉발된 세계적 경기 악화에 따른 부동산 경기 침체 등으로 뉴타운 사업이 정상적으로 진행되지 못했다.이에 정부와 국회는 정비사업 출구전략 차원에서 소유자의 일정비율 이상 동의를 얻으면 추진위원회와 조합을 해산할 수 있도록 관련법을 개정, 계획된 49곳 중 9개 구역이 자진 해산했다.이후에도 건설경기 부진과 글로벌 금융위기 등의 이유로 7년이 넘도록 사업이 추진되지 못했고, 자진 해산에 따른 구역해제로 도로·공원 등 도시기반시설이 단절되는 등 지구지정의 목적 달성이 어려워 시는 지난 2014년 뉴타운 사업지구 3곳 모두를 해제했다.그나마 진행되었던 괴안2D, 괴안3D구역 등 2곳은 조합원의 동의를 얻어 일반정비 사업으로 전환했고, 29곳(추진위원회 17곳, 조합 12곳)은 소유자의 자진해산 신청과 지구지정 해제로 사업구역이 취소됐다.■ 사용비용 지원·시공자 등 채권 포기로 주민부담 덜어 = 이후 시는 뉴타운 해제구역의 주민 갈등 해소와 생활 안정을 위해 지난 2013년 11월 관련 조례를 개정, 사용 비용 일부를 보조하는 근거를 마련했다.또 시는 지역 국회의원과 협력해 시공사 등이 채권 일부를 포기하더라도 손금처리가 가능하도록 '도시 및 주거환경정비법'과 '조세특례제한법' 개정을 이뤄냈다.법 개정 이후 심곡3B구역 등 10곳에서 시공자 등이 추진위원회·조합에 빌려준 대여금과 용역비 196억원의 채권을 포기한다는 채권확인서를 제출한 것으로 알려졌다.시는 2015년 3월부터 2016년 10월까지 검증위원회를 17차례 열어 사용비용 보조금을 신청한 뉴타운 해제구역 29곳에 91억원의 보조금 지원을 확정했다. 지금까지 23곳에 지급된 보조금은 80억원으로 이중 도비는 50%로 40억원이 투입됐다.■ 뉴타운 해제지역 재생방안 마련 = 부천시는 먼저 뉴타운 해제지역 중 기반시설이 비교적 양호한 지역은 용도지역을 종상향(제1종일반주거지역→제2종일반주거지역)해 용적률을 현실화했다.정비사업 초기부터 마무리까지 지원하는 정비사업 전담부서 '아토즈(AtoZ)지원팀'을 지난해 10월 만들어 사업성 분석 자료를 제공하고 전문가를 파견해 상담지원을 하고 있다.올해 시는 국토교통부 도시재생 공모에 2개 사업이 선정돼 6년 동안 국비 250억원을 받게 됐다. 공모사업에 선정된 곳은 뉴타운지구에서 해제된 춘의지역과 부천 원도심인 소사지역이다.시는 시비 200억원을 매칭해 400억원 규모로 춘의동 공업지역과 종합운동장 일원에 경제기반형 도시재생 사업인 '부천 허브렉스(Hubrex) 사업'을 추진한다. 또 오는 2020년까지 100억원을 투입해 소사지역에 지역공동체 활성화 사업을 골자로 한 근린재생형 사업을 벌인다.정방진 시 재개발과장은 "현재 보조금이 지급되지 않은 6곳도 지급절차를 진행하고 있어 연말이면 마무리될 것"이라며 "행정소송 중인 곳도 소송이 끝나면 그 결과에 따라 보조금을 지급할 계획으로 뉴타운 해제구역에 대한 후속조치는 사실상 마무리 됐다"고 밝혔다. 부천/이재규기자 jaytwo@kyeongin.com

2016-11-09 이재규

영동고속도로 양지IC 인근에 2019년 22만여㎡의 대규모 유통업무시설이 들어서고, 물류창고에는 CJ가 입주할 전망이다. 용인시와 사업시행자인 (주)양지로지스틱스 등에 따르면 처인구 양지면 양지리 산 89의 7 일원 22만8천312㎡에 11월 중 유통업무설비 조성사업 공사에 들어가 오는 2019년 7월 준공한다. ┃위치도 참조앞서 시는 지난 6월 용인도시계획시설(양지 유통업무설비)에 대해 실시계획변경 인가·고시했다.총 사업비 9천여억원이 소요되는 이 사업의 시공사는 현대산업개발이며 1단계는 2018년 5월, 2단계는 2019년 7월 준공한다고 시행자 측은 밝혔다.4천650억원이 투입되는 1단계 사업은 대지 조성과 토목공사에 이어 건축 연면적 34만5천347㎡, 지하2·지상 10층의 매머드급 창고A(저온·상온)를 건설한다.창고A의 상온창고는 CJ대한통운에서 임차하고 저온창고는 외국계 자산운영사에서 매입할 예정이라고 시행자 측은 밝혔다.4천365억원이 투입되는 2단계사업은 건축 연면적 14만5㎡의 전문상가단지와 연면적 4만1천㎡의 창고C, 연면적 6천495㎡의 농산물유통센터, 주유소, 공영차고지, 편익시설 등이 건설된다.시는 유통업무시설 조성이 완료되면 연간 1천800명 이상의 고용 창출 효과는 물론 물류 및 관련 업체들의 유치로 세수가 확대돼 재정확보에도 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 또 공사 과정에서 관내 건설업체들의 적극적인 참여를 통한 지역경제 활성화는 물론 상대적으로 낙후된 처인구 지역의 기업유치와 물류기능이 크게 강화될 것으로 전망했다.양지로지스틱스 관계자는 "도로 등 공공시설 조성비 1천300억원을 조기 투자해 사업이 차질없이 진행될 수 있도록 최선을 다하겠다"며 "지역 건설업체들의 적극적인 참여를 유도하고 지역 인재를 채용하는 등 용인에 기여할 수 있는 방안을 적극 실천하겠다"고 말했다.시 관계자는 "양지에 아웃렛과 농산물유통센터 등을 갖춘 대규모 물류단지가 가동되면 지역 발전에 큰 기여를 할 것으로 기대한다"면서 "사업이 원활하게 추진될 수 있도록 적극적인 행정지원에 나서겠다"고 말했다. 용인/홍정표기자 jph@kyeongin.com

2016-11-07 홍정표

최근 수년 사이 의정부시에 도시형생활주택이 우후죽순 들어서면서 난개발 우려가 커지고 있다.정부가 주택난 해소를 위해 주택건축규제 완화를 통해 도입한 도시형생활주택이 향후 도시의 난개발은 물론 지역주민들에게 심각한 불편을 제공하는 애물단지로 전락할 우려가 커지고 있다.7일 경기도에 따르면 지난 2013년부터 3년 동안 의정부시에는 도내 31개 시·군 중 7번째로 많은 도시형생활주택이 지어졌다.이 기간동안 의정부시에 들어선 도시형생활주택은 총 3천539세대로 인구규모가 비슷한 파주시보다 3배 가까이 많으며 16만여 명이나 많은 안양시와 비슷한 수치다.도시형생활주택의 경우 정부의 규제완화로 주차장은 60㎡당 1개면만 조성해도 돼 사실상 2세대가 주차장 1면을 나눠쓰기도 힘든 처지다.뿐만 아니라 건물간 이격거리 역시 기존 2m 기준에서 제외돼 기존 주택과 사생활 침해에 따른 마찰도 지속해서 발생하고 있다.실제 호원동 호암로 일대에 최근 몇 년 사이 30채가 넘는 도시형생활주택이 들어서면서 밤만 되면 사실상 모든 골목과 도로가 주차장으로 전락한 실정이다.상황이 이런데도 이곳 주변은 진입로라고 해봤자 폭 3m의 소로에 불과하며, 마을 안 깊숙한 곳에 50세대가 넘는 단지형 도시형생활주택을 포함 5곳에서 공사가 진행 중이거나 앞두고 있다.더욱이 도시형생활주택 대다수가 정비되지 않은 구가옥이 밀집한 주택가나 상업지역에 위치해 기존 주민들은 늘어난 교통량으로 통행의 불편은 물론 주차난을 호소하고 있다.신축 도시형생활주택에 거주하는 양태호(43·호원동)씨는 "아파트에 비해 크게 낮은 분양가에 현혹돼 집을 사기는 했지만 막상 들어와서 살려니 불편함이 이만저만이 아니다"며 "이런 도시형생활주택이 온 동네에 수없이 들어서고 있어 주차난은 더욱 심각해질 수밖에 없다"고 푸념했다.이에 대해 시 관계자는 "정부의 규제완화로 최근 2년 사이 의정부시에만 도시형생활주택이 1천700세대 가까이 들어섰다"며 "난개발 우려가 있지만 법규상 규제가 불가능해 어쩔 수 없는 상황"이라고 말했다. 의정부/정재훈기자 jjh2@kyeongin.com정부의 규제완화로 의정부시 호원동 일대에 우후죽순 들어선 도시형생활주택. 주민들이 주차난에 사생활 침해 등 불편을 겪고 있지만 곳곳에서 신축 공사가 끊이지 않고 있다. /정재훈기자 jjh2@kyeongin.com

2016-11-07 정재훈

LH(한국토지주택공사)가 추진중인 화성 태안3지구 택지개발사업이 문화재청의 문화재 현상변경 신청안에 대한 재심의 결정으로 일단 제동이 걸렸다.LH는 택지개발지구 내 산재한 국가사적에 대한 보호 및 관리방안 보완 결정에 따라 화성시와 협의 등을 거쳐 재심의에 나서기로 했다. 25일 LH와 문화재청에 따르면 지난 12일 문화재위원회는 화성 융릉과 건릉 주변 태안3지구의 현상변경안을 심의하고 '역사·문화환경이 훼손될 우려가 있다'는 이유로 재심의 결정을 내렸다. 문화재위원회는 회의에 앞서 지난달 30일 태안3지구 인근에 소재한 정조 초장지(첫 왕릉터)와 저수지 유적인 만년제를 비롯한 사적지 일대에 대한 조사를 진행했다. 조사결과 초장지와 만년제가 택지개발지구와 바로 인접해 있는 만큼 경관관리에 대한 추가검토가 필요하다는 의견을 내놓은 것으로 알려졌다.이에 LH는 화성시와 협의를 거쳐 태안3지구 내 문화재 보호방안을 보완해 다음 달 9일 재심의에 나설 예정이다. LH 관계자는 "화성시와 합의된 내용을 바탕으로 재심의를 받을 예정"이라며 "당초 계획대로 오는 12월까지 토지이용계획변경 승인 등 행정절차를 마치고 내년도 착공을 목표로 착실히 준비중"이라고 밝혔다. 화성 태안3지구는 118만㎡ 규모의 택지개발사업으로 지난 1998년 5월 택지개발 예정지구로 지정됐지만 2007년 개발지구 안에서 초장지 재실 터와 건물지 등이 발견되면서 문화재 보호 및 개발방식을 놓고 용주사와 시민단체 반발에 부딪혀 전면 중단된 채 방치돼 왔다. 이후 지난 8월 사업시행자인 LH는 사업 재개를 위해 경기도에 토지이용계획변경 승인을 신청하고 현재 교통 및 환경영향 평가를 진행중이다. /이성철기자 lee@kyeongin.com

2016-10-25 이성철

인천 영종도 을왕산 일대 개발을 추진할 사업자로 사업제안서 평가 2순위 업체인 미래산업개발(주) 컨소시엄이 선정될 것으로 전망된다.인천경제자유구역청은 '을왕산 Park52 개발사업' 개발사업시행자 공모 1순위 사업자인 트리플파이브코리아(주)가 결격 사유가 있는 것으로 나타났다고 16일 밝혔다. 인천경제청은 앞서 인천시 중구 을왕동 산 77의 4 일원 61만5천940㎡를 대상으로 하는 개발사업 공모를 진행했고, 공모에 참여한 4개 사업자의 사업제안서 내용을 평가해 1·2순위 사업자를 선정했다.트리플파이브코리아의 경우 사업제안서 접수 시점에 '외국인투자기업'으로 등록돼 있지 않았던 것으로 나타났다. 트리플파이브코리아는 지난 2012년 외국인투자기업으로 등록했다가 등록 자체가 말소됐고, 사업제안서 접수 이후인 지난달 29일 외국인투자기업으로 재등록됐다는 것이 인천경제청의 설명이다. 또한 사업제안서 내용에는 트리플파이브코리아가 미국 최대 복합 엔터테인먼트 쇼핑몰인 몰 오브 아메리카를 운영하는 트리플파이브의 자회사로 돼 있지만, 실제로는 손(孫)회사인 것으로 파악됐다. 트리플파이브사가 투자한 홍콩법인이 출자한 회사가 트리플파이브코리아라는 것이다.인천경제청은 산업통상자원부, 코트라(대한무역투자진흥공사), 법무법인 등에 트리플파이브코리아를 우선협상대상자로 선정할 수 있는지를 문의했는데, 대부분 부정적인 답변을 내놨다. 이에 따라 인천경제청은 2순위 사업자인 미래산업개발 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정해야 할 것으로 보고 있다. 이 컨소시엄은 코콤, 부국증권, 삼호개발, 서희건설 등으로 구성돼 있다. 앞으로 SPC(특수목적법인)를 설립해 테마파크, 컨벤션 등 '친자연주의 글로벌 문화 창조공간'을 조성하겠다는 사업제안서를 제출했다. 인천경제청 관계자는 "1순위 사업자가 결격사유가 있는 만큼, 내부적으로 2순위 사업자를 우선협상대상자로 정해야 할 것으로 보인다"면서도 "내부 방침이 아직 결정되지 않아 확정적으로 말할 수 있는 단계는 아니다"고 했다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-10-16 홍현기

난개발로 인한 기반시설 미비 등 각종 문제점(경인일보 9월 26일자 제21면 보도)이 지적되고 있는 광주시 오포읍에 대해 '성장관리방안'이 수립돼 이르면 내년 1월 1일부터 적용될 예정이다.최근 광주시가 내놓은 '오포읍 일원 성장관리방안 수립(안)'에 따르면 시는 무분별한 개발을 막고 계획적인 개발을 유도하고자 오포읍 12.824㎢에 대해 '성장관리방안'을 수립, 주민 의견 청취에 들어갔다.'성장관리방안'은 허가제도의 한계를 보완해 개발 압력이 높은 비도시 지역의 난개발을 막으려는 목적에서 추진되는 것으로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 시행령에 근거해 규제하게 된다.이번 적용지역은 오포읍 ▲신현리 4개 ▲능평리 6개 ▲문형리 4개 ▲고산리 3개 ▲추자리 7개 ▲양벌리 2개 ▲매산리 1개 등 총 25개 지역으로, 개발행위를 할 경우 시가 수립한 성장관리방안을 적용받게 된다. 이들 25개 구역은 주거형, 근린형, 산업형 등 세 가지 용도로 구분되며 각각 허용, 권장, 불허 용도를 제시했다.주거형의 경우 제2종근린생활시설(제조업소), 의료시설(격리병원), 공장, 창고, 위험물저장 및 처리시설, 자동차·동식물 관련시설, 자원순환시설을 건축할 수 없다.특히 종전에는 폭 4ｍ 도로만 건축 허가가 가능했으나 이제는 폭 6∼10ｍ(주도로 폭 8∼10ｍ, 부도로 폭 6∼8ｍ) 도로를 확보해야 한다. 계획기준과 친환경 항목 준수에 따라 건폐율과 용적률 인센티브를 차등 적용하는 것도 눈에 띈다. 구역별 권장용도 준수시 건폐율은 8% 내외, 용적률은 12∼14% 정도 인센티브를 받는다.시 관계자는 "일부에서 문제가 다 터진 뒤 규제하려는 뒷북정책 아니냐는 지적이 있지만 개발 압력이 높은 오포지역에 우선 적용해 효과분석을 거쳐 점차적으로 관내 대상지(비도시지역)를 확대해 나갈 계획"이라며 "지난 14일 주민설명회를 열었고 여기서 개진된 의견을 계획에 반영해 반발을 최소화하겠다"고 말했다. 광주/이윤희기자 flyhigh@kyeongin.com

2016-10-16 이윤희

단 한 푼의 외국자본도 유치하지 못해 8년간 지지부진했던 평택 현덕지구 개발사업(경인일보 7월 14일자 1면 보도)이 투자금 확보로 탄력을 받게 됐다.12일 황해경제자유구역청(이하 황해청), 대한민국중국성개발(주)(이하 중국성개발), 미래에셋, 포스코건설에 따르면 미래에셋과 포스코건설은 최근 투자심의위원회를 열고 투자금을 출자해 중국성개발 지분구조에 참여키로 잠정 결정했다. 미래에셋 150억원, 포스코건설 50억원이다. 다만 사업비 6천억원에 대한 대출보증을 떠안을 지 여부는 추후 주주총회를 통해 확정하기로 했다.미래에셋과 포스코건설이 기한(오는 20일) 내에 투자금을 출자하면 중국성개발은 중국역근그룹 50%(250억원), 미래에셋 30%(150억원), 포스코건설·개인투자자 각 10%(50억원)의 지분구조로 사업을 시행하게 된다. 이렇게 되면 황해청은 지난 2008년 7월 22일 개청이래 처음으로 경제자유구역 성격에 부합하는 사업을 진행하게 된다. 8년 만에 거둔 첫 성과다.자기자본금이 최종적으로 확보되면 중국성개발은 우선 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 통해 빠르면 올해 말부터 토지보상작업에 착수한다는 방침이다.중국성개발 관계자는 "미래에셋과 포스코건설이 투자를 확정한 것은 현덕지구 개발사업이 그만큼 가치 있다는 방증"이라며 "주민들과 충분히 협의해 보상문제 등 추후 진행되는 절차를 문제없이 처리하고 지역사회의 경제를 활성화하는데 힘을 보태겠다"고 했다.황해청 관계자는 "아직 투자금이 출자된 것은 아니지만, 20일까지 자기자본금 500억원을 확보하면 사업은 본격화될 것"이라며 "사업이 조속히 추진될 수 있도록 지원할 방침"이라고 말했다. /민웅기·전시언기자 cool@kyeongin.com

2016-10-12 민웅기·전시언

개발 주관사 17일 수의계약 공급입찰때 발생할 수십억 이익 포기전매 시세차익 노린 업체 몰릴듯사측 "우량 매수자 찾는게 중요"인천시 산하 SPC(특수목적법인)인 미단시티개발이 비싼 가격으로 낙찰됐던 알짜토지를 수의계약 방식으로 공급해 '헐값 매각' 논란이 일고 있다.미단시티개발(주)는 최근 인천 영종도 미단시티내 '블록형 단독주택용지(SR2·4만3천117.9㎡) 수의계약 공고'를 내고, 오는 17일 오전 10시부터 314억8천만원에 수의계약으로 공급하기로 했다.미단시티개발은 지난 7월 해당 용지를 포함한 모두 5개 필지에 대한 입찰을 진행, SR2의 경우 122.6%의 높은 낙찰률을 기록하며 낙찰됐으나 계약으로 이어지지는 않았다. 이같이 높은 인기를 끌었던 토지를 이번에는 당시 최소 입찰가로 공급하는 것이다. 입찰로 공급할 경우 수십억원을 더 받을 수 있는데, 이를 스스로 포기한 셈이다. 이 용지에 대한 업체들의 문의가 계속되고 있다는 점도 낮은 공급가격에 수의계약을 추진하는데 대한 의문이 제기되는 이유다. SR2 인근 블록형 단독주택용지(SR1)를 매입한 업체가 유럽형 갤러리·카페 특화마을 조성 및 분양 계획을 밝히면서 실수요자와 투자자들로부터 인기를 끌고 있어 인접한 SR2에 대한 관심도 높아지고 있다. 게다가 해당 용지는 전매(명의 변경)가 가능해 시세 차익을 노리는 업체가 몰릴 가능성도 크다. 게다가 유찰된 사례가 없는 땅을 수의계약 방식으로 공급하는 것이 적절한지에 대한 논란도 일고 있다. LH(한국토지주택공사)·인천도시공사의 경우 입찰이 2차례 유찰된 뒤에야 수의계약을 진행하는 것이 일반적이다.미단시티개발은 '공개매각 실패 시' 수의계약 방식으로 토지를 공급하기로 한 지난 6월 내부 이사회 승인 내용대로 땅을 공급하기 때문에 문제가 없다는 입장이다.또한 비싼가격에 토지를 파는 것보다는 적정 시기에 토지대금을 모두 낼 수 있는 '우량 매수자'를 찾는 것이 중요해 수의계약 방식으로 땅을 공급하게 됐다고 미단시티개발은 설명했다. 미단시티개발에 내년 9월 3천억원이 넘는 대출금 상환 만기가 도래하다 보니 이때까지 토지대금을 모두 낼 수 있는 매수자를 찾아야 한다는 것이다.미단시티개발 관계자는 "미단시티 전체 부지가 수천억원 규모인데 300억원 규모 토지가 전체 사업에서 큰 부분을 차지하는 것은 아니다. 공개 입찰을 해서 몇십억원을 더 받는 것보다는 내년 대출금 상환 전에 돈이 들어오는 것이 중요하다"고 말했다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-10-12 홍현기

2지구 시행사·주택조합 다툼4지구 설계변경 토지주 갈등3지구 10년넘게 사업자부재이해 충돌로 이전투구 양상광주지역의 알짜 택지지구로 꼽히는 탄벌지구(1~4지구) 개발을 놓고 일부 사업지에서 이해관계인 간 이전투구 양상이 격화되며, 사업추진이 제 속도를 못내고 있다.4일 광주시와 해당 사업지 관계자 등에 따르면 사업지구마다 방식을 달리한 개발이 추진되고 있는 가운데 대부분 10년 넘도록 사업추진이 이뤄지지 못하면서 논란만 가열되고 있다.탄벌2지구의 경우 일반분양으로 사업을 추진 중인 시행사와 조합원들을 모집해 주택사업을 벌이는 지역 주택조합 간 갈등이 본격화하는 양상이다.지난 8월 시행사가 해당 지구에 대한 지구단위계획 변경안을 광주시에 접수하자 뒤이어 지역 주택조합도 변경안을 내고, 800세대 규모의 아파트사업을 추진하기 위해 속도전을 벌이고 있다.일반분양하려는 시행사는 이미 토지주 70%의 동의를 얻은 것으로 알려졌으며, 지역 주택조합의 경우는 홍보관을 열고 3.3㎡당 700만원대 분양을 내세워 조합원 모집에 열을 올리고 있다. 탄벌4지구는 주민제안자(탄벌4지구 지역 주택조합)에 의해 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)이 이뤄진 지구다. 지난해 7월 주택건설사업을 위한 '탄벌4지구 지역 주택조합' 설립인가가 이뤄진 이후 사업에 속도를 내는 듯 했으나 설계변경이 이뤄지는 과정에서 일부 토지주와 갈등을 빚으며 불신의 골이 깊어지고 있다. 아울러 지역 주택조합의 조합원 기금에 대한 부적정 사용관련 고소장이 접수되기도 했다.탄벌1지구 역시 D지역 주택조합이 625세대를 공급한다며 지난해 주택건설사업 승인 신청에 들어갔으나 이렇다 할 진전을 보이지 못하고 있다.이런 가운데 탄벌3지구는 10년이 넘도록 사업자가 부재, 사업추진이 이뤄지지 않자 지난해 관리형 지구단위로 변경하는 '도시관리계획(지구단위계획) 변경(안)'이 통과됐다. 이는 토지주 대부분이 관리형 지구단위로 변경을 희망한 데 따른 것으로 해당 지구는 주거용지의 경우 개발조건만 충족되면 2종 일반주거지역에서 할 수 있는 개별 주택이나 공동개발을 모두 자율적으로 할 수 있게 됐다.시 관계자는 "워낙 관심이 많은 개발지구이지만 당사자 간 이해관계가 복잡하게 얽혀있고 (승인이 안난)지역 주택조합의 경우 시가 적극적으로 나서기에 모호한 부분이 있다"며 "주택법 등 관계 법령에 근거하되 조속히 개발이 이뤄질 수 있도록 행정력을 기울이겠다"고 말했다. 광주/이윤희기자 flyhigh@kyeongin.com

2016-10-04 이윤희

인천도시공사가 미단시티개발(주)의 디폴트(채무불이행)를 막기 위해 매입한 미단시티 땅을 빠르면 올해 말 공급할 전망이다.도시공사는 미단시티 내 공동주택용지와 상업용지 10필지(18만913.6㎡)를 매각하기 위해 이들 용지에 대한 감정평가 등을 진행하고 있다고 3일 밝혔다.이들 땅은 지난달 미단시티개발이 도시공사에 매각한 곳이다. 미단시티개발은 해당 용지를 담보로 지난해 금융권에서 1천440억원을 대출받았는데, 지난달 9일 차입금 만기까지 이를 상환하는 데 어려움을 겪었다. 이에 도시공사가 담보 토지를 매입하고, 토지 대금으로 미단시티개발이 차입금을 상환할 수 있도록 했다. 매매대금은 대출 원금과 금융비용 등을 포함해 1천570억원으로 산정됐다.공사는 이들 땅을 매각하면 상당한 수준의 이익을 거둘 수 있을 것으로 보고 있다. 도시공사는 이들 땅 매각에 따라 발생한 매각 차액 절반은 자신이 갖고 절반은 미단시티개발에 줘야 한다. 이들 땅의 담보 감정가는 3천328억원(2015년 7월 기준), 공시지가는 2천478억원(2016년 1월 기준)이다. 특히 정부가 이달 중 미단시티 내 카지노복합리조트 사업을 추진하는 LOCZ코리아의 투자자 변경을 승인할 경우 토지 매각의 호재로 작용할 수 있다. LOCZ코리아는 정부의 투자자 변경 승인이 나오면 토지 매입, 착공 등을 순차적으로 진행한다는 계획이다.도시공사 관계자는 "토지 규모가 큰 만큼 전체적인 시장 상황과 카지노복합리조트 사업 진행 상황에 맞춰 토지 매각 시기를 결정할 계획"이라며 "올해 말과 내년 초 정도로 매각 일정을 보고 있다"고 했다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-10-03 홍현기

인천시가 경인아라뱃길 경인항에 대규모 공동집배송센터를 유치했다. 인천시는 국내 택배 물류기업인 대신정기화물자동차(주)가 시에 제안한 서구 오류동 경인항 물류단지 내 '인천 공동집배송센터 조성사업'을 소관부처인 산업통산자원부가 승인했다고 29일 밝혔다. 올해 초 대신정기화물자동차로부터 사업제안서를 제출받은 시는 내부 검토를 거쳐 산자부에 공동집배송센터 지정 승인 신청을 한 바 있다.대신정기화물자동차는 약 333억원을 투입해 경인항 물류단지 내 2만5천510㎡ 부지에 지상 3층규모 창고(1만2천528㎡)와 지상 6층규모 업무시설(5천214㎡)을 건립할 계획이다. 올 11월 중 착공할 예정이다.공동집배송센터는 여러 유통사업자 또는 제조업자가 물류비를 절감하기 위해 공동으로 사용할 수 있는 물류유통시설이다. 시는 대신정기화물자동차가 운영하는 '대신택배'를 비롯한 물류업체들이 택배 등 국내외 화물을 취급할 것으로 예상하고 있다. 사업자 측은 택배 운송량이 하루 평균 80만~90만건에 달할 것으로 추산하고 있다. 인천시 관계자는 "경인항 물동량 확보에 이바지할 것으로 기대한다"며 "인천 공동집배송센터 상주 직원은 100명 이상일 것으로 예상돼 고용창출 효과도 있을 것"이라고 말했다. /박경호기자 pkhh@kyeongin.com

2016-09-29 박경호

공모유찰 수의계약 전환 불구 사업자 한 곳도 안나서 8년째 표류인근 상권 형성돼 사업성 낮아… 흉물방치 우려 용도변경 여론도옛 에콘힐 부지가 사업자를 찾지 못해 표류하고 있다. 광교신도시 조성 당시 영통·매탄 지구를 아우르는 노른자위 땅으로 평가받았지만, 잇따른 사업무산으로 '애물단지'로 전락해 버렸다.26일 경기도시공사에 따르면 수원시 원천동 605, 605―1(광교신도시 일상3블록·면적 4만1천130㎡) 부지에 대한 민간사업자가 단 1곳도 나타나지 않고 있다. 지난 5월부터 진행한 공모가 최종 유찰되자 공고에 따라 지난 22일부터 수의계약으로 전환했지만, 아직 사업시행자로 나서는 업체가 없는 상황이다.지난 2013년 12월 처음 유찰됐을 때는 수의계약을 통해 새로운 사업자를 만났지만, 이번에는 이조차도 쉽지 않은 상황이다. 해당 부지는 일반상업지역으로 백화점 등 대규모 유통단지가 들어와야 하는데 인근에 롯데아울렛·아브뉴프랑 등 상권이 이미 자리잡고 있어 사업성이 낮다는 평가가 지배적이기 때문이다.앞선 사업시행자도 이러한 이유로 결국 사업을 포기하면서 해당 부지는 지난 2008년 사업계획 이후 8년이 지나도록 첫 삽조차 뜨지 못하고 있다.이에 부동산 업계에서는 지역상권 활성화를 저해하는 흉물로 방치될 것을 우려하며 부지용도를 변경하거나 공원을 조성하는 등의 활용을 주장하고 있다. 인근의 한 부동산 관계자는 "무리한 사업계획으로 알짜배기 땅이 수년째 방치되고 있다"며 "지금은 불법주차·잡초 등으로 인해 도시미관만 해치고 있어 오피스텔이나 아파트 건설이 가능하도록 용도를 변경하는 등의 방안이 필요하다"고 했다.하지만 도시공사는 아직 관심을 갖고 문의하는 업체가 있는 만큼 당분간 수의계약 작업을 유지한다는 방침이다.도시공사 관계자는 "해당 부지에 관심 있는 업체 4~5곳의 문의가 계속 오고 있어 당분간은 사업이 재개될 수 있도록 마케팅 활동을 유지할 계획"이라며 "부지 용도를 바꾸는 등의 사안은 아직 언급할 단계가 아니다"고 말했다. /전시언기자 cool@kyeongin.com

2016-09-26 전시언

중국성개발, 실시계획 승인조건 '500억 출자' 기한내 약속 못지켜포스코건설 지분구조 참여도 불발땐 무산… 황해청은 기다리기만평택 현덕지구에 여의도 크기만한 중국인 친화도시를 만든다는 계획(경인일보 6월 17일자 1면 보도)이 무산 위기에 처했다. 사업시행자인 대한민국중국성개발(주)(이하 중국성개발)가 마감시한까지 투자 확약을 지키지 못했기 때문이다.26일 황해경제자유구역청(이하 황해청)에 따르면 중국성개발은 지난 6월 실시계획 승인조건으로 지난 19일까지 자기자본 500억원을 출자하겠다는 투자확약서를 공증받아 황해청에 제출했다. 이를 근거로 황해청은 해당 사업에 대한 실시계획을 승인하고 고시했다.중국성개발은 지난달 12일 당초 약속한 금액의 50%인 250억원을 출자하고 지금까지 사용한 비용 50억원을 부채로 잡아 300억여원의 자기자본을 확보했다. 하지만 나머지 200억원을 끝내 출자하지 못하면서 중국성개발 측은 끝내 투자확약을 지키지 못했다. 현재 중국성개발은 포스코건설과 미래에셋을 지분 구조에 참여시켜 자본금 확충을 꾀하고 있지만, 이조차도 불투명한 상황이다. 만약 책임시공사로 알려진 포스코건설이 다음 달 11일 열리는 주주총회에서 지분구조에 참여하지 않겠다고 결정하면 현덕지구 조성사업은 사실상 백지화된다. 이에 대해 중국성개발 관계자는 "포스코건설이 (중국성개발 지분참여에 대해) 긍정적인 방향으로 검토하고 있어 다음달 주주총회 이후 자기자본 잔여분을 확실히 확보하겠다"며 "추후 발생하는 보상문제 등도 주민들과 협의해 피해가 전혀 없도록 하겠다"고 밝혔다. 상황이 이런데도 황해청은 업체 쪽에 끌려다니다 못해 확약기한을 연기해주는 공문까지 보낸 것으로 알려졌다. 황해청 관계자는 지난달 9일 열린 현덕면 주민총회에서 "중국성개발이 9월 중순까지 자본금 500억원을 마련하지 못하면 현덕지구 실시계획 승인은 취소된다"고 밝혔음에도 이에 대한 후속 조치를 전혀 취하지 않고 있다. 오히려 사업 추진 현황을 묻는 주민들에게 "주주총회 결과가 긍정적으로 나올 것"이라는 긍정적인 답변만 하고 있는 실정이다.황해청 관계자는 "중국성개발이 자기자본금 출자 날짜를 지키지 못한 것은 사실이지만, 지분구조가 일부 바뀌면서 일단 주주총회까지는 기다리기로 했다"며 "자본금 200억원이 추가로 확보되면 올해 안에 토지보상을 시작하고 내년에 착공에 들어갈 계획"이라고 말했다. /전시언기자 cool@kyeongin.com

2016-09-26 전시언

청와대의 지원 의지가 반영된 '의정부 복합 문화단지 조성사업'(경인일보 7월 8일자 1면 보도)에 대해 정부가 그린벨트 해제를 결정하면서 사업이 본궤도에 올랐다.의정부시는 이르면 내년 10월께 해당 사업지역에 대한 토지보상을 시작, 사업을 본격화 할 계획이다. 25일 국토교통부와 의정부시에 따르면 지난 22일 열린 중앙도시계획위원회에 상정된 산곡동 396 일대 55만여㎡에 대한 그린벨트 해제 안건이 조건부 통과됐다.대통령이 주재해 지난 7월 열린 '제10차 무역투자활성화대책'에서 '의정부 복합 문화단지 조성사업'에 대한 지원이 확정된 이후 두 달여 만에 사업 시행을 위한 첫번째 관문을 통과했다.이에 따라 시는 내년 2월께 산곡동 일대 사업 부지에 대해 도시개발사업 지역을 고시하고, 8월 경기도 도시계획심의를 거쳐 이르면 10월에 토지보상을 시작한다는 계획이다.시 관계자는 "의정부에 복합 문화단지가 조성되면 시가 추진하는 '8·3·5프로젝트'의 축을 완성하는 것이나 다름없다"며 "남은 기간 동안 중앙정부는 물론 경기도와 민간사업자 등 관계기관들과 긴밀한 협조를 통해 원활히 사업이 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 밝혔다.한편 '의정부 복합 문화단지'는 의정부시 동편에 위치한 산곡동 일대 62만여㎡ 부지에 글로벌 K-POP 클러스터, 뽀로로 테마랜드&패밀리 호텔, 전통음악공연장, 프리미엄 아웃렛, 기업형 임대주택 등을 조성하는 사업이다. 의정부/정재훈기자 jjh2@kyeongin.com

2016-09-25 정재훈

민간사업시행자 공모 4곳 참여트리플파이브코리아·ATM 등호텔·테마파크·車경주장 제안경제청 이달말 우선협상자 선정인천국제공항 조성과정에서 절토된 인천 영종도 을왕산 일대에 대해 복수의 민간사업자들이 개발을 추진하겠다고 나섰다. 인천경제자유구역청은 인천시 중구 을왕동 산 77의 4 일원 61만5천940㎡를 대상으로 하는 '을왕산 Park52 개발사업' 개발사업시행자 공모에 4개 사업자가 참여했다고 25일 밝혔다.트리플파이브코리아(주)는 을왕산 일대에 미술관, 호텔, 고급빌라 등 '동아시아 문화·관광 허브'를 조성하겠다는 내용의 사업제안서를 접수했다. (주)천금 컨소시엄은 관광·휴양형 복합타운을 건립하겠다고 했고, 미래산업개발(주) 컨소시엄은 테마파크·컨벤션 등을, (주)ATM은 자동차 경주장과 리조트를 건립하겠다는 내용의 사업제안서를 냈다. ┃위치도 참조이번 공모에 참여한 사업자 대부분은 앞서 을왕산 일대를 개발하겠다는 의사를 여러 차례 전해온 곳이라고 인천경제청은 설명했다. 트리플파이브코리아의 경우 인천경제청이 올해 초 진행한 공모에 '메이플에셋주식회사'라는 이름으로 참여해 1순위 사업자로 선정됐던 곳이다. 미래산업개발 컨소시엄도 이때 공모에 참여했었다. 인천경제청은 이들 사업자가 사업 추진의 현실성을 높이는 방향으로 사업제안서를 수정했다고 밝혔다. 인천경제청 관계자는 "지난 공모 때 부족했던 부분을 보완해서 들어왔다. 사업 내용의 규모를 축소하고, 자신이 할 수 있는 만큼의 내용을 넣은 것으로 보인다"고 했다.인천경제청은 복수의 사업자가 공모에 참여한 만큼, 올해 중 본격적으로 사업이 추진될 것으로 기대하고 있다. 을왕산 Park52 개발 대상지의 경우 오는 11월까지 사업시행자 지정이 이뤄지지 않으면 경제자유구역에서 자동해제한다는 조건이 걸려 있어 사업 추진에 속도를 낼 수밖에 없는 상황이다. 산업통상자원부는 지난 7월 경제자유구역위원회를 열고, 을왕산 Park52 사업대상지에 대한 경제자유구역 해제 유예기간을 조건부로 2년 연장했다. 이때 11월 4일까지 사업시행자 지정을 완료하라는 조건을 걸었다.인천경제청은 오는 28일 사업제안서 평가를 거쳐, 이달 말 우선협상대상자 선정을 마무리한다는 계획이다. 다음 달 말에는 사업협약서 체결을 완료할 예정이다. 이후 민간사업자가 사업대상 토지(인천국제공항공사 96.3% 보유)를 매입할 수 있도록 지원할 계획이다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-09-25 홍현기

카페리 승객이 이용하는 인천항 신국제여객터미널과 크루즈 승객을 위한 전용 터미널의 신축 공사가 올해 말 시작한다. 신(新) 국제여객터미널은 오는 2019년 상반기에, 크루즈 터미널은 내년 하반기에 운영될 것으로 전망된다.25일 인천항만공사(IPA) 관계자는 "신 국제여객터미널 공사를 진행하기 위해 최근 조달청에 발주요청을 했으며, 조달청의 검토를 거치면 다음 달 초에는 공고가 게재될 것"이라고 말했다.신 국제여객터미널은 인천시 연수구 송도동에 연면적 6만6천800㎡ 규모이며, 공사비는 1천700억원이다. IPA는 신 국제여객터미널이 카페리 승객의 증가 추이를 고려해 연간 220만 명의 여객을 소화할 수 있는 규모로 설계됐다고 설명했다.IPA는 신 국제여객터미널의 공사를 올해 말 시작해 2년 5개월간 공사를 진행한다는 계획이며, 2019년 상반기에 공사를 완료하고 개장할 수 있도록 한다는 방침이다.현재 인천항과 중국을 잇는 카페리 10개 노선이 운영되고 있다. IPA는 2030년께 여객터미널 이용객이 현재의 2배 이상인 200만명을 넘어설 것으로 전망했다.신 국제여객터미널에는 검역, 통관, 출입국관리사무소 등 출입국 관련 기관 사무소와 함께 승객들이 이용할 수 있는 면세점, 음식점 등이 들어설 예정이다. 신 국제여객터미널과 비슷한 시기에 공사를 시작할 예정인 크루즈 터미널은 신 국제여객터미널 인근에 건립된다. 크루즈 부두와 국제여객터미널과의 거리가 1㎞ 이상이기 때문에 크루즈 승객들의 편의를 높이기 위해 건립이 추진되고 있으며, 최근 인천경제자유구역청의 경관심의를 통과했다.크루즈 터미널은 연면적 6천600㎡ 규모이며, 올해 말 공사를 시작해 내년 말부터 운영을 시작할 예정이다. 이 터미널은 4천800명의 승객이 2시간 안에 입·출국 절차를 마칠 수 있도록 마련된다. 또한 크루즈와 터미널을 연결하는 고정식 이동통로가 설치돼 승객들이 비바람에 영향을 받지 않고 터미널로 바로 이동할 수 있도록 설계됐다. IPA는 크루즈 전용 터미널이 건립되면 그동안 크루즈 전용 터미널이 없어 불편을 겪었던 승객들에게 편의를 제공할 수 있을 것으로 기대했다. IPA 관계자는 "두 터미널 공사 모두 올해 안에 착공하는 것을 목표로 하고 있으며, 예정된 개장시기에 맞출 수 있도록 노력할 것"이라며 "앞으로 카페리와 크루즈 승객들이 늘 것으로 전망되는 만큼, 각 터미널이 운영을 시작하면 인천항에 대한 인식도 지금보다 더 나아질 것"이라고 말했다. /정운기자 jw33@kyeongin.com인천항 크루즈터미널 조감도(왼쪽), 인천항 국제여객터미널조감도. /인천항만공사 제공

2016-09-25 정운

인천 영종도 용유지역에 복합관광단지를 조성하는 '용유 노을빛타운' 사업을 인천도시공사와 함께 추진하려고 했던 민간사업자가 잇따라 사업 추진을 포기하고 있다. 사업이 난항을 거듭하면서 최악의 경우 오는 11월 축구장 150개 크기 사업대상지(인천시 중구 을왕·덕교·남북동 일원 105만1천346㎡)가 경제자유구역에서 해제될 수 있어 후폭풍이 우려된다.인천도시공사는 용유 노을빛타운 사업 우선협상대상자 지위가 있는 소사벌종합건설(주)가 사업추진 포기 의사를 전해오면서 대상자 지정이 취소됐다고 22일 밝혔다. 공사는 지난 5월 '용유 노을빛타운 민간참여 공동사업 공모'를 통해 청광종합건설(주)를 우선협상대상자로 선정했다. 이후 이 회사가 사업 포기 의사를 공사에 전해오자 공모 당시 2순위 업체였던 소사벌종합건설(주)를 지난달 우선협상대상자로 선정했다. 인천도시공사 관계자는 "소사벌 측에서 협의 진행을 포기하겠다고 했고, 이달 20일 우선협상대상자 지정 자체가 취소됐다"고 말했다.민간사업자의 잇따른 사업 포기로 공사는 용유 노을빛타운 사업 추진방향 자체도 결정하지 못한 상태다. 추후 공사와 함께 사업을 추진할 민간사업자를 찾는 재공모를 진행할 가능성도 있고, 사업 추진방식 자체를 변경할 수도 있다.문제는 다음 달까지 사업추진 방안을 제대로 마련하지 못하면 오는 11월 사업대상지 전체가 경제자유구역에서 해제된다는 점이다. 산업통상자원부는 지난 7월 경제자유구역위원회를 열고, 용유 노을빛타운 사업대상지에 대한 경제자유구역 해제 유예기간을 조건부로 2년 연장했다. 이때 나온 조건대로 오는 11월 4일까지 사업시행자 지정이 이뤄지지 않으면 사업대상지는 경제자유구역에서 자동 해제될 수밖에 없다.이에 대해 인천경제자유구역청 관계자는 "민간사업자가 사업을 포기하면서 도시공사에서 사업시행자 지정 부분에 대해 아직 방향을 결정하지 못한 단계"라며 "인천시나 인천도시공사를 사업시행자로 지정하면 경제자유구역 해제를 피해갈 수 있다. 경제자유구역 해제로는 이어지지 않으리라고 보고 있다"고 했다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com

2016-09-22 홍현기