인천도시공사가 인천 영종도 미단시티, 구월지구, 검단산업단지 등에 있는 약 1천500억원 규모 보유용지를 공급한다고 11일 밝혔다.이번에 미단시티 내에 공급되는 토지는 공동주택용지 2필지, 관광시설용지 1필지다. 공동주택용지 2필지는 공동7(338세대)과 공동8(1천96세대)인데, 전용면적 60~85㎡ 규모 중소형 아파트 건립이 가능하다. 건폐율 50%, 용적률 150%가 적용된다. 공급가격은 3.3㎡당 356만원으로 주변 시세보다 저렴하다.이번에 공급하는 관광시설용지 문화2의 공급가는 3.3㎡당 241만원으로, 이 땅에는 문화·집회시설, 수련시설, 관광휴게시설 등을 지을 수 있다. 이 용지는 예단포구 입구에 위치해 주변 자연경관이 우수하다는 평가를 받는다.또한 미단시티 내 공급 용지는 인천국제공항고속도로 금산IC와 지난 3월 개통된 인천공항철도 영종역과 불과 직선거리 2㎞ 내외에 위치해 서울 접근성이 뛰어나다. 도시공사는 최근 영종도에 공급된 토지에 대한 관심이 높다는 점에서 긍정적인 토지 매각 성적을 기대하고 있다. 최근 LH(한국토지주택공사)와 인천도시공사가 공급한 1천억원 규모 단독주택용지 등은 평균 39대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 전량 완판됐다. 최근 미단시티 내에 카지노복합리조트 사업을 추진할 투자자로 중국 부동산기업 광저우 알앤에프(R&F) 프로퍼티가 합류하면서 지역 활성화에 대한 기대감도 높다.도시공사는 이번에 구월지구 내 마지막 남은 단독주택, 교육문화시설, 주차장 용지 등 6필지와 검단일반산업단지 내 폐기물처리시설용지 1필지도 추가로 공급한다. 검단산단 폐기물처리시설용지의 경우 공급가격을 당초 조성원가(309억원)에서 감정평가액(240억원)으로 변경하면서 이번 매각에 긍정적인 효과를 줄 것으로 예상된다.공사 관계자는 "미단시티 공동주택 2필지와 검단산단 폐기물처리시설용지의 경우 매수자 입장에서 사업성을 높일 수 있도록 조정했다"며 "토지 1차 중도금 납부시기를 당초 계약 후 6개월에서 8개월로 연장하고, 공사가 정한 일정요건을 충족할 경우 계약금 납부 후 인허가용으로 토지사용승낙서를 우선 발급해 사업추진이 쉽도록 했다"고 설명했다.이번 토지공급 입찰(추첨)은 한국자산관리공사의 '온비드' 시스템으로 진행하며, 공급일정은 1순위 12월 20~21일, 2순위 12월 20~22일이다. 개찰(추첨)은 1순위 22일, 2순위 23일, 계약체결은 12월27~28일에 진행된다. 문의 : 인천도시공사 판매1팀(032)260-5799 /홍현기기자 hhk@kyeongin.com
2016-12-11 홍현기
LH(한국토지주택공사)가 인천 청라국제도시 남단에 위치한 도시첨단산업단지 내에 공급한 산업용지에 대한 기업의 관심이 싸늘했다. 이번에 공급되는 필지별 용지규모가 큰 데다 경기침체까지 맞물리면서 입주기업 모집에 어려움을 겪게 된 것으로 분석된다.LH 청라영종사업본부는 청라 인천하이테크파크(IHP) 내 산업용지 10필지(전체 24만6천897㎡)를 추첨방식으로 공급한 결과, 2필지에 대한 신청만 들어왔다고 8일 밝혔다. 이번 공급용지별 유치업종은 (신)소재 2필지, 로봇 1필지, IT(정보통신) 4필지, 첨단산업집적센터(옛 아파트형 공장부지) 3필지였는데, 이중 IT와 첨단산업집적센터 부지를 대상으로만 각각 1건의 공급 신청이 들어왔다.LH는 이번에 공급된 용지가 대기업에 맞춰 넓은 면적으로 공급되다 보니 상당수가 주인을 찾지 못하게 된 것으로 보고 있다. 이번에 공급된 필지별 면적이 6천972~4만9천547㎡(공급가격 65억~461억원)로 넓다 보니 중소기업이 공급받기에 부담스러웠다는 것이다. IHP 산업용지의 공급가격은 조성원가 수준인 3.3㎡당 305만~363만원으로 인근 산업용지와 비교하면 저렴한 편이지만, 필지별 면적이 넓어 중소기업이 매입하는 데는 어려움이 따른다. 여러 기업이 LH에 공급필지 면적을 줄여달라고 요청하기도 했다.LH 관계자는 "산업용지에 대한 기업의 문의는 많았는데, 개별 필지를 대기업에 맞춰 공급하다 보니 넓어 신청이 안 들어온 것 같다"며 "현재 힘든 시국에다 어두운 내년 경제전망으로 기업이 투자를 축소하는 것도 입주기업 모집이 잘 안된 이유로 본다"고 했다.IHP의 전체 면적은 117만9천75㎡로, 산업시설용지가 65만5천㎡, 지원시설용지가 2만1천383㎡, 공공시설용지가 50만4천893㎡ 규모다. LH는 지난 2011년 정부로부터 IHP를 도시첨단산업단지로 지정받은 뒤 관련 절차를 밟아왔고, 현재 기반시설 공사가 진행 중이다. /홍현기기자 hhk@kyeongin.com
2016-12-08 홍현기
양주시 홍죽일반산업단지가 분양 7년여만에 '완판' 초읽기에 들어갔다.6일 시에 따르면 백석읍 홍죽리 일대 58만2천㎡(분양면적 35만2천㎡)에 조성된 홍죽산업단지는 지난달 말 고양시 덕양구 소재 (주)벽두도어가 입주 계약을 체결하면서 91%의 분양률을 보이고 있다.현재 4개 필지 3만여㎡가 남았지만 2개 필지는 입주기업과 계약서 체결만 남겨두고 있고, 2개 필지는 입주신청서가 제출된 상태다. 이들 기업과의 입주 계약만 원활히 체결되면 분양이 완료되는 것이다.앞서 2010년 10월 분양에 들어간 홍죽산단은 장기적인 경기침체와 시·군간 기업유치를 위한 과다 경쟁에 발목이 잡혀 2013년까지 3년간 분양률이 20.5%에 머물렀다.이후 다양한 악재까지 겹치면서 분양은 고전을 면치 못했다.토지보상 문제로 산단조성공사가 2년 가까이 지연되면서 입주를 희망하던 기업들이 타 지자체 산단으로 떠났고, 당초 분양을 맡은 분양사의 수동적인 태도로 형식적인 분양이 이뤄지며 분양률은 좀처럼 높아지지 않았다.2014년에는 산단 전체 면적의 34%(11만5천㎡)를 차지하는 서울우유 통합공장 유치에 실패하면서 분양계획에 큰 차질을 빚었다.이 때문에 분양률은 2014년 26%로 소폭 상승하는 데 그쳤다.수백억원대 미분양 토지를 떠맡을 위기에 놓인 시는 분양조건을 크게 개선하는 것으로 돌파구를 찾아냈다.2015년 2월 개정된 '도시공원 및 녹지 등에 관한 법률'을 토대로 서울우유 입주예정지의 녹지 축을 줄이고, 도로를 내 토지를 분할했다. 중소기업진흥공단과 경기신보 등 유관기관과 협의해 기업들의 대출부담을 덜어줬고, '부지매입비 10% 및 이자 1% 지원'이라는 파격적인 혜택과 취득세 100% 면제, 재산세 5년간 50% 감면 등 각종 혜택을 기반으로 영업과 홍보에 적극 나섰다.분양 조건이 개선되자 지난해부터 두라푸드, 뉴지로, 길산파이프, 금성침대 등 유망 기업들이 줄지어 입주하기 시작했고, 분양률은 2015년 말 73%, 올해 90% 이상으로 수직 상승했다.김남권 시 기업지원과장은 "기업들이 좋아할 수밖에 없도록 조건이 개선된 데는 직원들의 아이디어와 재치가 큰 역할을 했다"며 "현재 기업들이 앞다퉈 분양을 희망하고 있는 만큼 이달 중에 100% 분양이 이뤄져 '기업하기 좋은 도시'의 면모를 갖출 것으로 기대된다"고 말했다. 양주/최재훈·김연태기자 kyt@kyeongin.com양주시 백석읍 홍죽리에 들어 선 '홍죽일반산업단지' 전경. /양주시 제공
2016-12-06 최재훈·김연태
가천대 길병원이 세계 최고의 뇌 연구 중심 허브를 목표로 하는 인천 송도국제도시 '브레인 밸리'(Brain Valley) 조성의 본격적인 시작을 알렸다.길병원 등 가천길재단은 30일 송도 의료연구단지인 (주)BRC(Bio Research Complex) 부지에서 이길여 회장을 비롯한 재단 가족과 브레인 밸리 프로젝트에 함께하는 글로벌 의료기기 업체인 (주)마그넥스, (주)다원메닥스, 쌍용건설 등 내외빈 200여 명이 참석한 가운데 '브레인 밸리 기공식 및 연구3동 착공식'을 열었다.길병원, BRC 등 가천길재단이 개발하는 브레인 밸리는 뇌의 실핏줄까지 들여다볼 수 있다는 초고해상도 11.74T MRI(자기공명영상)와 '꿈의 암 치료기'라고 불리는 가속기 기반 붕소중성자 포획치료기(accelerator-Boron Neutron Capture Therapy·이하 a-BNCT) 등을 개발해 뇌 질환의 연구, 진단, 치료 '3박자'를 갖추도록 하는 것이 골자다.연구3동 브레인 밸리는 건축연면적 2만1천305㎡ 규모(지하 3층, 지상 7층)로, 2022년까지 11.74T MRI를 개발하기 위한 마그넷을 설치하고 전자장비 등을 갖출 예정이다. 이 사업에 정부(보건복지부 등) 연구비 지원과 기관 부담금을 포함해 모두 250억원이 투입된다.브레인 밸리 프로젝트가 성공하면 치매, 파킨슨, 뇌졸중, 뇌종양, 조현병 등 각종 뇌 질환의 예방과 조기진단, 치료 등에 획기적인 전환점이 될 것으로 국내·외 의학계가 주목하고 있다.이날 참석한 국회 보건복지위원회 소속 새누리당 박인숙 의원은 축사에서 "가천대 길병원의 뇌 과학 연구가 점점 결실을 보는 것 같다"며 "브레인 밸리가 세계적인 뇌 과학 허브로 성장하길 바란다"고 말했다.이어 이영근 인천경제자유구역청장은 "브레인 밸리를 통해 BRC가 비약적인 발전을 이룰 것으로 기대된다"며 "인천경제청은 길병원, BRC의 믿음직한 파트너로서 행정 지원에 최선을 다하겠다"고 약속했다.한편, 정진엽 보건복지부 장관과 양승조 국회 보건복지위원장은 영상을 통해 축하 인사를 했다. /임승재기자 isj@kyeongin.com
2016-11-30 임승재
'기업 하기 좋은 도시'로 거듭나고 있는 양주시가 새로운 일반산업단지를 조성한다.시는 오는 2018년까지 2천억원을 들여 은현면 도하리와 남면 상수리 일대 68만7천㎡에 섬유와 금속가공, 모피화학 업체 등이 입주하는 은남일반산업단지를 조성한다고 20일 밝혔다.이를 위해 시는 2009년 산업단지 공급물량 확보를 시작으로 개발계획수립 용역 착수, 산업단지 지정 신청, 출자·출연기관 운영심의위원회 개최, 조례안 입법 등을 추진해 왔으며, 지난 15일에는 경기도로부터 일반산업단지 지정을 받는 등 산단 조성에 박차를 가하고 있다.시는 산업단지가 조성되면 80여개의 신규기업 유치로 800여명의 일자리가 창출되고, 1천644억원의 생산유발효과와 519억원의 부가가치 유발효과 등 경제적 파급효과를 가져올 것으로 내다보고 있다.은남산단은 서울외곽순환도로 송추 나들목에서 15㎞, 국도 3호선에서 9㎞, 경원선 덕정역에서 10㎞ 거리에 있으며, 구리~포천 민자고속도로와 연계 설치되는 제2외곽순환고속도로에 인접해 교통여건도 뛰어나다.또 반경 5㎞ 이내에 도하·검준·남면·홍죽 등 7개 산업단지도 가동 중에 있어 관련 업종 간 연계도 가능하다.시 관계자는 "은남산단의 조성은 지역경제발전을 이끄는 신성장 동력이 될 것"이라며 "사업을 조속히 완료해 기업도시로의 기틀을 마련하고, 지역의 환경개선과 새로운 일자리 창출에 힘을 보탤 것"이라고 말했다. 양주/김연태기자 kyt@kyeongin.com양주시 은남일반산업단지 조감도. /양주시 제공
2016-11-20 김연태
인천시가 정부의 산학융합지구 조성사업 공모 심사위원단 프레젠테이션을 하루 앞둔 10일 기자설명회를 열고, 이번 산학융합지구 조성사업에 선정되면 남동산단 고도화와 항공산업 육성을 동시에 이룰 수 있다고 밝혔다. 인천시는 이날 "첨단산업기술·교육·문화가 함께 하는 수도권 최고의 융복합 혁신산업단지를 조성할 수 있도록 하겠다"고 강조했다. 인천시는 인하대, 인천국제공항공사 등과 함께 '인천 산학융합지구 조성사업'을 신청했다. 인천 송도국제도시 내 1만6천500여㎡ 부지에 대학 캠퍼스와 기업, 연구원 등이 들어설 공간을 조성해 남동산단 구조고도화와 항공소재부품산업 육성을 위한 동반성장시스템을 구축하겠다는 게 사업의 주된 내용이다. 기계·금속산업이 주력인 남동산단의 기술력을 토대로 연구개발(R&D)과 인력양성, 고용이 한 번에 이뤄지는 체계를 갖춰 항공산업의 육성 기반을 마련하는 구조다. 이번 사업을 위해 인천시는 45억원, 공항공사는 200억원, 인하대는 220억원(현물 포함)을 각각 출연키로 했다. 인천시는 이곳을 중심으로 남동산단과 인천국제공항을 아우르는 항공 혁신도시를 구축해 '미래형 항공산업 혁신 클러스터'로 운영할 방침이다. 인천시는 8만5천명 규모의 신규 고용창출 효과를 비롯해 연간 40억 달러의 경제적 가치를 낼 것으로 기대하고 있다. 지난달 마감된 산업통상자원부 산학융합지구 공모사업엔 인천을 비롯해 세종, 나주, 제주, 대구 등 총 5곳이 지원했다. 정부는 이번 공모사업에서 2곳을 선정할 예정이다. 선정된 지역엔 향후 5년간 120억원이 지원된다. 인천 산학융합지구 조성사업 추진단장을 맡은 유창경(항공우주공학) 인하대 교수는 "남동산단이 구조고도화의 새로운 기회를 찾고, 인천 기업들이 항공부품산업 분야를 이끌 수 있는 계기가 이번 사업으로 마련됐으면 한다"며 "공모에서 반드시 선정될 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 했다. /이현준기자 uplhj@kyeongin.com
2016-11-10 이현준
2016-11-30 박경호